7.9 Vaststelling Omgevingsplan XL Businesspark 2 - bijlage 3d - TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a XL Businesspark 2_Bijlagen regels 1

B

UF-OST

Er moeten aanvullende maatregelen worden getroffen (bijv. slokop) om het overtollige water uit de wadi af te voeren (tegen het risico op overstromen van het omliggende gebied).

B

UF-OST

Indien tijdens langdurige natte perioden de grondwaterstand (te) hoog is, mag de infiltratiecapaciteit niet mee worden genomen in de capaciteitsberekeningen van de wadi. Dan geldt slechts de berging.

B

UF-OST

Bij een lage grondwaterstand en de juiste grondsamenstelling infiltreert het water en moet dit in de berekening worden meegenomen.

B

UF-OST

Slokop’s uitvoeren als straatkolken met waaierdeksel en het deksel altijd in de helling van het talud mee stellen (schuin!). Maatvoering van de slopkops moet in de berekening meegenomen worden.

B

UF-OST

De waterhoogte in een geheel gevulde wadi bedraagt maximaal 0,30 m.

B

UF-OST

De wadi moet binnen 24 uur weer leeg zijn.

B

UF-OST

Onder wadibodem altijd een drainagebuis aanleggen van minimaal 125mm doorsnede. Voor aanvullende

B

Toegankelijkheid

Ontwerpeis

6

Apve OR Deel III Techniek Gemeente Almelo

Pagina 31

HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

eisen zie laatste versie van de Standaarddetails van de gemeente Almelo.

6.25 Kust- en oeverwerken

6.26 Remming-, aanleg- en geleidewerken

6.27 Conserveringswerken

6.28 Werk algemene aard

6.29 Verkeersmaatregelen bij werk in uitvoering 6.29.1 Algemeen HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

Apve OR Deel III Techniek Gemeente Almelo

Pagina 32

HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

Procedureel

UF-OST

De ontwikkelaar dient een verkeersplan in, voor de bouwfases bouw- en woonrijp maken. Deze wordt door de gemeente getoetst op omleidingroutes en bereikbaarheid omwonenden en ondernemers.

Richtlijn / bepaling

UF-OST

Bij werkzaamheden buiten en binnen het plangebied moeten alle wegafzettingen voldoen aan de CROW norm 96B.

B

9

B

6.30 Flora- en faunamaatregelen en -voorzieningen

6.31 Terreinmeubilair 6.31.1 Algemeen HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

Procedureel Richtlijn / bepaling Maatvoering

Materiaal

UF-OST

De ontwikkelaar dient een straatmeubilairplan in. Dit wordt door de gemeente getoetst op o.a. beheerbaarheid en beeldkwaliteit.

B

UF-OST

Bij toepassing van hout: hout leveren met FSC keurmerk of gelijkwaardig. Geen gelakte planken, eventueel wel geolied.

B

UF-OST

Zitbank plaatsen in verharding, of op een verhard plateau wat zich aan de voorzijde meer dan 1,20 m buiten de bank uitstrekt en aan de andere zijden meer dan 0,60 m ivm maaiwerkzaamheden.

B

UF-OST

Zitbank alleen combineren met een afvalbak wanneer dit noodzakelijk is . Afvalbak wordt geplaatst op 1,00 á 1,50 meter afstand van de bank dit wordt bepaald in overleg met UF-OST.

B

UF-OST

Indien mogelijk afvalbak plaatsen in verharding, of op een verhard plateau wat zich meer dan 0,60 m uitstrekt gemeten uit hart afvalbak ivm maaiwerkzaamheden..

B

UF-OST

Straatmeubilair moet onderhoudsvriendelijk, duurzaam en slijtvast zijn.

B

UF-OST

Standaard zitbanken betrekken bij inrichtingsniveau B: Falco, Respo, Streetlife, VCP, Velopa. of

B

Apve OR Deel III Techniek Gemeente Almelo

Pagina 33

HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

gelijkwaardig. Bij inrichtingsniveau A is het type zitbank projectafhankelijk, in overleg met UF-OST.

Toegankelijkheid Ontwerpeis

UF-OST

Zitbanken: geen tropisch hardhout of onbehandeld zink.

B

UF-OST

Bevestigingsmiddelen van RVS.

B

UF-OST

Afvalbakken betrekken type: inrichtingsniveau B: Bammers type: Capitool prestige, superpool, bipool of gelijkwaardig. bij inrichtingsniveau A: type Grijsen constructo 100 of gelijkwaardig

B

UF-OST

Fietsbeugels type: gebogen RVS Fietsaanleunbeugel (lev. o.a. Falco, Samson, o.g.). Corrosiebestendig; bestand tegen vernieling of diefstal. Type toepassen waar frame aan wordt vastgezet of tegenaan gezet. Ter goedkeuring van gemeente UF-OST.

B

UF-OST

Ondergrondse afvalcontainers in overleg UF-A&R.

B

UF-OST

Beperken van de hoeveelheid en diversiteit van straatmeubilair. Dit in overleg met UF-A&R.

B

UF-OST

Uitvoering en plaatsing van straatmeubilair moet straatvegen goed mogelijk maken en moet ophopen van zwerfvuil voorkomen.

B

UF-OST

Beeldkwaliteit: zoveel mogelijk combineren of integreren van straatmeubilair, met name met openbare verlichting.

B

6.31.2 Speelvoorzieningen HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

Procedureel

UF-OST

Er dient een plan voor de aanleg van speelvoorzieningen bij de gemeente ingediend te worden.

B

UF-OST

Bij overdracht aan de gemeente moeten de bijbehorende logboeken aan de gemeente worden overhandigd.

W

UF-OST

Het aantal speelplekken en toestellen moet overeenkomen met de uitgangspunten zoals deze in de ‘nota speelruimte beleid 2008-2018’ (verkrijgbaar bij gemeente Almelo) worden gehanteerd. En zoals deze beschreven staan in het ‘spreidingsplan speelplaatsen voor bestaande wijken’ (in ontwikkeling)

Richtlijn / bepaling UF-OST

Speelvoorzieningen moeten aan de wettelijke veiligheidsnormen van het Warenwetbesluit Attractie- en speeltoestellen (W.A.S.) voldoen.

UF-OST

Hierbij wordt aangesloten op de norm van het NUSO (de landelijke vereniging voor speeltuinwerk en

25

B

W 12

B

Apve OR Deel III Techniek Gemeente Almelo

Pagina 34

HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

jeugdrecreatie). Bij de ontwikkeling van nieuwe wijken moet 3% van de ruimte gereserveerd worden voor spelen. Deze 3%-norm kent de volgende uitgangspunten: het gaat om 3% van de voor wonen bestemde gebieden; trottoirs e.d. worden niet meegerekend als speelruimte; groenvoorzieningen kunnen hierin wel worden meegerekend, mits ze voor spelen geschikt zijn én de omschrijving in het bestemmingsplan duidelijk maakt dat de gebieden met deze bestemming als speelruimte kunnen fungeren. Materiaal

UF-OST

De toe te passen materialen moeten ter goedkeuring aan team UF-OST worden voorgelegd en passen in het materiaal gebruik/beleid van de gemeente Almelo.

B

UF-OST

Alle speelplaatsen (of voor spelen aangewezen ruimte) moeten voorzien zijn van Dagelijks Beheerden verboden voor honden. Grotere speelplekken met valondergrond moeten met een rand gefundeerde betonband opgesloten zijn (conform laatste versie van standaarddetails gemeente Almelo). Maximale maat zonder opsluiting: 6 X 6 meter

B

UF-OST

Trapvelden moeten voldoen aan de vastgestelde maten van het veld en doelen zoals omschreven in de Standaardisering Trapvelden, deze standaardisering is op te vragen bij UF-OST.

B

UF-OST

Trapvelden moeten voorzien zijn van Dagelijks Beheerden verboden voor honden

B

Taak

Voorwaarden

6.32 Water 6.32.1 Algemeen HardType eis

Bron heid

UF-OST

Voorafgaand aan de uitvoering dient een waterhuishoudkundig plan ter goedkeuring aan team UF-OST te worden voorgelegd, dat voldoet aan dit APvE en de goedkeuring heeft van het waterschap Vechtstromen

UF-OST

Het beleid voor toekomstige waterhuishouding is vastgelegd in het Programma Water en Riolering Almelo 2022-2026, De verbindende kracht van water;

Procedureel

B

26

B

Apve OR Deel III Techniek Gemeente Almelo

Pagina 35

HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

Klimaatadaptatie-strategie Almelo 2021-2025, samen kansen benutten UF-OST

Maatvoering

UF-OST

Het beleid van het waterschap Vechtstromen is erop gericht om retentievijvers en openbaar water in beheer en onderhoud te nemen. Er moet afstemming plaatsvinden met het waterschap over de keuzes binnen het plangebied.

B

Omvang van voorzieningen in principe zoveel mogelijk grootschalig uitvoeren i.v.m. beheerbaarheid.

A

Duikers in sloten min Ø 400 ivm reinigen UF-OST

Er moeten duurzame materialen worden toegepast en onderhoudsarme voorzieningen worden aangebracht om de onderhoudskosten te beperken. Een kleinere diameter rioolbuis heeft bijvoorbeeld de voorkeur boven bijvoorbeeld een wervelventiel of debietbegrenzer.

A

Het vasthouden van water verdient de voorkeur. Wanneer dit niet meer mogelijk is, wordt zoveel mogelijk water geborgen. Daarbij speelt de waterkwaliteit een belangrijke rol; water van verschillende kwaliteit wordt zoveel mogelijk gescheiden. Wanneer ook berging niet meer mogelijk is, wordt het water ten slotte afgevoerd.

A

UF-OST

Naast het onderkennen van de voorkeur (en noodzaak) voor plaatselijke bronmaatregelen, is ook het hergebruik van water een belangrijk item.

A

Taak

Voorwaarden

Materiaal UF-OST Ontwerpeis

6.32.2 Grondwater HardType eis

Bron heid

Procedureel

UF-OST

De Gemeente Almelo hanteert een droogleggingeis van 1,20 meter.

B

UF-OST

De ontwateringdiepte (GHG) moet midden onder de rijbaan minimaal 0,70 meter zijn en ten opzichte van toekomstig vloerpeil minimaal 0,90 meter.

B

UF-OST

Aan de hand van een geohydrologisch onderzoek moet de minimale afwerkhoogte van het terrein bepaald worden, daarbij ook rekening houden met de 2Q peilen van watergangen van het waterschap Vechtstromen.

B

UF-OST

In het geohydrologisch onderzoek moeten ook de infiltratiemogelijkheden van de ondergrond worden onderzocht.

B

UF-OST

De grondwaterstand binnen de invloedssfeer van te handhaven bomen moet worden gehandhaafd op hetzelfde natuurlijke niveau. Dit moet desgewenst door het monitoren van peilbuizen worden

B

Apve OR Deel III Techniek Gemeente Almelo

Pagina 36

HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

aangetoond. Indien dit niet mogelijk is volgt overleg met UF-A&R

6.32.3 Oppervlaktewater HardType eis

Taak

Voorwaarden

Bron heid

UF-OST

Het beleid van het waterschap Vechtstromen gaat nog verder dan de Waterwet en is gericht op de doelstelling om in nieuw stedelijk gebied, lees woningbouwlocaties, 100% van het schone verharde oppervlak niet aan te koppelen (niet af te voeren naar de RWZI).

B

UF-OST

Voor nieuwe industrieterreinen is het streven om in ieder geval het schone verhard oppervlak (o.a. dakoppervlak van gebouwen) niet aan te koppelen.

A

UF-OST

Per project moet in overleg met het team UF-A&R en het waterschap Vechtstromen, worden gezocht naar maatwerk. Eén en ander conform de wettelijk verplichte watertoets. In het kader van zoeken naar maatwerkoplossingen kunnen ook alternatieven als infiltratie -transportriolen, bergende funderingen, doorlatende verharding, berging op eigen terrein (bv 20 mm) en dergelijke bekeken worden.

A

Bij afkoppelen c.q. niet aankoppelen van verharde oppervlakken gelden voor de verschillende categorieën verhardingen de beslisbomen zoals aangegeven in de beleidsnota “Afkoppelen / niet aankoppelen” van het waterschap Vechtstromen.

B

UF-OST

Oppervlaktewater mag niet worden verontreinigd door verwaaiing van bouwmateriaal

B

UF-OST

Oppervlaktewater mag niet worden verontreinigd door materialen gebruikt tijdens werkzaamheden

B

UF-OST

Voor nieuwe - en te herontwikkelen gebieden moet het schone water via andersoortige systemen (dan riolering) tot aan het ontvangende medium (wadi, infiltratieveld, verzamelriool) worden ingezameld, gebufferd en getransporteerd.

B

UF-OST

Hierbij moet worden gedacht aan het vasthouden van hemelwater in wadi’s en of infiltratievelden, waarmee tevens de grondwaterstand kan worden beheerst.

A

UF-OST

Buffering van schoon water kan ook aan het oppervlak plaatsvinden, indien hiervoor voldoende ruimte beschikbaar kan worden gemaakt.

A

UF-OST

De inzameling, buffering en het transport van het hemelwater bij voorkeur tot aan het ontvangende medium (wadi, infiltratieveld, verzamelriool) zichtbaar “aan het oppervlak” ontwerpen, wat de bewustwording van water in de stad en de beleving ervan kan versterken.

A

Procedureel

UF-OST

Ontwerpeis

Apve OR Deel III Techniek Gemeente Almelo

Pagina 37