Bijlage 3a Regels TAM-Omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Inhoudsopgave Regels Hoofdstuk1

Inleidende regels

6

Artikel 1

Begrippen

6

Artikel 2

Toepassingsbereik

11

Artikel 3

Wijze van meten

11

Hoofdstuk2

Functies

12

Artikel 4

Bedrijfsgebied

12

Artikel 5

Groengebied

12

Artikel 6

Nutsvoorziening

12

Artikel 7

Openbaar gebied - Verblijfsgebied

12

Artikel 8

Openbaar gebied - Wegverkeer

13

Artikel 9

Oppervlaktewater

13

Artikel 10

Parkgebied

13

Hoofdstuk3

Waarden

14

Artikel 11

Waarde - Afschermingslaag

14

Artikel 12

Waarde - Bentoniet-cementwand

14

Artikel 13

Waarde - Brandstofleiding

14

Artikel 14

Waarde - Gasleiding

14

Artikel 15

Waarde - Hoogspanningsleiding

14

Artikel 16

Waarde - Karakteristieke bebouwing

15

Artikel 17

Waarde - Landschap en natuur

15

Artikel 18

Waarde - Rioolleiding

15

Artikel 19

Waarde - Waterkering

15

Artikel 20

Waarde - Waterstaat

16

Hoofdstuk4

Activiteiten

17

Artikel 21

Activiteit afschermingslaag

17

Artikel 22

Activiteit bedrijf - bestaande bedrijven - Rijnpark

17

Artikel 23

Activiteit bedrijf - categorie 3.2 - Het Broek

17

Artikel 24

Activiteit bedrijf - categorie 4.1 - Het Broek

17

Artikel 25

Activiteit bedrijf - categorie 4.1 - Nieuwe Haven

17

Artikel 26

Activiteit bedrijf - categorie 4.2 - Het Broek

17

Artikel 27

Activiteit bedrijf - categorie 4.2 - Nieuwe Haven

18

Artikel 28

Activiteit bedrijf - geschikt voor functiemenging - Rijnpark

18

Artikel 29

Activiteit bedrijf - Shell - Het Broek

18

Artikel 30

Activiteit bedrijf - Van Houtum - Rijnpark

19

Artikel 31

Activiteit bedrijfswoning

19

Artikel 32

Activiteit bentoniet-cementwand

19

Artikel 33

Activiteit brandstofleiding

19

Artikel 34

Activiteit detailhandel

19

Artikel 35

Activiteit detailhandel - kleine huisdieren

19

Artikel 36

Activiteit detailhandel - motorbrandstoffen exclusief lpg

19

2 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 37

Activiteit detailhandel - perifeer

19

Artikel 38

Activiteit detailhandel - productiegebonden

20

Artikel 39

Activiteit detailhandel - tuininrichtings- en dierenartikelen

20

Artikel 40

Activiteit gasleiding

20

Artikel 41

Activiteit groen

20

Artikel 42

Activiteit hoogspanningsleiding

20

Artikel 43

Activiteit horeca van categorie 1

20

Artikel 44

Activiteit horeca van categorie 2

21

Artikel 45

Activiteit kantoor

21

Artikel 46

Activiteit nutsvoorziening

21

Artikel 47

Activiteit park

21

Artikel 48

Activiteit rioolleiding

21

Artikel 49

Activiteit supermarkt

22

Artikel 50

Activiteit trampolinehal

22

Artikel 51

Activiteit verblijfsgebied

22

Artikel 52

Activiteit water - Nederrijn

22

Artikel 53

Activiteit wegverkeer

22

Artikel 54

Algemene regels over activiteiten

23

Hoofdstuk5

Bouwen

24

Artikel 55

Algemene bouwregels

24

Artikel 56

Bouwregel bentoniet-cementwand

25

Artikel 57

Bouwregel brandstofleiding

25

Artikel 58

Bouwregel gasleiding

26

Artikel 59

Bouwregel groen

26

Artikel 60

Bouwregel hoogspanningsleiding

26

Artikel 61

Bouwregel park

27

Artikel 62

Bouwregel rioolleiding

27

Artikel 63

Bouwregel verblijfsgebied

27

Artikel 64

Bouwregel water - Nederrijn

27

Artikel 65

Bouwregel waterkering

28

Artikel 66

Bouwregel waterstaat

28

Artikel 67

Bouwregel wegverkeer

28

Hoofdstuk6

Omgevingsnormen

29

Artikel 68

Omgevingsnorm detailhandel - productiegebonden

29

Artikel 69

Omgevingsnorm geluid - bedrijf - bestaande bedrijven - Rijnpark

29

Artikel 70

Omgevingsnorm geluid - bedrijf - geschikt voor functiemenging - Rijnpark

30

Artikel 71

Omgevingsnorm maximum bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m

31

Artikel 72

Omgevingsnorm maximum bouwhoogte geluidwerende voorzieningen 5 m

31

Artikel 73

Omgevingsnorm maximum bvo detailhandel - perifeer 5000 m2

32

Artikel 74

Omgevingsnorm maximum bvo horeca 100 m2 per horecabedrijf

32

Artikel 75

Omgevingsnorm maximum bvo supermarkt 4663 m2

32

Artikel 76

Omgevingsnorm maximum inhoud bedrijfswoning 500 m3

32

Artikel 77

Omgevingsnorm maximum percentage bvo kantoor 30%

32

Artikel 78

Omgevingsnorm maximum percentage bvo kantoor 70%

32

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 3

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 79

Omgevingsnorm minimum afstand tot bouwperceelsgrens 3m

32

Hoofdstuk7

Omgevingsplanactiviteiten

33

Artikel 80

Omgevingsplanactiviteit afschermingslaag

33

Artikel 81

Omgevingsplanactiviteit afwijken bedrijvenlijst

33

Artikel 82

Omgevingsplanactiviteit afwijken maximum bvo supermarkten

33

Artikel 83

Omgevingsplanactiviteit bentoniet-cementwand

34

Artikel 84

Omgevingsplanactiviteit brandstofleiding

34

Artikel 85

Omgevingsplanactiviteit gasleiding

35

Artikel 86

Omgevingsplanactiviteit hoogspanningsleiding

35

Artikel 87

Omgevingsplanactiviteit karakteristieke bebouwing

36

Artikel 88

Omgevingsplanactiviteit landschap en natuur

36

Artikel 89

Omgevingsplanactiviteit rioolleiding

37

Hoofdstuk8

Algemene regels

38

Artikel 90

Toepassingsbereik

38

Artikel 91

Anti-dubbeltelregel

38

Artikel 92

Overige regels

38

Artikel 93

Strijdige activiteiten

39

Artikel 94

Seksinrichtingen

39

Hoofdstuk9

Overgangs- en slotregels

40

Artikel 95

Overgangsrecht

40

Artikel 96

Slotregel

40

Bijlagen Bijlage 1

Bedrijvenlijst - Het Broek

Bijlage 2

Bedrijvenlijst - Nieuwe Haven

Bijlage 3

Revisievergunning 7 februari 2019

Bijlage 4

Revisievergunning 24 mei 2007

Bijlage 5

Veranderingsvergunning 12 november 2008

Bijlage 6

Melding verandering inrichting 3 maart 2008

Bijlage 7

Veranderingsvergunning 21 september 2009

4 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Regels Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van gebiedsontwikkeling op de locatie Rijnpark en is als een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk [22f]) opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Arnhem. Dit hoofdstuk is bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen. De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan van de gemeente Arnhem. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '[22f.]' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord ‘Bijlage’, na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage ‘[22f]’ gelezen worden.

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 5

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels Begrippen

1. Artikel 1.1 van het Omgevingsbesluit, artikel 1.1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving, artikel 1.1 van het Besluit activiteiten leefomgeving en artikel 1.1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving zoals die gelden op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op dit hoofdstuk, tenzij in het tweede lid daarvan is afgeweken. 2. Voor de toepassing van hoofdstuk [22f] gelden de volgende begripsbepaling 1.1

afschermingslaag

Een tot een bepaalde diepte in de bodem aangebrachte laag inclusief bijbehorende ondergrondse infrastructuur (leiding/drainage, puttensysteem en monitoringpeilbuizen) ter voorkoming van verspreiding of ter afscherming van bodemverontreiniging. 1.2

bebouwing

Eén of meer gebouwen of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.3 bebouwingspercentage Het in procenten uitgedrukte deel van een werkingsgebied dat maximaal mag worden bebouwd. 1.4 bedrijf Een onderneming of gedeelte van een onderneming, die een organisatorisch zelfstandige eenheid vormt en is gericht op de productie of de afzet van goederen of de verlening van diensten, hieronder begrepen ondernemingen of gedeelten van ondernemingen, die door of vanwege de overheid worden geleid. 1.5 bedrijf creatieve sector Bedrijf hoofdzakelijk gericht op: creatieve zakelijke dienstverlening: design- en grafische bedrijven; toegepaste kunsten: audiovisuele en fotografiebedrijven, dienstverlenende bedrijven t.b.v. de kunsten, mode en interieurbedrijven etc.; autonome kunsten: beeldend kunstenaars, muzikanten, theatermakers etc. 1.6

bedrijfsactiviteit

Een activiteit gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen en ook verhuur, opslag en distributie van goederen en eventueel ondergeschikte detailhandel. 1.7 bedrijfswoning / dienstwoning Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de functie van het gebouw of terrein noodzakelijk is. 1.8 beleidsregels Parkeren van de gemeente Arnhem De 'Beleidsregels Parkeren Arnhem 2022', dan wel zoals deze regels komen te luiden na wijziging van deze regels. 1.9

bentoniet-cementwand

Een verticaal in de bodem aangebrachte wand ter voorkoming van de verspreiding van bodemverontreiniging. 1.10 beroep aan huis Een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, verzorgend, ontwerptechnisch, kunstzinnig of daarmee gelijk te stellen beroep of bedrijf dat in een woning, inclusief bijbehorende bouwwerken, wordt uitgeoefend. 1.11 bestaand(e) a. bij bouwwerken: legale bouwwerken die aanwezig of in uitvoering zijn op de dag van de start van de terinzaglegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan en bouwwerken die mogen worden gebouwd krachtens een vergunning; 6 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

b. bij gebruik: legaal gebruik van grond en opstallen zoals aanwezig zoals aanwezig tijdens de inwerkingtreding van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan dat na de inwerkingtreding van het plan niet langer onderbroken is geweest dan een jaar. 1.12 bijgebouw Een zelfstandig bouwwerk dat niet in directe verbinding staat met het hoofdgebouw. Het bijgebouw wordt via een aparte toegangsdeur bereikt en kan tegen een hoofdgebouw worden aangebouwd. Voorbeelden van een bijgebouw zijn een garage of een schuur. 1.13 bijzondere woonvorm Een woonvorm waar bewoners nagenoeg zelfstandig wonen met (voorzieningen voor) verzorging en begeleiding (ook 24-uurs begeleiding) en daar niet verblijven met het doel om therapeutisch behandeld te worden. 1.14 blurring Het vermengen van verschillende functies, waarbij een ondersteunende danwel ondergeschikte functie wordt gerealiseerd naast de hoofdfunctie. Het gaat dan bijvoorbeeld om dienstverlening met ondersteunende horeca. 1.15

bouwactiviteit

Een activiteit bestaand uit bouwen. 1.16

bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk. 1.17

bouwgrens

De grens van een bouwvlak. 1.18 bouwlaag Een geheel van voor personen toegankelijke ruimten, waarbinnen de vloerhoogte niet meer dan 1,20 meter varieert, met uitsluiting van onderbouw en zolder of vliering casu quo kapruimte. 1.19 bouwperceel Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.20 bouwperceelgrens Een grens van een bouwperceel. 1.21

bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.22

bouwwerk

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.23

brandstofdepot

Het aan de Driepoortenweg 50-52 te Arnhem gevestigde brandstofdepot, voor zover het betreft de uitoefening van de bedrijfsactiviteiten zoals vergund in de revisievergunning van 7 februari 2019 (kenmerk Z15.019365) welke als Bijlage 3 aan de planregel is gehecht, of een wijziging van deze vergunning, voorzover de milieuhinder daardoor niet toeneemt. 1.24 bvo (brutovloeroppervlak/bedrijfsvloeroppervlak) De oppervlakte van een ruimte of een groep van ruimten, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingswanden, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimtes omhullen, waarbij de oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5 meter niet worden meegerekend. "TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 7

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

1.25 detailhandel Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen het uitstallen ten verkoop, het verkopen of leveren van goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van: een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Onder detailhandel wordt niet begrepen: dienstverlening door een horecabedrijf, internetverkoop en bezorgservices, tankstations, flitsbezorgdiensten, supermarkt. 1.26

detailhandel in tuininrichtings- en dierenartikelen

Detailhandel in artikelen voor de inrichting en het onderhoud van tuinen alsmede artikelen voor de verzorging van huisdieren en de daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen. 1.27 dienstverlenende bedrijven Bedrijven met een uitsluitend of in hoofdzaak dienstverlenende of verzorgende taak, die naar aard, verschijningsvorm en gevolgen voor de omgeving als verwant aan detailhandel kunnen worden aangemerkt, zoals een reis- of uitzendbureau, kap- of schoonheidssalon, zonnestudio, hypotheekwinkel, baliefunctie van banken en van andere kantoren, alsmede andere vormen van dienstverlening met een overwegende baliefunctie. Onder een dienstverlenend bedrijf wordt niet verstaan: horeca, detailhandel, flitsbezorgdiensten, seksinrichting, garagebedrijven. 1.28

flitsbezorgdiensten

Een opslag-, distributie-, magazijnlocatie, al dan niet voorzien van een afhaalloket, niet of slechts in beperkte mate toegankelijk voor publiek, van waaruit zeer snel in hoofdzaak dagelijkse boodschappen worden geleverd bij klanten die op afstand hun bestelling plaatsen. 1.29 gebruiksoppervlakte De vloeroppervlakte binnen de bouwmuren bepaald volgens NEN 2580 met dien verstande dat daarbij aangebouwde bergingen, garages en andere niet voor bewoning geschikte ruimtes niet worden meegeteld 1.30 groothandel Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan bedrijven of instellingen, die deze goederen in een door hen gedreven onderneming aanwenden. 1.31

grootschalige detailhandel

Detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstralling, zoals de verkoop van tuininrichtingsartikelen, meubelen, keukens, sanitair, (elektrische) fietsen, bromfietsen en scooters. 1.32 horeca - 1 Horecabedrijf gericht op het verstrekken van etenswaren, niet zijnde maaltijden, en het schenken van (zwak-alcoholische) dranken, met openingstijden overwegend tijdens de dagperiode, zoals lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, juicebars en ijssalons. 1.33 horeca - 2 Horecabedrijf gericht op het overwegend via counterverkoop verstrekken van etenswaren, zoals fastfood, niet zijnde maaltijden, en (zwak-alcoholische) dranken met openingstijden tijden dag- en avondperiode, zoals cafetaria's, snackbars, grill-rooms, shoarmaroom, pizzeria, fastfood restaurants en afhaalcentra. 8 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

1.34 horecabedrijf Een bedrijf of instelling gericht op het verstrekken van logies, van maaltijden en spijzen of van dranken, alsmede het exploiteren van zaalaccommodatie; detailhandel wordt hier niet onder begrepen. 1.35 huishouden Eén of meer personen die op hetzelfde adres wonen en een economisch-consumptieve eenheid vormen, met de intentie om zelfstandig, bestendig, voor onbepaalde tijd, in gezinsverband of in een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband te wonen. 1.36 internetverkoop Detailhandel zonder showroom, waarvan de handel voornamelijk via internet en andere media verloopt. 1.37 kantoor Voorziening gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch, softwarematig, ontwerptechnisch gebied of een daarmee naar aard gelijk te stellen functie. 1.38

kleine huisdieren

Dieren die doorgaans ook in dierenspeciaalzaken worden verkocht zoals knaagdieren, vissen, vogels en reptielen. 1.39 maatschappelijk Voorzieningen gericht op onderwijs en zaalsport, gezondheids- en welzijnszorg, levensbeschouwelijke functies, politieke-, belangen- en ideële organisaties, verenigingen en hobbyclubs, openbare dienstverlening en andere vergelijkbare functies. 1.40

milieuhinder

Onder milieuhinder vallen alle vormen van hinder die gevolgen hebben, of kunnen hebben, voor de bestaande kwaliteit van woon- en leefomgeving (het milieu en de natuur). De meest voorkomende vormen van milieuhinder zijn geluid- en trillinghinder, lichthinder, geurhinder, water- en bodemverontreiniging en luchtverontreiniging. 1.41

nutsvoorziening

Voorziening ten behoeve van het openbare nut, zoals zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van ondergrondse afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie. 1.42 ondergeschikte horeca Een horecavoorziening welke dient ter ondersteuning van de hoofdactiviteit en daar onderdeel van uitmaakt, waarbij de horecavoorziening qua oppervlakte, aard en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit, de horecavoorziening uitsluitend te bereiken is via de entree van de hoofdactiviteit en de openingstijden van de horecavoorziening niet afwijken van de openingstijden van de hoofdactiviteit, zoals een kantine of restaurant/café. 1.43 openbare dienstverlening openbaar bestuur en overheidsdiensten zoals een politiebureau, gemeentehuis, gerechtsgebouw, brandweerkazerne, bibliotheek en penitentiaire inrichting; uitvaartverzorging, crematoria en begraafplaatsen. 1.44 pand De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig- constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is. 1.45 peil 1. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg of pad grenst: de hoogte van die weg of dat pad ter plaatse van de hoofdtoegang; 2.

voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse van de hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; 3. voor een ander bouwwerk: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw. 4. voor zover als zodanig aangegeven in de omgevingplanregels: Normaal Amsterdams Peil (N.A.P.) "TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 9

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

1.46 perifere detailhandel Detailhandel in volumineuze artikelen, productiegebonden detailhandel evenals tuincentra en bouwmarkten met uitzondering van detailhandel in de foodsector, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden. 1.47 productiegebonden detailhandel Detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie. 1.48

recylingbedrijf

Het aan de Leeghwaterstraat 6 te Arnhem gevestigde recyclingbedrijf, voor zover het betreft de uitoefening van de bedrijfsactiviteiten zoals vergund in de revisievergunning van 24 mei 2007 (kenmerk MPM4823), inclusief de veranderingsvergunning van 12 november 2008 (kenmerk MPM13449), de melding verandering inrichting van 3 maart 2008 (kenmerk MPM13686) en de veranderingsvergunning van 21 september 2009 (kenmerk MPM17265/2009-006558), welke als Bijlage 4, Bijlage 5, Bijlage 6 en Bijlage 7 aan de planregels zijn gehecht, of een wijziging van (een van deze) vergunningen of gemelde wijzigingen, voor zover de milieuhinder daardoor niet toeneemt. 1.49 seksinrichting Een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte (hieronder wordt mede begrepen een voer- of vaartuig) waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichtingen wordt in elk geval verstaan een (raam)prostitutiebedrijf, een seksclub, een privé-huis, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.

1.50 supermarkt Een zelfbedieningswinkel met hoofdzakelijk een algemeen assortiment voedingsmiddelen, waaronder verse groente en fruit, kaas, brood en vlees(vervangers) (zijnde dagelijkse goederen), en enige niet-dagelijkse goederen (zoals huishoudelijke artikelen), met een minimale winkelvloeroppervlakte van 200 m2, niet zijnde een buitenlandse levensmiddelenzaak of natuurvoedingzaak. 1.51 vestigingsbeleid Het beleid neergelegd in de nota 'van Rood naar Groen' (vastgesteld 26 juni 2000). 1.52 werken, werkzaamheden van geringe omvang Werken of werkzaamheden die geen wezenlijke verandering van de terreingesteldheid of van een inrichting tot gevolg hebben. 1.53

wijk

Wijk, zoals gehanteerd wordt in de indeling van het Centraal Bureau voor de Statistiek. 1.54

wonen

Activiteit inhoudende de bewoning van een woonruimte. Onder wonen wordt ook begrepen bijzondere woonvormen. 1.55 woning Een complex van ruimten, bedoeld voor de huisvesting van één huishouden, een bijzondere woonvorm of een kamerverhuurbedrijf kamergewijze bewoning. . 1.56

zelfstandige woning

Een zelfstandig (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden. Kenmerkend voor de woning is de aanwezigheid van eigen voorzieningen, waaronder minimaal een toiletruimte, badruimte en een keuken met kooktoestel. Een zelfstandig (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden. Kenmerkend voor de woning is de aanwezigheid van eigen voorzieningen, waaronder minimaal een toiletruimte, badruimte en een keuken met kooktoestel. 10 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 2

Toepassingsbereik

2.1 Geometrische afbakening reikwijdte TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0202.TAM1059-0301, zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl. 2.2 Verhouding met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan van rijkswege (bruidsschat) De regels in afdeling 22.2 van (het tijdelijke deel van) het omgevingsplan, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk. Deze strijdigheid doet zich in ieder geval voor bij de artikelen 69 en 70. 2.3

Verhouding met ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijk deel

De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het lid 2.1.

Artikel 3

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten 3.1

de bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftopbouwen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 3.2

de dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 3.3

de goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de bovenste goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 3.4

de inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 3.5

de oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 11

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Hoofdstuk 2 Artikel 4 4.1

Functies Bedrijfsgebied

Toegelaten activiteiten

1. De gebieden ter plaatse van het werkingsgebied 'Bedrijfsgebied' hebben de functie bedrijfsgebied. 2. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 4 omschreven gebruiksactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 3. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 5 omschreven bouwactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 4. De activiteiten zijn uitsluitend toegestaan met inachtneming van de in hoofdstuk 3 genoemde waarden en de voor de afzonderlijke activiteiten gegeven regels.

Artikel 5 5.1

Groengebied

Toegelaten activiteiten

1. De gebieden ter plaatse van het werkingsgebied 'Groengebied' hebben de functie groengebied. 2. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 4 omschreven gebruiksactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 3. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 5 omschreven bouwactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 4. De activiteiten zijn uitsluitend toegestaan met inachtneming van de in hoofdstuk 3 genoemde waarden en de voor de afzonderlijke activiteiten gegeven regels.

Artikel 6 6.1

Nutsvoorziening

Toegelaten activiteiten

1. De gebieden ter plaatse van het werkingsgebied 'Nutsvoorziening' hebben de functie nutsvoorziening. 2. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 4 omschreven gebruiksactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 3. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 5 omschreven bouwactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 4. De activiteiten zijn uitsluitend toegestaan met inachtneming van de in hoofdstuk 3 genoemde waarden en de voor de afzonderlijke activiteiten gegeven regels.

Artikel 7 7.1

Openbaar gebied - Verblijfsgebied

Toegelaten activiteiten

1. De gebieden ter plaatse van het werkingsgebied 'Openbaar gebied - Verblijfsgebied' hebben de functie openbaar gebied. 2. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 4 omschreven gebruiksactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 3. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 5 omschreven bouwactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 4. De activiteiten zijn uitsluitend toegestaan met inachtneming van de in hoofdstuk 3 genoemde waarden en de voor de afzonderlijke activiteiten gegeven regels.

12 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 8 8.1

Openbaar gebied - Wegverkeer

Toegelaten activiteiten

1. De gebieden ter plaatse van het werkingsgebied 'Openbaar gebied - Wegverkeer' hebben de functie stroomgebied. 2. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 4 omschreven gebruiksactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 3. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 5 omschreven bouwactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 4. De activiteiten zijn uitsluitend toegestaan met inachtneming van de in hoofdstuk 3 genoemde waarden en de voor de afzonderlijke activiteiten gegeven regels.

Artikel 9 9.1

Oppervlaktewater

Toegelaten activiteiten

1. De gebieden ter plaatse van het werkingsgebied 'Oppervlaktewater' hebben de functie oppervlaktewater. 2. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 4 omschreven gebruiksactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 3. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 5 omschreven bouwactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 4. De activiteiten zijn uitsluitend toegestaan met inachtneming van de in hoofdstuk 3 genoemde waarden en de voor de afzonderlijke activiteiten gegeven regels.

Artikel 10 10.1

Parkgebied

Toegelaten activiteiten

1. De gebieden ter plaatse van het werkingsgebied 'Parkgebied' hebben de functie parkgebied. 2. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 4 omschreven gebruiksactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 3. Binnen deze functie zijn uitsluitend de in hoofdstuk 5 omschreven bouwactiviteiten toegestaan op de daarvoor in de regels aangewezen locaties. 4. De activiteiten zijn uitsluitend toegestaan met inachtneming van de in hoofdstuk 3 genoemde waarden en de voor de afzonderlijke activiteiten gegeven regels.

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 13

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Hoofdstuk 3 Artikel 11 11.1

Waarden Waarde - Afschermingslaag

Doelstelling

1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde - Afschermingslaag' bevindt zich afschermingslaag. 2. Deze waarde is gericht op het behoud en de bescherming van de aanwezige afschermingslaag 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden.

Artikel 12 12.1

Waarde - Bentoniet-cementwand

Doelstelling

1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde - Bentonietcementwand' bevindt zich een bentoniet-cementwand. 2. Deze waarde is gericht op het behoud en de bescherming van de aanwezige bentonietcementwand. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden.

Artikel 13

Waarde - Brandstofleiding

12.1 Doelstelling 1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde – Brandstofleiding' bevindt zich een buisleiding gevaarlijke stoffen. 2. Deze waarde is gericht op het beschermen van de buisleiding gevaarlijke stoffen. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden. 12.2 Voorrangsbepaling Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van een buisleiding gevaarlijke stoffen als beschermd met dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen, prevaleert dit artikel.

Artikel 14 14.1

Waarde - Gasleiding

Doelstelling

1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde – Gasleiding' bevindt zich een buisleidng gevaarlijke stoffen. 2. Deze waarde is gericht op het beschermen van de buisleiding gevaarlijke stoffen. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden. 14.2

Voorrangsbepaling

Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van een buisleiding gevaarlijke stoffen als beschermd met dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen, prevaleert dit artikel.

Artikel 15 15.1

Waarde - Hoogspanningsleiding

Doelstelling

1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde - Hoogspanningsleiding' bevindt zich een 14 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

ondergrondse hoogspanningsleiding. 2. Deze waarde is gericht op het beschermen van de hoogspanningsleiding en de omgeving. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden.

Artikel 16 16.1

Waarde - Karakteristieke bebouwing

Doelstelling

1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde -Karakteristieke bebouwing' bevinden zich karakteristieke gebouwen. 2. Deze waarde is gericht op de instandhouding van de aanwezige karakteristieke gebouwen. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor het slopen van bouwerken.

Artikel 17 17.1

Waarde - Landschap en natuur

Doelstelling

1. De gebieden ter plaatse van de aanduiding 'Waarde - Landschap en natuur' hebben een landschappelijke en natuurwaarde. 2. Deze waarde is gericht op het behoud, het herstel en de versterking van de op deze gronden voorkomende dan wel daaraan eigen landschappelijke-, ecologische-, cultuurhistorische- en natuurwaarden. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden mogelijk aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden.

Artikel 18 18.1

Waarde - Rioolleiding

Doelstelling

1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde - Rioolleiding' bevindt zich een rioolleiding. 2. Deze waarde is gericht op het beschermen van de rioolleiding. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden.

Artikel 19 19.1

Waarde - Waterkering

Doelstelling

1. Ter plaatse van de gebieden met de aanduiding 'Waarde - Waterkering' bevindt zich een waterkering. 2. Deze waarde is gericht op het behoud en de bescherming van de in het plangebied aanwezige waterstaatkundige functies. 3. Voor de gronden met deze waarde gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden. 19.2

Voorrangsbepaling

Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de waterkering als bedoeld in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen, prevaleert de 'Waarde - Waterkering'.

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 15

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 20 20.1

Waarde - Waterstaat

Doelstelling

a. De gebieden ter plaatse van de aanduiding 'Waarde - Waterstaat' hebben een waterstaatkundige functie b. Deze waarde is gericht op het behoud en herstel van de waterberging van de afvoer van hoog oppervlaktewater, sediment en ijs ten behoeve van de rivier en waterstaatkundige doeleinden. c. Voor de gronden met deze waarden gelden aanvullende regels voor bouwen en voor werken en werkzaamheden.

16 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Hoofdstuk 4 Artikel 21 21.1

Activiteiten Activiteit afschermingslaag

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - afschermingslaag' zijn activiteiten gericht op de aanleg en onderhoud van een afschermingslaag toegestaan.

Artikel 22 22.1

Activiteit bedrijf - bestaande bedrijven - Rijnpark

Toegelaten activiteiten

1. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit bedrijf - bestaande bedrijven Rijnpark ' zijn de feitelijk bestaande en planologisch legaal aanwezige bedrijfsaciteiten, zoals, in afwijking van artikel 1.11 onder b, aanwezig op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan, en dat na de inwerkingtreding van het plan nie tlanger onderbroken is geweest dan één jaar, toegestaan. 2. Een wijziging van de bedrijfsactiviteiten zoals bedoeld in lid 1 is enkel toegestaan, voor zover de milieuhinder ten opzichte van de bedrijfsactiviteiten zoals toegestaan onder lid 1, daardoor niet toeneemt.

Artikel 23 23.1

Activiteit bedrijf - categorie 3.2 - Het Broek

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - activiteit bedrijf - categorie 3.2 - Het Broek’ zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan zoals opgenomen in de bedrijvenlijst als Bijlage 1 bij deze regels.

Artikel 24 24.1

Activiteit bedrijf - categorie 4.1 - Het Broek

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - activiteit bedrijf - categorie 4.1 - Het Broek’ zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan zoals opgenomen in de bedrijvenlijst als Bijlage 1 bij deze regels.

Artikel 25 25.1

Activiteit bedrijf - categorie 4.1 - Nieuwe Haven

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - bedrijf categorie - categorie 4.1 - Nieuwe Haven’ zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan zoals opgenomen in de bedrijvenlijst als Bijlage 2 bij deze regels.

Artikel 26 26.1

Activiteit bedrijf - categorie 4.2 - Het Broek

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - activiteit bedrijf - categorie 4.2 - Het Broek' zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 toegestaan zoals opgenomen in de bedrijvenlijst als Bijlage 1 bij deze regels. "TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 17

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 27 27.1

Activiteit bedrijf - categorie 4.2 - Nieuwe Haven

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - activteit bedrijf - categorie 4.2 - Nieuwe Haven’ zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 toegestaan zoals opgenomen in de bedrijvenlijst als Bijlage 2 bij deze regels.

Artikel 28 28.1

Activiteit bedrijf - geschikt voor functiemenging - Rijnpark

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit bedrijf - geschikt voor functiemenging Rijnpark' zijn de volgende bedrijfsactiviteiten geschikt voor functiemenging toegestaan: 1. het produceren, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen; 2. verhuur, opslag en distributie van goederen; 3. bouwnijverheid, hoveniersbedrijven of daarmee vergelijkbare bedrijven; 4. onderzoek en ingenieursbedrijven; 5. groothandel. 28.2

Verboden activiteiten

In afwijking van het bepaalde in lid 28.1 zijn de volgende bedrijven en activiteiten niet toegestaan: 1. flitsbezorgdiensten; 2. agrarische bedrijven; 3. het exploiteren van een ippc-installatie als bedoeld in de bijlage bij artikel 1.1 van de Omgevingswet zoals die gelden op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan; 4. milieubelastende activiteiten waarvoor het op grond van hoofdstuk 3 van het Besluit activiteiten leefomgeving verboden is, gelezen in samenhang met artikel 5.1, tweede lid, van de Omgevingswet, zoals die gelden op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan, verboden is deze zonder omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit te verrichten; 5. projecten waarvoor een m.e.r.-beoordelingsplicht geldt met een omgevingsvergunningplicht voor een milieubelastende activiteit in de zin van het Besluit activiteiten leefomgeving als aangegeven in kolom 4 van bijlage V bij het Omgevingsbesluit, zoals die gelden op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan; 6.

activiteiten die op grond van artikel 5.78 b van het Besluit kwaliteit leefomgeving zijn aangewezen als activiteiten die in aanzienlijke mate geluid kunnen veroorzaken, als bedoeld in artikel 2.11a van de Omgevingswet, zoals die gelden op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan; 7. activiteiten met externe veiligheidsrisico's als bedoeld in bijlage VII van het Besluit kwaliteit leefomgeving, zoals die gelden op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan.

Artikel 29 29.1

Activiteit bedrijf - Shell - Het Broek

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit bedrijf - Shell - Het Broek' is een brandstofdepot toegestaan.

18 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 30 30.1

Activiteit bedrijf - Van Houtum - Rijnpark

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit bedrijf - Van Houtum - Rijnpark' is een recylingbedrijf toegestaan.

Artikel 31 31.1

Activiteit bedrijfswoning

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit bedrijfswoning' is een bedrijfswoning / dienstwoning toegestaan.

Artikel 32 32.1

Activiteit bentoniet-cementwand

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bentoniet-cementwand' zijn activiteiten gericht op de aanleg, bouw en onderhoud van een bentoniet-cementwand toegestaan.

Artikel 33 33.1

Activiteit brandstofleiding

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit brandstofleiding’ is aanleg, beheer, onderhoud en gebruik van een buisleiding gevaarlijke stoffen toegestaan.

Artikel 34 34.1

Activiteit detailhandel

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit detailhandel' is detailhandel toegestaan.

Artikel 35

Activiteit detailhandel - kleine huisdieren

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - activiteit detailhandel - kleine huisdieren' is detailhandel in kleine huisdieren toegestaan.

Artikel 36 36.1

Activiteit detailhandel - motorbrandstoffen exclusief lpg

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit detailhandel - motorbrandstoffen exclusief lpg' is verkoop van motorbrandstoffen niet zijnde lpg toegestaan.

Artikel 37 37.1

Activiteit detailhandel - perifeer

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit detailhandel perifeer' is toegestaan: 1. perifere detailhandel, waaronder bouwmarkten, met uitzondering van detailhandel in de food-sector; "TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 19

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

2. ondergeschikte kleinschalige horeca en detailhandel uitsluitend ten dienste van bovengenoemde activiteiten.

Artikel 38 38.1

Activiteit detailhandel - productiegebonden

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - activiteit detailhandel productiegebonden' is productiegebonden detailhandel toegestaan.

Artikel 39 39.1

Activiteit detailhandel - tuininrichtings- en dierenartikelen

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone - activiteit detailhandel - tuininrichtings- en dierenartikelen' is detailhandel in tuininrichtings- en dierenartikelen toegestaan.

Artikel 40 40.1

Activiteit gasleiding

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit gasleiding’ is aanleg, beheer, onderhoud en gebruik van een buisleiding gevaarlijke stoffen toegestaan.

Artikel 41 41.1

Activiteit groen

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit groen' zijn activiteiten toegestaan met betrekking tot: 1. aanleg, beheer, onderhoud en gebruik van groenvoorzieningen; 2. aanleg, beheer, onderhoud en gebruik van fiets- en wandelpaden, straatmeubilair, speelvoorzieningen en bestaande ontsluitingswegen; 3. extensieve recreatie.

Artikel 42 42.1

Activiteit hoogspanningsleiding

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit hoogspanningsleiding' zijn activiteiten gericht op aanleg, bouw, onderhoud en gebruik van het transport van elektriciteit door een ondergrondse hoogspanningsleiding toegestaan.

Artikel 43 43.1

Activiteit horeca van categorie 1

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit horeca van categorie 1' zijn horecabedrijven in de categorie horeca - 1 toegestaan.

20 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 44 44.1

Activiteit horeca van categorie 2

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit horeca van categorie 2' zijn horecabedrijven van categorie horeca - 2 toegestaan.

Artikel 45 45.1

Activiteit kantoor

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit kantoor' is een kantoor toegestaan.

Artikel 46 46.1

Activiteit nutsvoorziening

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit nutsvoorziening' is een nutsvoorziening toegestaan.

Artikel 47 47.1

Activiteit park

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit park' zijn activiteiten toegestaan met betrekking tot: 1. aanleg, beheer, onderhoud en gebruik van groenvoorzieningen; 2. aanleg, beheer, onderhoud en gebruik van fiets- en wandelpaden, straatmeubilair, speelvoorzieningen en en bestaande ontsluitingswegen; 3. extensieve recreatie. 47.2

Verboden activiteiten

1. Onder gebruik in strijd met het omgevingsplan, wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden: a. als standplaats voor onderkomens en stacaravans of voor enige andere vorm van kamperen; b. voor het aanbrengen van afbeeldingen of tekens voor commerciële doeleinden; c. voor het opstellen, opslaan, lozen c.q. storten, al dan niet ten verkoop, van onbruikbare dan wel aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, materialen, stoffen, producten, voer- of vaartuigen of machines. 2. De in dit lid onder 1. genoemde gebruiksvormen zijn niet verboden, indien en voorzover deze onlosmakelijk verbonden zijn met werken en werkzaamheden, waarvoor een omgevingsvergunning is verleend.

Artikel 48 48.1

Activiteit rioolleiding

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit rioolleiding' is aanleg, bouw, onderhoud en gebruik van een rioolleiding toegestaan.

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 21

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 49 49.1

Activiteit supermarkt

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit supermarkt' is een supermarkt toegestaan.

Artikel 50 50.1

Activiteit trampolinehal

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit trampolinehal' is een trampolinehal toegestaan.

Artikel 51 51.1

Activiteit verblijfsgebied

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit verblijfsgebied' zijn activiteiten met betrekking tot aanleg, bouw, gebruik en instandhouding van de volgende voorzieningen toegestaan: 1. ten behoeve van bestemmingsverkeer en verblijfsfuncties; 2. aanleg, beheer, onderhoud en gebruik van fiets- en wandelpaden, straatmeubilair en speelvoorzieningen; 3. voorzieningen voor het openbaar vervoer, zoals busstations; 4. terrassen; 5. nutsvoorzieningen; 6. onderdoorgangen, alsmede toegangen tot ondergrondse voorzieningen ten behoeve van direct aangrenzende functies en activiteiten.

Artikel 52 52.1

Activiteit water - Nederrijn

Toegelaten activiteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit water - Nederrijn' zijn activiteiten met betrekking tot het gebruik als rivier, inclusief het gebruik als scheepvaartweg, waaronder tevens wordt verstaan het gebruik ten behoeve van het laden en lossen van schepen, toegestaan.

Artikel 53 53.1

Activiteit wegverkeer

Toegelaten actviteiten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - activiteit wegverkeer' zijn activiteiten met betrekking tot aanleg, bouw, gebruik en instandhouding van de volgende voorzieningen toegestaan: 1. gericht op de afwikkeling van het doorgaande verkeer en parkeren; 2. voorzieningen voor het openbaar vervoer, zoals busstations; 3. geluidwerende voorzieningen; 4. straatmeubilair; 5. onderdoorgangen, alsmede toegangen tot ondergrondse voorzieningen ten behoeve van direct aangrenzende functies en activiteiten.

22 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 54 54.1

Algemene regels over activiteiten

Toepassingsbereik

Dit artikel is van toepasing ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - algemene regels over activiteiten'. 54.2

Gebruik conform maatvoering

Indien op de verbeelding omgevingsnormen of maatvoeringen zijn opgenomen, is gebruik uitsluitend toegestaan met inachtneming van deze normen. 54.3

Bijbehorende activiteiten

De volgende activiteiten zijn in het gehele plangebied toegestaan: 1. groen en watervoorzieningen; 2. overige voorzieningen en bijbehorende activiteiten, die qua aard, oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt zijn aan de hoofdactiviteit, zoals nutsvoorzieningen en fitnessvoorzieningen ten behoeve van de hoofdactiviteit. Hieronder worden geen ondergeschikte horeca, niet zijnde bedrijfskantines, detailhandel en gebruiksfuncties en nevengebruiksfuncties zoals omschreven in het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage IV. bij artikel 5.3 tweede en derde lid, onderdeel E Zeer kwetsbare gebouwen, zoals die regel geldt op de dag van de start van de terinzagelegging van het ontwerp hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan, verstaan; 3. parkeren als bijbehorende activiteit, tenzij; a. dit binnen de gronden met de functie 'Natuurgebied', 'Bosgebied', 'Heidegebied', 'Tuingebied' of 'Parkgebied' plaatsvindt, dan dient dit expliciet aangegeven te zijn; b. dit binnen de gronden met 'Waarde Landschap en Natuur' plaatsvindt, dan dient dit expliciet aangegeven te zijn.

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 23

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Hoofdstuk 5 Artikel 55 55.1

Bouwen Algemene bouwregels

Toepassingsbereik

Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - algemene bouwregels'. 55.2

Algemeen

1. Voor de bouwregels die zijn opgenomen in dit omgevingsplan geldt dat deze moeten worden toegepast met in achtneming van de algemene bouwregels in dit artikel. 2. Indien op een locatie meerdere bouwregels van toepassing zijn, moet bij het bouwen worden voldaan aan alle ter plaatse geldende bouwregels. 55.3

Bouwen passend binnen functie/activiteit

Bouwactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan voor zover deze passen binnen de toegestane activiteiten zoals omschreven in deze regels. 55.4

Bouwen binnen bouwvlak

1. Indien op de verbeelding een bouwvlak is aangegeven mag, behoudens andersluidende bepalingen in deze regels, uitsluitend worden gebouwd binnen dit bouwvlak. 2. Indien geen bouwvlak is aangegeven, mag uitsluitend worden gebouwd voor zover daartoe in de betreffende bouwregel uitdrukkelijk mogelijkheden zijn opgenomen. 55.5

Bouwen buiten bouwvlak

Afwijken van het bepaalde in artikel 55.4 is alleen toegestaan indien: 1. het gaat om het bouwen van erkers, luifels, balkons, keldergaten (koekoeken) of galerijen, mits de overschrijding maximaal 2 m bedraagt; 2. het de bouw van volledig beneden peil gelegen bouwwerken betreft, mits: a. een diepte van 6 m niet wordt overschreden; b. het maaiveld wordt afgewerkt op een wijze die past binnen de activiteit en de ter plaatse geldende waarden; c. geen onevenredige toename van de parkeerdruk plaatsvindt; d. de activiteitengrens niet wordt overschreden; 55.6

Bouwen conform maatvoering

1. Indien op de verbeelding ter plaatse van een locatie maatvoeringsaanduidingen of omgevingsnormen zijn opgenomen, mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de ter plaatse van deze locatie gegeven maximum-,minimum-, verplichte dan wel andere maten. 2. Voor een locatie waar geen maatvoeringsaanduidingen of omgevingsnormen op de verbeelding zijn opgenomen, mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de in de regels opgenomen maten die van toepassing zijn op de betreffende locatie. 55.7

Bouwen afwijkende maatvoering

Bouwen in afwijking van de in deze regels opgenomen bebouwingsregels, voor zover het betreft de maximum bouwhoogte, de maximum goothoogte, maximum oppervlak en de maximum inhoud, is alleen toegestaan indien: 1. de afwijking niet meer dan 10% van de in de regels vastgelegde maten bedraagt; 2. geen onevenredig afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de privacy van omwonenden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 55.8

Bouwen van bouwwerken algemeen nut

Afwijken van de bouwregels voor het oprichten van kunstobjecten en niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut met een inhoud groter dan 3m2, zoals transformatorstations, rioolgemalen en schakelhuisjes, is alleen toegestaan indien: 1. de inhoud niet meer dan 75 m3 bedraagt; 24 "TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc ategorieën" (vastgesteld)

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

2. voor zover het een sirenemast betreft, de hoogte niet meer dan 18 m bedraagt; 3. voor zover het een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van (tele)communicatie betreft: a. voorzover vrijstaand, de hoogte niet meer bedraagt dan 20 meter; b. voorzover op of aan een ander bouwwerk te plaatsen, de hoogte niet meer bedraagt dan 8 meter boven de aangegeven maximum bouwhoogte; 4. voor zover het geluidwerende voorzieningen betreft, deze noodzakelijk zijn ingevolge de Wet geluidhinder dan wel Aanvullingswet geluid Omgevingswet, zoals die gelden op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het hoofdstuk [22f] van het omgevingsplan. 55.9

Bouwen van hekwerken dakterras

Afwijken van de bouwregels voor de maximum bouwhoogte voor het oprichten van hekwerken ten behoeve van het gebruik van platte daken als dakterras is toegestaan indien: 1. de bouwhoogte maximaal 1 meter meer dan de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt; 2. er geen sprake van onevenredige aantasting van de belangen van omwonenden met betrekking tot privacy, uitzicht en bezonning is. 55.10

Algemene beoordelingsregels

Voor de bouwactiviteiten genoemd in 55.5, 55.7, 55.8 en 55.9 geldt dat bouwen alleen is toegestaan indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingsbeeld; 2. cultureel erfgoed; 3. de woonsituatie; 4. de verkeerssituatie; 5. de sociale veiligheid; 6. de milieusituatie; 7. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; 8. de belangen zoals genoemd in hoofdstuk 3.

Artikel 56 56.1

Bouwregel bentoniet-cementwand

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel bentoniet-cementwand ' geldt dat bouwwerken alleen mogen worden gebouwd indien: 1. in de regels van dit omgevingsplan expliciet wordt aangegeven dat ter plaatse mag worden gebouwd; of 2. als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de bouwwerken passen binnen de functies dan wel activiteiten zoals omschreven in deze regels; en b. indien de belangen, gediend met instandhouding van de bentoniet-cementwand, niet worden geschaad; en c. ter zake onderdeel b daarvan vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de wandbeheerder.

Artikel 57 57.1

Bouwregel brandstofleiding

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel brandstofleiding’ geldt dat bouwwerken alleen mogen worden gebouwd indien: 1. het gaat om bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; of 2. het gaat om bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende functies en activiteiten indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; of 3. als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: "TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën" (vastgesteld) 25

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

a. de bouwwerken passen binnen de functies dan wel activiteiten zoals omschreven in deze regels; en b. geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond de betreffende leiding en bijbehorende belemmeringenstrook; en c. ter zake onderdeel b daarvan vooraf advies van de leidingbeheerder is ingewonnen; en d. geen zeer kwetsbare gebouwen worden gebouwd; en geen kwetsbare worden gebouwd, tenzij er sprake is van functionele binding met de buisleiding.

Artikel 58 58.1

Bouwregel gasleiding

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel gasleiding’ geldt dat bouwwerken alleen mogen worden gebouwd indien: 1. het gaat om bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; of 2. het gaat om bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende functies en activiteiten, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; of 3. als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de bouwwerken passen binnen de functies dan wel activiteiten zoals omschreven in deze regels; en b. geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond de betreffende leiding en bijbehorende belemmeringenstrook; en c. ter zake onderdeel c daarvan vooraf advies van de leidingbeheerder is ingewonnen; en d. geen zeer kwetsbare gebouwen worden gebouwd; en e. geen kwetsbare worden gebouwd, tenzij er sprake is van functionele binding met de buisleiding.

Artikel 59 59.1

Bouwregel groen

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel groen' mogen uitsluitend in de activiteiten passende bouwwerken worden gebouwd, zoals speeltoestellen en verlichting met een maximale bouwhoogte van 4 meter.

Artikel 60 60.1

Bouwregel hoogspanningsleiding

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel hoogspanningsleiding' geldt dat bouwwerken alleen mogen worden gebouwd indien: 1. het gaat om bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; of 2. het gaat om bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende functies en activiteiten, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; of 3. als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de bouwwerken passen binnen de functies dan wel activiteiten zoals omschreven in deze regels; en b. geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond de betreffende leiding en bijbehorende belemmeringenstrook; en c. ter zake onderdeel b daarvan vooraf advies van de leidingbeheerder is ingewonnen; en d. geen kwetsbare objecten worden toegelaten. 26 ategorieën" (vastgesteld)

"TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieuc

TAM-omgevingsplan Rijnpark - aanpassing milieucategorieën

Artikel 61 61.1

Bouwregel park

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel park' geldt dat bouwwerken alleen mogen worden gebouwd indien: 1. in de regels van dit omgevingsplan expliciet wordt aangegeven dat ter plaatse mag worden gebouwd; of 2. als wordt volaan aan de volgende voorwaarden: a. de bouwwerken passen binnen de functies dan wel activiteiten zoals omschreven in deze regels; en b. geen onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de stedenbouwkundige, landschappelijke, ecologische, cultuurhistorische en natuurwaarden; en c. de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt.

Artikel 62 62.1

Bouwregel rioolleiding

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel rioolleiding' geldt dat bouwwerken alleen mogen worden gebouwd indien: 1. het gaat om bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; of 2. het gaat om bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende functies en activiteiten, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; of 3. als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de bouwwerken passen binnen de functies dan wel activiteiten zoals omschreven in deze regels; en: b. geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond de betreffende leiding; en c. ter zake onderdeel a daarvan vooraf advies van de leidingbeheerder is ingewonnen.

Artikel 63 63.1

Bouwregel verblijfsgebied

Bouwregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - bouwregel verblijfsgebied' gelden de volgende regels: 1. Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de verbeelding aangegeven maximumbouwhoogte en voor zover aangegeven, het bebouwingspercentage uitsluitend in de gegeven activiteit passende bouwwerken worden gebouwd. 2. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals entrees tot parkeergarages en straatmeubilair mag ten hoogste 5 m bedragen.