3. Simon Stevinstraat - zelfbouw kavel 01_Toelichting.pdf

Het is daarom niet noodzakelijk een exploitatieplan vast te stellen.

7.2

Financiele uitvoerbaarheid

Het laat zich beredeneren dat het plan financieel uitvoerbaar is. Het bestemmingsplan laat de bouw toe van een gebouw voor 2 tot 4 appartementen. Het plan voorziet in een behoefte. Voorts geldt dat de locatie braak ligt en in dat opzicht reeds bouwrijp is.

Gemeente Amsterdam

blz. 50

bestemmingsplan_Simon Stevinstraat - zelfbouw kavel 01 (vastgesteld)

blz. 51

Hoofdstuk 8 8.1

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Voortraject / Inspraak

Het voorliggende plan is in lijn met de planvorming zoals eerder in de periode 2015-2016 aan de omgeving is gepresenteerd (zie hierna onder "Eerdere planvorming voor het middengebied Don Bosco"). Dit maakt mede dat er voor dit bestemmingsplan geen inspraak plaats vindt. Dit in aansluiting op de gemeentelijke inspraakverordening waarin onder meer is bepaald dat geen inspraak verleend wordt op bestemmingsplannen waarvan op grond van de Wet ruimtelijke ordening afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing is verklaard. Dat is in voorliggende situatie het geval. Eerdere planvorming voor het middengebied Don Bosco De gemeenteraad heeft op 13 juli 2016 het stedenbouwkundig plan voor Ringdijk 44 vastgesteld (AB 19 april 2016). Stadsdeel Oost vindt het belangrijk dat bewoners mee kunnen denken over de nieuwe plannen omtrent Ringdijk 44 en de omliggende openbare ruimte. Daarom organiseerde het stadsdeel een serie bewonersavonden waarvoor de hele buurt was uitgenodigd. Deze avonden hebben plaatsgevonden op 15 april 2015, 3 juni 2015 en 1 juli 2015. De laatste vond plaats op 15 februari 2016. De ontwikkeling voor de bebouwing Simon Stevinstraat kavel 01 viel niet binnen de plangrens van het stedenbouwkundige plan Ringdijk 44, maar was wel al meegenomen in de aansluiting op de omgeving, op de plankaart en in de maquette.

Kavel 01 is onderdeel van een strook die de nieuwe hotelbebouwing aan de Simon Stevinstraat en de moskee aan de Bessemerstraat met elkaar verbindt en zo een straatwand vormt. Op kavel 01 na is deze wand inmiddels gebouwd. In de Spectrumschool kwamen op de eerste bijeenkomst zo'n 40 bewoners bij elkaar voor de bewonersavond om te praten en hun ideeën kenbaar te maken over de Ringdijk 44 en omgeving. Belangrijke onderwerpen waren "de zorg dat de speelgelegenheid zou verdwijnen" en "de schaal van de nieuwe bebouwing: deze moest goed op de buurt aansluiten". Op de tweede avond is er in een viertal groepen een ontwerp gemaakt voor Ringdijk 44 op basis van de bevindingen van de eerste avond. In de vier plannen zaten vele overeenkomsten. Op de derde avond werd een maquette met de stedenbouwkundige opzet gepresenteerd die uit de ontwerpen van de tweede avond werd gedestilleerd. Op basis van de toen gepresenteerde stedenbouwkundige opzet en de inbreng van de bewoners is dit stedenbouwkundige plan verder uitgewerkt. Tijdens de vierde avond is het uitgewerkte stedenbouwkundige plan en de aanzet tot verwerking daarvan in een bestemmingsplan gepresenteerd.

8.2

Vooroverleg

Op 16 mei 2023 heeft het Dagelijks Bestuur van Stadsdeel Oost het voorontwerpbestemmingsplan vrijgegeven voor vooroverleg. Aansluitend heeft het vooroverleg als bedoeld in artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening plaatsgevonden. Er zijn geen inhoudelijke vooroverlegreacties ingekomen welke aanleiding gaven tot het doorvoeren van wijzigingen of een inhoudelijke beantwoording. Op 23 mei 2023 is een vooraankondiging als bedoeld in artikel 1.3.1 Besluit ruimtelijke ordening gepubliceerd in het (digitale) Gemeenteblad.

8.3

Zienwijzen

Ontwerp bestemmingsplan ter inzage voor zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft conform artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van 9 november 2023 t/m 20 december 2023, zes weken ter inzage gelegen voor zienswijzen. Er zijn geen zienswijzen ingekomen. Van het opstellen van een Nota van Gemeente Amsterdam

blz. 52

beantwoording zienswijzen is derhalve afgezien. Bestemmingsplan na de ter inzage legging Omdat er ambtshalve geen relevante inhoudelijke wijzigingen zijn doorgevoerd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, is afgezien van het opstellen van een Nota van wijzigingen. Volledigheidshalve wordt wel opgemerkt dat er naast het actualiseren van deze paragraaf waarin de ter inzage legging is beschreven, er enkele taalkundige verbeteringen zijn doorgevoerd in de toelichting. Tenslotte is ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan een foutje in de (digitale) verbeelding gecorrigeerd dat betrekking had op het toepassingsbereik van de maatvoering maximum dakhelling.

bestemmingsplan_Simon Stevinstraat - zelfbouw kavel 01 (vastgesteld)