A - 17 Ruimtelijke Ordening (30) Bijlage 1 BEKENDMAKEN Wijzigingsbesluit Wel
Tekst van het document
Algemene Beeldkwaliteit
Landschaps Beeldkwaliteit
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
41
Niveau verschillen en binnenplaatsen Het gebouwvolume wordt gekenmerkt door patio’s, binnenplaatsen, uitstekende volumes en verschillende niveaus. Deze volumetrische inkepingen en uitsteeksels geven het gebouw niet alleen een meer dynamisch en interessant karakter, het zorgt tegelijkertijd voor verschillende types aan buitenruimten en aan visuele relaties tussen meerdere ruimtes met verschillende functies in het gebouw.
Van toepassing op: School
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
42
Dakgebruik Het dak wordt bij voorkeur gebruikt voor creatieve, actieve en culturele activiteiten van de school. Zo kunnen er verschillende zones op het dak worden ingericht voor specifieke sportieve activiteiten zoals een speeltuin of een sportveld. Het overige deel van het dak zal beschikken over een groen dak of PV-panelen. Hierdoor wordt de impact van nieuwbouw op het milieu verminderd en biedt het tegelijkertijd tal van ecologische, economische en sociale voordelen. Een groene uitstraling is zeer gewenst, bij de inrichting van het dak zijn de verblijfskwaliteit en kind-vriendelijkheid de uitgangspunten.
Van toepassing op: School
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
43
Uitkragingen, terug zettingen en uitsparingen Het gebouwvolume wordt gekenmerkt door verschillende uitsparingen, terug zettingen en uitkragingen. Deze terug gelegen gevel elementen en uitstekende delen geven het grote bouwvolume een dynamischer uiterlijk en zijn gelegen aan de lange twee lange zijden van het gebouw. De terug gelegen gevel elementen en uitstekende delen zijn bedoeld als continuering van het landschap en dienen daarom voorzien te zijn van groen en natuur.
Van toepassing op: Gebouw A
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
44
Betonnen materialisatie De gevel van gebouw A wordt grotendeels uitgevoerd in beton. De betonnen materialiseren is een referentie naar de originele gevels van de gevangenis. In het oorspronkelijk plan was beoogd om gevels van de gevangenistorens her te gebruiken maar dit bleek in praktijk technisch niet uitvoerbaar.
Van toepassing op: Gebouw A
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
45
Massief blok Het poortgebouw wordt vormgegeven als een massief blok, waar openingen uit gehold zijn. De openingen die in de gevel zijn zo geplaatst dat zij een speelse compositie vormen. Balkons zijn een integraal onderdeel van het bouwvolume. De materialiteit van het blok is abstract en bestaat uit grote oppervlakken zonder de horizontale vloeren of verticale kolommen te benadrukken. Kleine elementen zoals bakstenen of tegels worden vermeden.
Van toepassing op: Poortgebouw
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
46
DESIGN CLUSTER Behalve de beeldbepalende elementen die voor grote delen van het plangebied gelden, zijn er ook gebouwen met aanvullende beeldbepalende elementen of in sommige gevallen esthetische keuzes die afwijken van de norm.
Beeldkwaliteit per cluster
Algemene Beeldkwaliteit
Landschaps Beeldkwaliteit
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
47
Openen begane grond Het hoofdgebouw van het Design Cluster dient voorzien te worden van een zo open mogelijke begane grond. Het maken van doorgangen, het openbreken van de bestaande gevel en het gebruik van transparante materialen moet het gebouw een zo open mogelijk karakter geven. Hierdoor wordt de visuele verbinding tussen interieur en exterieur gemaximaliseerd en wordt de relatie tussen publiek toegankelijke binnenplaats en het gebouw versterkt.
Van toepassing op: Hoofdgebouw
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
48
Opvallend uiterlijk De voormalige kerk blijft qua bouwvolume zo veel mogelijk intact maar wordt door zijn uiteindelijke afwerking juist opvallend. Dit staat in contrast met het nabijgelegen hoofdgebouw waar het originele gebouw juist gestript wordt van enige coating, zo complementeren deze beide historische gebouwen elkaar.
Van toepassing op: Kerk
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
49
Natuurlijk materiaal Deze gebouwen hebben een natuurlijk uiterlijk. De preferentie is om deze gebouwen zo veel mogelijk in hout uit te voeren en dit ook voelbaar te maken in het exterieur. Mocht een houten gevel niet haalbaar zijn dan is een ander natuurlijk materiaal een acceptabel alternatief. Waar deze gebouwen qua materialiteit juist erg zullen verschillen van de gebouwen in de directe omgeving, geldt dit niet voor de gevel indeling. De gevel dient uitgevoerd te worden in een strak ritme, dit sluit aan bij zowel de historische als de nieuwe gebouwen in het Bajes Kwartier die allen een strak ritme hanteren in hun façade. In dit cluster is het hergebruik van beton een duurzame manier van omgaan met het verleden en gebruik van hout is de manier om duurzaam om te gaan met de toekomst.
Van toepassing op: Gebouw B & C
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
50
Houtbouw structuur Deze gebouwen worden uitgevoerd met een houten structuur. Een combinatie van een houten structuur met andere materialen zoals staal of beton is mogelijk wanneer structureel hout niet geschikt is. De houten structuur moet zo veel mogelijk worden blootgesteld aan de buiten- en binnenruimten. In dit cluster is het hergebruik van beton een duurzame manier van omgaan met het verleden en nieuwbouw in hout is de manier om duurzaam om te gaan met de toekomst, doordat hout een materiaal is dat CO2 vasthoudt.
Van toepassing op: Gebouw B & C
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
51
Groene Toren De Groene Toren heeft een groen uiterlijk. De oorspronkelijke gevel wordt deels opengebroken waardoor delen van het skelet zichtbaar worden. Van buitenaf wordt het interne programma van stadslandbouw en de publieke route duidelijk zichtbaar zijn. Daarnaast kunnen vormen van energieopwekking tentoongesteld worden in het uiterlijk van dit gebouw, denk aan windmolens, zonnepanelen, PowerNest, etc., en wordt het gebouw voorzien van een panoramisch uitzichtpunt.
Van toepassing op: Groene Toren
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
52
CENTRAAL CLUSTER Behalve de beeldbepalende elementen die voor grote delen van het plangebied gelden, zijn er ook gebouwen met aanvullende beeldbepalende elementen of in sommige gevallen esthetische keuzes die afwijken van de norm.
Beeldkwaliteit per cluster
Algemene Beeldkwaliteit
Landschaps Beeldkwaliteit
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
53
Getrapt volume Deze gebouwvolumes worden gekenmerkt door hun getrapte uiterlijk. Dit getrapte uiterlijk kan op twee manieren tot stand komen: of een massa geeft de impressie te zijn opgebouwd uit verschillende torens die samen een dynamische compositie vormen, of het lijkt alsof uit een massa een getrapt volume is weggehaald. De vormtaal van de gebouwen wordt gekarakteriseerd door rechtlijnigheid en rechte hoeken, dit staat in contrast met de natuur en het groen dat zowel in het straatbeeld als in de gebouwen constant terugkomt.
Van toepassing op: Gebouw D, E, F, G, J, K, L & M
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
54
AMSTEL CLUSTER Behalve de beeldbepalende elementen die voor grote delen van het plangebied gelden, zijn er ook gebouwen met aanvullende beeldbepalende elementen of in sommige gevallen esthetische keuzes die afwijken van de norm.
Beeldkwaliteit per cluster
Algemene Beeldkwaliteit
Landschaps Beeldkwaliteit
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
55
Getrapt volume Deze gebouwvolumes worden gekenmerkt door hun getrapte uiterlijk. Dit getrapte uiterlijk kan op twee manieren tot stand komen: of een massa geeft de impressie te zijn opgebouwd uit verschillende torens die samen een dynamische compositie vormen, of het lijkt alsof uit een massa een getrapt volume is weggehaald. De vormtaal van de gebouwen wordt gekarakteriseerd door rechtlijnigheid en rechte hoeken, dit staat in contrast met de natuur en het groen dat zowel in het straatbeeld als in de gebouwen constant terugkomt.
Van toepassing op: Gebouw D, E, F, G, J, K, L & M
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
56
Opgetild volume Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn smalle footprint en naar alle kanten uitkragende verdiepingen daarboven. Meer nog dan bij de andere bouwvolumes waar entreezones gecreëerd worden in de vorm van uitsparingen, dient dit gebouw zo veel mogelijk los van de grond te komen. De begane grond moet zo ontworpen wordt dat ze gekenmerkt wordt door een open en uitnodigende sfeer en dient te functioneren als formeel entree gebied van het gebouw.
Van toepassing op: Gebouw K
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
57
IMPRESSIES Deze visualisaties geven een suggestie van mogelijke uitwerkingen op het gebied van landschap, façade en architectonische expressie. Het doel van dit type afbeelding is om de beoogde atmosfeer weer te geven, welke uitgewerkt dient te worden in latere ontwerpstadia van de gebouwen en het landschap.
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
58
Hergebruik Kalverstraat
Gevel met solide uitstraling
Getrapt volume
Gridgevel met lichte uitstraling
Tuinenrijk
Visualisatie Amstel Cluster
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
59
Open begane grond
Groene toren
Watertuin
Opvallend uiterlijk Houten gevel
Daktuin
Visualisatie Design Cluster
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
60
Gridgevel met lichte uitstraling
Hergebruik Gevangenismuur
Gevel met solide uitstraling
Visualisatie Centraal Cluster
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
61
COLOFON Ontwikkelaars AM AT Capital Cairn Real Estate Masterplan O.M.A. Stedebouw B.V. Landschap LOLA Landscape Architects Duurzaam masterplan FABRICations Maquette fotografie Frans Parthesius Visualisatie ROBOTA O.M.A. Stedebouw B.V. Adviseurs BAM Advies & Engineering Beelen Sloopwerken De Wijde Blik DGMR Eefje Voogd Makelaardij European Network of Living Labs reA architectuur SkaaL bouweconomisch adviesbureau Sweco Tenman The Waste Transformers Van der Tol Groep Wageningen University & Research
Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan
62