Document · PDF

55. Raadsmededeling 97-2025 Leegstand centra

Gemeenteraad 30 september 2025, gemeente AaltenBij agendapunt: Mededelingen van de voorzitter en advies van de agendacommissie over de ingekomen stukken24.016 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

de eerste grootte categorie bereiken een volwassen hoogte van 15 meter of meer en hebben

een

kroonbreedte

van

meer dan

10 meter.

Bomen

in de tweede

grootte categorie worden meestal tussen de 10 en 15 meter hoog bij volwassenheid,

met een kroonbreedte van 5 tot 10 meter.

Bomen

in de derde

grootte categorie bereiken een volwassen hoogte van minder dan 10 meter en hebben meestal een compacte kroon met een breedte van minder dan 5 meter. Bij de keuze voor het plaatsen van een boom wordt aangehouden dat de boom

minimaal de volwassen kroongrootte ook in de ondergrond aan ruimte moet hebben.

Hoeveel bomen kunnen er er in het centrumgebied van Aalten geplaatst worden? Omdat er een minimale diameter van 5 meter nodig is voor het plaatsen van een boom in de derde categorie, is gezocht naar plekken in de ondergrond waar een diameter van 5 meter beschikbaar is. Hieruit zijn 11 locaties voortgekomen, zie Bijlage IV: Vergroeningsmaatregelen centrumgebied Aalten. Hoeveel effect hebben deze bomen? Over het gehele centrumgebied hebben met

138

bestaande

bomen.

deze 9 bomen weinig invloed vergeleken

Plaatselijk

kunnen

deze

bomen

echter

wel voor

schaduw zorgen, wat hittestress beperkt, en ze kunnen water opnemen. Omdat het gaat om bomen van de derde grootte categorie, zijn de effecten beperkt tot het minimale. (Klei, 2019) Figuur 27: Parkeerterrein Hoge blik, Aalten.

Pagina 22 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

4 Conclusie casus centrumgebied Aalten Het onderzoek naar de vergroening n het centrumgebied van Aalten toont aan dat er diverse mogelijkheden zijn om het gebied te vergroenen, elk met hun eigen voordelen en beperkingen.

Geveltuinen blijken de meest haalbare optie te zijn, aangezien ze eenvoudig te implementeren zijn en een snelle manier bieden om groen toe te voegen aan het stedelijke gebied. Open verharding biedt daarentegen het grootste effect op het gebied van vergroening, en wateropname. Echter, deze optie vereist aanzienlijke aanpassingen aan de bestaande infrastructuur, wat een grotere investering en voorbereiding vergt

Groenvakken en boomspiegels kunnen in kleinere hoeveelheden worden toegepast en dragen vooral bij aan het verbeteren van de esthetiek en de sfeer van het gebied.

Hoewel het plaatsen van bomen

wenselijk is, wordt deze optie beperkt door de benodigde groeiruimte en de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen. Op plekken waar ruimte is voor een boom uit de derde categorie zal voor het voorkomen van wortelopdruk en verdichting van de boom middels speciale technieken voorkomen

moeten

worden.

Tot slot blijkt dat het vergroenen van een bestaand stadscentrum uitdagender is dan het vergroenen van woonstraten. Dit komt door de vele belangen die spelen en de beperkte ruimte die beschikbaar is. Desondanks bieden de voorgestelde maatregelen diverse mogelijkheden om de leefbaarheid en de

kwetsbaarheid voor klimaatverandering in het centrumgebied van Aalten te verbeteren.

Pagina 23 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

5 Aanbeveling casus centrumgebied Aalten Op basis van de bevindingen uit het onderzoek wordt het volgende aanbevolen om de vergroening van het centrumgebied van Aalten effectief te realiseren.

5.1 Focus op eenvoudig uitvoerbare maatregelen e _ Start met het aanleggen van geveltuinen. Deze zijn eenvoudig te implementeren en leveren snel zichtbaar resultaat op. Organiseer daarvoor een grootschalige actie om geveltuinen in het centrum aan te leggen, vergelijkbaar met eerdere succesvolle initiatieven. Waar de aanleg gezamenlijk georganiseerd wordt en onderhoud waar nodig gezamenlijk gedaan wordt. «

Start een nieuwe ronde voor gevelgroen, vergelijkbaar met de eerdere uitvoering in 2020. Waarbij de actie uitgebreid wordt met extra gevelgroen aan panden die daarvoor ruimte bieden door het bevestigen van gevelgroen met een gespannen draad. Denk daarbij ook aan het gemeentekantoor bij de medewerker ingang aan de landstraat.

« _ Realiseer groenstellages op de twee geïdentificeerde locaties langs het Carrousel pand langs de looproute van de parkeerplaats Hoge Blik in richting Markt. En aan de achterzijde van het HEMA-pand. De bestaande groenstellages brengen namelijk veel visueel groen, schaduw en ruimte voor biodiversiteit.

5.2 Toepassen van open verharding + _ Implementeer waar mogelijk open verharding vanwege het aanzienlijke positieve effectop vergroening en waterbeheer. Dit verbetert de gevoeligheid voor wateroverlast en brengt meer groen in het centrumgebied.

5.3 Onderzoek naar groene daken *

Voer verder onderzoek uit naar de mogelijkheden en draagvermogen van groene daken. Aangezien er veel platte daken in het centrum zijn, biedt dit een groot potentieel voor extra vergroening.

5.4 Integrale benadering en samenwerking e _ Houd rekening met de complexe omstandigheden in het stadscentrum. Een integrale benadering en nauwe samenwerking met diverse belanghebbenden, zoals bewoners, ondernemers en gemeentelijke diensten, zijn essentieel voor succesvolle implementatie van vergroeningmaatregelen en draagt bij aan een groot draagvlak.

5.5 Plaatsen

van

bomen

e _ Omdat gezonde bomen zeer waardevol zijn voor een aangename leefomgeving is het aan te bevelen om bij het plaatsen van bomen te investeren in de groeiomstandigheden. Met bodemverbetering en maatregelen tegen bodemverdichting kan een gezonde groei van de boom op lange termijn gerealiseerd worden

Pagina 24 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

6 Figurenlijst Figuur 1: Gemeente Aalten met ligging centrumgebied Aalten. (ESRI Nederland , Z.d.) Figuur 2: Afbakening centrumgebied Aalten. (ESRI Nederland

Z.d.)

Figuur 3: Waterstroom op de Landstraat bij neerslag… Figuur4: Drie bomen zichtbaar, centrumgebied Aalten, (Dijk, Drie bomen zichtbaar, 2022) Figuur 5: Groen per wijk, centrumgebied Aalten, (Dijk, Drie bomen zichtbaar, 2022} Figuur 6: Afstand tot koelte, centrumgebied Aalten, (Dijk, Afstand tot koelte, 2023) Figuur 7: Stedelijk hitte-eiland effect, centrumgebied Aalten, (Waterschap Rijn en IJssel, Gemeente Aalten, Z-d)……. iO Figuur8: Waterdiepte bij een piekbui van 70 mm/ 1 uur, (Waterschap Rijn en IJssel, Gemeente Aalten , Z.d.

Figuur 9: Stakeholdermatrix, centrumgebied Aalten Figuur 10: Vergroeningsmaatregelen centrumgebied Aalten (Schaal niet kloppend) Figuur 11: Photoshop groenvak langs opstapje (E. HiddinK)….…....ee

’

Figuur 12: Photoshop gevelgroen (E. Hiddink). Figuur 13: Potentiële locatie geveltuin

…

Figuur 14: Schets groenvak langs opstapje … Figuur 15: Prairiebeplanting . Figuur 16: Prairiebeplanting . Figuur 17: Photoshop binnenkomst Landstraat (E. Hiddink) … Figuur 18: Boomspiege! kaal... Figuur 19: Boomspiegel beplant, (Raamplan Kwartier ‚ 201). Figuur 20: Groen stellage… Figuur 21: Groen stellage ingang HEMA. Figuur 22: Oprit Adm. de Ruyterstraat, Aalte Figuur 23: Parkpositive, gemeente Dalfsen. (Park positive, 2023). Figuur 24: Drainflow, (Vandersanden , Z.d. ). Figuur 25: Greenbricks, (Struyk Verwo Infra , Z.d Figuur 26: Parkeerterrein centrumgebied Dinxperlo, Aalten Figuur 27: Parkeerterrein Hoge blik, Aalten …

Pagina 25 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

7 Literatuurlijst Algemeen Nederlands Woordenboek . (Z.d., Geraadpleegd op: 17.04.2024). Hittestress. Opgehaald van anw.ivdnt.org: https://anw.ivdnt.org/article/hittestress Anne van Gijsel, C. v. (2023, Augustus 11). Groen in de buurt. Opgehaald van DatalabGo : https://storymaps.arcgis.com/collections/4077231056484d0bbf53c18946c31bf0?item =2

Atlas leefomgeving . (Z.d. ‚ Geraadpleegd op 23.05.2024). Checkje plek . Opgehaald van atlasleefomgeving.nl : https://www.atlasleefomgeving.nl/check-jeplek#:7:text=Groen%20maakt9%20gezond%20en%20zorgt%20voor%20aantrekkelijke %20leefomgeving, Groenkaart%20hoe%20groen%20jouw%20nieuwe%20woonomge ving%20is.%20 Atles leefomgeving . (2023, Februari 14). Stedelijk hitte-eiland effect (UHI) . Opgehaald van atlastleefomgeving.nl : https://www atlasleefomgeving.nl/stedelijk-hitte-eiland-effectuhi

Charel van Dijk, A. v. (2023, Augustus 11). Groen in de buurt. Dijk, C. v. (2022, Februari 21). Drie bomen zichtbaar.

Dijk, C. v. (2022, Februari 21). Drie bomen zichtbaar. Opgehaald van DatalabGo: https:/storymaps.arcgis.com/collections/4077231056484d0bbf53c18946c31bf0?item =7

Dijk, C. v. (2023, Mei 09). Afstand tot koelte. Opgehaald van DatalabGo: https://storymaps.arcgis.com/collections/4077231056484d0bbf53c18946c31bf0?item =8

Epping, I. (2024, Juni ). Koelteplekken . ESRI Nederland . (Z.d., Geraadpleegd op: 21.02.2024). ArcGIS content. Opgehaald van www.esri.nl: https:/www.esri.nl/nl-nl/producten/arcgis-content/home Gemeente Aalten . (2024). Handboek openbare ruimte . Gemeente Aalten . (2024, Maart 19). Handboek openbare ruimte . Gemeente Hilversum. (Z.d. ‚ Geraadpleegd op: 31.05.2024).

Opgehaald

Boomspiegel adopteren

van hilversum.nl : https:/hilversum.nl/mijn-wijk/boomspiegel-adopteren

Hogeschool van Amsterdam . (2020, Mei ). De hittebestendige stad . Opgehaald van https://www.hva.nl/binaries/content/assets/subsites/kc-techniek/publicatiesklimaatbestendige-stad/hva_2020_ hittebestendige_stad_online.pdf

Kennisportaal klimaatadaptatie . (Z.d., Geraadpleegd op: 12.03.2024 ). Deltaprogramma Ruimtelijke Adaptatie (DPRA). Opgehaald van klimaatadaptiefnederland.nl : https://klimaatadaptatienederland.nl/beleid/nationaleaanpak/dpra/#!:7:text=Je%20vindt%20hier% 20informatie%200ver%20het%20Deltapr ogramma%20Ruimtelijkein%202050%20klimaatbestendig%20en%20waterrobuust% 20in%20te%20richten.

Klei, K. (2019, Oktober 16). Boomkronen in de stad. Opgehaald van boomzorg.nl : https:/www.boomzorg.nl/article/31040/boomkronen-in-de-stad-hoe-groot-wordt-datbladerdak-eigenlijk

Pagina 26 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Klimaateffectatlas. (Z.d., Geraadpleegd op: 08.05.2024). Kaartvieuwer. Opgehaald van www.klimaateffectat|as.nl: https://www.klimaateffectatlas.nl/nl/ Maak gouda duurzaam . (Z.d. ‚ Geraadpleegd op 31.05.2024). Zet plantjes in een ‘boomspiegel en maak je omgeving groener.

. Opgehaald van

Maakgoudaduurzaam.nl : https://maakgoudaduurzaam.nlitems/adopteer-eenboomspiegel National geographic . (Z.d. ‚ Geraadpleegd op: 17.04.2024). Wat is klimaatadaptatie . Opgehaald van nationalgeographic.nl : https://www.nationalgeographic.nl/wat-isklimaatadaptatie New Urban Standard. (Z.d. ‚ Geraadpleegd op 07.05.2024 ). Stadsbomen. Opgehaald van

newurbandstandard.nl : https://newurbanstandard.nl/toepassingen/de-gezondestad/stadsbomen/

NI Greenlabel.

(2024, Mei 21).

The 3-30-300 rule.

Omroep Gelderland. (2024, mei 31). Bewegend bos in Arnhemse binnenstad. Omroep Gelderland

Park positive. (2023, Maart). Project foto's. Opgehaald van parkpositive.nl: https://parkpositive. nl/projecten/proefvak-gemeente-dalfsen/ Polman, N. (2021, Maart 16). "Stenige” stationsplein krijgt meer bomen . Opgehaald van In

de buurt : https:/indebuurt.nl/apeldoorn/nieuws/stenige-stationsplein-krijgt-meerbomen”128259/

Raamplan Kwartier . (2015, April 10). Adopteer een boomspiegel . Opgehaald van Raamplandkwartier.info: https://ramplaankwartier.info/nieuws/adopteer-een-

boomspiegel/ Scharwächter, V. (2023, Januari 22). SWOT-analuse in je scriptie. Opgehaald van Scribbr.nl: https:/4www.scribbr.nl/modellen/swot-analyse/ Schipper, E. (2020, Julia 13). Aalten wordt steeds groener. Achterhoek nieuws. Struyk Verwo Infra . (Z.d., Geraadpleegd op 08.06.2024). Greenbricks - Project Niel Opgehaald van struykverwoinfra.nl : https://www.struykverwoinfra.nl/inspiratiebank/inspirerende-straatbeelden-inbeton/158-greenbricks-project-niel.html Vandersanden . (Z.d. ‚ Geraadpleegd op 31.05.2024). Klimaatadaptieve parkeerplaats in Winterswijk . Opgehaald van Vandersanden : https://www.vandersanden.com/nlnl/klimaatadaptieve-parkeerplaats-winterswijk Vandersanden . (Z.d. ‚ Geraadpleegd op 05.06.2024). Waterpasserende bestrating met Drainflow®. Opgehaald van www.vandersanden.com: https://www.vandersanden.com/nl-nl/drainflow-waterpasserende-bestrating Waterschap Rijn en IJssel, Gemeente Aalten . (Z.d., Geraadpleegd op 21.02.2024). Klimaatverandering in Oost-Gelderland, Extreme neerslag . Opgehaald van Klimaatatlassen

https://storymaps.arcgis.com/collections/6715794b5d1f4122aa0858c8943b04ea7item =2

Pagina 27 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Waterschap Rijn en IJssel, Gemeente Aalten. (Z.d., Geraadpleegd op: 21.02.2024). Klimaatverandering in Oost-Gelderland, Hitte. Opgehaald van Klimaatatlassen : https://storymaps.arcgis.com/collections/6715794b5d114122aa0858c8943b04ea7item =2

Wikipedia. (2024, Maart 08). Albedo . Opgehaald van https://nl.wikipedia.org/wiki/Albedo

Pagina 28 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Bijlagen Bijlage I: Bruikleenovereenkomst voor gevelgroen Ondergetekende(n), n overeenkomst gevelgroenbeheerder genoemd, verklaart/verklaren hierbij een het stuk gevelgroen op eigen kosten aan te leggen en te onderhouden met in achtneming van de onderstaande voorwaarden:

Algemene .

regels/aanleg/werkzaamheden

De grond blijft altijd eigendom van de gemeente Aalten, en kan dan ook niet door verjaring overgaan naar de gevelgroenbeheerder, of diens buren. Door ondertekening van onderhavige gebruiksovereenkomst, erkent de gebruiker dat het eigendom van het perceel toebehoort aan de gemeente waarop de gebruiker, ook na het verstrijken van wettelijke termijnen, geen aanspraak kan/zal

maken. De gebruiker kan slechts als houder gekwalificeerd worden. Met gevel wordt bedoeld de muur van de woning/schuurof een schutting. Het gaat om openbare ruimte, niet in bezit van bijvoorbeeld een woningbouwvereniging. De geveltuin mag maximaal 45 cm (1,5 stoeptegel) breed zijn. Bedoeld wordt

hiermee de breedte c.q. diepte tussen de gevel zelf en de rijbaan in, gerekend vanaf de gevel. Er moet een stoepbreedte van minimaal

1,20 m (4 stoeptegels) overblijven van

het trottoir. Echter in specifieke situaties kan de gemeente aangeven dat hiervan afgeweken

mag worden, bijvoorbeeld bij een trottoir die in de praktijk geen of

amper een functie heeft voor voetgangers. Om verzakking te voorkomen worden de tegels of klinkers die zijn weggenomen verticaal in de grond als rand langs het trottoir geplaatst, dus als buitenrand van het geveltuinvak. De eigenaar van de woning, schuur of schutting waar de gevel deel van uit maakt

is op de hoogte van de plannen en heeft geen bezwaar.

(Betreft de gevel een

huurwoning? Vraag dit dan na bij de woningbouwvereniging of andere

verhuurder). Wanneer iemand anders dan u de eigenaaris van de woning, schuur of schutting, dan dient deze akkoord te gaan, en ook deze overeenkomst te tekenen. De gemeente is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de beplanting

aanricht aan de gevel. Let op kabels, leidingen en riolering; maak het gat niet dieper dan 40 cm; Gemeentelijke diensten en (nuts)bedrijven hebben altijd toegang tot hun kabels,

leidingen en riolering. Het kan dus altijd voorkomen dat de beplanting verwijderd moet worden vanwege werkzaamheden of bij een herinrichting van de straat.

Hiertoe hebben de gemeente en (nuts)bedrijven altijd het recht, zonder dat er kosten vergoed hoeven te worden aan de gevelgroenbeheerder. Ook kan de

gevelgroenbeheerder geen rechten ontlenen aan het feit dat die er gevelgroen heeft staan, want de grond blijft altijd eigendom van de gemeente.

Beplanting . .

Gebruik van bomen of grote heesters is niet toegestaan. Gebruik van kunstmest en (chemische) bestrijdingsmiddelen

Pagina 29 van 34

is niet toegestaan.

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Beplanting in het gevelgroen mag geen overlast veroorzaken. De planten mogen daarom

niet verder dan

50 cm

uitsteken.

OnderhoudlAansprakelukheldlschade De gemeente verricht geen onderhouds- of herstelwerkzaamheden aan het gevelgroen. De gevelgroenbeheerder kan de gemeente hiertoe niet verplichten. De gevelgroenbeheerder is aansprakelijk voor eventuele schade die aan het gevelgroen zelf wordt toegebracht, of die het gevelgroen veroorzaakt aan de

gevel of aan derden. Behalve wanneer duidelijk is dat de gevelgroenbeheerder hierin geen schuld treft. De gemeente is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat aan het gevelgroen,

of die het gevelgroen zelf veroorzaakt aan de gevel of derden. De gemeente

mag eenzijdig deze

bruikleenovereenkomst opzeggen, zonder dat

er recht is op vergoeding of schadeloosstelling. Erzit een maximale opzegtermijn van 1 maand op deze overeenkomst. Het beheer van het gevelgroen mag niet zonder toestemming van de gemeente aan derden worden overgedragen.

Overige Het gevelgroen moet een openbaar karakter blijven behouden. Het plaatsen van een erfafscheiding, zoals een hekwerk, is dan ook niet toegestaan

Het groen mag niet (zonder toestemming) worden vervangen door iets anders, zoals, keien, bouwwerken, 0.i.d. en/of andere dan de oorspronkelijke verharding. Voor wijzigingen van de inrichting van de openbare ruimte moet voldoende draagvlak zijn bij alle omwonenden

of belanghebbenden.

Bij individuele,

kleinschalige activiteiten kan volstaan worden met de instemming van de buren. Een brandkraan, elektriciteitskast etc. die zich in het vak bevindt, moet altijd vrij toegankelijk zijn. In verband met bestemmingswijzigingen behoudtde gemeente altijd het recht om

de overeenkomst eenzijdig te beëindigen. De gemeente streeft ernaar u hier zo tijdig mogelijk over te informeren. Het project kan worden beëindigd als niet aan een van de bovenstaande voorwaarden

wordt

voldaan.

Zodra u stopt met het gevelgroen (omdat u bijvoorbeeld gaat verhuizen), dan

moet u dit melden bij de gemeente. Bel hiervoor met het Klant Contact Centrum op (0543) 49 33 33 of meldt het per mail op

De gemeente houdt het recht om eventuele obstakels uit het oogpunt van veiligheid te verwijderen.

Indien het gevelgroen wordt verwaarloosd, dan bestaat de kans dat de gemeente het trottoir weer

in oude staat zal terugbrengen. Er worden dan door de gemeente

geen kosten vergoed. Eventuele bijlagen zijn onlosmakelijk verbonden

Pagina 30 van 34

met deze overeenkomst.

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Schets door gevelgroenbeheerder

Maak een schets van de locatie, met daarin duidelijk aangeven de straatnaam, huisnummer(s), de gevel, de lengte en breedte van de geveltuin, en welke planten u er in wilt zetten.

Schets locatie:

Pagina 31 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Akkoord e

gevelgroenbeheerder:

Ikga akkoord met de regels en voorwaarden over het gevelgroen, zoals ze in deze

overeenkomst

staan

beschreven.

Mijn gegevens mogen met de groenbeheerder worden gedeeld als dit nodig is.

Naam: Straat:

Postcode en plaats : E-mail: Telefoon Datum

Handtekening:

Ik ben de eigenaar van de betreffende gevel: ja/ nee (Bij nee, de eigenaar dient onderstaande voor akkoord te tekenen) Toestemming eigenaar gevel voor aangaan deze overeenkomst

Wanneer de bovengenoemde gevelgroenbeheerder niet de eigenaar is van de gevel, dan dient hieronder de eigenaar van de gevel zijn/haar akkoord te geven voor het aangaan van deze overeenkomst tussen gevelgroenbeheerder en de gemeente Aalten. De eigenaar verklaart hiermee volledig op de hoogte te zijn van het gestelde in deze overeenkomst, en zal de gemeente Aalten niet aansprakelijk stellen voor eventuele schade die de beplanting aanricht aan de gevel. Organisatie (bijv. woningstichting): Naam: Straat:

Postcode en plaats: E-mail: Telefoon

Datum:

Handtekening:

(In te ullen door medewerker van de gemeente Aalten) C Akkoord namens de gemeente Aalten Naam Datum

: :

Handtekening:

Pagina 32 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Akkoord e

(over)buren:

U kunt hier aangeven dat u op de hoogte bent gebracht van de plannen en of u achter deze plannen staat.

Vink uw antwoorden

aan.

Bewoner geeft aan wel / niet akkoord te gaan met het ingediende voorstel met betrekking tot gevelgroen.

Bewoner geeft aan wel / niet mee te helpen met het onderhoud aan het gevelgroen in samenwerking met gevelgroenbeheerder en eventueel andere bewoners.

Buren

Naam

Straat: Postcode

E-mail: Telefoon

Bent u akkoord met de plannen? 5 Ja o Nee Helpt u mee? z Ja o Nee Handtekening als u op de hoogte bent gesteld van de plannen: Buren 2: Naam : Straat: Postcode

E-mail:

Telefoon

Bent u akkoord met de plannen? o Ja o Nee Helpt u mee? o Ja o Nee Handtekening als u op de hoogte bent gesteld van de plannen: Buren

Naam:

Straat : Postcode

E-mail: Telefoon

Bent u akkoord met de plannen? o Ja o Nee Helpt u mee? z Ja o Nee Handtekening als u op de hoogte bent gesteld van de plannen: Buren

Naam: Straat: Postcode

E-mail: Telefoon

Bent u akkoord met de plannen? z Ja o Nee Helpt u mee? 5 Ja o Nee Handtekening als u op de hoogte bent gesteld van de plannen:

Bij meer dan 4 adressen/buren graag bijlage toevoegen met overige namen en adressen. Hoeveel

huishoudens?

Hoeveel huishoudens zijn er totaal om het gevelgroen te onderhoud

Pagina 33 van 34

Gemeente

Aalten

Vergroenen van versteend gebied in de gemeente Aalten

Bijlage lI: Evenementen Tekeningnaam:

centrumgebied Aalten

Evenementen Aalten

Bijlage IIl: KLIC-melding 11-04-2024, centrumgebied Aalten Tekeningnaam:

KLIC-melding

Bijlage IV: Vergroeningsmaatregelen Tekeningnaam:

centrumgebied Aalten

Vergroeningsmaatregelen

Pagina 34 van 34

Gemeente

Aalten

Koopstromen Oost-Nederland 2023

(winkelgebied)

Factsheet winkelgebied

Centrum Dinxperlo gemeente Aalten

Inhoud

Basis kenmerken

Voorzieningenaanbod

Branchering

Werkgelegenheid

Bestedingen en marktaandelen

Herkomst omzet

Ontwikkeling binding

Waardering

Bezoekgedrag

Alle bedragen op deze factsheet zijn inclusief BTW Factsheet | Koopstromen Oost-Nederland 2023 * De methode is in 2019 gewijzigd ten opzichte van 2015. Hierdoor zijn de resultaten van beide jaren niet volledig vergelijkbaar. Zie de onderzoeksverantwoording voor een uitgebreide toelichting.

Centrum Dinxperlo

KSO 2023

Basiskenmerken



Benchmarkindeling

Provincie:

Gelderland

Type locatie:

centrumlocatie

Gemeente:

Aalten

Omvang:

5.000-10.000 m²

Voorzieningenaanbod

Branchering

Onderstaande tabel toont de ontwikkeling van het aantal verkooppunten per branche en de ontwikkeling van het aantal vierkante meter winkelvloeroppervlakte in de detailhandelsbranches en horeca (op honderdtallen).

Onderstaande figuur toont de branchering van het voorzieningenaanbod op basis van het aantal verkooppunten en vierkante meters. Dit betreft het aandeel dat de betreffende branche inneemt binnen het totale aantal verkooppunten of oppervlak. Enkel van detailhandel wordt het oppervlak getoond.

Verkooppunten

2015

2019

2023

Dagelijks vkp

Dagelijks m2

1.500

2.400

2.500

Branchering 13%

Recreatief m2

3.600

3.400

3.100

Doelgericht vkp

Doelgericht m2

2.000

2.200

1.700

Horeca vkp

Horeca m2

500

600

Cultuur & ontspanning vkp

Diensten vkp

Overig vkp

Leegstand vkp

Leegstand m2 detailhandel

1.300

600

400

5% 4%

donkere staven

7.700

lichte staven

8.600

42%

19% 20%

8.400

19% 33%

Recreatief vkp

Totaal vkp Totaal m2 detailhandel

40%

29% 14%

19%

22% 25% 16% 17%

4% 14% 17%

4% 2% 14%

Centrum Dinxperlo Benchmark

Bron: Locatus, per ultimo getoonde jaar; 2023 per 1 oktober

Werkgelegenheid Onderstaande figuur toont de ontwikkeling van het aantal banen in de detailhandelsbranches, de horeca en de sector cultuur & ontspanning* in dit winkelgebied. Tussen de staven zijn de groeipercentages weergegeven. 2022

p 13%

q -10%

100

p100%

q -33%

2019

2015

40 dagelijks

100 recreatief

doelgericht

30 horeca

40 cultuur

* exclusief diensten. Bij kleine omvang van de sector worden de labels soms niet weergegeven | Bron: LISA2022, peildatum 1 april (meest recente cijfers) © I&O Research 2020 | Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Factsheet | Koopstromen Oost-Nederland 2023

Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

Centrum Dinxperlo

KSO 2023

Aandeel in totale werkgelegenheid aandeel detailhandel 38%

35%

2015 50%

40%

2019 54%

aandeel horeca

2022 50%

aandeel overige banen

12%

10%

Bestedingen en marktaandelen De linker figuur toont de omzet (toonbankbestedingen) van de fysieke detailhandel in de dagelijkse-, recreatieve en doelgerichte sector in 2023. De rechter figuur laat zien wat het marktaandeel daarvan is binnen de totale omzet van de fysieke detailhandel in de gemeente.

Omzet detailhandel

Marktaandeel

2023

in de gemeente

omzet totaal

€ 16,1

omzet dagelijks

€ 7,8

Dagelijks

omzet recreatief

€ 3,7

Recreatief

omzet doelgericht

€ 4,6

Doelgericht

10,0% 18,4% 14,8%

in mln. euro (excl. btw)

Toevloeiing toerisme

Herkomst dagbezoekers

In gemeente Aalten komen naar schatting ook €3,3 miljoen bestedingen bij detailhandel en horeca terecht afkomstig van verblijfstoerisme.

Op basis van analyse van GPS-data is de herkomst van dagbezoekers van dit winkelgebied vastgesteld. Verblijfstoeristen (bezoekers die blijven overnachten) zijn voor deze analyse buiten beschouwing gelaten. Onderstaande figuur toont het aandeel dagbezoekers vanuit het onderzoeksgebied, van buiten het onderzoeksgebied KSO (overig Nederland) en vanuit Duitsland.

Deze bestedingen zijn niet toe te bedelen aan individuele winkelgebieden. In de figuur zijn de bestedingen uitgesplitst naar motief.

5 Dagelijks

€ 0,7

onderzoeksgebied KSO 25%

Recreatief

€ 0,4 € 3,3 mln.

Doelgericht

overig Nederland

€ 0,1

Horeca

Omzetontwikkeling

Ontwikkeling marktaandeel

index: 2019=100

in de gemeente; 2019=100

Dagelijks Dagelijks Recreatief Recreatief Doelgericht Doelgericht

Duitsland

69%

€ 2,2

114 95

Dagelijks Dagelijks Recreatief Recreatief

93 75

Doelgericht Doelgericht

© I&O Research 2020 | Ondanks deOost-Nederland zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Factsheet | Koopstromen 2023 Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

Centrum Dinxperlo

KSO 2023

Herkomst omzet Onderstaande figuur laat zien waar de detailhandelsomzet vandaan komt. Hoe kleiner het aandeel van de omzet dat uit de eigen gemeente afkomstig is, hoe groter de toevloeiing. Tevens toont de grafiek de gemiddelde herkomstpercentages van vergelijkbare winkelgebieden (benchmark).

Centrum Dinxperlo Benchmark

Dagelijks 89% eigen gemeente:

89%

11%

andere gemeente KSO: 11% 10%

90%

België:

klik hier voor de kaart

Recreatief 79% eigen gemeente:

79%

21%

andere gemeente KSO: 21% 29%

71%

België:

klik hier voor de kaart

Doelgericht 82% eigen gemeente:

82%

18%

andere gemeente KSO: 18% 19%

81%

Belgie:

0% 0%

klik hier voor de kaart

Ontwikkeling binding Onderstaande grafiek toont de ontwikkeling van de koopkrachtbinding. De binding betreft het aandeel van de bestedingen van consumenten uit de gemeente dat in dit winkelgebied terecht komt.

Ontwikkeling binding Dagelijks

2023

2019

Recreatief 2023

2019

Doelgericht 2023 2019

8% 11%

Centrum Dinxperlo

KSO 2023

Waardering Onderstaande tabel toont de gemiddelde rapportcijfers die consumenten geven aan verschillende aspecten van een winkelgebied. Bij het aspect faciliteiten gaat het bijvoorbeeld om wc, wifi, afhaalpunt en bankjes. De resultaten worden vergeleken met de benchmarkgebieden en de cijfers over 2019 (indien beschikbaar).

2023 totaaloordeel winkelaanbod sfeer en uitstraling veiligheid netheid aanwezigheid groen faciliteiten service parkeren auto stalling fiets bereikbaarheid auto bereikbaarheid fiets

bereikbaarheid OV horeca

Benchmark

2019

7,3 6,9 6,7 7,3 7,3 5,8

7,6

7,5

7,2

7,3

7,2

7,7

7,6

7,8

7,6

6,7

5,3 7,4 6,9 7,1 7,4 8,5

5,7

5,9

7,7

7,9

7,1

7,7

7,5

8,0

8,5

8,4

5,1 6,6

6,1

6,0

6,6

6,5

Motieven dichtst bij huis

De figuur laat zien waarom consumenten voor dit winkelgebied kiezen en wat de bezoekmotieven van vergelijkbare winkelgebieden zijn (benchmark).

dichtst bij werk

65%

lag op de route

omvang winkelaanbod

14%

17%

28%

kwaliteit winkelaanbod

26%

31%

bepaalde winkel(s) 7%

combinatie van winkels

29%

12%

prijsniveau winkelaanbod

15%

openingstijden winkels

sfeer en uitstraling winkelgebied

toegankelijkheid

bereikbaarheid per openbaar vervoer

8% 11%

12%

bereikbaarheid per fiets 10%

bereikbaarheid te voet

parkeertarief

combinatie met tanken

anders

19% 19%

31%

10%

parkeermogelijkheden

Centrum Dinxperlo Benchmark

25%

bereikbaarheid per auto

combinatie met een ander bezoekdoel

18%

3% 5%

74%

Centrum Dinxperlo

KSO 2023

Bezoekgedrag Onderstaande figuren laten zien hoe lang consumenten in het winkelgebied verblijven, met welk vervoermiddel ze komen en welke voorzieningen ze bezocht hebben. De resultaten worden vergeleken met die van de benchmarkgebieden.

Verblijfsduur

46%

30 tot 60 minuten

Centrum Dinxperlo

1 tot 2 uur 2 tot 4 uur

benchmark

36%

53%

Vervoermiddel

0 tot 30 minuten

18%

54%

28%

meer dan 4 uur

te voet

Centrum Dinxperlo

met de fiets

benchmark

met de auto

13%

34%

Frequentie

52%

42%

26%

13%

16%

1 keer per week

13%

Centrum Dinxperlo

meer dan 1x per week

1 of meer keren per maand 1 of meer keren per jaar

benchmark

50%

19%

10%

18%

minder dan 1x per jaar

Bezochte voorzieningen De grafiek toont bezochte voorzieningen bij aankoop van mode. Kledingwinkel Schoenenwinkel

94%

89%

19%

Supermarkt

22%

Warenmarkt

20%

Versspeciaalzaak

25% 5%

12%

Andere winkels

12% 25%

18%

Verzorging

Bank of financiële instelling

Pakketpunt

Café, bar of terras

Lunchroom of broodjeszaak

Cafetaria, snackbar, fastfood

Restaurant

Sportvoorziening

Culturele voorziening

Bioscoop of filmhuis

Entertainment

Overig

Centrum Dinxperlo Benchmark

0% 0%

Leeswijzer

1) Type locatie

- Centrale winkelgebieden: het centrale winkelgebied van een plaats - Ondersteunende winkelgebieden: wijk-, buurt- en stadsdeelcentra veelal sterk gericht op dagelijkse boodschappen. - Grootschalige winkelgebieden: winkelgebieden met grootschalig winkelaanbod veelal in doelgerichte branches (zoals woonboulevards). → Indeling winkelgebieden Omvang Indeling van winkelgebieden o.b.v. het totaal aantal vierkante meter winkelvloeroppervlakte (alle branches inclusief leegstand). BRANCHES KSO

2) Branches

Sector dagelijks Dagelijks

In de figuur hiernaast is de indeling van branches en artikelgroepen weergegeven. De sector niet-dagelijks is opgesplitst in twee hoofdgroepen: recreatief en doelgericht.

Onder Diensten in winkelgebieden vallen onder andere kappers, tatoeage- en piercingzaken, schoonheidssalons en nagelstudio’s. Klik hier voor een gedetailleerde indeling van de branches en artikelgroepen door Locatus.

3) Afkortingen

Sector niet-dagelijks

Onder Cultuur & ontspanning vallen bijvoorbeeld fitnesscentra en escape rooms.

Sector recreatief Mode & Luxe

Sector doelgericht In & Om het huis

Detailhandel Overig Sector horeca Horeca

vkp verkooppunten m2 vierkante meter winkelvloeroppervlak

ARTIKELGROEPEN levensmiddelen persoonlijke verzorging mode huishoudelijk sport en spel media en hobby elektronica doe-het-zelf woninginrichting tuinartikelen en planten detailhandel overig dranken eten fastfood koffie en desserts horeca overig

Leegstand Leegstand vkp: het totale aantal leegstaande verkooppunten. Leegstand m2 detailhandel: het aantal leegstaande vierkante meters detailhandel (berekend conform de formule van → formule Locatus Locatus)

4) Bestedingen bij niet-aanwezige branches

Het kan voorkomen dat de factsheet bestedingen toont bij branches die niet in het winkelgebied zijn gevestigd. In dat geval hebben consumenten in de enquête aangegeven dat ze wel producten in de betreffende artikelgroep in het winkelgebied hebben gekocht. Veelal gaat het om artikelen zoals b.v. etenswaren bij een doe-het-zelf -zaak.

5) Toerisme/toeristische bestedingen

Bestedingen bij de detailhandel door binnen- en buitenlandse verblijfstoeristen (bezoekers die blijven overnachten in het onderzoeksgebied). Het gaat om toeristische bestedingen in winkels en horeca.

6) Andere gemeenten KSO

Het gaat hier om gemeenten binnen het onderzoeksgebied en randgebied van KSO23.

Voor meer informatie en onderzoeksuitkomsten: www.koopstromen.nl/oost

Koopstromen Oost-Nederland 2023 Factsheet kern

Dinxperlo gemeente Aalten

Inhoud

Basis kenmerken

Voorzieningenaanbod

Branchering

Werkgelegenheid

Bestedingen en marktaandelen

Herkomst omzet

Bestemming bestedingen

Online aankopen

Toerisme

Dinxperlo

KSO 2023

 Benchmarkindeling

Basiskenmerken Gemeente: Provincie:

Inwoners: Benchmark:

Aalten Gelderland

Voorzieningenaanbod

7.200 5.000 - 10.000 inwoners

Branchering

De figuur toont de branchering van het voorzieningenaanbod op basis van het aantal verkooppunten en vierkante meters. Dit betreft het aandeel dat de betreffende branche inneemt binnen het totale aantal verkooppunten of oppervlak. Enkel van detailhandel wordt het oppervlak getoond.

donkere staven

Verkooppunten

2015

2019

2023

Dagelijks vkp

Dagelijks m2

2.500

3.600

3.700

Recreatief vkp

Recreatief m2

3.600

3.400

3.100

17%

Doelgericht vkp

16% 17%

Doelgericht m2

6.600

3.900

3.300

Branchering

35%

29% 14% 12% 30%

31%

Horeca m2

700

900

Cultuur & ontspanning vkp

Diensten vkp

16% 15%

Overig vkp

12% 15%

Leegstand vkp

Leegstand m2 detailhandel

1.600

600

400

4% 4%

Totaal vkp

107

14.300

11.500

10.500

4% 6%

12%

Dichtheid verkooppunten (per 1.000 inwoners)

Bron: Locatus, ultimo getoonde jaar; 2023: per 1 oktober

1,40 1,42

Dagelijks

1,82

Recreatief

1,33 2,10

Doelgericht

1,85 2,10

Horeca Dinxperlo Benchmark

Cultuur & ontspanning

1,75 0,56 0,6

Factsheet | Koopstromen Oost-Nederland 2023

49%

16% 16%

De figuur rechts toont het aantal verkooppunten per branche afgezet tegen het aantal inwoners. Over het algemeen geldt: hoe hoger de dichtheid, hoe groter de bovenlokale trekkracht van deze branche.

Benchmark

11% 13%

detailhandel

Dinxperlo

lichte staven

Horeca vkp

Totaal m2

Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

Dinxperlo

KSO 2023

Werkgelegenheid Aandeel in totale werkgelegenheid 13%

13%

2015

2019

84%

13%

aandeel detailhandel aandeel horeca

2022

aandeel overige banen

85%

Banen per sector Onderstaande figuur toont de ontwikkeling van het aantal banen in de detailhandelsbranches, de horeca en de sector cultuur & ontspanning*. Tussen de staven zijn de groeipercentages weergegeven. Dagelijks

2022

2019

2015

Cultuur

Doelgericht Recreatief

Horeca

200

110

q -5%

q-60%

210

110

p40%

q -17%

p 17%

150

110

* cijfers zijn exclusief diensten. Bij kleine omvang van de sector worden de labels soms niet weergegeven Bron: LISA2022, peildatum 1 april (meest recente cijfers)

Omzet detailhandel

Marktaandeel

2023

in de gemeente omzet dagelijks

€ 22

Dagelijks

omzet totaal

omzet recreatief

€5

Recreatief

€ 38

omzet doelgericht

€5

Doelgericht

omzet horeca

€6

28,5% 26,4% 17,5% 23,5%

Horeca

in mln. euro (excl. btw) Onderstaande figuren tonen de ontwikkeling van de omzet (links) en het marktaandeel (rechts) met indexcijfers. Hierbij geldt 2019 als basisjaar (=100). Deze cijfers zijn exclusief toerisme.

Omzetontwikkeling

Ontwikkeling marktaandeel Index: 2019=100

Dagelijks Dagelijks Recreatief Recreatief Doelgericht Doelgericht

125 116 107

in de gemeente

Index: 2019=100

Dagelijks Dagelijks

102

Recreatief Recreatief

Doelgericht Doelgericht

Dinxperlo

KSO 2023

Herkomst omzet De figuur laat zien waar de omzet van de detailhandel en horeca vandaan komt. Hoe kleiner het aandeel van de omzet dat uit de eigen kern afkomstig is, hoe groter de toevloeiing. Tevens toont de grafiek de gemiddelde herkomstpercentages van de benchmarkkernen. Deze cijfers zijn exclusief toerisme.

4 Dinxperlo

Dagelijks

Benchmark

79% eigen kern: 79%

21%

elders:

76%

21%

24%

toerisme:

0% 0%

Recreatief 57% eigen kern: 57%

43% 43%

elders:

50%

toerisme:

0% 0%

Doelgericht 69% eigen kern: 69%

31% 31%

elders:

52%

48%

toerisme:

0% 0%

Horeca 84% eigen kern: 84%

70%

elders:

16% 30%

16% toerisme:

0% 0%

Bestemming bestedingen De figuren en tabellen laten zien waar de inwoners hun detailhandels- en horecabestedingen doen. Hierbij maken we onderscheid tussen het deel van de bestedingen dat in de eigen kern blijft (binding), het deel dat afvloeit naar fysieke winkels en horeca buiten de eigen kern (afvloeiing fysiek) en het deel dat afvloeit naar webshops (afvloeiing online; alleen bij detailhandel, niet bij horeca). Deze laatste categorie betreft zowel de pure webwinkels als de webwinkels van landelijke winkelketens en lokale winkeliers (omnichannel). Deze cijfers zijn exclusief toeristische bestedingen.

Benchmark en ontwikkeling

Bestedingen

Dagelijks

in mln. euro (excl. btw)

€ 23

€ 12

Dagelijks

Recreatief

eigen kern

2023

benchmark

2019

Binding

76%

78%

79%

Afvloeiing fysiek

22%

19%

Afvloeiing online

Recreatief

2023

benchmark

2019

Binding

25%

18%

31%

Afvloeiing fysiek

40%

48%

41%

Afvloeiing online

35%

34%

27%

elders (fysiek)

Doelgericht

online

€ 12

€8

Doelgericht

Horeca

2023

benchmark

2019

Binding

31%

25%

38%

Afvloeiing fysiek

53%

54%

49%

Afvloeiing online

16%

21%

12%

Horeca

2023

benchmark

2019

Binding

62%

59%

Afvloeiing

38%

41%

Dinxperlo

KSO 2023

Online aankopen Onderstaande figuur laat voor alle artikelgroepen zien welk aandeel van de bestedingen van inwoners wordt gedaan in de vorm van online aankopen. Deze cijfers zijn exclusief toeristische bestedingen.

Dagelijks Dagelijks

2023

2% 3% 1%

benchmark 2019

Recreatief Mode

29%

Huishoudelijk

36%

40%

17% 19%

10%

25%

Sport & spel

17%

30% 36% 38%

Media & hobby

51%

Doelgericht Tuin & planten

2% 3% 1% 38%

Elektronica Doe-het-zelf

28%

45%

4% 3% 12%

Woninginrichting

10%

18%

Toeristische toevloeiing In de gemeente Aalten komen €3,3 miljoen toeristische bestedingen bij de detailhandel en horeca terecht, afkomstig van verblijfstoerisme (bezoekers die blijven overnachten). Deze bestedingen zijn niet toe te delen aan individuele kernen. In onderstaande figuur zijn deze toeristische bestedingen uitgesplitst naar motief.

Dagelijks

€ 0,7

Recreatief Doelgericht

€ 0,4 € 0,1

Horeca

€ 2,2

Leeswijzer

1) Inwonerklasse

→ Indeling kernen

Indeling van kernen o.b.v. inwonerstal (bron: CBS).

2) Branches

BRANCHES KSO

In de figuur hiernaast is de indeling van branches en artikelgroepen weergegeven. De sector niet-dagelijks is opgesplitst in twee hoofdgroepen: recreatief en doelgericht.

3) Afkortingen vkp m2

verkooppunten vierkante meter winkelvloeroppervlak

Sector recreatief Mode & Luxe

Sector niet-dagelijks

Onder Cultuur & ontspanning vallen bijvoorbeeld fitnesscentra en escape rooms.

Sector dagelijks Dagelijks

Sector doelgericht In & Om het huis

Detailhandel Overig Sector horeca Horeca

4) Elders

Bij herkomst van de omzet gaat het om kernen/gemeenten binnen het onderzoeksgebied en randgebied van KSO23. Bij bestemming van de bestedingen gaat het om afvloeiing naar alle gemeenten in Nederland.

Voor meer informatie en onderzoeksuitkomsten: www.koopstromen.nl/oost

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Aalten&id=ec894254-d25f-4a88-8382-cfbf4cd5b2ce