251009 Raadsinformatiebrief afdoening motie Atletiek sprint naar de toekomst - bijlage 2. Eindrapport

-

Een hal in Alkmaar verslechtert de concurrentiepositie van de indoorhal in Assendelft.

+/-

Hoewel Hylas financieel gezond is, zal nader uitgezocht moeten worden of een reële huurlast voor een indoorhal is op te brengen door Hylas.

-2Om de atletiekvereniging toekomstbestendig te houden hebben we de volgende aanbevelingen: gemeente

Hylas X

Versterken vrijwilligers en betrokkenheid leden. Alle groei vraagt inzet van vrijwilligers voor wedstrijden, voor trainingen, voor gezellige activiteiten, voor onderhoud, werving, communicatie en overige diverse commissies. De basis moet in orde zijn om groei waar te maken.

X

Verbreden sportaanbod. Krachtsport/fitness is de meest beoefende sport in Nederland. Verder kan je denken aan nieuwere vormen zoals survival-run / obstacle-run / boot-camp. spinning of aanbod voor kleuters. Programma’s die appelleren aan gezondheid voorzien in een groeiende behoefte. Dat kan ook in samenwerking met fysiotherapeuten, beweegmakelaars/regisseurs, diëtisten et cetera.

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

25 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

X

Flexibel sportaanbod. Juist om in beeld te komen bij de grote groep ongebonden hardlopers, kan je naast het vaste verenigingsaanbod ook flexibel aanbod aanbieden.

X

Probeer uitstroom te beperken. Beperken van uitstroom is de eerste winst. Betrokkenheid, gezelligheid, waardering en een passend sportaanbod zijn belangrijk om uitstroom te beperken.

X

Samenwerking met scholen en beweegmakelaars De Atletiekunie wil via scholenprogramma’s en atletiekclubs kinderen spelenderwijs diverse bewegingsvormen laten ontdekken, waardoor hun vaardigheden en sportplezier groeien.

X

Het up to date houden van de atletiekbaan. Combineer de aankomende inspectie van de Atletiekunie met een actualisatie van het meerjaren onderhoudsplan (groot onderhoud) en het meerjaren investeringsplan (voor renovaties). Zorg voor een combikooi discuswerpen en kogelslingeren.

X

X

Beperk de overlast van meeuwen/ganzen en realiseer een eenvoudige tribunefaciliteit.

X

X

Agendeer op bestuurlijk niveau het beperken van de windgevoeligheid van de atletiekbaan, waarbij de insteek zou moeten zijn wat wel kan in plaats van wat niet kan.

X

Werk als gemeente planologisch mee aan gewenste aanpassingen aan het clubhuis, zoals een terrasoverkapping of een uitbreiding aan de achterzijde clubhuis ten behoeve van een krachthonk. X

Voor het vervangen van de baanverlichting en/of aanpassing van het clubhuis kan de vereniging een beroep doen op onder andere landelijke subsidies (Dumava en Bosa subsidie), de specifieke energiesubsidieregeling van de gemeente Alkmaar (50%) en/of de gemeentelijke 1/3 regeling en mogelijk provinciale subsidies.

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

26 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlage 1 Aanpassingen conceptrapport NB: het gaat om de hoofdzaken, aanpassingen/opmerkingen conceptrapport n.a.v. overleg met Hylas kosten indoorhal

locatie Kosten outdoorbaan

Kosten clubhuis

Medegebruik indoorhal

Exploitatielasten Hylas indoorhal

Definitie toekomstbestendig Onderbouwing en bronvermelding (algemeen)

Hylas vindt de stichtingskosten te hoog geraamd. Hylas baseert zich op More Indoor en www.wozdatacenter.nl wat betreft stichtingskosten. Drijver en Partners geeft aan dat de bron wozdatacenter volstrekt ongeschikt is voor bouwkostenramingen (wordt niet toegepast voor dit doel). Drijver en Partners geeft een onderbouwing van de bouwkosten, terwijl More Indoor die niet geeft. Verder zijn er veel ontbrekende posten waardoor de kosten verder zullen oplopen. Verwijzingen naar specifieke projecten (Breda, Sportpaleis, Hilversum e.d. weggehaald want teveel specifiek). Tekst in eindversie is aangepast dat als de gemeente de haalbaarheid verder wil onderzoeken, een locatieonderzoek daar deel van moet uitmaken. Volgens Hylas geeft de Atletiekunie aan dat de aanleg van een atletiekbaan varieert tussen de € 1 miljoen en € 1,8 miljoen ex btw. Wij vermoeden dat dit bedragen zijn die horen bij grote renovaties of aanleg uit het verleden. Er worden zelden compleet nieuwe atletiekbanen meer aangelegd en het bedrag dat wij hanteren is van een compleet nieuwe atletiekbaan in 2017 en geïndexeerd naar 2025 (en 2028). Hylas vindt het bedrag erg hoog. Drijver en Partners ervaart dat bedragen die bouwkostenkompas afgeeft, zeker niet ruim zijn en al een opgave zijn om binnen dat budget te blijven. Clubhuizen zijn de verantwoordelijkheid van de vereniging. Als Hylas het goedkoper kan is dat gunstig.

Drijver en Partners licht toe dat medegebruik door onderwijs alleen bijdraagt in de exploitatie als een hal daadwerkelijk meerdere gymzalen vervangt. Daar is nu (nog) geen sprake van in Alkmaar. Een 200 meter hal is een open ovale hal waarbij het middenterrein in gebruik is voor atletiek. Het inpassen van bijvoorbeeld 3 zaaldelen (die geschikt zijn voor het lesprogramma bewegingsonderwijs, aparte bergingen en scheiden van geluid), is veel moeilijker dan bij een lange rechte indoorhal. Medegebruik door andere gebruikers moet echt om substantieel gebruik gaan. Bij een sporthal is 2500 uur per jaar een goede bezetting, waarvan vaak 1250 uur verenigingen en 1250 uur onderwijs. In het concept werd door Drijver en Partners getwijfeld of Hylas een huur van € 40.000 of € 60.000/jaar voor een indoorhal zou kunnen opbrengen. Die tekst is weggehaald. In hoofdstuk 5 is in de tabel opgenomen dat bij een eventueel vervolg hier wel nader onderzoek naar nodig is. Hylas en Drijver en Partners verschillen van mening wat toekomstbestendig inhoudt. Het verschil van mening is in de tekst benoemd en toegelicht. Op verzoek van Hylas in eindrapport uitgebreider beschreven.

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

27 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlage 2 Bouwkosten sportcentrum/sporthal

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

28 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Specificatie bouwkosten € 2235,-/m2 verbijzonderd naar onderdelen

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

29 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

30 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlage 3 Kengetallen bouwkosten Bouwkosten/m2 bvo en bijkomende kosten voor sporthal/sportcentrum

basis

laag

hoog

Bouwkostenkompas.nl

€ 2.235

€ 2.096

€ 2.754

Breemen Bouwadvies

€ 2.133

€ 1.924

€ 2.457

BBN rekentool*

€ 2.299 bijkomende kosten basis

laag

hoog

Bouwkostenkompas.nl

25,70%

16,60%

48%

BBN rekentool

31%

*Oorspronkelijk 2022, bedrag is geïndexeerd naar 2025.

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

31 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Bijlage 4 Bouwkosten kantine/kleedkamers

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

32 / 33

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

www.drijver-en-partners.nl

Drijver en Partners Kelvinring 54 2952 BG Alblasserdam tel: 010 -2112121 info@drijver-en-partners.nl www.drijver-en-partners.nl

Gemeente Alkmaar | Toekomst atletiek Alkmaar

33 / 33