2026-08-21 Nota Zienswijzen Tam imro Sport De Omloop (Geanonimiseerd).pdf

Indiener stelt dat tribunes (al dan niet met overkapping) niet in de begripsbepalingen zijn opgenomen en vraagt om verduidelijking , onder meer over de vraag of deze binnen het maximale oppervlak van gebouwen vallen. Indiener vraagt ook of gebouwen voor nutsvoorzieningen onderdeel uitmaken van het maximum van 1. 750 m² gezamenlijke bebouwing. De maximale gezamenlijke oppervlakte van gebouwen heeft betrekking op de gebouwen die binnen de betreffende bouwregels zijn toegestaan. Kleine nutsvoorzieningen zijn doorgaans vergunningsvrij en hebben een beperkte omvang. De zienswijze is ongegrond maar leidt wat overige genoemde zaken gedeeltelijk tot redactionele verduidelijking van de planregels , maar geeft geen aanleiding tot inhoudelijke wijziging van het plan. Het maximum van 1. 750 m² betreft de bebouwde grondbeslag/oppervlakte van gebouwen. De maximale bouwhoogte en overige bouwregels begrenzen daarnaast de ruimtelijke omvang van de bebouwing. De gemeente is van oordeel dat de 10. Indiener stelt dat door de mogelijkheid van meerdere bouwlagen de feitelijke gebruiksoppervlakte groter kan zijn dan de huidige situatie en dat dit een te grote ruimtelijke impact kan hebben. Nota Zienswijzen Pagina 22 _® | Gemeente Albrandswaard toegestane | omvang | van de bebouwing | passend | is bij de functie van | het sportcomplex | en ruimtelijk aanvaardbaar | is.

Conclusie: | zienswijze | is ongegrond. Indiener | 10 (geanonimiseerd) Ontvangstdatum: | 05-01-2026 | Ontvankelijk Inhoud | zienswijze | Reactie | gemeente 1. De indiener is het niet eens | met de | Het TAM-IMRO | plan wordt onderdeel | van | het beslissing omdat | het besluit geen | maximale | Omgevingsplan | van de Gemeente | Albrandswaard. | In geluidsproductie | (dB Lden | en dB Lnight) voor | paragraaf | 22.3.4 van | het Omgevingsplan | zijn regels het sportpark | vastlegt. Omdat | het om een | over geluid opgenomen, | die ook van toepassing | zijn nieuwbouwplan | gaat, zou de nieuwbouw | op de activiteiten die in het voorliggende | plan moeten | voldoen | aan de GGD-streefwaarden | mogelijk worden | gemaakt. | Het is daarom | niet nodig zonder | extra investeringsargument. | Concreet | om aanvullende | regels over geluid op te nemen | in verzoek | aan de gemeente: | Neem | het hier voor | liggende | plan. streefwaarden | dB Lden | én dB | Lnight inclusief venstertijden | expliciet op. | Conclusie: | de zienswijze | leidt niet tot aanpassing © | Concreet | van het plan. _ | voorgesteld: o _ Overdag | (07:00-18:00): max. 50 dB(A) o | Avond | (18:00-23:00): | max. 45 dB(A) o _ Nacht | (23:00-07:00): | max.

40 dB(A) Nota Zienswijzen | Pagina 23 Aanpassingen Ontwerp bestemmingsplan Wijzigingen naar aanleiding van de ingediende zienswijzen Als gevolg van de zienswijzen is het ontwerp- TAM-omgevingsplan op onderdelen gewijzigd. Het omgevingsplan zal dan ook gewijzigd worden vastgesteld. Hierna is een overzicht gegeven van de wijzigingen. Wijzigingen verbeelding Niet van toepassing Wijzigingen regels Redactionele zaken zijn verwerkt. Er is sprake van de toevoeging van een beeldkwaliteitsplan alsook een landschappelijk inpassingsplan in de regels en de bijlage bij de regels. Tevens zijn er enkele specifieke gebruiksregels en voorwaardelijke verplichtingen opgenomen (artikel 4. 4. 2 en artikelen 4. 4. 4 tot en met 4. 4. 6). Toelichting en bijlagen bij de toelichting Redactionele zaken zijn naar aanleiding van de zienswijzen zijn verwerkt door de gehele motivering , op het gebied van landschappelijke inpassing , op het gebied van toetsing aan de provinciale omgevingsverordening , aangaande zendmast en het aspect gezondheid , nadere toespitsing waterparagraaf enzovoorts). Er is sprake van de toevoeging en beschrijving van de nadere ecologische onderzoeken (vleermuizen en rugstreeppad , bijlage 13 en 14 bij de motivering). Er is sprake van het vervangen van het akoestische onderzoek door een geactualiseerde versie.

Ambtshalve wijzigingen Behalve bovenstaande wijzigingen die voortkomen uit de ingediende zienswijzen , zijn er ook wijzigingen aangebracht die niet gerelateerd zijn aan een van de zienswijzen. Dit heeft veelal te maken gehad met voortschrijdend inzicht en actuelere informatie. Deze wijzigingen worden gezien als ambtshalve wijzigingen. 2. 1. 1 Regels en Verbeelding De volgende wijzigingen zijn aangebracht in de regels en de verbeelding: Toevoegen archeologische dubbelbestemming - 2. 1. 2 Toelichting en bijlagen bij de toelichting Aanpassingen in de toelichting (wordt niet gezien als een wijziging van het ontwerp bestemmingsplan , maar voor de volledigheid hier benoemd). Niet van toepassing. Nota Zienswijzen Pagina 24