Document · PDF

Raadsbesluit 2024-047D bijl. toelichting BP Zuidas Parnas Fred Roeskestraat 55 part. herz.

RAAD 27 maart 2024, gemeente AmsterdamBij agendapunt: Vaststellen van het bestemmingsplan ‘Zuidas-Parnas Fred Roeskestraat 55 partiële herziening’ (VN2024-000980)15.673 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

BURO BEHOORT BIJ BESLUIT VAN DE GEMEENTERAAD VAN AMSTERDAM , NR. VAN Z'7OF RAADSGRIFFIER,

bestemmingsplan

Raadsbesluit 2024-047D bijl. Toelichting BP Zuidas Parnas Fred. Roeskestraat 55 partiele herziening

Planstatus:

vastgesteld

Plan identificatie:

NL.IMRO.0363.K2208BPGST-VG01

Datum:

15 januari 2024

Contactpersoon Buro SRO:

dhr. J. van Nuland

Kenmerk Buro SRO:

SR220297

Opdrachtgever:

Rijksvastgoedbedrijf

Buro SRO 't Goylaan 11 3525 AA Utrecht 030-2679198 www.buro-sro.nl

BTW nummer: KvK nummer: Rabobank rekeningnummer:

NL8187.16.071.B01 30232281 NL44.RABO.0142.1540.24 t.n.v. Buro SRO B.V. te Utrecht

Inhoudsopgave Bijlagen bij de toelichting Bijlage 1 Bodemonderzoek Tauw, 15 september 2021, projectnummer 1283191 Bijlage 2 Akoestisch onderzoek dakterras C1 Bijlage 3 Quickscan ecologie Bijlage 4 Archeologisch onderzoek Bijlage 5 Bezonningsstudie Bijlage 6 Milieueffectrapport MER Zuidas - De Flanken, deel A Bijlage 7 Milieueffectrapport MER Zuidas - De Flanken, deel B Bijlage 8 Verkeersstudie Zuidas 2017 Bijlage 9a Stikstofdepositie onderzoek Bijlage 9b Aanlegfase Bijlage 9c Gebruiksfase Bijlage 10 Geohydrologie Bijlage 11 Externe veiligheid Bijlage 12 Mobiliteitsonderzoek Parnascomplex C2 en C3, Goudappel Bijlage 13 Cauberg Huygen, 09432-57232-02, d.d. 11 januari 2023 Bijlage 14 Adviesgroep AVIV BV, Externe veiligheid A10-Zuid Fred. Roeskestraat 55 8 december 2022 Bijlage 15 Arcadis, Externe veiligheid op Zuidas, 11 januari 2010 Bijlage 16 Windklimaat onderzoek, 6 februari 2023 Bijlage 17 Windhinder aanvulling, 7 juni 2023 Bijlage 18 Aanvullend windhinderonderzoek Bijlage 19 Mobiliteitsplan Zuidflank Duurzaam Bereikbaar

Bijlage 1 Bodemonderzoek Tauw, 15 september 2021, projectnummer 1283191

Vooronderzoek Parnassusweg 220 Amsterdam (kavels C2 en C3) 15 september 2021

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Verantwoording Titel

Vooronderzoek Parnassusweg 220 Amsterdam (kavels C2 en C3)

Opdrachtgever

Rijksvastgoedbedrijf

Projectleider

Erik Boscher MA

Auteur(s)

Annerieke Bouwman

Tweede lezer

Erik Boscher MA

Projectnummer

1283191

Aantal pagina’s

14 (excl. bijlages)

Datum

15 september 2021

Handtekening

Colofon TAUW bv Australiëlaan 5 Postbus 3015 3502 GA Utrecht T +31 30 28 24 82 4 E info.utrecht@tauw.com

2/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Inhoud Samenvatting .................................................................................................................................... 4 1

Inleiding ..................................................................................................................................... 5

Vooronderzoek .......................................................................................................................... 5 2.1

Situatie- en locatiegegevens .............................................................................................. 5

2.2

Historische gegevens (bodemgebruik en -onderzoeken) ................................................... 6

2.2.1

Voormalig, huidig en toekomstig bodemgebruik ......................................................... 6

2.2.2

Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctiekaart............................................................... 7

2.2.3

Historische en actuele verdachte activiteiten op en nabij de locatie ........................... 7

2.2.4

Uitgevoerde bodemonderzoeken op en nabij de onderzoekslocatie .......................... 8

2.2.5

Asbestverdachtheid van de bodem ........................................................................... 10

2.2.6

PFAS-verdachtheid van de bodem ........................................................................... 12

2.2.7

Terreinverkenning ..................................................................................................... 12

2.2.8

Definiëring verdachte deellocaties binnen het onderzoeksgebied ............................ 12

2.3 3

Regionale bodemopbouw en geohydrologie .................................................................... 13

Conclusies en aanbevelingen.................................................................................................. 13

Bijlage 1

Regionale ligging onderzoekslocatie

_Toc82592910 Bijlage 2

Kadastrale kaart en registratie

Bijlage 3

Historische topografische kaarten

Bijlage 4

Kaart met resultaten vooronderzoek

Bijlage 5

Samenvatting uitgevoerde bodemonderzoeken kavel C2

Bijlage 6

Samenvatting uitgevoerde bodemonderzoeken kavel C3

3/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Samenvatting •

Onderzoekslocatie: Parnassusweg 220 in Amsterdam (kavels C2 en C3)

• • •

Type onderzoeken: Vooronderzoek conform NEN 5725 Aanleiding: voorgenomen onroerende zaaktransactie of uitgifte Doelstelling: vaststellen huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit

Met het onderhavig vooronderzoek is de milieuhygiënische bodemkwaliteit op de locatie in voldoende mate vastgesteld. Geconcludeerd wordt dat milieukundige kwaliteit van de bodem bij huidig en toekomstig gebruik geen belemmering vormt voor de voorgenomen transactie of uitgifte van de locatie. Ter plaatse en nabij de onderzoekslocatie hebben diverse verdachte activiteiten plaatsgevonden (slootdempingen, dempingen, asbestverdachte bebouwing, dijk). Middels de recent uitgevoerde onderzoeken zijn deze voldoende onderzocht. Sinds de uitvoering van de voorgaande bodemonderzoeken hebben ter plaatse van het perceel geen nieuwe bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden en wordt verwacht dat de bodemkwaliteit niet is veranderd. Uit de bodemonderzoeken volgt dat de bovengrond licht verontreinigd is, met plaatselijk een matige verontreiniging met minerale olie. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. Het grondwater ter plaatse van C2 is licht verontreinigd en ter plaatse van C3 sterk verontreinigd met arseen. Deze sterke verontreiniging met arseen heeft een natuurlijke oorsprong. Op de locatie is in de bodem asbest aangetoond (6 mg/kg d.s.). Het gehalte val ruim beneden 0,5 * de interventiewaarde en er is derhalve geen nader onderzoek nodig. Indien bij (graaf)werkzaamheden grond vrijkomt op de locatie, is deze niet zondermeer geschikt voor hergebruik buiten de locatie.

Voor toepassing van grond buiten de locatie is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing.

4/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

1 Inleiding In opdracht van Rijksvastgoedbedrijf heeft TAUW een vooronderzoek uitgevoerd ter plaatse van de kadastrale percelen bekend als ASD23-AB-2148 en ASD23-AB-2978 (deels) . De percelen zijn gelegen nabij Parnassusweg 220 in Amsterdam en worden door de opdrachtgever aangeduid als kavels C2 en C3. Het vooronderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 57251 (waarbij de onderzoeksaspecten voor aanleiding A zijn onderzocht) en de nadere eisen van het Rijksvastgoedbedrijf. De aanleiding voor de uitvoering van het bodemonderzoek is de voorgenomen onroerende zaaktransactie of uitgifte. Het doel van het vooronderzoek is het vaststellen of op én direct grenzend aan de onderzoekslocatie verdachte deellocaties of bronnen aanwezig zijn, die verdacht zijn op het voorkomen van een bodemverontreiniging. Op basis hiervan wordt bepaald of, vanuit de bodemkwaliteit, belemmeringen aanwezig zijn voor de onroerend zaaktransactie of uitgifte. Indien uit het onderzoek blijkt dat de bodemkwaliteit onbekend is en mogelijk een belemmering vormt voor het huidige of beoogde gebruik kan een verkennend bodemonderzoek noodzakelijk zijn. Leeswijzer Hoofdstuk 2 beschrijft de resultaten van het vooronderzoek. In hoofdstuk 3 zijn de conclusies en aanbevelingen beschreven.

2 Vooronderzoek 2.1

Situatie- en locatiegegevens

De onderzoekslocatie is gelegen aan Parnassusweg 220 te Amsterdam. De locatie is in gebruik als rechtbank (C2) en infrastructuur en groen (C3). In bijlage 1 is de regionale ligging van de onderzoekslocatie opgenomen. In de onderstaande tabel 2.1 zijn de belangrijkste kenmerken van de locatie weergegeven.

NEN 5725: Bodem - Landbodem - Strategie bij het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2017

5/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Tabel 2.1 Algemene gegevens onderzoekslocatie Algemene gegevens Adres

Parnassusweg 220

Postcode - plaats

10776 AV, Amsterdam

Kadastrale gegevens (www.kadaster.nl)

C2: ASD23 – AB - 2148 C3: ASD23 – AB – 2978 (deels)

RD-coördinaten (X/Y)

C2: X: 119534, Y: 483791, C3: X: 119528, Y: 483828

Oppervlakte m

C2: 2.477 C3: circa 430

Verhardingssituatie m

C2: circa 70 % bebouwing, circa 30 % klinkers C3: circa 30 % groen, circa 30 % tegels, circa 40 % klinkers

Bebouwing

C2: circa 75% van het perceel C3: onbebouwd

Huidig gebruik

C2: tijdelijke rechtbank C3: infrastructuur

Toekomstig gebruik

Nader te bepalen

Voormalig historisch gebruik

Polder

Gebruik conform circulaire bodemsanering

Ander groen, bebouwing, infrastructuur en industrie

Huidige eigenaar

Rijksvastgoedbedrijf

Toekomstige eigenaar

Onbekend

Publiekrechtelijke beperking

Geen

Verdacht op Niet Gesprongen Explosieven

Nee

(NGE)* (eerder uitgevoerde bodemonderzoeken) * Geen verplicht onderdeel vanuit de NEN 5725

De kadastrale kaart en eigendomsinformatie is opgenomen in bijlage 2.

2.2

Historische gegevens (bodemgebruik en -onderzoeken)

2.2.1 Voormalig, huidig en toekomstig bodemgebruik Tussen 1900 en 1950 bestaat de onderzoekslocatie uit weilanden met sloten rondom. In 1952 zijn een aantal sloten gedempt en is groen ontwikkeld. In 1961 zijn nieuwe sloten aangelegd. Tevens was er een dijk aanwezig. De locatie was vroeger onderdeel van de “Binnendijksche Buitenveldertsche Polder”. Rond 1970 is de locatie bouwrijp gemaakt voor de ontwikkeling van het gebied, hierbij zijn tevens sloten gedempt. Hierbij is bebouwing op de locatie gerealiseerd. In 2017 is deze bebouwing gesloopt en is een nieuw gebouw geplaatst. Het is onbekend of de watergangen zijn gedempt en of het oorspronkelijke maaiveld is opgehoogd. Tot 2015 bestond kavel C3 uit groen. Van 2015 tot 2018 zijn op het perceel verhardingen aangelegd bestaande uit klinkers en tegels. Het historisch kaartmateriaal is opgenomen in bijlage 3.

6/14

Kenmerk

2.2.2

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctiekaart

Uit de bodemkwaliteitskaart van viewer over de bodemkwaliteit van de gemeente Amsterdam blijkt het volgende: Tabel 2.2 Gegevens bodemfunctiekaart en bodemkwaliteitskaart Onderdeel Bodemkwaliteitszone (*)

Zone 2: Wonen

Bodemfunctieklasse (*)

Industrie

* Viewer Bodemkwaliteit van de gemeente Amsterdam

Op basis van de bodemkwaliteitskaart blijkt dat in de bovengrond minerale olie de interventiewaarde kan overschrijden (P95). Voor de overige parameters is deze kans gering. Tevens is in de ondergrond de kans gering dat de interventiewaarde voor een parameter wordt overschreden. 2.2.3 Historische en actuele verdachte activiteiten op en nabij de locatie Voor het inventariseren van de verdachte deellocaties (voormalige of huidige bedrijfsactiviteiten, dempingen, tanks, incidenten et cetera) zijn de volgende informatiebronnen geraadpleegd: • • •

Kadaster Omgevingsdienst Noordzeekanaal gebied Gemeente Amsterdam

• • •

Bodemloket Diverse GIS-bronnen van de Omgevingsdienst Noordzeekanaal gebied Luchtfoto’s van Cyclomedia Streetsmart (2010-heden)

• • •

Straatfoto’s van Cyclomedia Streetsmart (2010-heden) Historische topografische kaarten van Topotijdreis (1850-heden) Fysieke terreinverkenning

•

Uitgevoerde bodemonderzoeken in opdracht van Van Riezen & Partners/ Hartwig Art Foundation

7/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Tabel 2.3 Overzicht verdachte deellocaties Perceel

Activiteit

Start

Eind

Informatiebron

Slootdemping

1955,

Onb.

TAUW, kenmerk: R001-1265997IKR-V02-ihl-NL,

C2 en C3 Oost-west over het perceel

1969

datum: 26 okt. 2018, TAUW, kenmerk: R0011282021TMA-V02-sal-NL, datum: 30 juni 2021

Parnassusweg

Ophooglaag (niet

222

gespecificeerd)

Onb.

Heden

Bodemrapportage omgevingsdienst noordzeekanaal-gebied, TAUW, kenmerk: R001-1282021TMA-V02-sal-NL, datum: 30 juni 2021

Zuideramstel

Ophooglaag met puin

Onb.

Bodemrapportage omgevingsdienst

en/of bouw- en

noordzeekanaal-gebied, TAUW, kenmerk:

sloopafval

R001-1282021TMA-V02-sal-NL, datum: 30 juni

Ophooglaag met

Onb.

2021

Onb.

Bodemrapportage omgevingsdienst

slakken Bouwvakken

Ophooglaag (niet

stadsdeel Zuid

gespecificeerd)

noordzeekanaal-gebied, TAUW, kenmerk: R001-1282021TMA-V02-sal-NL, datum: 30 juni 2021

C3 Ter plaatse van het perceel

Ophoging / dijk

1945

1963

MHW, kenmerk: m14a0356.r01_definitief, datum: 22 dec. 2014

Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn watergangen gedempt in 1955 en 1969. Tevens is een ophooglaag aanwezig welke bestaat uit diverse materialen en waarvan de ligging niet geheel bekend is. De ophoging ter plaatse van kavel C3 is gerelateerd aan de voormalige dijk. 2.2.4 Uitgevoerde bodemonderzoeken op en nabij de onderzoekslocatie Op en nabij de locatie zijn in het verleden de volgende uitgevoerde bodemonderzoeken bekend:

8/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Tabel 2.4 Uitgevoerde bodemonderzoeken en samenvatting Naam onderzoek

Korte samenvatting

Kenmerk

Verkennend

In dit onderzoek is in opdracht van Rijksvastgoedbedrijf

TAUW, kenmerk: R001-

bodemonderzoek

de bodem ter plaatse van kavel C2. Boringen 1 t/m 10,

1265997IKR-V02-ihl-NL,

Parnassusweg 220 te

geplaatst rondom de bebouwing, zijn relevant.

datum: 26 okt. 2018

Amsterdam

Uit het vooronderzoek blijkt dat een drietal

Kavel C2 en C3

slootdempingen (1933, 1955) het perceel doorkruizen. Daarnaast is aan de westzijde van het perceel een onverharde strook aanwezig waar asbestverdachte materialen zijn waargenomen op het maaiveld. Uit het verkennend bodemonderzoek blijkt dat de bovengrond diverse bijmengingen bevat (puin, baksteen, betonpuin, piepschuim en baksteen). Tevens blijkt de bovengrond plaatselijk matig verontreinigd met minerale olie (zie bijlage 4). Op basis van het onderzoek kan gesteld worden dat het perceel over het algemeen licht verontreinigd is in de bovengrond. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. Het grondwater is licht verontreinigd met zware metalen en naftaleen. Het aangetoonde gehalte aan asbest (6 mg/kg d.s.) valt ruim beneden de grens voor een nader onderzoek (0,5 * de interventiewaarde). Op basis van bodemonderzoek zijn er geen belemmeringen aanwezig voor werkzaamheden in de grond tot een diepte van circa 2,0 m -mv Verkennend

In dit onderzoek is de bodem ter plaatse van kavel C3

MHW, kenmerk:

bodemonderzoek

onderzocht. Tijdens de uitvoer van dit onderzoek bestond

m14a0356.r01_definitief,

projectgebied

het perceel geheel uit groen. Boringen 101 t/m 104 zijn

datum: 22 dec. 2014

“Parnas’, Fred.

relevant. De bovengrond is licht verontreinigd met koper,

Roeskestraat te

lood, kwik en/of PAK, in de ondergrond zijn geen

Amsterdam

verhoogde gehaltes aangetoond en het grondwater (1,5 m -mv) blijkt sterk verontreinigd met arseen. De sterke verontreiniging met arseen heeft een natuurlijke oorsprong. De bodem bevat hooguit bijmengingn met baksteen. De locatie is onverdacht op asbest.

Verkennend

In dit onderzoek is de bodem van 2,0 tot 5,5 m -mv,

TAUW, kenmerk: R004-

bodemonderzoek,

waarbij een drietal boringen zijn verricht aan de noordoost

1282021TMA-V01-lhl-NL,

Parnassusweg 220 te

en zuidoosthoek. Tevens is de grond onderzocht op

datum: 13 aug. 2021

Amsterdam

PFAS. In de grond van 2,0 tot 4,0 m -mv zijn geen verhoogde gehaltes aangetoond en in de grond van 4,0 tot 5,5 m -mv licht verhoogde gehaltes (kwik en PAK).

9/14

Kenmerk

Naam onderzoek

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Korte samenvatting

Kenmerk

Op basis van de gemeten PFAS-gehalten gelden er voor de bovengrond beperkingen bij toepassing in grondwaterbeschermingsgebieden en onder oppervlaktewater (tijdelijk handelingskader PFAS). Bij toetsing aan het gemeentelijk beleid is de bovengrond voor wat betreft PFAS beoordeeld als niet verontreinigd/ vrij toepasbaar. Bij toepassen van de zandige ondergrond gelden er beperkingen in grondwaterbeschermingsgebieden en onder oppervlaktewater (tijdelijk handelingskader PFAS). Bij toetsing aan het gemeentelijk beleid is de ondergrond voor wat betreft PFAS beoordeeld als verontreinigd/ toepasbaar. Voor diepere bodemlagen (2,0-5,5 m -mv) gelden vanuit gemeentelijk beleid geen beperkingen. *De relevante resultaten en bevindingen van deze onderzoeken zijn opgenomen in bijlage 5 en 6.

Uit de uitgevoerde bodemonderzoeken (2018, 2021) ter plaatse van perceel C2 blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd is en dat in de ondergrond van 0,5 tot 2,0 m -mv geen verontreinigingen aanwezig zijn. Daarnaast is het grondwater licht verontreinigd. Het aangetoonde gehalte aan asbest (6 mg/kg d.s.) valt ruim beneden de grens voor een nader onderzoek (0,5 * de interventiewaarde). Uit het uitgevoerde bodemonderzoeken (2014, 2021) ter plaatse van perceel C3 blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd is en het grondwater sterk verontreinigd met arseen. Deze sterke verontreiniging heeft een natuurlijke oorsprong. Uit recent uitgevoerd onderzoek ter plaatse van de zuidoosthoek van perceel C3 en ter plaatse van het aangrenzende perceel is het oosten blijkt dat in de grond van 2,0 t/m 4,0 m -mv geen verontreinigingen aanwezig zijn en dat de grond van 4,0 tot 5,0 m -mv licht verontreinigd is. 2.2.5 Asbestverdachtheid van de bodem In tabel 2.5 zijn de resultaten van het vooronderzoek naar de asbestverdachtheid van de bodem weergegeven.

10/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Tabel 2.4 Vooronderzoek asbest Asbestverdacht aspect

Verdacht?

Informatiebron/toelichting

(ja/nee/) Puinhoudende grond

De bodem is plaatselijk puinhoudend, hier is anaytische

Asbestverwerkende industrie

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Asbest in industriële

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Een drietal slootdempingen doorkruizen het perceel. Deze

echter geen asbest in aangetoond

voorzieningen Asbestwegen –erven, -dammen en dempingen

zijn gedempt in 1955 en 1969. Echter, in eerder onderzoeken is hier analytisch geen asbest aangetoond

Historische ophogingen met

Het perceel is mogelijk opgehoogd en bevat puinhoudend

asbesthoudende bodem of

materiaal. Het aangetoonde gehalte aan asbest (6 mg/kg

baggerspecie

d.s.) op het perceel valt ruim beneden 0,5 * de interventiewaarde.

Asbesthoudende bebouwing

Op het perceel heeft tussen 1969 en 2017 bebouwing gestaan, welke asbestverdacht is. Het aangetoonde gehalte aan asbest (6 mg/kg d.s.) op het perceel valt ruim beneden 0,5 * de interventiewaarde.

Asbesthoudende beschoeiingen

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Glastuinbouw/kassen

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Historische calamiteiten met

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Funderingslaag

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Stortingen

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Voormalige opslag met

Neee

Alle geraadpleegde bronnen

Nee

Alle geraadpleegde bronnen

Nee

TAUW, kenmerk: R001-1265997IKR-V02-ihl-NL,

of afperkingsschotten

asbest

asbestverdacht materiaal (Voormalige) aanwezigheid van op- en overslag van puin of mobiele puinbrekers (Voormalige) aanwezigheid van depots puinhoudende grond Aangetoond asbest in eerdere onderzoeken

datum: 26 okt. 2018 Ja

Het aangetoonde gehalte aan asbest (6 mg/kg d.s.) op het perceel valt ruim beneden 0,5 * de interventiewaarde.

Op basis van het vooronderzoek asbest blijkt dat de locatie in het verleden voldoende is onderzocht op het voorkomen van een sterke verontreiniging met asbest (gehalte asbest > 100 mg/kgds.).

11/14

Kenmerk

2.2.6

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

PFAS-verdachtheid van de bodem

Op/nabij de onderzoekslocatie zijn geen terreindelen aanwezig die de bodem verdacht maken voor PFAS verbindingen als gevolg van puntbronnen2. Op basis van het handelingskader PFAS wordt de kans op het vrijkomen van PFAS in de bodem als gevolg van puntbronnen op of nabij de locatie verwaarloosbaar geacht. De bovengrond en diepere geroerde bodemlagen zijn op basis van het Tijdelijk Handelingskader PFAS in heel Nederland verdacht op het diffuus voorkomen van PFAS3. Op basis van het vooronderzoek kan hiervan gemotiveerd worden afgeweken als de betreffende bodemlaag evident onverdacht is op het voorkomen van PFAS, bijvoorbeeld in geval van diepere ongeroerde bodemlagen onder de grondwaterspiegel of een slecht doorlatende bodemlaag. De bodem van de onderzoekslocatie locatie is diffuus verdacht voor PFAS. Nabij de locatie (op kavel C1) is recent onderzoek gedaan naar het voorkomen van PFAS. Op basis van de gemeten PFAS-gehalten gelden er voor de bovengrond beperkingen bij toepassing in grondwaterbeschermingsgebieden en onder oppervlaktewater (tijdelijk handelingskader PFAS). Bij toetsing aan het gemeentelijk beleid is de bovengrond voor wat betreft PFAS beoordeeld als niet verontreinigd/ vrij toepasbaar. Bij toepassen van de zandige ondergrond gelden er beperkingen in grondwaterbeschermings-gebieden en onder oppervlaktewater (tijdelijk handelingskader PFAS).

Bij toetsing aan het gemeentelijk beleid is de ondergrond voor wat betreft PFAS beoordeeld als verontreinigd/ toepasbaar. Voor diepere bodemlagen (2,0-5,5 m -mv) gelden vanuit gemeentelijk beleid geen beperkingen. 2.2.7 Terreinverkenning Ten behoeve van het bodemonderzoek met kenmerk 1282021 is op 29 juli 2021 de locatie voorafgaand aan de veldwerkzaamheden geïnspecteerd. Er zijn toen geen bijzonderheden vastgesteld die kunnen duiden op een verontreiniging in de bodem. 2.2.8 Definiëring verdachte deellocaties binnen het onderzoeksgebied Uit het vooronderzoek dat in 2021 is uitgevoerd blijkt dat de verdachte activiteiten op de onderzoekslocatie middels een verkennend bodemonderzoek in 2018 voldoende zijn onderzocht. Tussen 2018 en 2021 hebben geen nieuwe bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden en er zijn dan ook geen verdachte deellocaties. In 2014 is de bodem ter plaatse van kavel C3 onderzocht, waarbij tevens verdachte activiteiten zijn onderzocht. Ten tijde van het onderzoek bestond het perceel geheel uit groen. Tussen 2016 en 2018 zijn op het perceel paden aangelegd. Tussen 2014 en heden hebben geen nieuwe bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden ter plaatse en nabij het perceel. Op basis hiervan wordt verwacht dat de bodemkwaliteit ter plaatse sinds 2014 niet is veranderd.

Op basis van tabel 1 handelingskader PFAS, handelingskader PFAS, Expertisecentrum PFAS, 25 juni 2018 Kamerbrief bij Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie, Ministerie van Verkeer en Waterstaat, 8 juli 2019 3

12/14

Kenmerk

2.3

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Regionale bodemopbouw en geohydrologie

In tabel 2.5 zijn de regionale bodemopbouw en geohydrologie beschreven. Tabel 2.5 Regionale geohydrologische gegevens en bodemopbouw Onderdeel

Bevinding

Informatiebron

Regionale bodemopbouw

Bebouwd gebied

Bodemkaart van

Antropogene lagen

Tot 2,0 m -mv

Maaiveld hoogte

0.6 m +NAP

AHN²

Stijghoogte freatische grondwater

2.34 m -NAP

NAGROM³

Verwachte regionale grondwaterstromingsrichting van het

West

NAGROM³

In een grondwaterbeschermingsgebied?

Nee

INSPIRE View⁴

Onttrekkingen binnen de onderzoekslocatie?

Nee

wkotool.nl⁵

Kwel / infiltratie (tussen deklaag en watervoerende laag)

Kwel (0,1-0,5

Klimaateffectatlas⁶

Nederland, WUR¹ Uitgevoerde bodemonderzoeken

eerste watervoerend pakket

mm/dag) Drainerende of infiltrerende situatie aanwezig als gevolg van

Nee

Cyclomedia Streetsmart

nabij gelegen waterlichamen ¹ https://www.wur.nl/nl/show/Bodemkaart-1-50-000.htm ² Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN2) ³ NAGROM, Nationaal GROndwater Model ⁴ INSPIRE view service voor AreaManagement van de gezamenlijke provincies ⁵ Betreft onttrekkingen die zowel vergunningsplichtig als meldingsplichtig zijn ⁶ Klimaateffectatlas stichting CAS, kwel en infiltratie huidig

3 Conclusies en aanbevelingen Met het onderhavig vooronderzoek is de milieuhygiënische bodemkwaliteit op de locatie in voldoende mate vastgesteld. Geconcludeerd wordt dat milieukundige kwaliteit van de bodem bij huidig en toekomstig gebruik geen belemmering vormt voor de voorgenomen transactie of uitgifte van de locatie. Ter plaatse en nabij de onderzoekslocatie hebben diverse verdachte activiteiten plaatsgevonden (slootdempingen, dempingen, asbestverdachte bebouwing, dijk). Middels de recent uitgevoerde onderzoeken zijn deze voldoende onderzocht. Sinds de uitvoering van de voorgaande bodemonderzoeken hebben ter plaatse van het perceel geen nieuwe bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden en wordt verwacht dat de bodemkwaliteit niet is veranderd. Uit de bodemonderzoeken volgt dat de bovengrond licht verontreinigd is, met plaatselijk een matige verontreiniging met minerale olie. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond.

13/14

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Het grondwater ter plaatse van C2 is licht verontreinigd en ter plaatse van C3 sterk verontreinigd met arseen. Deze sterke verontreiniging met arseen heeft een natuurlijke oorsprong. Op de locatie is in de bodem asbest aangetoond (6 mg/kg d.s.). Het gehalte val ruim beneden 0,5 * de interventiewaarde en er is derhalve geen nader onderzoek nodig. Indien bij (graaf)werkzaamheden grond vrijkomt op de locatie, is deze niet zondermeer geschikt voor hergebruik buiten de locatie. Voor toepassing van grond buiten de locatie is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing.

14/14

Kenmerk

Bijlage 1

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Regionale ligging onderzoekslocatie

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Kenmerk

Bijlage 2

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Kadastrale kaart en registratie

BETREFT

Amsterdam AB 2148 UW REFERENTIE

1283191 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

09-09-2021 - 17:20

S11107084586

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-09-2021 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 2148 Kadastrale objectidentificatie : 011650214870000

Kadastrale grootte 2.477 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 119519 - 483778 Omschrijving Bedrijvigheid (kantoor)

Erf - tuin Ontstaan uit Amsterdam AB 2078

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 72011/70

Ingeschreven op 27-11-2017 om 14:28

Hyp4 70771/101

Ingeschreven op 31-05-2017 om 09:10

Hyp4 65061/152

Ingeschreven op 22-10-2014 om 09:00

Hyp4 64387/196

Ingeschreven op 27-05-2014 om 13:12

Hyp4 12633/46 Amsterdam

Ingeschreven op 17-01-1995

Aanvullend stuk Hyp4 17591/17 Amsterdam

Ingeschreven op 27-08-2001

Is aanvulling op Hyp4 12633/46 Amsterdam

Naam gerechtigde De Staat (Rijksvastgoedbedrijf) Adres Korte Voorhout 7

2511 CW 'S-GRAVENHAGE Postadres Postbus 16169

2500 BD 'S-GRAVENHAGE Statutaire zetel 'S-GRAVENHAGE

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Amsterdam AB 2978 UW REFERENTIE

1283191 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

09-09-2021 - 17:09

S11107083977

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-09-2021 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 2978 Kadastrale objectidentificatie : 011650297870000

Locaties Fred. Roeskestraat 55

1076 EC Amsterdam Verblijfsobject ID: 0363010012143077

Strawinskylaan 8 A Amsterdam Verblijfsobject ID: 0363010012117527

Kadastrale grootte 155.732 m² Grens en grootte Voorlopig Meettarief verschuldigd Ja Coördinaten 119619 - 483625 Ontstaan uit Amsterdam AB 2975

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 19386/150 Amsterdam

Hyp4 17962/4 Amsterdam

Ingeschreven op 30-12-2005 om 10:27 Ingeschreven op 15-02-2002

84 ASD23/1900 ASD Aanvullende stukken Hyp4 19031/50 Amsterdam

Ingeschreven op 14-09-2004 om 14:47

Is aanvulling op Hyp4 17962/4 Amsterdam

Hyp4 17973/42 Amsterdam Is aanvulling op Hyp4 17962/4 Amsterdam

Naam gerechtigde Gemeente Amsterdam Adres Amstel 1

1011 PN AMSTERDAM Postadres Postbus 1104

1000 BC AMSTERDAM Statutaire zetel AMSTERDAM

Ingeschreven op 22-02-2002

BETREFT

Amsterdam AB 2978 UW REFERENTIE

1283191 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

09-09-2021 - 17:09

S11107083977

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-09-2021 - 14:59

BLAD

2 van 2

KvK-nummer 34366966 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Erfpachtcanon Jaarlijks bedrag Bedrag canon € 78.209 Canon geldt voor meer onroerende zaken

Afkomstig uit stuk Hyp4 64870/104

Ingeschreven op 08-09-2014 om 13:25

Aanvullend stuk Hyp4 70328/158

Ingeschreven op 23-03-2017 om 14:40

Is aanvulling op Hyp4 64870/104

Erfpachtcanon Jaarlijks bedrag Bedrag canon € 78.209 Canon geldt voor meer onroerende zaken

Afkomstig uit stuk Hyp4 64870/104

Ingeschreven op 08-09-2014 om 13:25

Aanvullend stuk Hyp4 70328/158

Ingeschreven op 23-03-2017 om 14:40

Is aanvulling op Hyp4 64870/104

2978

2148 0

Opdrachtgever

Rijksvastgoedbedrijf

Percelen

Status

1:1000

DEFINITIEF

Formaat

Projectnummer

Onderdeel

Datum 09-09-21

Tekeningnummer

kadastrale kaart omgeving Amsterdam

Onderzoekslocatie

Schaal

Project

Parnassusweg 220 Amsterdam

Legenda

50 m

Get.

Gec.

1283191

SSR #

Postbus 133 7400 AC Deventer Telefoon (0570) 69 99 11 Fax (0570) 69 96 66

1283191_10003M.MXD

Kenmerk

Bijlage 3

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Historische topografische kaarten

Historisch kaartmateriaal

1950

1955

1969

2017

1961

Kenmerk

Bijlage 4

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Kaart met resultaten vooronderzoek

Perceel

C2 C3

Jaar demping 1955 1969 Dijk

' Minerale olie > T (BG) ! ( Transformatorgebouw

Opdrachtgever

Rijksvastgoedbedrijf

20 m

Schaal

Status

1:500

DEFINITIEF

Project

Formaat

Projectnummer

Onderdeel

Datum 08-09-21 12:22

Tekeningnummer

Parnassusweg 220 Amsterdam Bevindingen vooronderzoek

Get.

Gec.

1283191

BAN #

Esri Nederland, Community Map Contributors 1283191_10002M.MXD

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Bijlage 5

Samenvatting uitgevoerde bodemonderzoeken kavel C2

Verkennend bodemonderzoek Parnassusweg 220 te Amsterdam, TAUW, kenmerk: R0011265997BAN-V02-ihl-NL, datum: 26. Okt. 2018 Boringen 1 t/m 10 zijn verricht ter plaatse van kavel C2. Hier staan enkel deze resultaten samengevat. Vooronderzoek Uit het vooronderzoek zijn de volgende bodembedrigende activiteiten naar voren gekomne: * Gedempte sloten * Onverharde gebieden met puin op het maaiveld, asbestverdacht

Onderzoeksstrategie Op basis van het uitgevoerde vooronderzoek is de volgende onderzoeksstrategie uit de ARVO gehanteerd: • Strategie voor naoorlogse wijken Op de locatie zijn enkele gedempte sloten aanwezig. Er zijn specifiek boringen geplaatst om de gedempte sloten op te zoeken. Voor het bodemonderzoek naar asbest is voor alle deellocaties de volgende onderzoeksstrategie uit de NEN 5707 gehanteerd: • Strategie voor een verdachte locatie met diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld Het was niet mogelijk boringen of graafgaten te plaatsen binnen de gebouwen of de parkeergarage in verband met de aanwezigheid van betonnen vloeren en het nog in gebruik zijn van de panden.

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Situering monsternemingspunten

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Bevindingen terreinverkenning

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Zintuiglijke waarnemingen en resultaten grond Tabel. Getoetste analyseresultaten grond

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Resultaten asbest in grond Tabel. Overzicht resultaten asbestonderzoek

0,5 * de interventiewaarde wordt niet overschreden.

Asbestveldformulieren

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Veldmetingen en resultaten grondwater Tabel Veldmetingen

Tabel. Getoetste analyseresultaten grondwater

Geen overschrdijdingen van geanalyseeerde parameters

Conclusie en aanbevelingen Op basis van het vooronderzoek zijn er twee deellocaties vastgesteld voor het verkennend asbestonderzoek. De locatie wordt voor het verkennend bodemonderzoek als één deellocatie onderzocht. In de bovengrond is plaatselijk een matige verontreiniging met minerale olie aanwezig. Op basis van het onderzoek kan wordden gesteld dat de locatie overwegend licht verontreinigd is in de bovengrond. De ondergrond is niet verontreinigd.

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Het grondwater is licht verontreinigd met zware metalen en naftaleen. In mengmonster MB1 is een geringe mate asbest aangetoond. De grens voor nader onderzoek (50 mg/kg d.s.) wordt niet overschreden. In de grond van het overige terrein is geen asbest aangetoond. Nader onderzoek is niet noodzakelijk. Met het onderhavig bodemonderzoek is de milieuhygiënische bodemkwaliteit opde locatie in voldoende mate vastgesteld. Geconcludeerd wordt dat milieukundige kwaliteit van de bodem bij huidig en toekomstig gebruik geen belemmering vormt voor de voorgenomen transactie of uitgifte van de locatie. Indien bij (graaf)werkzaamheden grond vrijkomt op de locatie, is deze niet zondermeer geschikt voor hergebruik buiten de locatie. Voor toepassing van grond buiten de locatie ishet Besluit bodemkwaliteit van toepassing.

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Verkennend bodemonderzoek, Parnassusweg 220 te Amsterdam, TAUW, kenmerk: R0041282021TMA-V01-lhl-NL, datum: 13 aug. 2021 Vooronderzoek

Onderzoeksstrategie

Boorpunten 1, 5 en 6 zijn relevant voor kavel C2

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Zintuiglijke waarnemingen en resultaten grond

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Kenmerk

Bijlage 6

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Samenvatting uitgevoerde bodemonderzoeken kavel C3

Verkennend bodemonderzoek projectgebied ‘Parnas’, Fred. Roeskestraat te Amsterdam, MWH, kenmerk: m14a0356.r01_definitief, datum: 22 dec. 2014 Hypothese

Analysestrategie ARVO naoorlogs, Procedure Milieukundige onderzoeken bij wegverhardingen Situering monsternemingspunten Op de onderstaande kaart is de situering van de monsternemingpunten weergegeven. Deellocatie 1, met boringen 101 t/m 104, is ter plaatse van kavel C3.

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Zintuiglijke waarnemingen, inclusief boorprofielen

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Kenmerk

R001-1283191BAN-V02-sal-NL

Resultaten grond Boringen 101 t/m 104 zijn uitgevoerd ter plaatse van kavel C3. Enkel deze resultaten zijn relevant.

Resultaten grondwater

Conclusie * De bodemopbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie bestaat tot de maximale diepte van circa 3,5 m-mv globaal uit ophoogzand. Plaatselijk bestaat de bodem uit klei * In de visueel schone bovengrond zijn maximaal licht verhoogde gehalten zware metalen gemeten * In de visueel schone bovengrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten * Het grondwater is sterk verontreinigd met arseen. Dit is van natuurlijke oorsprong

Bijlage 2 Akoestisch onderzoek dakterras C1

Bezoekadres: Gatwickstraat 11 1043 GL Amsterdam

Notitie

Postadres:

07859-54890-04v2 Parnassusweg 220 in Amsterdam Onderzoek stemgeluid terrassen

Hoofdweg 76 3067 GH Rotterdam T +31 (0)88-5152505 E info@cauberghuygen.nl W http://www.cauberghuygen.nl K.V.K. 58792562 IBAN NL71RABO0112075584

Datum

Referentie

Behandeld door

28 oktober 2021

07859-54890-04v2

F.P. van Dorresteijn

Inleiding

Het bestaande, voormalige rechtbankgebouw aan de Parnassusweg 220 in Amsterdam zal worden verbouwd. In het vernieuwde gebouw zal een museum worden gehuisvest. Daarnaast komen er ook een aantal andere functies, zoals een aantal 'artists in residence' verblijfsvoorzieningen in het hoogteaccent. Tevens komen een aantal terrassen: een klein terras op de begane grond vlak voor de bistro (aan de zijde van de Parnassusweg), eventueel een aantal tafels en stoelen op de “green terrace” (derde verdieping) en twee terrassen op de achtste verdieping, als onderdeel van het restaurant/event space. Voorliggende notitie omschrijft het uitgevoerde onderzoek van het stemgeluid, dat afkomstig is van de twee terrassen op de achtste verdieping, voor een voorbeeldsituatie waarin op deze terrassen een receptie wordt gehouden. Voor deze voorbeeldsituatie zijn de geluidniveaus ter plaatse van de meest nabijgelegen woningen berekend als gevolg van stemgeluid dat afkomstig is van de terrassen. De geluidniveaus zijn getoetst aan geluidgrenswaarden overeenkomstig de VNG-publicatie “Bedrijven en milieuzonering” (uitgave 2009). 2

Toetskader

2.1

Activiteitenbesluit milieubeheer

In artikel 2.17 van het Activiteitenbesluit milieubeheer zijn grenswaarden opgenomen voor het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau LAr,LT en voor het maximale geluidniveau LA,max ter hoogte van de nabij de inrichting (bedrijf) gelegen woningen, uitgesplitst naar dag-, avond- en nachtperiode, zie tabel 2.1 op de volgende pagina.

Conform artikel 2.18 lid 1 a, van het Activiteitenbesluit wordt stemgeluid van personen op een onverwarmd en onoverdekt terrein, dat onderdeel is van de inrichting, buiten beschouwing gelaten, tenzij dit terrein kan worden aangemerkt als een binnenterrein. In de artikelsgewijs toelichting van het Activiteitenbesluit staan met betrekking tot het buitenbeschouwing laten van enkele restricties: De uitsluiting van stemgeluid afkomstig van een buitenterrein geldt feitelijk uitsluitend voor situaties waarbij het buitenterrein aan de straat of een andere openbare ruimte is gelegen. In deze gevallen mag worden aangenomen dat het van het terras afkomstig geluid opgaat in het omgevingsgeluid. Echter indien een buitenterrein omsloten is door bebouwing zal het omgevingsgeluid doorgaans veel lager zijn. Stemgeluid van het terras zal dan veel eerder leiden tot overlast. De beoordeling van dergelijke situaties dient overeenkomstig artikel 2.17 te geschieden. Tabel 2.1 geeft de te stellen grenswaarden ten aanzien van de langtijdgemiddeld beoordelingsniveau niveaus. In het kader van een goede ruimtelijke onderbouwing moet stemgeluid vanaf het terras worden onderzocht, ongeacht of het stemgeluid wel of niet van een terras komt dat als buitenterras kan worden aangemerkt.

Op de twee terrassen op de achtste verdieping – een aan de noordzijde en een aan de zuidzijde – kunnen activiteiten zoals dineren, recepties of een kleine toespraak plaatsvinden. Op de andere twee terrassen worden geen geluidrelevante activiteiten verwacht. Het onderzoek heeft zich daarom op de twee terrassen op de achtste verdieping gericht. Tabel 2.1: in het kader van het Activiteitenbesluit te hanteren geluidgrenswaarden op gevels van woningen. Geluidgrenswaarde ter plaatse van gevel van woningen Dag (07.00-19.00 u)

Avond (19.00-23.00 u)

Nacht (23.00-07.00 u)

Langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT)

50 dB(A)

45 dB(A)

40 dB(A)

Maximaal geluidniveau (LAmax)

70 dB(A)

65 dB(A)

60 dB(A)

2.2

VNG-publicatie “Bedrijven en Milieuzonering” (2009)

Het is in den lande gebruikelijk om in het kader van een bestemmingsplan te toetsen aan de bepalingen in de eerder vermelde VNG-publicatie. De VNG-publicatie is een algemeen geaccepteerd instrument om te bepalen of sprake is van een ‘goede ruimtelijke ordening’ in situaties waar bedrijfsactiviteiten dichtbij geluidgevoelige bestemmingen worden gesitueerd. Voor een ‘goede ruimtelijke ordening’ dient vastgesteld te worden dat: − ter plaatse van de geluidgevoelige bestemmingen geen ontoelaatbare geluidhinder ontstaat door de bedrijfsactiviteiten; − de beoogde bedrijfsactiviteiten niet in ernstige mate gehinderd worden door de aanwezigheid van de geluidgevoelige bestemmingen. De VNG-publicatie geeft per bedrijfscategorie een “veilige” afstand voor het milieuaspect geluid, de zogenaamde richtafstand. De afstanden worden gegeven voor milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. De richtwaarde voor de aan te houden afstand zijn van toepassing tussen de perceelgrenzen van de inrichting en de gevels van de geluidgevoelige bestemming. Er is sprake van een ‘goede ruimtelijke ordening’ indien aan de richtwaarde voldaan wordt. Wanneer woningen binnen deze richtafstand zijn gelegen, is de ontwikkeling alleen gemotiveerd mogelijk indien onder andere aangetoond wordt dat ter plaatse van de woningen wordt voldaan aan geluidgrenswaarden.

Parnassusweg 220 in Amsterdam Onderzoek stemgeluid terrassen

07859-54890-04v2 28 oktober 2021 Pagina 2

De richtafstanden zijn ook afhankelijk van de gebiedstypering. In de VNG-publicatie wordt onderscheid gemaakt tussen de omgevingstypen ‘rustige woonwijk/rustig buitengebied’ en ‘gemengd gebied’. In onderhavige situatie is sprake van een ‘gemengd gebied’ omdat er sprake is van functiemenging in de omgeving. In de VNG-publicatie zijn geen richtafstanden opgenomen voor musea. Op het onderzochte terras kan gedineerd worden. Daarom is gekozen om de richtafstanden voor restaurants/cafés te gebruiken. In tabel 2.2 zijn de milieucategorie en de richtafstand voor het milieuaspect ‘geluid’ voor restaurants/cafés opgenomen. Tabel 2.2:

Milieucategorie en bijhorende richtafstand

Omschrijving

Milieucategorie

Restaurant, café

Richtafstand op basis

van ‘rustige woonwijk’

van ‘gemengd gebied’

10 m

Hoewel de richtafstand maar 0 m bedraagt en dus geen enkele omliggende woning binnen de richtafstand is gelegen, is dit niet op voorhand voldoende om een goed woon- en leefklimaat te garanderen. Om die reden is zijn in de VNG-publicatie vermelde vervolgstappen doorlopen. Het stappenplan in de VNG-publicatie is als volgt: 1. Indien de richtafstanden niet worden overschreden kan verdere toetsing in beginsel achterwege blijven. Verder worden geen restricties opgelegd. 2. Indien stap 1 niet toereikend is: • Bij een geluidbelasting op woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen in gebiedstype rustige woonwijk van maximaal: o 45 dB(A) langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT (etmaalwaarde); o 65 dB(A) maximale geluidniveaus LA,max (etmaalwaarde); o 50 dB(A) verkeersaantrekkende werking (etmaalwaarde). • Bij een geluidbelasting op woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen in gebiedstype gemengd gebied van maximaal: o 50 dB(A) langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT (etmaalwaarde); o 70 dB(A) maximale geluidniveaus LA,max (etmaalwaarde); o 50 dB(A) verkeersaantrekkende werking (etmaalwaarde). Vrijstelling is dan mogelijk. 3.

Indien stap 2 niet toereikend is: • Bij een geluidbelasting op woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen in gebiedstype rustige woonwijk van maximaal: o 50 dB(A) langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT (etmaalwaarde); o 70 dB(A) maximale geluidniveaus LA,max (etmaalwaarde); o 50 dB(A) verkeersaantrekkende werking (etmaalwaarde). • Bij een geluidbelasting op woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen in gebiedstype gemengd gebied van maximaal: o 55 dB(A) langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT (etmaalwaarde); o 70 dB(A) maximale geluidniveaus LA,max (etmaalwaarde); o 65 dB(A) verkeersaantrekkende werking (etmaalwaarde). Vrijstelling is dan mogelijk met dien verstande dat het bevoegd gezag moet motiveren waarom het deze geluidbelasting in de concrete situatie acceptabel acht. Parnassusweg 220 in Amsterdam Onderzoek stemgeluid terrassen

07859-54890-04v2 28 oktober 2021 Pagina 3

4. Bij een hogere geluidbelasting dan aangegeven in stap 3 zal vrijstelling doorgaans niet mogelijk zijn. Getoetst is aan de grenswaarden van stap 2 voor gemengd gebied: − 50 dB(A) langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT etmaalwaarde (dus dagperiode 50 dB(A), avondperiode (45 dB(A) en nachtperiode (40 dB(A)); − 70 dB(A) maximale geluidniveaus LA,max etmaalwaarde (dus dagperiode 70 dB(A), avondperiode (65 dB(A) en nachtperiode (60 dB(A)). 3

Onderzochte terrassen en berekeningsmethode

Onderzocht zijn de terrasen op de achtste verdieping. Gelet op de aangehouden hoge bezetting van de terrassen door personen en vooruitlopend op de uitkomsten van de berekeningen zijn de andere twee terrassen niet nader door middel van geluidsberekeningen onderzocht. 3.1

Terrasbezetting

Beide terrassen op de achtste verdieping – een aan de noordzijde en een aan de zuidzijde – zijn circa 145 m2 groot. Op basis van kengetallen over bezetting van terrassen (bron: website Misset Horeca) kunnen per terras tot circa 100 personen verblijven. In het geluidonderzoek is de volgende situatie van een receptie onderzocht: − Een, vanuit geluidsbeleving gezien, langdurige receptie die van 15 uur tot 23 uur gehouden wordt. − De receptie heeft een drukbezocht en een minder drukbezocht tijdsdeel: een drukbezochte periode van 17 tot 21 uur (100 personen per terras) en de uren ervoor en erna minder drukbezocht (50 personen per terras). 3.2

Berekeningsmethode

3.2.1

Algemeen

Ten behoeve van de berekening van de geluidniveaus van de terrassen zijn rekenmodellen opgesteld. Voor de berekeningen is gebruik gemaakt van het rekenprogramma ‘Geomilieu’ versie 5.20. Het rekenprogramma berekent de geluiduitstraling van het stemgeluid naar de omgeving volgens methode Overdrachtsmodel (methode II.8) van de ‘Handleiding meten en rekenen industrielawaai’ (1999). 3.2.2

Objecten en rekenpunten

De geluidniveaus zijn ter plaatse van de meest nabijgelegen woningen bepaald, de meest nabijgelegen woningen zijn gelegen ten noorden van het museum aan de Dirk Schäferstraat (met de zuidgevels aan de Fred. Roeskestraat) en de Dina Appeldoornstraat (boven de winkels aan de Parnassusweg). De beoordelingshoogte van de rekenpunten ter plaatse van de woningen bedraagt 1,5 m boven de woningverdiepingsvloer. Woningen zijn er op de eerste, tweede en derde verdieping. Het stemgeluid is ter plaatse van de woningen invallend berekend, dus zonder een bijdrage door geluidreflecties via de achtergelegen woninggevels. Parnassusweg 220 in Amsterdam Onderzoek stemgeluid terrassen

07859-54890-04v2 28 oktober 2021 Pagina 4

Wel is gerekend met een toeslag van 4 dB door eventuele geluidsreflecties via het ontworpen overstek boven de terrassen (gebouwvolume van de event space op de negende verdieping). De toeslag is opgebouwd uit een toeslagdeel van 2 dB als gevolg van de geluidreflectie en uit een toeslagdeel van eveneens 2 dB door verminderde geluidafscherming van het gereflecteerde geluid. 3.2.3

Geluidproducties stemgeluid

De geluidvermogenniveaus (geluidproductie) van sprekende mensen zijn ontleend aan onderzoeken van horecageluid. De sterkte van het stemgeluid is sterk afhankelijk van de persoon en de omstandigheid waarin deze persoon verkeert. Zo wordt bij een rustig restaurant over het algemeen zachter gesproken dan bij een populair café. Representatieve gegevens over de geluidproducties zijn ontleend aan de Duitse richtlijn VDI 3770 ‘Emissionskenwerte technischer Schallquellen Sport- und Freizeitanlagen’, opgesteld door Verein Deutscher Ingenieure (VDI). In tabel 3.1 zijn de meest relevante brongeluidsterktes uit deze richtlijn samengevat. Tabel 3.1: Kentallen bronsterktes stemgeluid volgens VDI 3770

In tabel 3.2 zijn de bronsterktes per type terras opgenomen. Deze bronsterktes zijn ontleend aan de VDIrichtlijn. Voor de maximale bronsterkte is, op basis van praktijkervaring, voor een levendig en een luidruchtig terras uitgegaan van een afwijkende hogere bronsterkte. Tabel 3.2:

Bronsterkte per terrastype

In dit onderzoek zijn voor het stemgeluid op de terrassen langtijdgemiddelde (equivalente) bronsterkte van 75 dB(A) per persoon gedurende het drukbezochte deel van de receptie aangehouden en van 70 dB(A) per persoon gedurende het minder drukbezochte deel. De maximale bronsterkte is gesteld op 100 dB(A). Niet alle aanwezige personen op een terras spreken tegelijkertijd en gesprekken worden af en toe onderbroken. Aangehouden is dat per twee personen één persoon continu praat en de ander luistert en dus niet praat. Gelet op de in paragraaf 3.1 vermelde terrasbezettingen en gebruikstijden in combinatie met de in paragraaf 2.2 vermelde geluidgrenswaarden is voor de terrassen de avondperiode de maatgevende beoordelingsperiode. Parnassusweg 220 in Amsterdam Onderzoek stemgeluid terrassen

07859-54890-04v2 28 oktober 2021 Pagina 5

Berekeningsresultaten geluidniveaus terrasgeluid

4.1

Terrassen achtste verdieping

Door stemgeluid vanaf de terrassen op de achtste verdieping van het museum treden, met de in hoofdstuk 3 gestelde uitgangspunten, ter plaatse van nabijgelegen woningen langtijdgemiddelde geluidniveaus LA,rLT op van ten hoogste 44 dB(A) gedurende de avondperiode en maximale geluidniveaus LA,max van ten hoogste 52 dB(A). Er wordt voldaan aan de geluidgrenswaarden voor de avondperiode van langtijdgemiddeld 45 dB(A) en van maximaal 65 dB(A). Onderstaande figuur toont de geluidbelastingen voor beide toetspunten (microfoon symbool) op de eerste, tweede en derde verdieping. De rode vlakken links zijn de zogenaamde oppervlakte(geluids)bronnen van groepen mensen op de terrassen. Het stervormige symbool is toont de zogenaamde piekbron op het noordelijke terras.

Figuur 5.1:

4.2

Overzicht geluidniveaus langtijdgemiddeld (links) en maximaal (piekgeluid, rechts) gedurende de avondperiode

Overige terrassen

Gelet op de aangehouden hoge bezetting van de terrassen op de achtste verdieping en de uitkomsten van de berekeningen zijn de andere twee terrassen – het terras op de begane grond vlak voor de bistro en de “green terrace” - niet nader door middel van geluidsberekeningen onderzocht. De bezettingen van deze terrassen zijn beduidend lager, vooral die van de green terrace. Mede gelet op de positie van het terras van de bistro ten opzichte van de dichtstbijzijnde woningen, de afstand tot die woningen en de optredende geluidafscherming door het museumgebouw, zullen geluidniveaus door stemgeluid optreden van ver onder de richtgeluidwaarden (minder dan 40 dB(A) langtijdgemiddeld, minder dan 60 dB(A) maximaal). Dit stemgeluid zal, omdat dit overParnassusweg 220 in Amsterdam Onderzoek stemgeluid terrassen

07859-54890-04v2 28 oktober 2021 Pagina 6

stemd wordt door het verkeersgeluid vanaf de omliggende wegen, ter plaatse van de woningen niet of nagenoeg niet hoorbaar zijn. 5

Conclusies en samenvatting

Het bestaande, voormalige rechtbankgebouw aan de Parnassusweg 220 in Amsterdam zal worden verbouwd. In het vernieuwde gebouw zal een museum worden gehuisvest. Daarnaast komen er ook een aantal andere functies, zoals een aantal 'artists in residence' verblijfsvoorzieningen in het hoogteaccent. Tevens komen een aantal terrassen: een klein terras op de begane grond vlak voor de bistro (aan de zijde van de Parnassusweg), eventueel een aantal tafels en stoelen op de “green terrace” (derde verdieping) en twee terrassen op de achtste verdieping, als onderdeel van het restaurant/event space. Het stemgeluid, dat afkomstig is van de twee terrassen op de achtste verdieping, is onderzocht voor een voorbeeldsituatie waarin op deze terrassen een receptie wordt gehouden. Voor deze voorbeeldsituatie zijn de geluidniveaus ter plaatse van de meest nabijgelegen woningen aan de Dirk Schäferstraat en de Dina Appeldoornstraat (ten noorden van het museum) berekend. Als voorbeeldsituatie is stemgeluid gedurende een receptie berekend, die van 15 uur tot 23 uur duurt. Stemgeluid is er gedurende de dagperiode en de avondperiode. De geluidniveaus zijn getoetst aan geluidgrenswaarden overeenkomstig de VNG-publicatie “Bedrijven en milieuzonering” (uitgave 2009).

Getoetst is aan de grenswaarden van stap 2 binnen de VNG-publicatie, voor gebiedstype gemengd gebied: − 50 dB(A) langtijdgemiddelde beoordelingsniveau LAr,LT etmaalwaarde (dus dagperiode 50 dB(A), avondperiode (45 dB(A) en nachtperiode (40 dB(A), hier niet relevant); − 70 dB(A) maximale geluidniveaus LA,max etmaalwaarde (dus dagperiode 70 dB(A), avondperiode (65 dB(A) en nachtperiode (60 dB(A), hier niet relevant). Uit de berekeningen van het stemgeluid blijkt dat ter plaatse van de maatgevende woningen wordt voldaan aan de geluidgrenswaarden voor de maatgevende avondperiode. Stemgeluid dat afkomstig is van de andere twee terrassen zal geluidniveaus hebben van ver onder de geluidrichtwaarden en niet tot nagenoeg niet hoorbaar zijn. Cauberg Huygen B.V.

De heer ing. F.P. van Dorresteijn Senior adviseur

Parnassusweg 220 in Amsterdam Onderzoek stemgeluid terrassen

07859-54890-04v2 28 oktober 2021 Pagina 7

Bijlage 3 Quickscan ecologie

Quick scan ecologie Fred Roekeslaan te Amsterdam

1 november 2022

Pagina 1

Samenvatting

Inhoud

Inleiding

Voor locatie Fred Roekeslaan te Amsterdam wordt ruimtelijke ontwikkeling op locatie voorbereid.

2 – Inleiding

In een schietwilg zijn holten aangetroffen voor de boom zijn daarom vleermuizen niet met absolute zekerheid uit te sluiten. Conform de afspraken blijven de bomen behouden. Een afdoend onderzoek is daarom niet nodig.

4 – Waarnemingen

3 – Beschrijving gebied

8 – Analyse 10– Advies & Bronnen

Een ontheffing van de Wet natuurbescherming is niet nodig. De bomen mogen niet worden verlicht en de openingen mogen niet geblokkeerd worden.

Voor locatie Fred Roekeslaan te Amsterdam wordt ruimtelijke ontwikkeling op locatie voorbereid. Onderdeel van de procedure is een onderzoek naar de potentiële aanwezigheid van beschermde soorten en het maken van een analyse van de mogelijke effecten op die soorten, als gevolg van de werkzaamheden. Hiervoor is door bureau Els & Linde een oriënterend onderzoek uitgevoerd. Het voorliggende rapport geeft een beschrijving van het oriënterend onderzoek naar de effecten op natuurwaarden. Om een goed oordeel te geven over de potentieel aanwezige beschermde planten en dieren, is op 27 oktober 2022 door een ecoloog van bureau Els & Linde, een bezoek gebracht aan de planlocatie. Ter plekke is beoordeeld of er beschermde soorten aanwezig kunnen zijn, die schade kunnen ondervinden van de geplande ontwikkelingen. Daarbij is gezocht naar sporen van dieren en is op basis van de begroeiing en de opbouw van het landschap, geschat of er beschermde soorten aanwezig kunnen zijn. De effecten worden beoordeeld als gevolg van de veranderde omgeving en het veranderde gebruik. Verder wordt geanalyseerd of de werkzaamheden die noodzakelijk zijn om de veranderingen te bereiken, een effect veroorzaken.

De kans dat er een significante wijziging in de emissie is, is aanwezig. Een berekening van de stikstofdepositie is nodig.

Colofon Opdrachtgever Projectnummer Datum Auteur Gecontroleerd Status

Rijksvastgoedbedrijf 22.408 1 november 2022 Michel Nieuwhof P.J.H. van der linden definitief

Els & Linde B.V. Spechtstraat 59 1223 NX Hilversum mob 06 - 27564247 e-mail vanderlinden@elsenlinde.nl Ligging van de locaties

Pagina 2

H02

Planomgeving: locatie, omgeving en beschermde natuurgebieden De locatie betreft een braakliggend perceel aan Fred Roekestraat in stadsdeel Amsterdam Zuid van de stad en gemeente Amsterdam. De directe omgeving betreft wooncomplexen, bedrijfspanden en de rechtbank van Amsterdam. De Natura 2000-gebieden liggen op vrij grote afstand. Op 8,3 km van de onderzoekslocatie liggen de Natura 2000-gebieden Markermeer & IJmeer. Dichtstbijzijnde gebied dat is aangewezen als Natuurnetwerk Nederland (NNN) ligt op eveneens op 1,3 km afstand van de onderzoekslocatie. Natura 2000 Via de Natura 2000 zijn gebieden beschermd van internationaal belang. Voor deze gebieden zijn doelstellingen geformuleerd voor het behoud van habitats en planten en dieren. Deze Natura 2000 gebieden zijn ook beschermd tegen invloeden van buiten, zoals stikstofdepositie en grondwaterstromen. Voor functie waardoor de depositie van stikstofverbindingen toeneemt is een berekening noodzakelijk van de effecten.

Ligging van de Natura 2000-gebieden (rood)

Natuurnetwerk Nederland Door nieuwe natuur te ontwikkelen, kunnen natuurgebieden met elkaar worden verbonden. Zo kunnen planten zich over verschillende natuurgebieden verspreiden en dieren van het ene naar het andere gebied gaan. Het totaal van al deze gebieden en de verbindingen ertussen vormt het Natuurnetwerk van Nederland. Het Natuurnetwerk Nederland wordt via de ruimtelijke verordening beschermd. Bijzonder Provinciaal Landschap De belangrijke gebieden voor weidevogels zijn in Noord-Holland beschermd. Binnen de gebieden gelden strikte regels, de weidevogels mogen niet verstoord worden. Het weidevogelleefgebied kent geen externe werking. De weidevogelleefgebieden liggen op grote afstand van de planlocatie. Ecologische structuur en hoofdgroenstructuur In Amsterdam is een ecologische infrastructuur en hoofdgroenstructuur vastgelegd. Bij ruimtelijke ingrepen wordt gevraag hiermee rekening te houden. Beide structuren zijn niet afdwingbaar. Deze liggen op relatief grote afstand van de planlocatie.

Ligging van de Natuurnetwerk Nederland en Weidevogelleefgebieden (raster).

Pagina 3

H03

Waarnemingen: veldgegevens en gegevens uit de literatuur Werkwijze Het onderzoek is uitgevoerd als een quick scan ecologie. Voor zo’n onderzoek wordt door een ecoloog beoordeeld of er een kans is op aanwezigheid van beschermde soorten. Daarbij wordt gelet op de structuur van de omgeving, aanwezige habitats en landschapselementen. Tevens wordt gezocht naar sporen van beschermde soorten. Een quick scan is tevens bedoeld als afbakening van een eventueel afdoend onderzoek.

Ligging van Ecologische structuur en hoofdgroenstructuur (rood)

De quick scan bestaat uit de volgende activiteiten: • Een literatuur/bronnenonderzoek met betrekking tot de potentieel aanwezige beschermde soorten binnen de planlocatie. • Een veldbezoek waarbij de locatie wordt beoordeeld op habitatgeschiktheid voor beschermde soorten. Hierbij worden bijvoorbeeld de te kappen bomen beoordeeld op geschiktheid voor vleermuizen en jaarrond beschermde nesten. • Voor de aangetroffen strikt beschermde soorten wordt, door een beschrijving van de ecologische functionaliteit van het gebied (foerageergebied, migratieroute, voortplantingsgebied of winterverblijf, enz.), aangegeven hoe het gebied door iedere soort wordt gebruikt. • Een schatting van de impact van de werkzaamheden op de (potentieel) aanwezige beschermde soorten. • Een effectbeoordeling gericht op (eventueel) nabij gelegen beschermde natuurgebieden (Natura 2000-gebieden, Natuurnetwerk en Weidevogelleefgebied). Om een goed oordeel te kunnen geven is op 19 oktober 2022 door een ecoloog een bezoek gebracht aan de planlocatie. Tijdens het veldbezoek is onderzocht of er in potentie beschermde planten en dieren aanwezig zijn binnen de planlocatie. Daarvoor is gezocht naar sporen en andere aanwijzingen van planten en dieren. Op basis van de aanwezige herkenbare begroeiing en habitats, is beoordeeld of er leefgebieden aanwezig zijn voor beschermde soorten.

Aanvullend is een bureaustudie uitgevoerd naar de potentieel voorkomende planten en dieren in de directe omgeving van de planlocatie. Hierbij is een bronnenonderzoek uitgevoerd, waarbij de verschillende relevante en actuele informatiebronnen zijn geraadpleegd. Bij de analyse van de effecten is gelet op de effecten veroorzaakt door de veranderde omgeving en het veranderde gebruik. Daarnaast zijn de effecten bepaald die veroorzaakt worden door de ruimtelijke ontwikkelingen. Daarbij is naast de planlocatie sec. gelet op de directe omgeving en de effecten op soorten in de omgeving. In de voorliggende notitie worden de resultaten van de quick scan ecologie besproken. Waarnemingen In onderstaande paragrafen worden de soortengroepen beschreven die binnen de planlocatie en de directe omgeving zijn aangetroffen of te verwachten. Tijdens het veldbezoek van 27 oktober 2022 is onderzocht of er in potentie beschermde planten en dieren aanwezig zijn binnen de planlocatie. De weersomstandigheden tijdens het veldbezoek betrof helder- half bewolkt, droog weer met een temperatuur van 19 ºC en windkracht 3 Bft uit het zuiden.

Pagina 4

Bronnenonderzoek Voor het onderzoek naar potentieel aanwezige beschermde soorten zijn de beschikbare regionale en landelijke verspreidingsatlassen en enkele digitale bronnen geraadpleegd. Waarnemingen van vleermuizen worden gedaan in de directe omgeving van de planlocatie. Er zijn geen waarnemingen van overige strikt beschermde soorten bekend in de omgeving van de locatie. Vegetatie en planten Binnen en in de directe omgeving van de planlocatie zijn bomen aanwezig. Dit betreft schietwilg (Salix alba), plataan (Platanus hispanica), gewone esdoorn (Acer pseudoplatanus) coniferen en cultivars. Op het braakliggende deel is een grasveld met daarin op een aantal plaatsen Jakobskruiskruid (Jacobaea vulgaris) en Canadese fijnstraal (Erigeron canadensis), paardenbloem (Taraxacum officinale), kaal knopkruid (Galinsoga parviflora) en raapzaad (Brassica rapa). Aan de noordzijde van het perceel zijn een aantal algemene tuinplanten en struiken aan te treffen. Tijdens het oriënterend onderzoek zijn binnen de planlocatie geen beschermde plantensoorten aangetroffen. Beschermde plantensoorten zijn binnen de planlocatie ook niet te verwachten. Zoogdieren Juridisch zwaarder beschermde soorten Vleermuizen zijn de belangrijkste groep strikt beschermde dieren die verwacht kunnen worden. Vleermuizen kunnen schade ondervinden van de ruimtelijke ontwikkelingen en kunnen hierdoor een belemmering zijn.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13988312/1