Evaluatie voorrangsregelingen Amsterdam.pdf

Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 4.196 % van totale aanbod: 93%

Jongeren t/m 22 jaar

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang Passendheid

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers < kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

Jongeren 23 t/m 27 jaar

< 23 jaar

Kleine gezinnen

23 tot 28 jaar

Grote gezinnen

28 tot 35 jaar

Eerst WMO, dan senioren

35 tot 45 jaar

Senioren (incl. WIBO)

45 tot 55 jaar

Rolstoel

55 tot 65 jaar 65 jaar en ouder

Urgentie

Lage inkomens

Verhuisregeling

Lokale binding

Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp 0%

20%

40%

60%

80%

Stadsvernieuwingsurgentie Eenpersoonshuishouden

Semi stadsvernieuwing

Mphh. zonder kinderen

SOS kandidaat

Klein gezin (≤ 2 kinderen)

Amsterdamse jongeren

Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp

Primaire doelgroep

Van Groot naar Beter

Secundaire doelgroep

Van Hoog naar Laag

Geen doelgroep

Verhuis uit rolstoelwoning 0% 20% 40% 60% 80% 100%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

70

Stadsvernieuwingsurgent Kenmerken woningaanbod Doelgroep

Woningen tot de liberalisatiegrens < € 900 (prijspeil 2025) Huurders van corporatiewoningen of sociale huur van particuliere verhuurders, die vanwege sloop, onderhoud of herstel van hun huidige woonruimte op zoek moeten naar andere woonruimte Urgent woningzoekenden met spoed (binnen anderhalf jaar) van passende woonruimte voorzien De corporatie kent urgentie toe aan de woningzoekende die bij die corporatie een woning moet verlaten Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 429 % van aanbod met voorrang: 10% % van totale aanbod: 10%

Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 4.196 % van totale aanbod: 93% Kenmerken van aangeboden woning met voorrang

Passendheid

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers

Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp

0%

20%

40%

60%

80%

Verhuisregeling

Lokale binding Urgentie

< kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

Jongeren t/m 22 jaar Jongeren 23 t/m 27 jaar Kleine gezinnen Grote gezinnen Eerst WMO, dan senioren Senioren (incl. WIBO) Rolstoel Lage inkomens Calamiteitenurgent Semi stadsvernieuwing SOS kandidaat Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuis uit rolstoelwoning

< 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar 65 jaar en ouder

Eenpersoonshuishouden Mphh. zonder kinderen Klein gezin (≤ 2 kinderen) Groot gezin (≥ 3 kinderen) Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Geen doelgroep 0% 20% 40% 60% 80% 100%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

71

Semi-stadsvernieuwingsurgent Kenmerken woningaanbod Doelgroep

Woningen tot de liberalisatiegrens < € 900 (prijspeil 2025) Gezinsleden van stadsvernieuwingsurgenten: inwonende kinderen > 23 jaar, hoofdbewoners van onzelfstandige woningen met regulier huurcontract Urgent woningzoekenden met spoed (binnen anderhalf jaar) van passende woonruimte voorzien De corporatie kent urgentie toe aan de woningzoekende die bij die corporatie een woning moet verlaten Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 166 % van aanbod met voorrang: 5% % van totale aanbod: 4%

Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 3.230 % van totale aanbod: 72%

Jongeren t/m 22 jaar

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang

Jongeren 23 t/m 27 jaar

< 23 jaar

Kleine gezinnen

23 tot 28 jaar

Grote gezinnen

28 tot 35 jaar

Eerst WMO, dan senioren

35 tot 45 jaar

Senioren (incl. WIBO)

45 tot 55 jaar

< 2e aftoppingsgrens

Rolstoel

55 tot 65 jaar

> 2e aftoppingsgrens

Lage inkomens

65 jaar en ouder

Passendheid

≤ 2 kamers 3 kamers

≥ 4 kamers

Urgentie

< kwal. kortingsgrens

Centrum West

Lokale binding

Nieuw-West Zuid Oost Noord

Verhuisregeling

Zuidoost Weesp 0%

20%

40%

60%

Calamiteitenurgent Eenpersoonshuishouden

Stadsvernieuwingsurgentie

Mphh. zonder kinderen

SOS kandidaat

Klein gezin (≤ 2 kinderen)

Amsterdamse jongeren

Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp

Primaire doelgroep

Van Groot naar Beter

Secundaire doelgroep

Van Hoog naar Laag

Geen doelgroep

Verhuis uit rolstoelwoning 0% 20% 40% 60% 80% 100%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

72

SOS-urgentie Kenmerken woningaanbod Doelgroep Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 4.196 % van totale aanbod: 93%

Woningen tot de liberalisatiegrens < € 900 (prijspeil 2025) Stadsvernieuwingsurgenten met extra voorrang omdat de sloopdatum van hun wooncomplex over ≤ drie maanden is Urgent woningzoekenden met spoed (binnen drie maanden) van passende woonruimte voorzien De corporatie kent urgentie toe aan de woningzoekende die bij die corporatie een woning moet verlaten Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 0 % van aanbod met voorrang: 0% % van totale aanbod: 0%

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang Passendheid

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers

Urgentie

< kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

0%

20% 40% 60% 80%

Verhuisregeling

Lokale binding

Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp

Jongeren t/m 22 jaar Jongeren 23 t/m 27 jaar Kleine gezinnen Grote gezinnen Eerst WMO, dan senioren Senioren (incl. WIBO) Rolstoel Lage inkomens Calamiteitenurgent Stadsvernieuwingsurgentie Semi stadsvernieuwing Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuis uit rolstoelwoning

< 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar 65 jaar en ouder Eenpersoonshuishouden Mphh. zonder kinderen Klein gezin (≤ 2 kinderen) Groot gezin (≥ 3 kinderen) Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Geen doelgroep 0% 20% 40% 60% 80% 100%

0%

20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

73

Amsterdamse jongeren Kenmerken woningaanbod Doelgroep Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 922 % van totale aanbod: 21%

Maximaal 30% tot 50% van de jaarlijks toe te wijzen jongerenwoningen Woningzoekenden van 18 t/m 27 jaar die in de afgelopen tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken inwoner van Amsterdam waren Jongeren met binding aan Amsterdam behouden voor de gemeente Optie 1: Installeren van de app MyQii op telefoon, optie 2: aanvragen bij een fysiek stadsloket Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 880 % van aanbod met voorrang: 95% Jongeren t/m 22 jaar % van totale aanbod: 20%

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang Passendheid

Jongeren 23 t/m 27 jaar

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers

< 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar 65 jaar en ouder

Kleine gezinnen Grote gezinnen Eerst WMO, dan senioren Senioren (incl. WIBO) Rolstoel

< kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

Urgentie

Lage inkomens

Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp

Calamiteitenurgent Stadsvernieuwingsurgentie

Eenpersoonshuishouden Mphh. zonder kinderen Klein gezin (≤ 2 kinderen) Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Semi stadsvernieuwing

Verhuis- Lokale regeling binding

SOS kandidaat

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp

Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Geen doelgroep

Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuis uit rolstoelwoning 0% 20% 40% 60% 80%100%

0%

20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

74

Stadsdeelvoorrang Kenmerken woningaanbod Doelgroep Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 15 % van totale aanbod: 0%

25% van nieuwbouwcomplexen die jaarlijks door de woningcorporaties voor deze regeling worden aangemerkt Woningzoekenden die in de afgelopen tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken inwoner van het stadsdeel waar een aangewezen nieuwbouwcomplex zal worden toegewezen aan de eerste huurders Mensen met binding aan een bepaald stadsdeel behouden voor het gebied Optie 1: Installeren van de app MyQii op telefoon, optie 2: aanvragen bij een fysiek stadsloket Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 15 (1 nieuwbouwcomplex) % van aanbod met voorrang: 100% Jongeren t/m 22 jaar % van totale aanbod: 0%

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang Passendheid

Jongeren 23 t/m 27 jaar

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers < kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

< 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar 35 tot 45 jaar 45 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar 65 jaar en ouder

Kleine gezinnen Grote gezinnen Eerst WMO, dan senioren Senioren (incl. WIBO) Rolstoel Lage inkomens

Urgentie

Calamiteitenurgent

Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp

Stadsvernieuwingsurgentie

Eenpersoonshuishouden Mphh. zonder kinderen Klein gezin (≤ 2 kinderen) Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Semi stadsvernieuwing

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Verhuis- Lokale regeling binding

SOS kandidaat Amsterdamse jongeren Inwoners Weesp Van Groot naar Beter

Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Geen doelgroep

Van Hoog naar Laag Verhuis uit rolstoelwoning 0% 20% 40% 60% 80% 100%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

75

Voorrang inwoners Weesp Kenmerken woningaanbod Doelgroep Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 171 % van totale aanbod: 4%

60% van de jaarlijks toe te wijzen corporatiewoningen in Weesp en Driemond Ingeschreven woningzoekenden, woonachtig in het stadsgebied Weesp Woningzoekenden met binding aan Weesp en Driemond behouden voor het gebied Wordt automatisch aangevinkt in het zoekprofiel in WoningNet op basis van de inschrijfgegevens Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 139 % van aanbod met voorrang: 82% % van totale aanbod: 3% Jongeren t/m 22 jaar

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang Passendheid

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers < kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

Jongeren 23 t/m 27 jaar

< 23 jaar

Kleine gezinnen

23 tot 28 jaar

Grote gezinnen

28 tot 35 jaar

Eerst WMO, dan senioren

35 tot 45 jaar

Senioren (incl. WIBO)

45 tot 55 jaar

Rolstoel

55 tot 65 jaar

Lage inkomens

65 jaar en ouder

Urgentie

Calamiteitenurgent Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp

Stadsvernieuwingsurgentie

Eenpersoonshuishouden

Semi stadsvernieuwing

Mphh. zonder kinderen Klein gezin (≤ 2 kinderen)

0% 20% 40% 60% 80%100%

Verhuis- Lokale regeling binding

SOS kandidaat

Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang

Primaire doelgroep

Van Groot naar Beter

Secundaire doelgroep

Van Hoog naar Laag

Geen doelgroep

Verhuis uit rolstoelwoning 0% 20% 40% 60% 80%100%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

76

Van Groot naar Beter Kenmerken woningaanbod Doelgroep Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 2.428 % van totale aanbod: 54%

Woning van ≤ 60 m²/seniorenwoning/Wibo-woning Huishouden bestaande uit ≤ drie personen en dat bij verhuizing een sociale huurwoning van ≥ vier kamers en ≥ 70 m² achterlaat Doorstroming op woningmarkt vergroten, huishoudens passender laten wonen (op basis van woonoppervlak en huishoudensgrootte) De woningzoekende moet de aanvraag indienen bij de woningcorporatie waarvan men op dit moment de woning huurt. De corporatie controleert of de woningzoekende voldoet aan de voorwaarden. Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 103 % van aanbod met voorrang: 4% % van totale aanbod: 2% Jongeren t/m 22 jaar

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang Passendheid

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers < kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

Jongeren 23 t/m 27 jaar

< 23 jaar

Kleine gezinnen

23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar

Grote gezinnen

35 tot 45 jaar

Eerst WMO, dan senioren

45 tot 55 jaar

Senioren (incl. WIBO)

55 tot 65 jaar

Rolstoel

65 jaar en ouder

Lage inkomens Calamiteitenurgent

Urgentie

Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp

Eenpersoonshuishouden

Stadsvernieuwingsurgentie

Mphh. zonder kinderen

Semi stadsvernieuwing

Klein gezin (≤ 2 kinderen)

0%

20% 40% 60% 80%

Verhuisregeling

Lokale binding

SOS kandidaat

Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang

Primaire doelgroep

Inwoners Weesp

Secundaire doelgroep

Van Hoog naar Laag

Geen doelgroep

Verhuis uit rolstoelwoning

0% 0% 20% 40% 60% 80% 100%

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

77

Van Hoog naar Laag Kenmerken woningaanbod

Seniorenwoning op de begane grond of eerste verdieping, of een woning met lift in hetzelfde stadsdeel als waar de woningzoekende op dit moment woont Woningzoekenden van 65 jaar of ouder, woonachtig in een woning op de 2e etage of hoger, niet bereikbaar met lift of de woning ligt op de 1ste verdieping en heeft een trap in de woning (minimaal 16 treden) om de slaapkamer(s) of woonkamer te bereiken op de tweede verdieping Huishoudens passender laten wonen (op basis van levensloopgeschiktheid) en mensen met binding behouden voor het stadsdeel De woningzoekende moet de aanvraag indienen bij de woningcorporatie waarvan men op dit moment de woning huurt. De corporatie controleert of de woningzoekende voldoet aan de voorwaarden Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 94 % van aanbod met voorrang: 6% % van totale aanbod: 2% Jongeren t/m 22 jaar

Doelgroep

Doel van de regeling Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 1.498 % van totale aanbod: 33% Kenmerken van aangeboden woning met voorrang

Passendheid

Jongeren 23 t/m 27 jaar

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers < kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

< 23 jaar

Kleine gezinnen

23 tot 28 jaar

Grote gezinnen

28 tot 35 jaar

Eerst WMO, dan senioren

35 tot 45 jaar

Senioren (incl. WIBO)

45 tot 55 jaar

Rolstoel

55 tot 65 jaar

Lage inkomens

65 jaar en ouder

Urgentie

Calamiteitenurgent

Centrum

Eenpersoonshuishouden

Stadsvernieuwingsurgentie

Mphh. zonder kinderen

Semi stadsvernieuwing

Klein gezin (≤ 2 kinderen)

Nieuw-West

SOS kandidaat

Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Zuid

Amsterdamse jongeren

Oost Noord Zuidoost

Weesp 0%

20%

40%

60%

80%

Verhuisregeling

Lokale binding

West

Primaire doelgroep

Stadsdeelvoorrang

Secundaire doelgroep

Inwoners Weesp

Geen doelgroep

Van Groot naar Beter

0%

Verhuis uit rolstoelwoning 0% 20% 40% 60% 80% 100%

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

20% 40% 60% 80% 100%

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

78

Verhuizen uit rolstoelwoning Kenmerken woningaanbod Doelgroep Doel van de regeling

Hoe moet men de voorrang aanvragen? Aanbod met voorrang Aantal in 2024: 4.231 % van totale aanbod: 94%

Een niet-rolstoelwoning of naar rolstoelwoning met minder kamers dan huidige rolstoelwoning Bewoners van een rolstoelwoning met voorheen een indicatie met rolstoel, of bewoners die gezien hun huishoudenssamenstelling nu in een te grote rolstoelwoning wonen Doorstroming op woningmarkt vergroten, rolstoelwoningen die niet meer noodzakelijk zijn voor de huidige bewoners, weer beschikbaar stellen voor mensen die op basis van fysieke beperkingen of huishoudenssamenstelling daar mee behoefte aan hebben Woningzoekende moet contact opnemen met de gemeente Samenhang met andere voorrangsregelingen Toegewezen met voorrang* Regeling toegepast in combinatie met andere regelingen: Aantal in 2024: 3 % van aanbod met voorrang: 0% % van totale aanbod: 0% Jongeren t/m 22 jaar

Kenmerken van aangeboden woning met voorrang Passendheid

≤ 2 kamers 3 kamers ≥ 4 kamers < kwal. kortingsgrens < 2e aftoppingsgrens > 2e aftoppingsgrens

Jongeren 23 t/m 27 jaar

< 23 jaar

Kleine gezinnen

23 tot 28 jaar 28 tot 35 jaar

Grote gezinnen

35 tot 45 jaar

Eerst WMO, dan senioren

45 tot 55 jaar

Senioren (incl. WIBO)

55 tot 65 jaar

Rolstoel

65 jaar en ouder

Lage inkomens Calamiteitenurgent

Urgentie

Centrum West Nieuw-West Zuid Oost Noord Zuidoost Weesp

Eenpersoonshuishouden

Stadsvernieuwingsurgentie

Mphh. zonder kinderen

Semi stadsvernieuwing

Klein gezin (≤ 2 kinderen)

0%

20% 40% 60% 80%

Verhuisregeling

Lokale binding

SOS kandidaat

Groot gezin (≥ 3 kinderen)

Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang

Primaire doelgroep

Inwoners Weesp

Secundaire doelgroep

Van Groot naar Beter

Geen doelgroep

Van Hoog naar Laag

0% 20% 40% 60% 80% 100% 0% 20% 40% 60% 80% 100%

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

*Kenmerken o.b.v. alle aangeboden woningen met deze voorrangsregeling

79

Bijlage III: Overige tabellen Aantal actief woningzoekenden dat in aanmerking komt voor een bepaalde voorrangsregeling en het aantal actief woningzoekenden zonder voorrang (2020 - 2024) Type voorrang Passendheid woning

Voorrangsregeling Jongeren t/m 22 jaar Jongeren 23 t/m 27 jaar Grote gezinnen Kleine gezinnen Woning voor medische beperking Senioren (inclusief Wibo-woning) Rolstoelwoning Voorrang voor lage inkomens Urgentie Calamiteitenurgentie Stadsvernieuwingsurgentie Semi-stadsvernieuwing SOS-kandidaat Lokale binding Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp Verhuisregelingen Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuizen uit rolstoelwoning Geen voorrang (met uitzondering van voorrang lage inkomens) Totaal

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

2020 9.029 20.064 4.611 15.777 964 9.866 87 56.784 0 45 6 1 0 0 188 226 0 8 23.027 78.780

2021 9.574 20.709 5.102 17.400 1.187 11.718 132 63.257 18 214 40 1 0 0 225 302 327 15 26.454 87.231

2022 11.698 22.141 5.141 17.549 1.656 12.467 228 67.621 85 742 181 3 5.511 0 86 410 553 31 27.356 92.866

2023 19.527 28.802 6.053 21.529 1.771 15.608 234 88.561 75 1.179 272 7 9.420 0 1.001 531 633 29 35.117 122.552

2024 25.984 35.056 6.994 24.762 1.753 18.517 228 101.408 70 1.298 277 16 12.817 4.985 1.390 561 705 21 40.364 147.521

80

Aantal geadverteerde woningen met een voorrangsregeling (2020 - 2024) Type voorrang Passendheid woning

Voorrangsregeling Jongeren t/m 22 jaar Jongeren 23 t/m 27 jaar Grote gezinnen Kleine gezinnen Woning voor medische beperking Senioren Wibo-woning Rolstoelwoning Voorrang voor lage inkomens Urgentie Calamiteitenurgentie Stadsvernieuwingsurgentie Semi-stadsvernieuwing SOS-kandidaat Lokale binding Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp Verhuisregelingen Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuizen uit rolstoelwoning Geadverteerd zonder voorrangsregeling Totaal

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

2020 196 634 169 367 693 470 126 45 2.221 3.351 3.352 243 3.351 0 0 0 2.053 1.084 1 0 3.556

2021 221 846 166 378 664 535 124 53 2.444 3.907 3.907 3.024 3.907 0 0 0 2.375 1.143 1.727 0 4.140

2022 290 1.004 190 349 734 692 152 43 3.280 4.711 4.713 3.286 4.711 210 0 0 3.081 1.729 4.749 0 5.040

2023 278 1.004 164 395 725 617 104 36 2.554 3.512 4.021 2.781 4.018 1.007 0 44 2.360 1.271 4.054 0 4.298

2024 256 1.201 172 350 874 559 68 36 2.623 4.196 4.196 3.230 4.196 922 15 171 2.428 1.498 4.231 0 4.497

81

Met voorrang toegewezen woningen (2020 - 2024) Type voorrang Passendheid woning

Voorrangsregeling Jongeren t/m 22 jaar Jongeren 23 t/m 27 jaar Grote gezinnen Kleine gezinnen Woning voor medische beperking Senioren (inclusief Wibo-woning) Rolstoelwoning Voorrang voor lage inkomens Urgentie Calamiteitenurgentie Stadsvernieuwingsurgentie Semi-stadsvernieuwing SOS-kandidaat Lokale binding Amsterdamse jongeren Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp Verhuisregelingen Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuizen uit rolstoelwoning Totaal toegewezen woningen zonder voorrang Waarvan aan doelgroep zonder voorrang (1+2 phh 28 - 55 jaar) Totaal

2020 196 634 149 365 284 596 45 2.162 0 163 9 11 0 0 0 97 137 1 744 525 3.511

2021 221 846 155 361 45 656 53 2.310 15 162 113 4 0 0 0 127 110 2 865 625 3.986

2022 290 1.004 177 349 413 844 43 3.189 75 232 106 2 208 0 0 89 97 10 1.450 1.031 5.039

2023 278 1.004 159 393 399 721 36 2.418 45 377 143 2 976 0 28 81 78 5 935 685 4.298

2024 256 1.198 172 350 544 622 35 2.523 38 429 166 0 880 15 139 103 94 3 922 724 4.485

Ontwikkeling gemiddelde inschrijftijd in jaren voor woningzoekenden met en zonder voorrang (2020 - 2024) Gemiddelde inschrijftijd Woningzoekenden zonder voorrang Woningzoekenden met voorrang Gemiddelde inschrijftijd totaal

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

2020 15,2 8,6 9,8

2021 15,3 8,8 10,1

2022 14,7 8,9 10,2

2023 14,3 8,1 9,2

2024 12,9 7,5 8,5

82

Ontwikkeling gemiddelde zoektijd in jaren voor woningzoekenden naar leeftijdsklasse (2020 - 2024) Gemiddelde inschrijftijd Tot 23 jaar 23 tot 28 jaar 28 tot 55 jaar 55 tot 65 jaar 65 jaar of ouder Totaal

2020 3,7 7,8 13,4 12,1 7,2 9,8

2021 4,0 7,8 13,6 12,1 7,3 10,0

2022 3,7 7,5 13,5 12,3 7,9 10,2

2023 3,2 6,6 13,1 10,2 8,2 9,2

2024 3,0 6,0 11,7 10,0 8,7 8,5

Gemiddelde zoektijd (in jaren) per doelgroep, naar inkomen, huishoudenstype en leeftijd (2024) Inkomen Primaire doelgroep

Secundaire doelgroep

Tot 23 jaar 1 phh. 2,0 Mphh. zonder kinderen 1,4 Klein gezin (1/2 kinderen) 3,2 Groot gezin (> 2 kinderen) Totaal 2,0 1 phh. 2,8 Mphh. zonder kinderen Klein gezin (1/2 kinderen) Groot gezin (> 2 kinderen) Totaal 2,8 Zoektijd > -1,5 jaar korter dan gemiddelde (totaal inkomensgroep) Zoektijd -0,6 jaar tot -1,5 jaar korter dan gemiddelde (totaal inkomensgroep) Zoektijd -0,5 tot +0,5 jaar verschil met gemiddelde (totaal inkomensgroep) Zoektijd +0,6 tot 1,5 jaar langer dan gemiddelde (totaal inkomensgroep) Zoektijd > +1,5 jaar langer dan gemiddelde (totaal inkomensgroep)

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

23 tot 28 jaar 3,4 3,3 4,5 8,8 3,4 3,8 2,7 3,2 3,7

28 tot 55 jaar 7,1 5,1 6,8 8,1 7,1 7,5 7,8 8,8 8,0 7,8

55 tot 65 jaar 6,6 5,8 7,2 10,4 6,8 6,4 10,4 9,8 7,7 7,1

65 jaar e.o. 4,0 4,7 6,7 12,7 4,3 4,9 6,3 10,2 1,9 5,2

Totaal 4,2 4,4 6,7 8,7 4,6 5,6 6,0 8,6 7,7 6,0

83

Gemiddelde slaagkans per doelgroep, naar inkomen, huishoudenstype en leeftijd (2024) Inkomen Primaire doelgroep

Secundaire doelgroep

Tot 23 jaar Eenpersoonshuishoudens 1,2% Meerpersoonshuishouden zonder kinderen 1,2% Klein gezin (1 of 2 kinderen) 0,6% Groot gezin (> 2 kinderen) Totaal 1,2% Eenpersoonshuishoudens 1,4% Meerpersoonshuishouden zonder kinderen Klein gezin (1 of 2 kinderen) Groot gezin (> 2 kinderen) Totaal 1,3% Slaagkans > 1,5% hoger dan gemiddelde (totaal inkomensgroep) Slaagkans +0,6% tot + 1,5% hoger dan gemiddelde (totaal inkomensgroep) Slaagkans -0,5% tot +0,5% verschil met gemiddelde (totaal inkomensgroep) Slaagkans -0,6 tot -1,5% lager dan gemiddelde (totaal inkomensgroep) Slaagkans > -1,5% lager dan gemiddelde (totaal inkomensgroep)

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

23 tot 28 jaar 3,9% 2,7% 1,5% 1,3% 3,7% 4,4% 3,1% 3,1% 4,2%

28 tot 55 jaar 2,0% 1,7% 1,9% 2,2% 2,0% 2,9% 1,7% 3,2% 4,3% 3,0%

55 tot 65 jaar 3,1% 5,4% 2,1% 2,4% 3,0% 3,3% 3,2% 2,6% 4,3% 3,2%

65 jaar e.o. 15,1% 11,0% 9,3% 12,0% 13,9% 12,1% 6,5% 11,1% 11,8% 11,1%

Totaal 3,0% 3,8% 2,0% 2,3% 2,8% 3,8% 2,9% 3,2% 4,4% 3,7%

84

Vraag (= aantal actief woningzoekenden met voorrang) vergeleken met het aanbod (aantal geadverteerde woningen met een of meerdere voorrangsregelingen) en de uiteindelijke toewijzing (toegewezen woningen met en zonder voorrang) in Amsterdam in 2024 Type voorrang

Voorrangsregeling

Passendheid

Jongeren t/m 22 jaar* Jongeren 23 t/m 27 jaar* Grote gezinnen* Kleine gezinnen Wmo-indicatie Senioren (inclusief Wibo-woning)* Rolstoelwoning* Lage inkomens Urgentie Calamiteitenurgentie Stadsvernieuwingsurgentie Semi-stadsvernieuwing SOS-kandidaat Lokale binding Jongerenbinding Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp Verhuis-regeling Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuizen uit rolstoelwoning Geen voorrang (m.u.v. voorrang lage inkomens) Totaal 2024 *Exclusief label

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

Vraag (actief woningzoekenden) 25.984 35.056 6.994 24.762 1.753 18.517 228 101.408 70 1.298 277 16 12.817 4.985 1.390 561 705 21 40.364 147.521

Aanbod (aangeboden woningen) 256 1.201 172 350 874 627 36 2.623 4.196 4.196 3.230 4.196 922 15 171 2.428 1.498 4.231 0 4.497

Toegewezen (woningen) 256 1.198 172 350 544 622 35 2.523 38 429 166 0 880 15 139 103 94 3 724 4.485

85

Vraag (= aandeel actief woningzoekenden met voorrang) vergeleken met het aanbod (aandeel geadverteerde woningen met een of meerdere voorrangsregelingen) en de uiteindelijke toewijzing (toegewezen woningen met en zonder voorrang) in Amsterdam in 2020 - 2024 Type voorrang

Voorrangsregeling

Passendheid

Jongeren t/m 22 jaar* Jongeren 23 t/m 27 jaar* Grote gezinnen* Kleine gezinnen Wmo-indicatie Senioren (incl. Wibo-woning)* Rolstoelwoning* Lage inkomens Urgentie Calamiteitenurgentie Stadsvernieuwingsurgentie Semi-stadsvernieuwing SOS-kandidaat Lokale binding Jongerenbinding Stadsdeelvoorrang Inwoners Weesp Verhuis-regeling Van Groot naar Beter Van Hoog naar Laag Verhuizen uit rolstoelwoning Geen voorrang (m.u.v. voorrang lage inkomens) Totaal Jaarlijks gemiddelde 2020-2024 *Exclusief label

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

Vraag (actief woningzoekenden) 13,7% 24,1% 5,4% 18,6% 1,4% 12,9% 0,2% 71,7% 0,0% 0,6% 0,1% 0,0% 4,5% 0,7% 0,5% 0,4% 0,4% 0,0% 28,9% 105.790

Aanbod (aangeboden woningen) 5,8% 21,7% 4,0% 8,7% 17,3% 16,0% 1,0% 60,9% 91,4% 93,8% 56,3% 93,8% 9,6% 0,1% 1,0% 57,1% 31,1% 64,9% 0,0% 4.306

Toegewezen (woningen) 5,8% 21,9% 3,8% 8,7% 7,8% 16,2% 1,0% 59,1% 0,8% 6,3% 2,4% 0,1% 9,3% 0,1% 0,8% 2,4% 2,5% 0,1% 16,8% 4.264

86

Bijlage IV: Definitielijst Aanbodmodel

Methode van woningtoewijzing waarbij een geadverteerde sociale huurwoning wordt toegewezen aan de woningzoekende met het hoogste aantal woonpunten, in combinatie met de gehanteerde voorrangsregels. Voor de invoering van het puntensysteem (2023) werden woningen toegewezen aan de woningzoekenden met de langst opgebouwde inschrijftijd.

Actief woningzoekenden

Ingeschreven woningzoekenden die in het afgelopen jaar minimaal één keer hebben gereageerd op een geadverteerde woning.

Actieve zoektijd

De periode vanaf de eerste reactie van een woningzoekende op een geadverteerde woning tot het moment dat de woningzoekende een woning toegewezen heeft gekregen.

Calamiteitenurgentie

Woningzoekenden in acute noodsituaties, veroorzaakt door brand, explosie of andere calamiteiten (waaronder gedupeerden van de toeslagenaffaire) in of met bestaande woningen en waarbij een bevoegd toezichthouder een herstelperiode van minimaal vier maanden voorziet.

Directe bemiddeling

Het toewijzen van sociale huurwoningen waarbij de woning niet via een advertentie wordt aangeboden, maar rechtstreeks door de woningcorporatie aan een beoogde kandidaat-huurder wordt aangeboden.

Exclusieve voorrangsregeling

Voorrangsregeling waar alleen woningzoekenden die voldoen aan de voorwaarden van deze regeling voor in aanmerking komen.

Groot gezin

Huishouden met drie of meer thuiswonende minderjarige kinderen.

Huisvestingsverordening

De gemeentelijke verordening, voortkomend uit de Huisvestingswet, waarmee de gemeente sturing kan geven aan de wijze van woonruimteverdeling in de sociale huur (inclusief te hanteren voorrangsregelingen). De huisvestingsverordening kan tevens ingezet worden om voorwaarden te stellen aan het gebruik van de woning (zoals splitsen, omzetten, opkopen/verhuren en toeristische verhuur van woonruimte).

Inschrijftijd

De periode vanaf dat een woningzoekende zich heeft ingeschreven bij WoningNet tot het moment dat men een woning kreeg toegewezen.

Jongerenwoning

Woning die gelabeld is voor huishoudens waarbij alle personen niet ouder dan 27 jaar zijn en geen student zijn. Woningen gelabeld voor jongeren tot en met 22 jaar hebben een huurprijs tot maximaal de kwaliteitskortingsgrens. Woningen gelabeld voor jongeren vanaf 23 jaar hebben een huurprijs boven de kwaliteitskortingsgrens.

Klein gezin

Huishouden met één of twee thuiswonende minderjarige kinderen.

Kwaliteitskortingsgrens

De huurprijs waarbij woningzoekenden tot en met 23 jaar nog in aanmerking komen voor huurtoeslag. In 2025 ligt de kwaliteitskortingsgrens op € 477,20. Deze prijsgrens wordt jaarlijks geïndexeerd.

Lotingmodel

Methode van toewijzing waarbij geadverteerde woningen worden toegepast op basis van loting en dus niet op basis van het aantal opgebouwde punten of inschrijftijd. In Amsterdam wordt loting alleen toegepast bij een deel van de jongerenwoningen.

Maatschappelijke beroepen

Mensen die actief zijn in beroepsgroepen die van vitaal belang zijn voor het ondersteunen en verbeteren van de samenleving en het welzijn van individuen, waardoor de gemeente het belangrijk acht dat mensen met dit beroep dicht bij hun werk in Amsterdam kunnen wonen. In Amsterdam geldt dit voor leerkrachten,

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

87

zorgmedewerkers en politieagenten. Jaarlijks worden ongeveer 300 sociale en middeldure huurwoningen via directe bemiddeling toegewezen aan mensen die werkzaam zijn in één van deze sectoren. Middenhuur

Alle huurwoningen met een huurprijs boven de sociale huurprijsgrens (€ 900,07, prijspeil 2025) tot en met de prijsgrens bij 186 wws-punten (€ 1.184, prijspeil 2025).

Mutatiegraad

Het jaarlijks aantal sociale huurwoningen dat van huurder wisselt, uitgedrukt als percentage van het totaal aantal sociale huurwoningen in de gemeente.

Niet-exclusieve voorrangsregeling

Voorrangsregeling waarbij de woning in eerste instantie wordt toegewezen aan woningzoekenden die voldoen aan de voorwaarden van deze regeling. Als er geen geïnteresseerde woningzoekenden zijn die voldoen aan de voorwaarden, komen overige woningzoekenden in aanmerking voor de woning.

Primaire doelgroep

Huishoudens met een inkomen waarmee men recht heeft op huurtoeslag. De inkomensgrenzen verschillen per huishoudenstype en leeftijd: Eenpersoonshuishouden, geen AOW, inkomen < € 28.375, eenpersoonshuishouden, wel AOW, inkomen < € 27.775, meerpersoonshuishouden geen AOW < € 38.500, meerpersoonshuishouden, wel AOW < € 37.350. Deze inkomensgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd.

Rolstoelwoning

Woningen die gelabeld zijn voor een huishouden met een Wmo-indicatie voor een rolstoelwoning.

Secundaire doelgroep

Huishoudens met een inkomen boven de huurtoeslaggrens, maar onder de inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Dit zijn huishoudens die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar geen recht hebben op huurtoeslag. Voor 2025 is de maximale inkomensgrens voor sociale huur € 49.669 voor eenpersoonshuishoudens en € 54.847 voor meerpersoonshuishoudens. Deze inkomensgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd.

Semi-stadsvernieuwingsurgentie

Stadsvernieuwingsurgentie gericht op gezinsleden, zijnde eigen kinderen ouder dan 23 jaar en hoofdbewoners van onzelfstandige woningen met een regulier huurcontract.

Seniorenwoning

Sociale huurwoning die gelabeld is voor huishoudens waarbij tenminste één persoon in het huishouden 55 jaar of ouder is.

Slaagkans

De verhouding tussen het aantal toegewezen sociale huurwoningen en het aantal actief woningzoekenden. De slaagkans is daarmee een indicator voor de druk in de sociale huursector.

Sociale huurwoning

Huurwoning met een huurprijs tot de liberalisatiegrens (€ 900,07, prijspeil 2025). Het woningwaarderingsstelsel wordt gebruikt om de maximale huurprijs van een sociale huurwoning te bepalen.

SOS-urgentie

Stadsvernieuwingsurgenten die extra voorrang op een andere woning moeten krijgen omdat de sloopdatum van het complex waarin ze wonen over drie maanden is.

Stadsdeelvoorrang

Voorrangsregeling waarbij maximaal 25% van de toe te wijzen sociale huurwoningen per nieuwbouwcomplex met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden die de afgelopen tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken inwoner waren van het betreffende stadsdeel. Deze voorrangsregeling geldt alleen bij de eerste oplevering.

Stadsvernieuwingsurgentie

Woningzoekenden die vanwege sloop, onderhoud of herstel van de huidige woonruimte binnen zes maanden gehuisvest moeten worden in vervangende woonruimte. Deze groep urgent woningzoekenden gaat in de basis zelf op zoek naar vervangende woonruimte, waarbij zij met voorrang kunnen reageren.

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

88

Urgent woningzoekenden

Woningzoekenden die door de gemeente zijn aangemerkt als woningzoekenden die met spoed gehuisvest moeten worden in een passende sociale huurwoning. Zij zijn aangewezen als urgent woningzoekenden omdat zij zonder ondersteuning (voorrang of directe bemiddeling) niet in staat zijn om op korte termijn aan woonruimte te komen, bijvoorbeeld omdat zij zich in een kwetsbare situatie bevinden of omdat zij buiten hun schuld om niet langer in de huidige woning kunnen wonen. Als de gemeente een urgentieregeling hanteert zijn op dit moment twee urgentiecategorieën verplicht (mantelzorgverleners en -ontvangers, woningzoekenden in tijdelijke opvang in verband met relationele problemen of geweld). Na invoering van de Wet regie volkshuisvesting zal een urgentieregeling voor iedere gemeente verplicht worden, inclusief een uitgebreidere lijst met verplichte urgentiecategorieën.

Van Groot naar Beter

Voorrangsregeling waarbij een huishouden, bestaande uit maximaal drie personen, voorrang krijgt als zij verhuist van een sociale huurwoning op de tweede etage (of hoger) of een maisonnette zonder lift, naar een seniorenwoning op de begane grond, een woning op de eerste etage of een woning met lift binnen hetzelfde stadsdeel als de huidige woning.

Van Hoog naar Laag

Voorrangsregeling waarbij een huishouden met tenminste één persoon van 65 jaar of ouder, voorrang krijgt als zij verhuist van een sociale huurwoning van vier of meer kamers en meer dan 70 m² woonoppervlak, naar een woning van maximaal 60 m² of een gelabelde seniorenwoning of Wibo-woning.

Voorrang voor Amsterdamse jongeren

Voorrangsregeling waarbij jaarlijks 30% tot 50% van de gelabelde jongerenwoningen met voorrang worden toegewezen aan jongeren die in de afgelopen tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken in Amsterdam hebben gewoond.

Verhuizen uit rolstoelwoning

Voorrangsregeling waarbij huishoudens met voorheen een indicatie voor een rolstoelwoning of waarbij de huidige rolstoelwoning te groot is geworden (gezien de huishoudenssamenstelling), voorrang krijgen als zij vanuit een rolstoelwoning verhuizen naar een niet-rolstoelwoning of als zij verhuizen naar een rolstoelwoning met minder kamers dan de huidige rolstoelwoning.

Wachttijd

De periode vanaf dat een woningzoekende zich heeft ingeschreven bij WoningNet, tot het moment dat men een woning kreeg toegewezen, inclusief de periode dat de woningzoekende al woonachtig is in een sociale huurwoning (woonduur). Tot 1 juli 2015 was de totale wachttijd bepalend voor de rangorde van woningzoekenden die op een geadverteerde woning gereageerd hebben. Vanaf de invoering van het puntensysteem is de opgebouwde wachttijd omgezet in ‘wachtpunten’. Dit is een overgangsregeling die loopt tot 1 juli 2030.

Wibo-woning

Wonen in een beschermde omgeving. Dit zijn woningen die gelabeld zijn en waarvoor als eerst in aanmerking komen: huishoudens waarbij tenminste één persoon 75 jaar of ouder is, vervolgens huishoudens waarbij tenminste één persoon 65 tot en met 74 jaar is en tenslotte huishoudens waarbij tenminste één persoon 55 tot en met 64 jaar is.

Wmo-indicatie

Officiële beoordeling door de gemeente, die vaststelt of een persoon recht heeft op ondersteuning vanuit de Wet maatschappelijke ondersteuning. Deze ondersteuning kan bestaan uit bijvoorbeeld hulp bij het huishouden, hulpmiddelen, woningaanpassingen of vervoer.

Woning voor grote gezinnen

Sociale huurwoningen met een woonoppervlak van meer dan 70 m² en vier of meer kamers die gelabeld zijn voor huishoudens met drie of meer thuiswonende minderjarige kinderen.

Woning voor kleine gezinnen

Sociale huurwoningen met een woonoppervlak van meer dan 60 m² en drie of meer kamers die gelabeld zijn voor huishoudens met één of twee thuiswonende minderjarige kinderen.

Woning voor mensen met medische beperking

Woningen die gelabeld zijn voor huishoudens die een Wmo-beschikking voor verhuiskosten hebben of waarbij het huishouden uit minimaal één persoon van 65 jaar of ouder bestaat.

Vrije sector huur

Alle huurwoningen met een huurprijs boven de € 1.184 (prijspeil 2025) en met meer dan 186 wws-punten.

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

89

363.117/G | Evaluatie voorrangsregelingen sociale huur

90