3. toelichting & regels bestemmingsplan Johan Greivestraat.pdf

3.2

Bouwregels

3.2.1

Algemeen

Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 3.2.2

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ten behoeve van ondergronds parkeren in maximaal één bouwlaag onder maaiveld ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'. 3.2.3

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. maximum bouwhoogte: 2 meter.

11

Johan Greivestraat

Artikel 4 4.1

Verkeer

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verkeersareaal; b. parkeren; c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' tevens voor parkeergarage; met daarbij behorende: d. e. f. g. h. i. j.

bermen, beplanting en overige groenvoorzieningen; waterlopen; waterhuishoudkundige voorzieningen; straatmeubilair; ondergrondse afvalcontainers; ondergrondse infrastructuur; nutsvoorzieningen.

4.2

Bouwregels

4.2.1

Algemeen

Op en onder de in artikel 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend wordt gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 4.2.2

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ten behoeve van ondergronds parkeren in maximaal één bouwlaag onder maaiveld ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'. 4.2.3

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. maximum bouwhoogte: 6 meter.

12

Johan Greivestraat

Artikel 5 5.1

Wonen

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het benutten van woonruimte, niet zijnde standplaatsen, (en daarbij behorende gronden en opstallen) ten behoeve van bewoning; b. praktijkruimte of vrije beroepsuitoefening aan huis; c. tuinen; d. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' tevens voor: 1. bedrijven in de categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging 2. dienstverlening 3. detailhandel, niet zijnde supermarkt 4. kantoren e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horeca van categorie 1 en 2; f. ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf' tevens een kinderdagverblijf; g. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' tevens voor parkeergarage met bijbehorende in- en uitritten op de begane grond; met daarbij behorende: h. i. j. k.

nutsvoorzieningen; groenvoorzieningen; waterhuishoudkundige voorzieningen; verkeersareaal;

5.2

Bouwregels

5.2.1

Algemeen

Op en onder de in artikel 5.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 5.2.2

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding is aangegeven; c. gebouwen ten behoeve van parkeren: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', in maximaal één bijzondere bouwlaag onder maaiveld. 5.2.3

Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. maximum bouwhoogte: 2 meter. 5.3

Specifieke gebruiksregels

5.3.1

Programma

Voor de in lid 5.1 genoemde functies gelden de volgende regels: a. het maximum aantal woonruimtes bedraagt 265; b. Voor de in lid 5.1 onder d en e genoemde functies geldt een maximaal brutovloeroppervlak van 850 m2, als volgt verdeeld: 1. horeca: maximaal 300 m2; 2. overige gemengde functies: 550 m2; c. het maximum brutovloeroppervlak per vestiging van de functies genoemd in artikel 5.1 onder d. bedraagt 250 m2; d. voor de situering van de functies genoemd in artikel 5.1 onder d en e geldt: uitsluitend in de eerste bouwlaag; e. voor de situering van de functies genoemd in artikel 5.1 onder f geldt: uitsluitend in de eerste 2 bouwlagen;

13

Johan Greivestraat f.

Het maximum brutovloeroppervlak van de functies genoemd in artikel 5.1 onder f bedraagt 450 m2.

5.3.2

Voorwaardelijke verplichting

a. De woningen waarvoor een hogere waarde is vastgesteld mogen in gebruik genomen worden nadat met een akoestisch onderzoek is aangetoond dat een 'geluidsluwe zijde' is gerealiseerd en in stand wordt gehouden; b. In afwijking van gestelde onder a. is het bij woningen voor studenten/starters/jongeren toegestaan de 'geluidsluwe zijde' te benaderen door geluidsreducerende maatregelen toe te passen conform het geluidbeleid van de gemeente Amsterdam, met uitzondering van de woningen die een dove gevel kennen. 5.3.3

Gebruiksverboden

a. Het gebruik van een woonruimte als bedoeld in artikel 5.1 onder a in de vorm van onzelfstandige woonruimte is niet toegestaan. b. Het gebruik van een woonruimte als bedoeld in artikel 5.1 onder a ten behoeve van bed & breakfast is niet toegestaan. 5.4

Afwijken van de gebruiksregels

a. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.3.3, onder a ten einde een woonruimte om te zetten naar een of meer onzelfstandige woonruimten. De omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien de daarvoor benodigde vergunning op grond van de Huisvestingswet en/of -verordening is verleend. b. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.3.3, onder b. De omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien de daarvoor benodigde vergunning op grond van de Huisvestingswet en/of -verordening is verleend. De geldigheidsduur wordt gelijkgesteld aan die van de vergunning op grond van de Huisvestingswet en/of -verordening.

14

Johan Greivestraat

Hoofdstuk 3 Artikel 6

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

15

Johan Greivestraat

Artikel 7 7.1

Algemene bouwregels

Toegelaten overschrijdingen

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bestemmings- en bouwgrenzen te overschrijden: a. tot ten hoogste 2 meter ten behoeve van hijsinrichtingen en andere ondergeschikte delen van gebouwen, voor zover deze de vrije doorgang van het verkeer niet belemmeren; b. ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, (wanden van) ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,5 meter; c. ten behoeve van gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan maximaal 1 meter en deze werken niet lager zijn gelegen dan 4,2 meter boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1,5 meter langs een rijweg, 2,4 meter boven een rijwielpad en 2,2 meter boven een voetpad, voorzover dit rijwielpad of voetpad geen deel uitmaakt van bedoelde strook van 1,5 meter; d. (wanden van) ventilatiekanalen, schoorstenen, rookgasafvoerkanalen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,5 meter en deze achter de voorgevel worden gerealiseerd. 7.2

Ondergronds bouwen

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels: a. Nieuwe ondergrondse bouwwerken, waaronder kelders, zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' op voorwaarde dat het bouwplan grondwaterneutraal is; b. bevoegd gezag is bevoegd om in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van de bouw van een kelder mits deze grondwaterneutraal kan worden gebouwd; c. Om te bepalen of een kelder grondwaterneutraal kan worden gebouwd geldt: 1. voor kelders met een totale brutovloeroppervlakte van maximaal 300 m2 en een maximale bouwdiepte van 4 meter dat wordt getoetst aan de beleidsregel "Grondwaterneutrale Kelders Amsterdam"; 2. voor kelders met een totale brutovloeroppervlakte van meer dan 300 m2 of een bouwdiepte van meer dan 4 meter dat op basis van een geohydrologisch onderzoek wordt aangetoond dat het bouwplan grondwaterneutraal is. d. Op basis van de toetsing aan de beleidsregel of de uitkomsten uit het geohydrologisch onderzoek kunnen aan de omgevingsvergunning voorwaarden worden verbonden; e. Indien de beleidsregel wordt gewijzigd of herzien, moet bij de toetsing van een aanvraag omgevingsvergunning rekening worden gehouden met deze wijziging dan wel herziening; f. in afwijking van het bepaalde onder a. zijn wel toegestaan: 1.

afvalinzamelpunten, liftschachten en soortgelijke bouwonderdelen, met een maximale bouwdiepte van 3,5 meter; 2. voorzieningen voor warmte-koude-opslag.

16

Johan Greivestraat

Artikel 8 8.1

Algemene gebruiksregels

Algemeen gebruiksverbod

Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving. 8.2

Verbodsregels

Tot strijdig gebruik als bedoeld in artikel 8.1 wordt in elk geval beschouwd een gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van: a. telefoneerinrichting of belhuis, automatenhal, prostitutiebedrijf, seksinrichting, geldwisselkantoor, smartshop, darkstores; b. de opslag en/of stalling van kampeermiddelen, voer- of vaartuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen, en aan hun gebruik onttrokken machines, behoudens gebruik dat strekt tot realisering van de bestemming en gebruik dat voortvloeit uit het normale dagelijkse gebruik en onderhoud dat ingevolge de bestemming is toegestaan. 8.3

Parkeren

a. Tot een strijdig gebruik met de in dit bestemmingsplan gegeven bestemmingen wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken, uitgezonderd bestaand gebruik, waarbij niet wordt voldaan aan de parkeernormen voor auto's en de normen voor het stallen van fietsen bij voorzieningen zoals deze zijn opgenomen in het parkeerbeleid wat geldend is bij vaststelling van dit bestemmingsplan. b. Een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van gebouwen en gronden wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voldaan aan de parkeernormen voor auto's en de normen voor het stallen van fietsen bij voorzieningen zoals deze zijn opgenomen in het op dat moment geldende parkeerbeleid. c. Bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 1 en 2 en toestaan dat wordt afgeweken van de toe te passen parkeernorm, mits wordt aangetoond dat wordt voldaan wordt aan één van de in het parkeerbeleid opgenomen uitzonderingen. 8.4

Toegelaten bedrijven

Voor zover bedrijven zijn toegestaan, mogen de gronden en gebouwen worden gebruikt voor de volgende categorieën bedrijven: a. Binnen de bestemming 'Wonen', inpandig, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die vallen onder categorie A van de bij deze regels gevoegde 'Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging'; b. Het bevoegd gezag kan, gelet op het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c, van de Wet ruimtelijke ordening, bij een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, onder 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, afwijken van het bepaalde onder a, met dien verstande dat het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf is toegestaan dat: 1. niet in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging' voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt; 2. in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging' voorkomt en valt onder één of meer categorieën hoger dan toegelaten, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegelaten categorieën een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt; 8.5

Algemene afwijkingsregels

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze voorschriften ontheffing kan worden verleend, dan kan het bevoegd gezag afwijken van de desbetreffende regels van dit bestemmingsplan, ten behoeve van: a. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en elektriciteitsvoorzieningen met een maximale

17

Johan Greivestraat bouwhoogte van 6 meter, en een maximale brutovloeroppervlak van 25 m²; b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, straatmeubilair, vrijstaande muren, keermuren, trapconstructies, bebouwing ten behoeve van al dan niet ondergrondse afvalopslag, geluidwerende voorzieningen, steigers, duikers en andere waterstaatkundige werken; c. Geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijke en/of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken, wegen en anderszins, of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in situering niet meer bedraagt dan 2 meter; d. de in de regels toegestane maximale bouwhoogte met niet meer dan 2 meter; e. de in de regels toegestane maximale bouwhoogte, anders dan bedoeld onder d, met ten hoogste 5 meter ten behoeve van lift- en trappenhuizen, centrale verwarmingsinstallaties, zonneboilers, rookgasafvoerkanalen, glasbewassingsinstallaties, ventilatie-inrichtingen, antennes en zendmasten ten behoeve van mobiele telefonie; f. De op de kaart aangegeven bestemmings- of bouwgrenzen met ten hoogste 2 meter mag worden overschreden ten behoeve van uitkragingen, bordessen, buitentrappen, galerijen, luifels, erkers, balkons, lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen;

18

Johan Greivestraat

Artikel 9 9.1

Overige regels

Verwijzing naar andere wettelijke regelingen

Waar in de planregels worden verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op die regelingen, zoals zij luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

19

Johan Greivestraat

Hoofdstuk 4 Artikel 10 10.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 10.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

20

Johan Greivestraat

Artikel 11

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Johan Greivestraat. Aldus vastgesteld in de vergadering van de raad van de gemeente Amsterdam.

21

Johan Greivestraat vast te stellen bestemmingsplan 16 juni 2023

Johan Greivestraat

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de regels

3

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging

4

Bijlage 2

Verbeelding als PDF

9

Bijlage 3

Regels als PDF

11

2

Johan Greivestraat

Bijlagen bij de regels

3

Johan Greivestraat

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging

4

Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging

CATEGORIE

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

01 014 014 014 0142

0 1 3

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven), b.o < 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m² KI-stations

15 151 151 1552 1581 1584 1584 1584 1593 t/m 1595

0 4 1 0 0 1 5

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m² Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, v.c. < 2500 kg meel/week Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m² - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m² Vervaardiging van wijn, cider e.d.

17 174, 175 176, 177

-

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

B B

18 181

-

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer

B

20 203, 204, 205 203, 204, 205 205 205

1 1

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 2 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 100 m 2 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m 2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken < 100 m 2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken < 200 m

A B A B

22 221 221 2222.6 2222.6 2223 2223 2223 2223 2224 2224 2225 2225 223 223

-

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 2 Uitgeverijen (kantoren) < 100 m 2 Uitgeverijen (kantoren) < 200 m 2 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen < 100 m 2 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen < 200 m 2 Grafische afwerking < 100 m 2 Grafische afwerking < 200 m 2 Binderijen < 100 m 2 Binderijen < 200 m 2 Grafische reproduktie en zetten < 100 m 2 Grafische reproduktie en zetten < 200 m 2 Overige grafische aktiviteiten < 100 m 2 Overige grafische aktiviteiten < 200 m 2 Reproduktiebedrijven opgenomen media < 100 m 2 Reproduktiebedrijven opgenomen media < 200 m

A B A B A B A B A B A B A B

24 2442

A A B B

0

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken:

B B B

B B B B B B

CATEGORIE

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

2442

2

26 2615 262, 263 262, 263 267 267 2681

0 1 0 2

- verbandmiddelenfabrieken VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW Natuursteenbewerkingsbedrijven: - indien p.o. < 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

B

B B B B

28 281 284 2852 287

1a B1 2 B

VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) 2 - gesloten gebouw, p.o. < 200 m 2 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m 2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m

B B B B

30 30

A

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken

B

33 33

A

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.

B

36 361 361 362 362 363 363 3661.1 3661.1

2 2

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 100 m 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m 2 Fabricage van munten, sieraden e.d. < 100 m 2 Fabricage van munten, sieraden e.d. < 200 m 2 Muziekinstrumentenfabrieken < 100 m 2 Muziekinstrumentenfabrieken < 200 m 2 Sociale werkvoorziening < 100 m 2 Sociale werkvoorziening < 200 m

A B A B A B A B

40 40 40 40 40 40 40 40

C0 C1 D0 D3 D4 E0 E2

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA Gasdistributiebedrijven: - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - blokverwarming

41 41 41

- WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW

B A B B

B

CATEGORIE

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

45 45 45

3 3

50 501, 502, 504 501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504 503, 504

-

51 511 5134 5135 5136 5137 514 5148.7 5148.7 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5154 5154 5154 5156 5162 517

B

-

0 1 0 1 2 4 6 0 1 2 2

52 527

-

55 5552 5552

-

60 6022 6024 603

-

61, 62 61, 62

0

A

BOUWNIJVERHEID 2 Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m Aannemersbedrijven zonder werkplaats HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 2 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven < 100 m 2 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven > 100 m Autobeklederijen Autowasserijen 2 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires < 100 m 2 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires > 100 m GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen 2 - indien b.o. < 2000 m zand en grind: - indien b.o. < 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen - indien b.o. <2.000 m² Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten, exclusief machines voord de bouwnijverheid Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

B A

A B A B A B

A C C C C C B C B B C B C C C

REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

A

MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING 2 Cateringbedrijven < 100 m 2 Cateringbedrijven > 100 m

A B

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. < 1.000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

B C B

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

A

CATEGORIE

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

64 641 641 642 642

-

71 711 711 712 713 714

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Post- en koeriersdiensten, uitsluitend zijnde fietskoerier B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE - GOEDEREN 2 Personenautoverhuurbedrijven < 100 m 2 Personenautoverhuurbedrijven > 100 m Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

72 72 72

A B

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Switchhouses

A B

73 732

-

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

A

74 7481.3 7484.4

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

C A

C A B

A B C C C

Johan Greivestraat

Bijlage 2 Verbeelding als PDF

9

2

1

Plangebied Plangebiedgrens Bestemmingen G

Groen

V

Verkeer

W

Wonen

G Piet Mondriaanstraat

Piet Mondriaanstraat

V

(kdv) (pg) 16

Functieaanduidingen 31

W

(gd)

gemengd

(h)

horeca

(pg)

parkeergarage

(kdv)

kinderdagverblijf

(pg) (kdv) (gd)

19

V

(pg)

22

(h)

Bouwvlak

Jan Toorpstraat

Johan Greivestraat

G

bouwvlak Maatvoeringaanduidingen maatvoeringsvlak

(gd)

40

G

W

W

maximum bouwhoogte (m)

40

(pg)

Verklaringen (pg)

basisregistratie grootschalige topografie (pdok dd 25-05-2021)

19

G

Johan Greivestraat

V

Johan Greivestraat

0

25

50

75

100

Planinformatie Datum 09-08-2022

Planstatus

Informatie bij

Gemeente Amsterdam (Nieuw-West)

Concept

Gemaakt door

Van Riezen & Partners Bureau voor planologie en planontwikkeling

. 20-03-2023

Voorontwerp Ontwerp

AMSTELPLEIN 1

H. : vanriezenenpartners.nl

1096 HA

E. : info@vanriezenenpartners.nl

AMSTERDAM

T.: 020 - 625 70 25

Vastgesteld

Schaal

1 : 1000

.

Onherroepelijk

Papierformaat

A3

.

Geconsolideerde versie

Plancode

NL.IMRO.0363.F2203BPSTD-VG01

[16 juni 2023]

Bestemmingsplan Johan Greivestraat

2

NL.IMRO.0363.F2203BPSTD-VG01.dgn vrijdag, 16-6-2023 13:35:51

1

m

Johan Greivestraat

Bijlage 3 Regels als PDF

11

Johan Greivestraat vast te stellen bestemmingsplan 16 juni 2023