Bijlage 1 241001_Vernieuwingsplan_Wildemanbuurt_Inspraakversie.pdf

In de eerste fase is een inpandig wijkstation elektra nodig (4m x 3m). In totaal voor de gehele ontwikkeling en alle fasen worden zo'n vijf inpandige stations verwacht. In eerste fase dient ook een inpandige regelkamer (t.b.v. warmtenet) te komen van 3 m x 5 m. Vervolgens per 500 woningen een inpandige regelkamer. Huisaansluitingen dienen op tijd te worden aangevraagd door Stadgenoot.

Woonkwaliteit De nieuwe woningen hebben een goede woonkwaliteit, zodat mensen een leven lang kunnen wonen op een fijne plek. Om dit te bereiken geldt het volgende: Daglicht en zonlicht Elke woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Minimaal 80% van de woningen voldoet aan de lichte TNO norm voor de hoeveelheid zonlicht. Dit betekent dat in deze woningen tussen 16 februari en 16 oktober er minimaal 2 uur per dag direct zonlicht in de woonruimtes van de woning valt. Indeling woning Elke woning heeft een plattegrond die flexibel gebruikt kan worden. In de grote woningen valt bijvoorbeeld te denken aan een aparte keuken en woonkamer die kan worden samengevoegd wanneer gewenst. In de gangen zitten zo min mogelijk hoeken. Er zijn geen slaapkamers op de begane grond aan de straatzijde behalve incidenteel, zoals bij studiowoningen. Oriëntatie woningen In het plan zitten voornamelijk tweezijdig georiënteerd woningen en hoekwoningen. Een klein deel van de woningen is eenzijdig georiënteerd. Dit met name zijn de woningen in het bouwblok aan de Notweg. Woningen die over twee lagen zijn, waarvan de onderste laag slechts eenzijdig is georiënteerd, hebben een begane grond waar in elk geval ruimte is voor een volwaardige woonkeuken en een entree naar de straat.

Bezonningstudie Voor de hiernaast getoonde bezonningstudie is uitgegaan van de onderzoeksdagen 19 februari als winterse dag, 21 juni als zomerse dag en 21 oktober die een gemiddelde dag vormt qua bezonning. Er is gekeken of de woningen volgens de lichte TNO norm minimaal 2 uur per dag zonlicht krijgen in het midden van de vensterbank van de woonruimte. Voor een zeer beperkt aantal woningen aan de autovrije tussenstraten lijkt dit nog niet helemaal goed te gaan. We kunnen dit in het vervolgproces zo laten, er is immers behoefte aan verschillende woningtypen, of we kunnen kijken of er nog aanpassingen mogelijk zijn zoals een andere indeling van de plattegronden (bijvoorbeeld een ander woningtype). Omdat nu nog niet alle woningen zijn ingedeeld is nu nog niet met zekerheid te zeggen hoeveel procent van de woningen niet helemaal zal voldoen aan de lichte TNO norm. Dit zal dan ook gemonitord worden tijdens het het verdere maken van de verschillende plannen.

Vernieuwingsplan Wildemanbuurt 75

Plankaart Wildemanbuurt Oo k

A0 1:1000

eg erw me

pad

m

19,8

eg

eerw

Ookm

rweg

ee Ookm

22m

11

7+4

m

23,3

9m

72,1

4

6

r

5+

S

1

108 5+

1

5

6

5+

5

1

S

5+2

5 rijk

Gras

5

S

zicht

Veld

S S

5

lswa

Weve

14m

F

V

m

7

6

23,5

6m 75,2

S

1

115

man

F

5+

,73m

Wilde

5

6

5+2

g bur ten Bou

6

S

,73m

7+4

11

9,8m

7

an rB Gee

rbuu

e Sond

1

rg

enbu

Bout

1

115

9m

72,1

5+

,43m

eer Ookm

np Brau

S

eg Notw

Ma

weg

ad

S

een

7+

1

Reinv

11

m

23,3

9m

72,1

lepad

6

5+

1

g

nbur

Klare

S

5 S 75,2

6m

5 5+

F

2

urg

Vrijb

Ban er orp Osd

eg

5

Notw

7

d enpa

rding

Wilde

Ouwe

14m

man

S 5

F

6

ri Gras

1

jk

aalst ersw Reim

S

5

5+

5+

Nieuw

2

F

5

10,5

m

lepad

lswa

Weve

75,2

6m

raat

7

an

e La

Nieuw

an

e La

5

aat

r aalst ersw Reim

rper

Osdo

Ban

rper

Osdo

Ban