231207 Raadsinformatiebrief Ontwerpbestemmingsplan Olympiaweg Bijlage 5 - Bijlagen Toelichting Olympiaweg tussen 1 en 17

Schade aan bovengrondse boomdelen Risico op schade aan bovengrondse boomdelen kan worden beperkt door het nemen van adequate boom beschermende maatregelen (zie paragraaf hoofdstuk 6) en de in te zetten machine en werkmethode af te stemmen op de beschikbare doorrijhoogte van de te behouden bomen.

Schade aan ondergrondse boomdelen. Bij het uitvoeren van graafwerkzaamheden binnen het leefgebied van bomen, wordt de impact op bomen grotendeels bepaald door de afstand tussen de graaflocatie en de bomen, e.e.a. zoals opgenomen in tabel 3. Graafwerkzaamheden buiten de kwetsbare boomzone hebben over het algemeen geen of een zeer beperkte negatieve impact. Graven binnen de kwetsbare zone van een boom heeft een negatieve impact aangezien de aanwezige wortels mee worden afgegraven en verwijderd. Afhankelijk van de afstand tot de bomen zal dit tot (tijdelijke) conditie afname en/of het vervroegd afsterven van de bomen leiden. Als ook binnen de minimale graafafstand (de theoretische zone waarbinnen belangrijke stabiliteitswortels zijn ontwikkeld) (afbeelding 27) moet worden gegraven kunnen belangrijke stabiliteitswortels worden beschadigd en kan de boom instabiel worden. Via beschadigde wortels kan eveneens een infectie door parasitaire zwamaantastingen plaatsvinden wat op termijn van tijd ook voor gebreken kan zorgen. Bij een instabiele en/of aangetaste boom bestaat het gevaar op windworp of stambreuk.

Tabel 3. Analyse projectinvloed

Activiteit (graven) Effect Impact op duurzame handhaving van de boom Buiten kwetsbare zone Geen Geen of nauwelijks gevolgen op kwaliteit en toekomstverwachting Binnen kwetsbare zone Beperkt negatieve gevolgen op kwaliteit, conditie afname, geen tot geringe gevolgen (<1/3e wordt aangetast) op toekomstverwachting Binnen kwetsbare zone Aanzienlijk Behoud is mogelijk, maar negatieve tot ernstige gevolgen op kwaliteit, (>1/3e wordt aangetast) (sterke) afname van conditie en toekomstverwachting, reëel risico op vervroegd afsterven. Binnen minimale Onhoudbaar zeer negatieve gevolgen op kwaliteit, vervroegd (op korte termijn) afsterven graafafstand van boom.

De impact op de bomen verschilt dus naargelang de afstand van de werkzaamheden tot de bomen, maar ook de aard en type werkzaamheden is belangrijk:

• Kappen bomen. Voor de plannen zullen een groot aantal bomen moeten worden gekapt. Als binnen een bomensingel een groot aantal bomen wordt gekapt veranderd de windbelasting op de te behouden bomen dusdanig dat een risico op windworp ontstaat. Tijdens het veldwerk zijn ook verschillende omgewaaide bomen aangetroffen waardoor dit risico, zelfs zonder het kappen van

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 11 / 25

BOOMTOTAALZORG

extra bomen, al bestaat. Bij het kappen van bomen is ook altijd risico op schade aan bomen die behouden blijven door vallende takken of stammen. Ook na het kappen zullen de stobben moeten worden verwijderd. Bij het verwijderen van stobben met een stobbenfrees, of het uitgraven van de stobben zal wortelschade ontstaan aan de bomen die behouden blijven. De impact hangt af van de mate van wortelschade en kan variëren van ‘beperkt’ tot ‘onhoudbaar’. • Realiseren parkeerplaatsen. Rondom de te behouden bomen worden parkeerplaatsen ingericht (afbeelding 3). De parkeerplaatsen worden met grasbetontegels aangelegd. T.b.v. de grasbetontegels wordt mogelijk eerst een cunet uitgegraven van ca. 20-25cm om het funderingsgranulaat aan te brengen. Daarbovenop worden de grasbetontegels gelegd. Bij het uitgraven van het cunet wordt een serieuze impact verwacht op de bomen. Binnen deze zone is immers een intensieve fijn en grof wortelpakket aangetroffen bij de bodemonderzoeken (bijlage 2). • Realiseren verharding. De bestrating tussen de parkeerplaatsen wordt met straatklinkers aangelegd (afbeelding 3). Ook onder de klinkers wordt vaak een cunetlaag van ca. 20 cm aangebracht waarbij een impact wordt verwacht op de bomen. De parkeerplaatsen worden volgens het huidige ontwerp binnen de kwetsbare zone (boom 1) en/of minimale graafafstand (boom 2 t/m 9) gerealiseerd.

Alleen boom 9 staat buiten de contouren van de parkeerplaatsen binnen een groenstrook waardoor geen impact wordt verwacht. • Infiltratiesysteem. Onder de klinkerbestrating wordt een infiltratie systeem aangelegd met 2 IT- drainbuizen op ca. 50-60 cm-mv. Deze infiltratiebuizen worden volgens het huidige ontwerp binnen de kwetsbare zone van boom 1, 5, en 7 gelegd en binnen de minimale graafafstand van boom 6 waardoor een aanzienlijke tot onhoudbare impact wordt verwacht. • Impact bomen. Alles overziend wordt voor boom 1, 5, 6 en 7 onhoudbare impact verwacht, en voor bomen 2, 3, 4 en 8 een aanzienlijke impact. Alleen boom 9 ondervindt geen impact n.a.v. de aanleg van de parkeerplaatsen, echter kan wel een beperkte impact worden verwacht bij het verwijderen van een stobbe van een buurtboom binnen de kwetsbare zone.

Afbeelding 3. Ontwerp parkeerplaatsen en waterberging plangebied (Tekeningnr 1923, bladnr. SO808A, d.d. 12-07-2023)

5.2 Impact uitvoering De impact van de uitvoering hangt ook af van de werkwijze. Voor de uitvoering van de werkzaamheden zijn mogelijk grote machines nodig die kroon- en stamschade kunnen veroorzaken. Gelet moet worden of de kroonhoogte voldoende is voor de hoge machines en vrachtwagens zodat geen takken van te behouden bomen worden beschadigd. Er is ook werkruimte nodig voor de bouwwerkzaamheden. Daarnaast zal verdichting optreden als zware machines worden gebruikt in de kwetsbare zone van de bomen.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 12 / 25

BOOMTOTAALZORG

6 Conclusie en advies 6.1 Eindoordeel effecten Wanneer de plannen zoals die nu bekend zijn worden uitgevoerd, wordt de impact op bestaande bomen ingeschat als weergegeven in tabel 4.

Tabel 4. Impact bomen n.a.v. werkzaamheden. Boom Activiteit Schade Impact

Alle Buurtbomen kappen Windworp, aanstootschade Beperkt – aanzienlijk

Alle Stobben buurtbomen verwijderen binnen Wortelschade Beperkt – aanzienlijk - kwetsbare zone onhoudbaar

1 Cunet + Grasbetonklinkers binnen kwetsbare Graafwerkzaamheden - wortelschade Aanzienlijk-beperkt zone

2 t/m 8 Cunet + Grasbetonklinkers binnen minimale Graafwerkzaamheden - wortelschade Aanzienlijk graafafstand

1, 5, 6, 7 Cunet + Verharding (straatklinkers) binnen Graafwerkzaamheden - wortelschade Onhoudbaar minimale graafafstand + kwetsbare zone

2, 3, 4, 8 Cunet + Verharding (straatklinkers) binnen Graafwerkzaamheden - wortelschade Beperkt kwetsbare zone

1, 5, 7 Infiltratiebuizen binnen kwetsbare zone Graafwerkzaamheden - wortelschade Aanzienlijk

6 Infiltratiebuizen binnen minimale Graafwerkzaamheden - wortelschade Onhoudbaar graafafstand

9 Parkeerplaatsen buiten kwetsbare zone - Geen

Afbeelding 4. Impact bomen n.a.v. werkzaamheden.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 13 / 25

BOOMTOTAALZORG

6.2 Advies Op basis van de verminderde kwaliteit van boom 6 door beschadiging van een omgewaaide buurtboom adviseren wij deze boom te kappen. Maar ook adviseren wij met uitzondering van boom 9, alle andere bomen te kappen. Zonder het nemen van maatregelen zal immers een aanzienlijke of onhoudbare impact worden verwacht op de te behouden bomen. Boom 9 staat buiten de geplande parkeerplaatsen in een groenstrook en kan behouden blijven. Bij het kappen van de buurtbomen is het nog mogelijk om met grote zorg voor de te behouden bomen te werken zodat geen schade ontstaat. Echter bij het verwijderen van de stobben van de buurtbomen zal een beperkte tot onhoudbare impact worden verwacht, afhankelijk van de afstand tot de boom en de diepte van de stobbe. Verder is het mogelijk om een technische oplossing te ontwerpen om de bomen te behouden en in te passen tussen de parkeerplaatsen. Deze technische oplossing kan gezocht worden in het aanbrengen van een sandwich constructie (krattensysteem) op het huidige maaiveld waardoor de wortels beschermd worden tegen verdichting en waardoor toch voldoende draagkracht worden gecreëerd t.b.v. verharding en parkeerplaatsen. Echter adviseren wij toch de bomen te kappen en bij de inrichting van de parkeerplaatsen meteen goede groeiplaatsen in te richten m.b.v. eenzelfde krattensysteem.

Om enkele bomen te behouden tussen een aantal te kappen bomen, en deze in te passen in een parkeerplaats zal praktisch, en ook financieel, een hele uitdaging zijn. De kans op een aanzienlijk (tijdelijk) conditieverlies en zelfs het afsterven van de boom is groot. Daarnaast is het moeilijk te bepalen wat het gevolg zal zijn van de veranderende windbelasting door het verdwijnen van de buurtbomen en de hele bomensingel. Darom adviseren alle bomen te kappen, en door een European Tree Technician (ETT) een goede en duurzame technische groeiplaats te laten ontwerpen. Het is namelijk belangrijk om een boomsoort aan te planten die geschikt is voor parkeerplaatsen en deze ruim voldoende bewortelbaar volume mee te geven waarbij gelet wordt op de ideale omstandigheden wat betreft zuurstof, voeding en water.

Groeiplaats o.b.v. krattensysteem Er bestaan verschillende soorten kratten met, afhankelijk van de benodigde druksterkte, verschillende diktes. Voorbeelden zijn de kratten van Permavoid (85 of 150 mm) (afbeelding 21 en 22), of GEP drainageplaten (30 of 52 mm) (afbeelding 23). Bij het gebruik van kratten wordt eerst de bestaande begroeiing verwijderd en een laagje bomenzand aangebracht om het maaiveld te egaliseren. Daarop worden kratten aangebracht. Kratten moeten voldoende draagkracht hebben voor het aanbrengen van een verharding waarop auto’s kunnen rijden of parkeren. De kratten beschermen de groeiplaats met de oppervlakkige wortels en voorkomen verdichting en zorgen dat voldoende lucht (en afhankelijk van de type verharding, ook vocht) kan infiltreren tot de wortels. Op de kratten kan een vleilaag en verharding worden aangebracht. Bij een dergelijke oplossing moet rekening gehouden worden met een maaiveld verhoging, afhankelijk van de dikte van de kratten. Dit hoogteverschil moet wel kunnen worden aangesloten op het aangrenzende terrein.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 14 / 25

BOOMTOTAALZORG

Afbeelding 5. Principedoorsnede kratsysteem (Bron TGS). Afbeelding 6. Principedoorsnede kratsysteem (TGS Permavoid).

Afbeelding 7. Principedoorsnede GEP drainageplaten (30mm).

6.3 Randvoorwaarden Als toch wordt besloten om de bomen te behouden moet rekening worden gehouden met de volgende randvoorwaarden bij het werken rond bomen (zie ook de bomenposter in bijlage 4): • Uitvoeren werkzaamheden onder toezicht van boomdeskundige. • Aanbrengen boombeschermingsgebied met bouwhekken • Aanbrengen stambescherming • Bescherming kwetsbare zone • Niet graven binnen de minimale graafafstand • Voorkomen van grondverdichting binnen het leefgebied van de te behouden bomen

Toezicht boomdeskundige Door de werkzaamheden uit te laten voeren onder toezicht van een boomdeskundige met een ETT (European Tree Technician) certificaat, kan ernstige schade aan de bomen voorkomen worden. Een boomdeskundige moet de werkzaamheden kunnen stopzetten als een boom door de werkzaamheden ernstig dreigt te beschadigen. Verder kan een boomdeskundige ter plekke meedenken in oplossingen en alternatieven.

Boombeschermingsgebied m.b.v. bouwhekken Het is belangrijk om niet alleen de stam en de kroon te beschermen tegen beschadigingen tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, ook de kwetsbare zone (afbeelding 27) van de boom dient te worden ontzien. Door het afzetten van de kwetsbare zone met bouwhekken is de kwetsbare zone voor iedereen duidelijk zichtbaar en ontoegankelijk. Zo worden ook geen materialen of zware machines onder de boom gestald en wordt tak- en stamschade als gevolg van stootschade door de giek van de mobiele kraan voorkomen.

Stambescherming Bij bomen waar het niet mogelijk is de kwetsbare zone met bouwhekken af te zetten wordt geadviseerd om stambescherming aan te brengen. Stambescherming moet bestaan uit verticaal aangebrachte latten, onderling op meerder plaatsen met elkaar verbonden, om de stam. Minimale latlengte: 4m. tussen de latten en stam worden afstandhouders geplaatst zodat er een dempende werking is tussen de latten en schors van de stam.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 15 / 25

BOOMTOTAALZORG

Afbeelding 8. Voorbeeld van stambescherming.

Kwetsbare zone Werkzaamheden binnen de kwetsbare zone kunnen negatief van invloed zijn op de boom. De kwetsbare zone is het grondvlak ter grootte van de kroonomvang plus 1,5 meter. Het opslaan van materieel en materiaal in deze zone kan leiden tot grondverdichting, waardoor de beluchting naar de wortels in de bodem afneemt. Verder wordt het ook ten sterkste afgeraden om binnen deze zone met machines te rijden. Is dit onvermijdelijk, dan wordt aangeraden om rijplaten neer te leggen. Binnen deze wordt ook afgeraden om het maaiveld te ontgraven. Ophogen kan alleen onder strikte randvoorwaarden gebeuren.

Afbeelding 9. Schematische weergave van de kwetsbare zone.

Om bomen duurzaam te behouden zal een minimale te respecteren afstand tussen de bomen en grondverzet en graafwerkzaamheden moeten worden aangehouden. Deze is in principe gelijk aan de ruimte van de kwetsbare zone, zoals bovenstaand is weergegeven. Indien, incidenteel op kleinere afstand van bomen gegraven moet worden, zal de minimale graafafstand aangehouden moeten worden zoals weergegeven in afbeelding 28.

Minimale graafafstand De minimale graafafstand is de afstand vanuit de boom dat minimaal aangehouden moet worden bij graafwerkzaamheden. Binnen deze zone zitten het overgrote gedeelte van de cruciale stabiliteitsbeworteling. Bij graafwerkzaamheden binnen deze zone wordt het wortelpakket ernstig beschadigd wat de stabiliteit en de conditie van de boom negatief beïnvloed.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 16 / 25

BOOMTOTAALZORG

Afbeelding 10. Schematische weergave voor de minimale graafafstand.

Afbeelding 11. Schematische weergave voor het werken rond bomen.

Wanneer tijdens de graafwerkzaamheden wortels dikker dan 2,5 cm worden aangetroffen, dan mogen deze alleen haaks op de groeirichting worden doorgezaagd of doorgeknipt. Wortels mogen niet worden kapotgetrokken. Wortels dikker dan 5cm mogen niet of bij hoge uitzondering en alleen onder toezicht en toestemming van een boomtechnisch adviseur worden doorgezaagd.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 17 / 25

BOOMTOTAALZORG

Bijlage I. Boomgegevens

RDX RDY Id Boomsoort Boomsoort Boomhoogte Conditie Toekomstverwachting Flora Meerstammig Standplaats

Minimale graafafstand (m) (Wetenschappelijk) (Nederlands) en fauna

Uitscheurende takken Onevenredige kroon Stamdiameter (cm)

Kroondiameter (m)

Verplantbaarheid Kroonschade Stamschade Dood hout 109760.9088968841242604 516708.48413685278501362 1 Quercus robur Zomereik 55 18-24 m 12 Matig Redelijk 1,75 x Nee 1 stammig Bomensingel Nee 109764.62408570779371075 516697.31850749615114182 2 Quercus robur Zomereik 41 18-24 m 10 Matig Redelijk 1,75 x Nee 1 stammig Bomensingel Nee 109767.85067343772971071 516689.00662083656061441 3 Ulmus minor Gladde iep 53 18-24 m 12 Redelijk Redelijk 1,75 Nee 1 stammig Bomensingel Nee 109776.03882632742170244 516677.23791721311863512 4 Castanea sativa Tamme 38 12-15 m 8 Matig Redelijk 1,5 x x Nee 1 stammig Bomensingel Nee kastanje 109785.90858511241094675 516672.25146657711593434 5 Populus nigra Zwarte 90 18-24 m 20 Redelijk Redelijk 2,5 Nee 1 stammig Bomensingel Nee populier 109792.86600819813611452 516675.52365286834537983 6 Ulmus glabra Ruwe iep 45 12-15 m 8 Redelijk Matig 1,75 x x x x Nee 1 stammig Bomensingel Nee 109806.65719063326832838 516682.88732077687745914 7 Acer Gewone 49 18-24 m 12 Redelijk Redelijk 1,75 x x Nee 1 stammig Bomensingel Nee pseudoplatanus esdoorn 109820.75081252347445115 516689.67816135275643319 8 Quercus robur Zomereik 35 15-18 m 8 Redelijk Redelijk 1,5 x Nee 1 stammig Bomensingel Nee 109755.48965117261104751 516727.2736353506334126 9 Sorbus intermedia Zweedse 36 9-12 m 6 Redelijk Redelijk 1,5 x Nee 1 stammig Bomensingel Nee lijsterbes

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 18 / 25

BOOMTOTAALZORG

Bijlage II. Meetresultaten bodemonderzoek Tabel 5. Bodemopbouw proefsleuf 1. Op 140 m van stamvoet boom 1. Diepte (cm) Bodemlaag/horizon Beworteling 0 – 20 Humeus donker zand Intensief fijn 20 - 40 Humeus donker zand Extensief fijn 40 Humeus donker zand Intensief fijn + grof tot 3 cm

Afbeelding 12. Bodemonderzoek 1.

Tabel 6. Bodemopbouw proefsleuf 2. Op 530 m van stamvoet boom 1. Diepte (cm) Bodemlaag/horizon Beworteling 0 – 20 Matig humeus grof gelig zand Extensief fijn 20 - 40 Matig humeus grof gelig zand Intensief fijn tot 1 cm 40 – 60 Matig humeus grof gelig zand Extensief fijn 60 – 70 Grijs kleiig zand Aangetroffen m.b.v. grondboring 70 – 100 Grijs zand. Capillaire zone Aangetroffen m.b.v. grondboring 100 Vol capillaire zone -

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 19 / 25

BOOMTOTAALZORG

Afbeelding 23. Bodemonderzoek 2.

Tabel 7. Bodemopbouw proefsleuf 3. Betreft geen proefsleuf, maar een waarneming van de bodem bij een omgevallen boom Diepte (cm) Bodemlaag/horizon Beworteling 0 – 100 Humeus zand Intensief fijn + grof 100 Vol capillaire zone -

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 20 / 25

BOOMTOTAALZORG

Afbeelding 14. Bodemonderzoek 3.

Tabel 8. Bodemopbouw proefsleuf 4. Betreft geen proefsleuf, maar een waarneming van de bodem bij een omgevallen boom Diepte (cm) Bodemlaag/horizon Beworteling 0 – 100 Humeus zand Intensief fijn + grof 100 Vol capillaire zone -

Afbeelding 35. Bodemonderzoek 4.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 21 / 25

BOOMTOTAALZORG

Bijlage III. Foto’s

Afbeelding 16. Boom 1. Afbeelding 17. Boom 2.

Afbeelding 18. Boom 3. Afbeelding 19. Boom 4.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 22 / 25

BOOMTOTAALZORG

Afbeelding 20. Boom 5 (Google maps afbeelding). Afbeelding 21. Boom 6.

Afbeelding 22. Boom 7 Afbeelding 23. Boom 8

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 23 / 25

BOOMTOTAALZORG

Afbeelding 24. Boom 9.

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 24 / 25

BOOMTOTAALZORG

Bijlage IV. Bomenposter

BEA 230406 - HOLLANDSCHAP, BEA HOTEL ALKMAAR 25 / 25

Bijlage 3 Beplantingsplan

87/524

Hotel- en kantoorontwikkeling – Olympiapark Alkmaar Beplantingsvoorstel

Beplantingsvoorstel Op basis van bomeninventarisatie uitgevoerd door KWinfra voor gemeente Alkmaar en Boomeffectanalyse door Boomtotaalzorg voor Hotel van der Valk/Klaver Building is een geheel nieuw beplantingsvoorstel opgesteld. In het beplantingsplan, zie tekening SO802A situatie – beplantingsplan d.d.12-10-2023, zijn bestaande bomen binnen het projectgebied vervangen voor nieuwe bomen. Zie onderstaand toelichting op toe te passen bomen en haagbeplanting.

Bomen • Parkeerplaatsen aan de Martin Luther Kingweg voorzien van ritme te beplanten bomen, bestaande uit 5 x 3 stuks Quercus cerris ‘Wodan’ (dat is een soort eik) welke als een ‘blok’ langs de weg zullen staan. • Bij de inritten van de parkeerplaatsen (aan de Olympiaweg zijde) op de kopse kanten zal een lijsterbesachtige soort worden opgenomen (Sorbus intermedia ‘Brouwers’). • Langs de OIympiaweg stellen we voor gewone esdoorn aan te planten (Acer pseudoplatanus); welke in dit gebied veel voorkomt.

Bovenstaande bomen worden bomen van een behoorlijk grote maat. Door de omvang van dergelijke boomsoorten kan ook worden voldaan aan de norm om hittestress tegen te gaan binnen het plangebied. Alle toe te passen bomen zijn van de 1e en 2e orde en kunnen tegen de zeewind. In aanvulling op bestaande bomen op RWS gronden, tussen projectgebied en MLK weg, zullen Zwarte Elsen (Alnus glutinosa) en Essen (Fraxinus excelsior) bij geplant worden.

Hagen Voor de hagen stellen we voor om een mix van meidoorn "Crataegus monogyna" en esdoorn "Acer campestre" toe te passen. Ook deze planting komt in de omgeving veel voor en is bestendig tegen de zeewind.

Tussen de parkeervakken dienen hagen 750 – 800 mm hoog uitgevoerd te worden. De hagen op de erfscheiding 1000 – 1200 mm hoog uitvoeren. Aan de kant van Olympiaweg wordt voorgesteld de haag robuuster te houden . Zo hieronder specificaties van nieuwe boomsoorten welke binnen het projectgebied aan gepland zullen worden.

1

Hotel- en kantoorontwikkeling – Olympiapark Alkmaar Beplantingsvoorstel

2

Hotel- en kantoorontwikkeling – Olympiapark Alkmaar Beplantingsvoorstel

3

Hotel- en kantoorontwikkeling – Olympiapark Alkmaar Beplantingsvoorstel

4

92/524

Bijlage 4 Situatietekening beplantingsplan

93/524

k

k

k

k

k

r

r k

k

r 16 k

k k

vb 18 k k

k vb k

k

k r

k k k

325 k k

k

-32 k r

k

af 7 k

k

k r k

k r 14 k k

k

k k AM r R0 1D 10 k

k 01 99 r k 5G Gro r

OlymOl k k 00 k 0 k 0 e nbl piyamw k vb k auw k p ewgeg ia e ra k r 21 am k wer k

k k

r

k k k k

Sp o r t k

velde k r k

k n k

n laa k

r

vb Als te k 17 rr einafs k

cheid k ing : haag 1000 - 12 00mm r hoog Olym

g piawe

hoo g 200

m Ro

00m Gr

oil k

g 18 ijn oe 750 0

bodembedekkende beplanting nb

haa

28 PP onder gebouw k

lau

scheiding parkeervakken: r

ing:

ca. 750 - 800mm hoog we

heid r k

afsc 6000

aa 11000 Guido de Wit

mw

rein IS advocaten

losse hagen 6000

LE

Ter PA

erk T OR k

SP Hotel van der Valk Klaver ontwikkeling 1 k

5000 6000 11000 6000 11000 6000 11000 6000 11000 6000 5000 k

k

57 PP op maaiveld r

65 PP in parkeergarage 213 PP op maaiveld

Rooilijn k

k k k

Renvooi beplanting Bomen:

Martin Luther Kingweg 5 stuks Gewone Esdoorn "Acer pseudoplatanus"

11 stuks Leibesachtige boom "Sorbus intermedia, Brouwers"

Tankstation 10 15 stuks Eikachtige boom "Quercus cerris, Wodan"

Z:\Projecten\1923 Hotel Alkmaar\Tekeningen\Ontwerp\Revit 2023\1923_Terrein+bebouwing 2023.rvt 4 stuks Zwarte Els "Alnus glutinosa" Beplantingsplan in samenwerking met (aanvulling op bestaande beplanting (MLK weg zijde)

6 stuks Es "Fraxinus excelsior" (aanvulling op bestaande beplanting (MLK weg zijde) Cornelis Springerpad ad Cornelis Springerp OPDRACHTGEVER te handhaven bomen, conform bomeninventarisatie KWinfra Van der Valk (buiten het plangebied) ONDERWERP Hotel Alkmaar Hagen: ONDERDEEL Situatie - beplantingsplan Mix van Meidoorn "Crataegus monogyna" en Esdoorn "Acer campestre" IR. P.A.M. TEUNISSEN SCHAAL As indicated WIJZIGING DATUM VEURSEWEG 143

Langs voetpad, Olympiawegzijde: 1000 - 1200 mm hoog GET. SA A 12-10-2023 WERKNR. 1923 2251 AB VOORSCHOTEN TEL. 071-5623388 DATUM 11-10-2023 Tussen parkeervakken: 750 - 800 mm hoog FAX. 071-5611654 FORMAAT A1 BLADNR. SO802A EMAIL: info@teunissen.eu

Bijlage 5 Notitie akoestiek

95/524

Projectnr.: 1923 Project: Hotel- en kantoorontwikkeling Olympiaweg te Alkmaar Opdrachtgever: Van der Valk Datum: 02 november 2023

1. Inleiding Doel van deze notitie is om de geluidbelasting ter plaatse van de omliggende geluidgevoelige bestemmingen (woningen) ten gevolge van de representatieve bedrijfssituatie vast te stellen en daarop volgend voorzieningen te treffen om de geluiduitstraling van de inrichting naar de omgeving te beperken.

In de onderstaande hoofstukken zal op basis van referentie projecten de invloed van de nieuwbouw ontwikkeling van het hotel t.o.v. geluidsgevoelige objecten (woningen en kinderdagverblijf) aan de Olympiaweg worden verantwoord.

Projectnr.: 1923 Project: Hotel- en kantoorontwikkeling Olympiaweg te Alkmaar Opdrachtgever: Van der Valk Datum: 02 november 2023

2. Uitgangspunten 2.1 Situatie Het project zal gerealiseerd worden tussen Olympiaweg en Martin Luther King weg zie situatie weergegevens. De nieuwbouw ontwikkeling van het hotel zal minimaal 55m t.o.v. geluidsgevoelige objecten worden gebouwd.

Geluidsgevoelige objecten

projectgebied

Figuur 1: luchtfoto projectgebied t.o.v. gevoelige objecten

Projectnr.: 1923 Project: Hotel- en kantoorontwikkeling Olympiaweg te Alkmaar Opdrachtgever: Van der Valk Datum: 02 november 2023

laden en lossen

hoofdentree

Figuur 2: Situatie nieuwbouw ontwikkeling Hotel t.o.v. geluidsgevoelige objecten

Projectnr.: 1923 Project: Hotel- en kantoorontwikkeling Olympiaweg te Alkmaar Opdrachtgever: Van der Valk Datum: 02 november 2023

2.2 Bedrijfsomschrijving 2.2.1 Algemeen Het plan omvat de bouw van een hotel met café-restaurant, vergader- en congresaccommodatie met parkeervoorzieningen op het buitenterrein en deels parkeren onder het gebouw. Voor de hotelgasten zal er gelegenheid zijn om gebruik te maken van een zwembad met sauna en fitnesscentrum. Het gebouw zal bestaan uit 11 bouwlagen (met het hoogste verblijfsgebied op 11e verdieping). Op begane grondniveau (maaiveldniveau) bevinden zich de hoofdentree en een aantal expeditie, dienst- en kantoorruimtes. Op de 1e verdieping zijn de loungeruimte, het restaurant, de keuken en de bar/brasserie gelegen. De 2e verdieping biedt ruimte aan vergader- en congresruimten. Op de 3e verdieping zal een wellness met zwembad en fitnessruimte aanwezig zijn. De hotelkamers zijn gelegen op de 4e t/m 11e verdieping. De installaties voor deze verdieping bevinden zich op het dak.

Het gebouw is in de zuidwesthoek van het terrein gesitueerd. Ten noordoosten van het gebouw zijn op het terrein parkeerplaatsen voor het personeel en gasten. Deze parkeerplaatsen hebben de beschikking over één in- en uitrit, gelegen aan de Olympiaweg. Ook is er een extra entree het parkeerterrein op voor laden-en lossen. Ook deze entree het terrein op is gelegen aan de Olympiaweg.

Figuur 3: Bedrijfssituatie