Bijlage 2- Jaarverslag en beleidsevaluatie VTH Bouw Gebruik 2025 gemeente Amsterdam.pdf

Zuidoost en Weesp •

•

Verhoogd toezicht op illegale veel voorkomende kleine bouwwerken zoals airco’s. Er is extra ingezet op de handhaving van illegale kleine bouwwerken zoals airco’s. Het gaat vooral om illegale en niet legaliseerbare objecten, vaak aan de voorkant van de woningen. Deze aanpak wordt in 2026 verder voortgezet. Integrale controle commerciële horeca in Zuidoost en Weesp Doel is om te zorgen voor een veilige en verant­ woorde bedrijfsvoering van horeca. Alle commerciële horecazaken in Zuidoost en Weesp zijn in 2025 gecontroleerd. Deze brede controle wordt eens per twee jaar uitgevoerd, met als belangrijkste doel om in gesprek te gaan met ondernemers, samen te kijken naar verbeterpunten en te zorgen voor een veilige en verantwoorde bedrijfsvoering. Bij de controles zijn enkele lichte overtredingen geconstateerd. In goed overleg met de betrokken ondernemers zijn deze direct en naar tevredenheid opgelost. De bereidheid om mee te denken en mee te werken laat zien dat een open gesprek vaak de sleutel is tot duurzame verbeteringen. Met deze cyclus van tweejaarlijkse controles blijven we betrokken bij de lokale horeca en versterken we het partnerschap met ondernemers. Zo blijven Zuidoost en Weesp aantrekkelijke en veilige gebieden om te ondernemen én te genieten

Jaarverslag en beleidsevaluatie 2025 | VTH Bouw & Gebruik, gemeente Amsterdam

Stadsdeel Zuidoost •

•

•

Verhoogd toezicht bij ontwikkelingen Amstel III. Doel is het verbeteren van de veiligheid, bereik­ baarheid en communicatie bij grote ontwikkel­ gebieden met hoogbouw. Dit wordt vastgelegd in het zogenaamde BLVC- plan. Net als voorgaande jaren hebben wij dit jaar actief bouwtoezicht uitgevoerd op de ontwikkelingen van Amstel III. Dit is een zeer dynamisch ontwikkelgebied met veel hoogbouw en dit brengt specifieke veiligheidsrisico’s met zich mee. Daarnaast is er sprake van complexe infrastructuur door de vele bouwactiviteiten. Hier is het ook belangrijk om de balans met de leefbaarheid goed te blijven bewaren. Er worden gesprekken gevoerd met het gemeentelijke projectmanagementbureau en gebiedsteams over nieuwe bouwprojecten. Daarnaast wordt afgestemd over zaken die de bouw- en sloopveiligheid betreffen. Het vereiste BLVC-plan dat toeziet op de bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie wordt vooraf met de stadsdeelregisseur van V&OR afgestemd om de ontwikkelingen in goede banen te leiden. Verhoogd toezicht bij ontwikkelingen ArenApoort. Er zijn momenteel meerdere bouw- en sloop­ projecten in het winkelcentrum en het Arenagebied gaande. Als VTH houden we toezicht de uitvoering van de werkzaamheden en er wordt direct gereageerd op klachten van bewoners of als er zich onveilige situaties zich voordoen.

Vanwege de omvang van de bouwprojecten wordt dit nauwlettend door de toezichthouders in de gaten gehouden. Verder is er nauw contact met de andere disciplines van de gemeente, bijvoorbeeld de omgevingsmanager en de gebiedsmakelaars. Verscherpt toezicht Koningsdag 2025 Zuidoost (specifiek Amsterdamse Poort/Arenagebied) Tijdens Koningsdag is er verscherpt toezicht geweest in Zuidoost door 2 toezichthouders Gebruik. Er is gecontroleerd op: blusmiddelen bij marktkramen waar voedsel bereid wordt, de verkoop van alcohol, vrijhouden voor nood­ uitgangen en de calamiteitenroutes en algehele veiligheidsaspecten. Dit is gedaan omdat in het verleden er signalen zijn afgegeven dat dit niet

62

•

goed zou gaan. Na controle bleek dat alles goed is verlopen. Verhoogd toezicht op illegale zaalverhuur en feesten. Ook in 2025 is extra ingezet op toezicht op illegale zaalverhuur. Dit komt bijvoorbeeld vaak voor in lege kantoorgebouwen. Deze panden zijn niet geschikt voor deze activiteiten op het gebied van veiligheid. Toezichthouders houden periodiek controles en kijken naar bekendmakingen van feesten bijvoorbeeld op sociale media. Vanuit de politie, team veiligheid en de gebiedsmakelaars komen ook meldingen binnen. In 2024 zijn er veel handhavingszaken geweest. Dit vereist een adaptieve aanpak waarbij de handhaving zich zowel op de eigenaar van het pand als de organisator richt.

Stadsgebied Weesp •

•

Verhoogd toezicht bij monumenten Weesp. Doel is het behoud van monumenten en het hierdoor unieke karakter van Weesp, met oog voor zowel historische kwaliteit als toekomstbestendig beheer. In 2025 is intensief ingezet op het toezicht bij monumentale panden in Weesp. In totaal zijn 420 monumenten zorgvuldig bekeken en beoordeeld op hun huidige staat en het naleven van de geldende regels. Deze brede inventarisatie vormt de basis voor een zorgvuldige vervolgstap: het bepalen of, en waar, handhavend optreden noodzakelijk is om de waarden van het monumentale erfgoed te beschermen. Dit proces vindt plaats in nauwe samenspraak met het bestuur van Weesp. Door deze samenwerking wordt niet alleen gewaarborgd dat beslissingen transparant en goed onderbouwd zijn, maar ook dat eigenaren en betrokken partijen duidelijkheid krijgen over de verwachtingen en de te nemen stappen. Project ligplaatsvergunningen. In 2024 heeft zich een belangrijke ontwikkeling voorgedaan doordat de regelgeving voor ligplaatsen, zoals vastgelegd in de Verordening op het binnenwater, ook van toepassing werd verklaard op de woonboten in Weesp. Voor veel woonbootbewoners was dit nieuw, wat heeft geleid tot vragen en ingediende bezwaren. In 2025 is dit

Jaarverslag en beleidsevaluatie 2025 | VTH Bouw & Gebruik, gemeente Amsterdam

•

•

traject voortgezet en is in samenspraak met de bewoners gezocht naar passende oplossingen. De ligplaatsvergunningen waartegen bezwaar was ingediend, zijn inmiddels aangepast. Daarnaast wordt gewerkt aan het aanpassen van de resterende ligplaatsvergunningen. Dit heeft veel capaciteit gevraagd. Er lopen nog een aantal bezwaarzaken tegen de afgegeven ligplaatsvergunningen. Verhoogd toezicht op de veiligheid bij bouwplaatsen. Naar aanleiding van signalen en zorgen van bewoners en de gebiedsmakelaar is, in samen­ spraak met het bestuur van Weesp, verhoogd toezicht op bouwplaatsen opgenomen in de lokale dynamische opgave. In Weesp vinden op meerdere locaties bouwactiviteiten plaats, wat leidt tot een toename van het aantal bouwplaatsen. Dit brengt veiligheidsrisico’s met zich mee, zowel op de bouwplaatsen zelf als voor de directe omgeving. In 2025 hebben toezichthouders daarom extra toezicht gehouden om te controleren of bouw­ plaatsen voldeden aan de geldende veiligheids­ maatregelen. Hierbij is onder meer gelet op de aanwezigheid van adequate afrastering en verlichting, evenals op het correct afzetten van wegen en het instellen van bijbehorende omleidingen. Verhoogd toezicht op illegale bouwwerken en illegale tuinuitbreidingen Weespersluis. Er is ook dit jaar veel capaciteit ingezet in de ontwikkeling van de nieuwe wijk Weespersluis.

Knelpunt is dat er verschillende bouwfases tegelijk zijn. Een deel van het gebied wordt nog gebouwd, terwijl in een ander deel van de wijk al volop wordt gewoond. Hierdoor kan er sprake zijn van geluidsen verkeersoverlast. De betrokkenheid vanuit de omgeving bij deze ontwikkelingen is groot. Bij de afdeling vergunning worden zorgen aangedragen over ecologie, groen en het water in de wijk. Toezichthouders zijn vooral bezig met kleine bouwwerken zoals een dakkapel. Er wordt veel ingezet op voorlichting van bewoners over wat er wel en niet mogelijk is. Via deze vriendelijke manier wordt geprobeerd om overtredingen te voorkomen.

63

Jaarverslag en beleidsevaluatie 2025 | VTH Bouw & Gebruik, gemeente Amsterdam

Bijlage II:

Kengetallen

Bijlage II: Kengetallen

In deze bijlage worden de kengetallen over 2025 weergegeven voor de stadsdelen en stadsgebied Weesp. Voor de cijfers die toezien op bezwaar en beroep wordt verwezen naar het jaarverslag van het juridisch bureau.

CIJFERS JAARVERSLAG 2025 (Aangevraagde vergunningen, mits anders vermeld)

Centrum

NieuwWest

Noord

Oost

West

Zuid

Zuidoost

Weesp

Totaal

Vergunning B&B

0

102

0

0

1

0

0

0

103

Vergunning omzetten naar onzelfstandige woonruimten

35

22

5

14

31

46

11

3

167

Vergunning samenvoegen

5

0

1

2

6

3

1

0

18

Vergunning splitsing

82

0

5

49

101

194

0

0

431

Vergunning woningvormen (omzetten naar zelfstandige woonruimte)

34

15

3

45

101

136

2

0

336

Vergunning woningonttrekken

1

1

2

0

0

0

1

0

5

Omgevingsvergunning voor rijksmonumentenactiviteit

409

1

4

11

20

54

0

13

512

- OPA gemeentelijke monumenten

334

7

3

9

53

90

3

10

509

(Formele) conceptaanvraag voor rijksmonumentenactiviteit

44

0

3

3

4

3

0

9

66

(Formele) conceptaanvraag voor OPA-gemeentelijke monumenten

20

2

3

2

6

10

0

1

44

Overige conceptaanvragen

9

4

3

1

5

3

2

1

28

OPA-binnenplanse afwijken

190

6

50

79

103

217

2

20

667

Omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)

26

55

29

31

25

29

18

9

222

conceptaanvraag voor OPA-binnenplanse afwijken (Formele)

40

53

39

32

39

38

15

21

277

OPA-slopen binnen een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht of een gemeentelijk beschermd stadsof dorpsgezicht.

27

7

21

16

18

43

6

12

150

Overige omgevingsvergunningen

68

57

86

65

68

86

25

21

476

Bewoonde stad

Compacte stad

Drijvende stad Ligplaatsvergunning Vob – woonboot

161

Ligplaatsvergunning Vob - bedrijfsvaartuig (zowel dynamisch als statisch)

9

Aantal ontheffingen objecten in, aan of boven water

1

Omgevingsvergunning voor een (bouwtechnische) bouwactiviteit drijvend bouwwerk

27 bouwwerk + 3 object

OPA-bouw drijvend bouwwerk

60 bouwwerk + 17 object

Melding bouw (Wet kwaliteitsborging) drijvend bouwwerk

5

Conceptaanvraag omgevingsvergunning drijvend bouwwerk

51

Vob bruine vloot: verbouw/vervangingsvergunning

2

65

Jaarverslag en beleidsevaluatie 2025 | VTH Bouw & Gebruik, gemeente Amsterdam

CIJFERS JAARVERSLAG 2025 (Aangevraagde vergunningen, mits anders vermeld)

Centrum

NieuwWest

Noord

Oost

West

Zuid

Zuidoost

Weesp

Eindtotaal

Omgevingsvergunning voor een (bouwtechnische) 56 bouwactiviteit voor een bouwwerk met een bouwsom vanaf 150.000,-

15

27

27

32

58

12

11

238

OPA-bouw voor een bouwwerk met een bouwsom vanaf 150.000,-

55

11

34

25

31

56

12

9

233

Omgevingsvergunning voor een (bouwtechnische) bouwactiviteit voor een civieltechnisch bouwwerk

2

0

7

3

3

2

0

1

18

Omgevingsvergunning voor een (bouwtechnische) 570 bouwactiviteit voor een bouwwerk met een bouwsom tot en met 150.000,-

207

221

475

739

1226

100

57

3595

OPA-bouw voor een bouwwerk met een bouwsom tot en met 150.000,-

533

149

178

304

347

588

59

78

2236

OPA – bouw

1015

360

397

661

827

1414

160

156

4990

Melding bouw (Wet kwaliteitsborging)

13

17

22

17

20

24

9

6

128

Formele conceptaanvraag voor omgevingsvergunning voor een (bouwtechnische) bouwactiviteit

44

20

32

38

40

49

4

9

236

Formele conceptaanvraag voor een OPA-bouw

222

141

176

216

194

234

65

76

1324

Sloopmelding

189

35

58

70

133

288

27

21

821

OPA aanlegactiviteit (inclusief uitrit)

8

2

3

2

2

1

0

2

20

Totaal aantal verleende omgevingsvergunningen (inclusief Wabo)

2718

969

1165

1848

2374

3949

461

429

13913

Aantal aangevraagde omgevingsplanactiviteiten vellen houtopstand (kap)

93

151

158

127

147

218

89

31

1014

Omgevingsvergunning flora en fauna activiteit

1

3

1

0

1

3

0

0

9

Groeiende stad

Leefbare stad

Veilige stad Aantal gebruiksmeldingen brandveiligheid ETB

915

Vitale stad Vergunning groot/C- evenement (APV) (2000+ personen)

9

13

12

9

8

16

10

1

78

Vergunning middelgroot evenement (APV)(500-2000 personen)

26

35

20

26

27

34

12

5

185

Vergunning klein evenement (APV)(1---500 personen)

245

84

94

85

78

96

71

29

782

Melding evenement (APV)

127

116

111

153

69

94

127

15

812

Melding optocht

6

8

3

3

0

1

2

4

27

Alcoholwetvergunning (inclusief melding wijziging leidinggevende en ontheffing artikel 35

173

18

59

41

59

71

24

3

448

Vergunning exploitatie horeca (inclusief terras, verlenging en melding wijziging leidinggevende, APV)

1634

228

262

390

482

589

134

32

3751

Ontheffing geluidsvoorschriften en openingstijden

199

22

15

37

45

45

10

6

379

Vergunning exploitatie prostitutie (inclusief verlenging en bijschrijving leidinggevende, APV) waarvan 41 team prostitutie- Stadsdelen

16

0

0

2

2

6

0

0

26

66

Jaarverslag en beleidsevaluatie 2025 | VTH Bouw & Gebruik, gemeente Amsterdam

CIJFERS JAARVERSLAG 2025 (Aangevraagde vergunningen, mits anders vermeld)

Centrum

NieuwWest

Noord

Oost

West

Vergunning exploitatie prostitutie (inclusief verlenging en bijschrijving leidinggevende, APV)team Prostitutie

Zuid

Zuidoost

Weesp

Eindtotaal

41

Vergunning exploitatie coffeeshop (inclusief verlenging en bijschrijving leidinggevende, APV en gedoogverklaring)

43

1

0

6

9

12

1

0

72

Vergunning exploitatie 2.16A APV: Hoogstraten, autoverhuurbedrijven, hotels en spyshops

32

1

5

0

3

1

0

0

42

Vergunning kansspelautomaat / speelautomatenhallen (Wok)

10

7

1

5

13

6

7

1

50

Toezicht omgevingsvergunning totaal Omgevingswet en Wabo

2.154

729

707

1.573

1.590

2.918

524

345

10.540

Handhaving Bouw

649

300

294

413

538

439

210

77

2.920

Toezicht en Handhaving

Totaal aantal uitgevoerde controles ETB

2.594

Totaal aantal verstuurde voornemens LOB/LOD ETB

60

Toezicht horeca

5.056

263

308

462

596

743

269

54

7.751

Handhaving Gebruik

2.132

454

307

607

693

852

128

103

5.276

159

33

29

22

24

67

13

1

348

Toezicht op locatie exploitatie prostitutie Toezicht op evenementen (groot, midden en klein)

67

689

Jaarverslag en beleidsevaluatie 2025 | VTH Bouw & Gebruik, gemeente Amsterdam

VRM26-0150