3. Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen bestemmingsplan (geanonimiseerd)

7 juli 2021 heeft Albemarle reeds gemotiveerd dat de beschrijving van de milieueffecten met betrekking tot externe veiligheid in het MER gebrekkig is, omdat het MER de externe veiligheidsrisico's als gevolg van de bedrijfsvoering van Albemarle onvoldoende en onjuist heeft betrokken in de beoordeling van de milieueffecten. Het onderzoek naar externe veiligheid in relatie tot Albemarle is immers gebaseerd op onzekerheden en onvolledig. 33. Ook in dit kader speelt de discussie omtrent het ontbreken van de specifieke probitrelatie voor NHC en de discussie omtrent de maatregelen in geval van een toxisch scenario, waarvoor Albemarle verwijst naar paragrafen 3.2 en 4.1. In de Nota van Beantwoording wordt gesteld dat pluimstijging niet relevant is, nu de mechanische ventilatievoorziening bij een 23

externe calamiteit zoals een gifwolk handmatig moet kunnen worden uitgeschakeld. Albemarle meent echter dat pluimstijging wel degelijk relevant is nu een handmatig te bedienen mechanische ventilatie onvoldoende is als risico-reducerende maatregel (paragraaf 3.2). 34. Albemarle handhaaft dan ook haar eerdere conclusie dat het MER in strijd is met artikel 7.23 lid 1 sub b Wm en niet ten grondslag gelegd had mogen worden aan het ontwerpbestemmingsplan "Exclusiva" en het onderhavige ontwerpbestemmingsplan "Draka Terrein". Reactie Ten aanzien van punten 32-34 wordt allereerst verwezen naar de beantwoording hierboven onder punt 4.1- 4.3. In aanvulling hierop wordt opgemerkt dat bij de ruimtelijke besluiten een verantwoording van de toename van het groepsrisico is opgenomen. De verantwoording is in het kader van het wettelijk vooroverleg ook voorgelegd aan de Brandweer Amsterdam Amstelland. Deze heeft advies uitgebracht. De aanbevelingen uit dit vooroverleg zijn verwerkt in de toelichting van het bestemmingsplan. Ten aanzien van pluimstijging geldt dat risicoberekeningen worden gemaakt met het voorgeschreven programma Safeti-NL.

Voor het vrijkomen van een fijn verdeeld vaste stof met een smalle deeltjesgrootteverdeling (als het een incident betreft met de opslagsilo van NHC) zal pluimstijging overigens – naar opgave van de Omgevingsdienst - niet aan de orde zijn, omdat het geen verwarmde stof betreft, maar een stof met een temperatuur gelijk aan de omgevingstemperatuur. Van strijd met artikel 7.23 lid 1 sub b Wm is geen sprake. 4.5 Het alternatievenonderzoek is gebrekkig 35. In hoofdstuk 8 van haar eerdere zienswijze d.d. 7 juli 2021 heeft Albemarle reeds uitvoerig uiteengezet dat het alternatievenonderzoek gebrekkig is, onder meer omdat het MER ten onrechte geen alternatieven onderzoekt voor het thema "externe veiligheid". 36. In de Nota van Beantwoording wordt gesteld dat binnen de plaatsgebonden risicocontour uit de vigerende milieuvergunning en het addendum alsook binnen de ruimere plaatsgebonden risicocontour uit de aanvraag voor de uitbreiding van de HPC-3 fabriek geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten zijn voorzien en dat bovendien risico-reducerende maatregelen genomen zijn ten aanzien van het groepsrisico, waarbij wordt verwezen naar de handmatig te bedienen mechanische ventilatie en de voorlichting aan bewoners. 37.

Albemarle verwijst ook in dit kader naar hetgeen zij in paragraaf 4.1 al heeft aangevoerd ten aanzien van de onzorgvuldigheid van de berekeningen van de risicocontouren en in paragraaf 3.2 ten aanzien van de onverantwoordelijkheid van de handmatig te bedienen mechanische ventilatie als enige risico-reducerende maatregel. 38. Daarnaast heeft Albemarle in haar eerdere zienswijze aangevoerd dat het alternatievenonderzoek gebrekkig is, omdat het MER ten onrechte niet het alternatief van een groenstrook rondom Albemarle beoordeelt. 39. In de Nota van Beantwoording wordt gesteld dat de groenstrook rondom Albemarle geen reëel alternatief is, omdat het gepaard gaat met hoge kosten en ten koste gaat van het beoogde (woningbouw)programma. Albemarle meent dat de groenstrook wel een reëel 24

alternatief is en dat de optie op zijn minst onderzocht zou moeten worden: hoe veel zou het kosten en hoe veel minder huizen zouden er gebouwd kunnen worden indien er een groenstrook gerealiseerd zou worden? Reactie Op grond van artikel 7.23 lid 1 onder d van de Wm moeten in het MER ‘de redelijkerwijs in beschouwing te nemen’ alternatieven worden beschreven. Uit vaste jurisprudentie volgt dat de vraag wat als redelijkerwijs in beschouwing te nemen alternatieven moet worden aangemerkt, afhankelijk is van de omstandigheden van het geval. Er is alleen sprake van een alternatief als deze beantwoordt aan de doelstelling van het plan. Zie: AbRvS 17 april 2019, ECLI:NL:RVS:2019:1258, r.o. 20.1. De alternatieven die evident niet bijdragen aan de doelen van het project, evident niet betaalbaar en/of evident niet maakbaar zijn, hoeven niet te worden onderzocht. Het alternatief van een groene buffer zoals voorgesteld door Albemarle is geen reëel alternatief. Albemarle wil een versterkende buffer om het industrieterrein heen hebben. Dit gaat gepaard met hoge kosten, omdat gronden van derden dienen te worden aangekocht en gaat ten koste van het beoogde (woningbouw)programma. Daarmee past het alternatief niet in de vastgestelde Projectnota en Investeringsnota voor Hamerkwartier.

Het verhogen van de dichtheid in het overige deel van het Hamerkwartier is ook niet wenselijk en in strijd met de Investeringsnota Hamerkwartier. Daarbij komt dat het aanhouden van een grotere zone om Albemarle dan nu reeds in het Stedenbouwkundig Plan voorzien geen ander – positiever – effect heeft op de bedrijfsvoering van Albemarle. Immers in het MER is voor de transformatie van Hamerkwartier rekening gehouden met de bedrijfsvoering van Albemarle en is op basis daarvan een afweging gemaakt. Een keuze voor een vrije zone zou ook niet leiden tot andere maatregelen om het effect bij een calamiteit te beperken. Ten aanzien van het vrijhouden van een zone in de buurt van Albemarle merken wij tenslotte wordt nog op dat het plangebied van het bestemmingsplan Exclusiva en Draka, op circa 400 meter liggen van de grens van de inrichting Albemarle (met de bestemming maximaal categorie 3.1). Daarmee bestaat al een buffer tussen de inrichting en het plangebied. Met Albemarle zijn inmiddels afspraken gemaakt over het betrekken van het bedrijf bij de wijze van invulling van het dichtst bij het bedrijf gelegen deel van het Hamerkwartier, waaronder de zogenaamde Hamerkop, gelegen op circa 100 meter van de inrichtingsgrens van Albemarle (met de bestemming maximaal categorie 3.1). Dit met het oog op de toekomstige ruimtelijke planvorming voor dit deel van het Hamerkwartier.

Ook wordt nog opgemerkt dat de Investeringsnota Hamerkwartier niet voorziet in de transformatie van het – aan Albemarle grenzende - Zamenhofterrein. 40. Albemarle handhaaft dan ook haar eerdere conclusie dat het MER in strijd is met artikel 7.23 lid 1 sub d Wm en niet ten grondslag gelegd had mogen worden aan het ontwerpbestemmingsplan "Exclusiva" en het onderhavige ontwerpbestemmingsplan "Draka Terrein". 5. CONCLUSIE 41. De conclusie is zodoende dat het Ontwerpbestemmingsplan en het aangepaste MER inclusief de onderliggende onderzoeken zodanige gebreken vertonen dat het Ontwerpbestemmingsplan niet kan worden vastgesteld. 25

Reactie Naar aanleiding van deze zienswijze is de paragraaf Externe veiligheid in de toelichting van het bestemmingsplan aangevuld en is de planregel in artikel 3.4.1 aangepast.

26

Overzicht van wijzigingen in bestemmingsplan Draka Terrein Hamerkwartier De wijzigingen in het bestemmingsplan (toelichting, regels en verbeelding) -ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan- zijn hieronder aangegeven. TOELICHTING In de toelichting van het bestemmingsplan Draka zijn na de zienswijzeperiode wijzigingen doorgevoerd. Dit zijn wijzigingen naar aanleiding van binnengekomen zienswijzen en ambtshalve wijzigingen. In de toelichting zijn onder meer de figuren geactualiseerd naar aanleiding van de vastgestelde investeringsnota deel B. Een aantal figuren was nog afkomstig uit een oudere versie. Er zijn ook tekstuele wijzigingen doorgevoerd, vanwege spellingsfouten of een verkeerde zinsopbouw. Daarnaast is het kantorenbeleid t.b.v. de Ladder verder uitgewerkt en is een tekst over hinder tijdens de bouw opgenomen. Verder is een nadere toelichting opgenomen ten behoeve van bedrijven en milieuzonering en bezonning, ter verduidelijking van de tekst. De stikstofrapportage en bezonningsstudie zijn geactualiseerd naar aanleiding van respectievelijk een nieuwe rekeningmethode en een nadere tekst ter verduidelijking van het toetsingskader voor bezonning. De akoestische onderzoeken en het luchtkwaliteitsonderzoek zijn aangepast naar aanleiding van de zienswijzen die zijn binnengekomen.

De externe veiligheidsparagraaf is tevens aangepast naar aanleiding van de binnengekomen zienswijzen. Verder is naar aanleiding van het ingediende beroep tegen het MER Hamerkwartier een aanvulling gemaakt op het MER. Het gaat om een gevoeligheidsanalyse van de in het MER gehanteerde inputgegevens (bodemreflectie) voor de berekening van industrielawaai. Het aanvullen van het MER op dit punt is wenselijk omdat dit MER ook als onderlegger dient voor het bestemmingsplan Draka Terrein Hamerkwartier. Deze analyse leidt niet tot verdere aanpassingen in het bestemmingsplan, het akoestisch onderzoek en het Hogere waarden besluit, maar is volledigheidshalve wel als extra bijlage bij de toelichting van het bestemmingsplan Draka Terrein Hamerkwartier gevoegd. Aspect

Wijziging

toelichting

REGELS IMRO

Gewijzigd van: NL.IMRO.0363.N2102BPGST-OW01

Geen inhoudelijke gevolgen Woord ontbrak, toegevoegd.

Artikel 1.15

Artikel 1.24

Artikel 1.30 (voorheen 1.31)

Naar: NL.IMRO.0363.N2102BPGST-VG01 Oud Een in de regels of verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden. Nieuw Een in de regels of verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bestemmingsvlak of bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd. Artikel “1.24 bijzondere bouwlaag Kelder, souterrain, kap, dakopbouw.” is verwijderd, want komt niet terug in de planregels. Oud … en naar de aard daarmee .... Nieuw … en naar aard daarmee …

‘de aard’ is veranderd naar ‘aard’. Tekstuele aanpassing zonder inhoudelijke gevolgen.

27

Artikel 1.36 (voorheen 1.37) Artikel 1.43 (voorheen 1.44)

Artikel 1.49 (voorheen 1.50)

Artikel 1.50 (voorheen 1.51)

Artikel 1.54 (voorheen 1.55)

Artikel 1.56 (voorheen 1.57) Artikel 1.64 (voorheen 1.65) Artikel 1.73 (voorheen 1.38 door fout) Begripsbepaling ‘verkoopvloeroppervlakte ’ en ‘verplichte gevellijn’ Artikel 1.71 verblijfsrecreatie toegevoegd, naar aanleiding van art. 3.3.10 A Begrip “bed & breakfast” toegevoegd Artikel 3.1 onder a

“alsmede” is toegevoegd aan sub a van dit artikel. Hiermee is de begripsbepaling in lijn met de Wgh. Oud Een op de verbeelding aangegeven lijn, waarin de gevel van de gebouwen aan de betreffende zijde moet worden opgericht. Nieuw De grens van het bestemmingsvlak. Oud 1.49 horeca III Café (café, bar en naar de aard daarmee te vergelijken functies). Nieuw 1.49 horeca III Café, bar en naar de aard daarmee te vergelijken functies. Oud 1.50 horeca IV Restaurant (restaurant, koffie-, en theehuis, lunchroom, juicebar en naar de aard daarmee te vergelijken functies). Nieuw 1.50 horeca IV Restaurant, koffie-, en theehuis, lunchroom, juicebar en naar de aard daarmee te vergelijken functies. Nieuw Terrein waaraan een bestemming is gegeven die de mogelijkheid van vestiging van inrichtingen, behorende tot het Inrichtingen- en Vergunningenbesluit aangewezen bij categorie van inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, insluit.

Er is geen lijn op de verbeelding aangegeven

Tekstuele aanpassing

Tekstuele aanpassing

Inrichtingenen Vergunningenb esluit bestaat niet meer

Oud Terrein waaraan in hoofdzaak een bestemming is gegeven voor de vestiging van inrichtingen en waarvan de bestemming voor het gehele terrein of een gedeelte daarvan de mogelijkheid insluit van vestiging van inrichtingen, behorende tot een bij algemene maatregel van bestuur aan te wijzen categorie van inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken. “die uniek of maatwerk zijn” is uit de begripsbepaling verwijderd. 1.64

perceel (hoofdletter P veranderd in een kleine letter)

Verwijderd Nummering klopte niet, is aangepast

Geen inhoudelijke gevolgen Komt niet terug in de regels Geen inhoudelijke gevolgen

1.71 verblijfsrecreatie Het houden van recreatief nachtverblijf, niet zijnde een hotel, een pension of een woning anders dan een vakantiehuis, verblijf bij een volkstuin en een tent of caravan. Het gedeeltelijk gebruik van een zelfstandige woonruimte voor kort verblijf bij de hoofdbewoner van die woonruimte, al dan niet met ontbijt. Oud a. het aanbieden en in gebruik hebben van woonruimte, niet zijnde standplaatsen, en daarbij behorende gronden en opstallen ten behoeve van bewoning; Nieuw a.

woonruimte

28

Artikel 3.2.2 lid d

Artikel 3.2.2. lid g

Artikel 3.2.2. lid h, lid a onder 2

Artikel 3.2.2. onder i

Oud in afwijking van artikel 3.2.2 lid b en c geldt voor accenten tot 30,5 meter geen maximum bvo per bouwlaag; Nieuw in afwijking van artikel 3.2.2 lid b en c geldt voor gebouwen met "Specifieke vorm van gemengd - 4", "Specifieke vorm van gemengd - 7" en "Specifieke vorm van gemengd - 8" geen maximum bvo per bouwlaag; Oud in afwijking van artikel 3.2.2. lid e zijn in de plint twee bouwlagen toegestaan voor woningen; Nieuw in afwijking van artikel 3.2.2. lid f zijn in de plint twee bouwlagen toegestaan voor woningen; oud een grotendeels kolomvrije vloer met een mogelijke inhangvloer die in ieder geval niet meer dan 50% van de footprint beslaat;

Verwijzing klopte niet.

Woord ‘dat’ is toegevoegd, tekstuele aanpassing

nieuw dat een grotendeels kolomvrije vloer is toegestaan met een mogelijke inhangvloer die in ieder geval niet meer dan 50% van de footprint beslaat Oud parkeren voor auto's is alleen ondergronds toegestaan;

Artikel 3.2.2. lid r en s Artikel 3.2.2 lid v

Nieuw ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van parkeergarages, inclusief de ondergrondse stalling van fietsen, bergingen en technische ruimtes. “van 2,5 meter” is veranderd naar “van minimaal 2,5 meter” 25 meter is verlaagd naar 22,5 meter

Artikel 3.2.2 lid w

60 meter is verlaagd naar 58,5 meter

Artikel 3.3.3 lid a

7.000 m2 bvo voor de horeca, dienstverlening en cultuur en ontspanning tezamen is verlaagd naar 6.500 m2 bvo

3.4.1. lid 5

Oud 5. de aanvrager dient een plan aan het bevoegd gezag overlegd te hebben waarin voldaan wordt aan: a. het toepassen van handmatig te bedienen mechanische ventilatie in gebouwen in verband met externe veiligheid. Nieuw 5.

Op lagere bouwhoogte is nu een dove gevel nodig Op lagere bouwhoogte is nu een dove gevel nodig Minder m2 bvo voor horeca, dienstverlening en cultuur en ontspanning mogelijk ter plaatse van specifieke vorm van gemengd 3

de aanvrager dient een plan aan het bevoegd gezag overlegd te hebben waarin de bebouwing voorzien is van: a. een handmatig te bedienen mechanisch ventilatiesysteem, waarover in het kader van de omgevingsvergunningaanvraag voor de activiteit bouwen advies van de Brandweer is ingewonnen. Een

29

3.4.1 lid 6 onder c (nu 5 onder c) Artikel 3.3.9 onder b lid 2

mechanisch ventilatiesysteem heeft een voorziening waarmee het systeem handmatig kan worden uitgeschakeld bij een externe calamiteit die kan leiden tot een voor de gezondheid nadelige kwaliteit van de binnenlucht. In de regels is toegevoegd: “vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam op 16 februari 2022, zie bijlage 1 bij de regels” oud 2. de vesting binnen het kantoorgebouw per vestiging en per verdieping maximaal 1.000 m2 bvo bedraagt, uitgezonderd de gronden met aanduiding Specifieke vorm van gemengd - 3; nieuw 2.

Artikel 3.3.9 onder b lid 2

Artikel 3.3.9. onder d Artikel 3.3.9. onder d

Artikel 3.3.9 lid g toegevoegd, waardoor het bestaande lid g in lid h veranderd. Artikel 3.3.10 onder d

Tekstuele verandering ‘vesting’ naar ‘vestiging’.

de vestiging binnen het kantoorgebouw per vestiging en per verdieping maximaal 1.000 m2 bvo bedraagt, uitgezonderd de gronden met aanduiding Specifieke vorm van gemengd - 3;

Oud de vestiging binnen het kantoorgebouw per vestiging en per verdieping maximaal 1.000 m2 bvo bedraagt, uitgezonderd de gronden met aanduiding Specifieke vorm van gemengd - 3; nieuw het oppervlakte binnen het kantoorgebouw per vestiging en per verdieping maximaal 1.000 m2 bvo bedraagt, uitgezonderd de gronden met aanduiding Specifieke vorm van gemengd - 3; “niet meer bedraagt dan 3.900 m2” is veranderd naar “niet meer dan 3.900 m2”, omdat het anders dubbelop stond vanwege de inleidende tekst bij het artikel Oud met bovendien een minimale oppervlakte van de school van 1.250 m2, een minimale oppervlakte van het schoolplein en het pocketpark tezamen van 1.600 m2, waarvan minimaal 675 m2 groen wordt ingericht;

Geen inhoudelijke wijziging Vastgelegd dat het om de footprint gaat door toevoegen bebouwd opp

Nieuw met bovendien een minimaal bebouwd oppervlak van de school van 1.250 m2, een minimale oppervlakte van het schoolplein en het pocketpark tezamen van 1.600 m2, waarvan minimaal 675 m2 groen wordt ingericht; Toegevoegd dienstverlening, horeca, cultuur en ontspanning niet meer dan 6.500 m2 binnen de bestemming "Gemengd" Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing voor; Oud: Detailhandel

Artikel 3.4.1. onder 6 Artikel 3.5 lid h toegevoegd

Nieuw Detailhandel, uitgezonderd ondergeschikte detailhandel Verwijderd, omdat dit is toegevoegd onder de bouwregels. Zie Artikel 3.2.2. lid y in aanvulling op de bouwregels van artikel 3.2 kan het bevoegd gezag voor een school en kinderdagverblijf nadere eisen stellen ten aanzien de inrichting van het terrein alsmede eventueel aanvullend te treffen maatregelen, ten behoeve van de milieusituatie.

30

Artikel 3.6 onder a

Artikel 3.6 onder a, 1

Artikel 3.6 onder c Artikel 3.6 onder d Artikel 3.6 onder h Artikel 3.6 onder j

Artikel 3.7 onder C Artikel 4.2.1 Artikel 6.1 Artikel 6.3 Artikel 6.4 onder a Artikel 9.1 lid f Artikel 11 lid c onder 3

Oud het afwijken van de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogten. Ter plaatse van de op de verbeelding aangeduide maximale bouwhoogten van 45 m en 60 m is het verboden een gebouw te bouwen hoger dan deze bouwhoogte, tenzij aanvrager van de omgevingsvergunning vooraf een plan heeft overlegd aan het bevoegd gezag waarin voldaan Nieuw het afwijken van de op de verbeelding aangeduide maximale bouwhoogten van 45 meter en 60 meter. Daar is het verboden een gebouw te bouwen hoger dan deze bouwhoogte, tenzij aanvrager van de omgevingsvergunning vooraf een plan heeft overlegd aan het bevoegd gezag waarin voldaan Oud: de bouwhoogte wordt van 45 m naar maximaal 50 m respectievelijk van 60 m naar 70 m verhoogd, mits het gemiddelde van de bouwhoogtes op de gronden met 'specifieke bouwaanduiding-1' maximaal 45 m bedraagt en mits het gemiddelde van de bouwhoogtes op de gronden met 'specifieke bouwaanduiding 2' maximaal 60 m bedraagt.

De woontoren die reeds een bouwhoogte van 70 heeft en tevens is aangeduid met de 'specifieke bouwaanduiding-2', is uitgesloten van deze regeling Nieuw: de bouwhoogte wordt van 45 m naar maximaal 50 m respectievelijk van 60 m naar maximaal 65 m verhoogd, mits het gemiddelde van de bouwhoogtes op de gronden met 'specifieke bouwaanduiding - 1' maximaal 45 m bedraagt en mits het gemiddelde van de bouwhoogtes op de gronden met 'specifieke bouwaanduiding - 2' maximaal 60 m bedraagt. De woontoren die reeds een direct toegestane maximale bouwhoogte van 70 heeft is uitgesloten van deze regeling. “het” is toegevoegd voorgaand aan het woord “gebruik”. “voorgeschreven rooilijn” is veranderd in “gevellijn” Verwijzing naar H is veranderd naar R, dit was verkeerd opgenomen en is nu hersteld. Oud het afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 onder t tot en met x, indien is aangetoond dat wordt voldaan aan maximaal toelaatbare geluidsnormen zoals deze zijn vastgesteld bij het ten behoeve van dit bestemmingsplan op grond van de Wet geluidhinder vastgestelde besluit hogere waarden industrielawaai of de voorkeursgrenswaarden van de Wet geluidhinder.

tekstueel

“als gevolg van gewijzigde omstandighede n toegevoegd"

Nieuw het afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 onder t tot en met x, indien is aangetoond dat als gevolg van gewijzigde omstandigheden wordt voldaan aan maximaal toelaatbare geluidsnormen zoals deze zijn vastgesteld bij het ten behoeve van dit bestemmingsplan op grond van de Wet geluidhinder vastgestelde besluit hogere waarden industrielawaai of de voorkeursgrenswaarden van de Wet geluidhinder. Het woord “bij” is verwijderd aan het begin van de zin M1 is veranderd in meter, aangezien dit nergens anders wordt gedaan met een 1 Aanhalingstekens zijn toegevoegd bij waarde - archeologie Het woordje ‘lid’ is toegevoegd voor een lid verwijzing vergunning van dagelijks bestuur” is gewijzigd naar “omgevingsvergunning” Dit lid is verwijderd. Verwees naar een wet die niet meer in werking is + was overbodig. 3 is gewijzigd naar lid d, dit was verkeerd gegaan en is hersteld

31

Artikel 11.1 Aangepast n.a.v. opm. gemeente

Artikel 13.1 onder a Tekstuele aanpassing t.b.v. de leesbaarheid

Artikel 13.1 onder b Artikel 13 Overige regels 13.1 parkeren

Oud Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van de regels van dit bestemmingsplan voor afwijkingen van toegestane afmetingen, maten (waaronder minimale en maximale afstanden) en percentages tot niet meer dan 10% van die afmetingen, maten en percentages, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken en de milieusituatie. Nieuw Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van de regels van dit bestemmingsplan voor afwijkingen van toegestane afmetingen, maten (waaronder minimale en maximale afstanden) en percentages tot niet meer dan 10% van die afmetingen, maten en percentages, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken en de milieusituatie. Deze afwijkmogelijk geldt niet voor de vierkante meters zoals opgenomen in artikel 3.3.9 en de maximaal toegestane bouwhoogtes. Ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogtes blijft hetgeen bepaald in artikel 3.6 onder a onverminderd van toepassing.

Alvorens de betreffende omgevingsvergunning kan worden verleend, dient advies gevraagd te worden aan het supervisieteam Hamerkwartier, waarbij toetsing aan de investeringsnota Hamerkwartier plaatsvindt. oud In aanvulling op het hierboven bepaalde geldt dat alleen vergunning voor het bouwen wordt verleend indien kan worden aangetoond dat: nieuw In aanvulling op het hierboven bepaalde geldt dat een vergunning voor het bouwen alleen wordt verleend indien kan worden aangetoond dat: Wijzigingen is veranderd naar wijzigen Oud a. Een vergunning voor het bouwen wordt alleen verleend, als vast staat dat er voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd, overeenkomstig de normen in de beleidsregels van de Nota Autoparkeren en de Nota Parkeernormen Fiets en Scooter, met dien verstande dat in afwijking van de Nota Autoparkeren een maximum aantal parkeerplaatsen voor de auto geldt als opgenomen in onderstaande tabel:

Geen inhoudelijke gevolgen

tekstueel

In aanvulling op het hierboven bepaalde geldt dat een vergunning voor het bouwen alleen wordt verleend indien kan worden aangetoond dat: 1. minimaal 18 parkeerplaatsen ten behoeve van deelauto's worden ingericht en ingebruik worden genomen, voor de duur van tenminste tien jaren; 2. De autoparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage deels openbaar toegankelijk zijn; b. Indien de beleidsregels zoals hierboven genoemd wijzigen, dan wordt met die wijziging rekening gehouden. Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen dient een bevoorradingsplan te worden overlegd.

32

Nieuw a. Een vergunning voor het bouwen wordt alleen verleend, als vast staat dat er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners, gebruikers en bezoekers wordt gerealiseerd, overeenkomstig de normen in de beleidsregels van de Nota Parkeernormen Auto 2017 en de Nota Parkeernormen Fiets en Scooter 2018, b. In afwijking op het bovenstaande geldt dat er moet worden voldaan aan de uitgangspunten ten aanzien van mobiliteit conform het op 28 februari 2022 vastgestelde Mobiliteitsplan Hamerkwartier en investeringsnota Hamerkwartier. Daarbij dient te worden voldaan aan het volgende: 1. parkeren - inclusief de bezoekersparkeerplaatsen ten behoeve van wonen- dient op eigen terrein opgelost te worden en openbaar toegankelijk te zijn; 2. vanwege het beoogde autoluwe karakter van Hamerkwartier geldt de volgende maximum parkeernorm voor auto’s per functie, zoals opgenomen in onderstaande tabel:

3.

c. d. VERBEELDING verbeelding

De initiatiefnemer vervangt minimaal 30% van de bewonersparkeerbehoefte als opgenomen in sub 2 voor autodeelparkeerplaatsen, waarbij geldt dat iedere deelauto vier reguliere parkeerplaatsen vervangt. Deze deelmobiliteit dient te worden gegroepeerd in clusters van minimaal 5 deelauto’s en openbaar toegankelijk te zijn. Initiatiefnemer draagt zorg voor het realiseren, in gebruik doen nemen en in stand houden van de deelauto’s voor de duur van tenminste 10 jaren. 4. de ontsluiting van de parkeergarage dient te worden gerealiseerd aan Gedempt Hamerkanaal. 5. minimaal 50% van de parkeerplaatsen dienen te worden ingericht voor elektrisch vervoer, waarvan de helft direct een oplaadpunt moet krijgen. Indien de beleidsregels voor parkeren zoals hierboven genoemd onder a wijzigen, dan wordt met die vastgestelde wijziging rekening gehouden. Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen dient een bevoorradingsplan te worden overlegd.

Aanduiding specifieke vorm van gemengd – 9 ontbrak, in plaats hiervan was een specifieke bouwaanduiding opgenomen. Dit is aangepast, waardoor de verwijzingen in de planregels kloppen. De specifieke bouwaanduiding -1 is verwijderd van bouwblokken 4 t/m 7, omdat deze geldt voor torens van 45 meter. Deze torens zijn geen 45 meter. De specifieke bouwaanduiding - 2 is verwijderd van de toren van 70 meter in bouwblok 2 (A9).

33

Bijlagen (volledige zienswijzen)

34