Document · PDF

Bijlage 3 - Massastudie Slangen en Koenis.pdf

Raadscommissie Ruimtelijke ordening 9 februari 2022, gemeente AmsterdamBij agendapunt: Tussenrapportage haalbaarheidsstudie nieuwe Sporthallen Zuid (ZD2021-016658)13.063 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

opdrachtgever

Gemeente Amsterdam project

Sporthallen Zuid

fase / document massastudie datum 07.06.2021 projectnummer 2020025

inhoudsopgave. 00. doel van deze studie.......................................................................................................................... 3 01. analyse & uitgangspunten................................................................................................................ 4 01a. stedenbouw...................................................................................................................................... 5 01b. programma.................................................................................................................................... 13 01c. constructie..................................................................................................................................... 15 01c. installatie....................................................................................................................................... 16 01c. brandveiligheid.............................................................................................................................. 17 02. drie varianten................................................................................................................................... 18 02a. variant 4 hallen per laag............................................................................................................... 21 02b.

variant 3 hallen per laag............................................................................................................... 29 02c. variant 2 hallen per laag................................................................................................................ 37 03. potenties & aandachtspunten......................................................................................................... 48 04. samenvatting ABT............................................................................................................................ 57 04a. constructie..................................................................................................................................... 59 04b. installatie ...................................................................................................................................... 60 04c. brandveiligheid.............................................................................................................................. 61 05. bevindingen & advies....................................................................................................................... 62 05a. bevindingen & advies varianten.................................................................................................... 63 05b.

bevindingen horeca....................................................................................................................... 66 05c. bevindingen bvo/nvo...................................................................................................................... 67 overzicht bijlagen. ................................................................................................................................. 68

00. doel van deze studie.

Gemeente Amsterdam heeft Slangen & Koenis en ABT opdracht gegeven om een integrale haalbaarheidsstudie te maken van een nieuw onderkomen voor Sporthallen Zuid. Het doel van de haalbaarheidsstudie was om zoveel mogelijk informatie te vergaren die nodig is omtrent de besluitvorming. Een gebouw van de omvang van Sporthallen Zuid is in gestapelde vorm zelden gemaakt in de wereld, waardoor weinig ervaringscijfers voorhanden zijn. Door de samenwerking van de Gemeente Amsterdam met Slangen & Koenis en ABT wordt de expertise van het ontwikkelen van grote sportcomplexen en de hierbij behorende specifieke technisch inhoudelijke kennis integraal ontsloten. Gemeente heeft ervoor gekozen om drie verschillende varianten te laten uitwerken om te onderzoeken of het programma haalbaar is op deze locatie en onder welke randvoorwaarden in

een volgende fase het werk uitgevoerd moet worden. De kosten voor de ontwikkeling van een nieuw sportgebouw op deze plek is kostbaar waardoor de gekozen richting zorgvuldig en vanuit meerdere perspectieven bezien moet worden. Voor deze studie is getracht om de perspectieven Sport en Stedenbouwkunde met elkaar in balans te brengen in een integrale studie en waar dat niet gelukt is dat ook zichtbaar te maken en te verklaren. De massastudies en de tekeningen die in de haalbaarheidsstudie gemaakt zijn, moeten dan ook niet gezien worden als drie ontwerpen waaruit één model gekozen moet worden. Het zijn drie modellen die ieder zijn eigen voor en nadelen hebben, waarvan geleerd moet worden. De opbrengsten van deze haalbaarheidsstudie maken deel uit van een breder pakket aan informatie waarmee besluiten genomen kunnen worden.

01. analyse & uitgangspunten.

01a. stedenbouw.

landschappelijk raamwerk

Het kavel van het nieuwe sportcomplex ligt op een kruising van de groenstructuur die door Amsterdam loopt. Langs de oostzijde loopt het Piet Kranenbergpad dat onderdeel uitmaakt van de ‘hoofd bomen structuur.’ Aan de noordzijde wordt tussen het toekomstige sportcentrum en de woonblokken een voetgangersgebied ontworpen dat deel uit maakt van de ecologische verbinding van de ‘hoofd groen structuur’.

as volgens hoofdbomen structuur

ecologische verbinding HGS

Sporthallen Zuid

01a. stedenbouw.

stedenbouwkundig raamwerk

Het sportcomplex komt naast het Tripolis-complex aan de A10. Het Tripolis-complex vormt met haar hoge en lange gebouwmassa een geluidsbarrière voor de daarachter gelegen wijk Verdi. Met de stapeling van sporthallen zal het sportcomplex een hoog gebouw worden dat aansluit bij het Tripolis-complex en zo de geluidsbarrière verlengen.

SHZ & Tripolis vormen geluidsbarriere

Sporthallen Zuid

01a. stedenbouw.

infrastructuur raamwerk

De nieuw ontwikkelde wijk Verdi, het Tripolis-complex en het sportcomplex worden voor gemotoriseerd verkeer ontsloten door de weg die aansluit op het Ijsbaanpad ten noorden van het gebied. Deze weg eindigt in een keerlus die tussen het sportcomplex en Tripolis in komt te liggen. Voor fietsers is het Piet Kranenbergpad een belangrijke verkeersader. Het verhoogde maaiveld in het gebied wordt volledig ingericht als voetgangersgebied.

nieuwe oprit A10

Sporthallen Zuid

01a. locatie.

>30m N

01. orientatie

02. bouwmassa

De gevel van het sportcomplex die parallel loopt aan de A10 ligt op het zuiden. Voor deze gevel zal zonwering en reflectie een aandachtspunt zijn. De gevel aan de noordzijde heeft hier niet mee te maken, waardoor deze gevel zich meer kan openen naar de woonblokken.

Uit het stedenbouwkundig oogpunt heeft het de voorkeur om het hoogste punt van de bouwmassa aan de zuidzijde te plaatsen en het gebouw te laten aftrappen richting de woonblokken. Enerzijds sluit de bouwmassa zo aan bij het Tripolis-complex en vormt het een geluidsbarrière. Anderzijds minimaliseert de bouwmassa zo de slagschaduw op het voetgangersgebied ten noorden van het sportcomplex.

Sporthallen Zuid

01a. locatie.

N 03. expressie niveau maaiveld

04. entree/horeca

Het sportcomplex kan aan drie zijden aansluiten op het maaiveld. De westzijde grenst aan het Piet Kranenbergpad waar dagelijks veel fietsers langsrijden. De noord- en oostgevel grenzen aan het verhoogde voetgangersgebied. Aan de zuidzijde ligt een smalle strook van 8m breed tussen het sportcomplex en de oprit van de A10. Deze zone, die deels doorloopt aan de westzijde tot het Tripolis-complex, is onaangenaam door de hoge geluidswal van de A10 die vlak tegen het gebouw aan zal staan.

Om de hoofdentree te laten aansluiten op zowel het voetgangersgebied als het fietspad lijkt het voor de hand te liggen deze op de noordwesthoek van het kavel te plaatsen. De horeca kan met een terras aan de westzijde aansluiten op het Piet Kranenbergpad dat grenst aan het water.

Sporthallen Zuid

01a. locatie.

+0.50m +1.25m

+2.40m +2.00m

+0.25m

+2.80m +5.95m +6.48m

05. peilhoogtes

06. toegangen

Het maaiveld rond het kavel heeft verschillende hoogtes. Aan de westzijde ligt het gelijk met het Piet Kranenbergerpad op +0.25NAP. Dit geld ook voor de zuidzijde. De hoek op de noordoostzijde ligt op het hoogste punt van +2.4m NAP. Vanaf daar loopt het aan de noordzijde af richting het Piet Kranenbergpad. Het sportcomplex dient aan alle zijden aan te sluiten op het maaiveld. De hoogteverschillen komen uit het stedenbouwkundig plan. Een belangrijk aandachtspunt dat hieruit volgt is een split level op de begane grondvloer.

De ingang van de parkeergarage in de kelder van het sportcomplex komt aan de keerlus te liggen aan de oostzijde van het kavel. Hier vindt ook het laden en lossen plaats van de logistieke stromen. Fietsers benaderen het sportcomplex vanaf het Piet Kranenbergpad. Voetgangers komen via het voetgangersgebied ten noorden van het kavel. De hoogteverschillen in de directe omgeving en het split level in het gebouw zijn ongunstig voor mindervaliden.

Sporthallen Zuid 10

01a. locatie.

+50.00

+48.00 +33.00

+2.80

+0.25 A

+48.00

+33.00

+30.00

N B

+2.00

+6.48

07. doorsneden

De bouwenvelop van het kavel sluit aan de zuidzijde met een maximale hoogte van 48m aan bij het Tripolis-complex. Aan de noordzijde is dit met een hoogte van 33m fors lager, om zo aan te sluiten bij de woonblokken.

Sporthallen Zuid

01a. locatie.

Aansluiting parkeergarage met maaiveld?

Gebouw uitlijning met Tripolis?

Invulling zone tussen gebouw en snelweg?

08. potenties

Onderzocht kan worden of het kavel van het sportcomplex kan worden uitgelijnd met de gevel van het Tripolis-complex. Deze ligt dichter tegen de A10 aan. Wanneer de footprint van het sportcomplex kan opschuiven richting de A10 wordt de onaangename zone tussen het sportcomplex en de A10 verkleind en komt er meer ruimte vrij aan de noordzijde voor het voetgangersgebied.

De hellingbaan van de parkeergarage om van het verhoogde maaiveld in de parkeerkelder te komen neemt veel ruimte in beslag op een prominente plek op het kavel. Een mogelijkheid is om deze hellingbaan in de zone tussen het sportcomplex en de snelweg in te leggen. Daarnaast kunnen de hoogteverschillen in het terrein rondom het sportgebouw heroverwogen worden aangezien dit nadelig is voor de toegankelijkheid en functionaliteit van het gebouw.

Sporthallen Zuid 12

01b. programma.

01. volgorde routing

02. publiek & berging rond sporthal

03. relatie horeca - sport

Bij een gestapeld sportgebouw is de routing minder vanzelfsprekend dan in een gelijkvloers sportgebouw. Desondanks kan de volgorde aangehouden worden, al vinden niet alle functies op dezelfde verdieping plaats. In alle varianten is aangehouden dat de sporter na binnenkomst eerst langs de kleedruimten gaat en vervolgens een verdieping hoger naar de sporthal. De kleedruimten liggen dus niet op een hoger gelegen verdieping dan de sporthal.

De berging van de sporthal dient altijd te grenzen aan de sporthal, bij voorkeur aan de lange zijde. Op deze manier is er wanneer de sporthal wordt onderverdeeld in meerdere zaaldelen vanuit ieder zaaldeel toegang tot de berging. Het publiek kan zowel op niveau van de sportvloer als op een tussenvloer de sporters aanschouwen. Hierbij zijn er verschillende mogelijkheden zoals een vaste tribune, uitschuifbare tribunes, staplekken, etc.. Bij een schakeling van twee sporthallen kan er een publieke zone tussen de twee sporthallen worden gecreëerd die zicht geeft op beide sporthallen.

Om een levendige plint naar de directe omgeving te creëren heeft het de voorkeur om de horeca op de begane grond te plaatsen. Het is dan niet mogelijk om vanuit de horeca alle sporthallen te bedienen. Om de hoger gelegen hallen en bijbehorende toeschouwers te bedienen kunnen (mobiele) uitgiftepunten of zelfs (kleine) horecapunten op de verdiepingen worden geplaatst. Dit uitgangspunt staat in contrast met het advies van 4Msupport. In dat rapport wordt geadviseert de horeca op de verdieping van de breedtesporthallen en in zones van verticale verkeersruimten te plaatsen. Bij ‘05b. bevindingen horeca’ wordt verder ingegaan op dit advies en hoe dit kan worden toegepast op de drie varianten.

Sporthallen Zuid 13

01b. programma.

+2m

+2m +0

+2m

04. split level

05. programmadruk begane grond

06. balans ‘hoge’ en ‘lage’ ruimten

Het verschil in verdiepingshoogte in de twee delen van de parkeergarage in de kelder en het hoogteverschil in het terrein leiden tot een split level op de begane grond. Ter plaatse van de knip zal het hoogteverschil moeten worden overbrugd met trappen en een tweezijde lift. Dit is vanuit de functionaliteit van het gebouw ongewenst.

Er zijn veel programmaonderdelen die op de begane grond moeten worden geplaatst. De horeca vormt een grote open ruimte met de entree en heeft een terras om aan te sluiten op het maaiveld (Bij ‘05b. horeca’ wordt verder ingegaan op het advies m.b.t. de horeca van 4Msupport). Aan de horeca zijn de vergaderruimten en de ruimten van het ROC gekoppeld. Daarnaast is er een grote commerciële ruimte (bestemd voor het SMC) die ook in de plint van het gebouw geplaatst moet worden. Als laatste zijn er kleedvoorzieningen op de begane grond t.b.v. de bovenliggende sporthallen (zodat de routing zoals toegelicht bij punt 01 intact blijft).

Om de stapeling van sporthallen efficiënt te maken kan er in de hoogte van de constructie die de sporthal overspant een tussenvloer worden geplaatst waarop programmaonderdelen kunnen liggen die een lagere verdiepingshoogte vereisen. Dit zijn bijvoorbeeld kleedruimten, kantoren, maar ook sportzaal 3 (dojo), sportzaal 4 (boccia) en sportzaal 6 (fitness). De balans tussen de ‘hoge’ en ‘lage’ ruimten is belangrijk. Deze is optimaal als de tussenlagen volledig kunnen worden opgevuld met programma. Voorkomen moet worden dat er een extra laag moet worden toegevoegd voor de ‘lage’ ruimten.

Sporthallen Zuid 14

01c. constructie.

tussenlaag

staal

beton

01. fundatie

02. stapeling sporthallen

De constructie van de kelder en de begane grond wordt uitgevoerd in beton, net als de liftkokers en de trappenhuizen. De bovenliggende lagen worden uitgevoerd als staalconstructie.

Om de grote overspanningen in de sporthallen te maken zijn er vakwerkspanten nodig. Deze spanten zijn dermate hoog dat er een verdieping in gelegd kan worden. Op deze manier wordt er efficiënt omgegaan met de ruimte en kan de gebouwhoogte gereduceerd worden. Ruimten als kleedkamers, kantoren, sportzaal 3 (dojo), sportzaal 4 (boccia) en sportzaal 6 (fitness) hebben maar een beperkte verdiepingshoogte nodig en kunnen zo in deze tussenlagen worden geplaatst. Bij de stapeling van sporthallen wordt ook gekeken naar de grootste overspanning. De sporthal met de grootste overspanning (in dit geval de topsporthal 3 met vaste tribune) ligt op de hoogste verdieping.

Sporthallen Zuid 15

01c. installatie.

01. centrale installatieruimte

02. decentrale installatieruimten

03. energieopwekking

Er kan gekozen worden voor het principe van een centrale installatieruimte vanwaar alle installaties (luchtkanalen, etc.) door het gebouw verspreid worden. Bij dit model kan een grote technische ruimte efficiënt worden gevuld. Wel zijn er schachten nodig om alle techniek naar de verschillende verdiepingen te brengen.In de variant met 4 zaaldelen (zie volgend hoofdstuk) is uitgegaan van dit principe. Het maken van de leidingschachten als gevolg van het stapelen van sporthallen leidt tot extra m2 bruto vloeroppervlakte die niet gebruikt wordt om te sporten. De extra m2 hebben direct verband met de kosten van het gebouw.

Een andere mogelijkheid is om de installatieruimte op te knippen in meerdere kleine ruimten en deze verspreid in het gebouw te plaatsen. Hierbij kan het totaal aan bvo’s hoger uitvallen dan bij een centrale installatieruimte, maar er zijn veel minder schachten nodig om alle kanalen en dergelijke naar de ruimten te brengen. In de variant met 3 zaaldelen en de variant met 2 zaaldelen (zie volgend hoofdstuk) is uitgegaan van dit principe. Hierbij wordt veelal de ruimte boven de bergingen van de sporthallen ingezet als installatieruimten. Er is geen verhoudingsgetal o.i.d. waaruit het kantelpunt que efficiëntie voor centraal of decentraal kan worden afgeleid. Bij heldere gestructureerde ontwerpconcepten is beide mogelijk, bij minder gestructureerde ontwerpen kan het vaak alleen decentraal. Voordeel van decentrale techniekruimte en tegelijkertijd een nadeel van de centrale ruimte is dat het kanalenverloper meer rechtstreeks kan en daardoor korter. Bij het huidige functionele PVE ligt decentraal voor de hand.

Om aan de duurzaamheidseisen (BENG) van Amsterdam te voldoen is het nodig om pv-panelen op het dak en/of aan de gevel toe te passen.

Sporthallen Zuid 16

01c. brandveiligheid.

01. vluchttrappen

02. sprinkler installatie

03. bezettingsgraad

Om vanuit de sporthallen altijd 2 kanten op te kunnen vluchten is het uitgangspunt om op iedere hoek van het gebouw een vluchttrappenhuis te plaatsen. Alle vluchttrappenhuizen zijn uitgerust met een voorruimte die als buffer werkt tussen het compartiment en de veilig vluchtroute.

Met een sprinkler installatie kunnen brandcompartimenten groter worden opgezet. Het is een installatie die past bij de complexiteit van het gebouw. Ruimtelijke elementen als open plattegrondindelingen en een vide over meerdere verdiepingen zijn hiermee eenvoudiger te realiseren.

Bij een gestapeld gebouw lijkt in eerste instantie het aantal verdiepingen van invloed te zijn op het brandveiligheidsconcept, maar dit is niet het geval. Zodra men het vluchttrappenhuis heeft bereikt maakt het niet uit of er bijvoorbeeld 5 of 8 verdiepingen naar beneden moet worden gevlucht. Wat van grotere invloed is, is het aantal mensen die door het trappenhuis moet vluchten. Een grote verdiepingsvloer, of compartiment, met een hoge bezettingsgraad zorgt voor een grotere druk op het trappenhuis waardoor deze ruimer moet worden opgezet. Stapeling van sporthallen leidt om deze redenen tot extra m2 bruto vloeroppervlakte die niet gebruikt wordt om te sporten.

Er kleven ook nadelen aan het gebruik van een sprinkler installatie in een sportgebouw. Het is een gevoelige installatie in een omgeving met balsporten. Daarnaast is de combinatie met vlakverende sportvloeren niet ideaal aangezien het water onder de sportvloer komt en de vloer dan in veel gevallen volledig vervangen moet worden.

Sporthallen Zuid

02. drie varianten.

02. programma.

Als basis voor de studie is het p.v.e. uit elkaar gerafeld. In dit overzicht staan alle functies die in de onderzochte varianten terug komen.

T1 + T2 + T3 3x (44x24m) = 3168m2

B1 + B2 2x (45.2x24m) = 2170m2

bergingen 425m2

bergingen 350m2

kleedruimten 600m2

kleedruimten 550m2

tribunes 800m2

tribunes 300m2

entree 465m2

sanitair + lockers goederenlift 290m2

horeca 325m2

kantoor + personeel 575m2

S1 POschool 24x14m = 336m2 S2 3x3 basketbal 30.5x19m = 580m2 S3 dojo 2x (13x13m) = 338m2 S4 boccia 29x14m = 406m2

Team NL 520m2

ROC 300m2

S5 klimhal 335m2 S6 fitness 500m2 S7 sprintbaan 10x120m = 1200m2 bergingen 210m2 kleedruimten 715m2

SMC 500m2

parkeren ~4500m2

Sporthallen Zuid 19

02. drie varianten.

Voor deze studie zijn drie varianten uitgewerkt. Deze varianten zijn voortgekomen uit een onderzoek waarbij het functionele ontwerp de basis vormt, de architectuur staat hier los van. Vanuit de functionele analyse zijn drie onderzoeksrichtingen ontstaan waarbij het aantal sporthallen per verdieping het uitgangspunt is. De varianten bevatten vier, drie of twee sporthallen per verdieping en hebben daarmee ieder een unieke gebouwmassa en gebouwhoogte.

4 hallen per laag

3 hallen per laag

2 hallen per laag

Sporthallen Zuid 20

02a. variant 4 hallen per laag. totaal BVO:

30.670 m2

oppervlak footprint:

4.570 m2

aantal verdiepingen: totaal dakoppervlak:

6.850 m2

Sporthallen Zuid 21

4 hallen per laag.

24500

8750

13500

8750

10100

7650

7600

7650

TECH

10100

waterbuffer

24500

-4000

125 parkeerplaatsen

kelder -4000 BVO: 5320m²

onderwerp plattegrond kelder

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

parkeergarage techniek / waterbuffer

verdieping -1

Sporthallen Zuid 22

4 hallen per laag. 8750

13500

8750

10100

7650

7600

7650

SMC

24500

fitnesscentrum

7600

ENTREE HORECA

containerruimtemagazijn dagvoorraad

bereidingskeuken

SMC

backoffice

spoelkeuken

lockers sporters

0+/2000+

10100

magazijn

garderobe

TECH vergaderen amsterdam

vergaderen los angeles

vergaderen munchen

vergaderen berlijn

docentenruimte

kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

docentenruimte vergaderen montreal

docentenruimte

VERGADEREN lerarenkamer

docentenruimte

toetsruimte/ computerlokaal

24500

docentenruimte

ROC instructieruimte

instructieruimte

docentenruimte instructieruimte

docentenruimte

begane grond 0+ / 2000+ BVO: 4570m²

8750

13500

8750

10100

7650

7600

onderwerp plattegrond begane grond

7600

7650

datum 2021.04.30

schaal 1:350

ROC kleedruimten techniek

De begane grond heeft een split level waarbij de grens ligt in de verkeerszone in het midden van het gebouw. Aan de noord- en zuidzijde zijn trappen geplaatst om het hoogteverschil te overbruggen, mindervaliden kunnen de lift nemen. De entree en de horeca vormen één grote open ruimte met een gesloten blok voor ondersteunende functies. De vergaderzalen en de ruimten voor het ROC liggen in dezelfde zone grenzend aan de horeca. Het SMC (de commerciële ruimte) heeft een groter oppervlak dan gevraagd (+230m2) doordat de inrit van de parkeergarage buiten het gebouw is geplaatst. Het blok van de vergaderzalen en het ROC heeft een tussenverdieping met een technische ruimte.

TECH

24500

verdieping +0

10100

24500

entree / horeca SMC vergaderruimten

7600

fase SO

TECH

techniek 3500+ BVO: 700m² 8750

13500

8750

10100

7650

onderwerp plattegrond techniek

7600

fase SO

7600

7650

Sporthallen Zuid 23 datum schaal 2021.04.30

1:350

4 hallen per laag. BVO: 700m² 8750

13500

8750

7650

10100

berging sporthal 1+2

topsporthal 2 (2 zaaldelen)

7600

7650

7600

sporthal 1

sporthal 2 (2 zaaldelen)

24500

SPORTZAAL 1

SPORTZAAL 2 TOPSPORTHAL 1

berging topsporthal 1

wedstrijdleidingruimte

werkkast

10100

7000+

berging breedtesporthal 1 zaaldeel 1

berging breedtesporthal 1 zaaldeel 2

berging breedtesporthal 1 zaaldeel 3

wedstrijdleidingruimte

berging TA/TeamNL

breedtesporthal 1 (3 zaaldelen)

24500

topsporthal 1 (2 zaaldelen)

wedstrijdleidingruimte

berging rolstoelen

werkkast

berging TA/TeamNL

TOPSPORTHAL 2

BREEDTESPORTHAL 1 berging topsporthal 1

1e verdieping 7000+ BVO: 6060m² 8750

13500

8750

10100

7650

7600

8750

13500

8750

10100

7650

7600

onderwerp plattegrond 1e

sportzaal 1 (POschool) sportzaal 2 (3x3 basketbal) uitgiftepunt

techniek

7650

datum 2021.04.30

fase SO

schaal 1:350

techniekruimte

TECH

Op de eerste verdieping liggen drie sporthallen en twee sportzalen. De bergingen van de breedtesporthal liggen in de middenzone in plaats van aan de zaaldelen om toegang tot alle drie de zaaldelen mogelijk te maken. Sportzaal 1 en sportzaal 2 liggen in feite in één grote sporthal, waardoor er een extra zone beschikbaar is aan de langszijde van sportzaal 2. De berging van sportzaal 1 en sportzaal 2 is samengevoegd en grenst aan sportzaal 2. De oppervlakte van deze berging is met 70m2 kleiner dan gevraagd (110m2). Op de tweede verdieping ligt een groot tribunelandschap (970 m2) vanwaar alle sporthallen en sportzalen kunnen worden aanschouwd. In deze ruimte kunnen zitplekken worden gerealiseerd door rondom de vloer één tree te verdiepen.

24500

verdieping +1 / +2

10100

24500

topsporthal 1 topsporthal 2 breedtesporthal 1

7650

BVO: 6060m²

2e verdieping 11000+ BVO: 1500m² 8750

13500

8750

10100

7650

onderwerp plattegrond 2e

7600

fase SO

7600

7650

Sporthallen Zuid 24 datum schaal 2021.04.30

1:350

4 hallen per laag. BVO: 1500m² 8750

13500

kantoor locatie manager

13500

personeelsruimte

kleedruimte personeel

kantoor staf teamNL

8750

kantoor topsport A'dam

10100

7650

7600

7650

7600

berging fitness

SPORTZAAL 6 kantoor/ pantry schoonmaak

berging schoonmaak droog

berging schoonmaak nat

rust en herstelruimte sporters

TEAM NL TOPSPORT AMSTERDAM

print/server

24500

wasruimte

werkplaats/opslag

docentenruimte fitness 2

docentenruimte boccia

PERSONEEL

15000+

docentenruimte fitness 1sporthal 4 (boccia)

kantoor staf teamNL

uitgiftepunt keuken magazijn

kantoor staf teamNL

vergaderruimte

SPORTZAAL 4

berging boccia

berging algemeen printer/ serverruimte

10100

vergaderruimte

sporthal 3 (dojo)

sporthal 5 (klimwand)

kleedruimte

doucheruimte

docentenruimte

doucheruimte

kleedruimte

24500

SPORTZAAL 3

lockers dojo

berging dojo

docentenruimte dojo

docentenruimte klimwand

berging klimwand

EHBO ruimte docentenruimte

docentenruimte

dopingruimte docentenruimte

werkkast

SPORTZAAL 5

3e verdieping 15000+ BVO: 5500m² 8750

13500

8750

10100

7650

onderwerp plattegrond 3e

sportzaal 3 (dojo) sportzaal 4 (boccia) sportzaal 5 (klimwand)

sportzaal 6 (fitness) TA / TeamNL personeelsruimten

7600

fase SO

7600

datum 2021.04.30

7650

schaal 1:350

kleedruimten techniek

verdieping +3

De derde verdieping is een tussenlaag die zich in de constructie van de onderliggende sporthallen bevindt. Op deze laag liggen verschillende sportzalen met bijbehorende kleedruimten. De klimwand begint op dit niveau en loopt door op de volgende verdiepingen. Om de vrije breedte van de dojo mogelijk te maken is het stramien aangepast. De bocciavelden liggen in één grote open ruimte waar tussen de velden constructieve spanten lopen. Deze spanten zijn van dermate grote afmetingen dat er doorheen gelopen kan worden en het geheel transparant oogt. De ruimten voor TA en TeamNL liggen ook op deze verdieping, naast een blok met personeelsruimten. De bergingen die bij deze personeelsruimten zijn opgenomen zijn kleiner dan gevraagd (zie ruimtestaat).

Sporthallen Zuid 25

4 hallen per laag. BVO: 5500m² 8750

13500

8750

techniekruimte

berging breedtesporthal zaaldeel 1

LBK topsporthal 1

LBK topsporthal 2

LBK sportzaal 1

LBK sportzaal 2

7600

7650

7600

breedtesporthal 2 (3 zaaldelen)

24500

21500+

7650

10100

TECH LBK sportzaal 3

BREEDTESPORTHAL 2

LBK breedtesporthal 1

wedstrijdleidingberging breedtesporthal zaaldeel 2

berging breedtesporthal zaaldeel 3

10100

werkkast

24500

topsporthal 3

berging topsporthal 3 berging TA/TeamNL

TOPSPORTHAL 1

4e verdieping 21500+ BVO: 3660m² 8750

13500

8750

10100

7650

7600

8750

13500

8750

10100

7650

7600

onderwerp plattegrond 4e

techniek

7650

datum 2021.04.30

fase SO

schaal 1:350

techniekruimte

LBK breedtesporthal 2

LBK topsporthal 3

LBK sportzaal 3

LBK sportzaal 4

24500

breedtesporthal 2 topsporthal 3 sportzaal 5 (klimwand)

techniekruimte

7650

BVO: 3660m²

TECH

Op de vierde verdieping liggen de twee overige sporthallen en steekt de klimwand door naar de volgende verdieping. De topsporthal heeft alleen een vaste tribune met ongeveer 750 zitplaatsen die begint op de sportvloer en doorloopt op de vijfde verdieping. De berging voor de topsporthal is kleiner dan gevraagd (100m2 i.p.v. 150m2). De bergingen voor de breedtesporthal (in totaal 125 m2 i.p.v. 165 m2) liggen deels in de rug van de tribune van de topsporthal en grenzen dus niet direct aan de zaaldelen. Het ruimtegebrek bij de bergingen van de sporthallen is een minpunt van deze variant. Op deze verdiepingen ligt de centrale technische ruimte waar een groot deel van de installaties voor het gebouw staan. Via een grote schacht worden alle kanalen en leidingen naar de ondergelegen verdiepingen gebracht. Het dak van de derde verdieping kan toegankelijk worden gemaakt (en eventueel overkapt) voor buitensport.

24500

verdieping +4 / +5

10100

LBK sportzaal 6

5e verdieping 30500+ BVO: 1000m² 8750

13500

8750

10100

7650

onderwerp plattegrond 5e

7600

fase SO

7600

7650

Sporthallen Zuid 26 datum schaal 2021.04.30

1:350

4 hallen per laag. BVO: 1000m² 8750

13500

8750

10100

7650

7600

7650

35500+ techniekruimte

techniekruimte

LBK sporthal 7

24500

TECH

trackruimte 7 baans 120m

SPORTZAAL 7

10100

berging sprinttrack

warming-up ruimte

24500

docentenruimte

6e verdieping 35500+ BVO: 2360m² 8750

13500

8750

10100

7650

onderwerp plattegrond 6e

sportzaal 7 (sprintbaan) topsporthal 3 sportzaal 5 (klimwand)

7600

fase SO

7600

datum 2021.04.30

7650

schaal 1:350

techniek

verdieping +6

Op de bovenste verdieping ligt de sprintbaan met ondersteunende functies en technische ruimten. Vanwege de brandveiligheid is het noodzakelijk om aan beide uiteinden van de sprintbaan een noodtrappenhuis te plaatsen. Het trappenhuis aan de westzijde dient tegelijkertijd ook als constructieve kern om de uitkraging van de sprintbaan mogelijk te maken. Vanaf de sprintbaan en het verkeersgebied is er zicht op de topsporthal en de klimwand.

Sporthallen Zuid 27

4 hallen per laag.

perspectief westzijde / Piet Kranenbergpad

perspectief oostzijde / Tripolis-complex

Sporthallen Zuid 28

02b. variant 3 hallen per laag. totaal BVO:

32.240 m2

oppervlak footprint:

5.180 m2

aantal verdiepingen: totaal dakoppervlak:

5.700 m2

Sporthallen Zuid 29

3 hallen per laag. 24500

10250

7650

7600

7650

5500

6250

waterbuffer

13500

-4000

13500

9125

TECH

6250

120 parkeerplaatsen

kelder -4000 BVO: 5380m²

onderwerp plattegrond kelder

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

parkeergarage techniek / waterbuffer

verdieping -1

De kelder is verdeeld in twee delen met verschillende verdiepingshoogtes om een deel van de parkeergarage toegankelijk te maken voor logistieke voertuigen. Het hoge deel (waar ook de hellingbaan in ligt) is 5m hoog, het lage deel (alleen voor personenauto’s) is 3m hoog. Door de maaiveldhoogte onstaat er een verhoogde vrije hoogte in de parkeergarage en is er een langere hellingbaan nodig. De hellingbaan is bij deze variant inpandig aangezien de footprint het hele kavel invult. Aan de westzijde van de kelderbak is ruimte voor waterbuffering. Aan de noordzijde achter de hellingbaan bevindt zich een techniekruimte. In de parkeergarage zijn 120 parkeerplaatsen. Dit aantal is lager dan bij de andere twee varianten vanwege de constructieve structuur van het gebouw en de plaatsing van de vluchttrappenhuizen die doorgezet wordt in de parkeergarage. Sporthallen Zuid 30

3 hallen per laag. 10250

7650

7600

6250

24500

7600

7650

5500

SMC

9125

ENTREE HORECA

vergaderen los angeles

9125

vergaderen munchen

vergaderen amsterdam

vergaderen montreal

berging algemeen

werkplaats/opslag

vergaderen berlijn

uitgifte

magazijn

magazijn dagvoorraad

VERGADEREN

receptie

bereidingskeuken

backoffice

spoelkeuken berging klimwand

docentenruimte

docentenruimte lockers sporters klimwand

docentenruimte containerruimte

13500

0+/2000+

7600

instructieruimte

lerarenkamer

docentenruimte

kleedruimte

kleedruimte docentenruimte

docentenruimte

instructieruimte

docentenruimte

13500

docentenruimte

instructieruimte

ROC

doucheruimte

kleedruimte

SPORTHAL 5 toetsruimte/ computerlokaal

6250

instructieruimte

begane grond 0+ / 2000+ BVO: 5180m²

24500

10250

7650

7600

onderwerp plattegrond begane grond

7650

5500

datum 2021.04.30

schaal 1:350

techniek 6250

ROC sportzaal 5 (klimwand) kleedruimten

7600

9125

entree / horeca SMC vergaderruimten

7600

fase SO

13500

TECH

6250

De begane grond heeft een split level waarbij de grens ligt bij de twee centrale liften. Aan twee zijden van de liften zijn trappen geplaatst om het hoogteverschil te overbruggen, mindervaliden kunnen de doorlooplift nemen. De entree en de horeca vormen één grote open ruimte met een gesloten blok voor ondersteunende functies. In het midden van het gebouw ligt een atrium met roltrappen die doorlopen tot de vierde verdieping. Achter het atrium begint op de begane grond de klimwand van sportzaal 5 die ook doorloopt tot de vierde verdieping. De ruimten voor het ROC grenzen aan de horeca. Het is waarschijnlijk niet wenselijk om de klaslokalen nog dieper te maken, vandaar dat er voor een brede gang is gekozen die multifunctioneel kan worden gebruikt. Dit kan in een latere fase worden uitgewerkt. Op het blok van het ROC ligt een technische ruimte. De vergaderzalen liggen naast het SMC (de commerciële ruimte) aan de andere zijde van het atrium.

13500

verdieping +0

techniek 3500+ BVO: 500m² 24500

10250

7650

7600

7650

5500

Sporthallen Zuid 31 onderwerp plattegrond techniek

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

3 hallen per laag. BVO: 500m² 24500

7650

7600

7650

7600

5500

werkkast

6250

berging sporthal 1

10250

9125

berging breedtesporthal 1 zaaldeel 2+3

SPORTZAAL 1

7000+

9125

BREEDTESPORTHAL 1

berging breedtesporthal 1 zaaldeel 1

berging breedtesporthal 2 zaaldeel 1

werkkast

berging breedtesporthal 2 zaaldeel 2+3

wedstrijdleidingruimte

13500

wedstrijdleidingruimte

13500

SPORTZAAL 2

BREEDTESPORTHAL 2 werkkast

6250

berging sporthal 2

1e verdieping 7000+ BVO: 4800m² 24500

10250

7650

7600

7650

5500

BVO: 4800m² 24500

10250

7650

7600

onderwerp plattegrond 1e

7650

5500

datum 2021.04.30

schaal 1:350

LBK sportzaal 1

TECH

6250

breedtesporthal 2 sportzaal 5 (klimwand) techniek

7600

9125

sportzaal 1(POschool) sportzaal 2 (3x3 basketbal) breedtesporthal 1

7600

fase SO

9125

LBK breedtesporthal 1

verdieping +1 / +2 13500

TECH

13500

LBK breedtesporthal 2

LBK sportzaal 2

6250

Op de eerste verdieping liggen de twee breedtesporthallen aan de oostzijde en sportzaal 1 en sportzaal 2 aan de westzijde. De bergingen voor de breedtesporthallen komen bij elkaar 100m2 tekort en liggen niet allemaal aan een zaaldeel. De boulderwand in sportzaal 5 heeft hier een extra plateau die de klimhal in steekt. De boulderwand is 5m hoog, in tegenstelling tot de leadwand en de speedwand die beide 15m hoog zijn, waardoor deze in delen boven elkaar kan worden geplaatst. Op de tweede verdieping boven de bergingen liggen technische ruimten voor de betreffende sporthallen/sportzalen. In de zone tussen de breedtesporthallen en rond het atrium is ruimte voor toeschouwers.

TECH

2e verdieping 11000+ BVO: 1400m² 24500

10250

7650

7600

7650

5500

Sporthallen Zuid 32 onderwerp plattegrond 2e

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

3 hallen per laag. BVO: 1400m² 24500

7650

7600

7650

7600

5500

rust en herstelruimte sporters

6250

kantoor staf teamNL

10250

SPORTHAL 6

kantoor staf teamNL

uitgiftepunt keuken

magazijn

kantoor staf teamNL printer/ serverruimte

9125

berging fitness

vergaderruimte

LBK sportzaal 6

vergaderruimte

kantoor staf teamNL

15000+

kantoor staf teamNL

TEAM NL TOPSPORT AMSTERDAM

docentenruimte fitness 1

docentenruimte fitness 2

9125

kantoor topsport A'dam

SPORTHAL 4

docentenruimte boccia

kantoor topsport A'dam

berging boccia

kantoor topsport A'dam

LBK sportzaal 4

TECH

docentenruimte docentenruimte docentenruimte docentenruimte docentenruimte docentenruimte

13500

LBK sportzaal 3

kantoor locatie manager

kleedruimte personeel

kleedruimte

SPORTHAL 3

kleedruimte

wasruimte print/server kantoor/ pantry schoonmaak LBK sportzaal 5 personeelsruimte

13500

berging schoonmaak droog

PERSONEEL

doucheruimte

EHBO ruimte

doucheruimte

kleedruimte

doucheruimte

berging schoonmaak nat

6250

berging dojo

lockers dojo

dopingruimte

docentenruimte dojo

3e verdieping 15000+ BVO: 4800m² 24500

10250

7650

onderwerp plattegrond 3e

sportzaal 3 (dojo) sportzaal 4 (boccia) sportzaal 6 (fitness)

sportzaal 5 (klimwand) TA / TeamNL personeelsruimten

7600

fase SO

7600

7650

datum 2021.04.30

5500

schaal 1:350

kleedruimten techniek

verdieping +3

Op de tussenlaag is de gehele noordwest hoek gereserveerd voor TA / TeamNL. Op deze plek zijn TA en TeamNL goed zichtbaar in de gevel als ook in het gebouw aan het atrium. Om de zaalafmetingen van de dojo’s en de bocciavelden te laten passen in de constructie van de tussenlaag zijn dezelfde oplossingen als bij de variant met 4 zalen per verdieping toegepast. Het blok met kledenruimten is bestemd voor de sportzalen van deze verdieping en de topsporthallen op de bovengelegen verdieping. De zone aan de oostzijde tussen de trappenhuizen in is volledig bestemd voor de installaties van de sportzalen en overige functies van deze verdieping.

Sporthallen Zuid 33

3 hallen per laag. BVO: 4800m² 24500

10250

7650

7600

7650

7600

5500

topsporthal 1

6250

berging topsporthal 3

topsporthal 3

berging TA/TeamNL

9125

21500+

berging rolstoelen

TOPSPORTHAL 1 9125

berging topsporthal 1

wedstrijdleidingruimte

berging topsporthal 2

berging topsporthal 2 berging TA/TeamNL

werkkast

13500

wedstrijdleidingruimte

topsporthal 2

13500

TOPSPORTHAL 3

6250

berging topsporthal 3 berging TA/TeamNL

TOPSPORTHAL 2

wedstrijdleidingruimte

werkkast

4e verdieping 21500+ BVO: 5070m² 24500

10250

7650

7600

6250

24500

onderwerp plattegrond 4e

TECH

7600 7650

7600

BVO: 1420m² 5500

7650 7600

7600

7650

5500

datum 2021.04.30

fase SO

schaal 1:350

9125

techniek

13500

TECH

13500

Op de 5e verdieping ligt het onderste deel van de tribune van topsporthal 3, toiletten en verkeersruimten. Op de bergingen van de topsporthallen liggen technische ruimten.

6250

topsporthal 1 topsporthal 2 topsporthal 3

7600 10250

TECH

6e verdieping 34350+ BVO: 1420m²

verdieping +4 / +5 / +6

10250

24500

10250

7650

onderwerp 7650 plattegrond 6e

7600

fase 7600 SO

7600

7650

5500

BVO: 1420m²

7600

datum 7650 2021.04.30

5500

schaal 1:350

TECH

9125

6250

De topsporthallen liggen alle drie op de vierde verdieping. Iedere hal heeft voldoende bergruimte, al zijn deze niet altijd aan alle zaaldelen verbonden. Topsporthal 3 (aan de westzijde) heeft op de vierde verdieping een kleine vaste tribune met 300 zitplekken en op de vijfde verdieping een vaste tribune met 700 zitplekken die doorloopt naar de zesde verdieping. Bovenop de bergingen zijn wederom techniekruimten geplaatst.

24500

6250

13500

TECH

Op de 6e verdieping ligt het bovenste deel van de tribune van topsporthal 3, toiletten en verkeersruimten.

TECH

6e verdieping 34350+ BVO: 1420m² 24500

10250

7650

onderwerp plattegrond 6e

7600

7650

5500

Sporthallen Zuid 34 fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

3 hallen per laag. BVO: 1420m² 24500

7650

7600

7650

5500

9125

6250

39350+

10250

13500

TECH warming-up ruimte

berging sprinttrack

docentenruimte

13500

trackruimte 7 baans 120m

6250

SPORTHAL 7

7e verdieping 39350+ BVO: 2250m² 24500

10250

7650

onderwerp plattegrond 7e

7600

fase SO

7600

7650

datum 2021.04.30

5500

schaal 1:350

sportzaal 7 (sprintbaan) techniek

verdieping +7

De sprintbaan ligt aan de zuidzijde van het gebouw en zal zo maximaal zichtbaar zijn vanaf de A10. De zevende verdieping is verder zo minimaal mogelijk ingevuld met de ondersteunende functies van de sprintbaan. Het dak zou mogelijk in lijn met het centrale trappenhuis deels kunnen worden overdekt om buitensport of andere activiteiten mogelijk te maken. De warming-up ruimte en de berging t.b.v. de sprintbaan zijn groter dan gevraagd. Dit is gedaan om het volume uit te vullen aangezien een verspringende gevel kostbaarder is.

Sporthallen Zuid 35

3 hallen per laag.

perspectief westzijde / Piet Kranenbergpad

perspectief oostzijde / Tripolis-complex

Sporthallen Zuid 36

02c. variant 2 hallen per laag. totaal BVO:

32.560 m2

oppervlak footprint:

3.940 m2

aantal verdiepingen: totaal dakoppervlak:

4.580 m2

Sporthallen Zuid 37

2 hallen per laag.

5500

26500

5500

14500

24500

5500

12000

10850

TECH

-4000

12000

HWA buffer

10850

147 parkeerplekken

kelder -4500 BVO: 5175m²

onderwerp plattegrond kelder

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

parkeergarage techniek / waterbuffer

verdieping -1

Sporthallen Zuid 38

2 hallen per laag.

5500

26500

5500

14500

24500

10850

ENTREE HORECA garderobe horeca

magazijn dagvoorraad

5500

SMC

keuken

backoffice

garderobe

spoelkeuken

magazijn

12000

container

TECH vergaderen montreal

vergaderen munchen

VERGADEREN vergaderen amsterdam

12000

0+/2000+

lockers

KLEDEN SPORTZAAL 1 2x kleden+douches 1x docenten werkkast docentenruimte

vergaderen LA

kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

KLEDEN SPORTZAAL 2 4x kleden+douches 2x docenten werkkast kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

docentenruimte

werkkast vergaderen berlijn werkkast

goederenlift docentenruimte

doucheruimte

ROC

docentenkamer

docentenruimte

kleedruimte

doucheruimte

doucheruimte kleedruimte

kleedruimte

doucheruimte

doucheruimte kleedruimte

kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

docentenruimte

10850

werkkast werkkast docentenruimte

doucheruimte

doucheruimte KLEDEN TOPSPORTZAAL 1 4x kleden+douches 2x docenten werkkast

KLEDEN SPORTZAAL 5 2x kleden+douches 1x docenten werkkast

begane grond 0+ / 2000+ BVO: 3940m²

onderwerp plattegrond begane grond

entree / horeca SMC vergaderruimten

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

ROC kleedruimten techniek

verdieping +0

De begane grond heeft een split level waarbij de grens rechts van de centrale liften ligt. Vanuit het entreegebied bij de horeca geeft een trap toegang tot het verhoogde niveau, mindervaliden kunnen de doorlooplift nemen. De entree en de horeca vormen één grote open ruimte met een gesloten blok voor ondersteunende functies. In het midden van het gebouw ligt een groot atrium met roltrappen die doorlopen tot de zevende verdieping. Rond het atrium is veel ruimte voor sociale plekken. Achter de horeca liggen de vergaderruimten en de ruimten voor het ROC. Het SMC (de commerciële ruimte) ligt aan de andere zijde van het atrium.

Sporthallen Zuid 39

2 hallen per laag.

26500

5500

14500

24500

5500

10850

5500

berging sporthal 2

wedstrijdleiding

SPORTHAL 2 12000

berging TA/TeamNL

6500+

TOPSPORTHAL 1

berging rolstoelen

berging berging sporthal 1

12000

berging sporthal 5

SPORTHAL 5

10850

SPORTHAL 1

1e verdieping 6500+ BVO: 3760m²

BVO: 3760m²

onderwerp plattegrond 1e

topsporthal 1 techniek

5500

26500

5500

14500

24500

schaal 1:350

5500

10850

sportzaal 1 (POschool) sportzaal 2 (3x3 basketbal) sportzaal 5 (klimwand)

datum 2021.04.30

fase SO

12000

LBK topsportzaal 1

TECH

TECH LBK sporthal 5

LBK sporthal 1

12000

Iedere verdieping waar zich sporthallen en/of sportzalen bevinden, ligt aan de oostzijde de topsporthal en aan de westzijde de sportzaal of breedtesporthal (in dit geval sportzaal 1 en sportzaal 2). Daartussen ligt een publieke zone met het grote atrium en de klimwand. In deze publieke zone zijn verschillende plekken om als toeschouwer naar de sport te kijken. De stramienmaat die de breedte bepaald van sportzaal 1 en sportzaal 2 is 2m breder dan nodig is voor de sportzalen of een breedtesporthal. Deze maat komt voort uit de afmeting van twee dojo’s op verdieping 6. Deze variant volgt net zoals de variant met drie zalen per verdieping het installatieconcept waarbij de installaties decentraal worden geplaatst in het gebouw. Zo zijn er op deze verdieping techniekruimten op de bergingen.

LBK sporthal 2

10850

verdieping +1 / +2

2e verdieping 10300+ BVO: 465m²

onderwerp plattegrond 2e

fase SO

Sporthallen Zuid 40 datum schaal 2021.04.30

1:350

2 hallen per laag. BVO: 465m²

5500

26500

5500

14500

24500

5500

berging schoonmaak nat

10850

kantoor locatie manager

personeelsruimte

personeel kleden

berging schoonmaak droog berging algemeen

PERSONEEL

12500+

magazijn

keuken

server

KLEDEN TOPSPORTZAAL 2 4x kleden+douches 2x docenten kleedruimte

12000

uitgifte

TEAM NL TOPSPORT AMSTERDAM

docentenruimte

kleedruimte

docentenruimte

doucheruimte

kleedruimte

TECH

KLEDEN BREEDTESPORTZAAL 1 6x kleden+douches 2x docenten werkkast doucheruimte

kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

docentenruimte

doucheruimte doucheruimte

kleedruimte

doucheruimte doucheruimte

kleedruimte

12000

kleedruimte

SPORTHAL 6 werkkast

10850

docentenruimtedocentenruimte docentenruimte

doucheruimte KLEDEN SPORTZAAL 6 (fitness) 1x kleden+douches 2x docenten

3e verdieping 14500+ BVO: 3625m²

onderwerp plattegrond 3e

TA / TeamNL sportzaal 6 (fitness) personeelsruimten

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

kleedkamers sportzaal 5 (klimwand) techniek

verdieping +3

De eerste tussenlaag kan worden verdeeld in vier kwarten. Aan de westzijde liggen de ruimten voor TA en TeamNL met daar aansluitend de sportzaal 6 met de fitness. De personeelsruimten en de kleedruimen voor de sportzaal 6 en de breedtesporthal en de topsporthal op de verdieping hierboven liggen aan de andere kant van het atrium.

Sporthallen Zuid 41

2 hallen per laag. BVO: 3625m²

5500

14500

24500

5500

berging breedtesporthal 1

10850

19000+

26500

berging topsporthal 2

12000

berging breedtesporthal 1

TOPSPORTHAL 2

10850

12000

BREEDTESPORTHAL 1

4e verdieping 19000+ BVO: 3605m² BVO: 3605m²

onderwerp plattegrond 4e

datum 2021.04.30

schaal 1:350

techniek 5500

14500

24500

5500

12000

LBK topsportzaal 2

TECH

LBK breedtesportzaal 1

12000

Op de vierde verdieping ligt een breedtesporthal en een topsporthal. In deze variant liggen de bergingen van de sporthallen vrijwel altijd aan de gevel tussen de trappenhuizen in. Op deze manier kan er altijd een techniekruimte op worden geplaatst en is de berging vanuit alle zaaldelen toegankelijk. Op de vijfde verdieping is een extra zone ingericht voor de toeschouwers van de breedtesporthal. Het nadeel is dat vanaf hier niet het derde zaaldeel te zien is wanneer de scheidingswanden omlaag zijn.

5500

10850

verdieping +4 / +5

26500

tribunezone breedtesporthal 1

10850

breedtesporthal 1 topsporthal 2 sportzaal 5 (klimwand)

fase SO

5e verdieping 22800+ BVO: 905m²

onderwerp plattegrond 5e

fase SO

Sporthallen Zuid 42 datum schaal 2021.04.30

1:350

2 hallen per laag. BVO: 905m²

5500

26500

5500

27000+

14500

24500

berging sporthal 3

5500

KLEDEN SPORTZAAL 3 (dojo) 2x kleden+douches 1x docenten

KLEDEN SPORTZAAL 4 (boccia) 2x kleden+douches 1x docenten

kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

doucheruimte doucheruimte

kleedruimte

doucheruimte

kleedruimte

12000

10850

SPORTHAL 3

doucheruimte

doucheruimte docentenruimte

kleedruimte

TECH

docentenruimte

KLEDEN TOPSPORTZAAL 3 4x kleden+douches

SPORTHAL 4

berging sporthal 4

KLEDEN BREEDTESPORTZAAL 2 6x kleden+douches doucheruimte

kleedruimte

KLEDEN SPORTZAAL 7 (sprint) 2x kleden+douches 1x docenten kleedruimte

12000

kleedruimte

docentenruimte

10850

docentenruimte

kleedruimte

doucheruimte

docentenruimte

werkplaats

docentenruimte

kleedruimte

EHBO / doping

doucheruimte doucheruimte

kleedruimte

doucheruimte doucheruimte

kleedruimte

docentenruimte

doucheruimte

6e verdieping 27000+ BVO: 3680m²

onderwerp plattegrond 6e

sportzaal 3 (dojo) sportzaal 4 (boccia) sportzaal 5 (klimwand)

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

kleedruimten personeelsruimten techniek

verdieping +6

Op de tweede tussenlaag steekt het volume van sportzaal 3 uit de gevel. De afmetingen van de dojo kunnen op geen andere plaats in het gebouw worden geïntegreerd, maar het volume kan in een later fase worden geshapet zodat het opgaat in de gebouwmassa. De bocciavelden liggen in één open ruimte met een constructief spant tussen de twee velden in. Aan de andere kant van het atrium liggen de kleedruimten voor de sportzalen en de breedtesporthal en topsporthal op de verdieping hierboven. Deze tussenlaag zou meer functies kunnen bevatten, maar voor nu is er geen programma meer dat geplaatst kan worden op een tussenlaag. Wellicht kan er hier in het vervolg een extra horecapunt worden opgenomen rond het atrium.

Sporthallen Zuid 43

2 hallen per laag. BVO: 3680m²

33500+

26500

10850

5500

14500

24500

5500

berging breedtesporthal 2

12000

berging breedtesporthal 2

berging topsporthal 3

TOPSPORTHAL 3

10850

12000

BREEDTESPORTHAL 2

7e verdieping 33500+ BVO: 3830m² BVO: 3830m²

onderwerp plattegrond 7e

breedtesporthal 2 topsporthal 3 techniek

10850

5500

14500

24500

5500

tribunezone breedtesporthal 2

12000

LBK topsportzaal 3

TECH TECH LBK tribune

LBK breedtesportzaal 1

12000

Op de zevende verdieping liggen een breedtesporthal en topsporthal 3 met bijbehorende tribune. Het is een vaste tribune met 1000 zitplaatsen die toegankelijk is via de vloer van de topsporthal en vandaar omhoog loopt naar de negende verdieping. Het atrium met de roltrappen eindigt op de zevende verdieping. Vanaf hier kan de trap of de lift genomen worden naar de achtste verdieping waar ruimte is voor toeschouwers van de breedtesporthal.

5500

schaal 1:350

10850

verdieping +7 / +8

26500

datum 2021.04.30

fase SO

8e verdieping 37300+ BVO: 675m²

onderwerp plattegrond 8e

fase SO

Sporthallen Zuid 44 datum schaal 2021.04.30

1:350

2 hallen per laag. BVO: 675m²

41050+ 26500

5500

14500

24500

5500

10850

5500

TECH

10850

12000

uitgifte

9e verdieping 41050+ BVO: 810m²

onderwerp plattegrond 9e

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

topsporthal 3 (tribune) uitgiftepunt techniek

verdieping +9

Deze verdieping bestaat voornamelijk uit de aansluiting van de tribune van de topsporthal op de centrale kern met liften en trappen. In deze zone is ook ruimte voor uitgiftepunten van de horeca.

Sporthallen Zuid 45

2 hallen per laag. BVO: 810m²

45050+ 26500

5500

14500

24500

5500

12000

10850

5500

berging sporthal 7

12000

TECH warmup zone

10850

SPORTHAL 7

10e verdieping 45050+ BVO: 2090m²

onderwerp plattegrond 10e

fase SO

datum 2021.04.30

schaal 1:350

sportzaal 7 (sprintbaan) techniek

verdieping +10

De sprintbaan ligt aan de zuidzijde van het gebouw en zal zo maximaal zichtbaar zijn vanaf de A10. De tiende verdieping is verder zo minimaal mogelijk ingevuld met de ondersteunende functies van de sprintbaan. Het dak zou mogelijk in lijn met het centrale trappenhuis deels kunnen worden overdekt om buitensport of andere activiteiten mogelijk te maken.

Sporthallen Zuid 46

2 hallen per laag.

perspectief westzijde / Piet Kranenbergpad

perspectief oostzijde / Tripolis-complex

Sporthallen Zuid 47

03. potenties & aandachtspunten.

03. potenties architectuur.

Deze referentiebeelden geven de potenties aan die het sportgebouw kan krijgen, de potenties zijn niet verwerkt in de drie varianten van de massastudie.

variant 4 zalen per laag

01. activeren dak

02. gebouwmassa expressief

03. onderlinge interactie

De gebouwmassa geeft aanleiding om het dak te activeren. Dit kan op verschillende manieren. Een mogelijkheid is om (een deel van) het dak te overdekken om buitensport zoals bijvoorbeeld een skatebaan mogelijk te maken.

De massa van het gebouw volgt de volumes van de diverse functies en heeft daardoor een expressieve uitstraling. Zo ontstaan er grote overstekken of inkepingen die bepaalde onderdelen van het gebouw kunnen accentueren en waar buitenruimtes mee kunnen worden gevormd, zoals een overdekt terras van de horeca.

Met vier sporthallen op een verdieping is er veel onderling zicht en contact mogelijk tussen de verschillende sporten. In de publieke zone tussen de sporthallen kan een tribunelandschap worden ontworpen. Gesloten blokken met ondersteunende functies zoals een uitgiftepunt van de horeca en toiletten staan in een open ruimte. Rondom de sporthallen kunnen zitplekken worden gecreëerd door de vloer aan de rand te verlagen als een traptrede. Sporthallen Zuid 49

03. potenties architectuur.

Deze referentiebeelden geven de potenties aan die het sportgebouw kan krijgen, de potenties zijn niet verwerkt in de drie varianten van de massastudie.

variant 3 zalen per laag

01. volume shapen

02. vlakke gevel

03. atrium met verticale ontsluiting

Het gebouw heeft een compact volume dat nog gevormd kan worden naar het kavel. Er is geen ruimte om grote happen uit het volume te halen, maar het gebouw zou opgeknipt kunnen worden in twee delen waarbij een deel een lichte verdraaiing kan krijgen die de westelijke grens van het kavel volgt.

De tektoniek in de gevel kan bij deze variant worden gecreëerd door te spelen met open en gesloten vlakken of met verschillende materialen de verschillende functies te benadrukken. De transparantie van de open ruimte in het gebouw zoals het atrium kan worden gebruikt om diepte in de gevel te suggereren.

Op de centrale as van het gebouw ligt een atrium die beperkt is in omvang. Het atrium geeft openheid aan de verticale ontsluiting. Er is niet veel ruimte voor ontmoetingsruimten in het atrium, maar het geeft wel lucht in de stapeling van functies.

Sporthallen Zuid 50

03. potenties architectuur. variant 2 zalen per laag

Deze referentiebeelden geven de potenties aan die het sportgebouw kan krijgen, de potenties zijn niet verwerkt in de drie varianten van de massastudie.

01. landmark

02. diepte in gevel

03. atrium met verblijfsplekken

Deze variant maakt met haar gebouwhoogte een statement langs de A10. Door te spelen met een strak volume met open, gesloten en diffuse gevels ontstaat er een interessant beeld. Het heeft de potentie een landmark te worden, maar dit hangt samen met bijbehorend budget.

Vanwege de kleine footprint door de hoge stapeling is er ruimte op het kavel om de gevel diepte te geven. De tektoniek die op deze manier wordt aangebracht geeft de gevel een menselijke maat. De diepte kan gecreëerd worden d.m.v. horizontale of verticale lamellen, diepe neggen, etc.

De zone tussen de twee sporthallen is groot genoeg om een atrium te ontwerpen dat meer is dan een verkeerszone en een eigen sfeer heeft. Op verschillende niveaus kunnen ontmoetingsplekken worden gemaakt die de onderlinge relatie tussen de verschillende sporthallen (die in deze variant moeizamer is dan in de andere varianten) kunnen versterken. De zone loopt van de voor- tot de achtergevel en geeft zo lucht aan het hoge gebouw. Sporthallen Zuid 51

03. potenties programma.

kleedkamers

150m2

sportzalen

topsport

horeca

docentenruimten topsport

44m

docentenruimten breedtesport docentenruimten sportzalen

kleedkamers

200m2

breedtesport

ondersteunende functies

24m

01. potentie kleedkamers

02. potentie horeca

03. potentie diversiteit sportzalen

De kleedkamers zijn gebundeld in clusters waardoor de mogelijkheid ontstaat om deze multifunctioneel in te zetten. Het aantal kleedkamers kan daarmee gereduceerd worden, net als het aantal docentenruimten. Daarnaast is er geen diversiteit in de kleedkamers en is het opgegeven formaat vrij fors. Door onderscheid te maken in de grootte van kleedkamers (bijvoorbeeld voor teamsporten, individuele sporten, mindervaliden, etc.) kan het totaal aantal b.v.o. worden gereduceerd.

Gezien de omvang van het project lijkt de gereserveerde ruimte voor de horeca aan de kleine kant. De omvang van de ondersteunende functies (zoals de bereidingskeuken, opslag, etc.) lijkt daarentegen groot, waardoor de verhouding van de horeca en de ondersteunende functies niet in balans is. Wij zien voor dit project veel mogelijkheden voor sociale plekken in openbare ruimten door het hele gebouw. Langs en in het atrium, tussen de sporthallen, maar ook op de tussenlagen. De overmaat op de tussenlagen kan worden ingezet als extra horeca, naast de uitgiftepunten bij de tribunes die al opgenomen zijn in het programma. Het horeca zoals ontworpen in de drie varianten wijkt af van het horecaconcept advies van 4Msupport. Bij hoofdstuk ‘05b. bevindingen horeca’ worden de horecaconcepten vergeleken.

Het programma kan, volgens S+K, verrijkt worden door meer diversiteit in afmetingen van sporthallen op te nemen. Momenteel zijn de breedtesporthallen beide 25.2x24m, de topsporthallen 24x44m. De overige sportzalen zijn wat betreft hun afmetingen specifiek voor één sport. Overwogen kan worden om bij een aantal sporthallen of sportzalen een overmaat mee te nemen om zo multifunctioneel inzetbaar te zijn voor sporten als yoga, dans of andere sporten in groepsverband. Daarnaast kan er ook ruimte worden gereserveerd voor ‘het nieuwe bewegen’ zoals het Atletic Skills Model beschrijft. Dit vraagt een ander type ruimte (heeft niet alleen te maken met sportinrichting, maar kan ook invloed hebben op de configuratie van algemene ruimten en verkeersruimte) die nu niet in het p.v.e. zijn opgenomen. Dit type gebouw (gestapelde sporthallen) noopt tot het maken van keuzes door de opdrachtgever, om de kosten te kunnen beheersen. Traditionele sporten en traditionele maatvoering draagt bij de stapeling van sporthallen bij aan de kosten - meer dan bij niet gestapelde sporthallen. Sporthallen Zuid 52

03. aandachtspunten programma.

combiveld 20x40m

04. aandachtspunt tribunes

05. aandachtspunt goederenlift

06. aandachtspunt openheid gevel

Bij het ontwerp van de tribunes moet rekening gehouden worden met de richtlijnen voor zichtlijnen vanaf de tribunes. Dit is vooral kritisch wanneer er een wedstrijd wordt gespeeld op het combiveld. De randen van het veld lopen bijna tot aan de wanden van de 24x44m hal waardoor een toeschouwer bij een tribune op de verdieping de kans heeft dat hij een deel van het veld niet kan zien. Bij een tribune die begint op het niveau van het speelveld is dit risico er ook voor de hoger gelegen rijen. Dit aandachtspunt geldt vooral bij de variant met drie sporthallen per verdieping. Bij deze variant ligt de tribune van de topsporthal 3 verdeelt over twee verdiepingen. Bij de varianten met twee en vier sporthallen per verdieping beginnen de tribunes op het niveau van de sportveld.

In het gebouw is een goederenlift opgenomen om grote elementen te vervoeren naar de verschillende sporthallen. Hierbij moet rekening gehouden worden dat deze lift niet centraal in het gebouw kan liggen (de positie komt voor uit het stedenbouwkundig plan), maar aan de rand. Dit heeft als consequentie dat het ‘horizontale’ vervoer van de grote elementen op de verdiepingen zonder obstakels moet zijn. Hoogteverschillen zoals bij een split level zijn hierbij niet mogelijk. De positie van de lift komt de sportfunctionaliteit niet ten goede. Ook draagt dit soort voorzieningen bij aan een toename van bruto m2 die niet benut worden voor functionele sportbeoefening.

Vaak is het bij sportgebouwen de uitdaging om een balans te vinden tussen open en gesloten gevels. Vanuit het oogpunt van de sporter is het wenselijk om weinig daglichttoetreding te hebben in de sporthal aangezien zonlicht kan verblinden of schaduw/reflectievlakken op de vloer kan geven. Aan de andere kant is een volledig gesloten bouwblok ook niet wenselijk vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Daarnaast is er een eis aan sporthallen waar onderwijs gegeven wordt die daglicht vereist t.b.v. de docenten. Het voordeel van dit project is dat de tussenlagen geopend kunnen worden aangezien de sporthallen daar geen hinder van ondervinden. Ook de plint en de sprintbaan kunnen transparant worden ontworpen, wat een open aanzicht zal geven.

Sporthallen Zuid 53

03. aandachtspunten kelder.

+ 0.0m

+ 2.0m

+ 0.0m

+ 2.0m

+ 0.0m

+ 2.0m

01. split level begane grond

02. optie split level kelder

03. optie geen split level

In de uitvraag is aangegeven dat een deel van de parkeergarage een vrije hoogte moet hebben van 4,5m t.b.v. logistiek. De rest van de parkeergarage kan lager worden uitgevoerd (3,0m vrije hoogte). Voor de verdiepingshoogte wordt de NEN normering als uitgangspunt genomen. Dit hoogteverschil, in combinatie met de hoogteverschillen die volgen uit het stedenbouwkundig plan) zorgt voor een split level in de begane grond vloer. Dit maakt de invulling van de begane grond complex, maar zorgt er ook voor dat de begane grond aan twee zijde aansluit op het maaiveld dat aan de westzijde 2m lager ligt dan aan de oostzijde.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11092707/1