Agendabundel

Bundel - Raadscommissie voor Ruimte, wonen en natuur van 2 december 2021

Agenda bijlagen Agenda Raadscommissie voor Ruimte wonen en natuur 2 december 2021 Transcript Raadscommissie voor Ruimte, wonen en natuur 2 december 2021 1 1.1 1.2

1.3

Opening Opening en mededelingen Spreekrecht burgers Aan het begin van de commissievergadering kunnen inwoners, bedrijven en instellingen inspreken over zaken die in Amstelveen spelen, maar die niet op de agenda van de commissie staan. Vaststelling van de besluitenlijst van de vergadering van 28 oktober 2021 en lijst van toezeggingen Besluitenlijst vergadering Raadscommissie RWN 28 oktober 2021 Lijst van toezeggingen commissie RWN

1.4 2 2.1

Inventarisatie van de bespreekpunten Collegevoorstellen Vaststellen ‘Grondstoffenplan 2022-2026’ Uit een evaluatie van de huidige afvalsystematiek mét een bewonersonderzoek is een aantal aanbevelingen per afvalsoort naar voren gekomen. Deze zijn uitgewerkt in maatregelen in het nieuwe Grondstoffenplan 2022-2026. Het gaat onder andere om het plaatsen van extra bovengrondse groente, fruit en etensresten (GFE) containers en ondergrondse textiel – en glascontainers. Collegevoorstel Vaststellen Grondstoffenplan 2022-2026 Grondstoffenplan Amstelveen 2022-2026

3 3.1

Overige aangelegenheden Bespreken. Concept Nota van Uitgangspunten Ontwikkelzone Bovekerkerweg De raad heeft in december 2020 een motie aangenomen waarin wordt verzocht om een gebiedsvisie voor de ontwikkelzone Bovenkerkerweg. Het college van B&W wil graag met de commissie Ruimte, wonen en natuur in gesprek over de concept Nota van Uitgangspunten (NvU) ontwikkelzone Bovenkerkerweg. Het doel van de NvU is om al voor het opstarten van een gebiedsvisie en de daarop volgende bestemmingsplannen inzicht te hebben in de meest belangrijke thema’s binnen het gebied. Notitie voor bespreking met de commissie concept Nota van Uitgangspunten Bovenkerkerweg Concept Nota van Uitgangspunten Ontwikkelzone Bovenkerkerweg

3.2

3.3

4

4.1

Rondvraag Commissieleden kunnen tijdens de commissievergadering vragen stellen aan het college van B&W over actuele ontwikkelingen. Regionale aangelegenheden Dit is een vast agendapunt van de commissie RWN, waarbij commissieleden terugkoppeling kunnen geven of vragen kunnen stellen over regionale samenwerkingsverbanden. Voorstellen door de agendacommissie direct geagendeerd voor besluitvorming in de raad (hamerstuk) De agendacommissie acht behandeling van onderstaande voorstellen door de commissie niet nodig. De agendacommissie adviseert daarom deze voorstellen direct te agenderen voor besluitvorming in de raad (hamerstuk). Wenst uw fractie een voorstel toch te bespreken in de commissievergadering, maak dit dan in een e-mail aan raadsgriffie@amstelveen.nl kenbaar. Dit kan tot op de donderdag voorafgaand aan de commissievergaderingen. Geef aan om welk hamerstuk het gaat. Vaststelling bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2 Om de realisatie van twaalf appartementen in het middeldure (koop) segment en drie vrijstaande grondgebonden woningen op het perceel Handweg 121 en 129 mogelijk te maken is vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan noodzakelijk.

Collegevoorstel Vaststelling bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2 Regels bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2 Toelichting Bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 1 vd toelichting Zonnediagram Oostelijke Poeloever 2 BIjlage 2 vd toelichting verkennend bodemonderzoek Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 3 vd toelichting Asbestonderzoek Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 4 vd toelichting Watercompensatie Oostelijke Poeloever 2

Bijlage 5 vd toelichting Akoestisch onderzoek Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 7 vd toelichting Quickscan ecologie Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 8 vd toelichting Stikstofonderzoek Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 9 vd toelichting Aanmeldnotitie Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 10 vd toelichting Besluit vormvrije mer Oostelijke Poeloever 2 Bijlage 11 vd toelichting NvB art. 3.1.1. Bro Oostelijke Poeloever 2 Verbeelding Oostelijke Poeloever 2 Nota van beantwoording zienswijze Oostelijke Poeloever 2

Agenda bijlagen 1 Agenda Raadscommissie voor Ruimte wonen en natuur 2 december 2021

Agenda Raadscommissie voor Ruimte, wonen en natuur Datum

02 december 2021

Aanvang

20:00 uur

Locatie

Raadzaal Amstelveen

Voorzitter

Ilika Polderman

Toelichting

Er geldt een spreektijdregeling. 11 minuten voor elke fractie en 40 minuten voor het college voor de hele vergadering

1

Opening

1.1

Opening en mededelingen

1.2

Spreekrecht burgers Aan het begin van de commissievergadering kunnen inwoners, bedrijven en instellingen inspreken over zaken die in Amstelveen spelen, maar die niet op de agenda van de commissie staan.

1.3

Vaststelling van de besluitenlijst van de vergadering van 28 oktober 2021 en lijst van toezeggingen

1.4

Inventarisatie van de bespreekpunten

2

Collegevoorstellen

2.1

Vaststellen ‘Grondstoffenplan 2022-2026’ Uit een evaluatie van de huidige afvalsystematiek mét een bewonersonderzoek is een aantal aanbevelingen per afvalsoort naar voren gekomen. Deze zijn uitgewerkt in maatregelen in het nieuwe Grondstoffenplan 2022-2026. Het gaat onder andere om het plaatsen van extra bovengrondse groente, fruit en etensresten (GFE) containers en ondergrondse textiel – en glascontainers.

3

Overige aangelegenheden

3.1

Bespreken. Concept Nota van Uitgangspunten Ontwikkelzone Bovekerkerweg De raad heeft in december 2020 een motie aangenomen waarin wordt verzocht om een gebiedsvisie voor de ontwikkelzone Bovenkerkerweg. Het college van B&W wil graag met de commissie Ruimte, wonen en natuur in gesprek over de concept Nota van Uitgangspunten (NvU) ontwikkelzone Bovenkerkerweg. Het

doel van de NvU is om al voor het opstarten van een gebiedsvisie en de daarop volgende bestemmingsplannen inzicht te hebben in de meest belangrijke thema’s binnen het gebied. 3.2

Rondvraag Commissieleden kunnen tijdens de commissievergadering vragen stellen aan het college van B&W over actuele ontwikkelingen.

3.3

Regionale aangelegenheden Dit is een vast agendapunt van de commissie RWN, waarbij commissieleden terugkoppeling kunnen geven of vragen kunnen stellen over regionale samenwerkingsverbanden.

4

Voorstellen door de agendacommissie direct geagendeerd voor besluitvorming in de raad (hamerstuk) De agendacommissie acht behandeling van onderstaande voorstellen door de commissie niet nodig. De agendacommissie adviseert daarom deze voorstellen direct te agenderen voor besluitvorming in de raad (hamerstuk). Wenst uw fractie een voorstel toch te bespreken in de commissievergadering, maak dit dan in een e-mail aan raadsgriffie@amstelveen.nl kenbaar. Dit kan tot op de donderdag voorafgaand aan de commissievergaderingen. Geef aan om welk hamerstuk het gaat.

4.1

Vaststelling bestemmingsplan Oostelijke Poeloever 2 Om de realisatie van twaalf appartementen in het middeldure (koop) segment en drie vrijstaande grondgebonden woningen op het perceel Handweg 121 en 129 mogelijk te maken is vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan noodzakelijk.

1 Transcript Raadscommissie voor Ruimte, wonen en natuur 2 december 2021

Woordelijk verslag: Raadscommissie voor Ruimte, wonen en natuur 2 december 2021 Locatie Voorzitter Griffie Afwezig

: Amstelveen : Mevrouw Polderman : : De heer Feenstra De heer Rienks

1 Opening Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Goedenavond, allemaal. We wachten eventjes nog op de laatste mensen die inloggen. We gaan wel ook de insprekers van vanavond alvast toelaten. Dan weten jullie dat alvast.

1.1 Opening en mededelingen Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Goedenavond, leden van de commissie Ruimte, wonen en natuur en leden van het college en de kijkers thuis. En ook alvast hartelijk welkom voor de insprekers, bij een agendapunt vanavond. Vanwege de aangescherpte corona regels, helaas, vanavond niet bij elkaar, maar digitaal. Wij hebben voor vanavond twee afmeldingen ontvangen, dat is van de heer Feenstra en de heer Rienks. Zij zijn vanavond niet aanwezig. Enkele mededelingen ten aanzien van het digitaal vergaderen, het is voor ons allemaal weer een tijdje geleden. Als u wilt interrumperen, dan kunt u dat via de chat aangeven, via de letter i. De chatfunctie tijdens de vergadering, wordt alleen gebruikt om aan te geven of u het woord wilt of, of u een interruptie wilt. En dan voor verdere vragen, kunt u het woord vragen aan mij en dan zal ik u het woord geven. Als u in het bedieningsbalkje op de iPad op het deelnemers icoontje klikt, dan kunt u ook in het overzicht de vergader-deelnemers, de deelnemer vergaderklok zien. Als u deze vindt op uw scherm, dan kunt u ook de vergadertijd in de gaten te houden.

Mocht de vergadering onder verhoopt worden verstoord, van buitenaf, door een ongewenst talig gebruik te vertonen of ongewenste beelden, dan schors ik de vergadering voor een kwartier en dan vraag ik u om de vergadering direct te verlaten, door in de bedieningsbalk op de rode knop te klikken. En binnen een kwartier, krijgt u dan van ons een nieuwe link en hervatten we de vergadering via de nieuwe link. Ik wil u ook allen vragen om de camera aan te houden, in verband met de live opnames, we hebben kijkers thuis. Er geldt een spreektijdregeling voor deze vergadering, 11 minuten voor de fracties en 40 minuten voor het college, voor de hele vergadering. Ik ga naar het college, om te vragen of zij nog mededelingen hebben. Zijn er mededelingen? Ik zie nee geschud, dus dat is niet het geval. CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

1.2 Spreekrecht burgers Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dan gaan we door naar agendapunt 1.2, dat is het spreekrecht van de burgers, het algemeen spreekrecht. Hiervoor hebben wij geen aanmeldingen ontvangen.

1.3 Vaststelling van de besluitenlijst van de vergadering van 28 oktober 2021 en lijst van toezeggingen Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dus gaan we door naar agendapunt 1.3, de vaststelling van de besluitenlijst van de vergadering van 28 oktober en de lijst van toezeggingen. We hebben ook hierover geen opmerkingen ontvangen, dus deze kan worden vastgesteld.

1.4 Inventarisatie van de bespreekpunten Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) En dan kom ik bij agendapunt 1.4, de inventarisatie van de bespreekstukken. Ik hoop dat iedereen alvast klaar zit bij de chat. We gaan de agenda agendapunten langslopen. Ik begin bij agendapunt 2.1, het vaststellen Grondstoffenplan. Wie zou hierover, als eerste, het woord willen? Ja, ik zie mevrouw Smit. U krijgt straks, als eerste het woord bij agendapunt 2.1. Dan ga ik naar agendapunt 3.1, de Nota van Uitgangspunten ontwikkelingszone Bovenkerk. Hiervoor hebben wij een aanmelding van vier insprekers, dus ik stel voor om dit agendapunt als eerste te behandelen, zo direct. Mocht u er bezwaar tegen hebben, dan kunt u dit aangeven in de chat. Ik zie geen bezwaar binnenkomen of geschud, dus dan ga ik ervan uit dat dat akkoord is. En ik zie de heer Van de Bosch, die bij 3.1 graag als eerste het woord wilt. Dus de heer Van de Bosch, u krijgt zo direct bij 3.1, als eerste het woord. Voor agendapunt 3.2, zijn er vragen aangemeld, dus ook dit is een bespreekstuk. En dan agendapunt. Ik bedoelde agendapunt 3.1, ja, de rondvraag, daarvoor zijn vragen aangemeld, dus dit is een bespreekstuk. En agendapunt 3.2, de regionale aangelegenheden. Daar heeft u afgelopen vrijdag, een mail over ontvangen. Daar is een bespreekstuk over de beschikbaarheidstoeslag reizen naar Schiphol.

En daar krijgt u dan ook nog een korte introductie voor. De agendacommissie heeft het voorstel, vaststelling bestemmingsplan Oostelijke Poeloever twee, direct geagendeerd voor besluitvorming in de raad. U heeft niet aangegeven deze alsnog te willen bespreken, dus dit zal een hamerstuk blijven voor de raad van 17, van 15 december, excuus, ja. Van 15 december.

3.1 Bespreken. Concept Nota van Uitgangspunten Ontwikkelzone Bovenkerkerweg Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Dan gaan wij door naar agendapunt 3.1. Omdat wij insprekers hebben, behandelen wij dit agendapunt als eerste. Wij hebben vier insprekers bij dit agendapunt en ik wil graag beginnen bij de heer De Graaf. Meneer De Graaf, bent u aanwezig? Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Ja, ik ben aanwezig, mevrouw. Goedenavond. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Goedenavond en hartelijk welkom. Ik geef u even een korte introductie. U heeft straks vijf minuten om in te spreken en uw verhaal te doen. Eén minuut voordat uw tijd afloopt, zal ik u een waarschuwing geven. Vervolgens, krijgen de commissieleden een, de gelegenheid om vragen aan u te stellen. Ik inventariseer dan eerst de vragen en deze leg ik vervolgens bij u terug, als die er zijn, die kunt u dan beantwoorden. En aan het einde van de behandeling van dit agendapunt, heeft u nog één minuut waarin u kunt reageren. Ik geef u het woord voor vijf minuten. Ga uw gang. Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Dank u wel. Geachte commissieleden Ruimte, wonen en natuur, mijn naam is Theo De Graaf en ik woon nu 32 jaar op Landlust, in Middenhoven.

Naar aanleiding van de door de procesmanager gebiedsvisie aan ons de verstrekte concept-Nota van Uitgangspunten voor de Ontwikkelzone Bovenkerkerweg, voel ik mij genoodzaakt om als spreker, namens alle bewoners van de zestien aan Landlust gelegen woningen, uw aandacht te vragen voor bij ons. Maar ook, bij overige in het westelijke gedeelte van de wijk Middenhoven wonende bewoners, leven er zeer grote zorgen. Wij zijn inmiddels één vereniging met bewoners buurtgroep Veldlust, Kromoord, Nessemolen en Middenhoven Middenbouw, die hier gezamenlijk een motivatie hebben. De NvU is opgesteld vanuit het perspectief van ontwikkelaars en toekomstige nieuwe bewoners in het tot ontwikkelzone benoemde gebied. Het perspectief en de visie, van de huidige bewoners, wordt in het document niet benoemd en vooralsnog genegeerd. Wij zijn slechts kort geleden, middels een vergadering op 18 oktober, in een kleine selecte groep ingelicht, omtrent de ontwikkelplannen om te worden gehoord voor input. Door ons verstrekte informatie, wensen en zorgen, zien wij niet terug in de concepttekst NvU. Wij mogen alleen input leveren, maar niet participeren. Zo valt hierin te lezen. Hierdoor creëert men bij bewoners, geen draagvlak voor het plan en die is er dan ook niet.

De spelregels, die ruim 30 jaar geleden gewoon als basis voor de realisatie van de wijk, voornamelijk molen wonen in laagbouw en laagbouw, middenbouw kantoren, zijn door de gemeente voor dit gebied, zonder consultatie van bewoners, geheel gewijzigd met als uitgangspunt woonbestemming hoogbouw. In de NvU ontbreekt derhalve voor de huidige bewoners, cruciale uitgangspunt dat het eindresultaat van de ontwikkeling, geen overlast en aantasting van het woongenot in de leefomgeving mag veroorzaken. De kavelgrootte van de in het groen gelegen eilandjes, die is echter zeer beperkt. En enkele zijn zelfs van postzegelformaat. Dit heeft tot gevolg, dat ontwikkelaars een groot bouwvolume nodig hebben om economisch te kunnen realiseren. Bij een voetprint met een CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

diagonaal van 45 strekkende meters, volgens de NvU, kan dit zonder alternatief, alleen middels hoogbouw. Indien de gemeentelijke Hoogbouwvisie hier wordt toegepast, dan leidt dit tot enorme circa 40 meter hoge lokale massaliteit op de eilandjes in onze achtertuinen. Dit veroorzaakt een zeer ongewenste desastreuse inbreuk op en degeneratie van ons woongenot in onze leefomgeving, aan de Landlust, Veldlust, Kromoord en overige aangelegen, aangrenzende woongebieden in de Westwijk, aan de westzijde. Denk aan onaanvaardbare inbreuk op onze, in onze privacy, door inkijk in de woningen, percelen, slagschaduw en ongebreidelde druk op onze parkeerfaciliteit en verkeersintensiteit. Parkeren dient op de eilandjes te worden opgelost, volgens de NvU, maar het lukt bij grotere bouwvolumes en lagere parkeernorm nooit op maaiveldniveau en heeft ongewenst parkeren en obstructie van in onze straten tot gevolg. Wij hebben ter vergadering uitdrukkelijk gemeld, tegen elke vorm van hoogbouw te zijn op de eilandjes. Wij vinden dit niet terug in de concept NvU. Hoogbouw langs de oostzijde van de Bovenkerkerweg is absoluut ongewenst en past helemaal niet bij het laagbouw karakter van de wijk Middenhoven. Onze wijk is, qua infrastructuur, een mooie parkachtige groenvoorzieningen in de randzone, goed in balans en vormt hierdoor een zeer plezierige woonomgeving voor verblijf en recreatie.

Deze balans wordt door de in de NvU omschreven uitgangspunten, volledig en onherstelbaar verstoord. Wij zijn niet per se tegen bebouwing van de eilandjes, maar dit dient dan wel passend in de wijk te gebeuren. Verbindend groen is reeds aanwezig en hoogbouw past niet in het wensbeeld van de gebiedsvisie voor Middenhoven. Een maximale bouwhoogte van circa 15 tot 18 meter, middels vier, maximaal vijf bouwlagen, de zogenaamde Amstelveens hoogtemaat, zou hier de norm moeten zijn. Goed voorbeeld hiervan: momenteel in afbouwfase verkeer en een mooie flatgebouw met vijf bouwlagen, naast hotel Amstelveen aan de Bovenkerkerweg. Geachte commissie, wij rekenen op uw wijsheid, uw inzicht en hulp, ter behartiging van onze belangen, om de megalomane stedenbouwkundige dwaling van hoogbouw in de Ontwikkelzone Bovenkerkerweg te voorkomen, door de concept NvU hiertoe zodanig te doen wijzigen dat alleen bebouwing met de Amstelveense hoogtemaat kan plaatsvinden. Ik dank u voor uw aandacht. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer De Graaf. Ik kijk even rond bij de commissie of er mensen zijn die een vraag hebben. U kunt het woord vragen via de chat en dan gewoon via de camera de vraag stellen. Zijn er commissieleden die een verhelderende vraag willen stellen aan de heer De Graaf? ik zie de heer Stoffels. Ga uw gang.

Spreker naam 3: De heer Stoffels (Burgerlid ChristenUnie) Dank u wel, voorzitter. Dank u wel, meneer De Graaf, voor uw inbreng. Ik had. Straks heb ik een paar vragen aan de, algemeen. Dan heb ik. Onder andere, begin ik van, ook wij zijn blij met de vroege participatie met de omwonenden, hè. Dat las ik in de stukken en nu ga ik me bedenken van: hé, is die participatie naar uw horen? Zegt u van: nou, er zijn maar een paar mensen uitgenodigd. Moet u aangeven hoeveel er uitgenodigd zijn? CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Er zijn er in totaal 12. Spreker naam 3: De heer Stoffels (Burgerlid ChristenUnie) Nee, mag, u moet even wachten. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Ja, meneer De Graaf, ik inventariseer eerst even alle vragen en dan kunt u alle vragen in één keer beantwoorden. Dat maakt het allemaal wat overzichtelijker. Ik heb ook. Spreker naam 3: De heer Stoffels (Burgerlid ChristenUnie) Sorry, voorzitter. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Geen probleem. Dank u wel, meneer Stoffels. Mevrouw Solleveld Olthof heeft ook een vraag. Ga uw gang. Spreker naam 4: Mevrouw Solleveld Olthof (Raadslid bbA) Ja, dank u wel, voorzitter. En dank u wel, meneer De Graaf, voor uw inspreken. Mijn vraag is ook gericht op het participatietraject. Ik heb ook anders begrepen in de nota. Ik heb ook begrepen dat bewoners zijn gehoord en ook ontwikkelaars. Ik heb ook gelezen dat het participatietraject nog loopt. Kunt u aangeven hoe u dan wel gehoord bent? Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, mevrouw Solleveld Olthof. Dan nog mevrouw Höcker, die een vraag heeft. Spreker naam 5: Mevrouw Höcker (Raadslid Lijst Höcker) Ja, dank u, voorzitter. Maar mijn vraag is echt reeds gesteld, dus u kunt doorgaan. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dat zullen we doen. Hartstikke mooi. De heer Aslanjan.

Spreker naam 6: De heer Aslanjan (Raadslid D66) Ja, voorzitter, dank u wel. Ik wil de heer De Graaf ook bedanken voor zijn betoog. De heer De Graaf geeft aan dat er gesprekken zijn gevoerd met bewoners. En wat mij eigenlijk benieuwd, is: welke elementen mist de heer De Graaf in de Nota van Uitgangspunten? Dat zou ik graag willen weten. Dank u wel. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, de heer Aslanjan. De heer De Graaf, de eerste vraag kwam van de heer Stoffels, van de ChristenUnie, die vroeg hoeveel bewoners er zijn uitgenodigd. Kunt u hier antwoord op geven? CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Ja, mevrouw de voorzitter. Er zijn bij ons 12 mensen uitgenodigd, waarvan er zeven aanwezig zijn geweest, in de vergadering op 18 oktober jongstleden. En wij hebben in kort bestek, ons kunnen voorstellen wie wij zijn. En wat wij naar voren hadden willen brengen, daar is heel kort over gesproken. We zouden de presentatie van, zeg maar het project, per beeld voorgeschoteld krijgen. Maar bij, na drie beelden is die discussie gestopt, want daar, ja, daar ging het te diep in, op de materie in. We wilden weten hoeveel er gebouwd zou worden en hoe hoog en hoeveel woningen eventueel, maar er was nog helemaal niets van bekend. Achteraf blijkt, dat er al vier keer met ontwikkelaars is gesproken en daar heel duidelijk over is gefilosofeerd. En verder <...>. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Ja, ik, ga ik u even vragen om dan ook verder in te gaan op de vraag van mevrouw Solleveld Olthof, dat het participatieproject nog loopt en hoe u daar, hoe u zich nu dan gehoord voelt daarin. Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Nou, wij vertegenwoordigen alle, ik dacht tenminste alle, maar in ieder geval van Landlust alle bewoners, die in de westzijde, aan de westzijde van de wijken wonen.

En men is van plan om ook anderen nog te horen, maar we hebben nauwelijks de gelegenheid gehad om te filosoferen waarover, wat er eigenlijk aan de hand is geweest. En nu doet de gemeente in de publicaties naar de burgerij, al voorkomen alsof er uitgebreid is gesproken, maar dat is echt niet het geval. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Oké. En dan tot slot, de vraag van de heer Aslanjan: welke elementen mist u nog in de Nota van Uitgangspunten? Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Nou, wat ik mis, is, zeg maar dat er geen mogelijkheid is geboden in die NvU, die is echt gestoeld op alleen maar hoogbouw en in de Hoogbouwvisie, om die onverkort toe te passen. Alternatieven worden niet geboden. En die zouden er best kunnen zijn. Waar wij echt moeite mee hebben, is de hele kleine voetprint die men voorschrijft in de nota. En daar kun je alleen maar, als je een beetje volumineus wilt bouwen, omhoog en dan wel heel, heel hoog. Dat zien wij niet zitten. Daar moet een beperking op, dat dus alleen de Amstelveense hoogtemaat daarop van toepassing is, dus niet meer dan 18 meter maximaal. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel. Ik zie dat mevrouw Van Rietschoten ook nog een vraag heeft. Ga uw gang. Spreker naam 7: Mevrouw van Rietschoten (Burgerlid AVA) Dank u wel, voorzitter. En dank u wel, meneer De Graaf. Een heel verhelderend verhaal.

Ik heb één aanvullende vraag: de hoogbouw die er op dit moment staat, is die qua hoogte wel CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

eventueel geen probleem? Als die hoogte aangehouden zou worden, want er staan nu natuurlijk ook hoogbouw. Dat was mijn vraag. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel. U kunt daar direct op beantwoorden, meneer De Graaf. Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Mag ik antwoorden? Ja? Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Ja, ja, zeker. Spreker naam 2: De heer De Graaf (inspreker) Ja, die bestaande hoogbouw, die staat middenin in de wijk, zeg maar vlakbij station Poortwachter. En daaromheen is er ruim, een ruim kavel getrokken, waardoor er, ja, minder belasting is op, zeg maar de achter, achterge, achterkanten, de tuinen en is er eigenlijk geen inkijk, omdat het allemaal aan de voorzijde, ja, laten we zeggen, beschikt, beschenen wordt, ja, en bekeken wordt. Want de hoogte die ik wou, zou willen voorstellen bij ons in de achtertuin, worden alleen gescheiden door een sloot en die is niet meer dan tweeënhalf, drie meter breed. En daar zou een hoogte van maximaal 15 tot 18 meter, maar dan helemaal aan het Bovenkerkerweg, zou acceptabel zijn. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Een duidelijk antwoord, meneer De Graaf. Ik zie verder geen vragen meer, die leven bij de leden van de commissie. Ik dank u hartelijk voor uw bijdrage. En ik ga door naar een volgende inspreker, maar voordat ik dat doe, moet ik mijzelf verbeteren.

Ik zei net de Nota van Uitgangspunten, maar voor de, alle duidelijkheid, het gaat hier over een concept-Nota van Uitgangspunten. Dat wilde ik graag even rechttrekken. Dank u wel, meneer De Graaf, voor uw bijdrage. De volgende inspreker die zich heeft gemeld, is mevrouw De Feer. Mevrouw Feer, bent u aanwezig? Spreker naam 8: Mevrouw Feer (Inspreker) Ja, zeker. Goedenavond. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Goedenavond. In het <...>, u heeft vijf minuten, haalt u die vervolgens? Zoals u ziet, kunt u vragen verwachten van de commissieleden. Aan het einde van de behandeling van dit agendapunt, heeft u nog één minuut. Ga uw gang. Spreker naam 8: Mevrouw Feer (Inspreker) Helemaal goed. Dank u wel. Mijn naam is Romy Feer. Ik woon sinds 1966 al met veel plezier in Amstelveen en ben eigenlijk vanwege de grote zorg en zoals meneer De Graaf ook net aangeeft, aangesloten bij de bewonersgroep in verband met de bouwplannen aan de oostzijde van de Bovenkerkerweg. In mijn beleving staat in een Nota van Uitgangspunten, CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

onze zorg is dan niet helemaal verwoord. Middenhoven is, zoals u misschien weet, het laatst gebouwde woonerven in Amstelveen, met heel veel steen, inwoners en auto's en is ook nog de één na dichtstbevolkte wijk van Amstelveen. Het enige groen wat wij hebben is het wijkpark, de groenstroken waar nu de kantoren en de school en dergelijke ook staan, en natuurlijk de polder. Wij vinden daar onze zuurstof, onze rust en onze recreatie. De Bovenkerk is wat op. Bovenkerker zone is, wat ons betreft, geen nieuwe woonbuurt en het groen is dus integraal onderdeel van Middenhoven. Zo is de wijk ook 80 jaren, eind 80 jaar ontworpen. Mijn gevoel, is dat projectontwikkelaars, de wethouder en stedenbouwkundige hoogbouw willen op deze groenstrook, conform de Hoogbouwvisie. Er staan nu inderdaad kantoorgebouwen, een restaurant, een school met een gemiddelde hoogte van 16 meter. Voorbeelden als, zoals de gebouwen, de bank restoorden, de appartementen die er nog op de Groen van Prinstererlaan gebouwd willen worden en ooit de plannen van <…>, helpen mij niet bij het vertrouwen dat de planvorming en uitvoering van de voorliggende nota er goed gaat vallen. Dat blijkt ook uit één van de kernpunten van deze nota, de zuidelijke entree. De vraag is, voor wie dat belangrijk is.

Wij willen geen Zuidas worden toch! Hoogbouw past, wat ons betreft, niet bij de Amstelveense maat van een middenbouw wijk als Middenhoven. We en dan spreek ik van de bewoners Nessermolen eerste en tweede ring, maar ook de andere wijken in Middenhoven, zijn tegen de hoogbouw, omdat dit; a, minder wooncomfort gaat bieden, omdat honderden toekomstige flatbewoners per eiland in je tuin en in je huis gaan kijken, deze buren gaan leven, wat logisch is, 's avonds hun vrienden uitzwaaien en zorgen dus voor onrust. Het haalt licht en zon weg vanuit het westen en het zuidwesten, want daar ligt onze tuinen ook, maar ook de tuinen hier achter en uiteindelijk ook binnen verminderde opbrengst van onze zonnepanelen. Kortom, voor ons een waardevermindering van de woning. Als je het over mobiliteit hebt, is groei ook niet wenselijk, vanwege, er schijnen ook horeca en winkels gepland te gaan worden, want dat brengt ook drukte met zich mee op de wegen in de wijk, de toegangswegen naar en van de appartementen, maar ook op de Bovenkerkerweg. Daar staat er regelmatig een file, toevallig vanavond stond er weer een file. En zeker, als je zometeen de Legmeer en de Scheg erbij rekent, dan wordt dat nog meer drukte en milieuvervuiling in die toch al overbevolkte wijk Middenhoven. Ook wij vinden het groen belangrijk.

Dat is overigens nu al toegankelijk voor een breder publiek en wordt, ja, wat ons betreft, niet als sociaal en veilig ervaren. Onze angst is dat de waarde en het gebruik van het groen, niet voor recreatie en zuurstof voor de Middenhoven bewoners wordt ingevuld, maar eigenlijk alleen maar als onderdeel van een kloppend stedenbouwkundigplan. De winkels waar ik het net over had en de horeca, die zijn er voor ons al op loop- en fietsafstand. En de vraag is of je in deze tijden van deze concurrentie moet enthousiasmeren. De vraag is ook of dit inderdaad een waardevermeerdering is, voor de wijken die gaan komen. Wat willen wij wel? Dat is misschien ook wel leuk om hier te vertellen. Zoals bij de aanname van de Hoogbouwvisie, beloofd leden van de commissie: laat u alstublieft goed informeren voordat u akkoord gaat met deze notitie en ook de wensen en de, van de CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

bewoners en de middenstand, hen luisteren naar de wensen van de middenstand en de bewoners. Wij zijn inderdaad, zoals meneer De Graaf zei, absoluut niet tegen laagbouw appartementen in plaats van de huidige kantoren, school en school, maar wel tegen complexen die hoger dan 18 meter gaat en daardoor ons wooncomfort elimineren. We willen absoluut constructief meedenken over oplossingen en alternatieven voor de huidige bouw. Maar doen dat wel met de laagbouw, groen als recreatie en zuurstof en de Amstelveense middenbouw maatstaven in ons achterhoofd. Dank u wel. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, mevrouw Feer, voor uw bijdrage. Ik kijk, vraag aan de commissie of er vragen leven, verhelderende vragen, u kunt het aangeven in de chats. Ik zie geen. O, toch wel. De heer Gerritsen van de VVD heeft een verhelderende vraag. Ga uw gang. Spreker naam 9: De heer Gerritsen (Raadslid VVD) Ja, dank u wel, voorzitter. Op de valreep nog een vraag. Dank u wel, mevrouw Feer voor het inspreken. Eén vraag. We horen nu al een paar keer diverse termen voorbijkomen, hoogbouw, middenbouw en laagbouw. Wat verstaat u onder hoogbouw? Is dat alles boven de 18 meter? Spreker naam 8: Mevrouw Feer (Inspreker) Ja. Spreker naam 9: De heer Gerritsen (Raadslid VVD) O, oké. Spreker naam 8: Mevrouw Feer (Inspreker) Absoluut, ja. Spreker naam 9: De heer Gerritsen (Raadslid VVD) Dank u wel.

Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) En het antwoord, ja. De heer Gerritsen is ook de enige die een aanvullende vraag vroeg. En volgens mij, heeft u duidelijk geantwoord. Daarmee dank ik u voor uw bijdrage. En ga ik naar de volgende inspreker, dat is de heer Van der Heijden. Bent u aanwezig, meneer Van der Heijden? Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Ja, ja, ik ben aanwezig. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Hartstikke mooi. Ik kan u ook goed horen. U heeft vijf minuten en u heeft de procedure al twee keer kunnen zien. Ik zeg: ga uw gang. CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Dank u wel. Dank u wel, beste commissie, dat ik hier mag inspreken. Mijn naam is Wout van der Heijden. Ik ben van Kickstad en ik spreek in namens de betrokken ontwikkelaars van de Bovenkerkerweg-Oost. Dat zijn Netjes Beheer, Opportunity Vastgoed, Maarsen Groep, Zadelhoff en Ten Brinke. Enkele jaren geleden, zijn ontwikkelaars, ieder met een eigen project, gestart aan de Bovenkerkerweg-Oost. Momenteel werken we intensief samen met elkaar en met de gemeente. De partijen hebben de grondpositie, de financiële armslag en de wil om kwaliteit te maken in Amstelveen. Op dit moment is er sprake van leegstand, maar met een gedragen visie kan er snel een transformatie gestart worden naar een gebied, met nieuwe en betaalbare woningen. Graag spreek ik daar mijn waardering uit voor uw raad. U vroeg in een motie om een integrale gebiedsvisie op te stellen voor de BovenkerkerwegOost. Sindsdien, is er een goede samenwerking ontstaan tussen ontwikkelaars en gemeente. We ondersteunen van harte de insteek die de gemeente kiest voor een integrale visie op de Bovenkerkerweg-Oost. De ontwikkelaars geloven dat door deze integrale visie, een beter plan mogelijk is en er uiteindelijk een beter gebied ontstaat. Door integraal te kijken, ontstaat er op termijn ook echt een goede verbinding tussen Legmeer en Middenhoven.

Wij geloven daarbij dat intensieve participatie met de buurt. Hoe beter we in gesprek zijn en blijven, hoe meer we wensen kunnen onderbrengen in onze projecten. Uiteraard dragen ontwikkelaars daar graag een bijbaan mogelijk. Naast de voorgaande algemene opmerkingen, hebben we drie aandachtspunten voor de voorliggende concept-Nota van Uitgangspunten. Ten eerste, wij pleiten ervoor om concreet te benoemen wat de aanleiding is van de gebiedsvisie, namelijk de gezamenlijke ambitie voor het bouwen van een flink aantal betaalbare en duurzame woningen aan de Bovenkerkerweg-Oost. Dit zijn woningen die noodzakelijk zijn voor Amstelveen en de stadsregio. We geloven dat het verantwoord is, om ruim achthonderd woningen in te passen en dat oog, met oog voor de Amstelveense maat en de leefomgeving. En deze woningen dragen we bij aan het commitment van Amstelveen in MRA-verband, om tien duizend nieuwe woningen te bouwen. Ten tweede. We zien het groen als een cruciaal element van de ontwikkelzone, zowel langs de Bovenkerkerweg als tussen de bebouwing en Middenhoven. We willen inzetten op de versterking van de kwaliteit van beide Noord, Zuid groenstroken. We stellen voor om de groenzone langs de Bovenkerkerweg, vooral in te zetten voor wandelen, fietsen, verblijven. De groenzone tussen Middenhoven en de nieuwbouw, stellen we voor te gebruiken als een Groene Buffer en die te versterken.

Dit is in het belang van de ontwikkeling en in belang van de bewoners van Middenhoven. We denken graag met de gemeente mee over een groene route door de ontwikkelprojecten. Echter, we zijn kritisch op deze route, in verband met de privacy en sociale veiligheid van bewoners. We het belang van groen te benadrukken en we gezamenlijk met de vijf ontwikkelaars, Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten, gevraagd om een integrale visie op te stellen. Deze visie hebben we gedeeld met de gemeente. Daarnaast, zullen we ook een samenvatting delen met uw commissie, die ik later toestuur. Ten derde. We geloven in levendige plinten, onderkant van de gebouwen. Plinten van onze gebouwen, waar iemand woont, waar een functie zit voor bewoners of waar een CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

ondernemer terugkomt en nu al in het gebied zit, ondersteunen de functies aan het woongenot van de bewoners en de omwonenden. We geloven beperkt in de levensvatbaarheid van voorzieningen, zoals koffietentjes, fietsenmakers en werkplekken in de plinten, omdat de ontwikkelzone een relatief rustige gebied met weinig passanten is. Daarnaast, zijn er veel voorzieningen op kleine afstand bereikbaar in het winkelcentrum of straks in Legmeer. Wij pleiten daarom voor, om te sturen op rust en ruimte voor groen rond de bouwblokken en dus voor het voorkomen van voorzieningen die verkeer aantrekken. Tegelijkertijd, staan wij pal voor de levendigheid van de plinten in onze projecten. Samenvattend, zijn wij zeer blij met de integrale gebiedsvisie die er aankomt en de samenwerking tot nu toe en we vragen speciaal aandacht te besteden aan drie elementen, die ik net noemde: het centraal stellen van de ambitie voor betaalbare en kwalitatief woningbouw, het inzetten op de verbetering van de kwaliteit van groen vanuit een gedeelde visie, en levendige plinten met woningen of functies voor omwonenden. Wij denken heel graag en constructief mee met de gemeente en gaan daarbij uiteraard ook heel graag in overleg met de buurt. Dank u wel. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer Van der Heijden. Ik zie al, vanuit de commissie, een aantal vragen binnenkomen.

Ik vraag andere leden van de commissie, als u een vraag heeft, kunt u deze aangeven in de chat. Ik begin bij de heer Stoffels van de ChristenUnie. Ga uw gang. Spreker naam 3: De heer Stoffels (Burgerlid ChristenUnie) Dank u wel, voorzitter. Dank u wel ook, meneer, voor uw inspreken, meneer Van der Heijden. U vindt het van belang. Zei u dat er met de bewoners gesproken wordt, dat participatie er hoog aan staat? Net de andere, meneer De Graaf onder andere, horende en dan vraag ik me af: wat is er dan misgegaan in de eerste participatie, als de bewoners zich op dit moment niet gehoord voelen? En dat is mijn vraag: wat gaat er dan mis? Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer Stoffels. De volgende vraag komt van mevrouw Van Rietschoten, AVA. Ga uw gang. Spreker naam 7: Mevrouw van Rietschoten (Burgerlid AVA) Dank u wel, voorzitter. Dank u wel, meneer Van der Heijden voor uw betoog. U praat over betaalbare woningen. Nou zie ik in de stukken ook een bepaalde prijscategorie hier terugkomen. Ik vraag me af: wat verstaat u, als projectontwikkelaars, onder betaalbare woningen? Dank u wel. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, mevrouw Van Rietschoten. De heer Aslanjan van D66. Spreker naam 6: De heer Aslanjan (Raadslid D66) CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Ja, voorzitter, dank u wel. Ook dank aan de heer Van der Heijden voor zijn verhaal. Ik heb eigenlijk twee vragen. Eén heeft betrekking op het punt van participatie. Ik ga ervan uit, dat op dit moment de gesprekken met name zijn gevoerd tussen de eigenaren, ontwikkelaars en gemeente en de bewoners en de gemeente, en dat er nog een gelegenheid komt of dat er nog momenten komen dat de eigenaren, c.q. ontwikkelaars, met de buurtbewoners gaan praten. En mijn vraag is eigenlijk: welke stappen gaan de ontwikkelaars, c.q. eigenaren, concreet doen, nou ja, om dat participatietraject vorm te geven? Welke stappen gaat u daarvoor nemen of gaan de eigenaren het daarvoor nemen? Mijn tweede vraag is: op het moment dat wij besluiten dat wij, hè, even hypothetisch gezien, dat wij naar zes lagen het gaan, klopt het dat de woningen dan ook duurder zullen worden? Dus dat we daar een andere, ja, een andere prijsklasse aan woningen zullen krijgen? Dank u wel, voorzitter. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer Aslanjan. Dan ga ik naar mevrouw Solleveld Olthof, bbA. Spreker naam 4: Mevrouw Solleveld Olthof (Raadslid bbA) Dank u wel, voorzitter, en dank u wel, meneer Van der Heijden. Ik vind heel prettig te horen dat u goed contact heeft met de gemeente en kennelijk wel als onder, ondernemers gehoord wordt, als ook ontwikkelaars.

Ik hoorde u zeggen, dat u pleit voor het concreet benoemen van de doelstellingen en dat we met elkaar betaalbare wonen daar willen realiseren. U heeft het over achthonderd woningen die u daar kunt realiseren, binnen de Amstelveense maat. Betekent dat, dat u uitgaat dan van maximale bouwhoogte van 18 meter? En wat betreft de participatie, sluit eigenlijk aan bij de voorgaande sprekers. Dank u wel. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, mevrouw Solleveld Olthof. Dan ga ik naar mevrouw Höcker van Lijst Höcker. Spreker naam 5: Mevrouw Höcker (Raadslid Lijst Höcker) Ja, dank u wel, voorzitter. Meneer Van der Heijden, ook enorm bedankt voor uw uitleg. Er rest mij nog één vraag, na alle vragen die gesteld zijn, en dat is de vraag: hoe vaak heeft u met de bewoners gesproken? Dank u wel. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, mevrouw Höcker. Dan mevrouw Aouni van GroenLinks. Spreker naam 11: Mevrouw Aouni (Raadslid GroenLinks) Dank u wel, voorzitter. In aanvulling op mevrouw Van Rietschoten, die vroeg naar de betaalbaarheid van de woningen, wil ik ook heel graag weten hoe groot die betaalbare woningen dan zijn. Dus de prijs en het aantal vierkante meter. Alvast bedankt. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, mevrouw Aouni. Dan de heer Gerritsen van de VVD. CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Spreker naam 9: De heer Gerritsen (Raadslid VVD) Ja, dank u wel, voorzitter. Dan ook van de heer Van der Heijden, hartelijk dank voor uw inspreken. Ik heb eigenlijk een vraag in aanvulling of in lijn met wat mevrouw Solleveld Olthof zojuist vroeg. U noemde achthonderd woningen. Over welke bouwhoogte hebben wij het dan? Dat, hè, achthonderd woningen op een betrekkelijk klein, een klein ontwikkelgebied. Ben ik wel benieuwd aan welke bouwhoogte u dan denkt. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer, de heer Gerritsen. Dan heb ik alle vragen geïnventariseerd. Meneer Van der Heijden, ik begin bij de vraag van de ChristenUnie, over de participatie. Wat is daar misgegaan? Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Ja, dat is voor mij lastig om daarover te oordelen, in die zin dat de concept-Nota van Uitgangspunten die hier voorligt, natuurlijk een product van de gemeente is. Wij zijn op een constructieve manier in gesprek met de gemeente. Ik kan me voorstellen de gemeente ook die constructieve manier richting bewoners inzet. Ik was daar niet bij, dus ik kan niet oordelen of hoe dat geweest is. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Wellicht... Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Beter dat voor mij niet, niet moet, niet makkelijk te beantwoorden is.

Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) U kunt dan wellicht beter ook verder gaan op de vraag van D66, welke stappen er nog gaat komen vanuit de ontwikkelaars, richting participatie met de bewoners. Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Ja, hele, dat is een hele goede vraag. Wat wij heel prettig vinden, is dat we op een goede manier met bewoners in gesprek kunnen. We gaan dat nu natuurlijk eerst over de Nota van Uitgangspunten en een gebiedsvisie. Daarbinnen zullen wij en dat zijn dan vijf, vier verschillende plannen ontwikkelen op de verschillende ontwikkel <…>, door de verschillende ontwikkelaars. Daar willen we heel graag over in gesprek gaan met bewoners. Ik hoor nu ook al in de verschillende inspraakreacties, een aantal zorgen. Dat is natuurlijk heel goed om die mee te nemen in de planvorming. Nu door de gemeente en later door ons, om te zorgen dat die, dat we daar goede antwoorden op kunnen hebben. Dus wij staan er volledig voor open om met de gemeenten samen mee te doen in dit traject, Nota van Uitgangspunten gebiedsvisie, en later, als wij zelf een project hebben binnen zo een gebiedsvisie, om dan ook zelf met de bewoners in gesprek te gaan. Dus in beide trajecten staan we zeer open voor dat, voor dat gesprek. CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) En dan aanvullend hierop, hoe vaak u tot nog toe met de bewoners heeft gesproken van Lijst Höcker. Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Ja, dat is moeilijk in algemene zin te zeggen, want dat zijn natuurlijk vier projecten die al enkele jaren spelen. Sommige projecten is al wel met bewoners over gesproken, andere projecten is niet met bewoners over gesproken. Dus in het kader van deze Nota van Uitgangspunten, hebben wij nog niet met bewoners gesproken, maar was ook in die zin in het proces nog niet aan de orde. Als dat, als daar behoefte voor is en als dat ook, vanuit de gemeente, passend is in het proces, staan wij daar zeker zeer open voor. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Oké, dank u wel. Dan heb ik nog de vraag van AVA: wat vindt u betaalbaar? En aanvullend daarop, bij, van GroenLinks: als het, om hoeveel vierkante meter gaat het dan, als het gaat over betaalbaar? Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Ja, dat, de vierkante meters en ook straks de vragen over bouwhoogtes en dat soort zaken, zijn natuurlijk nu in, in de fase concept-Nota van Uitgangspunten eigenlijk niet goed te beantwoorden nog. Dat heeft heel erg te maken met de opzet van het plan, de layout van het plan. Nu gaat het echt over de allerhoogste abstractieniveau, de kaders.

Dus ik kan daar nog niet zoveel over zeggen, omdat dat echt veel verder in het proces is. Als je het hebt over betaalbaarheid en dan denken we in ieder geval aan de vrije sector huurwoningen, dat zal de overgrote meerderheid van de woningen zijn, dus boven de sociale grens en tot ergens rond de 1200 euro en 1300 euro per maand. Dus daar zit de grootste aantallen van woning, zoals wij ze voor ons zien, zit in die bandbreedte. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) En als het dan gaat over de hoogte, bbA die vroeg zich af: wat is dan de maximale hoogte? Is dat 18 vierkante meter? En dan nog de vraag van D66 erbij: als het gaat over zes lagen, wordt dit dan ook duurder? Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) De hoogtes, dat is echt nog een onderwerp van gesprek en die staan hier ook in die Nota van Uitgangspunten natuurlijk niet heel concreet hoe hoog je waar mag bouwen. Dat is echt een vervolgstap die en met name ook vanuit de gemeente zal komen, hoe hoog er hier gebouwd kan worden. Wat wij wel zien, is dat we hier zitten in een, als je kijkt, een soort overgang tussen wat er in Legmeer mag en een wijk die, Middenhoven die laagbouw heeft. Dus het lijkt ons wel logisch om daar een goede aansluiting bij te zoeken bij beide. Dus en dat is een gezamenlijke zoektocht.

Hoe hoog is dan passend in die context? Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) En wordt het dan ook duurder als dat hoger wordt, met zes lagen? CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Ja, ik denk dat de vraag was bedoeld: als het, als het laag moet blijven, worden de woningen dan duurder? Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Ja. Spreker naam 10: De heer van der Heijden (Inspreker) Dat is heel lastig om daar generieke uitspraken over te doen. Dat is echt. De puzzel is, die we moeten leggen is: hoe kun je op een goede manier een project vormgeven, wat passend is in de context? Wat voor woningen, hoeveel woning huur je dan in? En uiteraard wordt de prijs meer door de markt bepaald, dan dat de prijs bepaald wordt door de hoogte van het gebouw. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel voor de antwoorden. Dat waren de vragen van de commissieleden en daarmee dank ik u ook hartelijk, voor de bijdrage. Ook u heeft aan het einde van de behandeling, van dit agendapunt, nog één minuut om te reageren. Dan ga ik door naar de volgende inspreker, dat is de heer Backx. Meneer Backx, bent u aanwezig? Spreker naam 12: De heer Backx (Inspreker) Ja, goedenavond. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Ah, goedenavond en hartelijk welkom. U heeft het gezien, u heeft vijf minuten nu om uw verhaal te vertellen, daarna is er gelegenheid tot vragen. En ik zou zeggen: begint u met de vijf minuten. Spreker naam 12: De heer Backx (Inspreker) Goedenavond.

Ik ben René Backx, woonachtig in Middenhoven ook. Na alle aandacht voor behoud van leefbaarheid bij stedelijke ontwikkeling, besluit dat vroegtijdige participatie en de unaniem aangenomen motie voor integrale gebiedsvisie voor oostzijde Bovenkerkerweg middels vroegtijdige participatie met de buurt, hadden wij als meer voorgesteld van de vroegtijdige participatie van dat gebied. Zowel qua participatie als wat er met de zorgen van de buurt gedaan wordt. Helaas is dat momenteel teleurstellend. Er wordt meer over participatie gesproken, dan dat het daadwerkelijk met de buurt gesproken wordt. We zijn nu een jaar verder en er is tot nu toe één voorbespreking geweest met zeven aanwezige bewoners en één rondleiding met twee bewoners, op initiatief van de bewoners geweest. Ronduit, mager. Tekenend, is dat in dit stuk over de bewoners, meer dan 80 procent van de tekst gesproken wordt over het proces en slechts één alinea over de inhoud van de zorgen en wensen van de buurt, vier zinnen. En helaas zien we dat ook, zien we dan ook, dat deze zorgen beperkt terugkomen in het concept-Nota van Uitgangspunten transformatie Bovenkerkerweg. We hopen dat het in CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

het vervolgtraject van participatie alsnog gaat gebeuren, maar tot nu toe is dit een gemiste kans. Vandaar dat we commissie RWN en gemeenteraad persoonlijk toelichten, om overigens opmerking bij het concept dat er nu ligt. In het concept wordt er Hoogbouwvisie genoemd als leidraad voor de maximale bouwhoogte. Zoals ongetwijfeld nog weet, is in de Hoogbouwvisie inderdaad een mogelijkheid tot een hoogteaccent, mits deze past bij de omgeving. Het opnemen van Bovenkerkerweg zone als hoogbouw zone, resulteerde in maar liefst 49 bezwaren van bewoners in Middenhoven, meer dan 25 procent van alle bezwaren. En hebben meerdere bewoners, waaronder ikzelf, hierover ingesproken bij de raad. De buurt vindt hoogbouw niet passend bij de wijk en zeker niet middenin onze Hoofdgroenstructuur. Ik kan me nog goed herinneren dat de commissie pas akkoord gegaan is met de Hoogbouwvisie, na toezegging, dat er in elk individueel geval, beoordeeld zou worden of hoogbouw passend is. Dit werd nogmaals raad in een motie van 18 november 2020, waarin opgenomen is dat overeenkomstig de Hoogbouwvisie zorgvuldig omgegaan dient te worden met hoogbouwaccenten, langs de oostelijke zijde van de Bovenkerkerweg. Helaas wordt hoogbouw nog steeds genoemd in de uitgangspunten van het concept en worden deze zorgen niet weggenomen. De buurt moet het doen met een groene bufferzone.

Tot overmaat van ramp, lazen we onlangs in een online artikel van de Amstelveens Nieuwsblad, dat de zone wordt benoemd als een nieuwe woonbuurt aan de rand van de wijk Middenhoven. Dat is het natuurlijk niet. De huidige strook van kantoren en landen in het groen, was en is een integraal stedenbouwkundig onderdeel van de wijk en direct gesitueerd op de Hoofdgroenstructuur voor Middenhoven. Niet het aansluiten bij Legmeer aan de andere kant van de Bovenkerkerweg, maar aansluiten bij de wijk waarin het licht is en blijft een belangrijke voorwaarde. Dus aansluiten bij de andere kant van het eiland, op slechts tien meter afstand, in plaats van aansluiten bij de andere kant van de Bovenkerkerweg, minstens honderd meter verderop. Wij zijn voor transformatie naar woningen, maar dan wel dat het aansluit op de wijk met laag- en middenbouw. De Amstelveense maat was en is van belang, om de kwaliteit van de wijk Middenhoven te waarborgen. Hoogbouw en de daarmee samenhangende bouwvolume en bewoners verdichting, zorgt voor grote druk op de wijk en gaat ten koste van de Hoofdgroenstructuur. In het stuk in Amstelveens, vorige week, geeft de wethouder aan dat de zorgen van de buurt gewoon het groen, parkeren en verkeersverbindingen verwerkt zijn in de concept NvU. Echter, ons grootste en belangrijkste bezwaar van geen hoogbouw, komt niet terug in de concept NvU.

Middenhoven is een verdichte woonwijk met laag- en middenbouw en beperkte groenstructuur. Hoogbouw past niet in de wijk en al helemaal niet op de eilanden in de Hoofdgroenstructuur. Hoogbouw brengt nog meer bouwvolume en bewoners verdichting. Middenbouw zorgt voor kwaliteit en aansluiting. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) U heeft nog... Spreker naam 12: De heer Backx (Inspreker) CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Het is belangrijk. Ja. Het is belangrijk dat de Amstelveense maat wordt opgenomen als uitgangspunt voor de bouwhoogte in de concept NvU, voor de Bovenkerkerweg. Als deze maat ontbreekt als uitgangspunt, is onze grootste zorg niet weg, en mist de ontwikkelzone aansluiting in de prachtige wijk Middenhoven. Ik vraag de raad om kritisch te zijn op potentiële hoogbouw in de Ontwikkelzone Bovenkerkerweg in Middenhoven en verzoek om de Amstelveense maat op te laten nemen in de NvU, zodat de zone groen passend en aangesloten blijft bij de wijk Middenhoven. Dank u wel. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer Backx, voor uw bijdrage. En ik kijk even bij de commissie rond of er in er in de chat al aangegeven wordt dat er vragen zijn. Dat is tot nog toe, niet het geval. Ik zie ook geen vragen binnenkomen. U heeft een heldere verhaal gegeven. Ik vraag alle insprekers nu, om de microfoon te dempen. U kunt. Ah, ik zie een vraag van de heer Gerritsen. Excuus, ik had u gemist. Ga uw gang. Spreker naam 9: De heer Gerritsen (Raadslid VVD) Ja, dank u wel, voorzitter. Wederom op de valreep. Dank u wel, meneer Backx, voor het, voor het inspreken. U noemde ook, als ik het goed gehoord heb, hè, dat het, het participatietraject, dat loopt, maar nou, dat is kennelijk niet naar ieders tevredenheid.

Wat zou, volgens u, in het vervolg nog beter kunnen? Spreker naam 12: De heer Backx (Inspreker) Ah, het is goed om te vermelden dat er op 16 december, wordt er een buurtparticipatie avond georganiseerd, dus er zit nog wat in het vat. En tegelijkertijd zien we ook wat we nu aan het bespreken zijn en wat er in het concept staat, waar nogmaals ons belangrijkste bezorgpunt niet in zit. Wat wij graag zouden willen, is dat er meer participatie wordt gezocht met de wijk en vooral op de inhoud en letterlijk, dat er minder wordt gesproken over participatie, maar dat er daadwerkelijk wordt gezocht naar wat we vinden. Dat zijn op meerdere manieren te doen. Dat kan met meerdere gelegenheden. Ik denk dat de avond een goede starter is van het participatietraject. En ik hoop ook, dat er daarna nog de dis, de, de constructieve gesprek blijft voortduren. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer Backx. Ik zie verder geen andere vragen die binnenkomen. Heel erg bedankt voor het beantwoorden. En ik vraag alle insprekers om tijdens de behandeling van dit agendapunt, uw microfoon gedempt te houden en aan het einde zal ik bij u terugkomen om te vragen of u behoefte heeft om nog een minuut te nemen, om te reageren. Dan gaan wij over naar de behandeling van het bespreken van de concept-Nota van Uitgangs, Uitgangspunten Ontwikkelzone Bovenkerkerweg.

Het college vraagt de commissie om hun wensen en bedenkingen te geven, zodat zij deze mee kunnen nemen bij de definitieve Nota van Uitgangspunten. En u hoorde het net al. Er is op 16 december ook nog een avond met de bewoners gepland. De eerste die voor deze behandeling het woord had gevraagd, was de heer Van de Bosch. Vervolgens, heb ik ook de heer Gerritsen en mevrouw Van Rietschoten. En mochten nog andere het woord willen, dan kunnen zij dat vanaf nu ook aangeven in de CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

chat. De heer Van de Bosch, het woord is aan u. Spreker naam 13: De heer Van den Bosch (Raadslid PvdA) Ja, bedankt, voorzitter. Ja, na alle opmerkingen en vragen van net, hè, toch weer eventjes uitzoomen. Dit onderwerp komt voort uit de motie Bovenkerkerweg integraal bekijken. Partij van de Arbeid was één van de initiatiefnemers van die motie. U vroeg om een gebiedsvisie, voor de hele strook langs de Bovenkerkerweg. Een allereerste resultaat, ligt er nu, concept-Nota van Uitgangspunten. Voor ik op de inhoud inga, eerst wel een opmerking over het proces. We staan helemaal aan de voorkant van een lang traject. Er zal nog veel moeten gebeuren. De plannen moeten nog gemaakt worden. Een heel is al wat gesproken met buurtbewoners en belanghebbenden, maar dat is nu niet opeens klaar. Ook in de participatie staan we pas aan het begin. De raad wordt nu vroeger betrokken dan anders. Dat is goed, maar niet iedereen is dat gewend. Ligt deze keer nog geen definitief plan. Uit de reacties leid ik af, dat dat nog niet voor iedereen even duidelijk is. Ik zou daarom de wethouder willen vragen zich uit te spreken. Stel de buurtbewoners gerust, licht toe wanneer en hoe zij nog gehoord zullen worden. Dan de inhoud. Een concept-Nota van Uitgangspunten. Het is nog maar een concept, maar geeft wel wat richting, als het definitief is tenminste. Daarom is deze vergadering zo belangrijk.

Veel van de uitgangspunten klinken goed. Groen, indien, veilig, levendig. Je kan daar nu tegen zijn. Partij van de Arbeid is bovendien erg blij met de sociale woningbouw, 20 procent, net zoals in Nieuw Legmeer. Dat percentage mag hoger, maar als vertrekpunt is het heel mooi, zeker na jaren waarin veel te weinig sociaal gebouwd is. De wachtlijsten moeten aangepakt worden. Wel vragen wij ons af en er wordt sociale koop genoemd. Wij vragen ons af of dat concept al voldoende uitgewerkt is. Laten we dat het eerst eens bij Legmeer proberen. Als het werkt, kunnen we het vaker doen. Tot die tijd, wat de PvdA betreft, sociale huur. Waar het pas echt spannend wordt, de aantallen. Dat bepaalt hoeveel mensen betalen, hoeveel mensen een betaalbare woning zullen vinden. En dat bepaalt het bouwvolume, waar de buurt zo bezorgd over is. Dat is de uitdaging van dit project: het vinden van balans, balans tussen belangen voor woningzoekenden en van de buurt. Ook daar is het vertrekpunt van belang. En welke aantallen woon, woningen denkt de wethouder? Welke bandbreedte zit daarin? Waar zit de speelruimte? De Partij van de Arbeid wilt zoeken naar het optimum. Zo veel mogelijk sociale huurwoningen, maar wel passend in de buurt. Een hele uitdaging. Een uitdaging die we samen moeten aangaan. College en gemeenteraad, maar ook samen met buurtbewoners.

Ontwikkelaars mogen, wat de PvdA betreft, nog even buiten blijven wachten. Eerst nu bepalen wat wij, als stad, willen. Ik wens het college en onszelf, veel wijsheid bij het vervolg. Bedankt, voorzitter. Spreker naam 1: Mevrouw Polderman (Voorzitter) Dank u wel, meneer Van de Bosch, van de Partij van de Arbeid. Dan ga ik door naar de heer Gerritsen van de VVD. Spreker naam 9: De heer Gerritsen (Raadslid VVD) CompanyWebcast @ 2021/ Woordelijke verslagen- Amstelveen

Ja, voorzitter, dank u wel. Nou, voorzitter, in de aanloop naar de gebiedsvisie, bespreken we vandaag het concept van de Nota Uitgangspunten Ontwikkelzone Bovenkerkerweg. Wij danken de wethouder voor het ingezette proces, waarbij omwonenden, ontwikkelaars en deze gemeenteraad vroegtijdig worden betrokken. Wij prijzen vooral de actieve betrokkenheid van omwonenden verenigd in Middenhoven middenbouw, waar wij ook goede contacten mee onderhouden. Wij zijn ook positief over het feit, dat de diverse eigenaren in het gebied inmiddels met in plaats, in, in, in dit gebied inmiddels met in plaats van tegen elkaar spreken en dat het gebied in zijn totaliteit, wordt beschouwd in plaats van ieder perceel afzonderlijk. Voorzitter, de VVD vindt ontwikkelen met beleid belangrijk. Dat betekent: leefbaarheid voorop, passend bouwen naar de Amstelveense maat en bouwen naar behoefte, voor Amstelveners, jong en oud en alle inkomensgroepen. De Ontwikkelzone Bovenkerkerweg leent zich uitstekend voor herontwikkeling naar woningbouw. Daar zijn wij ook groot voorstander van. De VVD ondersteunt ook van harte, dat het groen een prominente plek heeft gekregen in deze de Nota van Uitgangspunten. Tegelijkertijd, beoordelen wij deze ontwikkelzone, net als alle andere ruimtelijke ontwikkelingen, op zijn eigen merites. Wij zijn drie. Wij zien drie punten die, wat ons betreft, nog extra aandacht behoeven.

Ten eerste, voorzitter, wordt er, wordt de Ontwikkelzone Bovenkerkerweg in de Nota van Uitgangspunten benaderd als zijnde een groot stedelijke ontwikkeling, de ruggengraat van het totale gebied, de zuidelijke entree van de stad. Maar, voorzitter, we hebben het hier over Middenhoven, in het zuiden van Amstelveen, een woonwijk, een <…>, in de positieve zin van het woord. Evenals de bewoners, missen wij de aansluiting met de bestaande woonwijk. De VVD vindt het daarom van belang, dat de ruimte wordt geboden aan bebouwing, variërend in hoogte tot maximaal de Amstelveen, Amstelveense hoogte zijnde 18 meter, op gepaste afstand van de bestaande eengezinswoningen. Kwaliteit is, wat ons betreft, belangrijker dan kwantiteit. Ten tweede, zien wij dat de bereikbaarheid van het gebied per openbaar vervoer op dit moment al heel goed is. En die, die kwaliteit kan ons inziens niet aangegrepen worden, de ambitie na te streven om het autogebruik in de ontwikkelzone te verminderen. Ruimte voor alle modaliteiten moet er blijven. Dat betekent wat ons betreft, dat er niet getornd moet, getornd wordt aan de parkeernorm en dat zone C uit de Nota Parkeernormen van toepassing blijft. Tot slot, voorzitter, het woonprogramma. In de Nota van Uitgangspunten wordt nog geen uitspraak gedaan over de gewenste programmering voor de ontwikkelzone.