20210709 Woonakkoord regio Alkmaar def

21 Atrivé

Bijlage 1 PRIJSKLASSEN PER REGIO

In 2018 hebben de gemeenten in Regio Alkmaar afgesproken om regionaal een kadertabel met prijsklassen te hanteren die jaarlijks op 1 januari wordt geïndexeerd. Deze kadertabel is in 2018 door alle colleges van B&W vastgesteld. Het segment middenhuur is niet in de oorspronkelijke kadertabel genoemd, maar er zijn inmiddels meerdere gemeenten die hiervoor wel een definitie hanteren (gemeenten Bergen en Castricum in hun doelgroepenverordening en gemeente Alkmaar hanteert dezelfde definitie). Daarom is er voor gekozen om in deze tabel ook de definitie van middenhuur op te nemen en te definiëren.

Koop* Huur* Categorie 1 Bovengrens = De ‘koopprijsgrens’ uit de Wet bevordering Eigenwoningbezit Bovengrens = De ‘aftoppingsgrens voor 1- en 2-persoons huishoudens’ uit (artikel 15 lid 1 onder a) de Wet op de Huurtoeslag (artikel 20 lid 2 onder a) Categorie 2 Bovengrens = € 248.000 Bovengrens = De ‘Huurtoeslaggrens’ uit de Wet op de Huurtoeslag Vanaf 2022 wordt dit bedrag jaarlijks verhoogd met het (artikel 13 lid 1 onder a) Consumentenprijsindexcijfer Alle Huishoudens van het CBS over het voorgaande jaar en afgerond op € 1.000. Categorie 3 Woningen duurder dan de bovengrens 3a (Middenhuur) Bovengrens = € 962 van categorie 2. Vanaf 2022 wordt dit bedrag jaarlijks verhoogd met het Consumentenprijsindexcijfer Alle Huishoudens van het CBS over het voorgaande jaar en afgerond op € 1. 3b Woningen duurder dan de bovengrens van categorie 3a. * Sociaal = Categorie 1 en 2 samen Vrije sector = Categorie 3

De gehanteerde bedragen voor 2021 zijn als volgt: Koop Huur Categorie 1 Tot € 202.800,- Tot € 633,25 Categorie 2 € 202.800,- tot € 248.000,- € 633,25 tot € 752,33 Categorie 3 Vanaf € 248.000,- 3a (middenhuur) = € 752,33 tot € 962,-- 3b = Vanaf € 962,--

22 Atrivé

Bijlage 2 LIJST MET PLANNEN IN LANDELIJK GEBIED Lijst bij Woonakkoord regio Alkmaar; woningbouw in Landelijk gebied (op basis Provinciale Omgevingsverordening 2020). Versie 21 mei 2021 Gemeente Plannaam Aantal Opmerking gemeente Reactie Provincie ambtelijk o.b.v. Omgevingsverordening*

Alkmaar Oostmijzerdijk 9 4 Vergunning is aangevraagd. Schermerhorn Is openbaar. Plancapaciteit nr 187.

Vertrouwelijk 50 Initiatief is uit 2017. Plancapaciteit nr. 409.

Vertrouwelijk 18 Is nog niet ingevoerd op Plancapaciteit. Gemeente is in gesprek met initiatiefnemer over lager aantal woningen (minder dan 12).

Vertrouwelijk 1 Plancapaciteit nr. 2074.

Vertrouwelijk Splitsen stolp

Vertrouwelijk Splitsen stolp

Vertrouwelijk Toevoegen woonbestemming

Vertrouwelijk Toevoegen woonbestemming Vertrouwelijk 2 Recent contact geweest met initiatiefnemer. Er is al contact geweest hierover met de provincie. Vertrouwelijk 2 Wijzigingsplan: bestaande bedrijfswoning omgezet naar burgerwoning en schuren op achterliggende terrein slopen in ruil voor één woning.

23 Atrivé

Gemeente Plannaam Aantal Opmerking gemeente Reactie Provincie ambtelijk o.b.v. Omgevingsverordening* Vertrouwelijk 2 Wijzigingsplan: uitbreiding bedrijf en splitsing stolp in twee bedrijfswoningen. Er is hierover contact geweest met de provincie. Vertrouwelijk 1 Woonperceel nog geen bouwvlak. Bedoeling 1 woning. Nog geen contact hierover met provincie. Vertrouwelijk Is perceel met (vervallen) stolp en bedrijfswoning. Initiatiefnemer wil in stolp meerdere woningen (logies) realiseren. Nog geen overleg met provincie hierover. Opzet is nog niet definitief. Langedijk Oostrand (N-Z- 300- Landelijk gebied. Transformatiegebied, ligt op 1 Scharwoude) 400 agrarisch perceel na binnenstedelijk. Visie wordt opgesteld. Er is hierover contact met de provincie. Plancapaciteit nr. 53.

Twuyverweg 75, 2 Landelijk gebied. Sloop agrarische kassen. Sint Pancras Toevoeging natuur/recreatie. Er is hierover contact met de provincie. Plancapaciteit nr. 54.

Ambachtsdijk 1 Landelijk gebied. Toevoeging 1 woning op groot 55, Oudkarspel perceel met woonbestemming (lint).

Heerhugowaard Amigoplant 40 Plancapaciteit nr. 14 Locatie valt nu nog binnen landelijk gebied, maar wordt aangepast conform uitkomsten PRIP.

Bergen Project 162 Plancapaciteit nr. 13 De locatie is aangeduid als landelijk gebied. Delversduin Woningbouwontwikkeling is mogelijk onder voorwaarden.

Ecodorp 25 Plancapaciteit nr. 44 De locatie is aangeduid als landelijk gebied. Woningbouwontwikkeling is mogelijk onder voorwaarden.

24 Atrivé

Gemeente Plannaam Aantal Opmerking gemeente Reactie Provincie ambtelijk o.b.v. Omgevingsverordening*

Uitgeest Limmerkoog 11 Plancapaciteit nr. 15 De locatie is aangeduid als BPL. Artikel 6.46 van de Omgevingsverordening is van toepassing. * Op 25 november 2020 heeft de provincie groen licht gegeven in het kader van de Ruimte-voor- ruimteregeling (artikel 16 PRV).

Castricum Startingerweg 73 Plancapaciteit nr. 17 De locatie is aangeduid als landelijk gebied. fase 2. Woningbouwontwikkeling is mogelijk onder voorwaarden.

Heiloo - • In het overzicht van plannen in landelijk gebied is de status op basis van de actuele omgevingsverordening van de provincie vermeld. Op sommige plannen is mogelijk nog overgangsrecht van toepassing.

Opname van een plan in het woonakkoord neemt niet weg dat: • Een plan zal moeten voldoen aan provinciaal beleid en regelgeving op het moment dat een plan in procedure gaat. • Plannen vanaf 12 woningen regionaal worden afgestemd voorafgaand aan de planologische procedure (op een moment waarop het programma op hoofdlijnen rond is, zodat het effect op de regionale woningbehoefte en programmering kan worden meegewogen). • Nut en noodzaak moet worden aangetoond middels een ladderonderbouwing ex. artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening. • Op verzoek, aan de ARO kan worden gevraagd om een advies te geven inzake de locatieafweging en/of de ruimtelijke kwaliteit. • Er eventueel nog nadere afspraken tussen provincie en gemeente moeten worden gemaakt over bijvoorbeeld mobiliteit.

Op de volgende pagina volgt een kaart met daarin de (niet-vertrouwelijke) woningbouwplannen in het landelijk gebied.

25 Atrivé

26 Atrivé