6. Nota van Beantwoording Inspraak Holendrecht Centrum wbt definitief.pdf

Er komen dan inderdaad meer woningen en daarmee meer bewoners, maar dit zorgt ook voor verbeteringen voor de huidige bewoners. Een aantal voordelen hiervan zijn dat er woningen worden gerealiseerd waar in de buurt vraag naar is, dat er nieuwe voorzieningen komen zoals de basisscholen en het buurthuis, waar ook huidige bewoners en sociaal economisch minder sterke gezinnen van profiteren. Ook richten we de openbare ruimte veiliger in. Tegelijkertijd zijn we het met u eens dat er veel meer nodig is dan het toevoegen van woningen en voorzieningen. Er wordt daarom ook ingezet op sociale maatregelen, vooral vanuit het Masterplan. Sommige initiatieven komen voort vanuit gemeentelijke plannen en bij andere initiatieven ondersteunt het Masterplan actieve bewoners die willen bijdragen aan het verbeteren van de wijk. Voorbeelden zijn het Community Center Mijehof, de Groene Hub en De Kazerne Reigersbos. Daarnaast is het Wijkactieteam gestart in Holendrecht. Ook zijn er diverse buurtbaners actief in Holendrecht en Zuidoost. Inspraakreactie 9 (IR9) van een buurtbewoner: I am happy with the renewal. The only change that I would like to see is that NOT to replace the big kids playground with a football playground. Just let me playground be a common playground for kids, which is not specifically made as a football playground

Reactie Gemeente op inspraakreactie 9 (IR9): Part of the plans is to renew and improve the most central play area in the neighborhood. The Cruyff Court will move to the place of the purple playground. When the first buildings are realised we will also develop a new playground ánd a new schoolyard. So, ultimately we will have a Cruyff Court, playground ánd schoolyard with sport and play areas for people of all ages. We start with the Cruyff Court because this is the most popular sport area of the neighborhood and we don't want the neighborhood to not have it available for a longer period.

Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Inspraakreactie 10 (IR10) van een buurtbewoner: Vandaag heb ik de tekening grondig bekeken en besproken met mensen van de gemeente. Ik vind het een geweldig plan. Een pluspunt. Een grote vooruitgang voor de bewoners en de kinderen. Alles wat wij nodig hebben om het comfortabel te maken en prettig te leven in de buurt aan bod komt. Voor de kinderen wil ik behalve het voetbalveld ook graag andere dingen zoals pingpong, tennis of dammen. Chapeau en succes! En aan de gemeenteraad: het moet zeker doorgaan!

Reactie Gemeente op inspraakreactie 10 (IR10): De genoemde suggesties door de insprekers voor het sporten en spelen nemen we mee tijdens het ontwerptraject. Inspraakreactie 11 (IR11) van een buurtbewoner: Slecht: - Ik kijk straks tegen flats aan. Houd het tot 5 hoog en niet 19 hoog. - Wat hier gebouwd gaat worden is niet Holendrechts, maar Bijlmers. - Twijfels over verbetering van de veiligheid. Holendrecht is de afgelopen jaren onveiliger geworden. - Achterste twee flats steken te veel de buurt in. Goed: - Fijn dat de dreef hoog blijft. - Het voetbalveld gaat voor mijn neus weg. - Flats bij het station is oké.

Reactie Gemeente op inspraakreactie 11 (IR11): Wat betreft gevolgen torens op veld D voor bewoners Meernhof: Tijdens de uitvoering gaan we losse bijeenkomsten en communicatie met bewoners van de Meernhof organiseren om hen beter te informeren en hun zorgen en wensen mee te kunnen nemen bij de verdere planuitwerking. We bespreken dan in ieder geval: Gevolgen torens Bouwoverlast Wijzigingen aangrenzende sporten en spelen Wat betreft hoogbouw en de sfeer in de buurt: De flats in de Bijlmer zijn qua schaal en hoeveelheid niet te vergelijken met de woningen en torens die in Holendrecht voorzien zijn. Er zijn sinds de aanleg van de Bijlmer in Amsterdam vele torens gebouwd waar het prettig en veilig wonen is. Het klopt dat het centrumgebied dichter bebouwd wordt dan de rest van de buurt. Dit is nodig voor het maken van een centrumgebied met voldoende voorzieningen, toevoeging van voldoende woningen en een financieel haalbaar plan. Het plan is een grote investering voor de gemeente en kost veel meer dan het opbrengt. De gemeente wil graag investeren in Holendrecht en accepteert daarom ook een flink verlies. Met financieel haalbaar wordt hier dan ook een te accepteren verlies en niet optimaliseren winst bedoeld. Daarbij is zorgvuldig gekozen voor een aantal woningen en voorzieningen wat nog wel past bij Holendrecht.

Daarnaast is met de opbouw Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

van de hoogte rekening gehouden met een rustige overgang: Van rustig en laag aan het Meibergpad tot meer stedelijk en hoog aan de Holendrechtdreef en vier hoge, maar smalle torens. Het uiteindelijke doel is dan ook het creëren van een sterk centrumgebied wat aansluit bij de huidige, groene en rustige buurt Holendrecht. Inspraakreactie 12 (IR12) van een buurtbewoner: Sterke behoefte aan woningen die rolstoeltoegankelijk zijn.

Reactie Gemeente op inspraakreactie 12 (IR12): Het is bekend dat er een grote te behoefte is aan woningen voor ouderen en mensen die slecht ter been zijn. Deze groepen zijn daarom als belangrijke doelgroepen opgenomen in de Investeringsnota. Dit blijft ook zo als het woonprogramma nader wordt uitgewerkt. Inspraakreactie 13 (IR13) van een buurtbewoner: Bij de zebrapaden zouden stoplichten moeten komen ivm fatbikes en auto's. Hoe kan een digibeet hier op reageren als alles digitaal is. Nu moet ik het door iemand anders laten invullen. Graag hier aandacht aan/voor. Ook voor het reageren op woningen voor bewoners die al in de buurt wonen.

Reactie Gemeente op inspraakreactie 13 (IR13): Wat betreft de stoplichten: Er is onderzocht of er verkeerslichten toegevoegd kunnen worden, maar hierop is negatief geadviseerd door verkeerskundigen omdat het niet veilig is vanwege de nabijheid van het spoorviaduct. Wat betreft het inspreken en reageren op woningen: Inspreken kon op verschillende manieren. Door het online formulier in te vullen, door te mailen of door dit samen met een werknemer van de gemeente in te vullen bij de informatiebijeenkomst of tijdens de spreekuren. Naar aanleiding van deze inspraakreactie zal een volgende keer ook een optie worden toegevoegd om per post te reageren. Inspraakreactie 14 (IR14) van een buurtbewoner: Waarom zo'n belachelijke hoogbouw van 16 of 19 verdiepingen in een relatief laagbouw gebied.

( is 7- 10 hoog niet hoog genoeg? )heeft de bullenwijk niet genoeg plaats?? daar is ruimte voor genoeg woontorens of ombouwen van kantoorruimte.zijn we alweer de lessen vergeten van de bijlmerramp in 1992 toen werd alle hoogbouw afgebroken of verlaagd, zeker omdat de bijlmer nog steeds onder een alsmaar drukkere aanvliegroute ligt van Schiphol (in de zomer komt soms iedere 2 minuten bij mij een vliegtuig over beginnend vanaf 7.00 en soms wel tot 23.00)en aanvliegroute van de trauma helicopter.en waar gaan al die duizenden bewoners zich verspreiden, eten,vermaken,parkeren,recreëren als daarvoor weinig voor in de buurt is.welke blokken zijn na 2025 aan de beurt om gesloopt te worden voor nieuwe hoogbouw?. Wonen in het groen in Ansterdam wordt steeds moeilijker, aan groene daken hebben we niet veel om te recreëren. Maar in iedergeval hebben de bewoners op 19 hoog wel mooi uitzicht op de 200 meter hoge windturbines.

Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Reactie Gemeente op inspraakreactie 14 (IR14): Wat betreft de hoogbouw: De vier torens zijn noodzakelijk om voldoende woningen en voorzieningen te bouwen voor een sterk centrumgebied en om het plan financieel haalbaar te maken. De opbouw van de hoogtes is naar aanleiding van de participatie heel bewust zo opgesteld met vier hoge, maar smalle torens en laagbouw aan het Meibergpad en hoogbouw aan de Holendrechtdreef. Het alternatief voor hetzelfde programma zou massieve bebouwing van overal 8 hoog zijn. Wat betreft voorzieningen aantal bewoners: Er zullen in Holendrecht zo’n 1200 mensen bij komen. Voor zowel maatschappelijke als commerciële voorzieningen gelden in Amsterdam normen. In de buurt moeten voldoende voorzieningen zijn en dit moet aansluiten bij het aantal bewoners. Daarom worden er ook voorzieningen toegevoegd. In de uitwerking van de plannen onderzoeken we opnieuw of er genoeg voorzieningen in de plannen zijn opgenomen. We berekenen dit op basis van de huidige en nieuwe bewoners. Wat betreft groen: Het klopt dat op een aantal plaatsen groen moet worden verwijderd. Het gaat om groen op de plekken van de nieuwe gebouwen, op plekken langs de Holendrechtdreef waar nieuwe ontsluiting komt en om bomen en groen dat momenteel al in slechte conditie is. In Amsterdam gelden strenge regels voor de compensatie van groen en bomen.

We planten minimaal net zoveel nieuwe bomen als dat we er kappen. Hoe de compensatieregels voor bomen precies werken lees je hier: Compensatieregels bomen. In de huidige buurt is daarnaast ook veel grijs (bestrating). In totaal komen er met het plan daarmee meer vierkante meters groen dan in de huidige situatie. Daarbij rekenen we de binnentuinen niet mee. Inspraakreactie 15 (IR15) van een buurtbewoner: Uit de buurt hebben wij de volgende punten opgehaald. 1 Het nieuwe plein moet niet te vol gezet worden met groen. Er moet ruimte zijn voor het houden van markten en evenementen met b.v. een podium. 2 Het Monument Holendrecht ter herdenking van het verzet en de bevrijding dat staat aan het Abcouderpad voor de Drecht,willen we graag verplaatsen naar het nieuwe plein. Zodat er meer mogelijk is bij de 4/5 mei herdenking en kranslegging. Het monument verdient een mooie centrale plek. 3 Het fietspad dat over het plein zo veel mogelijk naar de zijkant van het plein plaatsen. Voor veiligheid bij evenementen en herdenkingen. En een zo veelzijdig mogelijk gebruik van het plein te behouden. 4 Een evenementen stroom punt op het nieuwe plein zodat b.v. foodtruks, verlichting, muziek en springkussen makkelijk geplaatst kunnen worden op het plein zonder afhankelijk te zijn van vervuilende generatoren.

5 De grote speeltuin, waar ze nu cruifcort willen plaatsen, wel centraal geplaatst voor de buurt behouden. 6 Meer vierkante meters ruimte dan er nu is voor sociaal, welzijn en sport. Want er komen ook meer bewoners bij in de buurt.

Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Reactie Gemeente op inspraakreactie 15 (IR15): Wat betreft de openbare ruimte: het definitieve ontwerp voor het Holendrechtplein en het sporten en spelen gaan we, zoals al genoteerd in de nota, samen met de buurt uitwerken. De genoemde suggesties voor de hoeveelheid groen, ruimte voor evenementen, stroompunten voor evenementen en grootte en locatie sporten en spelen nemen we mee in de ontwerpfase. Het Cruyff Court en een grote speeltuin komen sowieso op een centrale plek in de buurt terug en worden vernieuwd. We passen het beeldmateriaal voor het sporten en spelen aan zodat dit beter zichtbaar wordt. Wat betreft het monument: we gaan onderzoeken of het monument verplaatst kan worden. We nemen dit mee bij het maken van het ontwerp van het nieuwe Holendrechtplein. Er moet dan ook gekeken worden naar hoe de huidige plek van het beeld eruit komt te zien. Wat betreft het fietspad: in het huidige ontwerp is hier al rekening mee gehouden. Het fietspad loopt in een bocht over het plein. Er is genoeg ruimte aan de linker (west) zijde voor een prettige looproute tussen de gebouwen en het fietspad en tegelijkertijd zoveel mogelijk ruimte aan de rechter (oost) zijde voor een groot plein. Het totale plein wordt 3490 m2 exclusief fietspad. Het huidige Holendrechtplein is 2750 m2 exclusief fietspad.

Wat betreft sociaal en welzijn: In de buurt moeten voldoende zorgvoorzieningen zijn, dit wordt getoetst aan de referentienorm maatschappelijke voorziengen. De referentienorm is afgelopen zomer vernieuwd. In de uitwerking van de plannen onderzoeken we opnieuw of er genoeg voorzieningen in de plannen zijn opgenomen. We berekenen dit op basis van de huidige en nieuwe bewoners. Inspraakreactie 16 (IR16) van een buurtbewoner: Ik ben erg benieuwd wat er gedaan gaat worden om alle nieuwe woningen betaalbaar te maken voor de mensen die er al wonen. Er worden een aantal woningen gesloopt, en er komen andere woningen bij. En uiteraard gaat de waarde van alle woningen in de buurt omhoog. Dat betekent dat woningen in de buurt nog duurder gaan worden voor mensen die geen eigenaar zijn van een woning (waaronder vrijwel alle jongeren en huurders) in deze buurt. Hoe zorgt u dat deze groep hierdoor niet erachter uit gaat en alsnog voor dezelfde prijs een woning kan huren of kopen in deze buurt?

Reactie Gemeente op inspraakreactie 16 (IR16): De bestaande woningen in Holendrecht-West zijn vrijwel allemaal sociale huurwoningen waarvan de huur gemaximeerd is. De huurprijs van deze woningen is niet afhankelijk van de waarde van de woningen in de rest van de buurt. Het is wel mogelijk dat de waarde van het kleine aantal koopwoningen in de buurt stijgt. Huidige bewoners zouden in dat geval profiteren van deze waardestijging. Voor de nieuwbouw heeft de gemeente voor de woonsegmentering gekeken naar het huidige woningaanbod in de wijk. Deze bestaat uit ruim 90% sociale huurwoningen. Dit is aanzienlijk hoger dan het stedelijk gemiddelde van 58%. Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

In het plan komen zo’n 750 woningen. Ongeveer 30 procent van deze woningen wordt sociale huur, 50 procent middeldure huur- en koopwoningen en 20 procent vrije sector. Voor de sociale huur en middeldure huur gelden landelijke huurgrenzen. Middeldure koopwoningen – ook wel sociale koopwoningen genoemd – zijn woningen met een maximale koopsom. Hiermee probeert de gemeente om ook koopwoningen betaalbaarder te maken. De maximale prijs voor deze woningen wordt ook landelijk bepaald. Om de middeldure koopwoningen zo bereikbaar mogelijk te maken onderzoeken we of regelingen als de Starterslening en Koopstart toegepast kunnen worden om (een deel van) de woningen zo betaalbaar mogelijk te houden. Inspraakreactie 17 (IR17) van een buurtbewoner: Ik ben tegen het bouwen van veel woningen in Holendrecht: - de buurt is nu al sociaal zwak, meer bewoners betekend meer problemen - er verdwijnt spaarzaam groen en een groen dak is geen compensatie van openbaar vrij toegankelijk groen op straat niveau - de buurt heeft zich massaal tegen betaald parkeren uitgesproken, ik ook. Op mijn bezwaren is niet een gereageerd door Amsterdam. - 20 (gratis?) parkeerplekken voor bezoekers voor 750 woningen is veel te weinig, als 1 woning een groot feest geeft zijn al die plekken al nodig.

- Ouderen, consequent vergeten door de gemeente Amsterdam, hebben thuiszorg nodig, die per auto komt, ook op de 20 parkeerplaatsen? - de in de folder niet vermelde parkeer norm is te krap, ouderen die slecht ter been zijn maar (nog) niet in aanmerking komen voor een invaliden plek zijn op hun auto aangewezen. Extra reden om geen betaald parkeren in te voeren. Tevens extra reden om een royale hoeveelheid parkeer plekken te maken. - Amsterdam heeft het onzalige plan om windmolen vlak bij Holendrecht te plaatsen. Er is volop onderzoek dat dit tot gezondheid schade leidt. Huizen bouwen in de hinder zone van windmolens zou verboden moeten worden.

Reactie Gemeente op inspraakreactie 17 (IR17): Wat betreft sociale problematiek in de buurt: Het klopt dat Holendrecht op een aantal sociale cijfers slecht scoort en dat er veel mensen wonen die sociaal economisch niet of minder stabiel zijn. De plannen uit de investeringsnota Holendrecht zouden de buurt fysiek vernieuwen. Er komen dan inderdaad meer woningen en daarmee meer bewoners, maar dit zorgt ook voor verbeteringen voor de huidige bewoners. Een aantal voordelen hiervan zijn dat er woningen worden gerealiseerd waar in de buurt vraag naar is, dat er nieuwe voorzieningen komen zoals de basisscholen en het buurthuis, waar ook huidige bewoners en sociaal economisch minder sterke gezinnen van profiteren. Ook richten we de openbare ruimte veiliger in. Tegelijkertijd weten we dat er veel meer nodig is dan het toevoegen van woningen en voorzieningen. Er wordt daarom ook ingezet op sociale maatregelen, vooral vanuit het Masterplan. Sommige initiatieven komen voort vanuit gemeentelijke plannen en bij andere initiatieven ondersteunt het Masterplan actieve bewoners die willen bijdragen aan het verbeteren van de wijk. Voorbeelden zijn het Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Community Center Mijehof, de Groene Hub en De Kazerne Reigersbos. Daarnaast is het Wijkactieteam gestart in Holendrecht. Ook zijn er diverse buurtbaners actief in Holendrecht en Zuidoost. Wat betreft het groen: Het klopt dat op een aantal plaatsen groen moet worden verwijderd. Het gaat om groen op de plekken van de nieuwe gebouwen, op plekken langs de Holendrechtdreef waar nieuwe ontsluiting komt en om bomen die momenteel al in slechte conditie zijn. In Amsterdam gelden strenge regels voor de compensatie van groen en bomen. We planten minimaal net zoveel nieuwe bomen als dat we er kappen. Hoe de compensatieregels voor bomen precies werken lees je hier: Compensatieregels bomen. In de huidige buurt is daarnaast ook veel grijs (bestrating). In totaal komen er met het plan daarmee meer vierkante meters groen dan in de huidige situatie. Daarbij rekenen we de binnentuinen niet mee. Wat betreft betaald parkeren: De beslissing omtrent betaald parkeren is genomen buiten dit project. Wat betreft bezoekersparkeren: In Amsterdam gelden standaard parkeernormen voor bezoekers parkeren van 0,1 plek per woning. Dat betekent dat er zo’n 75 parkeerplaatsen voor bezoekers nodig zijn. In de rest van de buurt is veel parkeren. Voor het overige bezoekers parkeren is ruimte op de bestaande parkeerplaatsen. De parkeerdruk is in de hele buurt nu ongeveer 80%.

Uit tellingen blijkt dat een aanzienlijk deel (ongeveer 40%) van de geparkeerde voertuigen niet uit de wijk komt. Verwacht wordt dat de parkeerdruk flink omlaag gaat nadat in voorjaar 2025 betaald parkeren wordt ingevoerd. Op deze plekken kan ook bezoek van ouderen parkeren. Wat betreft de parkeernormen: De parkeernormen worden buiten dit project vastgesteld door de gemeenteraad. Wat betreft windmolens: Plannen voor windmolens vallen buiten dit project. Inspraakreactie 18 (IR18) van een buurtbewoner: Algemeen Er komen vier hogen torens op het traject vanaf het viaduct naar Holendrecht Oost tot station Holendrecht. Het is mij bekend dat de gemeente voor een opgaaf staat om woningen te realiseren, zodat iedereen, die het nodig heeft, een woning kan krijgen en of huren. Vier hoge torens bij elkaar lijkt mij teveel van het goede op een relatief kort stuk naar de metro toe. ( circa 1 km.) Ik heb gezien dat er richtlijnen zijn voor hoogbouw en ongetwijfeld zullen de plannen daar formeel wel aan voldoen. Ik kijk echter naar het ‘Bajeskwartier’ als ik zeg dat het mij op een aantal plekken benauwend lijkt. Ik vraag mij af of deze plannen wel een plezierig woonklimaat gaat opleveren voor nieuwe bewoners en oude bewoners.

Ik snap dat de hoogte gekozen wordt om de woonruimte niet over de hele lengte te hoeven bouwen en dat dit de mogelijkheid biedt tot relatief meer groen tussen de gebouwen. Als ik op de tekening blz. 44 kijkt, lijkt mij vooral tussen de twee hoge flats bij de metro D1-D2

Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

en B1-B2 erg weinig ruimte zitten. Plaatje 1 van de folder laat dit slecht zien. Zou er niet kunnen worden volstaan met drie ( maar ook misschien minder) hoge flats? Misschien is het mogelijk om etages aan de al bestaande flats toe te voegen voor meer woonruimte? De flats, die gebouwd gaan worden, zijn een combinatie van huur en koop. In het begin, dat wij in 1981 in Holendrecht Oost kwamen wonen, was dit ook het geval. Dit was geen plezierige tijd. Het omgaan van de mensen tussen woningen door herhuisvesting aangewezen en de koopwoningen liepen erg uit een. Dit wordt voor de flats ook een uitdaging om dit op een goede manier toe te wijzen, dat toekomstige bewoners ook allemaal prettig kunnen wonen. Nog steeds zien wij geregeld een verschil van het omgaan met huis en de woonomgeving. Voor de Gemeente, zover ik weet, is dit ook een uitdaging. Toewijzen is een aandachtspunt om voldoende divers te zijn en iedereen een kans te geven maar zonder dat dit bij aanvang al te voorzien frictie/ ergernis tussen bewoners gaat opleveren. 3.2 blz.35 Openbare ruimte Er is sprake van dat het groen aan west en oostkant van het Abcouderpad (3.2) wordt opgehoogd .

Is er wel voldoende onderzocht wat de effecten voor Holendrecht Oost zijn? Op sommige plekken is vaak nog een probleem met water in de kruipruimtes.( zie ook 3.5 Vanwege de hoge grondwaterstand in Holendrecht is ondergronds parkeren niet mogelijk. Parkeren moet inpandig op de begane grond worden opgelost.) 3.2 blz.37 Bij de kruising Meerkerkdreef en Holendrechtdreef komt er een rotonde. Wordt deze al in een vroegtijdig stadium aangelegd? Op de Meerkerkdreef wordt vaak te hard gereden. Zeker na 22: 00 als de stoplichten uit gezet zijn, is dit een gevaarlijke kruising. Tekst: ’De ventwegen tussen de nieuwe bebouwing en de Holendrechtdreef zijn ingericht met een shared space verkeersregime.’ Zou aan de overkant van de Holendrechtdreef ook een shared space kunnen komen voor fietsen en voetgangers? Sociale veiligheid wordt soms ook ervaren langs een weg in plaats over de apart liggende fietspaden van het Meibergpad. Nu is er geen duidelijke aansluiting op het kruispunt Meerkerkdreef en Holendrechtdreef voor fietsers. Dit zou dan evenals voor auto’s ook voor fietsen gerealiseerd kunnen/moeten worden. Ik denk een echte verbetering ten aanzien van de situatie nu. 3.3 Opzetbebouwing Er is sprake van een levendige bebouwing in dit hoofdstuk. Maar er wordt vermeld dat in veld D de parkeergarage in een souterrain gebouwd wordt.

Op de bijgevoegde foto’s had ik graag willen zien, hoe dit dan er uit komt te zien. Ik vraag mij af of de sociale veiligheid hierdoor nog wel voldoende wordt gewaarborgd op dit stuk. 3.4 blz. 49 Programma Graag zou ik zien dat er bewust gestuurd gaat worden op ‘gespikkeld wonen’ waar jong en oud elkaar kunnen versterken. Zijn hier al plannen voor om dit in te passen? Komen er ook binnen de flats bijvoorbeeld kangoeroewoningen en gemeenschappelijke ruimtes?

Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Worden er ook voor senioren ook koopwoningen gerealiseerd? Deze koopwoningen zijn vanaf 70m2. Daardoor voldoen zij meer aan de behoefte dan kleinere woningen. Senioren, die nu in de eengezinswoningen ( Holendrecht-Oost) zijn wellicht eerder geneigd om te verhuizen als de woningen iets groter zijn dan 65m2 en er gebruik gemaakt kan worden van voorzieningen, die gericht zijn op deze leeftijdscategorie. 3.5 Parkeren Aandachtspunt bij de scholen ( blz.60) is, gezien een groot aantal kinderen, dat met de auto naar school wordt gebracht een mogelijkheid is voor Kiss&Ride (K&R) bij de school. Belangrijk is dat chaos bij scholen wordt voorkomen voor kinderen, die zelfstandig naar school komen. Dit geldt ook voor het stationsgebied. Er zou een voorziening moeten komen om veilig te keren van en naar de K&R. Ik heb begrepen dat met fiets parkeren rekening wordt gehouden. Er zouden in de gebouwen ruimte komen voor gestapelde fietsplekken (blz.56). Ik wil u erop wijzen dat de bovenplekken bij gestapelde plekken voor ouderen niet toegankelijk zijn. Dit is mijn ervaring bij de fietsenstallingen bij stations o.a.. Ook bij de beneden plekken wil je je fiets ergens aan vast maken, zijn acrobatische toeren noodzakelijk. De doelstelling om gezond te blijven is voldoende beweging. De fiets moet dus ook voor ouderen in de flats toegankelijk blijven en makkelijk bereikbaar.

3.6 Blok D2 Tekst: ‘Fietsparkeren moet naar inschatting ten minste 1.000m² bvo ruimte krijgen op de souterrain laag aan de dreefzijde.’ Het fietspad loopt aan de andere kant dan de dreef. Is het niet logischer om daar dan fietsparkeren te realiseren? 3.8 Duurzaamheid In hoofdstuk 3.8 van de investeringsnota wordt duurzaamheid uitgewerkt. Ik mis hierin hoe met water wordt omgegaan. Wordt er ook gedacht aan hergebruik van water? ( douche en toilet). De komende tien jaar wordt een spannende tijd. Ik hoop dat ook gedurende deze opknapbeurt/uitbreidingen de leefomgeving prettig blijft en dat de voorzieningen vanaf alle plekken in de wijk toegankelijk zijn en blijven. Veel wijsheid bij het nemen van een besluit. Reactie Gemeente op inspraakreactie 18 (IR18): Wat betreft de punten onder algemeen: Een stedelijke en gevarieerder programma op deze locatie is nodig om het karakter rondom het station en het centrale plein sterker (en veiliger) te maken. Deze (in relatie tot de huidige situatie) intensief stedenbouwkundige opzet met vier smalle torens is ook noodzakelijk om voldoende programma te bouwen om het plan financieel haalbaar te krijgen.

De opbouw van de hoogtes is naar aanleiding van de participatie heel bewust zo opgesteld met vier hoge, maar smalle torens en hoogbouw aan de Holendrechtdreef en laagbouw aan het Meibergpad Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

zodat de samenhang met de buurt goed is. De vorm en de hoogte van de torens zijn zo opgesteld dat er geen windhinderoverlast of schaduw zijn op centrale plekken van het gebied zoals het plein. Er zijn geen grote aanpassingen mogelijk in de torens omdat dit zal zorgen voor grotere overlast in het gebied (zon/schaduw/wind/geluid) of het plan financieel onhaalbaar zou maken. De flats in de Bijlmer zijn qua schaal en opzet niet te vergelijken met de woningen en torens die in Holendrecht voorzien zijn. Er zijn sinds de aanleg van de Bijlmer in Amsterdam vele torens gebouwd waar het prettig en veilig wonen is. Wat betreft hetgeen onder openbare ruimte: Het ophogen van het plangebied heeft vooral lokaal op de plek het gevolg dat de ontwateringsdiepte (dat is de afstand tussen het maaiveld en het grondwaterpeil) toeneemt Dat komt niet omdat het grondwaterpeil verandert, maar omdat het maaiveld hoger komt te liggen. Dit is gunstig voor de stevigheid en gezondheid van de bodem en de kwaliteit van het water. Door het insigneursbureau van de gemeente is uitvoerig onderzoek gedaan naar de huidige grondwaterstand in het projectgebied en omgeving, mogelijke duurzame oplossingen en gevolgen voor het projectgebied en omgeving. Het ophogen van de grond in het projectgebied heeft geen gevolgen voor Holendrecht Oost.

Wat betreft de kruising bij de Meerkerkdreef: De definitieve fasering (volgorde van werkzaamheden) wordt op dit moment verder uitgewerkt. De rotonde bij de Meerkerkdreef is op dit moment ingepland aan het einde van alle werkzaamheden. De reden hiervoor is vooral dat er de komende jaren nog veel bouwverkeer over deze wegen gaat rijden en het duurzamer is om pas na het merendeel van het bouwverkeer de nieuwe rotonde aan te leggen. Wat betreft een shared space aan de noordzijde van de Holendrechtdreef: Het fietspad dat vanaf Amstel III de wijk Holendrecht inloopt gaat na de kruising over in ruimte voor fietsers op de rijbaan van het Niftrikhof. Er is hier onvoldoende ruimte voor een vrij liggend fietspad. Omdat op het Niftrikhof veel (auto)verkeer richting het gezondheidscentrum rijdt, is inrichting als shared space niet wenselijk. Het weghalen van de losse technische ruimte in de Nitrikhof tegen de Holendrechtdreef aan en een duidelijker inrichting van de openbare ruimte met onder andere aanpassingen aan de parkeervoorzieningen, vergroot hier al de zichtbaarheid en de sociale veiligheid voor voetgangers en fietsers. De uitwerking van de inrichting van de openbare ruimte zal met bewoners worden besproken.

Wat betreft levendige bebouwing en de parkeergarage: Het is nadrukkelijk niet de bedoeling dat er in de plinten van de gebouwen (de delen die aan de openbare ruimte komen) parkeren zit. Kortom, het parkeren wordt op begane grond gerealiseerd met daaromheen de entrees van de gebouwen en voorzieningen zoals winkels of bijvoorbeeld het buurthuis. Hierdoor willen we de wijk levendiger maken en zorgen voor meer ogen op straat en daarmee een betere sociale veiligheid. De enige uitzondering hiervan is de souterrain oplossing op veld D. Hoe dit eruit komt te zien is af te leiden uit de doorsnedes van D1 en D2 op pagina’s 62 en 63. Hoe dit er exact uitziet kunt u hier bijvoorbeeld zien. Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Wat betreft programma: De komende jaren wordt het woonprogramma en de exacte indeling van de gebouwen verder uitgewerkt. De gemeente maakt hier een bouwenvelop met regels voor en ontwikkelaars maken vervolgens op basis hiervan een ontwerp wat weer getoetst wordt door de gemeente. In de investeringsnota zijn de voorlopige regels en ambities voor het woonprogramma opgenomen. In de beeldkwaliteitsparagraaf, een bijlage van de Investeringsnota, zijn de voorlopige regels en ambities voor de gebouwen opgenomen. De komende jaren gaat de gemeente ontwikkelaars kiezen en de plannen samen met hen verder uitwerken. De ontwerpen van de gebouwen worden dan getoetst op basis van de investeringsnota en de beeldkwaliteitsparagraaf. De beeldkwaliteitsparagraaf kunt u hier downloaden: Beeldkwaliteitsparagraaf. Er wordt rekening gehouden met het feit dat veel ouderen een “extra kamer” willen hebben naast de slaapkamer en de woonkamer. Het plan gaat voor ouderen uit van 3 kamerwoningen. Het thema Wonen is een van de thema’s waarop we tijdens de verdere uitwerking nog willen participeren. Met de buurt kunnen we dan bespreken of ook andere woonconcepten mogelijk zijn om voor meer woonruimte te zorgen zoals het delen van woonruimtes (bv. een gastenkamer). De uitkomsten van deze gesprekken kunnen meegenomen worden in de bouwenvelop.

Wat betreft Kiss & Ride bij de scholen: Het centrum van de buurt blijft autovrij met een duidelijke scheiding tussen auto’s en fietsers en voetgangers. Daarnaast wil de gemeente stimuleren dat kinderen op de fiets of lopend naar school komen. Het aanleggen van een Kiss & Ride bevordert autogebruik om kinderen naar school te brengen en dit is niet wenselijk. Kiss & Ride zorgt daarnaast vaak voor onveilige verkeerssituaties bij de scholen. Er komt daarom geen Kiss & Ride bij de nieuwe basisscholen. In de huidige situatie is er ook geen Kiss & Ride en hierover zijn geen klachten bekend. In de toekomstige situatie blijft er, net zoals nu, ruimte om kinderen eventueel met de auto te brengen bij de parkeerveld te zuidoosten van de school. Wat betreft fietsparkeren: Gestapeld parkeren wordt toegepast omdat het fietsparkeren anders erg veel ruimte vraagt. De fietsenrekken zijn zo uitgevoerd dat het plaatsen en verwijderen van fietsen eenvoudig en zonder al teveel kracht mogelijk is. Wij zijn het met u eens dat fietsparkeren voor iedereen en zeker ook voor ouderen goed toegankelijk moet zijn. Het is dan ook begrijpelijk dat hier wel zorg over is. Met de ontwikkelaars en nieuwe bewoners kan besproken worden of het mogelijk is om lage plekken voor ouderen te reserveren.

Wat betreft hetgeen vermeld bij 3.6 Blok D2 De definitieve inrichting van de begane grond van de gebouwen moet nog verder worden uitgewerkt. De exacte locatie van het fietsparkeren kan daar nog in wijzigen. Deze moet in ieder geval goed bereikbaar zijn en uitnodigen om zo laagdrempelig mogelijk de fiets te gebruiken en de fiets inpandig te parkeren. Op pagina 49 ziet u een mogelijke uitwerking van de entrees van het (fiets)parkeren. Daarop ziet u dat ook aan het fietspad enkele entrees zijn

Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

geplaatst. De garage zelf kan natuurlijk wel verder in het gebouw doorlopen. Wat betreft duurzaamheid: Er zijn op dit moment nog geen concrete plannen voor (her)gebruik van water in de nieuwe gebouwen. De komende jaren stelt de gemeente een bouwenvelop op met regels voor de nieuwe gebouwen, worden ontwikkelaars gekozen en gaan ontwikkelaars een ontwerp maken voor de gebouwen. Daarin zullen ook de nutsvoorzieningen worden ook stroom- en watergebruik verder worden uitgewerkt. De gebouwen moeten in ieder geval voldoen aan de eisen voor energieverbuik en de ambitie is dat de gebouwen energieneutraal of zelfs energieleverend worden. Ook zijn er strenge eisen voor de opvang van regenwater Inspraakreactie 19 (IR19) van een buurtbewoner: Graag zouden wij een schaak/ dam plek zien op het nieuwe plein. Veel gebruikt door de oudere heren in de buurt.

Reactie Gemeente op inspraakreactie 19 (IR19): Het definitieve ontwerp voor het Holendrechtplein gaan we, zoals al genoteerd in de nota, samen met de buurt uitwerken. De genoemde suggesties voor een schaak/damplek nemen we mee in deze ontwerpfase. Inspraakreactie 20 (IR20) van een geïnteresseerd bewoner van een ander stadsdeel: Onduidelijk is welke keuze nu in dit plan voor inspraak open staan. Zowel het stationsgebied als het winkelcentrum vallen buiten het plangebied, maar verruiming van de plangrens is niet mogelijk! De huidige pleinruimte bij het buurtcentrum wordt volgebouwd, waarmee een mogelijk aantrekkelijke pleininrichting verdwijnt. De grootse intensivering van de ruimte steekt scherp af tegen de dichtheid in de omgeving met veel laagbouw een veel verstening voor parkeerruimte. Buiten het plangebied is (veel) verdichting mogelijk die aansluit op het huidige ruimtegebruik. De voorgestelde verdichting met 7 keer zoveel woonoppervlak maakt een aantrekkelijk gebied ver buiten het centrum van Amsterdam nauwelijks mogelijk en lijkt meer ingegeven door de opbrengst van de bebouwing.

Reactie Gemeente op inspraakreactie 20 (IR20): Wat betreft wat ter inspraak ligt: het hele plan heeft ter inspraak gelegen. Het doel van de inspraak is dan ook bewustwording en het in beeld brengen van belangen. We informeren bewoners en vragen hen in dit stadium te reageren. Wat vinden zij goed en wat vinden zij niet goed? De opbrengsten van deze inspraakperiode zijn verzameld en terug te lezen in het verslag van de participatie. Waar mogelijk nemen we suggesties mee naar de toekomst of passen we de plannen nog aan, waar niet mogelijk geven we dat aan. De gemeenteraad neemt uiteindelijk een definitief besluit over het plan op basis van het aangepaste plan en de inspraakreacties van de buurt. Bij het opstellen van het plan heeft al heel veel afstemming met de buurt plaatsgevonden en tijdens de uitvoering volgt nog meer specifieke en verregaande participatie over verschillende onderwerpen, hoe dit er exact uitziet en tot stand is gekomen is omschreven in de investeringsnota. Wat betreft het plangebied: Er was in het verleden sprake van een groter plangebied voor Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Holendrecht Centrum dan nu het geval is. Voordat het plangebied werd teruggebracht naar de huidige omvang (voornamelijk ten zuiden van de Holendrechtdreef) is gesproken met de eigenaren van het winkelcentrum en De Drecht. Voor deze eigenaren is het financieel de komende jaren niet mogelijk om mee te gaan in de vernieuwing. Ten westen van het station wordt het project Paasheuvelwijk uitgevoerd. Vanuit dit project is ook het spoorpark ten westen van het station aangelegd. Daarnaast loopt tussen Duivendrecht en het UAMC het project Spoorzone als Ruggengraat (SPAR). Het project SPAR zal de noordelijke uitgang van station Holendrecht meenemen in de aanpak. Wat betreft het plein: het Holendrechtplein wordt niet volgebouwd. Het nieuwe plein wordt juist groter dan het huidige plein (van 2750 m2 exclusief fietspad naar 3490 m2 exclusief fietspad). Wel gaan we het plein opnieuw inrichten met meer groen en meer zitruimte. Het definitieve ontwerp van het plein maken we samen met de buurt. Ook komen er meer voorzieningen aan beide zijden van het plein om te zorgen voor meer levendigheid en een verbinding met het bestaande winkelcentrum. Wat betreft de dichtheid: Het klopt dat het centrumgebied dichter bebouwd wordt dan de rest van de buurt.

Dit is nodig voor het maken van een centrumgebied met voldoende voorzieningen, toevoeging van voldoende woningen toe te voegen en een financieel haalbaar plan te maken. Het plan is een grote investering voor de gemeente en kost veel meer dan het opbrengt. De gemeente wil graag investeren in Holendrecht en accepteert daarom ook een flink verlies. Met financieel haalbaar wordt hier dan ook een te accepteren verlies en niet een optimaliseren winst bedoeld. Daarbij is zorgvuldig gekozen voor een aantal woningen en voorzieningen wat nog wel past bij Holendrecht. Daarnaast is met de opbouw van de hoogte rekening gehouden met een rustige overgang: Van rustig en laag aan het Meibergpad tot meer stedelijk en hoog aan de Holendrechtdreef. Veel bewoners geven aan wel tevreden te zijn met de verdeling van de hoogtes. Het uiteindelijke doel is dan ook het creëren van een sterk centrumgebied wat aansluit bij de huidige, groene en rustige buurt Holendrecht.

Formele inspraak reacties en beantwoording Holendrecht Centrum - 2024

Bijlage 2: Opmerkingen spreekuur Holendrecht Centrum In dit overzicht zijn specifieke opmerkingen van bezoekers van het spreekuur tijdens de inspraak in het buurthuis opgenomen. Algemene opmerkingen of vragen zijn niet meegenomen.

Opmerking 1 van een bewoner van Opijnenhof: Check of er niks met waterkwaliteit Gaasperplas gebeurt. Was gerustgesteld. Opmerking 2 van personeel van het buurthuis: Heel enthousiast. Ziet er goed en mooi uit. Fijn dat in buurt wordt geinvesteerd en dat het echt voor de buurt is (Buurthuis, scholen etc.). Opmerking 3 van groep oudere buurtbewoners die wekelijks samenkomen in het buurthuis: Vinden het mooi, wel zorgen hoogbouw. Zorgen kleine woningen. Zorgen of woningen wel voor hun zijn. Maar vinden het overall goed en mooi. Horeca bij station leuk. Verdeling hoogtes goed. Fasering goed. Willen graag een rol bij verdere ontwikkeling buurthuis. Willen een nieuw buurthuis! Opmerking 4 van een bewoner van Opheusdenhof: Let op de ratten rondom de Holendrechtdreef. Aanpak kan ook reden zijn om rattenoverlast in berm aan te pakken. Opmerking 5 van een bewoner van Opheusdenhof: Impressie overzicht klopt niet helemaal rondom Opheusdenhof - kaart aanpassen als dat mogelijk is Opmerking 6 van twee bewoners van Maldenhof: De bewoners hebben veel vragen over en interesse in de nieuwbouwwoningen. Ze zouden graag zien dat de woningen zo snel mogelijk klaar zijn en dat er voldoende plek is voor bewoners uit Holendrecht. Opmerking 7 van een bewoner van Opheusdenhof: Mevrouw vindt het intiatief goed. Ze heeft zorgen om de torens.

Er moet goed opgepast worden dat je hier veilig kan wonen, niet zoals de flats in de Bijlmer. En ze vindt dat er iets gedaan moet worden voor jongeren en voor mensen die niet zo goed voor zichzelf kunnen zorgen. Er hangen veel kleine kinderen op straat. Horeca om elkaar te ontmoeten is goed. Er zijn nu veel eenzame mensen in de wijk. Het is goed als er plekken komen waar je elkaar kunt ontmoeten. En het is goed dat er veel groen is en blijft. Groen is nodig om gezond te kunnen leven. Ook goed: moderne woningen met lift. Opmerking 8 van een bewoner uit Holendrecht: Opmerkingen spreekuur inspraak Holendrecht Centrum - 2024

Gemeente Amsterdam

Mevrouw vindt het een mooi plan, het moet snel uitgevoerd worden. Ze vult ter plekke een inspraakformulier in. Opmerking 9 van een bewoner van Ommerenhof: Mevrouw heeft interesse in een nieuwe sociale huurwoning. Zij en haar man zijn slecht ter been en zouden graag een toegankelijke woning willen, met lift. Ze wonen nu 2-hoog in een 4 kamer woning. Een nieuwe woning zou wel minstens 2 slaapkamers moeten hebben zodat de kleinkinderen kunnen blijven slapen. En ze willen graag in Holendrecht blijven wonen het is een mooie wijk. Opmerking 10 van drie bewoners van Holendrecht Oost: Wel wat zorgen over hoogbouw, maar uiteindelijk tevreden met de verdeling en veel beter dan alternatief van overal bijvoorbeeld 8 hoog. Ouder stel vindt de woningen ook wel interessant. Met name bereikbaarheid bij het station en liften etc. Ook interesse in woonconcepten met gezamenlijke ruimtes. Verder vanuit Holendrecht Oost zeer blij met toevoeging rotonde. Zouden graag zien dat fietspad langs noordzijde ook doorloopt langs het winkelcentrum. Zouden graag zien dat geluidsschermen bij Meerkerkdreef worden vernieuwd. Opmerking 11 van een bewoner van Holendrecht Oost: Meneer heeft al eerder kennis genomen van de plannen. Vind het prima. Is blij om te horen dat sporten en spelen niet minder wordt maar juist verbeterd, daarmee is hij ontzorgd.

Verder geeft hij aan dat verkeer over Meerkerkdreef vaak erg gevaarlijk is. Zou daar graag verdere aanpassingen los van de kruising zien. Opmerking 12 van een jonge bewoner dat niet woont maar wel veel speelt in de buurt: Jongen van 9 heeft vragen over de speeltuin, hij speelt daar graag. Hij is blij om te horen dat er ook een nieuwe speeltuin komt en dat het pas over ruim 2 jaar wordt uitgevoerd. Hij begrijpt ook dat het Cruyff Court terug komt, maar speelt daar zelf niet. Opmerking 13 van een bewoner van Holendrecht Oost: Vragen over parkeernormen. Blij dat parkeren niet in de plint komt en dat al het parkeren in de gebouwblokken zelf wordt opgelost. Ventweg mooi. Opmerking 14 van een bewoner van Holendrecht Oost: Zorgen over grondwatersituatie in Holendrecht Oost. Zouden graag zien dat daar ook in Holendrecht Oost maatregelen voor worden getroffen.

Bijlage 3: Verslag Informatiebijeenkomst Investeringsnota Holendrecht 27 juni 17.30-19.30 uur Aanwezig; circa 35 bewoners Gemeente: Iris, Jim, Saskia, Antonia, Ellen, Sofia, Frans, Raphael, Max

Beeld van de avond De bijeenkomst bestaat uit een plenaire presentatie met impressies en bewegende beelden. Doel van de presentatie is om helder te informeren en niet te overtuigen. Mensen wordt gevraagd om een inspraakreactie te geven, dit kan online, maar er is ook iemand aanwezig die de inspraakreactie kan overnemen en invullen. Met de presentatie wordt een helder beeld gegeven van het plan en van het proces. Tijdens de presentatie wordt stilgestaan bij vragen en na afloop van de presentatie is er ruim de tijd om in gesprek te gaan met mensen van de gemeente of vervolgvragen te stellen. Er zijn in totaal zo’n 35 mensen gekomen. Een aantal sleutelfiguren van bewonersverenigingen komt kort langs, zij zijn al in een losse sessie geïnformeerd over de plannen. Opmerkingen en vragen tijdens de avond: -

-

-

-

-

Algemeen: o Er hangt een positieve sfeer o Bewoners zijn goed op de hoogte. Het is bekend dat er plannen gemaakt worden voor vernieuwing van het centrum. Gezegd wordt dat iedereen in de buurt ervan af weet. Er is waardering voor de boekjes die verspreid zijn, het filmpje waarin wordt opgeroepen je mening te geven en de borden op het Holendrechtplein. Woningbehoefte: o Veel aanwezigen zijn blij met het plan en hebben interesse in de woningen. Vaak voor henzelf of voor een (inwonend) kind. Er zijn onder andere veel ouderen met interesse die graag zouden doorschuiven vanuit een ruime sociale huurwoning naar een levensloopbestendige woning met lift. Parkeren: o Wat zijn de gevolgen van de nieuwbouw voor de huidige bewoners, en gaat de parkeerdruk niet omhoog? Waar parkeren de nieuwe bewoners? Bewoners zijn blij dat parkeren van nieuwe woningen inpandig wordt opgelost Hoogbouw: o Een aantal mensen vindt de torens te hoog. De redenen hiervoor lopen uiteen (te stedelijk, gevolgen voor uitzicht/bezonning eigen woning) Tegelijkertijd kunnen veel mensen zich wel vinden in de opbouw en verdeling van de hoogtes. Zorgen bouwoverlast: o Een aantal bewoners constateert dat het een flinke ingreep is en ook voor flink wat overlast kan gaan zorgen. Er is begrip voor het plan, maar zij zien hier wel

-

-

-

-

-

-

tegenop. Het helpt dat het bouwverkeer niet door/langs de buurt, maar via de Holendrechtdreef zal gaan lopen. Ervaringen Bijlmer: o Een bewoner heeft zorgen dat niet goed geleerd is van het verleden en is bang dat het plan te veel lijkt op de opbouw van de Bijlmer met anonieme en onveilige ruimtes en overlast. Groepsmannen: o Vraag of er iets gedaan kan worden aan de groepsmannen die rond het winkelcentrum bijeen komen. Groep is groot en intimiderend. De zorg is bekend. De groepsmannen worden benoemd in de investeringsnota. De gemeente is met de mannen in gesprek en wil hen als gebruikers van de openbare ruimte een goede plek geven waar zij samen kunnen komen, en waar andere bewoners zonder intimidatie of overlast langs komen. We verbreden de onderdoorgang zodat de doorgang minder nauw wordt, zorgen voor betere verlichting en gaan deze verder inrichten met zowel de mannen als andere buurtbewoners. Bewoners zijn blij dat de toevoeging van een oversteek bij het station zorgt voor een alternatieve route tussen noordelijk en zuidelijk deel van de buurt. Scope project: o Vragen over de scope van het project. Waarom niet ook de noordzijde van de dreef of de andere zijde van het station? o Er was in het verleden sprake van een groter plangebied voor Holendrecht Centrum dan nu het geval is.

Voordat het plangebied werd teruggebracht naar de huidige omvang (voornamelijk ten zuiden van de Holendrechtdreef) is uitvoerig gesproken met de eigenaren van het winkelcentrum en De Drecht. Voor deze eigenaren is het financieel de komende jaren niet mogelijk om mee te gaan in de vernieuwing. o Ten westen van het station wordt het project Paasheuvelwijk uitgevoerd. Vanuit dit project is ook het spoorpark ten westen van het station aangelegd. Daarnaast loopt tussen Duivendrecht en het UAMC het project Spoorzone als Ruggengraat (SPAR). Het project SPAR zal de noordelijke uitgang van station Holendrecht meenemen in de aanpak. o Een aantal bewoners ziet graag dat ook ten zuiden van het projectgebied de buurt wordt opgeknapt. Hiervoor wordt momenteel groot onderhoud voorbereid. Bewoners zijn blij om dit te horen en wijzen op de urgentie hiervan. Bestaande zorgen in de huidige buurt: o Afval, de veiligheid, rondhangende jongeren, (bouw) verkeer over Abcouderpad en Gaasperdammerpad. Ochtenhof: o Men vindt het erg prettig dat voor bewoners Ochtenhof eerst gebouwd wordt en dan pas gesloopt, zodat deze mensen maar een keer hoeven te verhuizen. “Zo zou het overal moeten worden ingericht”.

o Een gezin uit de Ochtenhof vraagt hoe de nieuwe woningen worden toegewezen, wordt gekeken naar de woning waar je nu woont? Er wordt gekeken naar de woonsituatie op het moment dat de urgentieverklaring wordt gegeven, o.a. naar inkomen en gezinssamenstelling. Op basis daarvan wordt de nieuwe woning toegewezen. Sporten en spelen: o Vragen over het sporten en spelen. De afbeeldingen laten nog niet goed genoeg zien hoeveel sporten en spelen er komt. Als uitgelegd wordt dat het Cruyff Court

-

-

terugkomt op de plek van de speeltuin, maar dat er óók een nieuwe speeltuin én nieuw schoolplein komt en dat hierdoor de buurt niet langere tijd zonder Cruyff Court zit dan reageert men positief. De afbeeldingen moeten zo worden aangepast dat dit beter zichtbaar is. Over de exacte indeling van het sporten en spelen zal nog worden geparticipeerd met de buurt. Aandacht om ook niet-digitale mensen te bereiken/helpen met inspreken. Er was al iemand aanwezig om inspraakreactie op te nemen en dit was ook mogelijk tijdens de spreekuren. Een bewoner zou ook nog graag fysiek iets willen kunnen achterlaten/opsturen. Dit is momenteel wel mogelijk, maar dat is niet specifiek in de communicatie benoemd. Dit nemen we mee naar een volgend inspraakmoment. Aantal mensen is ondersteund bij online indienen inspraakreactie.

De bijeenkomst startte met een plenaire presentatie over het proces en het plan.

Na de presentatie konden bewoners vragen stellen en in gesprek gaan over het plan.

Bijlage 5: Verslag gesprek ondernemers over vernieuwing Holendrecht Centrum Datum: Tijd: Locatie:

Woensdag 15 mei 2024 10.30 – 12:00 uur. Groene Hub

Aanwezig: Gemeente Amsterdam: Saskia Huft (projectmanager), en Jim Engelshoven (projectmanager), Pricilla Liong a Kong (gebiedsmakelaar). Ondernemers: Café Misty, Roti House, snackbar Holendrecht, Café Holendrecht, Boksschool ABC, Groene Hub, Kinderdagverblijf Buddies, Vomar en Action. Ook Judith van Eijk (Hoorne Vastgoed) is aanwezig.

Na een korte voorstelronde presenteert Jim het plan voor het vernieuwde centrum van Holendrecht aan de aanwezigen. De presentatie is bijgevoegd bij dit verslag. Jim vertelt dat de gemeente al enkele jaren werkt aan een plan voor het vernieuwen van Holendrecht Centrum. Hier is al vaak met de buurt en ook specifiek met de ondernemers over gesproken. Hij vertelt over de belangrijkste doelen van het plan (toevoegen woningen, verbeteren van de leefbaarheid, veiligheid en sociaaleconomische kansen en het vernieuwen van de voorzieningen en verbinding met andere buurten). Hij geeft ook aan waar we nu staan in het proces. De gemeente maakt het plan nu af en gaat het deze zomer presenteren aan de buurt. De plannen staan uitgebreid omschreven in de Investeringsnota. Deze investeringsnota wordt ter inspraak gelegd van 13 juni tot en met 24 juli. Dat betekent dat iedereen hierop kan reageren. Na de inspraakperiode zal de gemeente alle opmerkingen zoveel mogelijk verwerken en beantwoorden waarom hier wel/niet wat mee gedaan kan worden. Het aangepaste plan,de inspraakreacties en beantwoording worden vervolgens voorgelegd aan de gemeenteraad. De gemeenteraad besluit vervolgens of het plan wordt uitgevoerd en neemt een investeringsbesluit en reserveert daarmee geld voor de uitvoering. De plannen zijn ingrijpend voor de hele buurt.

Het is daarom belangrijk dat iedereen hiervan op de hoogte is en wanneer zij dit willen reageert op het plan. Voor de winkeliers zal er ook veel gaan veranderen. De voorzitter van de winkeliersvereniging stelt voor om met de winkeliers

Gemeente Amsterdam

Datum 15 mei 2024 Pagina 2 van 4

gezamenlijk een inspraakreactie te geven. Inspreken kan vanaf 13 juni op www.amsterdam.nl/holendrecht. Jim vertelt vervolgens wat de plannen voor het winkelcentrum zijn en wat gevolgen van het plan zijn voor de ondernemers. Hij geeft aan dat in 2020 onderzocht is hoeveel winkelruimte in Holendrecht in de toekomst nodig is. Daaruit is gebleken dat er beperkt winkelruimte mag worden toegevoegd. Er komt in het plan daarom ruimte voor een grote nieuwe supermarkt en wat extra horeca en dagelijks aanbod. Jim geeft ook aan dat de blokken met nieuwe winkels pas als laatst gebouwd zullen worden. Dat is pas rond 2030-2031. Tegen die tijd zullen we het benodigde winkelaanbod in Holendrecht nog een keer onderzoeken en nagaan of er niet meer winkelruimte moet komen. De plannen voor het winkelcentrum zijn als volgt: het winkelcentrum ten noorden van de Holendrechtdreef wordt niet verplaatst. Als de Vomar verhuist naar de nieuwbouw kan de ruimte van de huidige Vomar verbouwt worden. Hier kunnen dan andere voorzieningen terugkomen. De gebouwen in de onderdoorgang en aan het Holendrechtplein worden in het nieuwe plan gesloopt. Dat betekent dat de hier gevestigde ondernemingen hier niet kunnen blijven. In het nieuwe plan is voldoende ruimte opgenomen voor ondernemingen om terug te keren.

Of de ondernemingen ook terugkomen is afhankelijk van of zij dit zelf willen en of zij hierover overeenstemming bereiken met Hoorne Vastgoed. We bespreken ook nog hoe we in de toekomst het beste de ondernemers kunnen bereiken. De voorzitter van de winkeliersvereniging geeft aan dat het soms moeilijk is om iedereen te bereiken. Zijn gaan nu eerst samen overleggen en kunnen gezamenlijk een inspraakreactie voorbereiden. Als er behoefte is voor overleg of meer informatie dan kunnen Jim en Saskia benaderd worden. Tijdens de presentatie komen de volgende onderwerpen en vragen aan bod: 1. Welke woningsegmenten komen er en in welke verdeling? Er komen 750 nieuwe woningen en er worden 107 woningen gesloopt. Er worden woningen toegevoegd die er nu nog niet zijn. Bijvoorbeeld woningen voor jongeren en starters en woningen voor mensen die een te hoog inkomen hebben voor een sociale huurwoning. De verdeling is 30% sociale huur, 25% middensegment huur, 25% middensegment koop en 20% vrije sector. Om het middensegment koop bereikbaarder te houden wordt ook nagedacht aan concepten als koopstart. Dit heeft ook nadelen maar maakt koopwoningen wel bereikbaarder dan zonder koopstart. 2. In de zomer van 2022 heeft een workshop plaatsgevonden met de ondernemers. Gevraagd wordt wat er met de input van die workshop is gedaan. In de workshop werden drie varianten van het plein gepresenteerd.

Inmiddels is dit teruggebracht tot een variant. De volgende zaken zijn verwerkt in het huidige plan: - Bewoners en ondernemers hebben aangegeven dat ze graag een groot plein willen waarop een buurtfeest of markt kunnen organiseren. Daarom is het plein in het nieuwe plan veel groter gemaakt dan in de drie voorgelegde varianten.

Gemeente Amsterdam

-

-

-

Datum 15 mei 2024 Pagina 3 van 4

Bewoners en ondernemers waren tijdens de workshops erg negatief over de inrichting van het huidige Holendrechtplein. Het plein is te stenig en er zijn weinig bankjes. Het nieuwe plein wordt daarom veel groener en er komen veel zitgelegenheden. De exacte inrichting gaan we nog bepalen samen met de buurt tijdens de uitvoeringsfase na het vaststellen van de investeringsnota samen met een ontwerper openbare ruimte. Ondernemers waren bij de workshop kritisch over de mogelijkheid van sporten in de onderdoorgang. Deze optie is daarom niet verder uitgewerkt. Ondernemers waren het meest enthousiast over de variant waarbij een verbinding tussen het oude deel van het winkelcentrum en het nieuwe deel gemaakt werd. Deze elementen zijn behouden. Aan het Holendrechtplein komen aan beide zijden voorzieningen terug. Daarnaast komt er vanaf het station een betere route met voorzieningen naar het Holendrechtplein en het winkelcentrum waardoor het winkelcentrum beter vindbaar en meer zichtbaar wordt. Ook voor mensen van buiten de buurt. Er is tijdens deze sessie ook opgenomen dat bij de inrichting van het buurthuis ruimte moet zijn voor een meer anonieme ingang voor mensen van de voedselbank. Deze opmerking wordt meegenomen bij de verdere uitwerking van het buurthuis en besproken met PBAZO de organisatie die het buurthuis runt.

3. Er is overlast van mannen die in het winkelcentrum rondhangen. De ondernemers van de Vomar en de Action geven aan dat zij veel overlast ervaren. Dit geldt ook voor de snackbar en de boordjeszaak. Het is een uitdaging om hier te ondernemen. Met deze heren worden ook gesprekken gevoerd. Zij ontmoeten elkaar in het winkelcentrum en dat zal ook gebeuren in de nieuwe situatie. Het lijkt ons beter om met hen in overleg te gaan over de plek waar ze hangen en wat zij nodig hebben zoals een toiletvoorziening. Het project kan niet veel doen tegen de overlast maar het kan wel zorgen dat de omgeving beter wordt ingericht om overlast te voorkomen. In de plannen wordt de onderdoorgang verbreed en veiliger ingericht. Dit maakt dat je ook op een afstandje de groep mannen kan voorbijlopen. Door de oversteeksituatie rondom het station te verbeteren voegen we daarnaast een tweede optie toe om te verplaatsen van het noordelijk naar het zuidelijk deel van de buurt. 4. Er is niet veel te doen voor jongeren. Ook zij hangen in het winkelcentrum en veroorzaken overlast. Aangegeven wordt dat er verschillende plekken in de buurt zijn waar jongeren naartoe kunnen: Zoals community center Mijehof. Hier wordt binnenkort ook een jongerencentrum van Swazoom geopend. Ook het buurthuis is langer open zodat jongeren daarheen kunnen. Er zijn daarnaast sportplekken in de buurt.

De indruk is wel dat de jongeren die overlast veroorzaken niet graag naar dit soort plekken gaan. Over de maatschappelijke voorzieningen in het nieuwe deel van de buurt is al gesproken met alle bestaande maatschappelijke organisaties (PBAZO van het buurthuis, Groene Hub en Casa Jepie Makandra). Onderdeel van het plan is om samen met de buurt en de maatschappelijke organisaties de nieuwe maatschappelijke ruimte te bepalen en inrichten voor Holendrecht Centrum. We bespreken daarin waar behoefte aan is en hoe de verschillende partijen elkaar goed kunnen aanvullen. 5. Kunnen ook de horecazaken terugkomen in het plan?

Gemeente Amsterdam

Datum 15 mei 2024 Pagina 4 van 4

Er zijn plekken waar horeca gepland is, deze staan in de plattegrond in de presentatie aangegeven. Dit staat nog niet vast, maar dit wordt door de gemeente gezien als plekken waar je wat loop van mensen en drukte wilt en horeca past daarbij. Dit is bij het station en bij het Holendrechtplein. De plekken zijn zo bedacht dat er terrassen op zonnige plekken mogelijk zijn. Er is onderzoek gedaan naar het geluid van het terras en hieruit blijkt ook dat dit mogelijk is als er bijvoorbeeld een luifel komt. Inpandig kan er ook overlast zijn, maar als je hier bij de bouw rekening mee houdt dan kun je een hoop voorkomen. 6. Wanneer hebben de ondernemers duidelijkheid over hun eigen toekomst? Er kunnen nu nog geen vaste afspraken gemaakt worden over de terugkeer van ondernemers. In de plannen is voldoende ruimte opgenomen om iedereen een plek te bieden. Hoe dat eruit gaat zien (hoe groot, waar) moeten de ondernemers met Hoorne Vastgoed overleggen. Of ondernemers terugkeren en waar is afhankelijk van hun eigen wensen en of zij hierover overeenstemming kunnen bereiken met Hoorne Vastgoed. Hoorne Vastgoed geeft aan dat zij nu ook nog geen zekerheid hebben over de plannen. Er is ook nog geen vastgesteld gemeentelijk plan (de investeringsnota). Als dat eind dit jaar vastgesteld gaat worden, dan zouden vanaf midden volgend jaar individueel gesprekken gevoerd kunnen worden over de toekomst.

Judith geeft aan dat er nog relatief veel tijd is en geeft daarbij het plan voor Reigersbos als voorbeeld. Daar is in januari 2022 de investeringsnota vastgesteld, maar wordt nog altijd gewerkt aan de uitwerking van het plan en is de realisatie nog niet begonnen. De gemeente heeft daarnaast nog vormen van ondersteuning, zoals subsidie op winkelstraatmanagement en verschillende vormen van begeleiding en coaching. Ook kunnen we, zoals in Reigersbos, samen een bureau inhuren om een visie op het nieuwe winkelcentrum te maken. Daarnaast is ook individuele ondersteuning mogelijk. 7. Waar vindt het parkeren plaats? Het is niet mogelijk om ondergronds te parkeren. Daarom zijn inpandig op de begane grond parkeergarages ingepland voor de bewoners van de nieuwe woningen. In de openbare ruimte komen ongeveer 20 nieuwe plekken. Het past niet om voor elke woning een parkeerplek te maken maar dat hoeft ook niet. Het project hanteert de gemeentelijke parkeernormen, dit is algemeen beleid voor de hele gemeente. Daarnaast wordt in Holendrecht betaald parkeren ingevoerd in 2025. Ook dit is vanuit algemeen beleid ingevoerd en komt niet van het project.

Bijlage 6: Verslag bijeenkomst Ochtenhof 19 juni 16.00 -18.00 uur 30 a 40 bezoekers

De bijeenkomst Op woensdag 19 juni heeft Eigen Haard een bijeenkomst georganiseerd om de bewoners van de te slopen woningen aan de Ochtenhof en Opheusdenhof te informeren. Bewoners zijn vooraf per brief op de hoogte gesteld. Om zoveel mogelijk bewoners te bereiken is er voor gekozen om met een koffiekar, marktkramen en een picknicktafel buiten voor de ingangen van de woningen te staan. Doel: transparant informeren en eventuele vragen van individuele bewoners beantwoorden. De gemeente Amsterdam is aanwezig om uitleg te geven over de toekomstplannen voor Holendrecht. Ook was er een kraam van het Quick Fix Team Groene Hub aanwezig om bewoners te informeren over kleine maatregelen die QF team kan aanbrengen om tocht / schimmel te verminderen..

De bijeenkomst vond plaats in de openbare ruimte voor de woningen.

Reacties en vragen De sfeer is positief. De bewoners geven aan het boekje van de gemeente ontvangen te hebben en zijn geïnteresseerd in de plannen. Iedereen is al bekend met de plannen en weet wat er gaat gebeuren. Zij zijn blij dat er eindelijk duidelijkheid lijkt te komen over de plannen. De meeste bewoners vinden het een mooi plan en zijn ook geïnteresseerd in de nieuwe woningen. Vanzelfsprekend zijn er veel vragen over het proces en over wat voor woning zij zullen krijgen (hoe