5. adviezen stadsdeel samengevoegd.pdf

Betrek de bewoners bij het invullen van de plannen zoals de inrichting van het plein en de sport en spelvoorzieningen en laat ze hierover adviseren. Blijf daarbij open staan voor alle bewoners van Zuidoost en biedt informatie in meerdere talen aan, en op andere wijzen dan gebruikelijk zodat zoveel mogelijk bewoners bereikt worden en mee kunnen doen. In het bijzonder vraagt het dagelijks bestuur aandacht voor een zorgvuldige begeleiding van de bewoners van het Ochtenhof van wie er velen geworteld zijn in de buurt en hier al jaren wonen. 22. Tenslotte vraagt het dagelijks bestuur aan het college om er rekening mee te houden dat Holendrecht als hotspot aangewezen is binnen het Masterplan Zuidoost. Het dagelijks bestuur is zich er van bewust dat er vanuit het vereveningsfonds een grote investering gedaan wordt in de buurt. Deze investering richt zich met name op het fysieke domein, maar ook inzet op het sociale domein is nodig om de sociaaleconomische kansen te vergroten. Het dagelijks bestuur vraagt het college om de maatschappelijke voorzieningen zoals (buiten)sport te prioriteren bij de verdeling van middelen.

Daarnaast zijn er enkele adviezen van de stadsdeelcommissie die het dagelijks bestuur graag wil meegeven aan het college: 23. Plangebied en flankerend gebied: de stadsdeelcommissie ziet graag dat het plangebied van het project Centrum Holendrecht uitgebreid wordt met gebied aan de noordkant van de Holendrechtdreef en op zijn minst de beide winkelblokken mee te nemen in de plannen. Het dagelijks bestuur onderschrijft deze wens maar ziet in dat het op dit moment voor de eigenaren van dit gebied financieel niet mogelijk is om mee te gaan in de planvorming. Het roept het college op om open te blijven staan voor de mogelijkheden die zich in dit gebied kunnen voordoen en de eigenaren te accommoderen in de planvorming als dit bijdraagt aan een verdere verbetering van het centrum van Holendrecht. Deze zelfde oproep wil het stadsdeelbestuur doen voor de omliggende buurten zoals Holendrecht Zuid en het stationsgebied: deze gebieden vallen niet onder het project Holendrecht Centrum maar het is van groot belang dat ook deze plekken meegaan in de verbeterslag die plaatsvindt in Holendrecht. 24. Ochtenhof: het stadsdeel neemt kennis van de voorgenomen sloop van de Ochtenhof en vindt het belangrijk dat de rechten van de bewoners gewaarborgd zijn zoals vastgelegd in de Amsterdamse kaderafspraken.

Het zal in de loop van de jaren natuurlijk scherp in de gaten houden of de rechten van de bewoners voldoende worden nageleefd, onder andere via het gebiedsteam en door erop aan te dringen dat bewoners ondersteund worden door professionele bewonersondersteuning. 25. Stadsdeelvoorrang: al enkel jaren geldt de regel dat 25% van de woningen met voorrang worden aangeboden aan bewoners van zuidoost. Dit is een goede regel maar de stadsdeelcommissie maakt zich zorgen over de betaalbaarheid en toegankelijkheid van de woningen. Het dagelijks bestuur ziet nu geen aanleiding om te vragen om extra garanties voor het toewijzen van 25% van de woningen aan bewoners, maar blijft de stadsdeelvoorrang in dit project en andere projecten in Zuidoost met belangstelling volgen om erop toe te zien dat de nieuwe woningen in Zuidoost voldoende beschikbaar en betaalbaar worden voor inwoners van Zuidoost. 26. Hoogbouw: het dagelijks bestuur ziet binnen de kaders van het woningtekort, en de financiële haalbaarheid, en ook gelet op het geringe aantal inspraakreacties van bewoners over de hoogbouw, geen aanleiding om het college te adviseren om maximaal zeven lagen hoog te bouwen.

Het adviseert het college om de ontwerpen van de vier torens nauwkeurig uit te werken en goed in te passen zodat de schaduwwerking minimaal is en om in de hoogbouw effect rapportage bij de beelden over inpassing van de hoogbouw een standpunt vanaf de Gaasperplas op te nemen. 27. Betaalbaarheid voorzieningen: het dagelijks bestuur is het eens met de stadsdeelcommissie dat voorzieningen voor startende en creatieve ondernemers betaalbaar moeten zijn en dat deze garanties er nu niet voldoende zijn. Het adviseert het college om maatregelen te nemen om de betaalbaarheid van functies voor startende en creatieve ondernemers te garanderen. 28. Werk: Het stadsdeel adviseert het college in de nadere uitwerking van de plannen om samen met partijen uit de buurt te bekijken welke mogelijkheden er zijn voor het creëren van lokale werkgelegenheid, het aanbieden van leerwerkplekken en werving onder jongeren en werkzoekenden in de buurt. 29. Participatie: Voor het maken van de investeringsnota is een communicatie en consultatiestrategie opgesteld.

De participatie voor de investeringsnota is uitgevoerd aan de hand van de uitgangspunten uit deze strategie: bewoners zijn tijdig geïnformeerd over de toekomstige plannen, bewoners en andere stakeholders hebben mee kunnen denken en de gemeente advies kunnen geven en er is duidelijk aangegeven waar bewoners over mee kunnen praten; wat vaststaat en wat nog niet. Duidelijkheid, helderheid, eerlijkheid en openheid zijn randvoorwaarden geweest in het participatieproces, met extra inspanningen zoveel mogelijk bewoners te bereiken. De stadsdeelcommissie vindt het belangrijk dat ook in de toekomst de participatie transparant en laagdrempelig is, en dat alle betrokkenen voortdurend en op een duidelijke wijze geïnformeerd worden en allen een gelijke inbreng kunnen hebben. In de Investeringsnota worden enkele voorstellen gedaan voor de participatie in het vervolgproces. Hierbij zijn voorbeelden genoemd van partijen uit de buurt. De stadsdeelcommissie adviseert het college om de passage waarin partijen genoemd worden, uit de investeringsnota te verwijderen en neemt graag kennis van het nog op te stellen participatieplan voor het vervolgproces. Registratienummer Z17-81484 / 2605 Pagina 3 van 3