Onderzoek 2c. Hotelmarktonderzoek-Alkmaar

Bron: Gemeente Alkmaar. Bewerking: lagroup, 2020

8.2

Typen locaties voor hotelontwikkeling

De beschrijvingen in de bestemmingsplannen zijn veelal te algemeen geformuleerd om een beeld te kunnen geven van de mogelijke omvang van eventuele nieuwe hotels in die gebieden. Mocht de gemeente dat naar aanleiding van de uitkomsten van deze studie willen, dan zijn de mogelijkheden beperkt om hotelvestiging in de betreffende bestemmingsplannen te begrenzen. Sommige gemeenten, zoals Breda, onderzoeken de mogelijkheid om plancapaciteit weg te bestemmen. Dat is tijdrovend en dient, om eventuele planschadeclaims te voorkomen, op (juridisch) zorgvuldige wijze te gebeuren.

Geen beeld van behoefte vraagmarkt aan bepaalde hoteltypen en -locaties De gemeente heeft gevraagd op welke typen locaties in Alkmaar eventueel nieuw hotelaanbod het beste tot zijn recht zou komen, met wat voor categorieën hotels en voor welke doelgroepen. Door de bril van een hotelier en een hoteladviseur is het tot op bepaalde hoogte mogelijk om daar een beeld van te krijgen. Maar het zou (nog) beter zijn om input te gebruiken vanuit de vraagmarkt zelf in Alkmaar, zoals lokale en regionale bedrijven en grotere boekers zoals touroperators en congresorganisatoren. Helaas paste het bevragen van de vraagmarkt niet binnen het onderzoeksbudget en maakte dus geen onderdeel uit van deze opdracht.

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 48

Focus op stedelijke locaties stad Alkmaar voor eventuele nieuwe hotels Met de begeleidingsgroep van het onderzoek is besproken op welke locaties nieuw hotelaanbod het beste tot zijn recht zou komen, als er ruimte is voor nieuwe hotelontwikkeling. Dat leverde de volgende lijst op: • Overstad • Olympiapark • Achter het NS-station • Geestmerambacht. De eerste drie zijn stedelijke locaties, de laatste ligt aan de meest Noordelijke rand van de gemeente. De gemeente Alkmaar is groot en kent – met de Schermer en Graft-De Rijp – een zeer groot buitengebied. In dat buitengebied zijn redelijk veel kleine hotels en B&B’s en is tevens een zeer groot hotel, De Rijper Eilanden. We zagen dat de gemiddelde bezetting van de hotels in het buitengebied laag is en dat daar, ook zonder rekening te houden met de coronacrisis, geen marktruimte is voor nieuwe hotelkamers. Sowieso is er rondom de stad Alkmaar (als we de gemeente Bergen ook rekenen tot ‘buitengebied’) een zeer groot en niet altijd even goed bezet hotelaanbod. We pleiten er dan ook voor om bij de komst van eventuele nieuwe hotels ernaar te streven die in het stedelijk gebied van de stad Alkmaar te laten landen. Geestmerambacht is wat ons betreft dan ook voorlopig geen gebied waar moet worden ingezet op hotelontwikkeling.

We constateerden in hoofdstuk 3 al dat er juist in de stadrand, met name nabij de ring N9/N242/N245, erg weinig hotelaanbod is. Ook is het aandeel zakelijke overnachtingen laag in Alkmaar. Nieuwe hotels in de stadsrand kunnen een positieve bestedingsspin-off hebben op de middenstand in Alkmaar en zijn o.a. door hun goede autobereikbaarheid aantrekkelijk voor de zakelijke markt. Vanuit die gedachte zijn er vier gebieden die in onze ogen geschikt zijn voor nieuw hotelaanbod dat aanvullend is op het bestaande hotelaanbod. Daarmee sluiten we overigens andere locaties in het eerder genoemde gebied tussen binnenstad en ring niet uit. Deze zoekgebieden zijn (zie Figuur 19):

1. Overstad/NS-station – stadshotel met een gecombineerde zakelijke/toeristische positionering. Goede OV-bereikbaarheid, binnenstad nabij evenals leisure (Vue Alkmaar, filmhuis) en cultuurhistorie (o.a. Ringersfabriek). 2. Olympiapark – snelweghotel met een gecombineerde zakelijke/toeristische positionering. Nabijheid bovenlokale sportvoorzieningen, onderwijsinstellingen, strand- en duingebied Bergen, toeristisch overstappunt. Bedrijventerrein Boekelermeer op korte rijafstand. 3. Omval (kruising A242 en A243) – zakelijk (vergader)hotel. Goede autobereikbaarheid, oriëntatie op zowel Alkmaar als Heerhugowaard/Langedijk, bedrijventerreinen Oudorp en Beverkoog. Bedrijventerrein Boekelermeer op korte rijafstand. 4. A242 nabij bedrijventerrein Boekelermeer/Energy Innovation Park – zakelijk (vergader)hotel. Nabijheid bedrijventerrein Boekelermeer, AFAS Stadion, snelweg A9 van/naar Amsterdam. Figuur 19

Mogelijke zoekgebieden voor nieuwe hotelvestigingen

1

2

3 4

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 49

Bijlagen

Hotel Stad en Land Alkmaar

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 50

Bijlage A Definities ADR of ARR (€) Average Daily (of: Room) Rate Gemiddelde logiesopbrengst per verhuurde kamer = totale logiesopbrengst (exclusief btw, exclusief ontbijt en andere bestedingen, na kortingen) gedeeld door het aantal verhuurde kamers. Bedbezetting (BB%) Aantal overnachtingen gedeeld door de bedcapaciteit (= aantal bedden x 365). Boutique hotel Meestal relatief klein hotel met een bijzondere inrichting gericht op gasten met een bepaalde smaak of leefstijl. Design hotels zijn een variant op Boutique hotels. Combinatiehotel Hotel dat zich profileert door een combinatie met een andere volwaardige functie. Een extreem voorbeeld is het Efteling Hotel (De Efteling als ‘aanvullende functie’ voor het hotel). Andere voorbeelden: hotel met golfbaan, hotel met een wellnessresort of een hotel in/bij een beurs- of congresgebouw. Destinatiehotel Hotel dat een ‘attractie’ an sich is. De bijzondere aard van het hotelconcept, meer nog dan de locatie en de omgeving, speelt een belangrijke rol bij de keuze voor het hotel. Landelijke voorbeelden zijn Villa Augustus in Dordrecht, Het Arresthuis in Roermond en de Havenkraan in Harlingen.

soms om individuele reizen. De bestemming is vaak een destinatiehotel of resort hotel waar een all-in verblijf wordt aangeboden. Of een ‘gewoon’ hotel maar dan op een bijzondere, veelal buitenlandse bestemming. Kamerbezetting (KB%) Aantal verhuurde kamers of units gedeeld door de kamercapaciteit (= aantal kamers of units x 365). MICE Meetings, Incentives, Conferences/Congresses, Events/Exhibitions = een koepelterm die veel wordt gebruikt voor de markt van congressen, vergaderingen, beurzen en andere events met meestal een zakelijk karakter. Niche hotel Hotel dat zich richt op een specifiek – meestal relatief klein – marktsegment, zoals jongerenhotel, zorghotel, hotel gericht op mensen van een bepaalde religieuze gezindte. RevPar (€) Revenu per Available Room = totale logiesopbrengst (exclusief btw, exclusief ontbijt en andere bestedingen, na kortingen) gedeeld door het aantal beschikbare kamers (aantal kamers of units x 365) = ADR x KB%.

Incentives In de reiswereld betreft dit zogenaamde ‘beloningsreizen’, meestal voor medewerkers van een organisatie, soms voor relaties. Meestal gaat het om groepsreizen,

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 51

Bijlage B B&B’s c.s. in Alkmaar Nr. Naam Type 1 Old Town apartment Appart. 2 Apartment de Koning Appart. 3 Apartment "Trendy" Alkmaar Appart. 4 Pension Onassis B&B 5 Soepper B&B 6 B&B Alkmaar onder de watertoren B&B 7 Bobsbed&breakfast B&B 8 Fnidsen 107-109 B&B 9 MacBed B&B 10 Het Atelier B&B 11 Nassau Bed and Breakfast B&B 12 Aan de Alkmaarse gracht B&B 13 Berkenzicht B&B 14 B&B De Zes Wielen B&B 15 Design B&B Graaf Jan B&B 16 Kaas en Kunst B&B 17 Namib B&B 18 Casa De Palmas B&B 19 B&B Daar bij die Molen B&B 20 B&B van Renée B&B 21 Ons Tuinhuis B&B 22 Alkmaars Toppunt B&B 23 Slapen bij Hofman B&B 24 Groenlokaal B&B 25 Gastenkamers Aletta Boon B&B

Sterren Reviews EHC (*) Booking Plaats Alkmaar Alkmaar Alkmaar 9,1 Alkmaar 9,1 Alkmaar Alkmaar Alkmaar Alkmaar 7,7 Alkmaar Alkmaar Alkmaar Alkmaar Alkmaar 9,7 Alkmaar Alkmaar Alkmaar Alkmaar 9,2 Alkmaar Alkmaar Alkmaar Alkmaar Alkmaar 9,1 Alkmaar 9,4 Alkmaar Alkmaar

Kamers Bedden 2 4 1 4 1 5 4 8 3 8 2 4 2 4 2 4 2 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 4

Nr. Naam 26 B&B Het Pakhuys 27 De Boerenbelevenis 28 B&B Westeindelijk 29 Bed&Bike De Rijp 30 B&B Polderzicht 31 B&B Doktershuis 32 Polderhuisje 33 B&B De Pauw 34 B&B Zolderpracht (Polderpracht) 35 B&B Beemsterblik 36 Bed&Brood De StraVerdonk 37 Boerderij De Fryhof B&B 38 De Bonte hond 39 B&B Bed&Broodje a.h. Zuideinde 40 Vakantiehuis Meerzicht 41 De Bietenhaven 42 Achter de Terp 43 De Witte Brug 44 Hollands Glorie 45 Pens./Appart./B&B Prins Hendrik 46 't Paardenhuysje 47 786STUDIO 786LOFT 48 Heinenwaard Alkmaar 49 Alkmaar Station Apartments 50 Holiday home Grootschermer Totalen

Type B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B B&B Woning Woning Woning Woning 50

Sterren Reviews EHC (*) Booking Plaats 3 sup. 9,6 De Rijp De Rijp 9,4 De Rijp De Rijp De Rijp De Rijp De Rijp 8,1 Graft Graft Graft Graft Grootschermer Grootschermer Grootschermer Noordeinde Oterleek Oterleek Stompetoren 9,0 West-Graftdijk 7,9 Zuidschermer Zuidschermer Alkmaar Alkmaar Alkmaar Grootschermer 1 8,9 gem. review

Kamers Bedden 6 12 4 8 2 4 2 2 1 2 1 2 1 2 2 6 1 2 1 2 1 4 5 15 1 4 1 2 2 4 12 30 1 3 2 4 2 4 10 20 1 2 2 4 1 4 1 2 1 5 99 230

Bronnen: gemeenten onderzoeksgebied, KHN, eigen inventarisatie LAgroup; april 2020 (*) Europese Hotel Classificatie (vrijwillige classificatie sinds 2017) (toevoeging 'sup.' = superior)

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 52

Bijlage C Hotels in de ‘schil’ Sterren Reviews Nr. Naam EHC (*) Booking Plaats 1 Blooming Hotel 4 8,5 Bergen 2 Fletcher Hotel-Rest. Marijke 6,9 Bergen 3 Hotel 1900 7,3 Bergen 4 Hotel Zee Bergen 8,3 Bergen 5 Hotel Van Renenpark 7,4 Bergen 6 Hotel Heerlijkheid 7,4 Bergen 7 Hotel Villa Breeburg 7,4 Bergen 8 Hotel Bergen 3 7,8 Bergen 9 Villa Prinsenhof 7,1 Bergen 10 Guesthouse Fleur de Lis 7,7 Bergen 11 Landgoed Huize Glory 3 7,9 Bergen 12 Boutique Hotel Villa Kranenbergh 9,3 Bergen 13 Hotel De Waag 8,6 Bergen 14 Strandhotel Nassau 3 sup. 8,0 Bergen aan Zee 15 Hotel Victoria 3 sup. 8,3 Bergen aan Zee 16 Hotel Meyer 3 sup. 8,3 Bergen aan Zee 17 Huize De Duinen hotel-appart. 7,9 Bergen aan Zee 18 H.C.R. Prins Maurits 8,5 Bergen aan Zee 19 Hotel Rasch 7,7 Bergen aan Zee 20 Hotel De Stormvogel Bergen aan Zee 21 Appartementen Sonneduyn Bergen aan Zee 22 Hotel Zuiderduin 8,5 Egmond aan Zee 23 Hotel Golfzang BV 9,0 Egmond aan Zee 24 Hotel de Vassy 8.8 Egmond aan Zee 25 Hotel De Boei 8,1 Egmond aan Zee 26 Fletcher Badhotel Egmond a/Zee 6,4 Egmond aan Zee 27 Hotel De Dennen 3 8,5 Egmond aan Zee 28 Hotel Neptunus 8,7 Egmond aan Zee 29 Hotel Mare Liberum 8,2 Egmond aan Zee 30 Prins Appartementen 8,3 Egmond aan Zee 31 Stayokay Egmond 8,0 Egmond-Binnen 32 Fletcher Hotel Jan van Scorel 7,2 Schoorl 33 Restaurant Hotel Merlet 4 sup. 8,9 Schoorl 34 Strandhotel Camperduin 8,2 Schoorl 35 H.C.R.

Hof van Schoorl Schoorl 36 Herberg Het Landhuis 8,4 Schoorl 37 Villa de Hazelaar 9,2 Schoorl

Kamers Bedden 130 260 88 176 40 80 23 46 15 30 12 24 11 22 11 22 10 20 10 20 10 20 8 16 7 14 40 80 38 76 37 74 23 46 23 46 11 22 10 20 10 20 365 730 144 288 28 56 28 56 22 44 21 42 13 26 12 24 8 16 38 76 86 172 28 56 26 52 25 50 11 22 11 22

Sterren Reviews Nr. Naam EHC (*) Booking Plaats Kamers Bedden 32 Fletcher Hotel Jan van Scorel 7,2 Schoorl 86 172 33 Restaurant Hotel Merlet 4 sup. 8,9 Schoorl 28 56 34 Strandhotel Camperduin 8,2 Schoorl 26 52 35 H.C.R. Hof van Schoorl Schoorl 25 50 36 Herberg Het Landhuis 8,4 Schoorl 11 22 37 Villa de Hazelaar 9,2 Schoorl 11 22 38 Hotel Restaurant De Viersprong 3 8,2 Schoorl 6 12 39 Hotel Akersloot (Van der Valk) 8,5 Akersloot 210 420 40 Huize Koningsbosch 4 8,7 Bakkum 20 40 41 Hotel Fase Fier eten en drinken 8,1 Castricum 20 40 42 Strandhotel Zoomers Castricum 14 28 43 Hotel Het Oude Raadhuis 3 9,1 Castricum 12 24 44 Hotel Heer Hugo/Hotel Jules 7,5 Heerhugowaard 50 100 45 Babylon Hotel 3 sup. 8,5 Heerhugowaard 18 36 46 Fletcher Hotel-Restaurant Heiloo 7,0 Heiloo 40 80 47 Hotel Molengroet 7,9 Noord-Scharwoude 14 28 48 Hotel-Restaurant De Buizerd 3 7,4 Noord-Scharwoude 12 24 Totaal hotels 13 8,1 gem. review 1.849 3.698 Totaal B&B's, appart., woningen 0 8,9 gem. review 178 361 Totaalaanbod hotels c.s. 13 2.027 4.059 maart2020 2020 Bronnen: gemeenten onderzoeksgebied, KHN, eigen inventarisatie LAgroup; april (*) Europese Hotel Classificatie (vrijwillige classificatie sinds 2017) (toevoeging 'sup.' = superior)

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 53

Bijlage D B&B’s c.s. in de ‘schil’ Reviews Nr. Naam Type Booking Plaats 1 Karel de Grote Appart. 9,1 Bergen 2 Studio Lief Appart. 6,7 Bergen 3 Huize Mare Appart. 9,5 Bergen aan Zee 4 Neptunus Appartementen Appart. 8,2 Egmond aan Zee 5 Apartments Het Oude Atelier Appart. 9,7 Schoorl 6 Bergen1928 B&B 9,5 Bergen 7 Boutique Bed&Bergen i.d. Aap B&B 9,0 Bergen 8 Bbobb B&B B&B Bergen 9 B&B Maison Verspyck B&B 10,0 Bergen 10 B&B De Pinksterbloem B&B Bergen 11 De Schutse B&B Bergen 12 La Verda Stelo B&B Bergen 13 De Appelboom B&B Bergen 14 B&B Peperzzz B&B 9,4 Bergen 15 Chalet Parfait B&B 8,1 Bergen 16 't Koffiemolentje B&B Bergen 17 Zin in Bergen B&B Bergen 18 Tuinhuis Middengeest B&B Bergen 19 Monnet B&B Bergen 20 Studio Clematis B&B Bergen 21 Goudsblom B&B Egmond a.d. Hoef 22 Hof van Rinnegom B&B Egmond a.d. Hoef 23 Chalet Egmond B&B Egmond a.d. Hoef 24 Herberg aan den Hoef B&B Egmond a.d. Hoef 25 Silver B&B Egmond a.d. Hoef 26 Zeelui B&B Egmond aan Zee 27 B&B De Zandtaart B&B 9,4 Egmond aan Zee 28 B&B La Vida B&B 9,4 Egmond aan Zee 29 B&B 103@sea B&B Egmond aan Zee 30 Room at the Beach B&B 9,4 Egmond aan Zee 31 De Weg naar het Strand B&B 8,5 Egmond aan Zee 32 B&B Konijn B&B 9,7 Egmond aan Zee 33 B&B Hoogland aan Zee B&B 9,2 Egmond aan Zee 34 Dromen aan Zee B&B Egmond aan Zee 35 Familieverblijf De Zeester B&B Egmond aan Zee 36 Kerstins B&B B&B 9,0 Egmond aan Zee

Gemeente Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH Bergen NH

Kamers Bedden 8 16 1 2 9 18 7 14 4 8 7 14 4 8 3 6 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 2 4 1 2 1 2 1 2 1 2 6 12 5 10 4 8 4 8 3 6 3 6 3 6 2 4 2 4 2 4 1 2

Reviews Nr. Naam Type Booking Plaats Gemeente 37 Kamer Egmond B&B Egmond aan Zee Bergen NH 38 B&B De Zonnevallei B&B Egmond aan Zee Bergen NH 39 Peperhuis Egmond B&B Egmond-Binnen Bergen NH 40 Synodicampus B&B Egmond-Binnen Bergen NH 41 Strandwal B&B Egmond-Binnen Bergen NH 42 Hoeve te Gast B&B 9,1 Groet (Schoorl) Bergen NH 43 Janny's Bed & Breakfast B&B Groet (Schoorl) Bergen NH 44 Duinberk B&B 7,2 Schoorl Bergen NH 45 B&B Driesen B&B Schoorl Bergen NH 46 Blauwe Vlinder B&B 8,3 Schoorl Bergen NH 47 Huisje in het bos B&B Schoorl Bergen NH 48 Dopersduin B&B Schoorl Bergen NH 49 Dichtbij B&B Schoorl Bergen NH 50 Duinblick B&B Schoorl Bergen NH 51 Nachtzwaluw B&B Schoorl Bergen NH 52 Aan de duin B&B Schoorl Bergen NH 53 Bed en Brocante B&B Schoorl Bergen NH 54 Sterrenhoeve Appart.

7,0 Castricum Castricum 55 De Weideblik B&B Akersloot Castricum 56 B&B Hoogegeest B&B Akersloot Castricum 57 B&B Het Zonnige Veld B&B Bakkum Castricum 58 De Mezenhof B&B Castricum Castricum 59 Gastenverblijf I Love Life B&B Castricum Castricum 60 Slapen bij de Buurvrouw B&B 8,9 Castricum aan Zee Castricum 61 Jacobshoeve Bakkum B&B Castricum aan Zee Castricum 62 't Zuid-End B&B Heerhugowaard Heerhugowaard 63 Duinkonijn B&B Heiloo Heiloo 64 De Johanneshoeve B&B Heiloo Heiloo 65 B&B Bosrand B&B Heiloo Heiloo 66 B&B Dijk43 B&B 9,1 Broek op Langedijk Langedijk 67 B&B Welterusten B&B 9,4 Broek op Langedijk Langedijk 68 B&B De Blauwe Tulp B&B 9,2 Noord-Scharwoude Langedijk 69 B&B De Oude Walnoot B&B 9,5 Sint Pancras Langedijk 70 B&B Beneden de Vijzel B&B Sint Pancras Langedijk 71 B&B Slapen b/d Burgemeester B&B 9,8 Sint Pancras Langedijk 72 B&B Het Kantoor B&B Sint Pancras Langedijk 73 B&B De Lijster B&B 8,9 Zuid-Scharwoude Langedijk 74 Het Winterkoninkje B&B Zuid-Scharwoude Langedijk 75 Huisje Weltevree Woning 9,1 Zuid-Scharwoude Langedijk 76 B&B De Koog B&B 8,7 Uitgeest Uitgeest 77 B&B In de Tuin B&B Uitgeest Uitgeest 78 De Verfschuur B&B Uitgeest Uitgeest 79 B&B In de Wolken B&B Uitgeest Uitgeest 80 B&B Studio Assum B&B Uitgeest Uitgeest 81 Zwaansmeer Hoeve B&B Uitgeest Uitgeest Totalen 81 8,9 gem. review

Kamers Bedden 1 2 1 2 5 13 4 8 1 2 5 10 1 2 5 10 3 6 2 4 2 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 4 1 2 1 2 2 4 1 2 1 2 3 6 2 4 1 4 2 2 2 4 1 2 2 4 2 4 2 4 2 4 2 4 1 2 1 2 2 4 2 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 178 361

Bronnen: gemeenten onderzoeksgebied, KHN, eigen inventarisatie LAgroup; april 2020

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 54

Bijlage E Feedback uit enquête Suggesties verbetering gemeentelijk beleid t.a.v. toeristische sector algemeen GEMEENTE ALKMAAR • Evenementen in het laagseizoen of gezamenlijk een congres/groter evenement binnenhalen. • Meer grote evenementen (zoals winter paradijs in Amsterdam) en daarmee meer promoten. • Groter Kaasmuseum, met indoor/overdekte activiteiten, om ook in de wintermaanden Alkmaar gezellig te maken. • Meer verbinding zoeken met Amsterdam (Zaandam, Haarlem), niet alleen focussen op Alkmaar als kaasstad maar meer kijken naar de regio; stad, duinen, strand, weilanden, etc. GEMEENTE BERGEN • Beleid gericht op evenementen in november t/m maart, midweek. • Er moeten meer parkeervoorzieningen komen in Egmond aan Zee en de parkeertarieven moeten drastisch omlaag. • Toeristenbelasting moet daadwerkelijk aan het verbeteren van de toeristische voorzieningen worden besteed. Denk aan een nieuw zwembad etc. • Aanvragen voor verbouwingen moeten sneller en soepeler behandeld worden. • Zet Alkmaar neer zoals Haarlem en Leiden doen. • USP versterken en uitbouwen in samenwerking met de sector. Actieve en structurele inzet voor de marketing van Holland boven Amsterdam. Niet meewerken aan versnippering van marketingbudget. • Er is behoefte aan duidelijke visie gemeente op ontwikkeling toerisme, doelstelling lange termijn.

Proactief en niet reactief zoals nu (Airbnb, onttrekken van woningen door toeristische verhuur).

• Het is een onderscheidende waarde als de lagune in Camperduin in stand gehouden wordt samen met gemeente, provincie en ondernemers. Suggesties verbetering gemeentelijk beleid ten aanzien van de hotelsector GEMEENTE ALKMAAR • Meer diversiteit qua hotelaanbod. Nu allemaal meer van hetzelfde. Veel 4+ sterren (keten)hotels die zich voornamelijk richten op de Nederlandse markt, zowel business als leisure. Er zijn geen andere concepten in Alkmaar die een ander soort gasten trekken en geen gerenommeerde internationale hotelketens die meer internationale gasten trekken. Als er behoefte is aan meer hotels, dan goed letten op de keten en het concept. • Niet extra nieuwbouw voor hotels. • Voorzichtig omgaan met toetreding eventuele nieuwe hotels. Hierbij ook kijken naar het (groeiende) aandeel Airbnb. • Regelgeving voor AirBnB opstellen. • Toeristenbelasting controle ook voor Airbnb. • Toeristenbelasting heffen als % over de omzet i.p.v. vast bedrag per persoon. • Jaarlijkse benchmark van bezetting hotels in Alkmaar en omgeving NoordHolland. GEMEENTE BERGEN • Aanvragen voor verbouwingen moeten sneller en soepeler behandeld worden. • Er moet veel meer meegedacht worden met de ondernemer i.p.v. tegengewerkt. • Meer marktwerking, flexibeler opstelling inzake bestemmingswijzigingen. • Versoepeling van regels, wat betreft uitbreiding. NB.

Vertrouwelijke en niet ter zake doende opmerkingen zijn weggelaten.

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 55

Colofon Opdrachtgever Gemeente Alkmaar, Deirdre Pronk Begeleidingsgroep Deirdre Pronk, Gemeente Alkmaar Brenda Wedding - gemeente Alkmaar Viviènne Sanders - regiogemeenten (BUCH) Melanie Goudsblom - Alkmaar Marketing Miriam Geerlings – KHN Regiomanager Middenzuid N-H Xiaohui Hu - Golden Tulip Hotel Alkmaar Bo Groefsema/Frieda Lodder - Kings Inn Sophie Hafkamp - Familiehotel Alkmaar Adviseur Geer Schakel lagroup bv Postbus 1558 1000 bn Amsterdam E geerschakel@lagroup.nl T 06 - 50 631 673 W www.lagroup.nl 9 november 2020

Sluismolen, Koedijk (foto: Johan Wieland via Flickr CC)

Noot: er is door ons geen onderzoek gedaan naar het copyright van de in de rapportage gebruikte foto’s. In het geval dat de rapportage ook extern gebruikt zal worden, moet aanvullend naar het copyright van het beeldmateriaal gekeken worden.

9 november 2020 - 2019-073 rp 01.4 | 56