Document · PDF

Bijlage 2. Onderbouwing Stedenbouw en uitgangspunten gebiedsontwikkeling

Gemeenteraad 24 november 2025, gemeente AlkmaarBij agendapunt: Raadsvoorstel Advies buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Picassolaan afwijken omgevingsplan voor maximaal 340 woningen12.256 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Murillo

27 20

4.00

Picassolaan

7.10

5.0

miv

2.10 2.20

6.00

ondergrondse afvalcontainers

Spoorsloot

4.00

miv

0 3.5

0 2.5

miv

verhoogd plateau

2.20 2.13

Drsn. 2

as huidige weg: ca.+0.38

verhoogd groeneiland met bloesembomen, sierheesters en zitrand

en zitbank

speelgazon tussen bestaande boom op maaiveld + nieuwe bomenaanplant

6.50

5.00

graspad

heeste

2.50

eesters

klinkers met molgoten en kolken

Drsn. 2

d (halfverharding)

poort

speelgazon tussen bestaande bomen op maaiveld

heesters verhoogd groeneiland met bloesembomen, sierheesters en zitrand

5.00

heesters 3.50

6.50

5.00

3.50 2.50

miva pp

binnenhof: eigen terrein (vve)

verhoogd groeneiland met bloesembomen, sierheesters en zitrand

1.25

5.00

2.5

Drsn. 1

2.00

6.00

sklinkers

spoorbaan

1.80

blokhaag, H=100 cm

miva pp

6.50

3.50

vp +0.70

1.80

fietspar

keren

bezoek

ers

parkband/zitrand

graspa

gazo

idig

ew ate

parkvlonde in niveaus

zon

speelga

NAP

toe

ijk

ide

kru

rie

ig ru

bosplantsoen / struikvormers

Westerweg

wp -0.90

gazon kruidenrijk grastalud (>1:5)

rlijn

parkvijve

)

reservering mogelijk toekomstig tracé fietspad

parkvlonde niveau r in s

in (vve

4.60

-0.79

en terre

2.00

+0.19

bomen ple waterin intje in sta biele, filt halfver rerende ha (Achte rding inpasse rhoeks n Padvas vleerm t) uizento (positie ren benade bij ring

of: eig

3.00

parkband/zitrand 2.00

+0.68 +0.23

binnenh

Martin Luther King

weg

Martin Luther

Kingweg

Vel 16

Mesaglaa n Picas

solaan

OPENBAAR

999 949-

PRIV

813 703-

OPENBAAR

Martin

Afbeelding 3.2

Kaart openbaar versus prive

Luther

Luther Ki

Kingw

ngweg

Westerweg

OPENBAAR

VAAT

Martin Luther King weg

Martin Luther

83 Kingweg

PRIVAAT

Spoorsloot

OPENBAAR

spoorbaan

OPENBAAR

Picassolaan

OPENBAAR

Monriaanstraat

El Grecohof

Murillo

DDD

VelL

L DL

L D DM L L D D

DD L L

D L D L D

L D

DDD

Picas L DL

DD D

solaan

LD L

DDD

M L

LD L

D D

DDD D

D D LDD

Mesaglaa n

L DD L

DDD bk

DLD D

DD D

L T

D D

D L DH D

D DL DH

D D LD H

D DD

H D

L DH D

999 949-

D L

D D

kast

M M

D L

D D

kast

D D 813 703-

Martin

Luther

Kingw

L L

Martin

Luther Ki

ngweg

D L

L L

Afbeelding 3.3

Kaart kabels en leidingen

D D

DLD

kast

L M

L D

H D D D DD D M D

H D LD D D DL M DD

MD DLDDD DDH

DMDDD D DDH L

DMDDD D DDH

DLHD D

D DHD

H LD D D

D D DDH

M M

L D D DDHL

D DDDD

D D DD

D H D D DD

st D Lka D

H DD D D D

HDD D D D

HDD D D D LD

HMD DD D D

D LD

MD DD D

D LMDD

D D

D L M D DD D D H

H D D D DD D H D D D D DD H L HM D D D DD D L MD D D DD D L D D D M DD D L L

HD D D D L D M DD

DLDDD DHD

D MD D D DD H D D DM D DD D D L st ka

MH L

L D

LMD

D DLM

L L

DLM D

Spoorsloot

L L

M D

Picassolaan

L M

H DD

D DD D DL HLD D

D L

D D

D LMDM

D D DHL L DDD

D L

D DD L D D L L

D L

El Grecohof

Monriaanstraat

D LL

D H D

D D

D M DLM

DD L

L D

D H L DD DL D

Murillo

kast

D M

DLM

M spoorbaan

DD D

kast

D M

M D

D D D

DLM

D D

D D DLM D

D D

L L L

D DLMD

L L

Martin Luther King

weg

Martin Luther

Kingweg

Westerweg

D DLM

DLMD

D DLM D

D D

D LMDD

D DLM D

DD D

LEGENDA

2 21

kadastrale grens

22 23 25 26 2728 29 3 18 31 32 33

bestaande boom (niet geïnventariseerd)

bestaande boom, te rooien, met boomnummer inventarisatie Groenadvies Amsterdam 69 stuks

bestaande boom, te verplanten, met boomnummer inventarisatie Groenadvies Amsterdam 10 stuks, nieuwe plek ntb

nieuwe boom (1e, 2e. 3e orde) 159 stuks

bestaande boom, te behouden, met boomnummer inventarisatie Groenadvies Amsterdam 143 stuks

16 17 18

nieuwe bloesemboom 19 stuks

19 111

15 11

112 113 114

144 119

143

142

141 14 118 12 123 12713 132 115 134 139 117 121 124 126129 122 125 133136 128131 135 138 137 116

Afbeelding 3.4

Kaart bomen

62 9

7 44

63 55

61 54

5 57

39 75

38 37

226 225

36 145 146 147 148

79 15 151

156

149 152

155

153

154

157 158

13 12 159 16

161

95 99

98 163 164

213

97 16616717 171

174 176

165168 172173 169 175 177

179

182

96 178 18 181

183

185

22 194 21

193

184 186

88 87

187 189 188 19 191

211

23 25

24 29 26 198 27 196 197 28 199

195 192

76 223 221

11 162

224 78

21721822 216 219 222 214

212

215

Bijlage 04 | Grondgebruik en waterbalans Legenda plangrens bebouwing verharding verharding 50% tuinen water groen

10 m

Afbeelding 4.1

50 m

100 m

Kaart grondgebruik huidig

huidige situatie bebouwd verhard totaal verhard en bebouwd

5344 5701 11045

34%

groen water totaal onverhard\groen totaal plangebied

20748 760 21508 32553

66% 100%

toekomstige situatie bebouwd

6529

nog te actualiseren obv watersysteem

Legenda plangrens bebouwing verharding verharding 50% tuinen huidige situatie water bebouwd groen verhard totaal verhard en bebouwd

5344 5701 11045

34%

groen water totaal onverhard\groen totaal plangebied

20748 760 21508 32553

66% 100%

toekomstige situatie bebouwd verhard 50% verharding 50 % groen tuinen 50% verhard

6529 12363 950 259

totaal verhard en bebouwd

20101

groen water 50% verharding 50 % groen tuinen 50% verhard

11198 46 950 259

totaal onverhard\groen

12453

38%

totaal plangebied

32553

100%

toekomstige situatie toename verhard/bebouwd

9056

nog te actualiseren obv watersysteem

10 m

Afbeelding 4.2

50 m

100 m

Kaart grondgebruik toekomstig

62%

Bijlage 05 | Bezonning Bezonning Bij het bepalen van het bouwvolume is rekening gehouden met de bezonning. De getrapte opbouw maakt dat alle woningen een redelijke bezonning hebben. In de eerste reeks van vier kaarten is de bezonning weergegeven op 21 mei. Deze datum ligt halverwege tussen de kortste en de langste dag van het jaar en is daarmee representatief. De kaarten tonen de totale hoeveelheid zonlicht per dag. Het uitgangspunt is dat elke woning – in lijn met de TNO light norm - over een bezonde gevel beschikt die gedurende 8 maanden per jaar tenminste 2 uur per dag zon ontvangt. In de tweede reeks van vier kaarten is de bezonning weergegeven op 19 februari. Deze datum markeert het begin van de periode van 8 maanden die maatgevens is voor de TNO light norm. De kaarten tonen de gebieden waar de totale hoeveelheid zonlicht per dag minder dan twee uur bedraagt.

Afbeelding 5.1

Gemiddelde bezonning, representatieve datum 21 mei, vogelvlucht 1

Afbeelding 5.2

Gemiddelde bezonning, representatieve datum 21 mei, vogelvlucht 2

Afbeelding 5.3

Gemiddelde bezonning, representatieve datum 21 mei, vogelvlucht 3

Afbeelding 5.4

Gemiddelde bezonning, representatieve datum 21 mei, vogelvlucht 4

Afbeelding 5.5

Minimale bezonning, representatieve datum 19 februari, vogelvlucht 1

Afbeelding 5.6

Minimale bezonning, representatieve datum 19 februari, vogelvlucht 2

Afbeelding 5.7

Minimale bezonning, representatieve datum 19 februari, vogelvlucht 3

Afbeelding 5.8

Minimale bezonning, representatieve datum 19 februari, vogelvlucht 4

ARCHITECTUUR STEDENBOUW ENGINEERING

Landgoed de Olmenhorst Lisserweg 487d 2165 AS Lisserbroek De Kleine Campus Statenlaan 8 6828 WE Arnhem +31 (0)252 - 41 47 77 info@faro.nl | www.faro.nl

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16073893/2