Bijlage 1.12 A - Referenties.pdf

32 Ontwikkelingen commercieel vastgoed 2022 Q4

D ATA S H E E T D O O R H A J O VA N D E N E N D E

GEPUBLICEERD OP PROPERTYNL.COM IN WEEK 1

BELEGGINGSTRANSACTIES Type

Metrage **

Locatie

Koper

8668

Marconibaan 57–65, Nieuwegein Corridor II, Breukelen

SynVest Dutch onbekend € 9,8 mln* verhuurd aan 11 verschillende RealEstate Fund huurders Portugese Beagle Vastgoed € 10,5 mln* langjarig verhuurd aan Securitas belegger

3700

Verkoper

Prijs

Details

Adviseurs

13.000

Solingenstraat 14, Deventer Cabot Properties Plus Supermarkten

€ 11 mln*

sale&lease-back

7000

Drukkersweg 2–14, Kuipersweg 1–11 en Waarderweg 94–96, Haarlem Botlekweg 113-115, Rotterdam Columbusweg 12, Goes

Urban Industrial Amres

-

21 units, volledig verhuurd aan 17 huurders

Greenport Rotterdam Chester Wool Company particuliere belegger particuliere belegger

onbekend

-

Rebirth

2507 1509 1292 1190

Brusselsestraat 124–128, Maastricht Grotestraat 65, 67 en 69, Venray

wordt gerenoveerd, verhuurd aan Hebo Maritiem Services € 1,35 mln* -

Briq Real Estate

-

tbv herontwikkeling naar wonen

Boek & Offermans Makelaars

Patrizia

-

onbekend

-

verhuurd aan Van Haren Schoenen RSP Makelaars en Schijvens Textielmode, gezamenlijke deal met panden Bergen op Zoom tbv ontwikkeling 24 studio/ appartementen en commerciële plint tbv herontwikkeling -

particuliere belegger onbekend

900

Loosduinse Hoofdstraat 250-530, Den Haag

761

Laan van Meerdervoort 419, Rebirth onbekend Den Haag Wouwsestraat 20 en Sint particuliere Patrizia Josephstraat 4, Bergen op belegger Zoom Ceintuurbaan Zuid 6, Roden Renward Capital Interzorg Noord Nederland Herbranda 1, 9285 NR Herbranda Woonzorg Buitenpost Nederland

383

132 24

NAI Netherlands, Core Notariaat, BarentsKrans, Parc Makelaars MS, TLF Real Estate, Cushman & Wakefield, Buren Advocaten, Arcadis, PWC Hemwood, KRK Bedrijfsmakelaars

-

Faasse & Fermont

Sint Josephstraat 43 wordt gehuurd RSP Makelaars door MS Mode, gezamenlijke deal met panden Venray herontwikkeling tot zorgcentrum met 132 eenheden tbv herontwikkeling ABC Capital

€ 2,2 mln*

GEBRUIKERSTRANSACTIES Type

Metrage

Locatie

Verhuurder

Details

Adviseurs

40.000

Kingsfordweg 1, Het Boek, Rijksvastgoedbedrijf Amsterdam Sloterdijk Transformatorweg 38-72, onbekend Amsterdam-West Stationsstraat 77, Fellowmind Amersfoort Mauritsplein 1, Beuningen Basic-Fit Nederland

Real IS Netherlands

incl 650 parkeerplaatsen, langjarig verlengd transformatie naar boutique kantoor, langjarige huurverlenging langjarig verhuurd

Savills, Loyens & Loeff

1000

Fascinatio Boulevard 602, Capelle aan den IJssel

Dekra Claims en Expertise

825

Siriusdreef 60, Hoofddorp Nexus Real Estate

Guidon Groep

8300

Prologis Park Schiphol DC5 Rietwijkeroordweg 4 in Aalsmeer Vluchtoord 44, Uden

Seaborne

Prologis

AGF-exporteur Freshclusive Vebabox

Tupla Vastgoed

onbekend

Cushman & Wakefield, Schoeman Consultants ruimte boven Albert Heijn, langjarig Hans Janssen verhuurd Vastgoedconsultants & Taxateurs incl 20 parkeerplaatsen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting, De Mik Real Estate Partners in central building Spring Real Estate, BM Bedrijfsmakelaars. CBRE, Industrial Real Estate Partners waarvan 300 m² kantoorruimte, Van Luling BOG incl 7 loadingdocks waarvan 1140 m² kantoorruimte RSP Makelaars, Partner Bedrijfshuisvesting Helmig Bedrijfsonroerendgoed

AJ Real Estate

-

onbekend

-

Remmers VanGorkom Vastgoedadviseurs CBRE, Colliers

6354 1800 1100

4600 2680 1844

Huurder

Van Dorp

126

Van Konijnenburgweg 141, De Soudal Group Bergen op Zoom Winkelcentrum Action Bloemendaal , Gouda. Utrechtsestraat 145–147, Moooi Exclusief Amsterdam Melchiorlaan 2B, Bilthoven Outdoorsupply.nl

120

Melchiorlaan 2A, Bilthoven Causeways.nl

100

Melchiorlaan 2, Bilthoven

1000 500

Kookexpert.nl

*VOLGENS HET KADASTER **BIJ WONINGEN: AANTAL

◆MET MEER ONROEREND GOED VERKREGEN. PRIJS TOTALE PORTEFEUILLE

kantoor

Merin Newomij onbekend

onbekend

Residence Vinkenplein webwinkelketen Etrias opent drie fysieke winkels Residence Vinkenplein webwinkelketen Etrias opent drie fysieke winkels Residence Vinkenplein webwinkelketen Etrias opent drie fysieke winkels

winkel

bedrijfsruimte

logistiek

woonruimte

Molenbeek Makelaars Molenbeek Makelaars Molenbeek Makelaars

grond

horeca

zorg

D ATA S H E E T D O O R H JO GAB R IVA Ë L LNE DKELN AVEEN RD E

DRO CP OM 5 1B-E5 R 2 G E P U BGLEI PCU E EB RL IDC EOEPR P OPP EPRRTOYPNELR. T C YONML .O 9 - 1I 5N SWE EP ET KE M

BELEGGINGEN BELEGGINGSTRANSACTIES KOPER

VERKOPER

5700 m² Havenstraat 1, Schiedam DHG 72.500 Oosterdokseiland, Amsterdam Deka kantoorruimte

WAT

LOCATIE

Lindegas

Type Metrage** Locatie

Koper

Verkoper

10.500 Meander 901, Arnhem

Time Equities particuliere

DETAILS

ADVISEURS

Details

Adviseurs

€ 2,1 mln*

DHG gaat herontwikkelen

JLL

€ 3,4 mln*

2 paviljoens, volledig

Kuijs Reinder Kakes, Van

€ 566,3 sale-and-lease-back-transCBRE, JLL, Cushman & Wakefield, actie mln* NewGround Law, Allen & Overy M7 Real Estate 6,4 mln* Mybgebouw gaat door met verhuren Lexence, VanHemwood, Doorne APF € 51,7€mln* mixed-use JLL, Houthoff, Laurius, en uiteindelijk sloop enColliers nieuwbouw woningen particuliere belegger € 8 mln* incl. 159 parkeerplaatsen CBRE, Houthoff, SGS Search Booking.com

4410 m²19.700 LasAustraliëlaan 5–13, Myb & Partners Palmas, Wilhelminakade Buysse kantoorruimte 300–328 Utrecht en 332–336, Rotterdam 4000 m² Breguetlaan 24–30 en 10.188 Geerstraat Heerlen kantoorruimte 32–38, 121, Oude Meer

PRIJS

Prijs

SDB Vastgoed

jvbelegger M-Tower Holdings Unifore Real Estate € 7,689 mln* MontFortLuling Real Estate verhuurd BOG, BT Makelaars en Adam Europe Real 3607 m² Park 20/20, Hoofddorp Perial Asset volledig verhuurd aan HMK Notarissen, L’Etoile Estate International kantoorruimte Management Headfirst Group Properties, DRS, Greenberg 6790 Saturnus 1, Amersfoort jv M-Tower Holdings Unifore Real Estate € 11,852 MontFortTraurig, Real Estate Drees & Sommer en Adam Europe RealSDK Vastgoed mln* 2600 m² Electro Chemische particuliere volledig verhuurd CBRE, Zuiderlink Estate International kantoorruimte Industrie (ECI), Roermond belegger 5800 Hoofdveste 18-32, Houten particuliere belegger particuliere belegger € 6,2 mln* volledig verhuurd Brecheisen Bedrijfsmakelaars 2455 m² Maalderij 21, Amstelveen kantoorruimte 5000 Zilveren Toren, Stationsplein 2398 m² kantoorruimte

51-71, Amsterdam

Paasheuvelweg 35 , Amsterdam

4884 Kabelweg 1, Roelofarendsveen

Prosperity

Maalderij Beleggingen

€ 3,8 mln*

volledig gerevitaliseerd en Spring Real Estate verhuurd Cushman & Wakefield, Van Dijk & Ten

Trinity Vastgoed

NCOI Holding

€ 4,2 mln*

gebouw wordt gerenoveerd

particuliere investeerder

€ 38,5 mln*

DWS

particuliere belegger Myb

particuliere belegger € 4,1 mln*

1950 m² Kanaalweg 93, Utrecht 3600 Wolweverstraat 20-34, Groninkantoorruimte

M7 Real Estate

particuliere belegger

logistieke ruimte 1913 Ptolemaeuslaan 40, Utrecht

Bryant Park Maxima Management particuliere belegger € 15 mln†

Cate Vastgoedadviseurs, Baker McKenzie, JLL, DutchRE, Houthoff RechtStaete, Leeuwenkamp Architecten RHS Real Estate, Story Real Estate

volledig verhuurd

€ 3,5 mln*

Myb gaat door met verhuren Lexence, Van Doorne

Hinke Fongers incl. 56enparkeerplaatsen uiteindelijk sloop enVan Vliet Bedrijfsmakelaars, EQ Real gen Beheer nieuwbouw woningen Estate 70,Galvaniweg Utrecht Bryant Maxima MIparticuliere koopsom nr 40 verhuurd en 70 samen JLL, Loyens & Dentons, Loeff, Esset1530 PM, CBRE, 22.500 m²2891 Ptolemaeuslaan Voltaweg 1 en ArrowPark Capital Holding*belegger € 15 mln† € 9,6 mln* volledig JLL, Real € 15 mln Kennedy van der Laan, Schut van der Ven logistieke ruimte 2–6 , Echt Estate 1063, Nijmegen particuliere particuliere belegger € 2,4 mln* 6 huurders Hans Janssen 21.000 m²2100 Kerkenbos Moerdijk LaSalle belegger Savills Investment € 26,4 mln* gehuurd door Van der Helm SolidVastgoedconsultants Attorneys, PWC, Drees

1448 Stationspark 5, Goes

20.000 m² De President, Hoofddorp 1354 Dr van Deenweg 1, Zwolle logistieke ruimte 10.000 m² Grindzuigerstraat 8–14, bedrijfsruimte Almere 24, Zutphen 4813 Hekkehorst

11.000 Teugseweg 12, Deventer

6400 m² bedrijfsruimte

Maxwellstraat 55, Ede

10.196 Staverenstraat 13, Deventer

22-62, Amsterdam 5250 m² 4547 Timorplein Verschuurweg 6, Ettenbedrijfsruimte Leur 4100 Roggestraat 24, Nieuw-Vennep

particuliere belegger AEW

huurder Scotch & Soda

Cushman & Wakefield,

jv M-Tower Holdings Unifore Real Estate € 8,885 mln* MontFortAmbiente Real EstateGT en Adam Europe Real Zinc Real Estate SDB Vastgoed (Stevaco € 13,3 mln* huurder is Hema t.b.v. Yield Real Estate, VBC Estate International Minerva€ 3,95 mln* verhuurd bakkerij Notarissen particuliere belegger Vastgoed) particuliereenbelegger aan Ecolab Spring Real Estate Development particuliere belegger Prinsenburg € 2,625 mln* beschikt over een ruim per- Highbrook en Unbrick € 11,5 mln* sale-and-lease-back + ceel voor parkeren Proptimize t.b.v. uitbreiding Time Equities particuliere belegger € 2,7 mln* op bedrijventerrein Bergweide Bilt Advocaten CityLink particuliere belegger Respect Yvastgoed Crossbay, een Textiles

€ 10 mln* gerenoveerd € 6 mln*volledig sale-and-lease-back

fonds van Mark Citylink

€ 3,3 mln*

Prime Realty Partners, KRK Taylor Makelaars Deloitte, CBRE,

particuliere belegger € 4,1 mln*

volledig verhuurd aan Sidhu Story RealWessing Estate, Loyens & Loeff, Savills, Food 110 woningen Hofstede, De Raad Makelaars volledigmiddenhuursegment verhuurd RHS Real Estate, Story Real Estate

2500 Ronsseweg 1-7, Gouda

Gouwestroom

particuliere belegger € 4,8 mln*

plint zorgvastgoed

1855 Vlambloem 65, Rotterdam

Aptco Invest

Belimed

particuliere belegger HUURDER

Delta Exploita-

198 woningen

Toren 2, Kasteellaan, Binck Bouwinvest

2958 Kabelweg 51, Roelofarendsveen particuliere belegger City Park, Den Haag

GEBRUIKSTRANSACTIES WAT

Moore DRV Goe

Minerva Development

&& Sommer, Savills, TLF koopsom nr 40 en 70 samen JLL, Loyens Loeff, Esset PM, CBRE, Realder Estate, + Ven € 15 mln Kennedy van Laan, Simmons Schut van der op zichtlocatie Faasse & Simmons Fermont

1756 Maasweg 6, Maassluis LOCATIE

18.000 m² Tripolis-Park, kantoorruimte Amsterdam 5, Zwolle 6900 m² 1400 Bohemenstraat Strawinskyhuis, Prinses kantoorruimte Irenestraat 39–43, Amsterdam 1208 Thomasstraat 3, Bolsward

De Raad Vastgoed Vorm

Basis Bedrijfshuisvesting

€ 1,25 mln* huurder: Fontijne Presse

tiemaatschappij De Brauw Blackstone Westbroek

De Mik Real Estate Partner, Dijksman & Kruiper € VERHUURDER 2,6 mln* 1825 m² DETAILS vvo kantoor- en 931 Parc Makelaars ADVISEURS m² vvo bedrijfsruimte Flow oplevering medio 2022 NL Real Estate, Sunday Real

Maassluis Development Estate Oostas Makelaars, Real Estate particuliere belegger € herontwikkeling 1,5 mln* op bedrijventerrein DLA PiperHessenverhuist vanaf CushmanStory & Wakefield van Flow REpoort Amstelveenseweg particuliere belegger - en Egeria REvolledig verhuurd aan 10 Provier Vastgoedadviseurs huurders Development onderdeel vannaar Dalton particuliere belegger - Aroundtownwordt getransformeerd EQ Real Ans Estatede Wijn Bedrijfshuisvesting, JLL woningenOffice Park intrek mei 2022 IJsselinvest, Valkering & Co, particuliere belegger - Rijsterborgh

Van Piper Triest DLA Cortese Care

3000 m² 773 VestDaltonlaan 500, Utrecht Universiteit Utrecht 108-110, Dordrecht particuliere belegger kantoorruimte 2500 m² 5420 Hotel Rijnpoort, de Hoxton, Herengracht Flynth Schroders Capital kantoorruimte 255,Groningersingel 1, Vastgoed Cushman & Wakefield Amsterdam Arnhem 85 Raamstraat 29, Amsterdam Ramzy Group particuliere belegger overname van twee café's 1631 m² Stationsplein 4–6, Menken Orlando Time Equities wordt turnkey opgeleverd COG Makelaars, Tijsen en 60 Kloveniersburgwal 6, Amsterdam Ramzy Group particuliere belegger overname van twee café's kantoorruimte Voorburg aan huurder Vos 1148 m² Johnny River, Joan scooterbedrijf Felyx Merin met 3 parkeerplaatsen Colliers, HeidaDeken groot winkelcentrum Kokelenberg & Ouwehand Vastgoed - De Schoof 142, Hendrik-Ido-Am- Renpart Retail XV CV Garbe Institutional kantoorruimte bacht Muyskenweg 22, Capital Adviseurs, McDevitt Capital Markets Amsterdam Perridon en Van der C&A winkelgebied Alexandrium Cushman & Wakefield 3000 Korte Poolsterstraat 30, Rot925 m² Europlaza, ChargePoint Network ASR derde verdieping, met 17 NL Real Estate, Cushman & terdam Kooy kantoorruimte Hoogoorddreef 56E, parkeerplaatsen extra wakefiel Cushman & Wakefield 2600 Pensmarkt 1-3, Den Bosch Dornick particuliere belegger € 9,711 mln* rijksmonument, wordt herAmsterdam ontwikkeld 45.000 m² Kraaiven, Tilburg Smartwares Group HVBM Vastgoed huur, built to

suit Cushman & Wakefield 1685 Stelling 1, Hardenberg particuliere belegger particuliere belegger 0,9 mln* verhuurd aan stichting logistieke ruimte 350 m² Kerkstraat 34, Den Bolia particuliere Klimrek Bolia’s 10de vestiging in CBRE, Insight Real Estate 1208 Diezerstraat Van Haren particuliere belegger - belegger drie aangrenzende gebouwen Cushman & Wakefield, Colliers winkelruimte Bosch 42-44, Zwolle Nederland 312 m² 1200 Hooge Gouw 33, Hoorn City belegger particuliere belegger The Tosti Club Bettings Steenweg 19-23, Den Spar particuliere woon- eninclusief winkelpand D&B Retail Vastgoedadviseurs, KroesePawinkelruimte Bosch ternotte, Dentons, Hemwood 151 m² 1120 Oude Theresiastraat 95, Den Vlaamsch meerderegebouwen vestigingen in Fris Makelaars, Bosman Vismarkt 3, Zwolle Van HarenBroodhuys particuliere belegger drie aangrenzende Cushman & Wakefield, Colliers winkelruimte Haag Den Haag Location Search 470 Ginnekenstraat 2-4-4A, Mobion Group en particuliere belegger € CBRE 7 mln†GI koopsomeerste twee gebouwen Retail Capital, 144 m² Venestraat 52, DenBreda Haag Gustsi Leder winkel in Nederland CBRETaylorWessing, MIBA Certo Capital samen € 7 mln Bouwmanagement, Next Advocaten, winkelruimte

360 Gasthuisstraat 4, Zwolle

Van Haren

particuliere belegger

Van Agtmaal en MVGM, Cushman & Wakefield drie aangrenzende gebouwen Cushman & Wakefield, Colliers

236 Grotestraat 70, Almelo

particuliere belegger

particuliere belegger € 0,6 mln*

verhuurd aan T-Mobile

Uniek Bedrijfsmakelaars

16 Karnemelkstraat 1B, Breda

Mobion Group en Certo Capital

particuliere belegger € 7 mln†

koopsom twee gebouwen samen € 7 mln

particuliere belegger

Levitudo

Retail Capital, Taylor Wessing, MIBA Bouwmanagement, Next Advocaten, Van Agtmaal en MVGM, Cushman & Wakefield Activast

*VOLGENS HET KADASTER

5000 Peppelkade, Houten

-

1326 Geldersestraat 26, Sittard

Cortese

particuliere belegger -

169 Verspreid door het land

CBRE IM

108 Cosun Park, Breda

Rubens Capital Partners Alwel

82 Groningen, Hoornsemeer

Lefier

3780 Van Maasdijkweg in 62-78, Rotterdam - Heuvel Galerie 133, Eindhoven 10.244 Johan Cruijff Boulevard 600, Amsterdam

Westpoint Beheer Holland Immo APF

complex bestaande uit 17 panden klooster wordt herontwikkeld ABC Capital, Uno VGM

-

Otto-portefeuille van 17000 Savills, Lexence m² Reales 108 oplevering naar verwachting Capital Value 2025 particuliere belegger huurwoningen in het midden- Capital Value, Loyens & Loeff, Trip Advosegment caten Notarissen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting Van Dorp € 1,4 mln* vier percelen voor herontwikkeling particuliere belegger € 72,5 mln* grootste openbare parkeergarage in centrum Eindhoven Pathé bioscoop, sale-and-leaseCushman & Wakefield, NautaDutilh, back-transactie BNP Real Estate, Albers en van Tienen

GEBRUIKSTRANSACTIES Type Metrage** Locatie

Huurder

Verhuurder

Jeco Energies

particuliere belegger -

Molenaar Bedrijfshuisvesting

1200 Rientjesoven 12, Borne

Idverde Realisatie

particuliere belegger

wordt ontwikkeld

Boers & Lem

800 Parallelweg 10, Haaksbergen

Work Orange

Ter Steege

vraaghuurprijs € 150.000 per jaar Uniek Bedrijfsmakelaars

462 Marktlaan 120, Hoofddorp

Ekmekci

Wereldhave

winkelcentrum Vier Meren

-

4000 Hoogstraat 1017, Rotterdam

Air Offices

IWG

langjarige huurovereenkomst

Briq, CBRE

3113 Blaak 555, Rotterdam

Hunter Douglas

Cromwell Property Group De Oudendal Groep

ruimte op de 4e, 17e en 18e verdieping incl parkeerplaatsen op eigen terrein

2060 Wortelsteeke 7, Oud-Gastel

Details

Adviseurs

Brisck

langjarige huurovereenkomst

De Mik Real Estate Partners, CBRE, Cushman & Wakefield Nadorp Bedrijfsmakelaars, Basis Bedrijfshuisvesting Molenaar Bedrijfshuisvesting, Rijndelta Makelaars JLL

particuliere belegger

Live Concept van Nike

B&O Retail, KroesePaternotte

440 Willem van Konijnenburglaan 1B, K14 Eindhoven 419 Marktlaan 120, Hoofddorp Snipes

particuliere belegger

langjarige huurovereenkomst

RSP Makelaars

Wereldhave

winkelcentrum Vier Meren

-

330 Herestraat 1, Groningen

Starbucks

particuliere belegger

Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars, Bienco

305 Steenweg 43, Utrecht

Sympany

220 Lange Viestraat 8, Utrecht

Geldmaat

Bouwinvest Dutch Institutional Retail Fund Patrizia

3e vestiging van Starbucks in Groningen langjarige huurovereenkomst

1225 Spechtlaan, Landgoed Endegeest Diverszorg 1000 Schiecentrale, Kratonkade 1 en 11, Rotterdam 9000 Rootven 29, Bladel 1235 Grote Houtstraat 27, Haarlem

Felixx Landscape Architects & Planners Schijvens Corporate Fashion Nike

Dudok Real Estate

-

Cushman & Wakefield

205 Wesseler Nering 27/28, Enschede Cecil

particuliere belegger

langjarige huurovereenkomst

128 Streeperstraat 78, Landgraaf

De Badmeester

particuliere belegger

wordt gebruikt als showroom

Snelder Zijlstra Makelaars, Uniek Bedrijfsmakelaars Boek & Offermans Makelaars

125 Markt 2, Hardenberg

plaatselijke ondernemer particuliere belegger

huurovereenkomst voor 8 jaar

Kroonenberg Groep, Uniek Bedrijfsmakelaars

80 Kerkraderweg 19, Heerlen

Just Feet by Shauni

praktijkruimte

Boek & Offermans Makelaars, partner in Dynamis

particuliere belegger

*VOLGENS HET KADASTER **BIJ WONINGEN: AANTAL †MET MEER ONROEREND GOED VERKREGEN. PRIJS TOTALE PORTEFEUILLE

kantoor

JB Retail, Colliers

winkel

bedrijfsruimte

logistiek

woonruimte

grond

horeca

zorg

D ATA S H E E T D O O R H A J O VA N D E N E N D E

G E P U B L I C E E R D O P P R O P E R T Y N L . C O M I N W E E K 48

BELEGGINGSTRANSACTIES Type

Metrage **

Locatie

6000

Piazza-pand, Groningerweg particuliere 8-8A, Gouda belegger Grote-Ohé-weg 3, Haelen Catella Real Estate Elektraweg 1, Middelburg AVV Beheer

16.065 26.000

Koper

Verkoper

Prijs

Details

Adviseurs

Prinsenburg

€ 2,5 mln*

met 110 parkeerplaatsen

Dimass Groep

€ 19,5mln*

sale-and-lease-back transactie

Basis Bedrijfshuisvesting Alphen Osborne Clark, KPMG, PVM

€ 5,28 mln* sale-and-lease-back transactie

Ramzy Group

590

Amstelvlietplein 4, Amsterdam Kruizebroederstraat 89-91, Sneek De Hovel 47, Goirle

particuliere belegger particuliere belegger

Vitrite Middelburg Ruby Emma Hotel particuliere belegger particuliere belegger

260

De Hovel 47A, Goirle

particuliere belegger

particuliere belegger

-

242

Joost Banckertsplaats, Rotterdam

Urban Interest

Amvest

>€ 70 mln

146

Molenweg 50, Zeist

2000

51 40 38

31 25 21.000

3075 63 33

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars -

voormalige Skylounge € 3,25 mln* verhuurd aan C&A -

Forest Rubens Capital Residential Partners Coöperatief Vrieheide-De Stack, Heerlen Weller en Newomij Wonen Limburg Cabaret, ArnhemPortaal Prime Pitch Rijkerswoerd Papendrecht Forest Rubens Capital Residential Partners Coöperatief Valkenburgerweg 30A, Wijlre Cortese particuliere belegger Voerendaalstaat, Voerendaal Cortese particuliere belegger Ringdijk 84, Rotterdam Dura Vermeer Stichting tot Beheer der Gebouwen Poldermolen 8, Papendrecht De Vries en gemeente Verburg Papendrecht Kleine Houtstraat 1, Berlage Ymere Amsterdam Vastgoed Haarlemmer Houttuinen Berlage Ymere 303, Amsterdam Vastgoed

€ 40 mln◆

Cushman & Wakefield, McDevitt verhuurd aan de Hema RSP Makelaars, Roland Bergmans van Elzen Bedrijfsmakelaars RSP Makelaars, Roland Bergmans van Elzen Bedrijfsmakelaars aankoop van twee wooncomplexen Van Dijk & Ten Cate met 242 appartementen. Prijs ruim Vastgoedadviseurs, € 70 mln BarentsKrans een van twee wooncomplexen (146 RESI, CBRE, Core Notariaat, woningen). Totale prijs € 40 mln GT Law

-

51 huurwoningen

-

woningcomplex (40 appartementen) een van twee wooncomplexen (38 woningen). Totale prijs € 40 mln

€ 40 mln◆

Boek en Offermans Makelaars, partner in Dynamis, Dentons ABC Capital, Core Notariaat RESI, CBRE, Core Notariaat, GT Law

-

voor Cortese Zorgwoningen Fonds I cv voor Cortese Zorgwoningen Fonds I cv € 12,8 mln* op de grond worden woningen gerealiseerd -

JLL, Baljon Makelaars, De Advocaten van Van Riet

op het terrein wordt woonruimte JLL ontwikkeld 63 parkeerplaatsen, vnl bedoeld als Savills mobility hub 33 parkeerplaatsen, vnl bedoeld als Savills mobility hub

GEBRUIKERSTRANSACTIES Type

Metrage

Locatie

Huurder

Verhuurder

Details

Adviseurs

12.500

Gustav Mahlerplein 50, Amsterdam David Ricardostraat 1, Amsterdam Papendorpseweg 53–59, Utrecht Delftseplein 29-30, Rotterdam H.J.E. Wenckebachweg 210, Amsterdam Boyneweg 3-11, Botlekgebied Morsebaan 4, Nieuwegein

Houthoff

langjarige huurverlenging

Savills, Cushman & Wakefield

langjarige huurverlenging

Baker Tilly

Union Investment Real Estat Aspen Real Estate Investments Reggeborgh

Onbekend

Central Post I

onderdeel van kantorenpark Papendaal nu volledig verhuurd

JLL, Donker Vastgoed Advies, APF International Savills, Cushman & Wakefield

Vebego

particuliere belegger

langjarige huurovereenkomst

FOX Global Logistics

DHG

Romal

Fresch Real Estate

laatste huurder voor Smartlog Rotterdam 9 geheel herontwikkeld gebouw

Ondernemingsweg 17, Mijdrecht Vreelandseweg 5, Hilversum Pater Beatusstraat 3, Heerlen Rembrandtweg 41a, Amstelveen Rembrandtweg 41a, Amstelveen Galerij 152, Amstelveen

House of Products

particuliere belegger

bedrijfsruimte inclusief kantoor

Monk Bouldergym Hilversum Sportschool

Hilversum Business Cente particuliere belegger

beschikt over 35 parkeerplaatsen

Nike

nieuwe winkel in het Stadshart nieuwe winkel in het Stadshart

-

huurverlenging

-

Adidas

McDevitt

Adidas

particuliere belegger

winkel over 5 verdiepingen in het Brand Center eerste Adidas-store

Austria Sport

MRP

sportwinkel uit Nijmegen

-

502

Kalverstraat 81-87, Amsterdam Kalverstraat 87, Amsterdam Kon. Wilhelminaplein 13, Amsterdam Hoogstraat 11, Den Haag

Unibail-RodamcoWestfield Unibail-RodamcoWestfield Unibail-RodamcoWestfield particuliere belegger

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht Boek & Offermans Makelaars, partner in Dynamis -

Mr Marvis

particuliere belegger

tweede winkel van het merk in NL

210

Vrijstraat 21, Eindhoven

ReShare

particuliere belegger

KroesePaternotte, Frisia Makelaars tweedehands vintage kledingwinkel RSP Makelaars

59

Grote Gracht 63, Maastricht Klappolder, 2665 LP Bleiswijk

Limestone Books

particuliere belegger

tussen het Vrijthof en de Markt

Detailresult

Next Level Development

nog te realiseren ontwikkelingscentrum

8745 3400 3065 1402 46.194 3953 2274 2208 1300 2000 850 650

20.000

Atradius

H&M Bijenkorf

voorheen Basic Fit

Ooms Bedrijfsmakelaars, CBRE Rotterdam TREC, Cushman & Wakefield, Rockstone Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting, Cushman & Wakefield Trec

-

Boek & Offermans Makelaars, partner in Dynamis -

LENINGEN Kredietverstrekker

Leningnemer

Onderpand

Leenbedrag

Details

Adviseurs

QSix Real Estate Finance

Coroos

-

€ 40 mln

5-jarige lening tbv 1 pand in Capelle en 1 pand in Geldermalsen

-

*VOLGENS HET KADASTER **BIJ WONINGEN: AANTAL kantoor ◆MET MEER ONROEREND GOED VERKREGEN. PRIJS TOTALE PORTEFEUILLE

winkel

bedrijfsruimte

logistiek

woonruimte

grond

horeca

zorg

D ATA S H E E T D O O R H A J O VA N D E N E N D E

G E P U B L I C E E R D O P P R O P E R T Y N L . C O M I N W E E K 45

BELEGGINGSTRANSACTIES Type

Metrage **

Locatie

Koper

Verkoper

Prijs

4560

Beechavenue 97-115, Schiphol-Rijk Hambakenwetering 4, Den Bosch Beukenlaan 137-141, Eindhoven Oudwijkerlaan 47, Utrecht

particuliere investeerder FGR Indigo

Garbe Institutional Capital Certitudo

-

1600 1273 1255

1186 6000 5000 1081 1200 37 60.000 9250

Hambakenwetering 8, Den Bosch Sijsjesbergweg 38-50, Amsterdam Snijdersbergweg 99101, Amsterdam Lireweg 42-50, NieuwVennep Oudegracht 151, Utrecht LeidschendamVoorburg Heerlen Fultonbaan 30, Nieuwegein

Details

Adviseurs

verschillende huurders en 129 CBRE, BarentsKrans, Beex parkeerplaatsen Real Estate € 5 mln*† portefeuille van 3 panden, koopsom € 5 mln* FGR Indigo Certitudo € 5 mln*† portefeuille van 3 panden, koopsom € 5 mln* particuliere belegger Wuthrich Assurantiën kantoorvilla met 20 parkeerplaatsen Brecheisen Bedrijfsmakelaars, Cushman & Wakefield FGR Indigo Certitudo € 5 mln*† portefeuille van 3 panden, koopsom € 5 mln* Urban Industrial Fortis Vastgoed € 13,15 mln* gehuurd door Porsche Amsterdam BNP Paribas Real Estate, CVO, DLA Piper Urban Industrial private belegger € 6,85 mln* met langjarige huurovereenkomst DLA Piper particuliere belegger particuliere belegger € 1,5 mln*

Van Luling BOG

ASR Real Estate

CBRE, Cushman & Wakefield -

JD Sports

sinds 2020 verhuurd aan CaptureTech particuliere belegger € 9,325 mln* geheel verhuurd aan & Other Stories onbekend 37 woningen, nieuwbouwproject Triadome Panattoni nog te bouwen DC

Aurelio

onbekend

Vidomes

-

137 appartementen en 2 commerciële units

Fortius Real Estate Development zal het complex ontwikkelen

GEBRUIKERSTRANSACTIES Type

Metrage

Locatie

Verhuurder

Details

Adviseurs

2300

De Carpentierstraat 54-56, 3 huurders Den Haag Westfrankelandsedijk 7, People 21 Schiedam

particuliere belegger

COG Makelaars

Vrijvast

huurders: Bilfinger, Balans & Impuls en Sensa inclusief 75 parkeerplaatsen

Rivium Boulevard 201-234, Pro Industry Crystal Building, Capelle aan den Ijssel Bergstraat 58, Utrecht Trunkrs

Mervin

28 parkeerplaatsen

particuliere belegger

kantoor wordt volledig verbouwd

800

Kralingseweg 213-219, Beuk, Rotterdam

Fidus

onbekend

park nu volledig verhuurd

7500

Hercules 20, Gilze

Max ICT

particuliere belegger

1250

Rooseveltstraat 26, Leiden Moss Laat Mile Heroes

Padox Beheer

bedrijfsruimte 5500 m² en kantoorruimte 2000 m² duurzame pakketbezorger

A&M Makelaars, Waltmann Bedrijfshuisvesting Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (partner in Dynamis), Vastestate De Lobel & Partners, Cushman & Wakefield Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij

500

Stadsplateau 30, Utrecht

The Farm Kitchen

particuliere belegger

duurzaam restaurant

-

3000

NIO

particuliere belegger

langjarige huurovereenkomst

Insight Real Estate, B&O Retail

657

Leidsestraat 24-36, Amsterdam Meent 80-84, Rotterdam

NIO House

langjarige huurovereenkomst

365

Herestraat 59, Groningen

Jack & Jones

Property Investment Rotterdam Dalpha Real Estate

voormalige Blokker-vestiging

Cushman & Wakefield, Gofield&Only KroesePaternotte

152

Kalverstraat 204, Amsterdam Markt 14, Beek

Gusti Leder

Patrizia

langjarige huurovereenkomst

City Real Estate

wordt geheel verbouwd

2000

1062

1040

150 131 89

Huurder

woninginrichting de Duif particuliere belegger

Pannekoekstraat 10a, Repeat Cashmere Rotterdam Kleine Berg 38, Eindhoven Foodies en Heels

*VOLGENS HET KADASTER **BIJ WONINGEN: AANTAL kantoor †MET MEER ONROEREND GOED VERKREGEN. PRIJS TOTALE PORTEFEUILLE

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (partner in Dynamis), Ros Vastgoedadviseurs Effort Huisvesting, Briq Real Estate

Marcan Vastgoed

langjarige huurovereenkomst

Boek & Offermans Makelaars, partner in Dynamis Briq Real Estate

particuliere belegger

langjarige huurovereenkomst

RSP Makelaars

winkel

bedrijfsruimte

logistiek

woonruimte

grond

horeca

zorg

D ATA S H E E T D O O R H A J O VA N D E N E N D E

G E P U B L I C E E R D O P P R O P E R T Y N L . C O M I N W E E K 43

BELEGGINGSTRANSACTIES Type

Metrage **

Locatie

Koper

21.750

Plesmanweg 9, Almelo

7950

Stevaco Vastgoed particuliere belegger € 5,282 mln en Minerva Development Veldboom Vastgoed particuliere belegger € 11,5 mln*

Zuidersingel 3, Leeuwarden Schuttevaerweg 96-102, Minerva particuliere belegger Rotterdam Development Segeersstraat 15-17, De Pagter Vastgoed Aprisco Middelburg Segeersstraat 13, De Pagter Vastgoed Aprisco Middelburg Hoofdstraat 63-63A, Innova High Streets ASR Apeldoorn Museumplein 4-10, particuliere belegger Waarborg Vastgoed Drachten Fonds Segeersstraat 19-19A, De Pagter Vastgoed Aprisco Middelburg Gansstraat 170, KondorWessels gemeente Utrecht Utrecht, Pieter Baan Centrum Rooseveltweg 11, Woonhave particuliere belegger Almere

4650 378 180 1656 1000 791 15.500

2944

Prijs

Details

Adviseurs

12 verschillende light industrial objecten, bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte volledig gehuurd door RGD

JLL, N/P Notarial Partners

N/P Notarial Partners

€ 3,5 mln*

verhuurd aan Berser Shipping Holland portefeuille van drie panden, prijs € 2,3 mln portefeuille van drie panden, prijs € 2,3 mln geheel verhuurd aan WE en Etos

-

volledig verhuurd aan vier huurders Provier Vastgoedadviseurs

-

portefeuille van drie panden, prijs € 2,3 mln getransformeerd naar woningen

Vanderstelt

kantoor-transformatie naar woningen, kadasterprijs € 11,09 mln Kantoor-transformatie naar woningen, kadasterprijs € 11,09 mln woningen, ontwikkeling in Amstelkwartier transformatie naar woningen

TND Real Estate, Loyens & Loeff, Houthoff, Hofstede Milieu TND Real Estate, Loyens & Loeff, Houthoff, Hofstede Milieu Cushman & Wakefield, Savills, Houthoff, Dentons TW Residential, DeenKoopmans -

-

-

€ 11,09 mln*†

particuliere belegger € 11,09 mln*†

2847

Rooseveltweg 15, Almere

70

Woontoren Elements, Verenigd Beheer Amsterdam Pietersbergweg 201Buro Landelijk 271, Amsterdam Wonen Park Nova, Zwolseweg Stienstra Wonen 180, Deventer Batavia, Leiden Bio CBRE IM Science Park, Leiden Berlijnplein 100, Utrecht Four Cinemas

KondorWessels Vastgoed particuliere belegger € 7,6 mln*

8891

35

Woonhave

Verkoper

Van Wonen

-

nog te bouwen woningen

Provast

-

Pathé

€ 56 mln*†

ontwikkeling van laboratorium en kantoor sale&lease-back van 4 bioscopen, koopsom Kadaster € 56,0 mln

Oude Stationsstraat 20, Four Cinemas Arnhem

Pathé

€ 56 mln*†

sale&lease-back van 4 bioscopen, koopsom Kadaster € 56,0 mln

7212

Pannekoekendijk 11, Zwolle

Four Cinemas

Pathé

€ 56 mln*†

sale&lease-back van 4 bioscopen, koopsom Kadaster € 56,0 mln

4138

Dommelstraat 27, Eindhoven

Four Cinemas

Pathé

€ 56 mln*†

sale&lease-back van 4 bioscopen, koopsom Kadaster € 56,0 mln

27 12000 12754

Marquenie Vastgoed

Vanderstelt Vanderstelt Van Gool Elburg, CBRE

-

CBRE, Savills, Loyens & Loeff, CMS Cushman & Wakefield, NautaDutilh, PWC, Van Doorne Cushman & Wakefield, NautaDutilh, PWC, Van Doorne Cushman & Wakefield, NautaDutilh, PWC, Van Doorne Cushman & Wakefield, NautaDutilh, PWC, Van Doorne

GEBRUIKERSTRANSACTIES Type

Metrage

Locatie

Huurder

Verhuurder

Details

Adviseurs

4034

Schenkkade 65, ‘s-Gravenhage, Haagse Poort Daltonlaan 500, Utrecht

Aramco Europe

Cromwel

langjarige huurovereenkomst (10 jaar)

COG Makelaars, Spring Real Estate, Douwe Miedema

Universiteit Utrecht

particuliere belegger

uitbreiding van het gehuurde

2300

Herengracht 258-266, Amsterdam

Elmar

Edmond de Rothschild REIM

grachtenpand wordt geheel verhuurd

2100

Mercuriusplein 1, Pharos, NBA Hoofddorp Lireweg 42, Nieuw Vennep Capture Tech

Transit Hoofddorp particuliere belegger

complex is onlangs geheel gerenoveerd IT-dienstverlener

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting, JLL Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs, CBRE Development Services Redept, Hevo, 1530 Real Estate, CBRE Van Luling BOG

Philitelaan 73, Bold, Eindhoven Rhijnspoor 259, Capelle aan den IJssel

CBRE Eindhoven

VolkerWessels

langjarige huurovereenkomst

-

Esculine

M7 Real Estate

314

Rhijnspoor 22, Capelle aan Belimed den IJssel

M7 Real Estate

259

Rhijnspoor 20, Capelle aan Shabu ToGo Group den IJssel

M7 Real Estate

8800

Tussenriemer 9-11, Roosendaal F.A. Wentstraat 1, Aalsmeer Boeilijn 1-2, Westzaan

NTG Logistics

Verdion

ruimte in bussinesspark Rhijnspoor Goud Bedrijfshuisvesting, De Mik Real Estate, Ooms Makelaars ruimte in bussinesspark Rhijnspoor Goud Bedrijfshuisvesting, De Mik Real Estate, Ooms Makelaars ruimte in bussinesspark Rhijnspoor Goud Bedrijfshuisvesting, De Mik Real Estate, Ooms Makelaars huurovereenkomst voor 7 jaar De Lobel & Partners, CMS

Peruvian Connection

particuliere belegger

multifunctionele bedrijfsruimte

Fiege DHL Global Forwarding

warehouse heeft Breeam Excelent- certificaat twee nog te bouwen units -

Palfinger Nederland

particuliere belegger

huurverlenging

Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij

150

Segro Park Amsterdam Airport Produktieweg 14, Zoeterwoude Janplaats 35, Arnhem

Clarion Partners Europe Segro

Hawaiian Poké Bowl

particuliere belegger

vierde locatie in NL

1900

Het Rond 147, Houten

Hema

Altera Vastgoed

nieuwe Hema XL

Cushman & Wakefield, BMV Winkelmakelaars, partner in Dynamis -

140

Demer 19, Eindhoven

Retour Jeans

particuliere belegger

-

RSP Makelaars

89

Roelantdreef 4, Utrecht

Goldart

institutionele belegger langjarige huurovereenkomst

3161

1082 725 343

1380 42.905 27.800 1090

*VOLGENS HET KADASTER **BIJ WONINGEN: AANTAL kantoor †MET MEER ONROEREND GOED VERKREGEN. PRIJS TOTALE PORTEFEUILLE

winkel

bedrijfsruimte

logistiek

woonruimte

Savills, Spring Real Estate

Cushman & Wakefield

grond

horeca

zorg

tt. Vasumweg 280, 1033 SJ AMSTERDAM

NVM Midas

bedrijfsruimte

verhuurd

Looptijd: 20 dagen

Transactieprijs 6 1.51p ²er mnd € 107 per m²/jr

Transactieoppervlakte 180 m-

Perceeloppervlakte 444 m-

Transactiedatum 1140942022

Bouwjaar 2007

Energielabel 444

Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord AMSTERDAM

tt. Vasumweg 2O9, 1033 SJ AMSTERDAM

NVM Midas

bedrijfsruimte - kantoorruimte

verhuurd

Looptijd: p dagen

Transactieprijs 6 1.500 ²er mnd € 117 per m²/jr

Transactieoppervlakte 159 m-

Perceeloppervlakte 444 m-

Transactiedatum 1340O42022

Bouwjaar 2007

Energielabel 444

Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord AMSTERDAM

ms. lsofjkfrdweg 8 D, 1033 SM AMSTERDAM

NVM Midas

bedrijfsruimte

verhuurd

Looptijd: 15 dagen

Transactieprijs 6 1.3p0 ²er mnd € 162 per m²/jr

Transactieoppervlakte 100 m-

Perceeloppervlakte 444 m-

Transactiedatum 2741042022

Bouwjaar 2002

Energielabel 444

Van de Steege Makelaarsgroep AMSTERDAM

Is. biWsweg O, 1033 RA AMSTERDAM

NVM Midas

bedrijfsruimte

verhuurd

Looptijd: 97 dagen

Transactieprijs 6 2.p00 ²er mnd € 70 per m²/jr

Transactieoppervlakte 928 m-

Perceeloppervlakte 0 m-

Transactiedatum 3041142022

Bouwjaar 178141770

Energielabel 444

HVMS ZAANDAM

LWtifostraat 3, 1032 C AMSTERDAM

NVM Midas

bedrijfsruimte

verhuurd

Looptijd: 159 dagen

Transactieprijs 6 1.p00 ²er mnd € 122 per m²/jr

Transactieoppervlakte 19O m-

Perceeloppervlakte 2O3 m-

Transactiedatum 0p41242022

Bouwjaar 1779

Energielabel

Van de Steege Makelaarsgroep AMSTERDAM

E

Adviesrapport

Asterweg 17 A26, 1031 HL AMSTERDAM Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Object details Asterweg 17 A26, 1031 HL AMSTERDAM bedrijfsruimte

Transactieprijs

Transactieoppervlakte

Perceeloppervlakte

5 13m per ²/9jr

-03 ²/

hhh ²/

Transactiedatum

Bouwjaar

Energielabel

06h12h2022

200m

A

€ 135 per m²/jr

verunnrd Looptijd: 73 dagek

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Media Asterweg 17 A26, 1031 HL AMSTERDAM Foto's 17

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Media

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

AakbiedikgsteKst Te Koop/Te Huur is een unieke bedrijfsruimte dat deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelcomplex aan de Asterweg, onderdeel van het bedrijvencomplex Kaap-Noord. Het complex bestaat uit diverse kantoren, opslagruimtes en diverse groothandelsbedrijven. De onderhavige unit is zeer geschikt om te worden gebruikt voor opslag, lichte productie met bijbehorende kantoren. De bedrijfsruimte is goed toegankelijk via een overheaddeur. Het gebied grenst aan Overhoeks en is volop in ontwikkeling. Overhoeks staat bekend om Toren A’DAM en Filmmuseum EYE. Daarnaast worden voormalige bedrijfscomplexen getransformeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Een grote diversiteit aan bewoners en bedrijfsactiviteiten geven een unieke dimensie aan de locatie. VLOEROPPERVLAK In totaal ca. 903 B.V.O m² bedrijfsruimte verdeeld over: - ca. 529 m² b.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca. 374 m² b.v.o. bedrijfsruimte gelegen op eerste verdieping. NEN 2580 meet rapport aanwezig. OPLEVERING Per direct beschikbaar. OPLEVERINGSNIVEAU - De ruimte wordt leeg opgeleverd, in de huidige staat; - Zelfstandige entree, twee voordeuren; - Nieuw Toiletgroepen; - C.V.; - Nieuwe Overhead deur (Assa abloy/Crawford) elektrisch; - Luchtventilatie systeem van Stork; - Nieuwe Gietvloer over de twee verdiepingen; - Binnenterrein voorzien van hek en 24/7 camera bewaking.

BEREIKBAARHEID De Asterweg is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar, in maximaal 10 minuten vanaf ringweg Noord (afslag S117 of S116). Diverse buslijnen (o.a. lijn 38, 105 en 301) zijn op loopafstand gelegen. De Noord/Zuidlijn, metrohalte Noorderpark (kruising IJ-tunneltrace en Johan van Hasseltweg) ligt op ca. 1.500 meter, evenals de veerpont over het IJ (IJplein) naar het Centraal Station. PARKEREN Voor het pand gelegen parkeerplaats alsmede het parkeerdek (80 parkeerplaatsen) en de openbaren weg. Informeert u naar de mogelijkheden.

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

AakbiedikgsteKst HUURTERMIJN In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten. HUUROVEREENKOMST Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. SERVICEKOSTEN In nader overleg. KADASTER Gemeente: Amsterdam Sectie: K Nummer: 8162 A12 ERFPACHT De erfpacht bedraagt 6.195,66 euro per jaar. VVE BIJDRAGE De maandelijkste VVE bijdrage is 1.161,74 euro per maand. BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan is Vierde partiële herziening bestemmingsplan Buiksloterham. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen. BIJZONDERHEDEN - De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam - Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom; - Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden infor-

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

AakbiedikgsteKst matie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

yek²erKek

Statns Tiara ID

387140

Status

Verhuurd

Koper / Huurder

BASTA

Aanbieding

Koop en huur

Aanmelddatum

23-09-2022

Afmelddatum

09-12-2022

Transactiedatum

06-12-2022

Ingang huurovereenkomst datum

01-01-2023

Duur huurovereenkomst

60 maanden

Bron

NVM Midas

TBpe object Hoofdfunctie

Bedrijfsruimte

Specialisatie

Bedrijfshal

Logistieke functie

nee

OppervlaKtek Transactie oppervlakte

903 m²

Aangeboden oppervlakte

903 m²

Bedrijfshal oppervlakte

903 m²

Traksactieprijsgegeveks Transactieprijs

€ 135 per vierkante meter per jaar

Btw belast

nee

Incentives

nee

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

yek²erKek

Aakbiedikgsprijsgegeveks Laatste vraaghuurprijs

€ 135 per vierkante meter per jaar

Btw belast

nee

Laatste vraagkoopsom

€ 1.650.000 kosten koper

Ionw Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2005

:kdelikg Bedrijfshal voorzieningen

overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry

Staat vak okderuond Binnen

goed tot uitstekend

Buiten

goed tot uitstekend

Ekergie Energielabel

A

Energie index

1

Einddatum

19-11-2029

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Adviesrapport

Contactweg 14, 1014 BH AMSTERDAM Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Object details Contactweg 14, 1014 BH AMSTERDAM bedrijfsruimte - logistieke functie

Transactieprijs

Transactieoppervlakte

Perceeloppervlakte

9 4.5.m0 per jr

40m ²-

777 ²-

Transactiedatum

Bouwjaar

Energielabel

027117h0hh

h00m

777

€ 123 per m²/jr

veru33rd

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Looptijd: k. dagen

Media Contactweg 14, 1014 BH AMSTERDAM Foto's 10

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

AanbiedingsteKst Kerngegevens: Moderne representatieve bedrijfsunit van totaal circa 405 m², als volgt verdeeld: circa 240 m² bedrijfsruimte en circa 165 m² kantoorruimte. Gelegen binnen de Ringweg A10. Object: De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex aan de Contactweg op Sloterdijk I. Het complex is nabij het Media College Amsterdam en Shurgard Self-Storage gelegen. Bereikbaarheid: Het “Bedrijvenpark Contactweg” is met de auto uitstekend te bereiken vanaf de afslag S102 van de A10. Met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken vanaf Station Sloterdijk met bus 22, halte Contactweg, met een gemiddelde reisduur van ca. 10 minuten. Opleveringsniveau: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van: bedrijfsruimte: - heater - overheaddeur - verlichting. kantoorruimte: - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen - kabelgoten voorzien van elektra en data bekabeling - vloerbedekking. Ter overname: - pantry - aansluiting glasvezel - airconditioning kantoor. Parkeren: 3 eigen parkeerplaatsen. Huurprijs: € 49.950,-- per jaar (€ 4.162,50 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten. Huurprijsindexatie: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

AanbiedingsteKst Huurtermijn: 5 jaar, met een verlenging van telkens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling: Per maand vooruit. Servicekosten: Nog te bepalen, kosten o.a. voor terreinonderhoud, algemene verlichting en dergelijke. Huurcontract: Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden. Bankgarantie: Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten. Bijzonderheden: Onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder. Aanvaarding: In overleg, planning december 2022. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

yen²erKen

Stat3s Tiara ID

387491

Status

Verhuurd

Koper / Huurder

Hartog B.V.

Aanbieding

Huur

Aanmelddatum

28-09-2022

Afmelddatum

22-12-2022

Transactiedatum

07-11-2022

Ingang huurovereenkomst datum

01-01-2023

Duur huurovereenkomst

36 maanden

Bron

NVM Midas

TIpe object Hoofdfunctie

Bedrijfsruimte

Mogelijke functies

logistieke functie

Specialisatie

Logistieke functie, Kantoorruimte, Bedrijfshal

Logistieke functie

ja

OppervlaKten Transactie oppervlakte

405 m²

Aangeboden oppervlakte

405 m²

Bedrijfshal oppervlakte

240 m²

Kantoorruimte oppervlakte

165 m²

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

yen²erKen

Transactieprijsgegevens Transactieprijs

€ 49.950 per jaar

Btw belast

nee

Incentives

nee

Aanbiedingsprijsgegevens Laatste vraaghuurprijs

€ 49.950 per jaar

Btw belast

ja

Bo3w Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Vrije hoogte

650 cm

Vrije overspanning

10 m

Vloer belasting

1.500 kg/m²

Lndeling Aantal bouwlagen

1 bouwlaag

Bedrijfshal voorzieningen

overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Adviesrapport

H.J.E. Wenckebachweg 6 V 17, 1096 AN AMSTERDAM Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Object details H.J.E. Wenckebachweg 6 V 17, 1096 AN AMSTERDAM bedrijfsruimte

Transactieprijs

Transactieoppervlakte

Perceeloppervlakte

5 27.200 per jr

2mm ²-

888 ²-

Transactiedatum

Bouwjaar

Energielabel

1u8118m0mm

1997

888

€ 110 per m²/jr

verh44rd

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Looptijd: KK dagen

Media H.J.E. Wenckebachweg 6 V 17, 1096 AN AMSTERDAM Foto's 13

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Aanbiedingstekst De Wenckebach H.J.E. Wenckebachweg 6 V 17 Goed bereikbare bedrijfsruimte met een aanzienlijke opslag- en kantoorruimte. Zelfstandige bedrijfsunit van totaal circa 522 m² BVO onderdeel uitmakende van een representatief bedrijfsverzamelcomplex gelegen binnen de Ring Amsterdam. De bedrijfsunit is vanwege de ruime bestemmingsmogelijkheden en de ligging nabij het centrum van Amsterdam en de Ringweg A10 Zuid interessant voor een brede doelgroep. De bedrijfsunit is met name geschikt voor ambachtelijke- en Amsterdam georiënteerde bedrijven zoals bedrijven met activiteiten in de vervaardiging van voedingsmiddelen en dranken, cateraars, modebedrijven, aannemersbedrijven en filmproductie bedrijven. Partijen die veel waarde hechten aan een bedrijfsruimte met snelle en korte ontsluiting naar en van Amsterdam. De omgeving De bedrijfsruimte ligt op het Amstel Business Park aan de Zuidoostelijke zijde van Amsterdam, nabij de nieuwe stadswijk Amstelkwartier en toekomstige Bajes Kwartier alsmede het metrostation Spaklerweg. De uitstekende ligging nabij het centrum van Amsterdam en de goede bereikbaarheid vanaf de nabijgelegen ringweg A10 Zuid, maken het bedrijfsverzamelcomplex tot een gewilde locatie voor zowel groot- als kleinschalige ondernemingen. De bereikbaarheid Het terrein ligt naast de A10 (ringweg Zuid), afslag Amstel Business Park (s111).

Vanaf hier zijn er snelle verbindingen met Schiphol, Amsterdam-Centrum, Amsterdam ZO, Utrecht en ’t Gooi. Met de fiets is de bedrijfsruimte tevens gemakkelijk en zeer snel te bereiken. Vanaf zowel het centrum van Amsterdam als vanuit de Pijp ben je met circa een kwartier fietsen op locatie. Nabijgelegen metrostations bevinden zich op loopafstand en maken een directe verbinding met het Amstelstation en Station Zuid/WTC waar alle vormen van openbaar vervoer mogelijk zijn. De parkeergelegenheid Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam. De huurtermijn Vijf jaar. De bijzonderheden - Energielabelklasse A - Overheaddeur

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

yen²erken

Stat4s Tiara ID

387849

Status

Verhuurd

Koper / Huurder

KP Horecamanagement V.O.F.

Aanbieding

Huur

Aanmelddatum

04-10-2022

Afmelddatum

02-12-2022

Transactiedatum

18-11-2022

Ingang huurovereenkomst datum

01-12-2022

Duur huurovereenkomst

60 maanden

Bron

NVM Midas

TBpe object Hoofdfunctie

Bedrijfsruimte

Specialisatie

Kantoorruimte, Bedrijfshal

Logistieke functie

nee

Oppervlakten Transactie oppervlakte

522 m²

Aangeboden oppervlakte

522 m²

Bedrijfshal oppervlakte

411 m²

Kantoorruimte oppervlakte

111 m²

Units vanaf

411 m²

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

yen²erken

Transactieprijsgegevens Transactieprijs

€ 57.500 per jaar

Btw belast

nee

Incentives

nee

Aanbiedingsprijsgegevens Laatste vraaghuurprijs

€ 57.500 per jaar

Btw belast

ja

Servicekosten aanbieding

€ 4,00 per vierkante meter per jaar (BTW belast)

Io4w Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Vrije hoogte

528 cm

Vloer belasting

2.000 kg/m²

Lndeling Aantal bouwlagen

2 bouwlagen

Bedrijfshal voorzieningen

lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry

Staat van onderho4d Binnen

goed

Buiten

goed

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Adviesrapport

Schaafstraat 20 F, 1021 KE AMSTERDAM Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Object details Schaafstraat 20 F, 1021 KE AMSTERDAM bedrijfsruimte

Transactieprijs

Transactieoppervlakte

Perceeloppervlakte

. 295m0 per n4d

67² n-

888 n-

Transactiedatum

Bouwjaar

Energielabel

0u81282022

201182020

888

€ 75 per m²/jr

verhggrd

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Looptijd: 25 dake4

Media Schaafstraat 20 F, 1021 KE AMSTERDAM Foto's 6

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023

Aa4biedi4ksteyst Algemene omschrijving Op een goede en mooie locatie aan de Schaafstraat, direct aan het IJ, bieden wij te huur aan een geheel bedrijfspand, van in totaal ca 267m2, welke voor meerdere doeleinden geschikt is, gelegen op het bedrijventerrein Nieuwendammerham. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca 200m2 en het kantoorruimte deel betreft 67m2. Het complex waar het pand onderdeel van is, is gebouwd in 2012 en voldoet aan de huidige maatstaven. De ruimte beschikt over een ruime overheaddeur, die toegang biedt tot de bedrijfshal. Hiernaast is via de voordeur de hal met wc, douche en pantry te bereiken. Middels de vaste trap is de toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping. Voor de bedrijfshal heeft men de beschikking over twee (openbare)parkeerplaatsen. Het pand is dus voorzien van een overheaddeur, ruime bedrijfshal, wc, douche, pantry en kantoorruimte. De betondrukvloer heeft een maximale belasting van 1.500kg/m2. Aanvangshuurprijs € 2.950,- exclusief BTW per maand. Totale oppervlakte Bedrijfsruimte: ca. 200m2 Kantoorruimte: ca 67m2. Bestemming Gemengd – 1: bedrijven, kantoren, horeca I, III, IV en V, dienstverlening, ontspanning en vermaak. Opleveringsniveau De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd. Bereikbaarheid Via de S116 is de bereikbaarheid vanuit het Centrum van Amsterdam en de A10 Noord zeer goed te noemen.

Tevens zijn er uiteraard prima busverbindingen en Metrostation Noorderpark ligt in de nabije omgeving. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg middels parkeerautomaten of met een vergunning. Leveringen/diensten Huurder dient zich zelf aan te melden bij de nutsbedrijven. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015) zoals

Adviesrapport. Gemaakt door De Heer A. Roos, 09-01-2023