3. 1e part herz BP Lutkemeerpolder_TL + RE versie 1.2.pdf

bladzijde 19 Ook wanneer geen HWA wordt aangelegd geldt onverkort de hemelwaterverordening met daarin de eis voor bergen en vasthouden van hemelwater op het eigen perceel ter bescherming van de openbare ruimte tegen wateroverlast. Antwoord gemeente Amsterdam De hemelwaterverordening is een zelfstandig toetsingskader dat aan de orde komt bij vergunningaanvragen. Zie ook voorgaande. Waterstructuurplan Businesspark Amsterdam Osdorp Reactie Waternet m.b.t. bladzijde 7 Aanvullend op paragraaf 2.2 merkt Waternet op op dat de keuze voor de handhaving van het huidige waterpeil en maaiveld gevolgen kan hebben. Dit maakt dat mogelijk extra voorzieningen moeten worden getroffen. Zoals extra ontwateringsmiddelen. Bijvoorbeeld door toepassing van DIT riool (geperforeerde hemelwaterafvoer naar oppervlaktewater) of hemelwater infiltreren in diepere bodemlagen. Antwoord gemeente Amsterdam Bij uitvoering zal hiermee rekening worden gehouden. Reactie Waternet m.b.t. bladzijde 8

bestemmingsplan_1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder (vastgesteld)

blz. 37

Waternet merkt op dat schelpenbedden zich bewezen hebben als techniek voor het filteren van zwevende stof en zware metalen uit verontreinigd hemelwater dat afstroomt van wegen en parkeerplaatsen. Antwoord gemeente Amsterdam Bij uitvoering zal hiermee rekening worden gehouden. Reactie Waternet m.b.t. bladzijde 11 Volgens Waternet levert decentrale zuivering het probleem op dat bouwondernemers te zeer gefragmenteerd werken om een geheel nieuw concept als Nieuwe Sanitatie tot een succes te laten worden. Mede daarom wordt aangeraden om voorzichtig te zijn om een dergelijke techniek toe te passen. Waternet merkt verder op dat de hemelwaterverordening wordt herzien. De eis daarin voor 60 mm berging op eigen perceel wordt 70 mm. Antwoord gemeente Amsterdam Bij uitvoering zal hiermee rekening worden gehouden. Vergunningaanvragen zullen getoetst worden aan de dan geldende wet- en regelgeving. Reactie Waternet m.b.t. bladzijde 12 Waternet merkt op dat voor een alternatieve waterberging vanuit de Keur AGV2019 aanvullend de eis geldt dat een onderhoudsplan meegeleverd wordt waarmee de goede werking altijd gegarandeerd blijft. Verder heeft de eis dat een alternatieve waterberging een minimum omvang van 70 m3 heeft en verder 70 m3 bergingsvolume per 1.000 m2 extra verharding.

Op basis van de Leidraad nieuwe waterinfrastructuur bij de keur AGV gelden ontwerpeisen, onder meer om onderhoud van natuurvriendelijke oevers mogelijk te maken. Antwoord gemeente Amsterdam Bij uitvoering zal hiermee rekening worden gehouden. Veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland Reactie Veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland De veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland heeft op 24 mei 2022 advies uitgebracht met betrekking tot externe veiligheid. Dit advies geeft inzicht in de mogelijkheden voor zelfredzaamheid en hulpverlening en worden mogelijke maatregelen beschreven om deze te verbeteren. Antwoord gemeente Amsterdam Het advies van de veiligheidsregio is integraal opgenomen in (paragraaf 5.7 Externe veiligheid).

Tennet Reactie Tennet Gemeente Amsterdam

blz. 38

Op 20 mei 2022 heeft Tennet in de reactie op het voorontwerp bestemmingsplan aangegeven, dat zich binnen de grenzen van dit plan (na een eerste beoordeling) geen bovengrondse- of ondergrondse hoogspanningsverbindingen bevinden die in beheer zijn bij Tennet. Tennet heeft dan ook geen opmerkingen op genoemd plan. Antwoord gemeente Amsterdam De gemeente neemt kennis van deze reactie. Deze leidt niet tot aanpassingen van het bestemmingsplan. Overige Overige instanties of bedrijven hebben niet gereageerd. Er wordt ervan uitgegaan dat het toegestuurde voorontwerpbestemmingsplan geen aanleiding gaf om te reageren.

7.3

Zienswijzen

Een ontwerp van de 1e partiële herziening bestemmingsplan is op 14 december 2022 gedurende zes weken ter inzage gelegd. Er zijn gedurende die periode 40 zienswijzen ingediend. In de als bijage 14 bijgevoegde nota van beantwoording zijn deze zienswijzen van antwoord voorzien.

bestemmingsplan_1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder (vastgesteld)

Bestemmingsplan 1e Partiële Herziening Bestemmingsplan Lutkemeerpolder

Vastgesteld

Gemeente Amsterdam Ruimte en Duurzaamheid bestemmingsplan 1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder

Colofon

Opdrachtgever Opdrachtnemer

Ruimte en Duurzaamheid

IMRO_idn

NL.IMRO.0363.F2004BPSTD-VG01

Datum print

20 Februari 2026

Planstatus

vastgesteld

blz. 3

Inhoudsopgave Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Hoofdstuk 2 Artikel 2 Hoofdstuk 3 Artikel 3 Hoofdstuk 4 Artikel 4

5 Inleidende regels

6

Begrippen

6

Bestemmingsregels

7

Aanpassingen bestemmingsregels bestemmingsplan Lutkemeerpolder

7

Algemene regels

10

Aaanpassingen algemene regels bestemmingsplan Lutkemeerpolder

10

Overgangs- en slotregels

12

Slotregel

12

Gemeente Amsterdam

blz. 4

bestemmingsplan_1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder (vastgesteld)

blz. 5

Regels

Gemeente Amsterdam

blz. 6

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels Begrippen

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan Lutkemeerpolder, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam op 24 april 2013 met de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0363.F1003BPSTD-VG01; 1.2

Plan

De 1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder met identificatienummer NL.IMRO.0363.F2004BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam. 1.3

Mobiele horecavoorziening

Een gemotoriseerd mini-eetcafe, zoals een foodtruck, waar straatvoedsel bereid en verkocht wordt tegen relatief lage prijzen. Er zijn ook aanhangwagens met dezelfde functie, de foodtrailers. 1.4

Horeca Horeca van categorie 1: Een inrichting die kleine etenswaren, ijs en/of alcoholvrije dranken verstrekt, al dan niet voor consumptie ter plekke. Horeca van categorie 2: Een inrichting die gericht is op het verstrekken van maaltijden, niet zijnde fastfood, die ter plaatse aan tafel genuttigd kunnen worden en verkoop van (alcoholhoudende) drank, eventueel aangevuld met een afhaalfunctie. Horeca van categorie 3: Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van alcoholhoudende dranken, of anderzijds de uitstraling heeft van een café. Horeca van categorie 4: Een inrichting die fastfood en alcoholvrije drank verstrekt, al dan niet voor consumptie ter plekke. Horeca van categorie 5: Een inrichting met nachtelijke openingstijden die bedrijfsmatig muziek ten gehore brengt en gelegenheid geeft tot dansen, al dan niet met live muziek, al dan niet met het schenken van (alcoholhoudende) drank en/of etenswaren voor consumptie ter plekke. Horeca van categorie 6: Verhuur van zalen ten behoeve van besloten feesten, muziek- en dansevenementen, al dan niet met levende muziek en al dan niet in combinatie met verkoop van (alcoholhoudende) dranken en etenswaren. Horeca van categorie 7: Verhuur van zalen ten behoeve van congressen en seminars, al dan niet als nevenactiviteit van een hotel.

Horeca van categorie 8: Een inrichting met een logiescapaciteit en ondersteunende diensten zoals restaurant en/of verhuur vergader-/congresruimtes.

1.40

Horeca als hoofdactiviteit

Wordt geschrapt en vervangen door 1.4 Horeca. 1.65

Restaurant

Wordt geschrapt.

bestemmingsplan_1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder (vastgesteld)

blz. 7

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

Artikel 2 Aanpassingen bestemmingsregels bestemmingsplan Lutkemeerpolder Voor dit plan geldt dat het bepaalde in hoofdstuk 2 van het bestemmingsplan 'Lutkemeerpolder', zoals is vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam op 24 april 2013, onverkort van toepassing is, met dien verstande dat in hoofdstuk 2 'Bestemmingsregels' de volgende aanvullingen en wijzigingen zijn aangebracht: Artikel 1.1 wordt aangevuld met: 1.82 logistieke bedrijf een bedrijf waarvan de bedrijfsactiviteiten hoofdzakelijk gericht zijn op het transporteren en/of distribueren van goederen d.m.v. gemotoriseerd vervoer. Artikel 3.1 wordt aangevuld met: l. groenvoorzieningen; m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat: n. ter plaatse van de aanduiding 'groen' uitsluitend groenvoorzieningen en water ten behoeve van een groene buffer zijn toegestaan. o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - uitgesloten logistiek' het gebruik van gronden ten behoeve van een logistiek bedrijf niet is toegestaan. de overige subleden worden vernummerd. Artikel 3.2 onder b onder 2 wordt aangevuld met: situering gebouwen: tenminste 3 meter vanaf de zijdelingse bouwperceelgrenzen en 5 meter vanuit de bestemmingsgrens, met uitzondering van gronden ter plaatse van de bouwaanduiding 'gevellijn', waar genoemde afstanden niet gelden en waar in de aangeduide gevellijn gebouwd moet worden.

Artikel 3.4.1 onder a wordt gewijzigd als volgt: parkeergelegenheid dient binnen het bestemmingsvlak te worden gerealiseerd en niet in de openbare ruimte, waarbij parkeren op taluds niet is toegestaan. Artikel 3.5 wordt aangevuld met een nieuw sub c dat als volgt luidt: het bepaalde in lid 3.1 sub o teneinde ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf uitgesloten logistiek' een logistieke bedrijf toe te laten, mits het transport uitsluitend met elektronisch aangedreven voertuigen plaatsvindt en aangetoond wordt dat door vestiging van het bedrijf geen onevenredige verkeerhinder ontstaat op het kruispunt Etnastraat / Ookmeerweg.

Gemeente Amsterdam

blz. 8

Artikel 5.1 wordt aangevuld met een nieuwe lid als volgt: ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stadslandbouw', stadslandbouw al dan niet in combinatie met een zorgfunctie met de daarbij behorende (agrarische) bedrijfsgebouwen, horeca- en detailhandel; Artikel 5.5.2 sub d wordt als volgt aangevuld: horeca als hoofd- en nevenactiviteit, met uitzondering van horeca als nevenactiviteit ten dienste van stadslandbouw zoals bedoeld in artikel 5.1 sub g; Artikel 6.1 onder e wordt aangevuld als volgt: ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stadslandbouw', stadslandbouw al dan niet in combinatie met een zorgfunctie met de daarbij behorende (agrarische) bedrijfsgebouwen, horeca- en detailhandel; Artikel 6.4.2 sub d wordt als volgt aangevuld: horeca als hoofd- en nevenactiviteit, met uitzondering van horeca als nevenactiviteit ten dienste van stadslandbouw zoals bedoeld in artikel 6.1 sub e; Artikel 8.1 wordt aangevuld met: f. horeca ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca'; g. stadslandbouw ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stadslandbouw'; h. ter plaatse van de functieaanduiding 'tuin' mede een tuin. Artikel 8.1 onder i wordt aangevuld met: duikers; Artikel 8.2 onder d wordt gewijzigd als volgt: bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 12 meter.

Artikel 8.2 wordt aangevuld met: e. ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca' is uitsluitend een mobiele horecavoorziening in de vorm van een 'foodtruck of -trailer' of een hiermee te vergelijken voorziening toegestaan. f. ter plaatse van de functieaanduiding 'water' dient minimaal 23% van het oppervlak als oppervlaktewater gerealiseerd te worden. Artikel 13.1 onder f wordt aangevuld als volgt: water en waterhuishoudkundige voorzieningen; Artikel 13.1 wordt aangevuld met: p. bruggen en duikers.

bestemmingsplan_1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder (vastgesteld)

blz. 9

Artikel 13.2 onder b wordt gewijzigd als volgt: bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 10 meter.

Gemeente Amsterdam

blz. 10

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Artikel 3 Aaanpassingen algemene regels bestemmingsplan Lutkemeerpolder Voor dit plan geldt dat het bepaalde in hoofdstuk 3 het bestemmingsplan 'Lutkemeerpolder', zoals is vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam op 24 april 2013, onverkort van toepassing is, met dien verstande dat in hoofdstuk 3 'Algemene regels' de volgende aanvullingen zijn aangebracht: Artikel 21.2 wordt als volgt gewijzigd: Als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo, wordt in ieder geval aangemerkt het gebruik van gronden en bebouwing voor: a. datacenters; b. telefoneerinrichting of belhuis, automatenhal, prostitutie, prostitutiebedrijf, seksinrichting, geldwisselkantoor, smartshop; c. de opslag en/of stalling van kampeermiddelen, voer- of vaartuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen, en aan hun gebruik onttrokken machines, behoudens gebruik dat strekt tot realisering van de bestemming en gebruik dat voortvloeit uit het normale dagelijkse gebruik en onderhoud en beheer dat ingevolge de bestemming is toegestaan; d. andere doeleinden dan waarvoor voor het dagelijks bestuur omgevingsvergunning heeft verleend.

Artikel 22 wordt aangevuld met een nieuwe lid 5 als volgt: Artikel 22.5 Overige zone - 1 22.5.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone 1' zijn de betreffende gronden, naast de daarvoor aangewezen andere bestemmingen en aanduidingen, mede bestemd voor de bescherming van het belang van grondwaterneutraal bouwen. 22.5.2 Bouwregels Binnen de gebiedsaanduidingen 'overige zone 1' is het verboden kelders te bouwen, dan wel bestaande kelders te vergroten. Binnen de gebiedsaanduidingen 'overige zone 1' zijn uitsluitend bestaande kelders toegestaan welke legaal aanwezig waren ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan, alsmede kelders waarvoor voorafgaand aan het moment waarop dit plan in ontwerp ter inzage is gelegd een omgevingsvergunning is verleend waar nog uitvoering aan gegeven kan worden dan wel een aanvraag omgevingsvergunning is ingediend en deze omgevingsvergunning niet geweigerd kan worden. Artikel 24 wordt met een nieuwe lid 3 aangevuld als volgt: Artikel 24.3 Parkeren, stallen, laden, lossen 24.3.1 Reserveren en inrichten ruimte voor parkeren, stallen, laden, lossen bestemmingsplan_1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder (vastgesteld)

blz. 11

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een wijziging van het gebruik van gronden of bouwwerken geldt, dat op eigen terrein in voldoende mate ruimte moet zijn gereserveerd en ingericht en in stand worden gehouden voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen met inachtneming van de parkeernormen, zoals deze zijn opgenomen in het op dat moment geldende parkeerbeleid voor auto's, fietsen en scooters van Amsterdam. 24.3.2 Beleidsregels en peildatum Het bevoegd gezag past de in 24.3.1 genoemde regels toe met inachtneming van de beleidsregels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een omgevingsvergunning. 24.3.3. Specifieke gebruiksregels Ruimte voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik. 24.3.4 Afwijken Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 24.1, indien: a. op basis van gegronde redenen aangetoond kan worden dat het voldoen aan deze bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, en bovendien b. op andere wijze in de nodige ruimte voor het parkeren, stallen laden en/of lossen van voertuigen blijvend wordt voorzien.

Gemeente Amsterdam

blz. 12

Hoofdstuk 4 Artikel 4

Overgangs- en slotregels Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder”.

bestemmingsplan_1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder (vastgesteld)