Bijlage Bedrijventerreinagenda Altena bij RV uitgangspunten bedrijventerreinagenda Altena 2023-2027
Tekst van het document
Toepassingsgebied: Gemeente Altena
c. We zorgen voor toekomstbestendige en vitale bedrijventerreinen Aandacht voor het toekomstbestendig maken en/of houden van bedrijventerreinen bestaat uit een breed palet aan maatregelen. Voor de komende jaren gaan we aan de slag met de volgende acties:
Actie 9: Op alle grote bedrijventerreinen is een vorm van samenwerking Een hoge organisatiegraad op de bedrijventerreinen is cruciaal om de bedrijventerreinen toekomstbestendig te houden en te maken. Samen met Ondernemershuis Altena gaan we op alle grotere bedrijventerreinen (> 5 ha) stimuleren dat de ondernemers zich organiseren en een vorm samenwerking
Actie 8: Bestaande bedrijventerrein in kaart
27
met elkaar aangaan. Via de uitvoeringsagenda van de Visie op Werken wordt dit verder vormgegeven. Toepassingsgebied: West: Biesboschhaven en Beatrixhaven, Bruine Kil/Bruine Kilhaven, bedrijventerreinen Nieuwendijk, Bedrijventerreinen Sleeuwijk Noord: De Rietdijk Oost: Bagijnhof/Veense Steeg/Veense Steeg Noord en Zuid: De Sluis/Loswal in Dussen. Actie 10: Parkmanagement wordt aangeboden op zoveel mogelijk bedrijventerreinen Een hogere organisatiegraad op de bedrijventerreinen kan een opmaat zijn naar parkmanagement. De gemeente streeft ernaar om elk van de bedrijventerreinen een vorm van parkmanagement te realiseren. Op de nieuwe bedrijventerreinen worden bedrijven verplicht lid van een bedrijvenvereniging waarmee hieraan invulling kan worden gegeven. Binnen parkmanagement wordt gewerkt aan beheer en onderhoud van de bedrijventerreinen. Op Kop van Brabant, Bruine Kil/Bruine Kilhaven, Biesboschhaven en Beatrixhaven en Veense Steeg Noord zijn al vormen van parkmanagement; op andere bedrijventerreinen niet. Door capaciteit en middelen te bundelen, ontstaat er meer organisatorische slagkracht. Voor de toekomst zien we als ideaalplaatje voor ons dat er één grote parkmanagementorganisatie is die parkmanagement verzorgt voor alle bedrijventerreinen in Altena.
Toepassingsgebied: Altena Actie 11: Zorgvuldig ruimtegebruik: onderzoeken van intensiveringsopties We onderzoeken intensiveringsopties op de bestaande bedrijventerreinen door: • In gesprek te gaan met bedrijven die verplaatsen over de locatie die achterblijft;
• Met bedrijven die strategische reserves hebben te verkennen of de gronden opnieuw beschikbaar kunnen worden gesteld; • Beter benutten van ruimte voor parkeren; Toepassingsgebied: West: Biesboschhaven en Beatrixhaven, Bruine Kil/Bruine Kilhaven, bedrijventerreinen Nieuwendijk, Bedrijventerreinen Sleeuwijk Noord: De Rietdijk en SRBT Giessen Oost: Bagijnhof/Veense Steeg/Veense Steeg Noord en Zuid: De Sluis/Loswal in Dussen. Actie 12: Energietransitie op bedrijventerreinen stimuleren Op bedrijventerreinen is veel winst te halen waar het gaat om de energietransitie. We gaan energiebesparing en duurzame energie-opwek stimuleren en samen met de bedrijven op de bedrijventerreinen de volgende onderdelen binnen dit thema verkennen: • Besparing van energie: isolatie van panden en meer energiezuinige productieprocessen; • Opwek van energie: bv Een actie organiseren voor zon op dak. • Optimaal gebruik van energie: lokale samenwerking om energie te ‘verdelen’ en/of op te slaan. • Verkennen locaties voor laadinfrastructuur: Naast personenauto’s zullen ook steeds meer bestel- en vrachtauto’s gaan rijden op schone brandstoffen en elektriciteit. Hiervoor moeten vulpunten en laadinfrastructuur komen. Wanneer je twee type schone energiebronnen combineert spreek je van een Clean Energy Hub.
De meest voor hand liggende locaties zijn de grotere bedrijventerreinen en locaties waar veel vrachtverkeer passeert, zoals bijvoorbeeld de A27. • De analyses van de bedrijventerreinen (onder actie 8) geven ook inzicht in de mate van verstening. Samen met de ondernemers op de bedrijventerreinen verkennen we de mogelijkheden om klimaatadaptatie
28
tegen te gaan. Denk daarbij aan meer waterberging, meer of andere beplanting en vergroenen van gevels en daken. Toepassingsgebied: Altena Actie 13: Duurzaam bouwen op bedrijventerreinen Altena heeft als strategische ambitie om in 2046 CO2-neutraal te zijn. Daarnaast is in het huidige bestuursakkoord opgenomen dat klimaat adaptief en natuur inclusief de norm wordt in Altena. Dit betekent voor de gebouwde omgeving dat de bestaande gebouwen moeten worden verduurzaamd en dat nieuwbouw op een duurzame manier plaats zal moeten vinden. Bedrijventerreinen zijn onderdeel van de fysieke leefomgeving binnen de gemeente en daarom dient duurzaamheid ook op een volwaardige manier onderdeel te zijn van de ruimtelijke kwaliteit van bedrijventerreinen. In dat kader worden duurzaamheidsuitgangspunten opgesteld voor duurzaam bouwen. Toepassingsgebied: Altena
d. We zorgen voor een duurzaam, aantrekkelijk en concurrerend havengebied Het maritieme cluster is een belangrijke speerpuntensector in Altena en ‘economisch visitekaartje’ voor Altena. We zetten in op optimaal gebruik van de ruimten en kaden in de bestaande havens door herstructurering en we ontwikkelen een derde haven. Actie 14: Herstructurering bestaande havens Kavels in de havens die geschikt zijn voor maritieme bedrijven moeten hiervoor ook worden gebruikt. Het uitgangspunt is dat bedrijven die niet gelieerd zijn aan de maritieme sector bij voorkeur niet gevestigd hoeven zijn in de havens.
De realisatie van de insteekhaven op een droog deel van de Biesboschhaven is nodig om op de korte termijn te voorzien in voldoende kaderuimte en natte bedrijfskavels. Het proces met veel verschillende eigenaren en stakeholders in het gebied heeft de afgelopen jaren veel tijd en energie gekost. Inmiddels is een intentieovereenkomst tussen de stakeholders gesloten. Het Regionaal Ontwikkelingsbedrijf werkt op basis hiervan een plan uit waarmee de insteekhaven tot realisatie moet komen. Toepassingsgebied: West Actie 15: Ontwikkelen van een derde haven Herstructurering van de bestaande havens is ontoereikend om het maritieme cluster te voorzien van de benodigde ruimte op de langere termijn. De ambitie is daarom om een derde haven te ontwikkelen achter het bedrijventerrein Bandijk te Werkendam. Voor de derde haven is een zogenaamd MIRTonderzoek gestart. De belangrijkste deelonderzoeken (nut en noodzaak haven, natuur en water) tonen objectief aan dat het cluster ruimte nodig heeft om zich te kunnen blijven ontwikkelen. Een van de beslispunten uit het MIRT-onderzoek is het nader verkennen van de haalbaarheid van de haven met de provincie. De ontwikkeling van de derde haven is immers complex. Zo zijn er vraagstukken rondom natuur, water, stikstof en cultuurhistorie, de belangen van de huidige bedrijven op de Bandijk en de financiering. Er zijn dan ook veel stakeholders (o.a.
Provincie, Rijkswaterstaat, bedrijven, eigenaren) betrokken bij deze ontwikkeling. De derde haven zal naar verwachting pas na 2030 gerealiseerd kunnen worden. Toepassingsgebied: West Actie 16: Opstellen integrale visie maritiem cluster
29
Herstructurering en de ontwikkeling van de insteekhaven en 3e haven staan niet op zichzelf. Een duurzaam aantrekkelijk en concurrerend havengebied vraagt om een integrale visie op de havens waarin onderwerpen als voorzieningen, inrichting, openbare ruimte, herstructurering en duurzaamheid in relatie tot elkaar worden bezien. In de uitvoering kan onderscheid worden gemaakt tussen korte, middellange en lange termijn maatregelen en acties om de ambities voor het maritiem cluster te realiseren. Toepassingsgebied: West
e. We gaan actief aan de slag met herstructurering Altena kent diverse bedrijven die klem zitten in bijvoorbeeld het buitengebied en in de woonkernen. In een aantal gevallen is het voor alle partijen beter als deze bedrijven verhuizen naar een nieuwe locatie op een bedrijventerrein. Het is dan wel van belang dat er ook ruimte beschikbaar is op de bedrijventerreinen. Toepassingsgebied: Altena Actie 17: We gaan in gesprek met bedrijven die ruimtelijk klem zitten en reserveren hiervoor ruimte We gaan actief in gesprek met bedrijven die in de ogen van de gemeente klem zitten op hun huidige locatie. Waar nodig kunnen we ondersteunen bij verplaatsing van bedrijven uit de woonkern of het buitengebied naar een bedrijventerrein. Voor deze bedrijven reserveren we ruimte op de bedrijventerreinen die we ontwikkelen. Toepassingsgebied: West: Werkendam Noord, Noord: SRBT Giessen, Oost: Veense Steeg.
30
Overzicht acties Kaders en uitgangspunten
Acties
Periode
a.
Actie 1: SRBT Giessen bouwrijp maken en uitgeven
2023 en verder
Actie 2: Bedrijventerrein Werkendam Noord
2023 – 2030
Actie 3: Ruimte vinden voor de resterende ruimtevraag
2023 en verder
Actie 4: Onderzoek de behoefte aan een Agro-bedrijventerrein
2024
Actie 5: Monitoring
2022/elke vier jaar
Actie 6: We gaan verkleuring op bedrijventerreinen tegen
2023 en verder
Actie 7: We maken beleidsregels voor bedrijfsverzamelgebouwen met bedrijfsunits
2023
Actie 8: Bestaande bedrijventerrein in kaart
2024
Actie 9: Op alle grote bedrijventerreinen is een vorm van samenwerking
2023 – 2030
Actie 10: Parkmanagement wordt aangeboden op zoveel mogelijk bedrijventerreinen
2025 - 2030
Actie 11: Zorgvuldig ruimtegebruik: onderzoeken van intensiveringsopties
2024
Actie 12: Energietransitie op bedrijventerreinen stimuleren
2023 en verder
Actie 13: Duurzaam bouwen op bedrijventerreinen
2023 en verder
Actie 14: Herstructurering bestaande havens
2023 en verder
Actie 15: Ontwikkelen van een derde haven
2023, realisatie 2030
Actie 16 Opstellen integrale visie maritiem cluster
2025 en verder
Actie 17: We gaan in gesprek met bedrijven die ruimtelijk klem zitten en reserveren hiervoor ruimte
2024 – 2026
b. c.
d.
e.
We ontwikkelen bedrijventerreinen voor de lokale vraag
Ruimte is schaars, we zijn zuinig op onze bestaande bedrijventerreinen We zorgen voor toekomstbestendige en vitale bedrijventerreinen
We zorgen voor een duurzaam, aantrekkelijk en concurrerend havengebied
We gaan actief aan de slag met herstructurering
31
Bijlagen
32
Bijlage A - Modelmatige vraag Historische uitgifte
Raming STEC Groep 2022 – Provincie Noord-Brabant
Over de periode 2009 – 2021 is 38,5 ha bedrijventerrein uitgegeven in de gemeente Altena. Met name tussen 2016 en 2020 is er meer dan gemiddeld bedrijventerrein uitgegeven. Vanaf 2021 ‘stokt’ de uitgifte. Niet vanwege een gebrek aan vraag, maar doordat er geen aanbod meer is.
De STEC groep heeft in het najaar in opdracht van de provincie Noord-Brabant nieuwe ramingen gemaakt voor de uitbreidingsvraag naar bedrijventerreinen voor de periode 2022 - 2030. De gemeente Altena is daar, als voormalige regio Altena, apart in benoemd. Uitgangspunt voor de raming zijn werkgelegenheidsramingen die zijn gemaakt door het Economisch instituut voor de bouwnijverheid (EIB) in een hoog en laag scenario.
Historische uitgifte 2009-2021
8
Op basis van deze scenario’s is voor Altena voor de periode 2022-2030 een vraag berekend van 18 tot 24 ha. Dit komt neer op een vraag van 2 tot 2,7 ha per jaar. Raming Ecorys 2022 – ROB Land van Heusden en Altena
7
Het ROB Land van Heusden Altena laat elke vier jaar een vraagraming maken. In 2022 is opnieuw door Ecorys een vraagraming voor de uitbreidingsvraag gemaakt. Dit betreft een prognose voor de periode 2022 – 2030. Ecorys hanteert eveneens een laag en hoog groeiscenario en komt op een uitbreidingsvraag die ligt tussen 21 tot 38 ha. Dit komt neer op een gemiddelde uitgifte van 2,3 tot 4,2 ha per jaar.
6 5 4 3 2 1
Ontwikkeling uitgifte (ha)
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
0
2009
Uitgifte (ha)
Dit komt neer op gemiddeld 3,0 ha per jaar. Extrapolatie van deze uitgifte over de periode 2022 – 2030 komt neer op een additionele ruimtevraag van 27 ha. En voor de periode 2031 – 2040 additioneel 30 ha.
Voor de periode 2031 – 2040 heeft Ecorys ook een doorkijk gemaakt. Daarbij is wel aangegeven dat deze raming onzekerder is. Voor die periode wordt een additionele vraag geraamd van 15 tot 22 ha. Dit komt neer op 1,5 tot 2,2 ha per jaar.
Gemiddelde jaarlijkse uitgifte (ha)
33
Model Historische uitgifte STEC 2022 Provincie Ecorys 2022 ROB
2022-2030
2031 - 2040
27 17-23
Vraag per jaar 3,0 1,9 – 2,5
30 2-7
Vraag per jaar 3 0,2 – 0,7
21 – 38
2,3 – 4,2
15 - 22
1,5 – 2,2
Conclusie De conclusie is dat tot en met 2030 de ramingen redelijk eensluidend zijn. De uitbreidingsvraag ligt tussen 19 en 38 ha voor de periode 2022 - 2030. De raming van STEC in opdracht van de provincie lijkt wat aan de voorzichtige kant. Voor de periode 2031 – 2040 zit er meer onzekerheid in de ramingen en lopen de verwachtingen uiteen. De prognosemodellen houden rekening met een lagere vraag vanwege een lager aanbod van werkenden op de arbeidsmarkt door vergrijzing van de beroepsbevolking en minder groei in van het grondgebruik per werknemer.
34
Bijlage B: Verzorgingsgebieden bedrijventerreinen
35
Bijlage C: Voorraad en aanbod van bedrijventerreinen Aanbod per 1-1-2022
WEST NIEUWENDIJK IPPELSEWEG NIEUWENDIJK
Oppervlakte bedrijventerrein in ha Bruto Netto Uitgeefbaar 153,6 110,7 0,2 7,2 6,0 0,0 2,2 5,0
2,0 4,0
0,0 0,0
SLEEUWIJK
14,9
12,8
0,0
DE HOOGJENS T ZAND
10,0 4,9
8,2 4,5
0,0 0,0
WERKENDAM
131,5
91,9
0,2
24,9 11,0 58,8 20,8 16,0
10,8 8,0 45,4 14,7 13,0
0,0 0,0 0,0 0,2 0,0
BEATRIXHAVEN BIESBOSCHHAVEN BRUINE KIL/BRUINE KILHAVEN REGIONAAL BEDRIJVEN TERREIN STEURGAT/BANDIJK
OOST GENDEREN MOUTHAAN OERLEMANS VAN WIJK
Oppervlakte bedrijventerrein in ha Bruto Netto Uitgeefbaar 6,3 5,8 0,0 2,3 3,0 1,0
2,3 2,8 0,7
0,0 0,0 0,0
VEEN
47,1
36,8
0,0
BAGIJNHOF DE WEERAKKERS VEENSESTEEG VEENSESTEEG-NOORD
9,1 5,2 15,3 17,5
7,9 3,6 14,6 10,8
0,0 0,0 0,0 0,0
WIJK EN AALBURG
7,9
6,5
0,0
COK MIDLAND PERZIKSTR/WIJKSESTR VAN DER POL
4,7 1,0 2,2
3,7 0,7 2,1
0,0 0,0 0,0
GENDEREN
6,3
5,8
0,0
2,3 3,0 1,0
2,3 2,8 0,7
0,0 0,0 0,0
NOORD ALMKERK
90,7 5,2
68,7 3,8
1,9 0,0
MOUTHAAN OERLEMANS VAN WIJK
BUCHNER ANDEL
5,2 4,1
3,8 4,1
0,0 0,0
ZUID DUSSEN
15,1 10,9
13,5 9,4
0,0 0,0
DE HEUS
4,1
4,1
0,0
LOSWAL/DE SLUIS
10,9
9,4
0,0
GIESSEN
79,0
58,3
1,9
HANK
1,4
1,2
0,0
DE RIETDIJK HAK
69,0 10,0
48,4 10,0
1,9 0,0
JACHTSLOOT
1,4
1,2
0,0
MEEUWEN
2,9
2,9
0,0
WOUDRICHEM
2,4
2,4
0,0
DE WITTE MOLEN
2,9
2,9
0,0
BUITENDIJKS BEDRIJVENTERREIN
2,4
2,4
0,0
TOTAAL ALTENA
320,8
241,9
2,0
36
Bijlage D: Resultaten enquête Kenmerken respondenten Hoelang is het bedrijf actief in Altena
Huidig bedrijfshuisvesting (N=288)
Hoofdactiviteit van bedrijf (N=288) Meer dan 100 jaar
Bouw
Bedrijfspand met (dienst)woning 17%
Overig
Zelfstandig bedrijfspan d 41%
51-100 jaar
Detailhandel Industrie
21-50 jaar
Groothandel Vervoer en Opslag Advisering, onderzoek en overleg
11-20 jaar
Agrarische diensten
Ruimte in een met andere bedrijven gedeeld pand/bedrijfsverzamelge bouw 17%
Informatie en communicatie
6-10 jaar
cultuur, sport en recreatie
Ruimte in eigen woning 25%
Gezondheids- en welzijnszorg
0-5 jaar
Verhuur van roerende goederen Overheid
Non response
Logies-, maaltijden en…
0
Aantal personen werkzaam (N=175)
20
40
0
60
Bedrijfsruimte (excl. buitenruimte) N=160
201-500 personen
Meer dan 10.000 m²
101-200 personen
501-1.000 m²
51-100 personen
50
100
150
Huidig perceelsgrootte Meer dan 10.000 m²
5.001-10.000 m²
5.001-10.000 m²
21-50 personen
2.001-5.000 m²
250-500 m²
11-20 personen
1.001-2.000 m²
2.001-5.000 m²
5-10 personen
501-1.000 m²
2-5 personen
1.001-2.000 m²
1 persoon
< 250 m²
< 500 m²
Non-response
Non-response
Non-response
0
20
40
60
80
100
120
0
50
100
150
0
50
100
150
37
Kenmerken respondenten Vestiging in gemeente Altena vanwege: (meerdere antwoorden)
Reden voor vestiging op een specifiek bedrijventerrein (N=158)
Persoonlijke binding met de gemeente… Bedrijf reeds in de gemeente Altena… Huidige bedrijfslocatie voldoet aan (bijna)…
35%
Geografische ligging en bereikbaarheid… Het woon-werkklimaat is aantrekkelijk Samenwerking met andere bedrijven
65%
Lokale afzetmarkt Voldoende geschikt personeel
Aantrekkelijke huur-/grondprijs Geografische ligging en bereikbaarheid…
0
50
100
Nee, geen specifieke reden
150
Ja, specifieke reden
Redenen voor bedrijventerrein (N=98):
Lokale binding door: (meerdere antwoorden)
Goede ontsluiting over de weg
Woonplaats eigenaar/directeur Locatie in eigendom Herkomst werknemers Deelname aan maatschappelijk leven Familiebedrijf Netwerk/leverancier/samenwerking Sponsoring Locatie in eigendom Maatschappelijk verantwoord ondernemen Herkomst omzet Investeringen Social return Geen lokale binding Spin-off
Binding gemeente Geschikte grondprijzen en ruimte Zichtbaarheid Uitstraling Dichtbij leveranciers Ligging aan het water - kades
0
50
100
150
200
250
0
5
10
15
20
25
38
Huisvesting Voorkomende problemen (Meerdere antwoorden)
Problemen met huisvesting/locatie (N=288)
Onvoldoende aanbod uitbreidingsmogelijkheden Te weinig of te kleine bedrijfsruimte Ruimtegebrek door groei van het bedrijf
40%
Matige parkeermogelijkheden 60%
Slechte bereikbaarheid OV
Onpraktische indeling van de bedrijfsruimte Matige bevoorradingsmogelijkheden Matige bereikbaarheid voor klanten ja
0
Nee
Onbenutte bedrijfsruimte (N= 227)
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Plannen voor uitbreiding (N= 199) Geen uitbreiding 16%
5%
36% 20%
Verplaatsen of uitbreiden op huidige locatie
Uitbreiden op huidige locatie 28% 95% Nee
Uitbreiden op andere locatie
Ja
39
Uitbreiding Plannen voor uitbreiding (N=199)
Concreetheid plannen (N=146)
Uitbreiding binnen ... Jaar (N=117)
16%
Wel plannen voor uitbreiding, maar nog niet zo concreet Uitbreiding op de huidige locatie
9% 36%
12%
20%
Uitbreiding in combinatie met verplaatsing naar een andere locatie…
48%
Weet ik niet
31%
28%
Uitbreiding op het perceel/in het pand van mijn buren Uitbreiding in combinatie met verplaatsing naar een andere locatie…
Geen uitbreiding Verplaatsen of uitbreiden op huidige locatie dmv uitbreiden op huidige locatie dmv verplaatsing naar andere locatie
Binnen nu en 2 jaar
Over 2-5 jaar
Weet ik nog niet
Over 5-10 jaar
Reden uitbreiding (N=219)
0
Oppervlakte uitbreiding
Verwachte toename van bedrijfsactiviteiten
20
40
60
Meest genoemd: 1.000 m² BVO Gemiddeld: 1.300 m² BVO Totaal: 5,05 hectare
10.000 of meer
Te klein pand
5.000 -10.000
Ruimte voor innovatieve ontwikkelingen
1000-5000
Te kleine kavel Representativiteit van het pand
500-1000
Omschakelen naar andere bedrijfsactiviteiten
250-500
Negatieve omgevingsfactoren (geluid, geur… Slechte staat van het pand
100-250
Samenvoegen bedrijfslocaties
<100
Woning bij het bedrijf betrekken
0
50
100
0
5
10
15
20
25
40
Verplaatsing Waarom wilt u verhuizen (Meerdere antwoorden)
Gebruik huidig vastgoed na verplaatsing (N=29)
Waarheen verhuizen (N=60) Verplaatsing binnen de gemeente Altena
Verwachte toename van bedrijfsactiviteiten
Onbekend/weet ik niet
Te klein pand Geen uitbreidingsmogelijkheden Van huurpand naar de koop van een eigen…
Geen mening
Huidig pand/locatie is gehuurd
Beperkte gebruiksmogelijkheden Representativiteit van het pand
Wel plannen voor verplaatsing, maar nog niet zo concreet
Inefficiënt ruimtegebruik op de huidige locatie
Blijft volledig of deels in eigen gebruik
Slechte bereikbaarheid Te groot pand Ruimte voor innovatieve ontwikkelingen
Weet ik niet
Milieucategorie is niet passend
Wordt verhuurd
Negatieve omgevingsfactoren Slechte staat van het pand
Verplaatsing buiten de gemeente Altena
Financiële lasten Omschakelen naar andere bedrijfsactiviteiten
Wordt verkocht
Samenvoegen bedrijfslocaties
0
Te grote kavel
0
10
Wanneer verhuizen (N=57)
0
20
5
20
40
10
Formaat nieuwe locatie tov oude locatie Voorkeur bestaand of nieuw 8%
2% 25%
9%
17% 40%
54%
30% 61%
21% 33%
Binnen nu en 2 jaar
Weet ik nog niet
Over 2-5 jaar
Over 5-10 jaar
Groter dan mijn huidige locatie Hetzelfde Weet ik niet Kleiner dan mijn huidige locatie
Geen voorkeur
Nieuwbouw
Bestaand
41
Verplaatsing Ruimtebehoefte bebouwd bedrijfsoppervlak (N =21)
Soort bedrijfshuisvesting
Benodigde omvang bedrijfsperceel (N=21)
4%4% >2500
13%
>1000
57% 22%
Zelfstandig bedrijfspand Bedrijfspand met woning Weet ik nog niet Ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw
Nieuw bedrijventerrein (N-22)
1000-2500
500-1000 251-500
251-1000
<250
<250 0
2
4
6
8
Belangrijkste kenmerken nieuw bedrijventerrein (meerdere antwoorden) Betaalbaarheid (grondprijs/huurprijs) Kwaliteit en uitstraling van het… Niet te ver van mijn huidige bedrijfslocatie
64%
Ligging nabij de provinciale weg Ligging nabij de A27 Reistijd voor werknemers Voldoende milieuruimte (milieucategorie 4)
Ja
Weet ik nog niet
Nee
Bereikbaarheid met de fiets Bereikbaarheid per openbaar vervoer
0
5
10
2
4
Wijk en Aalburg Werkendam Veen Giessen en Rijswijk Andel Geen voorkeur Dussen Niet van toepassing Sleeuwijk Oudendijk Nieuwendijk Almkerk Woudrichem Uppel Uitwijk en Waardhuizen Meeuwen Hank Genderen Eethen Drongelen Babyloniënbroek
9%
27%
0
15
20
6
8
10
Gewenste kern (N=37) 0
2
4
6
8
42
Knelpunten bereikbaarheid en parkeren
Bereikbaarheid auto
Goederenvervoer over de weg
Bereikbaarheid fiets
Vervoer over water
43
Knelpunten bereikbaarheid en parkeren
Parkeren auto
Parkeren vrachtauto
Knelpunten openbaar vervoer Knelpunten verkeersveiligheid
44
45
46
47