230606 Startnotitie Woonvisie Baarn (gepresenteerd op 6 juni)

29

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

Aantal Wmo-cliënten groeit naar verwachting met circa +235 huishoudens tot 2033 We verwachten dat het aantal huishoudens dat Wmo-zorg ontvangt in Baarn tot 2033 toeneemt met circa 235 huishoudens, tot een totaal van circa 2.130 huishoudens in 2033. Dit is een toename van ongeveer 12%. Vooral het aandeel 75- en 85-plussers groeit daarbij ster k. Zie onderstaande tabel. Tabel 8: Wmo cliënten Baarn in 2033, naar leeftijd (links) en type zorgbehoefte (rechts) Aantal 2033

Aandeel 2033

Ontwikkeling 2023-2033

Wmo 15-25

20

1%

+5

Wmo 25-35

110

5%

+5

Wmo 35-45

150

8%

+10

Wmo 45-55

195

9%

-20

Wmo 55-65

210

10%

-35

Wmo 65-75

230

11%

+15

Wmo 75-85

585

27%

+65

Wmo 85+

635

29%

+180

Totaal

2.130

100%

+235

Leeftijdsgroep

Ondersteuning thuis (295) 10% Hulp bij het huishouden (885) 32%

56% 2%

Verblijf en opvang (50)

Hulpmiddelen en diensten (1570)

Bron: Primos (2021, 2022), CBS (2023, cijfers 2021). bewerking Stec Groep (2023). Afgerond op vijftallen (optelsom kan daarom afwijken) en hele procenten. In de rechterfiguur is tussen haakjes is het aantal cliënten per zorgbehoefte opgenomen. Omdat personen meer voorzieningen tegelijkertijd kunnen gebruiken telt het totaal aantal niet op tot het aantal dat vermeld is in de tabel.

In absolute aantallen neemt vooral de behoefte aan zorg in relatie tot hulpmiddelen en diensten toe. de vraag naar hulp bij het huishouden stijgt in absolute aantallen fors. De verhoudingen in de vraag naar verschillende typen zorgbehoeften in de Wmo-zorg blijven wel nagenoeg gelijk. Zie de volgende tabel. Tabel 9: Ontwikkeling Wmo-huishoudens 2023 – 2033 naar type zorgbehoefte

Ondersteuning thuis

Hulp bij huishouden

Verblijf en opvang

Hulpmiddelen en diensten

2023

275

765

45

1.390

2033

295

885

50

1.570

Ontwikkeling

+20

+120

+5

+180

Bron: Primos (2022), CBS (2022, cijfers 2021), bewerking Stec Groep (2023).

Ontwikkelingen in verblijf en opvang binnen de Wmo vragen om monitoring Verblijf en opvang bestaat uit beschermd wonen, maatschappelijke opvang en spoedopvang. Momenteel zijn twee ontwikkelingen gaande binnen verblijf en opvang uit de Wmo: 1) de Wlzmigratie en 2) de overgang van beschermd wonen naar beschermd thuis. • De Wlz-migratie is de overheveling van de Wmo beschermd wonen naar de Wlz per 2021 voor mensen die langdurig aangewezen zijn op 24-uurszorg nodig. Personen die in de BW blijven hebben daarmee perspectief op doorstroming naar een vorm van zelfstandig wonen. Dit maakt

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

dat het aantal personen met ‘verblijf en opvang’ uit de Wmo kleiner kan worden (volgens het Rijk gaat het om zo’n 23% van de BW-populatie). • De overgang van beschermd wonen naar beschermd thuis houdt in dat mensen steeds meer in hun eigen woning kunnen blijven wonen en de benodigde zorg thuis ontvangen. Dit kan bijvoorbeeld doordat een vorm van toezicht aanwezig is of begeleiding nabij en goed bereikbaar. Door de overgang van beschermd wonen naar beschermd thuis zullen steeds meer mensen uit de intramurale zorg binnen de reguliere woningvoorraad landen.

30

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

Bijlage A: Verslag marktpartijen Verslag sessie marktpartijen 12 april 2023 Aanwezigen Bart Becker, Guus Vries, Michael Tramper, Kees Rigter, Marissa van Rossum, Onno Bierman, Patricia van Berkum, Arthur Brilman, Bas van Dijen, Mark van de Boom, Arie de Leeuw, Belangrijkste boodschap om bij de nieuwe woonvisie op te letten • Behoefte aan kleinere stadswoningen • Belang van daadkracht en uitvoerbaarheid van woonvisie onderstrepen • Flexibiliteit inbouwen voor gemeente en voor marktpartijen • Speelruimte voor de gemeente zodat je kan schakelen als dat nodig is. • Mate van flexibiliteit uit huidige woonvisie vasthouden: werken met bandbreedtes • De starters bedienen en jonge mensen in Baarn behouden + aantrekken • Directe lijnen naar de gemeente hebben, vast aanspreekpunt zodat je sneller en makkelijker kan schakelen. • Er is een groot tekort aan huurwoningen (sociaal, middelduur), actief beleid op het vullen van tekorten • Het is belangrijk om jongeren in Baarn aan een woning te helpen • Aandacht voor bevordering van doorstroming in de woningmarkt: nieuwe woningen moeten aantrekkelijk genoeg zijn om doorstroming te weeg te brengen • De vertaalslag van de woonvisie naar de uitvoering is praktisch vaak een belemmering, de ambitie in de woonvisie moet voor de uitvoering praktisch genoeg en haalbaar zijn.

• Het schort in Baarn het meest aan snelheid en tekort aan woningen aan middenhuur. • Aandacht voor leefbaarheid in buurten en wijken in Baarn, er wordt steeds meer beroep gedaan op het informele sociale netwerk, eenzaamheid is in toenemende mate een probleem, hoe gaan we hier mee om? Input naar aanleiding van de gegeven presentatie • Kies per locatie welke thema’s haalbaar zijn en wat de speerpunten zijn. Niet alles hoeft een 10 te zijn. • Stop met bovenwettelijke eisen die voortvloeien uit ambities van de raad: dit kost veel onderhandelingstijd, in is daarna landelijk beleid • Er is meer menskracht nodig binnen de gemeente: capaciteit, daadkracht, bemensing, bestuurlijk lef en locaties • Ambtenaar gaat soms op de stoel zitten van de ontwikkelaar, dit is volgens marktpartijen niet wenselijk • Er liggen veel kansen in inbreiding en transformeren in Baarn • Projectontwikkelaars signaleren dat bouwkosten oplopen door het uitstellen van plannen door de gemeente. Dit brengt de haalbaarheid in gevaar • Statistisch gezien stijgt de woningvoorraad in Baarn minder hard dan in de rest van Nederland, terwijl de behoefte er sterk is. • Moeten er in iedere gemeente evenveel betaalbare woningen zijn? In Baarn is de samenstelling van de voorraad zo gegroeid, dat kan je alleen bijsturen, niet geheel gelijk trekken met het gemiddelde in Nederland.

• Het aandeel dure woningen blokkeert de doorstroming in Baarn

31

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

• • • • • • • •

• • • • • • •

• • • • •

Het gat tussen de huur en de koop is in Baarn groter dan gemiddeld De gemeente moet streven naar betaalbare woningen bij het verkopen van de grond. Er zijn voorbeelden van projectontwikkelaars die niet automatisch het meest commerciële invullen. Projectlocatie het Geerke. Het is lastig om inbreidingslocaties te vinden. Stapelen en dichtheid verhogen, maar een hoog aandeel sociaal stuit in Baarn regelmatig op weerstand uit de buurt, waardoor het planproces vertraagd. In het document “de staat van Baarn” staan voorschriften hoe we het hier moeten inrichten: dat is niet altijd uitvoerbaar. We hebben nog maar 1 uitbreidingslocatie, Baarnse Zoom. Bij Baarnse Zoom is gezegd dat het moet passen bij Baarn. Baarn heeft te weinig expansie om te voldoen aan de vraag naar woningen, er moet gekeken worden naar uitbreiden buiten de rode contouren. Het Roosterbos bij het zwembad is een voorbeeld van een mooie locatie. De prijs hangt samen met het woonprogramma en de grootte van woningen. We kunnen appartementen bouwen met minder meters. Je ziet dat ouderen nu hun huis niet te koop durven te zetten omdat ze bang zijn om geen appartement in de stad te kunnen krijgen. De plek is op het moment minder belangrijk als het er maar is. Ik zie aan Uphill dat het binnen paar dagen verkocht vanwege de plek. Veel ouderen kiezen op een gegeven moment voor 40 meter omdat het lekker dichtbij is.

De consequenties van keuzes in de woonvisie moeten goed doordacht en in beleid doorgetrokken: bijvoorbeeld goedkoper wonen, betekent lagere parkeernorm et cetera. In het nieuwe coalitieakkoord is wat gezegd over de parkeernormen dat het wat losser kan Habion is volop bezig met nieuwe concepten, in Baarn. Een ander mooi voorbeeld is een nieuwe vorm van samen-wonen met zorg in Hilversum met 150 bewoners in een gebouw. Als we dat in Baarn zouden willen realiseren gaat dat wat lastiger vanwege de omvang. Habion wilt meer inzetten op sociale huurwoningen. Grote locaties zijn schaars in Baarn, dat zijn juist de locaties die we nodig hebben om de doorstroming te bevorderen. aandacht besteden aan hoe krijg je de huidige woningen geschikt voor levensbestendig wonen? Het is belangrijk om een goed gesprek te voeren met de inwoners van Baarn over de verwachtingen die ze hebben en stellen bij woningen. Voor ouderen is het netwerk eromheen cruciaal, kinderen gaan het gesprek wel aan. Je moet kijken waar die belemmering zit, maar dat is wel intensief. In de ideale situatie is dat mensen rond hun 55ste al nadenken in wat voor woning ze oud willen worden.

Waar lopen mensen tegenaan bij verduurzaming van de woning? Hoe kan de gemeente helpen bij verduurzaming? • In principe zijn er veel mensen die de verduurzaming van hun woning kunnen betalen, maar toch doen zij het niet. Reden is: het levert minder op dan dat het kost. Daarnaast speelt gebruik aan aannemers een rol. • Groot gedeelte van de wijken in Baarn zijn beschermd dorpsgezicht, daar mag je niet zomaar verduurzamen met zonnepanelen of ingrepen die het aangezicht beïnvloeden. • De gemeente moet soepeler omgaan met die normen maar wel binnen bepaalde kaders zodat er geen wildgroei ontstaat. • Uitdaging zit in het collectief organiseren van verduurzamen. Denk aan straten en wijken die hierin samenwerken. • De gemeente zou kunnen helpen door middel van bijvoorbeeld pakketten aan te bieden. Aannemer, maatregelen, prijs en dergelijke in één arrangement zodat het voor inwoners behapbaar is.

32

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

• •

•

We moeten rekening houden met de leeftijd van de wooneigenaren, die vragen zich af als ik ga investeren, hoe lang heb ik daar nog profijt van? Zowel het terugverdienen als het grotere plaatje zijn van belang in deze discussie. We moeten uiteindelijk verduurzamen, maar particulieren moeten het kunnen terug verdienen als we ze willen stimuleren om dit te doen. Creatieve oplossing: afhankelijk van het energielabel een lager tarief OZB.

Waar zit in uw ogen de grootste nieuwbouwbehoefte? Hoe kijkt u aan tegen vernieuwende woonconcepten in Baarn? • Zet in op nieuwbouwen voor eigen inwoners. Benut het instrumentarium dat hiervoor beschikbaar is. • We lopen tegen regels aan om woningen aan te bieden aan iedereen zonder dat we lokale inwoners voortrekken. • Starters en senioren vormen de belangrijkste doelgroepen voor nieuwbouw. • We zien veel behoefte aan gelijkvloerse 3 kamer appartementen • We zien veel behoefte aan levensloopbestendige grondgebonden woningen waar een tuintje bij zit, rond de 6 ton.

Overige punten waar aandacht voor moet zijn in de woonvisie? • Initiatieven faciliteren van gelijkgestemde ouderen willen met elkaar in een woongroep wonen. • Splitsen van oudere woningen zoals grotere villa’s mogelijk maken • Liever stimuleren dan reguleren • Meer aandacht voor flexwonen in Baarn • De koppeling tussen stedenbouw en welstand gaat vaak mis. • Het consequent doordenken van beleid is van belang. • De opgave in het huisvesten van allerlei urgente doelgroepen. Is het helpend of versmallend om dit op te nemen in de woonvisie? We zien de prognoses en de behoefte en tegelijkertijd is er een dynamiek gaande waar we nauwelijks op kunnen anticiperen. Hoe gaan we om met het huisvesten van alle aandachtsgroepen bij elkaar, welke groep heeft dan de prioriteit? • Waar ligt de prioriteit als gemeente? Het is heel makkelijk om de bestaande bewoners te passeren t.o.v. de urgente doelgroepen. Bij de raad moet de urgentie dadelijk worden hoe ze verder willen. Een hele mooie visie is niks waard als de raad er niks mee doet.

33

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

Bijlage B: Verslag zorgpartijen en corporaties Verslag sessie zorgpartijen en corporaties 24 april 2023 Aanwezigen Freya Aurik, Maris van Rossum, Karin van Zinderen, Ruud Boom, Claartje Broeren, Arnout Siegelaar, Bas van de Boom, Anneke van de Veen, Sander Konings. Belangrijkste boodschap vooraf aan de presentatie • Samenwerking staat bovenaan bij komen tot voldoende woonzorgwoningen. Er staan echter heel veel dingen in de weg om een goede samenwerking te stand te brengen. Als Baarn is het belangrijk om de komende jaren samenwerkingen en woonproducten samen uit te proberen. Is het niks, dan weer door. • Er is geen simpele match tussen vraag en aanbod van vastgoed. De integraliteit van het vraagstuk wonen&zorg samen met andere beleidsthema’s is een belangrijk punt dat we in het oog moeten houden. • Het allerbelangrijkste is om ketensamenwerkingen te bewerkstelligen, niet alleen tussen corporaties maar met de gemeente. • Niet over mensen praten maar met mensen praten. We hebben jarenlang de ouderenzorg gemedicaliseerd. Naar de toekomst is dat niet vol te houden. De vanzelfsprekendheid van ‘ik heb iets nodig en de zorg levert dit’ gaan we gezien de cijfers niet meer vol kunnen houden.

Dan wordt de vraag wat is echt noodzakelijk? En wat kunnen we doen om zelfredzaamheid te bevorderen? • Vanuit onze organisatie zitten mensen in de cliënten commissie, zo krijgen we zoveel input vanuit cliënten over de zorg. Intramuraal wordt afgeschaft terwijl wij graag willen dat de woning en de woonzorg voor de ouderen centraal staat. • Elke keer erop hameren dat het programma van eisen zodanig ingesteld moet zijn dat de senioren van Baarn zich daar wel bij voelen. Er moet intramuraal voldoende plekken zijn. • Als we de woningen zien die nu voor senioren in Baarn gebouwd worden dan is dat met één slaapkamer. Uit de praktijk hebben we gemerkt dat één slaapkamer te weinig is. voor mantelzorg of eventueel logees. Ten tweede, als je niet meer kan verhuizen dan zou je kunnen verbouwen. Bijvoorbeeld van de garage een slaapkamer te maken, maar dat is heel moeilijk om hiervoor een omgevingsvergunning te krijgen. • De sleutel zit in samenwerking met de gemeente, met woningcorporatie, met zorgpartijen maar zeker met inwoners. Laten we niet uit praktische belemmeringen of bezwaren kijken maar vanuit kansen. • Ik zit hier om de doorstroming te bevorderen. Hier in Baarn is daar wel animo voor. Als je naar Baarn kijkt zie je dat alleen maar alleenstaande ouderen in grote huizen zitten.

Stimuleren van de doorstroming moet hoogste prioriteit krijgen, bied dus nieuwbouw die doorstroming bevordert, bouw dus levensloopgeschikt. • De snelheid waarmee we aan de slag gaan is een belangrijke factor voor de woonvisie. Laten we dan wat verder gaan dan de traditionele Baarnse benadering en meer verdichten. Woningen waar we dicht(er) bij elkaar wonen waar we kunnen zorgen voor elkaar en leven voor elkaar. • In Nederland moeten we zuinig zijn op de verpleegplekken die we hebben en dat we die inzetten voor de doelgroepen die deze het hardst nodig hebben. We moeten zuinig zijn op die plekken en goed voor oog houden dat de groei naar zware zorg in Baarn uitkomt op ongeveer 200 plekken. Deze plekken gaan er echter niet komen. De doelgroepen in de verpleeghuizen gaan nog eens verdubbelen en die mensen komen thuis te wonen in wat voor vorm dan . Laten we daar zuinig op zijn.

34

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

Opmerkingen tijdens/na de presentatie • We ervaren de cijfers in de werkelijkheid zo. Dit is herkenbaar. • Ik heb eerder plaatjes gezien waarbij Baarn afgezet werd tegen andere gemeenten waarbij Baarn opvallend meer ouderen heeft dan andere gemeenten. Dit blijkt uit deze cijfers. • Een belangrijke element dat we allemaal wel herkennen is naast de voorkeur en het gedrag is dat straks het element noodzaak erbij komt en dan dus de urgentie rondom wonen en zorg groter wordt. • We moeten zoeken naar een scala aan nieuwe woonvormen in de bestaande voorraad en in nieuwbouw. Dat is een meervoudig complexe vraag. Enerzijds kan je woonvormen in tijdelijke staat aanpassen, men kan kiezen voor woonvormen door het mixen van de doelgroep en dat daarin makkelijker de gemeenschap de zorg kan dragen. • Een breed spectrum aan woonvormen waar mensen naar elkaar om kijken is nodig. Wanneer je de mix vorm kleinschaliger terugbrengt wordt het makkelijker te realiseren. Zowel de woonvorm als de gemeenschap moet op elkaar afgestemd zijn zodat het makkelijker aangepast kan worden aan toekomstige woonzorgvormen. • Kangoeroe woningen kunnen interessant zijn. • Er valt veel te winnen in Baarn qua woningsplitsen, niet alleen in nieuwbouw want er is weinig tot geen grond. • Er moet meer aandacht zijn voor inbreiden en verdichten en wat hoger bouwen dan de kerktoren.

We hebben goede ervaringen met verhuiscoaches: deze gaan met je kijken naar opties die er liggen en daarna anders zoeken naar een ander woonhuis. • Ik vind bij dit soort dingen moet je zoveel mogelijk dingen naast elkaar doen: niet een oplossing voor alles, net zoals die kangoeroe woningen voor een deel zou dit een oplossing zijn en voor een deel niet. De homogene groep ouderen bestaat niet, ze hebben over het algemeen verschillende wensen en voorkeuren. Ik schrik nog wel eens dat mensen denken dat de plekken voor het oprapen liggen en sommige mensen hebben geen idee dat de urgentie heel groot is tot dat ze het zelf meemaken. Ik denk dat het heel goed is om het bewustzijn te vergroten • Als het gaat om de infrastructuur van Baarn denk ik dat het goed georganiseerd is. • Het is belangrijk om focus te leggen op de belangrijkste dingen, zodat niet alle inspanningen van ketenpartners versnipperen. Bijvoorbeeld doorstroomproject de Loef, als je een succesvol experiment hebt gehad moet je daarna massa maken. Als we het belangrijk vinden dat we de doorstroom ondersteunen en faciliteren moeten we haar de ruimte bieden om vervolgstappen te zetten, en dus overwegend levensloopgeschikt bouwen, en de bestaande voorraad geschikt maken, en doorstroming stimuleren met de instrumenten uit de huisvestingsverordening.

• Ik denk dat we ontzettend realistisch moeten zijn en niet al te veel moeten mikken op de maakbaarheid van dat we alle vraag op maat zouden kunnen beantwoorden. Het is al 5 over twaalf, het is tijd om compromissen te sluiten en concreet aan de slag te gaan op bouwlocaties. Uitgangspunt: bouw je voor oud dan bouw je nooit fout. • Laten we zuinig zijn op de verpleeghuisplekken die we hebben. • Laten we realistisch zijn over hoe we op maat kunnen werken en hoe we dan aan de slag gaan. Als je over 5 jaar niet vast wilt lopen dan moet je nu al aan de slag. Omdat we met nieuwbouw alleen niet ver genoeg kunt komen moeten we voorkomen dat mensen in de knel raken terwijl ze wonen in een ongeschikte woning terwijl ze wel de beperking hebben. Er is een hele range aan oplossingen die niet per sé met bouw te maken hebben waarvan ik wil oproepen om die zo snel mogelijk aan te pakken. • Het is voor inwoners nog onoverzichtelijk wat de urgentie is. Dit wordt onvoldoende gevoeld. Het is vaak te laat wanneer je het wel gaat voelen want dan kunnen we de benodigde zorg niet leveren. • Moeten we experimenteren of moeten we massa maken? Er zijn al ontzettend veel beproefde initiatieven in het land. Leen vooral waar het goed werkt. Als gemeente moet je in die zin vooraan staan en duidelijk zijn over zowel het plan als de uitvoering.

• Uit onze cijfers blijkt dat de capaciteit in Baarn vrij groot is terwijl er wachtlijsten zijn. Theoretisch is er aan verpleeghuisplekken voldoende in Baarn. • Wat wij zien intramuraal: wat nu binnenkomt is nu niet meer thuiswaardig. We nemen geen mensen aan die nog thuis kunnen blijven. Het zijn allemaal mensen die hoog in indicaties zitten, hoge zorgvraag hebben en te maken hebben met zwaar overbelastte mantelzorg.

35

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

• We hebben het afgelopen jaar eigenlijk de omslag gemaakt met steeds minder mensen opnemen met een lage indicatie naar meer mensen met een hoge indicatie opnemen. • Een belangrijk onderbelicht element is dat de zorgvraag verminderd wanneer je het minder individueel maakt. Je streeft in principe naar geclusterde woonzorgvormen waar mensen extramuraal veel met elkaar kunnen opvangen met focus op welzijn in plaats van alles medicaliseren. Dit kan met bijvoorbeeld een gezamenlijke tuin of ontmoetingsplaatsen. Er zijn mensen die vanuit eenzaamheid intramuraal willen gaan wonen. Wat je nu ziet is dat de zorg zich dan iets terug trekt en dat welzijn dan moet instappen maar dat daar geen capaciteit voor is om op te vangen. Maar het kan informeler, via allerlei verenigingen. Elders zijn er initiatieven dat verenigingen worden vrijgesteld van huur, in ruil voor het opvangen van ouderen die daar zitten voorzien worden van koffie en thee door de vereniging. Dan hebben we het over biljart, scouting et cetera. Zo bouw je een gemeenschap die vrijgesteld is van financiële belasting en daarvoor welzijnsdiensten levert. • Ik ken verschillende mensen die zeggen ik zit hier alleen en heb niemand nodig. Als er wel zorg nodig is dan doen ze niet open.

Ik vind het nogal wat om dat allemaal voor elkaar te krijgen, zeker voor mensen die alleen zijn en gehandicapt zijn, zij gaan echt niet de drempel over om naar een buurthuis te gaan. • Als we niks doen dan blijven mensen wonen waar ze nu wonen en dan moet je zelf de zorg regelen. Dan komt het aan op familie, vrienden of buren. Vanuit die gedachten is alles wat we doen een stap in de goede richting. Zorgen voor elkaar een stap in de goede richting. • We delen allemaal de diversiteit maar we moeten meters maken, dat zit in verschillende dingen. Wat zijn we vergeten te noemen? • Als je kijkt naar aanbod en vraag zou het jammer zijn als je alleen maar kijkt naar Baarn. De relatie tussen Soest en Baarn is zo sterk dat je vanuit een regionale overweging wilt kijken? Zeker voor intramurale plekken. • Dat gevoel van negativiteit moet weg, er moet naar buiten worden gebracht dat we doorgang op de geslaagde wegen en niet elkaar inpraten dat het niet op te lossen is. Massa maken in plaats van terugvallen op experimenteren. • De sleutel zit in de samenwerking: VPT, MPT organiseren etc wordt dan een stuk concreter. • Geclusterde vormen waar je personeel efficiënter kan inzetten zijn nodig. Daarvoor heb je samenwerking nodig tussen vastgoedpartijen, woningcorporaties en zorgorganisaties.

• We zitten in Baarn in een ontwikkeltraject in de vorm van een keten, daar komen 64 woonzorgplekken voor de zware doelgroepen. Deels intramuraal en deels extramuraal. Aanvullend daarop kijken we hoe we zorgmedewerkers gaan huisvesten. Daarvoor doen we eerst een pilot, In Utrecht doen ze dit al, er liggen dus goede voorbeelden. • Het Meeanderproject hier is een oud ziekenhuis op een prachtige locatie wat omgebouwd zou kunnen worden daar liggen heel veel kansen en kunnen we elkaar misschien goed in vinden. Hoe kijkt u aan tegen geclusterde woonvormen/leefcirkels? Wat is nodig om ouderen- met of zonder zorgbehoefte – te verleiden naar een geclusterde woonvorm/leefcirkels? Wat kan de gemeente volgens u doen om meer ouderen geschikt “thuis” te laten wonen? Thuis kan de huidige woning zijn, maar een nieuwe zelfstandige woning. • Wat ik merk is dat in het welzijn, omkijken naar elkaar, heel veel te winnen is. Het is tegelijkertijd intensief om te onderhouden. Om dit in goede banen te leiden zonder dat er ruzies ontstaan. Vraagt veel van mensen die er wonen maar van de organisaties daaromheen. Het is moeilijk en lastig maar het kan niet anders. • Je zit vaak met subsidieaanvragen of gewoon vergunningen en dat duurt bij Baarn erg lang. Soms krijg je al geen subsidie voordat het is gebeurd. Je moet eerst al gehandicapt zijn voordat je eindelijk al kan gaan verbouwen en aanpassen.

Anders heb je het al niet nodig. Je zit zelf vooruit te kijken maar dan krijg je niks, zodra je beneden moet wonen is het al te laat en dan kan je het zelf al niet meer aanpassen. • We hebben eerder gesproken met project Silverein Zandvoort, Leger Des Heils . Er missen vandaag een aantal partijen aan tafel door afmeldingen, daardoor worden een aantal initiatieven niet benoemd.

36

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

Waar zit in uw ogen de grootste nieuwbouwbehoefte? Hoe kijkt u aan tegen vernieuwende woonconcepten? • Levensloopvriendelijk is een hele generieke term, laten we kijken naar woonvormen waar mensen met dementie terecht kunnen. Dat vraagt om ontmoetingsruimtes. • De Albert Heijn, arts, apotheek – de drie A’s – zijn belangrijk, maar dat die komen steeds vaker bij je. Het gaat vooral over het ontmoeten en clusteren van zorg zodat je daar efficiënt in kan werken. • Nog even over de ruimte die in Baarn beschikbaar is: we moeten de hoogte in Baarn. De ongeschreven regel van de hoogte van de kerktoren als maatgevend moet losgelaten worden. • Het dementiële beeld wordt onderdeel van het straatbeeld. Kennis daarover moet fors omhoog geschroefd worden. Ik denk dat we gezamenlijk moeten optrekken om te zorgen dat er sprake is van een brede kennisdeling. • Het is een luxe dat er een keuze is maar als we niet kiezen dan hebben we helemaal geen luxe meer. De urgentie moet breder gevoeld worden. We zullen met elkaar moeten kijken naar de haalbaarheid van alles. Het belonen van vrijwilligerswerk zou een goed antwoord zijn daarop. Als gemeenschap daar aan gaan denken. Wat wilt u ons nog meer meegeven? • We hebben het heel erg over samenwerken, daarbij valt of staat het bij de details of die samenwerking in de keten gaat werken.

Samenwerken in een netwerk is deels gezond verstand gebruiken en het eigenaarschap voelen over het probleem en over je eigen schaduw heen stappen. Het nemen van regie is lastig om antwoord op te vinden in de praktijk. Misschien zou ik dat terug willen zien in de woonvisie: dat je gaat investering in het samenwerkingsnetwerk binnen de keten om ervoor te zorgen dat je dit samen gaat doen. • Intramurale locaties kunnen gebruikt worden door niet bewoners, over de schutting kijken waar nodig. • Mijn ervaring is om de samenwerking te borgen en te formaliseren. In een aantal gemeentes (Bunschoten en Rheden) sluiten we akkoorden voor wonen en zorg tot 2040. Het maakt niet uit welke manier je kiest als je maar zorgt dat het geborgd wordt tussen partners, dan kan je projecten definiëren en eigenaren aanwijzen.

37

Startnotitie voor de Woonvisie van Baarn

Colofon Datum: 7 juni 2023 Projectnummer: 22.384 Opdrachtgever: Gemeente Baarn Opdrachtnemer: Stec groep Adviseurs: Marvin Thomasia, Saïd Ibrahim & Esther Geuting Stec Groep Onderzoek en advies over wonen, werken en leefomgeving Postbus 217, 6800 AE Arnhem Willemsplein 5, 6811 KA Arhnem 026 - 751 41 00 info@stec.nl www.stec.nl

38