36. bijlage Raadsinformatiebrief 2021 356263 versnellen sociale woningbouw in Albrandswaard.pdf

Daarnaast geeft het rapport ons een doorkijk in de aanpak van de gemeenten Barendrecht en Westvoorne en biedt het plan van aanpak een goede basis om de positie van Albrandswaard binnen het Samenwerkingsverband Wonen van de regio Rotterdam inzichtelijk te maken. Locatie de Omloop

Stationsstraat 4 – 3161 KP Rhoon - Postbus 1000 - 3160 GA Rhoon - T (010) 506 11 11 – E info@albrandswaard.nl

In de afgelopen maanden is hard gewerkt aan een actualisatie van het locatieonderzoek dat de basis heeft gevormd voor besluitvorming over het verplaatsen van sportpark de Omloop. De raad heeft deze locatiestudie besproken in de raadsvergadering van 31 mei 2021 en heeft ingestemd met de verplaatsing van sportpark de Omloop naar de locatie Omloopseweg Zuid. Deze locatie past binnen ons eerder aan u gedane verzoek een locatie van 10 hectare voor een zuiver recreatieve ontwikkeling in de Rand van Rhoon op te nemen op de zogenaamde ‘3 ha kaart’. Tegelijkertijd hebben wij aan de raad een voorstel voorgelegd dat realisatie van woningbouw op locatie de Omloop mogelijk moet maken. Dit voorstel heeft betrekking op het verder uitwerken van een stedenbouwkundige verkenning en het opstarten van een bestemmingsplanprocedure. Ook met dit voorstel heeft de raad in de vergadering van i 2021 ingestemd. De snelheid, die noodzakelijk is om aan uw pro-actieve aanwijzing te kunnen voldoen, blijft zo gewaarborgd. Versnellen sociale woningbouw De uitkomsten van het Antea onderzoek zijn voor ons aanleiding geweest de raad te vragen rond de zomer een duidelijke richting te bepalen voor de (sociale) woningbouw in Albrandswaard voor de komende jaren. De keuze heeft allereerst betrekking op ontwikkelingen binnen BSD-gebied.

Daarbij vragen wij de raad bijzondere aandacht te besteden aan het gebied rondom metrostation Poortugaal. Dit aan de hand van een zogenaamde ruimtelijke regiekaart voor dit gebied, waarin de kansen en beperkingen duidelijk staan aangegeven. Wij betrekken daarbij ook keuzes ten aanzien van bebouwingsdichtheid, bouwhoogte, parkeernormen en het percentage sociale woningen dat voor het gebied passend wordt geacht. Daarnaast vragen wij de raad een duidelijke richting te bepalen voor ontwikkelingen buiten BSDgebied. Het gaat dan in hoofdzaak om een keuze tussen groen en woningbouw die gevolgen heeft voor de lange termijn. Ook hiervoor hebben wij ruimtelijke regiekaarten voor verschillende gebieden opgesteld. Wij beseffen dat wat u betreft de focus op ontwikkellocaties buiten BSD-gebied pas aan de orde komt als wij onderbouwd kunnen aangeven dat er geen andere mogelijkheden zijn. Toch vinden wij het noodzakelijk alle opties binnen de gemeente tegelijk met de raad te verkennen. Tot slot heeft het college op 25 mei 2021 besloten een voorstel aan de raad voor te leggen voor het vaststellen van een verordening sociale huur en middenhuur. Deze verordening biedt na vaststelling door de raad een titel om sociale huur en middenhuur te reguleren en de woningvoorraad in deze segmenten te borgen. Wij verwachten dat de raad dit voorstel nog voor het zomerreces kan behandelen. Vervolg

Aan de hand van de door de raad bepaalde richting voor de (sociale) woningbouw in Albrandswaard verwachten wij na de zomer onderbouwd aan het Samenwerkingsverband Wonen te kunnen voorleggen in hoeverre wij aan het zogenaamde ‘meer-evenwicht scenario’ tegemoet kunnen komen.

Vragen Heeft u nog vragen over deze brief, neem dan contact op met Jeannette Wijnmalen. Haar contactgegevens staan bovenaan deze brief vermeld.

Met vriendelijke groet, het college van de gemeente Albrandswaard,

de secretaris,

de burgemeester,

Hans Cats

drs. Jolanda de Witte