Bundel PM 26 augustus

6

Beoordelingscriteria • Bereikbaarheid / verkeershinder (is de ontsluitingsroute Om te bepalen welke van de genoemde locaties geschikt zijn voor de toereikend (te maken) voor het aantal extra vestiging van een nieuwe binnendijkse jachthaven worden de locaties verkeersbewegingen?) beoordeeld op basis van de volgende criteria. Het betreft een jachthaven waar mensen uit heel Almere en mogelijk • Oppervlakte daarbuiten een ligplaats kunnen huren. De locatie dient dus goed bereikbaar te zijn. Gelet op de spreiding van de booteigenaren wordt er Vanzelfsprekend is het van belang dat de locatie over voldoende vanuit gegaan dat het merendeel van de eigenaren met de auto naar de oppervlakte beschikt zowel aan de land- als waterzijde. Het ruimtebeslag locatie toekomt. aan de waterzijde wordt bepaald door het aantal ligplaatsen en steigers. Uitgangspunt is 200 ligplaatsen, waarbij van een indicatieve omvang van • Omgevingskwaliteit 8X4 m per ligplaats en ruimte voor steigers is uitgegaan. Aan de landzijde wordt het benodigde oppervlak met name bepaald door het oppervlakte Met betrekking tot de doelgroep is van belang of de haven zich richt op wat nodig is voor het oplossen van de parkeeropgave. Bij de beoordeling mensen die: is per locatie aangegeven of een verdere uitbreiding van het aantal ligplaatsen (en dus ook het aantal parkeerplaatsen) op de betreffende 1.

de haven alleen gebruiken als vertrek- en aankomstpunt voor een locatie mogelijk wordt geacht. vaartocht 2. de haven gebruiken t.b.v. verblijfsrecreatie • Beschikbaarheid van de locatie (eigendomssituatie, huidig 3. De haven naast ligplaatsen ook gecombineerd wordt met andere gebruik en eventueel concurrerende claims op basis van voorzieningen die ondersteunend zijn dan wel ook een solitaire andere ontwikkelingen) functie hebben (horeca, zeilschool, verhuur van boten / kano’s / fietsen, overnachtingsmogelijkheden) De locatie dient binnen een redelijke termijn beschikbaar te zijn voor de realisatie van de haven. Er kan dus geen sprake zijn van een huidig gebruik Het uitgangspunt om van een haven met ca. 200 ligplaatsen uit te gaan, dat nog langdurig wordt voortgezet, of dat al sprake is van een andere betekent dat voor een commerciële exploitatie waarschijnlijk aanvullende concrete beoogde ontwikkeling op de betreffende locatie. Indien de voorzieningen noodzakelijk zijn. Het gaat dus niet om haven die de locatie in eigendom is bij een andere eigenaar dan de gemeente, dan zal booteigenaren alleen gebruiken als vertrek- en aankomstpunt voor een ook van de betreffende eigenaar medewerking moeten worden vaartocht. verkregen.

Uit het overleg met de watersportpartijen die momenteel actief zijn in Almere is naar voren gekomen dat voor exploitatie van een commerciële jachthaven omgevingskwaliteit een belangrijke randvoorwaarde is, zodat ook ingezet kan worden op verblijfsrecreatie.

7

• Afstand tot andere mogelijk conflicterende bestemmingen een toevoeging van ca. 200 ligplaatsen geen sprake is van een onacceptabele toename van de drukte op het water, omdat: Per locatie is bekeken welke andere functies in de omgeving aanwezig zijn • er recent ca. 400 ligplaatsen op het Weerwater zijn en of dit naar verwachting tot een conflict leidt. Een conflict kan op verdwenen, verschillende aspecten ontstaan: • de 200 ligplaatsen deels ook dienen ter vervanging van de o Visueel/Uitstraling gecreëerde tijdelijke ligplaatsen, Een jachthaven kan een aantrekkelijke functie zijn die reuring in • Door de politie is aangegeven dat er op de een gebied brengt. Tegelijkertijd bestaat ook het risico op Noorderplassen regelmatig wordt bekeurd i.v.m. te snel verrommeling indien er te weinig aandacht wordt besteed aan de varen en andere overtredingen, maar er recent geen ruimtelijke inpassing, vormgeving van de opstallen en beheer en sprake is van geregistreerde incidenten m.b.t. onderhoud. Ten dele kan dit opgevangen worden door eisen te aanvaringen. stellen aan de landschappelijke inpassing (bijvoorbeeld deels omringen met groen). De mogelijkheden hiervoor verschillen per • Impact op milieu/ecologie locatie. o Geluidoverlast Waterrecreatie in natuurgebieden kan verschillende soorten effecten Hierbij is gekeken naar de mogelijke geluidoverlast die een hebben.

Door Arcadis en Waterrecreatieadvies B.V. is een rapport jachthaven veroorzaakt op gevoelige bestemmingen in de opgesteld met betrekking tot het samengaan van Waterrecreatie en omgeving. Volgens de publicatie Bedrijven en milieuzonering van natuur in de Oostelijke vechtplassen. In de rapportage worden de de VNG, geldt voor een jachthaven een richtafstand van 50 m volgende potentiële negatieve effecten benoemd (Henkens et al., 2012): (ervan uitgaande dat geluid de bepalende milieufactor is) tot een o Verstoring door geluid en aanwezigheid van vaartuigen en omgevingstype rustige woonwijk. Een jachthaven zelf is geen mensen. geluidgevoelige bestemming, zolang de ligplaatsen niet bedoeld o Aantasting van vegetaties en leefgebieden door mechanische zijn om door een woonschip te worden ingenomen. effecten (betreding, beschadiging door vaartuigen, golfwerking). o Veiligheid o Vervuiling door vrijkomen van milieuvreemde stoffen. Met betrekking tot veiligheid is gekeken naar mogelijk conflict o Vertroebeling door opwervelen van slib. tussen boten onderling en met overige gebruikers (risico op o effecten van ruimtebeslag en versnippering door aanleg van aanvaringen tussen verschillende watersporters en mogelijk vaarroutes, voorzieningen en dergelijke. gezondheidsrisico als gevolg van vervuiling zwemwater).

Daarbij geldt dat er geen kwantitatieve normen zijn waaraan kan In de rapportage word geconcludeerd dat hoewel effecten van worden getoetst met betrekking tot het aantal boten op het vertroebeling en beschadiging lokaal niet uitgesloten kunnen worden, de water. In het kader van dit onderzoek wordt aangenomen dat met

8

effecten van verstoring het grootste risico vormen voor natuur in watersportgebieden. In dit locatieonderzoek zijn de locaties beoordeeld Op basis van het Besluit mer is de aanleg van een jachthaven met 100 of op de verwachte impact op de volgende 2 aspecten: meer ligplaatsen mer-beoordelingsplichtig (categorie D10). Er heeft gelet op het grote aantal locaties nog geen daadwerkelijke Mer-beoordeling o Natuurwaarden in de omgeving plaatsgevonden. In het kader van het locatieonderzoek is een eerste inschatting gemaakt of voor betreffende locatie de impact gelet op de Stikstofdepositie afstand tot dichtstbijzijnde natuurwaarden naar verwachting Voor activiteiten die leiden tot een toename van de emissie van positief of negatief zal uitvallen. Hierbij is met name gekeken naar stikstofoxiden (NOx) en ammoniak (NH3) geldt dat het overschrijden van de afstand tot gebieden met beschermde waarden (Natura 2000, de kritische depositiewaarden (KDW’s) voor Natura 2000-gebieden niet of Natuur Netwerk Nederland (NNN)). mogelijk is.

o Waterkwaliteit Voor de aanleg van een jachthaven is de inzet van diverse mobiele De gemeente heeft gezamenlijk met de provincie Flevoland en het werktuigen en transportvoertuigen noodzakelijk. Dergelijke werktuigen Waterschap Zuiderzeeland ambities ten aanzien van het emitteren stikstofoxiden (NOx) en ammoniak (NH3) naar de lucht. Tevens verbeteren van de waterkwaliteit vastgesteld. Vanuit de Europese kan er in de gebruiksfase sprake zijn van een verkeer-aantrekkende Kaderrichtlijn Water (KRW) moeten de aangewezen wateren zoals werking die ook resulteert in een hogere stikstofemissie. Deze stoffen het Weerwater en de Noorderplassen in 2027 aan de chemische kunnen negatieve ecologische effecten tot gevolg hebben voor Natura en ecologische kwaliteitseisen voldoen. De Noorderplassen en het 2000-gebieden. Het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied waar voor Weerwater in Almere voldoen in de huidige situatie niet aan de stikstof gevoelig habitattype of leefgebied van soorten voorkomt, is het waterkwaliteitsdoelen van de Europese Kaderrichtlijn Water. Om Naardermeer. de waterkwaliteit te verbeteren werken de gemeente, waterschap en provincie samen. Dit gebeurt onder meer door de aanleg van Voor alle locaties geldt dat nader onderzoek op dit vlak om de effecten te natuurvriendelijke oevers. bepalen noodzakelijk is.

De impact van een jachthaven op de waterkwaliteit is afhankelijk meerdere factoren, zoals het aantal boten, waterdiepte, • Ligging aan vaarroute netwerk bodemsamenstelling, chemische en ecologische conditie van het water, al dan niet rijke begroeiing met waterplanten. Om de De ambitie is om een compleet routenetwerk met interessante exacte impact te bepalen in nader onderzoek noodzakelijk. In dit pleisterplaatsen te realiseren. Een locatie die daaraan bijdraagt heeft dus locatieonderzoek is er vanuit gegaan dat een jachthaven op alle de voorkeur. Met uitzondering van de locatie Almere Haven liggen alle onderzochte locaties een negatieve impact zal hebben op de locaties aan het binnendijkse routenetwerk en dragen dus bij aan het waterkwaliteit. versterken van het routenetwerk.

9

Daarnaast heeft een locatie van waaruit het grotere binnendijkse Weerwater vaarwater (Weerwater en Noorderplassen) kan worden bereikt zonder al teveel barrières de voorkeur. In het onderzoek wordt daarom rekening gehouden met het al dan niet moeten passeren van bruggen en sluizen.

• Diepte van het water

Vanzelfsprekend is het van belang dat de haven aan bevaarbaar water met voldoende diepte komt. In de huidige situatie vormt de aanwezigheid van waterplanten op veel plekken ook een belemmering voor de watersport.

De aanwezigheid van waterplanten hangt samen met de diepte van water. Daarnaast is de waterkwaliteit van invloed op de aanwezigheid van waterplanten. Voor waterplanten geldt over het algemeen: hoe dieper het water, hoe minder kans op waterplantenoverlast. Dus ook vanuit die

Noorderplassen optiek is het handig om de haven bij dieper water te maken, zodat er zo min mogelijk gemaaid hoeft te worden. Waterplanten is een begroeiing van een veranderlijk systeem. In dit locatieonderzoek wordt daarom alleen per locatie een score met betrekking tot de diepte van het water gegeven.

Bij realisatie van een jachthaven kan bekeken worden of een bodemopbouw en/of waterdiepte gerealiseerd kan worden die minder vatbaar is voor hinderlijke waterplantengroei.

In voorgaande plaatjes zijn de dieptes voor de Noorderplassen en het Weerwater weergegeven. Het streefpeil voor het oppervlaktewater in Almere Stad is -5,50 m NAP. Voor de Noorderplassen is dat -5,20 m NAP de Noorderplassen en het Weerwater kennen dus overwegend een diepte

10

van minimaal 2,50 m. Nabij de oever is de diepte een aandachtspunt en zal mogelijk gebaggerd moeten worden om voldoende diepte te creëren.

Voor de overige watergangen geldt dat deze overwegend minder dan 2,50m diep zijn. De watergangen zijn over het algemeen dermate ondiep dat er bijna overal gemaaid moet worden.

• Overige beoordelingscriteria

Benodigde investeringen

Naast bovengenoemde aspecten wordt in het locatieonderzoek ook per locatie bekeken of naast de investeringen die voor alle locaties gelden, ook additionele investeringen te verwachten zijn. Deze investeringen hebben voornamelijk betrekking op de noodzaak op een aantal locaties om water te graven ten behoeve van de jachthaven en dient voor een aantal locaties rekening gehouden te worden met het moeten baggeren (bij aanleg en periodiek) om voldoende vaardiepte te realiseren en behouden. Daarnaast is op een aantal locaties de aanleg van een golfbreker/strekdam noodzakelijk in verband met de overwegende windrichting Gelet op het grote aantal locaties zijn geen ramingen per locatie opgesteld.

Planning

Door de realisatie van tijdelijke ligplaatsen kan inmiddels worden voorzien in de directe vraag van de booteigenaren die zich na het opheffen van de Jachthaven Haddock in het Weerwater bij de gemeente hebben gemeld. Dit betreft echter een tijdelijke oplossing. Het is gewenst om op korte termijn tot een structurele oplossing te komen. Per locatie zal daarom worden beoordeeld in hoeverre een snelle realisatie van de jachthaven op de betreffende locatie haalbaar is.

11

2. Beoordeling van de locaties

In dit hoofdstuk worden de 13 locaties op de genoemde criteria beoordeeld. Per locatie is een impressie opgenomen van een mogelijke invulling met een jachthaven. Dit betreft nog geen ontwerp, maar is bedoeld om inzichtelijk te maken met welk ruimtebeslag bij een jachthaven met 200 ligplaatsen en bijbehorende parkeerplaatsen rekening moet worden gehouden.

12

1. Noorderplassen West locatie WSV NP (Baaihaven)

13

Noorderplassen West locatie WSV NP (Baaihaven)

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte aan de landzijde is beperkt. Het parkeren kan alleen worden opgelost door uitbreiding van de bestaande parkeergelegenheid tussen de Boeilijn en de haven en door uit te gaan van dubbelgebruik ten aanzien van de al aanwezige parkeerplaatsen - aan het Kraaiennest. Deze parkeerplaatsen worden momenteel vooral gebruikt ten behoeve van OBS De Ontdekking. De piek in gebruik ten behoeve van de school en ten behoeve van een jachthaven liggen op verschillende momenten, waardoor dubbelgebruik aannemelijk is. Er is geen ruimte voor substantieel aanvullend programma aan de landzijde. Uitbreidingmogelijk- Op deze locatie is een uitbreiding naar 200 ligplaatsen mogelijk. Dat betekent een heden > 200 -- toevoeging met ca. 150 ligplaatsen ten opzichte van de huidige situatie. Daarmee ligplaatsen wordt een groot deel van de beschikbare ruimte in de Baaihaven gebruikt. De ruimte voor verder uitbreiding van ligplaatsen is beperkt. Beschikbaarheid De locatie wordt momenteel verhuurd aan de WSV Noorderplassen West. De Watersportvereniging mag de ligplaatsen op basis van de bestaande afspraken alleen verhuren aan bewoners van Noorderplassen West. Deze afspraak is in het verleden tot stand gekomen in overleg met diverse andere verhuurders van ligplaatsen in Almere.

+ Door een vertegenwoordiging van de watersportsector is aangegeven dat deze bepaling kan worden heroverwogen. De aanwezige opstal wordt momenteel gebruikt als clubhuis door de WSV, als buurthuis door de wijk en wordt door de WSV verhuurd ten behoeve van de exploitatie van (ondergeschikte) horeca. Bereikbaarheid / De locatie ligt relatief aan het begin van de wijk Noorderplassen West. Momenteel verkeershinder worden door bewoners van Noorderplassen West al knelpunten in verkeersafwikkeling ervaren. Deze problemen doen zich voornamelijk voor op werkdagen aan het begin van + de ochtend en zijn gerelateerd aan woon/werkverkeer. Hoewel bij een jachthaven sprake is van enige verkeeraantrekkende werking, is de toename beperkt. De wegcapaciteit is voldoende om deze toename op te vangen, omdat de piek van verkeer van en naar een jachthaven niet samenvalt met de piek in het woon/werkverkeer.

14

Omgevingskwaliteit +/- De locatie bevindt zich in een woonwijk.

Afstand tot andere Visueel De woningen rond de Baaihaven hebben direct zicht op de haven en de haven is mogelijk - zichtbaar voor doorgaand verkeer vanaf de Boeilijn. Dit betekent dat een conflicterende hoogwaardige inrichting van het terrein en vormgeving van de opstallen gevraagd zijn. bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige +/- woonwijk. De woningen aan de Ploeganker staan op en afstand van ca. 50 m van de op de impressie centraal in het water ingetekende steigers. Veiligheid Vanuit de buurt bestaat de wens voor de aanleg van een recreatiestrandje in de Baaihaven. Over de aanleg van dit strandje heeft nog geen besluitvorming plaatsgevonden. In potentie levert de combinatie van een jachthaven met een recreatiestrand een veiligheidsrisico op met betrekking tot aanvaringen. Tegelijkertijd +/- zijn er diverse voorbeelden in Nederland waar een jachthaven in combinatie met een recreatiestrand is gerealiseerd. Het is een ontwerpgave om haven en strand zodanig van elkaar af te schermen dat het risico op aanvaringen minimaal is. Wel leidt de realisatie van een jachthaven op deze locatie naar verwachting tot een toename van het aantal vaartuigen op de Noorderplassen.

Impact op Waterkwaliteit De locatie Baaihaven ligt aan de Noorderplassen waar in het kader van het verbeteren milieu/ecologie: van de waterkwaliteit natuurvriendelijke oevers worden aangelegd. De aanwezigheid - van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Momenteel zijn er op deze locatie al ligplaatsen voor boten. Het aantal ligplaatsen neemt wel aanzienlijk toe, waardoor de impact op de waterkwaliteit toeneemt. Natuurwaarden in de ++ De locatie ligt in stedelijk gebied. Er zijn geen beschermenswaardige natuurwaarden omgeving aanwezig. Ligging aan Doorvaarhoogte De Noorderplassen maken deel uit van de Blauwe-As. Er hoeven geen bruggen/sluizen vaarroute netwerk bruggen / afmeting ++ gepasseerd te worden om het binnendijkse open water te bereiken. sluizen Diepte van het water + Hier is al een haven aanwezig. Er is voldoende diep vaarwater.

15

Planning ++ Uitbreiding van het huidige aantal ligplaatsen tot 200 ligplaatsen is al binnen het vigerende bestemmingsplan mogelijk en kan snel worden gerealiseerd. Benodigde Steigers en opstallen zijn deels al aanwezig. Naast de uitbreiding van de investeringen ++ parkeerplaatsen, steigers en investeringen in de voorzieningen zijn geen andere grootschalige investeringen noodzakelijk.

Conclusie Noorderplassen West locatie WSV NP (Baaihaven) relatief lage investeringskosten in combinatie met Horeca en botenverhuur mogelijk. E.e.a. is afhankelijk van beoogde kwaliteits- en Op deze locatie is uitbreiding van het aantal ligplaatsen op korte termijn voorzieningen niveau en met betrokken partijen te maken afspraken. Ten te realiseren, omdat in het huidige bestemmingsplan een jachthaven tot aanzien van een commerciële exploitatie geldt wel dat momenteel al een 200 ligplaatsen al is mogelijk gemaakt. Een deel van de ligplaatsen is al in kleinschalige horecavoorziening aanwezig is. De exploitant van de horeca gebruik. Daardoor betreft het slechts een uitbreiding met ca. 150 heeft aangegeven ook geïnteresseerd te zijn in uitbreiding en exploitatie ligplaatsen. Doordat de landzijdige ruimte beperkt is, is er weinig ruimte van het aantal ligplaatsen. Aandachtspunt daarbij is dat op basis van het voor het toevoegen van extra programma en het oplossen van het grondprijsbeleid uitgangspunt bij schaarse voorzieningen is dat deze via parkeren. Door de ligging in de woonwijk is de druk op de omgeving al een tender aan de markt worden aangeboden. Ten behoeve van een relatief hoog. Dit zal met de realisatie van andere ontwikkelingen in de commerciële exploitatie dient daarnaast de restrictie te worden omgeving zoals Isla Bonita verder toenemen.

opgeheven dat ligplaatsen alleen aan bewoners van Noorderplassen West In de huidige situatie wordt de haven geëxploiteerd door de mogen worden verhuurd. Watersportvereniging Noorderplassen West. De aanwezige opstal wordt Bij een eventuele uitbreiding van het aantal ligplaatsen tot 200 zal in momenteel gebruikt als clubhuis door de WSV, als buurthuis door de wijk overleg met de WSV uitgewerkt moeten worden welke kwaliteit wordt en wordt door de WSV verhuurd voor horeca. Zowel voortzetting van een nagestreefd, wat een reële pacht is en hoe en met welke partij dit het verenigingshaven, als een commerciële exploitatie lijkt vanwege de beste kan worden georganiseerd.

16

2. Noorderplassen bij Schateiland

Voor de locatie bij Schateiland is naast de door de gemeente getekende weergegeven). In het onderzoek is de gemeentelijke variant beoordeeld. variant een alternatieve variant vanuit een bewoner van de De conclusies zijn op hoofdlijnen ook van toepassing op het alternatief. Noorderplassen voorgesteld (in onderstaande figuur rechts

17

Noorderplassen bij Schateiland

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte aan de landzijde is beperkt. Er is alleen ruimte voor uitbreiding van de aanwezige parkeergelegenheid ten noorden van de Trekvogelweg, of in de berm van de - Trekvogelweg. Dit deel is juist in het kader van de afspraken over de komst van camping Waterhout naar het Schateiland aangewezen ten behoeve van natuurcompensatie en met stakeholders is afgesproken het profiel van de Trekvogelweg zo veel mogelijk in stand te houden. Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie vanwege de beperkte ruimte aan heden > 200 - de landzijde niet mogelijk. ligplaatsen Beschikbaarheid De grond is in eigendom van de gemeente. + Op het terrein is een openbare botenhelling aanwezig die ook wordt gebruikt door booteigenaren die wonen rond de Noorderplassen. Behoud van de openbare toegankelijkheid, dan wel verplaatsing van de botenhelling is een aandachtspunt. Bereikbaarheid / De Trekvogelweg heeft een smal profiel. In het kader van de afspraken over de vestiging verkeershinder van Camping Waterhout is recent besloten om op enkele plekken passeergelegenheid te creëren ook i.v.m. het passeren van auto's met caravan. Met de aanleg van de + passeerhavens heeft de Trekvogelweg voldoende capaciteit om het verkeer van en naar de camping en een jachthaven af te wikkelen.

De Von Draisweg heeft een iets breder profiel en daar zijn al passeerhavens aanwezig. Ook deze weg volstaat om het verkeer af te kunnen wikkelen.

Omgevingskwaliteit De omgevingskwaliteit is door de groene setting hoog. +

18

Afstand tot andere Visueel De locatie grenst aan en is zichtbaar vanaf Camping Waterhout. Het landschappelijk goed mogelijk +/- inpassen van de haven en parkeerterrein en waar mogelijk visueel afschermen is een conflicterende ontwerpopgave. bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige + woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is ruim 500 m. De afstand tot de camping is ca. 50 m. Veiligheid Er zijn met betrekking tot veiligheid geen conflicterende functies in de directe omgeving. +/- Wel leidt de realisatie van een jachthaven op deze locatie naar verwachting tot een toename van het aantal vaartuigen op de Noorderplassen. Impact op Waterkwaliteit De locatie ligt aan de Noorderplassen waar in het kader van het verbeteren van de milieu/ecologie: waterkwaliteit recent natuurvriendelijke oevers zijn aangelegd. Inpassing van een jachthaven op deze plek betekent dat deze oevers mogelijk moeten worden aangepast. - De aanwezigheid van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Aanleg van een strekdam maakt het wel mogelijk om aan de buitenzijde natuurvriendelijk in te richten en water zuiverende beplanting aan te brengen.

Natuurwaarden in de De locatie ligt nabij het Natura 2000 gebied Lepelaarsplassen. Bij de verplaatsing van de omgeving camping naar het schateiland is uitvoerig gesproken met o.a. (Vogelwacht Flevoland, Vogelbescherming Nederland, Stichting het Flevolandschap (=beheerder Natura 2000- gebied), provincie (bevoegd gezag Wet natuurbescherming), Dierbaar Flevoland. In dat -- kader zijn afspraken gemaakt t.a.v. de grootte (oppervlak), gebruiksduur, verlichting, geluid, gebruik van de horeca etc. Op basis van deze afspraken is in de vormvrije mer- beoordeling ten behoeve van de camping geconcludeerd dat geen sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het Natura 2000 gebied. Door toevoeging van een jachthaven neemt de impact op het milieu in strijd met de gemaakte afspraken alsnog toe. Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte De Noorderplassen maken deel uit van de Blauwe-As. Er hoeven geen bruggen/sluizen netwerk bruggen / afmeting ++ gepasseerd te worden om het binnendijkse open water te bereiken. sluizen

19

Diepte van het water + De Noorderplassen zijn grotendeels dieper dan 2,5 m. Nabij de oever is de diepte een aandachtspunt. Planning +/- Aanleg van een jachthaven is binnen het vigerende bestemmingsplan niet mogelijk. Er moet een juridisch planologische procedure worden doorlopen. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en uitbreiding van de parkeerplaatsen zijn investeringen - vermoedelijk investeringen in een strekdam / golfbreker en het uitdiepen van de locatie noodzakelijk.

Conclusie Noorderplassen bij Schateiland

De beperkte ruimte aan de landzijde en met name de nabijheid tot natuurwaarden (Natura 2000) in de omgeving, waarbij een negatieve impact niet is uit te sluiten, maakt deze locatie minder geschikt voor realisatie van een jachthaven dan een aantal van de andere onderzochte locaties.

20

3. Noorderplassen Zuidoost hoek

Noorderplassen Zuidoost hoek

Criterium Score Toelichting Oppervlakte ++ De ruimte zowel aan de land- als de waterzijde is voldoende. Er is ruimte voor de aanleg van de benodigde parkeergelegenheid Mogelijkheden > 200 Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie mogelijk. Door de partijen uit de ligplaatsen + watersportsector werd de mogelijkheid om zowel aanlegplekken in de Noorderplassen als de Hogevaart te realiseren als pluspunt ervaren. Beschikbaarheid + De grond is in eigendom van de gemeente.

21

Bereikbaarheid / De Von Draisweg heeft een voldoende breed profiel om de toename van het aantal verkeershinder + motorvoertuigen per etmaal als gevolg van de toevoeging van een jachthaven af te kunnen wikkelen. Omgevingskwaliteit + De omgevingskwaliteit is door de groene setting hoog.

Afstand tot andere Visueel De locatie ligt ruime afstand van andere functies en doorgaande wegen. mogelijk ++ conflicterende bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige + woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is ruim 400 m. Deze woningen liggen ten zuiden van de provinciale weg en een bedrijventerrein. Veiligheid Er zijn met betrekking tot veiligheid geen conflicterende functies in de directe omgeving. +/- Wel leidt de realisatie van een jachthaven op deze locatie naar verwachting tot een toename van het aantal vaartuigen op de Noorderplassen. Impact op Waterkwaliteit De locatie ligt aan de Noorderplassen waar in het kader van het verbeteren van de milieu/ecologie: waterkwaliteit natuurvriendelijke oevers zijn aangelegd. Inpassing van een jachthaven op deze plek betekent dat deze oevers mogelijk moeten worden aangepast. - De aanwezigheid van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Aanleg van een strekdam maakt het wel mogelijk om aan de buitenzijde natuurvriendelijk in te richten en water zuiverende beplanting aan te brengen. Natuurwaarden in de Het NNN-gebied (Vaartsluisbos) ligt aan andere zijde van de Hoge Vaart op ca. 50m. Dit is omgeving relatief dichtbij.

Gelet op de ligging aan de andere zijde van de Hoge Vaart worden +/- desondanks geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu verwacht. De afstand tot het Natura 2000-gebied is ca 650 m. Gelet op deze afstand wordt ingeschat dat er geen sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu. Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte De Noorderplassen maken deel uit van de Blauwe-As. Er hoeven geen bruggen/sluizen netwerk bruggen / afmeting ++ gepasseerd te worden om het binnendijkse open water te bereiken. sluizen

22

Diepte van het water De Noorderplassen zijn grotendeels dieper dan 2,5 m. Nabij de oever is de diepte een +/- aandachtspunt. Door de ligging t.o.v de heersende windrichting wordt er vanuit gegaan dat er moet worden gebaggerd om voldoende diepte te realiseren voor de haven. Planning +/- Aanleg van een jachthaven is binnen het vigerende bestemmingsplan niet mogelijk. Er moet een juridisch planologische procedure worden doorlopen. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en uitbreiding van de parkeerplaatsen zijn investeringen - vermoedelijk investeringen in een strekdam / golfbreker en het uitdiepen van de locatie noodzakelijk.

Conclusie

De locatie heeft voldoende ruimte, is goed bereikbaar en ligt niet nabij andere conflicterende functies, heeft een hoge omgevingskwaliteit en ligt aan het vaarroutenetwerk. De locatie wordt derhalve kansrijk geacht voor de vestiging van een jachthaven. Inpassing van de jachthaven in relatie tot de recent gerealiseerde natuurvriendelijke oevers is een aandachtspunt. Over de aanleg van de natuurvriendelijke oevers zijn afspraken gemaakt met de Provincie en het Waterschap. Eventuele aanpassing zal in overleg met deze partijen moeten gebeuren, waarbij de overeengekomen doelstellingen gehandhaafd blijven.

23

4. Noorderplassen strand Von Draisweg

Noorderplassen strand Von Draisweg

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte zowel aan de land- als de waterzijde is voldoende. Het huidige parkeerterrein + is ten dienste van het recreatiestrand en zal moeten worden uitgebreid. Hiervoor is ruimte aanwezig. Realisatie van de haven gaat wel deels ten koste van het aanwezige recreatiestrand.

24

Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie mogelijk. heden > 200 + ligplaatsen Beschikbaarheid + De grond is in eigendom van de gemeente.

Bereikbaarheid / De Von Draisweg heeft een voldoende breed profiel om de toename van het aantal verkeershinder + motorvoertuigen per etmaal als gevolg van de toevoeging van een jachthaven af te kunnen wikkelen. Omgevingskwaliteit + De omgevingskwaliteit is door de groene setting hoog.

Afstand tot andere Visueel De locatie ligt in het zicht van de woningen aan de Noorderplassenweg op ca. 350 m mogelijk afstand. Mogelijk kan de haven (deels) aan het zicht worden onttrokken door de conflicterende +/- strekdam/golfbreker te combineren met een groene inrichting. Het landschappelijk goed bestemmingen inpassen van de haven en parkeerterrein en waar mogelijk visueel afschermen is een ontwerpopgave. Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige + woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is met ca 350 m ruim meer dan de richtafstand van 50 m. Veiligheid De locatie grenst direct aan het recreatiestrand, wat voor de realisatie van de jachthaven zal moeten worden aangepast. In potentie levert de combinatie van een jachthaven met een recreatiestrand een veiligheidsrisico op met betrekking tot aanvaringen. Tegelijkertijd zijn er diverse voorbeelden in Nederland waar een jachthaven in +/- combinatie met een recreatiestrand is gerealiseerd. Het is een ontwerpgave om haven en strand zodanig van elkaar af te schermen dat het risico op aanvaringen minimaal is. Gelet op de ligging op de zuidelijke oever zal de aanleg van een strekdam/golfbreker noodzakelijk zijn. Hiermee kan de haven van het recreatiestrand worden afgeschermd.

Wel leidt de realisatie van een jachthaven op deze locatie naar verwachting tot een toename van het aantal vaartuigen op de Noorderplassen. Impact op Waterkwaliteit De locatie ligt aan de Noorderplassen waar in het kader van het verbeteren van de milieu/ecologie: - waterkwaliteit natuurvriendelijke oevers worden aangelegd. De aanwezigheid van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Aanleg van een strekdam maakt het wel

25

mogelijk om aan de buitenzijde natuurvriendelijk in te richten en water zuiverende beplanting aan te brengen.

Natuurwaarden in de De afstand tot het Natura 2000 gebied Lepelaarplassen en het NNN-gebied Vaartsluisbos omgeving + bedraagt respectievelijk ca 800 m en 650 m. Gelet op deze afstand wordt ingeschat dat er geen sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu. Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte De Noorderplassen maken deel uit van de Blauwe-As. Er hoeven geen bruggen/sluizen netwerk bruggen / afmeting ++ gepasseerd te worden om het binnendijkse open water te bereiken. sluizen Diepte van het water De Noorderplassen zijn grotendeels dieper dan 2,5 m. Nabij de oever is de diepte een +/- aandachtspunt. Door de ligging t.o.v. de heersende windrichting wordt er vanuit gegaan dat er moet worden gebaggerd om voldoende diepte te realiseren voor de haven. Planning +/- Aanleg van een jachthaven is binnen het vigerende bestemmingsplan niet mogelijk. Er moet een juridisch planologische procedure worden doorlopen. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en uitbreiding van de parkeerplaatsen is investeringen - aanpassing van het recreatiestrand en de golfbreker en het uitdiepen van de locatie noodzakelijk.

Opmerkingen b. Het huidige recreatieve gebruik ook zorgt voor overlast, temeer omdat de recreanten die voorheen gebruik 1. Voor deze locatie geldt dat recent een vergunning is verleend konden maken van Schateiland, zich door de komst van voor realisatie van een strandbrasserie. Afstemming met dit de camping hebben verplaatst naar het strand van initiatief is noodzakelijk. Een jachthaven kan complementair zijn Noorderplassen Oost. Dit betekent in de weekenden en aan de strandbrasserie, maar betekent ook dat het de vakanties een tekort aan parkeerplaatsen. Daarnaast mogelijkheden voor eigen horeca bij de jachthaven beperkt. ondervindt men veel overlast van zwerfvuil, van auto’s 2. Vanuit de klankbordgroep is met betrekking tot deze locatie die over het gras rijden en van bezoekers die hun onder meer aangegeven dat: behoeftes doen op het stand en in de bosjes doordat het a. De verwachting is dat de komst van een jachthaven op toiletgebouw gesloten is. Er wordt ook veel hinder gespannen voet staat met het huidige recreatief gebruik ondervonden van grote groepen bezoekers die BBQ-en op en er voor zorgt dat er te weinig ruimte overblijft voor het strand, alcohol nuttigen en tot diep in de nacht andere recreanten dan botenbezitters. geluidsoverlast veroorzaken. Als er op de Von Draisweg

26

c. een jachthaven en horecagelegenheid komt, verwachten bewoners dat de overlast alleen maar zal toenemen.

Conclusie

De locatie heeft voldoende ruimte voor een jachthaven, is goed bereikbaar en ligt niet nabij andere conflicterende functies, heeft een hoge omgevingskwaliteit en ligt aan het vaarroutenetwerk. Op basis van het geldende bestemmingsplan is geen jachthaven mogelijk, maar heeft de locatie wel een functieaanduiding Recreatie. De locatie wordt kansrijk geacht voor de vestiging van een jachthaven, mits voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd om een verhoogde parkeerdruk nabij de Noorderplassenweg te voorkomen.

Ook dient de jachthaven zodanig te worden ontworpen dat er geen menging van zwemmers en boten optreedt. Dit lijkt oplosbaar door de op de impressie getekende strekdam de haven meer te laten omsluiten en de toegang tot de haven aan de oostzijde te leggen. Bij verdere uitwerking kan worden onderzocht in hoeverre bij realisatie van deze strekdam ook compensatie voor het recreatiestrand en/of natuurvriendelijke oever kan worden gecombineerd.

Ten aanzien van de overlast die door de omwonenden in de huidige situatie rond het strand wordt ervaren geldt dat dit mede komt door het gebrek aan toezicht op deze locatie. Juist het toevoegen van functies die er toe leiden dat er meer zicht is op wat zich hier afspeelt, kan bijdragen aan het verminderen van de overlast.

27

5. Weerwater Zuidoost hoek

Weerwater Zuidoost hoek

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte zowel aan de land- als de waterzijde is in principe voldoende voor een haven met 200 ligplaatsen, maar er zijn diverse beperkingen: - - Aan de gracht die uitkomt op de plek waar de jachthaven is ingetekend, zit de Brandweer met een trailerhelling. De brandweer moet indien nodig met hoge snelheid het Weerwater op kunnen varen. Zoals de haven is ingetekend op de impressie lijk hier

28

een conflict te ontstaan. Bij verdere uitwerking moet worden onderzocht of dit punt met aanpassing ven het ontwerp kan worden opgelost. - Een deel van het parkeren moet mogelijk ten zuiden van de busbaan worden opgelost. Dit betreft een strook direct ten noorden van de A6 en/of tussen het weerwater en het bedrijven terrein. De vraag is of dit mogelijk is in verband met aanwezige kabel en leidingen tracés en staat haaks op de ambities uit de nota ‘kleur aan groen’ voor deze zone. Deze zone wordt ook van de locatie gescheiden door de busbaan. Het tot stand brengen van een goede verbinding is een aandachtspunt. - In de plannen van het ‘Rondje Weerwater’ wordt het zuidoost gedeelte van het Weerwater een ecologische zone. Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie mogelijk. heden > 200 + ligplaatsen Beschikbaarheid De grond is in eigendom van de gemeente. De grond heeft de bestemming Entreegebied. + Binnen deze bestemming zijn onder andere recreatieve voorzieningen mogelijk. Een jachthaven is binnen de bestemming niet mogelijk. Bereikbaarheid / De locatie is momenteel niet met de auto ontsloten. Ten behoeve van werkzaamheden verkeershinder aan de Floriade wordt het terrein tijdelijk ontsloten via de Veluwezoom / Sturmeypad en in gebruik genomen als werkterrein. Het Sturmeypad betreft een hoofdfietsverbinding.

+/- Indien hier een jachthaven wordt gevestigd moet een alternatieve ontsluiting van de locatie worden gerealiseerd. Te denken valt aan een inrichting van de Sturmeypad tussen de locatie en de Veluwezoom als fietsstraat of een alternatieve ontsluiting in combinatie met het ten zuiden van de busbaan te realiseren parkeerterrein. Omgevingskwaliteit - De locatie ligt tegen bedrijventerrein Veluwsekant en nabij de A6. De locatie leent zich hierdoor minder voor verblijfsrecreatie. Afstand tot andere Visueel De locatie ligt op ca. 100 m afstand en in het zicht van de woningen aan de Fellinilaan en mogelijk - in de zichtlijn vanaf de A6 over het Weerwater. Het landschappelijk goed inpassen van de conflicterende haven en parkeerterrein en waar mogelijk visueel afschermen is een ontwerpopgave. bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige +/- woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is meer dan 50 m.

29

Veiligheid Zoals onder “Oppervlakte” aangegeven treedt mogelijk een conflict op met de toegang voor de Brandweer tot het Weerwater. De locatie ligt aan de andere zijde bij de doorgang naar de Kromme Wetering. De haven dient zodanig gepositioneerd te worden dat ook deze doorgang niet belemmerd wordt. Ook is gelet op de ligging in de Zuidoost hoek de aanleg van een golfbreker/strekdam +/- noodzakelijk om de haven af te schermen. De realisatie van een jachthaven leidt naar verwachting tot een toename van het aantal vaartuigen op het Weerwater. Gelet op de omvang van het Weerwater en het aantal boten waar het om gaat (ook in relatie tot de tot voorkort aanwezige jachthaven Haddock met ca. 400 ligplaatsen), leidt dit naar verwachting niet tot een significante verslechtering van de veiligheidssituatie. Impact op Waterkwaliteit De locatie ligt aan het Weerwater waar in het kader van het verbeteren van de milieu/ecologie: waterkwaliteit natuurvriendelijke oevers worden aangelegd. De aanwezigheid van boten - brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Aanleg van een strekdam maakt het wel mogelijk om aan de buitenzijde natuurvriendelijk in te richten en water zuiverende beplanting aan te brengen. Natuurwaarden in de Het dichtstbijzijnde NNN-gebied is Almeerderhout op ca. 300m afstand.

Gelet op de omgeving ++ ligging aan de andere zijde van de A6 wordt ingeschat dat er geen sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu. Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte Het Weerwater maakt deel uit van de Blauwe-As. Er hoeven geen bruggen/sluizen netwerk bruggen / afmeting gepasseerd te worden om het binnendijkse open water te bereiken. Door de ligging in sluizen het Weerwater kan de haven een pleisterplaats vormen tussen Almere Haven en de + Noorderplassen. De aanleg van de weerwaterbrug tussen het Lumièrrepark en het Floriadeterrein vormt een beperking voor zeilboten. De doorvaarhoogte is ca 4.35m. Het merendeel van de boten in een binnendijkse jachthaven betreft echter motorboten en sloepen. Diepte van het water Het weerwater is grotendeels dieper dan 2,5 m. Nabij de oever is de diepte een +/- aandachtspunt. Door de ligging t.o.v. de heersende windrichting wordt er vanuit gegaan dat er moet worden gebaggerd om voldoende diepte te realiseren voor de haven. Planning +/- Het terrein is tot eind 2021 in gebruik voor de realisatie van de Weerwaterbrug. Daarnaast is de aanleg van een jachthaven binnen het vigerende bestemmingsplan niet

30

mogelijk. Er moet een juridisch planologische procedure worden doorlopen. Realisatie van de jachthaven vindt op zijn vroegst vanaf 2022 plaats. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en aanleg van de parkeerplaatsen zijn investeringen - vermoedelijk investeringen in een strekdam / golfbreker en het uitdiepen van de locatie noodzakelijk.

Opmerking

Vanuit de klankbordgroep is aangegeven dat deze locatie als interessant wordt beschouwd ten opzichte van de locaties aan de Noorderplassen. Deze locatie draagt meer bij aan spreiding binnen het routenetwerk en door voor deze locatie te kiezen wordt het mogelijke conflict bij locatie met het overige recreatieve gebruik van het daar aanwezige strand vermeden.

Conclusie

De locatie kent relatief veel beperkingen onder andere door de woningen op relatief kleine afstand (ca. 100m) en de complexe ontsluiting van de locatie. Ook is de locatie vanwege de ligging naast het bedrijventerrein en de A6 commercieel minder interessant. De locatie wordt op basis hiervan als minder geschikt beoordeeld dan een aantal van de andere onderzochte locaties.

31

6. Weerwater Floriadeterrein

32

Weerwater Floriadeterrein

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte aan de waterzijde is voldoende. Het parkeren aan de landzijde vraagt een +/- groot ruimtebeslag. Hoewel er nog geen vastgesteld stedenbouwkundig plan is voor dit deel van het Floriadeterrein, conflicteert dit ruimtebeslag wel met de verdichtingsopgave die door de gemeenteraad voor de verdere uitwerking van het gebied is meegegeven. Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie mogelijk, maar leidt tot een heden > 200 +/- verder toename van de benodigde ruimte aan de landzijde om het parkeren op te lossen. ligplaatsen Beschikbaarheid + De grond is in eigendom van de gemeente.

Bereikbaarheid / De locatie ligt straks in de Floriade wijk. De exacte ontsluiting is momenteel nog niet verkeershinder +/- bekend. Gelet op de ambities m.b.t. een autoluw karakter van de woonwijk, vormt bereikbaarheid van een jachthaven op deze plek wel een aandachtspunt. Omgevingskwaliteit De exacte inrichting van de locatie is nog niet bekend. Gelet op de hoge ambities voor + het Floriade terrein wordt aangenomen dat de locatie straks een hoge omgevingskwaliteit kent. Afstand tot andere Visueel De locatie ligt naar verwachting straks op minder dan 100 m afstand en in het zicht van mogelijk - de woningen. Het landschappelijk goed inpassen van de haven en parkeerterrein en waar conflicterende mogelijk visueel afschermen is een ontwerpopgave. bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige - woonwijk. Gelet op de verdichtingsopgave beperkt deze zonering de mogelijkheden voor woningbouw. Veiligheid Er zijn met betrekking tot veiligheid geen conflicterende functies in de directe omgeving. De realisatie van een jachthaven leidt naar verwachting tot een toename van het aantal + vaartuigen op het Weerwater. Gelet op de omvang van het Weerwater en het aantal boten waar het om gaat (ook in relatie tot de tot voor kort aanwezige jachthaven Haddock met ca.

400 ligplaatsen), leidt dit naar verwachting niet tot een significante verslechtering van de veiligheidssituatie.

33

Impact op Waterkwaliteit De locatie ligt aan het Weerwater waar in het kader van het verbeteren van de milieu/ecologie: waterkwaliteit natuurvriendelijke oevers worden aangelegd. De aanwezigheid van boten - brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Aanleg van een strekdam maakt het wel mogelijk om aan de buitenzijde natuurvriendelijk in te richten en water zuiverende beplanting aan te brengen. Natuurwaarden in de Het dichtstbijzijnde NNN-gebied is Almeerderhout. Gelet op de ligging aan de andere omgeving ++ zijde van de A6 wordt ingeschat dat er geen sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu. Wel gelden voor het Floriade gebied hoge duurzaamheids- en groene ambities, wat ook tot extra ambities voor de te realiseren jachthaven leidt. Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte Het Weerwater maakt deel uit van de Blauwe-As. Er hoeven geen bruggen/sluizen netwerk bruggen / afmeting gepasseerd te worden om het binnendijkse open water te bereiken. Door de ligging in sluizen het Weerwater kan de haven een pleisterplaats vormen tussen Almere Haven en de + Noorderplassen. De aanleg van de weerwaterbrug vormt een beperking voor zeilboten. De doorvaarhoogte is ca 4.35m. Het merendeel van de boten in een binnendijkse jachthaven betreft echter motorboten en sloepen.

Diepte van het water +/- Het Weerwater is grotendeels dieper dan 2,5 m. Nabij de oever is de diepte een aandachtspunt. Planning - Terrein is tot eind 2022 in gebruik voor de Floriade. Realisatie van een jachthaven kan dus op zijn vroegst vanaf 2023 starten. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en aanleg van de parkeerplaatsen zijn investeringen +/- vermoedelijk extra investeringen met betrekking tot de groene en duurzaamheidsambities van de Floriade noodzakelijk.

Conclusie

Gelet op het benodigde ruimtebeslag conflicteert deze locatie met de ambities voor verdichting op het Floriadeterrein. De locatie wordt daarom als minder geschikt beoordeeld dan enkele van de overige onderzochte locaties.

34

7. Omgeving Kromme Weteringsluis

35

Omgeving Kromme Weteringsluis

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte aan de landzijde is ruim voldoende. Hoewel in het bestemmingsplan de +/- bestemming water is opgenomen is er momenteel nog geen water en zal dit gecreëerd moeten worden ten koste van het aanwezige groen. Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie mogelijk, maar gaat (verder) ten heden > 200 + koste van bos. ligplaatsen Beschikbaarheid De grond is in eigendom van Staatbosbeheer. Staatsbosbeheer is samen met de +/- gemeente bezig om een toekomstperspectief met bijbehorend uitvoeringsprogramma uit te werken voor het Almeerderhout. Een jachthaven wordt daarbij als een van de nader te onderzoeken opties gezien. Bereikbaarheid / De locatie is momenteel gedeeltelijk via de Oude Waterlandseweg met de auto verkeershinder + ontsloten. Het laatste deel naar de locatie is momenteel niet met de auto bereikbaar en zal moeten worden aangelegd. Omgevingskwaliteit De locatie ligt in boswachterij Almeerderhout en heeft een hoge omgevingskwaliteit die het tot een aantrekkelijke locatie maakt voorverblijfsrecreatie. De nabijheid van de A6 is + een aandachtspunt. Er wordt gelet op de oppervlakte van de locatie vanuit gegaan dat bij eventuele aanleg van een jachthaven een voldoende ruime groene buffer tussen de A6 en de locatie kan worden gecreëerd.

Afstand tot andere Visueel De locatie ligt in een groengebied, afhankelijk van de exacte locatie en inrichting wordt mogelijk + de locatie zichtbaar vanaf de A6. conflicterende bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige ++ woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is ruim meer dan 50 m. Veiligheid ++ Er zijn met betrekking tot veiligheid geen conflicterende functies in de directe omgeving.

36

Impact op Waterkwaliteit De aanwezigheid van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, milieu/ecologie: - bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Negatieve effecten kunnen mogelijk gecompenseerd worden door het aanbrengen van waterzuiverende beplanting. Natuurwaarden in de De locatie ligt in het NNN-gebied Almeerderhout. Gelet op de ligging in het NNN-gebied omgeving -- kunnen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu niet worden uitgesloten en zijn naar verwachting compenserende maatregel noodzakelijk. Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte De locatie ligt aan het hoofdvaarroutenetwerk. De route om het Weerwater te bereiken netwerk bruggen / afmeting gaat onder de A6 en het Sturmeypad door. Afhankelijk van de inrichting vormt ook de sluizen +/- Kromme Weteringsluis een obstakel in de route. Door de ligging nabij het Weerwater en het Kasteel kan de haven een pleisterplaats vormen tussen Almere Haven en de Noorderplassen. Diepte van het water +/- De locatie ligt aan het hoofdvaarroutenetwerk. De haven zal op deze locatie geheel moeten worden ontgraven. Planning Ontwikkeling zou deel uitmaken van een grotere gebiedsontwikkeling van de Almeerderhout. Dit leidt er toe dat eerst het opstellen van het toekomstperspectief en -- bijbehorende uitvoeringsagenda moet worden afgewacht.

In het bestemmingsplan is in verband met waterbergingscompensatie voor de verbreding van de A6 de bestemming water opgenomen. Een jachthaven is binnen deze bestemming niet mogelijk. Er zal dus een juridisch planologische procedure moeten worden doorlopen. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en aanleg van de parkeerplaatsen, geldt dat op investeringen -- dit moment geen water aanwezig is. Dit zal dus nagenoeg volledig moeten worden ontgraven. Ook moet het laatste deel van de verkeersontsluiting worden gerealiseerd.

Conclusie natuurwaarden te compenseren, wordt er vanuit gegaan dat dit deel uit zou maken van een grotere ontwikkeling van het gebied. Vanwege de De locatie is op termijn kansrijk voor vestiging van een jachthaven. Gelet noodzakelijke afstemming / visievorming met Staatsbosbeheer is op de aanzienlijke investeringen die noodzakelijk zijn voor realisatie van realisatie pas op langere termijn aannemelijk. een jachthaven op deze locatie en verwachte noodzaak om

37

8. Lange Wetering nabij het kasteel

Lange Wetering nabij het kasteel

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte aan de landzijde is voldoende. Het huidig wateroppervlak is te klein. Voor realisatie van een haven zal een deel van het terrein moeten worden ontgraven. +/- In de impressie is de jachthaven aan weerszijden van de Lange Wetering gepositioneerd. Een situatie waarbij de haven in zijn geheel aan de noordzijde ligt, is vanuit de ontsluiting, exploitatie en veiligheid meer voor de hand liggend.

38

Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie mogelijk, maar gaat (verder) ten heden > 200 + koste van bos. ligplaatsen Beschikbaarheid De grond is in eigendom van Staatbosbeheer. Staatsbosbeheer is samen met de +/- gemeente bezig om een toekomstperspectief met bijbehorend uitvoeringsprogramma uit te werken voor het Almeerderhout. Een jachthaven behoort tot de verder te onderzoeken opties. Bereikbaarheid / + De locatie is vanaf de noordzijde via de Oude Waterlandseweg voor de auto ontsloten. verkeershinder Vanaf de Zuidzijde is er geen ontsluiting met de auto. Omgevingskwaliteit De locatie ligt in boswachterij Almeerderhout en heeft een hoge omgevingskwaliteit die ++ het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor verblijfsrecreatie.

Afstand tot andere Visueel De locatie is omringd door groen. mogelijk ++ conflicterende bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige + woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is meer dan 50 m. Veiligheid + Er zijn met betrekking tot veiligheid geen conflicterende functies in de directe omgeving.

Impact op Waterkwaliteit De aanwezigheid van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, milieu/ecologie: bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. - De locatie ligt niet in KWR gebied maar staat er wel mee in verbinding. Negatieve effecten kunnen mogelijk gecompenseerd worden door het aanbrengen van waterzuiverende beplanting. Natuurwaarden in de De locatie ligt in het NNN-gebied Almeerderhout. Gelet op de ligging in het NNN-gebied omgeving -- kunnen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu niet worden uitgesloten en zijn naar verwachting compenserende maatregel noodzakelijk.

39

Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte De locatie ligt aan het hoofdvaarroutenetwerk. De route om het Weerwater te bereiken netwerk bruggen / afmeting gaat onder de A6 en het Sturmeypad door. Ook de Kromme Weteringsluis vormt een sluizen +/- obstakel in de route. Door de ligging nabij het Weerwater en het Kasteel kan de haven een pleisterplaats vormen tussen Almere Haven en de Noorderplassen. Diepte van het water +/- De locatie ligt aan het hoofdvaarroutenetwerk. De haven zal op deze locatie geheel moeten worden ontgraven. Planning Ontwikkeling zou deel uitmaken van een grotere gebiedsontwikkeling van de Almeerderhout. Dit leidt er toe dat eerst het opstellen van het toekomstperspectief en -- bijbehorende uitvoeringsagenda moet worden afgewacht. In het bestemmingsplan heeft het gebied de bestemming Bos. Een jachthaven is binnen deze bestemming niet mogelijk. Er zal dus een juridisch planologische procedure moeten worden doorlopen. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en aanleg van de parkeerplaatsen, geldt dat op investeringen - dit moment geen water aanwezig is. Dit zal dus nagenoeg volledig moeten worden ontgraven.

Conclusie De locatie is op termijn kansrijk voor vestiging van een jachthaven. Gelet op de aanzienlijke investeringen die noodzakelijk zijn voor realisatie van een jachthaven op deze locatie en verwachte noodzaak om natuurwaarden te compenseren wordt er vanuit gegaan dat dit deel uit zou maken van een grotere ontwikkeling van het gebied. Vanwege de noodzakelijke afstemming / visievorming met Staatsbosbeheer is realisatie pas op langere termijn aannemelijk.

Eventueel alternatief is en locatie op het terrein van het kasteel. Voor die locatie zijn wel meer investeringen ten behoeve van de ontsluiting van het gebied noodzakelijk.

40

9. Lange Wetering nabij Hoge Vaart

Conclusie

Deze locatie wordt omringd door een aantal andere functies en heeft een te klein oppervlakte voor realisatie van een jachthaven. De locatie is daarom niet verder uitgewerkt.

41

10. Hoge Vaart nabij Nobelhorst

42

Hoge Vaart nabij Nobelhorst

Criterium Score Toelichting Oppervlakte +/- De ruimte aan de landzijde is voldoende. Voor realisatie van een haven zal een deel van het terrein moeten worden ontgraven om voldoende water te creëren. Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie mogelijk, maar gaat (verder) ten heden > 200 + koste van het bos. ligplaatsen Beschikbaarheid De grond is in eigendom van Staatbosbeheer. Staatsbosbeheer is samen met de +/- gemeente bezig om een toekomstperspectief met bijbehorend uitvoeringsprogramma uit te werken voor het Almeerderhout. Een jachthaven behoort tot de verder te onderzoeken opties. Bereikbaarheid / De locatie is momenteel niet voor de auto ontsloten. De locatie ligt relatief ver van verkeershinder hoofdontsluitingsroute (Waterlandseweg). Het Kemphaanpad en Michaudpad hebben -- een smal profiel, wat passeren (zeker voor auto's met aanhanger) moeilijk maakt. Ook de combinatie auto en fiets is een aandachtspunt. Om dit op een veilige manier te combineren zijn naar verwachting aanpassingen aan de inrichting noodzakelijk. Omgevingskwaliteit De omgevingskwaliteit is door de ligging in het groen hoog.

De geconsulteerde partijen ++ uit de watersport sector hebben aangegeven dat de locatie desondanks minder interessant is dan bijvoorbeeld locaties 7 en 8 omdat deze locatie relatief slecht bereikbaar is en ver van andere interessante functies af ligt. Afstand tot andere Visueel De locatie is omringd door groen en er zijn geen andere functies in de directe omgeving mogelijk ++ met zicht op de locatie. conflicterende bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige ++ woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is ruim meer dan 50 m. Veiligheid Er zijn met betrekking tot veiligheid geen conflicterende functies in de directe omgeving. + Wel wordt de Hoge Vaart ook gebruikt door beroepsvaart. De haven kan naar verwachting voldoende worden afgeschermd van de beroepsvaart op de Hoge Vaart

43

Impact op Waterkwaliteit De aanwezigheid van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, milieu/ecologie: - bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Negatieve effecten kunnen mogelijk gecompenseerd worden door het aanbrengen van waterzuiverende beplanting. Natuurwaarden in de De locatie ligt in het NNN-gebied Almeerderhout. Gelet op de ligging in het NNN-gebied omgeving -- kunnen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu niet worden uitgesloten en zijn naar verwachting compenserende maatregel noodzakelijk. Ligging aan vaarroute Doorvaarhoogte De locatie ligt niet direct aan maar op beperkte afstand van het hoofdvaarroutenetwerk. netwerk bruggen / afmeting - Wel geldt dat vanaf deze locatie de afstand naar het grotere binnendijkse open water sluizen (Weerwater en Noorderplassen) relatief ver is en diverse bruggen en / of sluizen gepasseerd moeten worden. De locatie is daardoor niet interessant voor zeilboten. Diepte van het water De locatie ligt aan de Hoge Vaart. De waterdiepte is ruim voldoende voor de pleziervaart. + De haven zal grotendeels moeten worden ontgraven waarbij voldoende waterdiepte kan worden gerealiseerd. Planning Ontwikkeling zou deel uitmaken van een grotere gebiedsontwikkeling van de Almeerderhout.

Dit leidt er toe dat eerst het opstellen van het toekomstperspectief en -- bijbehorende uitvoeringsagenda moet worden afgewacht. In het bestemmingsplan heeft het gebied de bestemming Bos. Een jachthaven is binnen deze bestemming niet mogelijk. Er zal dus een juridisch planologische procedure moeten worden doorlopen. Benodigde Naast aanleg van de steigers, opstallen en aanleg van de parkeerplaatsen, geldt dat op investeringen -- dit moment slechts beperkt water aanwezig is. Dit zal dus voor een groot deel moeten worden ontgraven. Ook moet het laatste deel van de verkeersontsluiting worden gerealiseerd.

Conclusie bereikbaarheid, de relatief grote afstand tot het Weerwater en de Noorderplassen en de afwezigheid van andere functies in de directe De locatie is een van de 3 locaties binnen de boswachterij Almeerderhout. omgeving. Dit maakt dat deze locatie als minder geschikt wordt Deze locatie is commercieel minder interessant vanwege de mindere beoordeeld dan andere onderzochte locaties.

44

11. Hoge Vaart nabij golfterrein

45

Hoge Vaart nabij golfterrein

Criterium Score Toelichting Oppervlakte De ruimte aan de landzijde is voldoende. Ook is er ruimte om mogelijk aanvullend + programma toe te voegen. Aan de waterzijde is ruimte voor 150-200 ligplaatsen. De positie van het aanwezige fietspad is een aandachtspunt. Uitbreidingmogelijk- Uitbreiding van het aantal ligplaatsen is op deze locatie alleen mogelijk indien een deel heden > 200 + van de locatie wordt ontgraven. ligplaatsen Beschikbaarheid - De grond is in eigendom van het RVB. Met het RVB moet overeenstemming worden bereikt. Bereikbaarheid / + De locatie is via de Vogelweg/Leeuwerikweg/Watersnipweg ontsloten. verkeershinder Omgevingskwaliteit De omgevingskwaliteit is door de ligging in het groen hoog. ++

Afstand tot andere Visueel De locatie is omringd door groen en er zijn geen andere functies in de directe omgeving mogelijk + met zicht op de locatie. Er is ook voldoende ruimte voor een goede landschappelijke conflicterende inpassing. bestemmingen Geluidoverlast Voor een jachthaven geldt een richtafstand van 50 m tot een omgevingstype rustige ++ woonwijk. De afstand van deze locatie tot de dichtstbijzijnde woonbebouwing is ruim meer dan 50 m. Veiligheid De locatie ligt in/aan de Hoge Vaart. De Hoge Vaart wordt ook gebruikt door de +/- beroepsvaart. De jachthaven zou van de beroepsvaart gescheiden moeten worden om aanvaringen te voorkomen. Hierover dient nader te worden afgestemd met de Provincie Impact op Waterkwaliteit De aanwezigheid van boten brengt het risico op waterverontreiniging met zich mee, milieu/ecologie: - bijvoorbeeld door lekkage/lozen van olie, brandstof en overige afvalstoffen. Negatieve effecten kunnen mogelijk gecompenseerd worden door het aanbrengen van waterzuiverende beplanting.