Document · PDF

IHP Aalten 20 juni 2023

Gemeenteraad 26 september 2023, gemeente AaltenBij agendapunt: Voorstel tot het vaststellen van het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs gemeente Aalten 2023-2039, starten met het voorbereiden van de projecten zoals genoemd in fase 1 en 2 van het IHP en starten met het voorbereiden van het schouwen van alle schoolgebouwen in het kader van de verduurzaming22.155 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

C) Prestatieafspraak gemeente De positie van de kinderopvang kan versterkt worden als de gemeente verklaart dat ze in een situatie waarbij de ruimte weer voor onderwijs benodigd is, eerst zoekt naar alternatieve oplossingen en niet direct vordert voor een andere school op grond van artikel 107 en artikel 108, tweede lid, onderdeel a, WPO. De gemeente ziet hier niet af van het vorderingsrecht, hetgeen nietig zou zijn, maar gaat wel eerst op zoek naar alternatieve oplossingen die passend moeten zijn. Hiermee krijgt de kinderopvangorganisatie niet de zekerheid die bij de huurbescherming wel verkregen wordt, maar het spreekt een intentie uit. Dit is vooral toepasbaar in situaties waarbij bekend is dat uit demografische gegeven blijkt dat er op korte termijn geen extra onderwijscapaciteit benodigd is en het om een kortstondige huurrelatie gaat voor één of twee lokalen. In het geval dat de onderwijsorganisatie het gedeelte nodig heeft voor eigen onderwijs kan het in de huurovereenkomst de intentie afspreken om, alvorens het recht dat volgt uit artikel 108, tweede lid, onderdeel b, WPO uit te oefenen, eerst in samenwerking met de gemeente te onderzoeken of geschikte alternatieve oplossingen mogelijk zijn. Scenario’s bij bestaande huisvesting

Er is een aantal scenario’s met betrekking tot het investeren in bestaande huisvesting. Bij de beschrijving gaan we uit van de meest gebruikelijke situatie bij bestaande schoolgebouwen: Er is geen kadastrale splitsing en de school is volledig juridisch eigenaar. Afwijkende situaties worden separaat toegelicht, daar waar ze frequent voorkomen. Bij bestaande huisvesting zijn de volgende scenario’s mogelijk: 1. Er is geen investering benodigd. 2. De gemeente investeert. 3. De kinderopvangorganisatie investeert. 4. De onderwijsorganisatie investeert. 5. De beheerstichting investeert. Scenario 1: Er is geen investering benodigd Een veel voorkomende situatie is dat er geen investeringen plaatsvinden in de bestaande huisvesting. Veelal betreft het hier leegstand in een schoolgebouw. Zoals hierboven beschreven dient de gemeente vooraf toestemming te verlenen en is het voor een bestendige invulling van belang om vooraf met alle partijen te spreken over het ontbreken van huurbescherming voor de kinderopvang (zolang deze in lijn zijn met artikel 107 en 108 van de WPO). Belangrijk aandachtspunt in deze situatie is dat de gemeente regulier geen huursom kan bedingen. De oorspronkelijke investering van de gemeente in de huisvesting heeft in de relatie met de onderwijsorganisatie plaatsgevonden.

Er is geen aantoonbare prestatie geleverd door de gemeente in relatie tot het gebruik van de ruimte door de kinderopvangorganisatie. Daarmee kan er geen huursom voor de gemeente onderbouwd worden. Deze beperking voor de gemeente is middels jurisprudentie vastgelegd (Arrest Brunssum (21 oktober 2009) en Arrest Helmond (4 juni 2014)). Wil de gemeente in deze situatie wel een huursom vragen, dan zal ze onderstaande moeten aantonen: 1. De gemeente leidt anders een financieel nadeel. 2. De hoogte van de huur is gekoppeld aan de extra kosten die de gemeente moet maken. Het gebouw is in de meeste situaties juridisch eigendom van de onderwijsorganisatie en deze mag na instemming van de gemeente verhuren. Daarbij zal ze een huurovereenkomst met huursom overeenkomen met de kinderopvangorganisatie. De onderwijsorganisatie heeft echter niet de initiële investering gepleegd. Een huursom ter dekking van kapitaallasten is dan ook niet van toepassing. De huursom dient voor de onderwijsorganisatie in ieder geval ter dekking van de onderhouds-, beheer- en exploitatielasten. Mogelijk spelen ook nog andere kosten een rol. Een kostendekkende huur kan in deze situatie lager uitvallen dan het tarief dat een kinderopvangorganisatie betaalt als men van een marktpartij huurt, veelal als marktconform tarief aangemerkt. Dat kan tot discussies over een gelijk speelveld leiden.

Tegelijkertijd variëren ook de tarieven van commerciële verhuurders. Indien er lokaal een discussie ontstaat over gelijk speelveld, kunnen onderwijs- en kinderopvangorganisaties een beleidsafspraak maken waarbij ze een passende huurafspraak maken per vierkante meter. Deze huur geldt voor alle situaties en alle organisaties. De huur dient in ieder geval de exploitatie-, beheer- en onderhoudslasten van de gehuurde ruimten te dekken. Bovenstaande oplossing voorkomt lokale discussies, zorgt voor een gelijk speelveld, betere samenwerking en vergroot de bereidheid bij kinderopvangorganisaties om te investeren in de langtermijnrelatie. Scenario 2: Gemeente investeert in de aanpassing De gemeente heeft een zorgplicht met betrekking tot onderwijshuisvesting, dat geldt niet voor huisvesting voor kinderopvang. Het is dan ook niet gebruikelijk dat gemeenten voor de investering in kinderopvang zorgdragen. Als de gemeente investeert in het gebouw ten behoeve van het onderwijs, is het een overweging om ook de ruimten voor kinderopvang daarin mee te nemen en daarmee de ambities omtrent gezamenlijke huisvesting in te vullen. Een gemeente kan dat beleidsmatig vastleggen conform hetgeen bij de situatie van nieuwbouw is beschreven.

Omdat er een aantoonbare prestatie door de gemeente geleverd wordt, kan ze een huursom bedingen van de kinderopvangorganisatie. De onderwijsorganisatie zal als juridisch eigenaar de huurovereenkomst met de kinderopvangorganisatie aangaan en de huursom innen. Ze zal het deel van de huursom ter dekking voor de investering afdragen aan de gemeente. De restant huursom dient voldoende te zijn voor de onderwijsorganisatie om de beheer-, de onderhouds- en de exploitatielasten af te dekken. Voor alle partijen dienen de huurafspraken passend te zijn. Scenario 3: Kinderopvangorganisatie investeert in de aanpassing Als een kinderopvangorganisatie investeert in de aanpassing van het gebouw, dan is het van belang dat er duidelijkheid is over de termijn van gebruik. De investering dient immers door de kinderopvangorganisatie afgeschreven te worden. Aanvullend zullen er afspraken vastgelegd worden over een vergoeding voor de kinderopvangorganisatie als de huur eerder eindigt buiten haar schuld. Hierbij wordt over het algemeen gerekend met de boekwaarden van de investeringen. In een aantal situaties is tussen onderwijsorganisatie en kinderopvangorganisatie afgesproken dat de kinderopvangorganisatie via vooruitbetaalde huur middelen vrijmaakt voor de investering. Ook dan is het aan te bevelen om afspraken te maken voor de situatie dat de huurrelatie tussentijds eindigt.

Als een kinderopvangorganisatie zelf investeert in een gebouwdeel zal ze wellicht een zakelijk recht willen vestigen. Daarmee kan ze zekerheden verkrijgen ten behoeve van haar investering. Hiervoor is voorafgaande toestemming van de gemeente vereist (art.106/108 WPO). Scenario 4: Onderwijsorganisatie investeert in de aanpassingen Als de onderwijsorganisatie investeert in de aanpassing voor kinderopvang kan ze geen gebruik maken van de onderwijsmiddelen. Deze situatie is daarmee gelijk aan die bij nieuwbouw. Eventueel kan de investering plaatsvinden vanuit het vermogen dat daartoe is opgebouwd voor de invoering van de Lumpsum en vanaf 2009 zichtbaar is gemaakt in de balans. Soms zijn er nevenactiviteiten dan wel gelden van private partijen (fondsen en ouders) die tot een privaat vermogen leiden. Als de onderwijsorganisatie wil investeren ten behoeve van kinderopvang, dan is het van belang dat ze dit vooraf bespreekt met haar accountant en aan de gemeenschappelijke medezeggenschapsraad (GMR). Als er aparte ruimte voor kinderopvang gerealiseerd wordt, loopt de onderwijsorganisatie een leegstandsrisico. Dat mag ze niet vanuit de onderwijsbekostiging opvangen. Er dient daarom vooraf met de gemeente overeenstemming te zijn over de afdekking van het risico voor leegstand (exploitatie-, beheer- en onderhoudslasten).

Scenario 5: Beheerstichting investeert in de aanpassing Al dan niet in combinatie met een private ontwikkelaar is in deze variant eerder een separate stichting opgericht, die formeel eigenaar is geworden van de huisvesting. Eén en ander conform de beschrijving bij de nieuwbouwsituatie. In de stichting kunnen solitaire locaties en gezamenlijke huisvesting ondergebracht zijn. De beheerstichting kan investeren in bestaande gebouwen, waarbij men het gebouw verbreedt naar gezamenlijke huisvesting. Dit kan met eigen middelen, maar ook via externe financiering.

Bijlage 2

Eindrapport PO en VO scholen Aalten-1.pdf

Als losse bijlage toegevoegd.

Bijlage 3:

Prijs / m² bvo excl. BTW

Beslisboom Arcadis Bouwjaar

Aardgas 5 jaar Aaardgas 15 Aardgas 25

< 1975 1975 - 1992 1992 - 2015 > 2015

51,70 38,99 55,04 0

350,84 194,3 118,65 12,59

513,62 539,69 553,83 49,69

All Electr. 25

Warmtenet 25

645,41 671,48 685,64 194,19

Toegepaste index renovatie en verduurzaming : BBN 14% periode 1-1-2021 tot 1-8-2022

501,69 527,76 541,91 50,47

Bijlage 4 Bouwkosten configuratoren HEVO NIEUWBOUW KOSTENCONFIGURATOR PRIMAIR ONDERWIJS Kosten in stichtingsk osten incl. BTW / m² BVO Prijspeil 1 januari 2023, regio 's-Hertogenbosch Projectnaam: … UITGANGSPUNTEN Aantal leerlingen: Aantal leerlingen indien SBO: Uitgangspunt bouwlagen: Norm brutovloeroppervlak (BVO) [m²]:

100 62

€ 2.500

€ 2.700

€ 2.900

400

€ 3.100

€ 3.300

€ 3.161

€ 2.674

€ 302

€ 296

€ 229

€ 98

€ 95

€ € € € € € € € €

3.015 296 252 93 36 27 3.719 3.719

€ 3.700

€ 252

€ 234

3.161 307 265 98 40 27 3.898 3.898

300 199

1 1.206

€ 98

€ 93

400 267

2 1.709

€ € € € € € € € €

2.716 302 234 98 25 27 3.402 3.402

2 2.212

€ € € € € € € € €

2.674 296 229 95 24 27 3.345 3.345

€ 3.900

€ 265

€ 296

€ 2.716

€ € € € € € € € €

€ 3.500

€ 307

€ 3.015

200

300

<-- invoervelden

RESUMÉ Kosten vaste kosten, basis Kosten vaste kosten, overig Kosten Frisse Scholen Kosten exploitatiegericht bouwen Kosten duurzaam bouwen Kosten verhogen kwaliteitsniveau Subtotaal: Marktwerking en/of regiotoeslag (t.o.v. regio 's-Hertogenbosch) 1 TOTAALKOSTEN: Let op: dit is prijspeil 1 januari en zonder reserveringen voor prijsstijgingen

100

200 130 1 703

€ 4.100

€ 40 € 27 €-

€ 36 € 27 €-

€ 25€ 27 €-

€ 24€ 27 €-

INVULVELDEN (in grijs) Vaste kosten, basis Kosten onderwijsgebouw conform wettelijk minimum 2 Marsh eisen Aanvullende kosten ENG school (BENG-2 = 0)3 Kwaliteitskader Huisvesting4 van toepassing (excl. additionele zaken) Kosten vaste kosten, basis

j j n

Vaste kosten, overig Herindeelbaar gebouw (beperking dragende binnenwanden) Werkplekken in verkeersruimtes Toeslag ambitieniveau voor esthetische kwaliteit: 0 = sober, 1 = laag, 2 = midden, 3 = hoog …5 Kosten vaste kosten, overig

€ € € € €

100 3.002 31 128 3.161

€ € € € €

100

200 2.857 31 127 3.015

€ € € € €

200

300 2.579 31 106 2.716

€ € € € €

300

400 2.539 31 104 2.674 400

€ €

128 € 44 €

128 € 42 €

128 41

€

135 €

126 €

132 €

127

p.m. €

p.m. 307 €

p.m. 296 €

p.m. 302 €

296

Ga verder met onderstaande invulvelden voor het toevoegen van aanvullende wensen/eisen Programma van Eisen Frisse Scholen 6 Standaard Kwaliteitsadvies Frisse Scholen HEVO 7 van toepassing (incl. ENG) Energie Lucht Temperatuur Licht Geluid Kwaliteitsborging Kosten Frisse Scholen

A/B/C j € € € € € € € €

100

Exploitatiegericht bouwen Toepassing aluminium kozijnen (i.p.v. hout) Onderhoudsarme vloerafwerking (vinyl i.p.v. marmoleum) Onderhoudsarme wandafwerking (scanbehang met coating i.p.v. spuitwerk) Kosten exploitatiegericht bouwen

j/n j j j

100

Duurzaam bouwen Verhogen isolatiewaardes gebouw (vervalt bij ENG) Triple beglazing (i.p.v. HR++ glas) Groen gevel Groen dak Toeslag circulair bouwen: 0 = n.v.t., 1 = laag (o.a. groen beton), 2 = midden (o.a. deels hout), 3 = hoog (o.a. volledig hout) Kosten duurzaam bouwen

j/n j n n n 1

Verhogen kwaliteitsniveau Vergroten zichtlijnen binnen (meer transparantie binnenwanden/-openingen, van 12% naar 18%) Verplaatsbare paneelwanden (50 m² in totaal) Elektrisch (centraal) bedienbare zonwering (vervalt bij ENG) Kosten verhogen kwaliteitsniveau

j/n j n j

200

300

€ € € € € € € €

34 24 40 98

€ € € €

€

40 €

36 €

25 €

€

40 €

36 €

25 €

€ € € €

€ € € € € € € €

30 24 39 93

€ € € €

200

100

€ € € €

€ € € € € € € €

33 25 40 98

€ € € €

31 25 39 95 400

300 27 27

229 229 400

300

200 27 27

234 234 300

200

100 € € € €

252 252

400

265 265

400 27 27

€ € € €

27 27

Voor prijsstijgingen zie http://bdb.nl/Indexcijfers/Kostenontw ikkelingen/default.aspx. Betreft de kosten voor het w ettelijk minimum bouw niveau, geldend op het peildatum. ENG betekent EnergieNeutraal Gebouw . Gebaseerd op NTA 8800. 4 : Kw aliteitskader Huisvesting PO w erkversie 2021, zoals uitgegeven door Stichting Ruimte voor Onderw ijs en Kinderopvang (Ruimte-OK). 5: Overige locatiegebonden kosten zoals gevelafscherming tegen fijnstof/geluid, hemelw aterberging, verdiept parkeren e.d. zijn niet voorzien en zeer locatieafhankelijk. 6: Het Programma van Eisen Frisse Scholen versie mei 2021 is verw erkt. 7 : Standaard kw aliteitsadvies HEVO, te vinden op onze w ebsite https://w w w .hevo.nl/diensten/naar-markt/onderw ijs/nieuw bouw -kw aliteitsadvies-voor-scholen. 2: 3:

De HEVO-kostenconfigurator is door ons met zorg samengesteld om een indicatie van stichtingskosten weer te geven, doch voor de juistheid en volledigheid (van het gebruik) daarvan kan niet worden ingestaan. HEVO aanvaardt op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor gebruikmaking van de (via de website van HEVO opgevraagde) HEVO-kostenconfigurator. Voor nadere informatie over deze HEVO-kostenconfigurator, kunt u contact opnemen met Martijn van Gemert, martijn.gemert@hevo.nl of 06-10963715.

NIEUWBOUW KOSTENCONFIGURATOR VOORTGEZET ONDERWIJS Kosten in stichtingsk osten incl. BTW / m² BVO Prijspeil 1 januari 2023, regio 's-Hertogenbosch Projectnaam: … UITGANGSPUNTEN Voortgezet Onderwijs: Uitgangspunt bouwlagen: Uitgangspunt brutovloeroppervlak (BVO) [m²]:

vmbo1

€ 2.200

€ 2.400

HA VO /V WO

VM BO / H…

€ 2.600

€ 2.546

€ 2.319

<-- invoervelden

€ 2.800

€ 282

€ 279

€ 215

€ 203

€ 198

€ € € € € € € € €

2.546 284 215 99 22 26 3.192 3.192

€ 3.000

€ 284

€ 2.349

vmbo/ havo/vwo

3 8.000

3 13.000

2 5.000

RESUMÉ Kosten vaste kosten, basis Kosten vaste kosten, overig Kosten Frisse Scholen Kosten exploitatiegericht bouwen Kosten duurzaam bouwen Kosten verhogen kwaliteitsniveau Subtotaal: Prijsindicator, marktwerking en/of regiotoeslag (t.o.v. regio 's-Hertogenbosch) 2 TOTAALKOSTEN: Let op: dit is prijspeil 1 januari en zonder reserveringen voor prijsstijgingen

VM BO 1

havo/vwo

€ 99

€ 97

€ € € € € € € € €

2.349 282 203 99 19 26 2.978 2.978

€ € € € € € € € €

2.319 279 198 97 18 26 2.937 2.937

€ 3.200

€ 99

€ 3.400

€ 22 € 26€ -

€ 19€ 26€ -

€ 18€ 26€ -

INVULVELDEN (in grijs)

Vaste kosten, basis Kosten onderwijsgebouw conform wettelijk minimum 3 Marsh eisen Aanvullende kosten ENG school (BENG-2 = 0)4 Kwaliteitskader Huisvesting5 van toepassing (excl. additionele zaken) Kosten vaste kosten, basis

j j n

havo/vwo € 2.227 € 31 € 91 € € 2.349

vmbo/ havo/vwo € 2.196 € 31 € 92 € € 2.319

€ € € € €

vmbo 2.418 31 97 2.546

€ €

vmbo/ vmbo havo/vwo havo/vwo 126 € 126 € 126 41 € 40 € 40

€

117 €

116 €

113

p.m. €

p.m. 284 €

p.m. 282 €

279

Ga verder met onderstaande invulvelden voor het toevoegen van aanvullende wensen/eisen Programma van Eisen Frisse Scholen 7 Standaard Kwaliteitsadvies Frisse Scholen HEVO 8 van toepassing (incl. ENG) Energie Lucht Temperatuur Licht Geluid Kwaliteitsborging Kosten Frisse Scholen

A/B/C vmbo j € 215 € € € € € € € 215

Exploitatiegericht bouwen Toepassing aluminium kozijnen (i.p.v. hout) Onderhoudsarme vloerafwerking (i.p.v. marmoleum) Onderhoudsarme wandafwerking (scanbehang met coating i.p.v. spuitwerk) Kosten exploitatiegericht bouwen

j/n j j j

j/n j n n n 1

j/n j n j

havo/vwo € 203 € € € € € € € 203

vmbo/ havo/vwo € 198 € € € € € € € 198

vmbo

vmbo/ havo/vwo 34 26 37 97

37 25 37 99

€ € € €

havo/vwo 36 26 37 99

€ € € €

havo/vwo € € € € -

vmbo/ havo/vwo € € € € -

€

22 €

19 €

€

22 €

19 €

€ € € €

vmbo

vmbo € € € €

26 26

€ € € €

havo/vwo 26 26

€ € € €

vmbo/ havo/vwo 26 26

Het type vmbo-onderw ijs is zeer bepalend voor de doorrekening; in dit model is een gemiddeld uitgangspunt gehanteerd. Meerkosten voor bijvoorbeeld hefbrug of grotere hoogte zijn niet voorzien. Voor prijsstijgingen zie http://bdb.nl/Indexcijfers/Kostenontw ikkelingen/default.aspx. Betreft de kosten voor het w ettelijk minimum bouw niveau, geldend op het peildatum. 4: ENG betekent EnergieNeutraal Gebouw . Gebaseerd op NTA 8800. 5 : Kw aliteitskader Huisvesting VO w erkversie 2021, zoals uitgegeven door Stichting Ruimte voor Onderw ijs en Kinderopvang (Ruimte-OK). 6: Overige locatiegebonden kosten zoals gevelafscherming tegen fijnstof/geluid, hemelw aterberging, verdiept parkeren e.d. zijn niet voorzien en zeer locatieafhankelijk. 7: Het Programma van Eisen Frisse Scholen versie mei 2021 is verw erkt. 8 : Standaard kw aliteitsadvies HEVO, te vinden op onze w ebsite https://w w w .hevo.nl/diensten/naar-markt/onderw ijs/nieuw bouw -kw aliteitsadvies-voor-scholen. 2: 3:

RENOVATIE KOSTENCONFIGURATOR PRIMAIR ONDERWIJS Kosten in stichtingsk osten incl. BTW / m² BVO Prijspeil 1-1-2021, regio 's-Hertogenbosch Projectnaam: … Let op dat de k osten van deze k ostenconfigurator zeer indicatief zijn, aangezien de huidige situatie van het gebouw niet bek end is. Er dient derhalve rek ening te worden gehouden met een bandbreedte bij de getallen die k an oplopen tot +/- 30%. UITGANGSPUNTEN Aantal leerlingen: Uitgangspunt bouwlagen: Norm brutovloeroppervlak (BVO) [m²]:

100

RESUMÉ Kosten locatiegebonden € Kosten bouwkundige staat € Kosten vergroten onderwijskundige kwaliteit € Kosten veiligheid € Kosten energiebesparend € Kosten uitstraling € Subtotaal: € Prijsindicator, marktwerking en/of regiotoeslag (t.o.v. regio 's-Hertogenbosch) 1 14% € TOTAALKOSTEN: € N.B.: deze kosten zijn een indicatie op basis van een grootschalige (complexe) renovatie, inclusief projectorganisatie. 0

200 1 703

500

100 0

150 0

299 543 117 595 280 1.833 257 2.089

300

1 1.206

€ € € € € € € € €

200 0

232 522 102 568 174 1.598 224 1.822

400

2 1.709

€ € € € € € € € €

158 529 144 499 158 1.488 208 1.696

2 2.212

€ € € € € € € € €

160 515 133 481 122 1.411 198 1.608

250 0 Kosten locatie gebon den

100

298,6961744

542,8028543

116,688259 0

594,9295708

279,696954

256,5939337 Kosten bouwkundige staat

200

232,3866246

521,9644337

101,7412134 0

3 0 0 157,7099915

528,9105739

144,4812602 0

4 0 0 160,0814136

515,0182936

132,6426591 0

568,180042

498,6850353

174,1865115

223,7842355

Kosten ve rgroten onder wijskundig e kwa lite it

158,097228 208,3037724

Kosten ve iligheid 480,8520161

122,1465473197,5037302

INVULVELDEN (in grijs) Locatiegebonden kosten Tijdelijke huisvesting; huur units Tijdelijke huisvesting; huur bestaand gebouw Groen dak, incl. nieuwe dakbedekking2 Herstraten bestaand schoolplein Vervangen hekwerk rondom schoolplein Vervangen terreinriolering, incl. aanhelen bestrating/groen Vervangen terreinverlichting door LED Kosten locatiegebonden

j/n

Bouwkundige staat Gevelkozijnen vervangen door aluminium (incl. HR++ glas) Vervangen vloerbedekking, linoleum Vervangen vloerbedekking, vinyl Wandafwerking scanbehang Vervangen plafondplaten in bestaande systeemplafonds Vervangen systeemplafonds Nieuwe HR-ketel Nieuwe CV installatie (HR-ketel, leidingen en radiatoren) Vervanging verdeelkasten Kosten bouwkundige staat

j/n j j j j j j j j j

Vergroten onderwijskundige kwaliteit Herindeling plattegrond (25% binnenwanden aanpassen, vernieuwen plafonds en nieuwe vloerbedekking) 4 Herindeling plattegrond (50% binnenwanden aanpassen, vernieuwen plafonds en nieuwe vloerbedekking) 4 Herindeling plattegrond (75% binnenwanden aanpassen, vernieuwen plafonds en nieuwe vloerbedekking) 4 Luchtbehandeling aanbrengen, niveau Frisse Scholen luchtverversing klasse B Wifi netwerk (incl. zenders) aanbrengen Kosten vergroten onderwijskundige kwaliteit

j/n n n n n n

Veiligheid Asbestsanering Legionella preventie Camerabeveiliging aanleggen Inbraakalarminstallatie aanbrengen Brandmeldinstallatie aanbrengen Ontruimingsinstallatie aanbrengen Platformlift aanbrengen (bij > 1 bouwlaag) Aanpassen (trap)leuningen (bij > 1 bouwlaag) Veiligheidsglas toepassen Nieuwe kapstokken/garderobes Kosten veiligheid

j/n

Energiebesparend Buitenbeglazing vervangen; HR++ beglazing Buitenbeglazing vervangen; triple beglazing3 Aanbrengen elektrisch (centraal) bedienbare zonwering Naisoleren gevel d.m.v. bestaande spouw vullen (Rc ~ 2,5 m²K/W) 5 Naisoleren gevel d.m.v. isolatie met stucwerk tegen buitengevel (Rc = 4,5 m²K/W) Naisoleren dak (Rc = 6,0 m²K/W), incl. nieuwe dakbedekking 6 Naisoleren dak (Rc = 8,0 m²K/W), incl. nieuwe dakbedekking 6 Toepassing LED-verlichting Frisse Scholen klasse C, incl. daglichtregeling en veegschakeling Toepassing LED-verlichting Frisse Scholen klasse B, incl. daglichtregeling en veegschakeling Toepassing zonnepanelen (3% v.h. BVO) Toepassing zonnepanelen (10% v.h. BVO) Kosten energiebesparend

j/n j j j j j j j j j j j

Verbeteren uitstraling Nieuw entreeportaal met dubbele deuren en schoonloopzone Nieuw entreeportaal met elektrische deuren en schoonloopzone Nieuwe naam/logo op gevel Nieuwe entreebalie Nieuwe keuken, incl. bereiding, uitgifte en spoelen Nieuwe pantry in docentenkamer Toiletrenovatie, incl. vervangen tegelwerk en sanitair Kosten uitstraling

j/n j j j j j j j

j j j j j

j j j j j j j j j

100 p.m. p.m. € 111 € 54 € 31 € 72 € 31 € 299

200 p.m. p.m. € 111 € 31 € 18 € 48 € 25 € 232

100 € € € € € € € € € €

200 222 101 38 48 118 17 543

€ € € € € € € € € €

€ € € € € €

100 € € € € € €

€ € € € € €

€ € € € € € € € € € € €

100 24 10 64 16 66 280

€ € € € € € € €

400 208 101 38 48 118 17 529

€ € € € € € € € € €

€ € € € € €

300

€ € € € € € € € € € € €

58 14 7 46 9 39 174

€ € € € € € € €

200

400 52 65 24 127 78 89 15 49 499

€ € € € € € € € € € € €

41 10 7 39 7 55 158

€ € € € € € € €

300

49 60 22 119 78 89 15 49 481 400

Zie onder andere http://bdb.nl/Indexcijfers/Kostenontw ikkelingen/default.aspx en http://w w w .bouw kostenkompas.nl/Index/Region.aspx Uitgangspunt is voldoende draagkracht dak. Exclusief verzw aren gevelkozijnen. Dit kan echter noodzakelijk zijn i.v.m. het gew icht van dit glas en/of sponningsmaat van de kozijnen. Bij herindeling plattegronden is slechts beperkt rekening gehouden met aanpassing draagconstructie. 5: Dit kan alleen indien een spouw muur voorhanden is. 6: Exclusief verhogen dakrand. Doordat extra isolatie w ordt aangebracht, kan verhogen van de dakrand noodzakelijk zijn. 2: 3: 4:

400 p.m. € 20 € 6 € 11 € 15 € 17 € 30 € 6 € 14 € 14 € 133

300 51 62 23 123 157 89 15 49 568

194 101 38 48 118 17 515 400

300 p.m. € 20 € 8 € 11 € 15 € 17 € 39 € 6 € 15 € 14 € 144

200 56 69 25 135 157 89 15 49 595

100 € € € € € € € €

€ € € € € € € € € €

200 p.m. € 20 € 11 € 11 € 15 € 17 € € € 15 € 14 € 102

100

400 p.m. p.m. € 56 € 34 € 19 € 33 € 17 € 160

300 201 101 38 48 118 17 522

200

100 p.m. € 20 € 20 € 13 € 17 € 19 € € € 16 € 14 € 117

€ € € € € € € € € € € €

300 p.m. p.m. € 56 € 33 € 19 € 33 € 17 € 158

32 8 5 30 5 42 122

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Aalten&id=eb9b84c5-40b1-47bd-930c-eb0e93dc8ca1