Conceptverslag WV 21-09-2022

14

Gemeente Amsterdam Raadscommissie voor Woningbouw en Volkshuisvesting Concept Raadscommissieverslag, 21 september 2022

WV

Stadsdeelbestuurder DOEVENDANS, meldt dat zij in juni is aangetreden, maar dat dankzij de vrouwen van de actiegroep dit superbelangrijke onderwerp weer stevig op de agenda gekomen is nadat het te lang onder de radar gebleven is. Dankzij de actiegroep zijn alle partijen nu doordrongen van de urgentie. De bestaande bewonerscommissies hebben het volgens te veel op zijn beloop gelaten. De actiegroep laat nu de kracht van bewoners zien. Het stadsdeel gaat kijken hoe de inloop meer gestructureerd en integraal kan worden. Over de voortgang van de plannen kan zij melden dat naar aanleiding van het bouwtechnisch onderzoek nu gesprekken plaatsvinden met Stadsgenoot. Het stadsdeel zoekt nu ook met een kritische blik uit welke initiatieven nu echt voor en door de buurt ontplooid worden en behouden moeten blijven in de sociale basis. Ook het stadsdeel vindt vergroening belangrijk, maar is terughoudend met plannen op dat gebied vanwege de beperkte middelen. Vanuit STIPA wordt momenteel gekeken welke blokken voor sloop in aanmerking komen en welke voor renovatie. STIPA is overigens door bewoners gekozen om ze te begeleiden in dit proces. Lid VAN RENSSEN vraagt welke investeringen in de openbare ruimte nu al te doen zijn.. Stadsdeelbestuurder DOEVENDANS zegt dat er dankzij de actiegroep nu al veel actie ondernomen wordt, gelijk oplopend met het bewonersonderzoek.

Het gaat om de combinatie van snelheid en zorgvuldigheid. Lid BILGIN vraagt hoeveel bewoners er in die bewonerscommissie zaten, waar ze dan wel woonden en wat die commissie nu doet. Stadsdeelbestuurder DOEVENDANS vindt dat terugkijken geen zin heeft, maar dat men blij moet zijn dat mensen door de actiegroep bij elkaar zijn getrommeld en dat het nu vooral gaat om vooruitkijken. Lid BILGIN vindt het juist goed om met elkaar te kijken wat er van dit verleden te leren valt om te voorkomen dat men elders in de stad tegen dezelfde muren aanloopt. Stadsdeelbestuurder DOEVENDANS vindt het nu juist belangrijk elkaar te ontmoeten om de gemeenschap op te bouwen. Dat zit het stadsdeel op het netvlies en ze vraagt te helpen dat scherp te houden. Wethouder PELS zegt dat zij vlak voor het reces bij de actiegroep op bezoek was en daar toen het gevoel van urgentie goed geproefd heeft, zoals iedereen dit hier nu ook ervaart. Er wordt samen met bewoners gekeken naar plannen voor de korte en langere termijn. Er komt een plan voor herinrichting voor de komende vijf tot tien jaar met afwegingen per complex waar sloop aan de orde is en waar renovatie. Ook zal gekeken worden waar extra tempo te maken valt omdat dit ook een uitdrukkelijke wens van bewoners is die de actiegroep heeft overgebracht.

Voor plannen op de korte termijn gaat de schimmelcoach van Stadsgenoot van deur tot deur om klachten te inventariseren. Zij hoopt dat de resultaten er binnenkort zijn en die zullen dan de basis vormen voor bestuurlijke gesprekken over de huurverhogingen of -kortingen vanwege de geconstateerde gebreken. Vanuit de aanpak van energiearmoede gaat een team van deur tot deur om met de bewoners door te nemen wat er met de fixbrigade en tochtstrips gedaan kan worden om te zorgen dat men de komende winter enigszins aanvaardbaar door kan komen. Als het gaat om groenvoorzieningen raakt men aan het masterplan Nieuw-West. De buurt is niet gebaat met niet na te komen fraaie beloftes en dus is voorzichtigheid en terughoudendheid geboden bij de verkenning van mogelijke ingrepen die bestand zijn tegen het te verwachten zware bouwverkeer. Zij zegt toe te zullen kijken naar wat op korte termijn mogelijk is op dat gebied. Over terugkeergaranties en huurlasten moeten in het sociaal plan dat in overleg met de bewoners zal worden opgesteld, nadere afspraken gemaakt worden. Gedurende het proces zal men daar een goede balans in moeten vinden. Lid KOYUNCU vraagt of dit betekent dat er dus geen garantie komt dat men geen hogere huurlasten krijgt als men terugkeert naar een woning met gelijk oppervlak. Wethouder PELS zegt dat men bij het sociaal plan zal kijken wat de mogelijkheden zijn.

Er zullen ook bewoners zijn die willen doorstromen naar middenhuur. Er komt niet bij voorbaat een een-op-een garantie omdat daar wellicht helemaal geen behoefte aan is. Lid BILGIN vraagt hoe realistisch de wethouder de kans acht dat geen enkele bewoner nog tien jaar moet wachten op een behoorlijke andere woning. Wethouder PELS zegt dat er geen garanties te vene vallen, maar dat alle partijen gezien de urgentie alles zullen moeten doen wat in hun macht ligt om dingen goed voor elkaar te krijgen. Het college

15

Gemeente Amsterdam Raadscommissie voor Woningbouw en Volkshuisvesting Concept Raadscommissieverslag, 21 september 2022

WV

omarmt het initiatiefvoorstel. Het idee van de rolmodellen is mooi, maar het kwantificeren en objectief vaststellen wie een rolmodel is, wordt uitermate complex en acht het college niet uitvoerbaar. Wethouder VAN DANTZIG stelt dat de prioriteit van het college overduidelijk is. Het gaat om een nieuwe manier van stedelijke vernieuwing en daarmee wil het college tempo maken. Door STIPA en bewonersonderzoek wil het college met harde gegevens duidelijkheid krijgen wat de werkelijke behoeftes zijn. Het college wil Geen onrealistische verwachtingen scheppen, maar is wel bereid binnenbochten te nemen om de snelheid op te voeren. Dat er keuzes gemaakt worden voor sloop-nieuwbouw valt te verwachten en daar kan men op anticiperen door alvast stedenbouwkundige bureaus te selecteren en versnellingen in het plaberum voor te bereiden zodat er na een beluit sneller naar de realisatiefase kan worden gekoerst. De wens is bewoners de gelegenheid te bieden terug te keren naar de buurt als ze dat willen. Dat geldt dan dus ook voor de actiegroep en andere rolmodellen. Er zullen veel verschillende wensen naar voren komen in het proces. Het zal een hele puzzel worden om die SV 2.0 goed uit te rekenen en toch uit te komen op een grondexploitatie in de buurt van de nul. Dat is nodig om ook nog wat geld over te houden voor de inrichting van de buurt.

Intussen zal wel gekeken worden wat er in tijdelijkheid al te doen is in de openbare ruimte. Lid VON GERHARDT zegt te begrijpen dat de wethouder geen garanties kan geven over termijnen, maar hij is wel benieuwd op welk punt de wethouder tegen bijvoorbeeld de corporatie zal zeggen dat het plan nu eens moet worden afgerond. Wethouder VAN DANTZIG zegt dat nu eerst de buurtbewoners aan zet zijn en dat hij dat proces zorgvuldig wil laten verlopen. Als daar eenmaal een uitkomst is, zal hij zich met zijn team ten volle inzetten om tot spoedige realisatie van plannen te komen. Lid VAN RENSSEN is het ermee eens dat tussentijdse vergroeningsprojecten haalbaar en betaalbaar moeten zijn, maar vraagt of hier niet ook een ereschuld van de gemeente aan de bewoners ligt om ook te zoeken naar financiering buiten de grondexploitatie. Wethouder VAN DANTZIG erkent dat er een zekere ereschuld bestaat omdat zaken twaalf jaar geleden niet van de grond gekomen zijn. Hij is bereid te laten zien dat de gemeente hier verschil wil maken en daarbij niet al te krenterig wil zijn, maar wijst erop dat er ook nog veel andere buurten in Amsterdam zijn die op dat punt aandacht nodig hebben. Lid KOYUNSKU vindt dat de bewoners recht hebben op zekerheid en dat de gemeente ze dus duidelijk moet maken dat de gemeente bepaalde kaders heeft en zal optreden als die geschonden worden.

Wethouder VAN DANTZIG zegt dat met plezier te willen doen. Bij zijn eerste werkbezoek aan de buurt heeft hij al benadrukt dat de gemeente hier verschil wil maken, maar behoedzaam en zorgvuldig zal optreden met inachtneming van bestaande regels. Hij denkt dat er al op korte termijn een tijdsplanning te geven valt die hij dan eerst wil delen met de bewoners. De VOORZITTER concludeert dat het onderwerp voor nu voldoende besproken is. Hij vraagt wat de fractie van D66 wil doen met het initiatiefvoorstel. Lid ASLAMI zegt een aangepast voorstel rechtstreeks naar de raad te willen brengen.. Lid VAN RENSSEN zegt dat zij agendapunt 7 wil agenderen voor de raad. De VOORZITTER zegt dat dit dan in de raad na de komende Begrotingsraad zal gebeuren.

8. Sluiting De VOORZITTER sluit de vergadering na afronding van punt 4 om 12.30 uur.

16