Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan_221107.pdf
Tekst van het document
bebouwing vrij blijft van instromend water. Daarnaast mag, conform de
tige bomenrijen in de wijk Nieuw Oosteinde, maar contrasteert het in
gemeentelijke standaard waterparagraaf, een bui van 90 mm geen
Oosteindedriehoek met de regelmatige bomenlanen binnen de buurten.
overlast geven voor vitale functies en moet de wijk toegankelijk blijven
Langs de Middentocht ligt een belangrijke langzaam-verkeerverbinding
voor nood- en hulpdiensten. Uitgaande van het totale verharde oppervlak
door de wijk. Het oever en waterleven is zo sterk beleefbaar.
(bebouwing en bestrating) dient respectievelijk 12.000 of 15.000 m³ water geborgen te worden. Deels vindt dat plaats door het opzetten van het aanvullende deel van het oppervlaktewater en deels door berging op het maaiveld. verschillende vormen van waterberging in de buurten >
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
41
Sport, spel en bewegen In een aantrekkelijke wijk vormt de openbare ruimte een waardevol
Een bijzondere plek is de wijkvoorziening in het wijkpark, de BuurtKas. Dit
podium voor allerlei activiteiten in vrije tijdsbesteding voor alle bewoners.
is een plek voor verschillende groene activiteiten, met bijvoorbeeld een
Het is mogelijk om een rustig ommetje te wandelen of elkaar te ontmoe-
kinderboerderij, een speelplek, een pluktuin, doolhof, moestuin of een jeu
ten bij een trefpunt. Voor kinderen zijn er uitdagende speelplekken en voor
des boulesbaan, eventueel gecombineerd met daghoreca. De BuurtKas
wie sportief is een paar plekken voor fysieke sport, zoals een trapveld of
ligt strategisch aan het doorgaande fietspad langs de Middentocht en
de calisthenic-route. Maar er is ook ruimte voor een kleedje in het gras,
krijgt daarmee een wijkoverstijgende functie.
een buurt-BBQ, en overhoekjes voor informeel spelen of speelaanleidingen. Voor het spelen wordt onderscheid gemaakt tussen de meer ingerichte speelplekken met toestellen conform het gemeentelijk speelbeleid en natuurlijke spelaanleidingen als informeel onderdeel van de openbare ruimte. Spelen geïntegreerd De speelplekken zijn verspreid over de wijk, met voor elke leeftijdsgroep een evenwichtige verdeling. In de twee parkstroken zijn, conform actueel
referentie van een speelplaats in de buurten
gemeentebeleid enkele geconcentreerde plekken voor verschillende leeftijdsgroepen bij elkaar, zodat er uitwisseling mogelijk is. Deze speelplekken zijn dan ook uitdagend en attractief en vormen een echte ontmoetingsplek voor kinderen (en begeleiders) uit de buurt. De parkstroken zijn voor de wijk robuuste groene ruimtes waar ook de beleving van natuur centraal staat, denk aan een verstopbosje, een wilgengriend, een visvlon-
referentie dorpslein - de Bronk als bestraat speelplein
der, trekpontje, etc. In het wijkpark is ook ruimte gereserveerd voor een hondenrenveld, waar honden en baasjes elkaar kunnen ontmoeten. Zoals eerder beschreven is het buurtpark bij de school tevens een natuurlijke uitloopruimte van het schoolplein. Enkele fysieke toestellen bieden gelegenheid voor klimmen en bewegen, maar vooral een ruime groene spelen 0-6 jaar spelen 6-12 jaar plek 12+, fitness, jeu de boules spelaanleiding trapveld dorpsplein - de Bronk hondenlosloopplek wijkvoorziening - de BuurtKas
Sport en spel (indicatief) 42
recreatieve ommetjesroute en fitnessplekken
uitloopruimte biedt voor de school en de wijk mogelijkheden voor allerhande spel, gezamenlijke activiteiten, etc. In overige openbare ruimte binnen de buurten bevinden zich nog enkele speelplekjes voor de leeftijdsgroep van 0-6 jaar maar ook de overige referentie van natuurlijke spelaanleiding
openbare ruimte biedt aanleiding en ruimte voor spel. In de zogenoemde speelbare openbare ruimte worden, op verkeersluwe plekken waar veilige ruimte, is kleine elementen ingebracht als spelaanleiding. Alle speelplekken zijn bereikbaar en verbonden met kindvriendelijke looproutes door de buurten. referentie voor een speelplek gecombineerd met waterinfiltratieplek
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
43
Bomen De groenstructuur is onder te verdelen in het groen blauwe raamwerk en
In buurt 2 wordt in de groene zones het contrast gezocht met de stoere
de groenelementen in de buurten. Het groenblauwe raamwerk zorgt voor
bouwblokken en woondekken. Het landschap van de groene zones krijgt
aansluiting van Oosteindedriehoek op de groenstructuren in de omgeving.
een zeer natuurlijke inrichting. Daarin is tevens ruimte voor piekwaterber-
Het raamwerk is dan ook uitgesproken landschappelijk van karakter. Het
ging. De beplanting bestaat uit es, els, iep, wilg, populier, vlier, meidoorn,
is een continue structuur die ervoor zorgt dat de buurten als aparte
riet, lis en andere natuurlijke vegetatie. Zo worden de bouwblokken onder
clusters in het landschap liggen en zich niet als een aanééngesloten wijk
aan de Legmeerdijk opgenomen in een natuurlandschap. De zijde aan de
manifesteren.
Middentocht doet mee in de sfeer van dit weelderig natuurlijk groen. Aan de dijkzijde staan delen struweel, die kunnen worden behouden en aan-
Bomen groen blauwe raamwerk
gevuld, zodat een lint van coulissen ontstaat met vensters op de stoere
Voor het groen-blauwe raamwerk gaan we uit van natuurlijke, groene
bebouwing.
dubbele bomenrij in middenberm bij toegangsweg vanaf Legmeerdijk
wateroevers, lage oeverbeschoeiing en extensief onderhoud. Langs waterkanten losse natuurlijke hogere beplantingen, struwelen, houtwallen,
Buurt 3 is suburbaan van karakter en wordt gekenmerkt door een aantal
els, wilg, populier, abeel en veldesdoorn. Hier en daar bloesembomen in
laanbeplantingen. In het profiel van de entreestraat vanaf de Legmeerdijk
bloemrijke bermen. De groenstructuur in het wijk- en buurtpark onder-
bepaalt de middenberm met statige iepen het beeld van binnenkomen.
steunt de landschappelijke lineairiteit door de toepassing van coulissen
Langs het vervolg van de hoofdwijkontsluiting in de buurt komt een laan-
van groensingels, boomweides in grid, bomenrijen en enkele 1e grootte
beplanting in een groene berm. Ook in de andere evenwijdig hiermee
toekomstbomen (evt op grondkussen voor voldoende ontwatering).
lopende lijnen komt een doorgaande boombeplanting. Het sortiment
Soorten kunnen zijn: (zilver)esdoorn, beuk, eik, linde of plataan.
wordt hier afgestemd op de plaatsruimte en na te streven sfeer, maar de regelmaat van stammen is bepalend. In de straatjes en erven die hier
Bomen in de buurten
dwars op lopen wordt de afwisseling gezocht met bomen met veel sier-
De bomen en het groen in de buurten zijn cultuurlijker van aard en sluiten
waarde, als bloesembomen, bomen met bijzondere habitus, herfstkleur,
aan op het gekozen stedenbouwkundig karakter van de buurt.
etc. Op de binnenterreinen van de bouwblokken wordt rond het parkeren
In buurt 1 is de dorpse sfeer het uitgangspunt. Waar de ‘dorpsstraat’
een haag gepland. Tussen de parkeerplaatsen zorgen verschillende
onderdeel is van de hoofdontsluiting van de wijk, wordt deze begeleid
bomen voor schaduw. Het realiseren van groen in deze binnenhoven is
door een enkele en deels dubbele bomenrij die continue doorloopt naar
uitermate belangrijk. Naast enkele bomen en hagen moet ook gekeken
buurt 3. Het andere, meer informele, deel van de ‘dorpsstraat’ wordt
worden naar een halfopen parkeerverharding.
boom voor de toekomst
begeleid door solitaire dorpse bomen op de koppen van de parkeerkof-
toekomstboom (grootte 1) parkboom (grootte 1 á 2)
fers, zoals (geschikte cultivars) van dorpse types als kastanje, eik, linde en
Het bomenplan wordt in het inrichtingsplan verder uitgewerkt. Hierbij
plataan.
wordt ook gekeken naar aspecten als waard- en drachtbomen, eventuele
De parkeerkoffers worden omzoomd door hagen van veldesdoorn en/of
hinder voor verkeer en parkeren, standplaatsinrichting en het voorkomen
liguster. Specifiek in buurt 1 zijn nog de greppels met houtwallen van land-
van schaduw op zonnepanelen. In het ontwerp wordt gestreefd naar
schappelijke en vogelrijke soorten als els, veldesdoorn of lijsterbes.
bomen die een positieve bijdrage geven aan een prettig stedelijk klimaat door voldoende schaduw, natuurlijk leven en beleving van de seizoenen.
laanboom (grootte 2 á 3) parkeervakboom (grootte 2 á 3)
Bomenkaart (indicatief) 44
wadi- / groenstrookboom (groott 2 á 3) oeverbomen (grootte 2 á 3)
ruim groen op parkeerplaatsen
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
45
Kunstwerken Kunstwerken zijn noodzakelijk om de infrastructuur het water te laten
Op een aantal plekken worden in het water van de parkzones vlonders
passeren. Het water vormt een wezenlijk onderdeel van de kwaliteit van
aangebracht. Deze houten (of composiet) vlonders krijgen een verblijfs-
de wijk, het moet een doorgaande functie hebben. Het is een aantrekkelijk
functie en worden ontworpen met een zitelement.
belevingselement, leuk voor spelevaren en zo mogelijk voor een rondje schaatsen. Waterkunstwerken
Typologieën •
Verkeersbruggen: voor verkeer en zwaar verkeer.
•
Langzaam verkeerbruggen: voor langzaam verkeer en voor nood- en hulp diensten (aangepaste verkeersklasse).
Op de kaart staan de diverse bruggen aangegeven tezamen met de aanduiding of bruggen alleen voor langzaam verkeer zijn, voor een combina-
•
Langzaam verkeersbrug: voor voetgangers.
tie met toegang voor hulpdiensten (afvalinzamelvoertuig, strooiwagen,
•
Loopplank over greppels: voor voetgangers.
groendienst en brandweer) of voor gemotoriseerd verkeer. De overkluizin-
•
Private brug naar kavel
gen van de greppels en wadi’s door straten en fietspaden vinden plaats
•
Greppels onder paden en wegen verbinden met duiker
door middel van duikers. De passeerbaarheid onder de bruggen door is
•
Vlonders
referentie brug beton, met flauwe toog
een voorwaarde. Dit geldt ook voor de doorvaarbaarheid voor maaiboten. Hiervoor moet de breedte op de waterlijn minimaal 2,5 meter bedragen, de doorvaarthoogte 1,35 meter en de waterdiepte minimaal 1,0 meter. De bruggen worden als één familie ontworpen, waarbij de leuningen een belangrijke rol spelen. Hierbij vormt een lichte toog het uitgangspunt, onder andere voor voldoende doorvaarthoogte. De bruggen worden voorzien van karakteristiek leuningwerk. Specifieke aandacht zal de toegangsbrug krijgen bij de aansluiting op de Legmeerdijk. Dit is de hoofdentree van de wijk en deze plek krijgt een extra accent bij het referentie loopplank met éénzijdige leuning
passeren van de Middentocht. De aanlanding wordt hier uitgevoerd met een kademuur, om de hoogteverschillen naar de hoger gelegen Legmeerdijk mogelijk te maken.
brug gemotoriseerd verkeer brug langzaam verkeer brug langzaam verkeer + calamiteiten duiker loopplank kavelbrug vlonder
Kunstwerken (indicatief) 46
kademuur referentie doorlopende oeverzones onder brug
referentie betonnen bruggenhoofden, licte toog, looprichel op oeverlijn
referentie openbare vlonder
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
47
Verlichting / nutsvoorzieningen In deze fase van het project kan nog geen gedetailleerd lichtplan opgesteld worden, terwijl verlichting een wezenlijk onderdeel is van de kwaliteit van de openbare ruimte. In bijgevoegde kaart is daarom de hoofdvisie op openbare verlichting aangegeven. Deze correspondeert met de lichtmast aanduiding in de profielen. De verlichting volgt in hoogte en type de hiërarchie van de infrastructuur. Uitgangspunt is eenvoud en rust. Opvallen mag alleen op bijzondere plekken zoals bij de entree van de wijk, op de Bronk, bij het IKC en bij de BuurtKas. In de parkstroken dient het lichtniveau laag of afwezig te zijn uit ecologisch oogpunt, behalve langs belangrijke fietsroutes. In de planfase van het inrichtingsplan wordt een lichtplan opgesteld waarbij nadere aspecten als dimmen, lichtniveau, lichtkleur, politiekeur, etc. worden uitgewerkt. In het inrichtingsplan worden ook het parkeren, groen en openbare verlichting in de parkeerkoffers op elkaar afgestemd. Nutsvoorzieningen De bekabeling is opgenomen in het nutstracé dat staat aangeduid in de profielen. Hiervoor is voldoende ruimtebeslag gereserveerd zodat riolering en boomgaten ondergronds geen conflicten geven. Bijbehorende nutskasten worden zorgvuldig in de openbare ruimte ingepast. In principe achter de erfgrenzen, rooilijnen, inpandig in (semi) openbare gebouwen en appartementengebouwen.
Dit geldt ook zoveel mogelijk voor rioolgemalen en trafo’s; deze moeten bereikbaar zijn voor onderhoudsvoertuigen.
straatverlichting - hoge mast pad- en fietspadverlichting - lage mast
Verlichting (indicatief) 48
erfverlichting - lage mast speciaal verlichtingselement
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
49
9. Programma en ruimtegebruik
WONINGCATEGORIE Buurt 1
Buurt 2
Buurt 3
44
63
106
App. klein
0
35
28
App. middel
0
10
8
App. groot
0
18
16
BEBO
8
0
4
Rij 4,20
14
0
34
Rij 4,80
5
0
12
Rij 5,10
10
0
4
Rij 6,30
7
0
0
57
82
117
App. klein
7
33
8
App. middel
10
33
14
App. groot
13
16
14
BEBO/poort
14
0
30
Rij 4,20
0
0
48
Rij 5,40
0
0
3
Rij 6,30
13
0
0
Sociaal
Middelduur
Vrije sector
213
Voor het stedenbouwkundig ontwerp is een woningbouwprogramma
personeel als bezoekers te worden ingepast.
opgesteld dat is gebaseerd op de Woonagenda van de gemeente Aals-
Tot slot is in het wijkpark tussen Nieuw Oosteinde en buurt 1 in Oostein-
Oosteindedriehoek meer. Dit betekent onder andere dat 25% in de sociale/goedkope categoAalsmeer rie wordt ontwikkeld, 30% in de categorie middelduur en de overige 45% in de vrije sector. Daarnaast is er invulling gegeven aan de vraag vanuit de
256
Hierbij kan worden gedacht aan kleinschalige daghoreca met kinderboerderij en/of speeltuin.
gemeenteraad om specifieke woningen te realiseren voor starters,
onderdeel:
senioren en (andere) kleine huishoudens en ruimte te bieden aan speci-
NB Het verkavelingsplan is opgesteld op basis van de huidige inzichten en
fieke woonmilieus als een seniorenhof.
marktsituatie. Omdat gebiedsontwikkeling een langdurig traject is, dient
Woningcategorie projectnummer: schaal: formaat: datum:
383
dedriehoek een ruimtereservering opgenomen voor een wijkvoorziening.
3431 1:1000 Programma A0 In het stedenbouwkundig ontwerp is het opgestelde woningbouwpro15-03-2022
het stedenbouwkundig plan niet als blauwdruk gelezen te worden, maar als een richtinggevende schetsverkaveling. Het stedenbouwkundig plan heeft de benodigde flexibiliteit in zich en kan aangepast worden als
155
47
181
Rij 5,10
0
0
18
gramma zoveel mogelijk evenredig over de verschillende buurten ver-
marktontwikkelingen daarom vragen. Bij de uitwerking/ontwikkeling van
Rij 5,40
72
47
142
TOEK 6,0
42
0
16
deeld. Zo zijn de verschillende woningbouwcategorieën, sociaal, middel-
de bouwvelden en de inrichtingsplannen voor de openbare ruimte worden
duur en vrije sector, in elke buurt vertegenwoordigd. Daarnaast zijn van
uiteraard steeds de uitgangspunten en opzet van dit stedenbouwkundig
elke categorie zowel grondgebonden woningen als appartementen
plan gerespecteerd, aangehouden en waar mogelijk geoptimaliseerd. Bij
opgenomen in het plan. Dit betekent dat er zowel voor de specifiek
eventuele aanpassingen zal de beoogde plankwaliteit zoals in dit boek-
benoemde doelgroepen starters, senioren en de 1- en 2-persoonshuis-
werk omschreven in acht worden genomen.
Vrijstaand
41
0
5
256
192
404
852
houdens, als ook voor andere huishoudens, echt iets te kiezen is. In de bijlage zijn de kaarten met het woningbouwprogramma, verdeeld naar
Ruimtegebruik
categorie en typologie opgenomen.
Het stedenbouwkundig plan resulteert in een bepaald gebruik van de ruimte, onderverdeeld naar uitgeefbaar gebied, verharding, groen en water.
S
S
S
30 app. S S
36 app.
S
S
5L
plot: 3550 m²
Reservering school
26
S S
Voor het oppervlaktewater voldoet het plan aan de eisen die het waterschap
programma. Voor deze voorziening is in het stedenbouwkundig ontwerp
en de gemeente hieraan stellen. Daarnaast zal een deel van de waterop-
het aangegeven perceel van circa 3.550 m gereserveerd. Het perceel
vang, -berging en afvoer plaatsvinden greppels als onderdeel van het
voor het IKC ligt in buurt 3, aan het buurtpark en is gesitueerd tussen het
opervlak aan groen. Het oppervlak aan verharding, alsmede het ontwerp
vrijliggend fietspad dat Oosteindedriehoek met Nieuw Oosteinde en
van het groen worden in het inrichtingsplan verder uitgewerkt. Op basis van
Amstelveen verbindt en de woonstraat in buurt 3 die direct verbonden is
het stedenbouwkundig geldt globaal het volgende ruimtegebruik:
met de aansluiting voor autoverkeer op de Legmeerdijk. Zowel voor
Uitgeefbaar terrein
120.876 m2
45,5%
fietsers, voetgangers als autoverkeer is deze locatie dus goed en veilig
Groen
61.705 m
2
23,3%
bereikbaar. En de ligging aan het buurtpark biedt kansen voor extra,
Verharding
56.848 m
2
21,8%
groene speelruimte voor zowel school als kinderopvang. Binnen het plot
Water
22.419 m
2
8,5%
dient, conform de startnotitie, naast het schoolgebouw en het buitenspe-
Wadi’s / greppels
2.522 m
2
1,0%
len ook het stallen van fietsen alsmede het parkeren van auto’s voor zowel
Totaal plangebied
264.370 m
2
100%
2
Delen
S
Naast woningbouw is ook een Integraal Kind Centrum onderdeel van het
S
26 5L
uitgeefbaar
Delen 32
groen verharding water
Ruimtegebruik
25
6L
32
S
18 5L
38 7L
wadi plangebied
Woningbouwcategorieën sociaal, middelduur en vrije sector
WONINGCATEGORIE Sociaal App. klein App. middel App. groot BEBO Rij 4,20
Buurt 2
Buurt 3
44
63
106
28
0
35
0
10
8
0
18
16
8
0 0
34
5
0
12
Rij 5,10
10
0
4
Rij 6,30
7
0
0
57
82
117
7
33
App. klein
10
33
14
13
16
14
BEBO/poort
14
0
30
0
0
48
Rij 5,40
0
0
3
Rij 6,30
13
0
0
155
47
181
0
0
18
Rij 5,40
72
47
142
TOEK 6,0
42
0
16
Vrije sector Rij 5,10
Vrijstaand
Oosteindedriehoek Aalsmeer 256
8
App. middel App. groot Rij 4,20
213
4
14
Rij 4,80
Middelduur
50
Buurt 1
41
0
5
256
192
404
onderdeel:
Woningcategorie
383
852
projectnummer: schaal: formaat: datum:
3431 1:1000 A0 15-03-2022
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
51
10. Oosteindedriehoek: klaar voor de toekomst! In het stedenbouwkundig plan is een aantal thema’s op het gebied van duurzaamheid integraal verwerkt. Het gaat hierbij om de klimaatbestendigheid op het gebied van waterberging en het voorkomen van teveel opwarming, natuurinclusiviteit en biodiversiteit, duurzame mobiliteit en tot slot energie. Klimaatbestendig
groen en blauw plan
gevarieerd woonmileu
duurzaam en gezond
Oosteindedriehoek is een klimaatbestendige wijk omdat rekening is gehouden met de gevolgen van een veranderend klimaat. Dit betekent dat er bij hevige buien voldoende ruimte is om het regenwater te bergen binnen het plangebied. En dat dit water deels wordt vastgehouden zodat het in drogere perioden gebruikt kan worden. De berging van het regenwater vindt grotendeels plaats in het groen-blauwe raamwerk maar ook groene plekken en greppels in de verschillende buurten dragen bij aan dit systeem. Om opwarming van de woonomgeving tegen te gaan is er minder verharding in de openbare ruimte en wordt juist meer ruimte geboden aan groen en bomen. Daar waar verharding noodzakelijk is wordt dit geminimaliseerd en waar mogelijk uitgevoerd in half-open (gras)verharding. In de parkzones worden bomen geplant waardoor verkoeling optreedt. En ook in de verharding zorgen bomen voor schaduw en dragen ze bij aan het terugdringen
referentie sedumdak met zonnepanelen
referentie begroeide gevel
referentie afwatering van straat naar groen
referentie afwatering van straat naar groen
van hittestress. Naast het groen en de bomen op het maaiveld wordt op openbaar groen bomen open water wadi / greppel structuur ecologische oever (technisch te onderzoeken) parkeervakken halfopen verharding
verschillende plekken ook groen toegepast op de daken en aan de gevels. Naar toekomstige bewoners zal uitleg worden gegeven over het belang van groen in de wijk en in de tuin. En verschillende speelplekken in de wijk kunnen leuk en leerzaam gemaakt worden voor kinderen door een relatie aan te gaan met bijvoorbeeld de waterberging.
tuinen en hagen
Maatregelen tbv klimaatadaptatie en vergroten van biodiversiteit 52
sedumdak mogelijkheid gevelbeplanting mogelijkheid specifieke plek klein (insectenhotel/toren) specifieke plek groot (bijenmuur/lint, ecotoren etc.) Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
53
Natuurinclusief en biodivers
Energie
Het groen in het openbaar gebied biedt een prettige en gezonde leefom-
Naast energiezuinige nieuwbouwwoningen wordt ook in de openbare
geving voor de toekomstige bewoners. En dit zijn niet alleen de mensen
ruimte gezocht naar energiezuinige oplossingen voor bijvoorbeeld de
die in de woningen komen te wonen maar ook de verschillende dieren die
openbare verlichting. Ook wordt er in de uitwerking van het inrichtingsplan
hier een plek hebben en zullen vinden. Een gevarieerde groeninrichting
aandacht besteed aan bijvoorbeeld laadvoorzieningen voor elektrische
met verschillende bloemen-, planten- en bomensoorten draagt bij aan
auto’s.
biodiversiteit in de wijk. Het groen- blauwe raamwerk vormt hiervoor een belangrijk netwerk maar ook andere maatregelen zijn hierbij belangrijk.
referentie pakketmuur
Het gaat hierbij onder andere om het toepassen van verschillende soorten (vruchtdragend) groen, het aanbrengen van bloemrijke, inheems gras- en plantensoorten voor verschillende insecten en vlinders, toepassen van natuurvriendelijke oevers en het opnemen van nestkasten in de gevels, in kademuren en onder bruggen.
Duurzame mobiliteit Er zijn verschillende vormen van mobiliteit die gezamenlijk een plek referentie insectenhotel
referentie speelplek gecombineerd met waterberging
referentie begroeide gevel tuinmuur
krijgen in Oosteindedriehoek. Om bewegen en gezondheid te versterken wordt lopen en het gebruik van de fiets zo veel mogelijk gestimuleerd. Dit gebeurt onder andere door prettige, directe verbindingen voor fietsers en voetgangers te maken naar onder andere de winkelcentra in Nieuw Oosteinde en Amstelveen, de scholen en de verschillende openbaar vervoer haltes in de buurt. Daarnaast wordt parkeergelegenheid voor de
referentie watertappunt in de buurt
auto niet overal direct bij de woningen gemaakt en moet het pakken van de fiets, uit de ruime berging, altijd sneller en makkelijker zijn. Naast het verminderen van autogebruik door het stimuleren van fietsen en lopen, is ook het verminderen van het autobezit een belangrijke ambitie in de Oosteindedriehoek. Daarom zijn in de buurten kansrijke plekken aangegeven voor de inzet van deelauto’s. De ervaring leert dat het privé autobezit in wijken met deelauto’s lager is, waardoor er minder ruimte nodig is voor referentie bloem- en kruidenrijke grassen voor bijen en vlinders
referentie insectenhotel
referentie nestkast voor vogel in de gevel
parkeerplaatsen. Deze ruimte komt ten goede aan de (groene) openbare ruimte wat een positieve invloed heeft op de algehele kwaliteit van de wijk. Verder is er ruimte gereserveerd voor het toepassen van een pakketmuur op een strategisch en logistiek knooppunt aan de hoofdverkeerstructuur in de wijk. Hierdoor zullen er minder verkeersbewegingen door de buurten plaatsvinden waardoor het verblijven en spelen op straat veiliger wordt. referentie laadpaal electrische auto gecombineerd met lantaarnpaal
54
referentie deelauto’s in de buurt
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
55
Bijlagen
56
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
57
Delen Delen 5L
S S
plot: 3470m²
Aalsmeerderweg
Reservering school
26 Aansluiting op Aalsmeerderweg nader te bepalen.
Aalsmeerderweg
Le
gm
di eer
jk
S
26 5L
S
S
S
30 app. S S
Delen
32
S
25
36 app.
S
S
Aansluiting op Legmeerdijk nader te bepalen; uitbreiding VRI of rotonde of largas.
6L
32
Delen
S
5L
18
plot: 3550 m²
S S
Reservering school
26
5L S
26 5L
38
M
7L
ar al
32
6L
ls i
25
sh
Aansluiting op Legmeerdijk nader te bepalen.
Delen
32
ng
S
5L
Le
e gm
erd
ijk
el
18
38
Leg
M
7L
ar
ijk erd e m
sh al ls i ng el
PARKEREN buurt 1 Behoefte
Stedenbouwkundig plan
g Le
er me
k dij
Ruimtegebruik
8
80-100
1,5
12
Rij 4,20
14
100-140
1,9
Rij 4,80
5
100-140
1,9
Rij 5,10
10
100-140
Rij 6,30 (senioren)
7
Middeld. Appartement klein
7
Appartement mid
10
Behoefte
Aantal
BVO Norm
Totaal
Appartement klein
35
<80
1,3
26,6
Appartement mid
10
80-100
1,5
15
9,5
Appartement groot
18 100-140
1,9
34,2
1,9
19
Middeld. Appartement klein
33
<80
1,3
42,9
80-100
1,5
10,5
Appartement mid
33
80-100
1,5
49,5
<80
1,3
9,1
Appartement groot
16 100-140
1,9
30,4
80-100
1,5
15
Sociaal
Middeld. Rij 5,40
50 100-140
1,9
45,5
95
Appartement groot
13
100-140
1,9
24,7
BEBO
14
80-100
1,5
21
Rij 4,20
0
100-140
1,9
0
Getekend Haaks (Openbaar)
25
1
25
Rij 6,30 (senioren)
13
80-100
1,5
19,5
Langs (Openbaar)
0
1
0
Vrije sec. Rij 5,40
58
Totaal
BEBO
Sociaal
PARKEREN buurt 3
PARKEREN buurt 2 Aantal Max BVO Norm
312,5
195
Behoefte Sociaal
Middeld.
Aantal
1,3
36,4
Appartement mid
8
80-100
1,5
12
Appartment groot
16 100-140
1,9
30,4
BEBO
4
80-100
1,5
6
Onderdeel
Rij 4,20
35 100-140
1,9
66,5
Uitgeefbaar
120810 m²
45,7%
Rij 4,80
12 100-140
1,9
22,8
Groen
61817 m²
23,4%
Rij 5,10
4 100-140
1,9
7,6
Appartement klein
8
<80
1,3
10,4
Verharding
56802 m²
21,5%
Appartement mid
14
80-100
1,5
21
Water
22419 m²
8,5%
Appartement groot
14 100-140
1,9
26,6
Wadi's / greppels
2522 m²
1,0%
BEBO
10
80-100
1,5
15
Poortwoning
20 100-140
1,9
38
Plangebied
264370 m²
100,0%
Rij 4,20
49 100-140
1,9
93,1
3 100-140
1,9
5,7
100-140
1,9
138,7
Enkel
264
1
264
Rij 5,40
42
>140
2,2
92,4
Twee achter elkaar
0
1,3
0
Vrije sec. Rij 5,1
Vrijstaand 6,3
41
>140
2,2
90,2
Twee naast elkaar
0
1,8
0
488,2
Deelauto's
6
5
273
1
273
RUIMTEGEBRUIK
<80
73
Getekend Haaks (Openbaar)
Totaal
28
Tweekapper 6,0
257
BVO Norm
Appartement klein
Aandeel
30
17 100-140 1,9 32,3 Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer Rij 5,4 141 100-140 1,9 267,9 WATERBALANS Tweekapper 6,0 16 >140 2,2 35,2
319
Vrijstaand 6,3
5 404
>140
2,2
11 737,9
Oppervlak Huidig water
8610 m²
59
Factor Watervraag 1
8610 m²
36 app.
36 app.
S S
S
Delen
Aalsmeerderweg
Delen
Aalsmeerderweg
5L
5L
S
S S
Reservering school
26
plot: 3550 m²
Reservering school
S
plot: 3550 m²
26
S
26
26
5L
S
S
5L
S
S
S
30 app.
S
30 app. S
S
S
S
Delen
Delen
32
S
32 S
25
S
S
6L 36 app.
25
S
6L 36 app.
32
S
32
S
plot: 3550 m²
38
Reservering school
S
5L
5L
26
S
Delen
18
5L
5L
26
S
S S
38
7L
plot: 3550 m²
18
Reservering school
Delen
S
S
7L
26
26
5L
5L
Delen
Delen 32 25
32
6L 25
32
S
S
18
18 5L
38 7L
5L
Leg
me
ijk erd
WONINGCATEGORIE Buurt 1
Buurt 2
Buurt 3
44
63
106
App. klein
0
35
28
App. middel
0
10
8
App. groot
0
18
16
BEBO
8
0
4
Rij 4,20
14
0
34
Rij 4,80
5
0
12
Rij 5,10
10
0
4
Sociaal
Rij 6,30 Middelduur
7
0
0
57
82
117
App. klein
7
33
8
App. middel
10
33
14
App. groot
13
16
WONINGCATEGORIE BEBO/poort 14
Rij 5,40 Rij 6,30 Vrije sector
0 44
App. klein App. middel App. groot BEBO
Rij 5,10 Rij 5,40 TOEK 6,0 Middelduur
Rij 4,20
155
106
35 0
28
3
0
10
8 4
181
383
34 12
18
4
142
Oosteindedriehoek Aalsmeer
7 10
0 47 0
0
0 117
33 0
8
33
14
256 13
192 16
BEBO/poort
14
0
30
Rij 4,20
0
0
48
Rij 5,40
0
0
3
Rij 6,30
13
0
0
155
47
14
181
5
383
0
35
28
App. middel
0
10
8
App. groot
0
18
16
BEBO
8
0
4
Rij 4,20
14
0
34
Rij 4,80
5
0
12
Rij 5,10
10
0
4
7
0
0
57
82
117
App. klein
7
33
8
App. middel
10
33
14
3431 1:1000 A0 15-03-2022
16
14
0
30
App. groot Rij 4,20 Sociaal App. klein Rij 5,40
App. middel
Woningcategorieën
Rij 6,30 App. groot Vrije sector
13
Buurt 3
0
63
0 106
0
0
35
028
0
10
0 13
18
016
0
0
474
181
0
34
0
012 474
10
72
0
57 42
82
7
7
0
10
41
33
App. middel App. groot
256 13
16
19214
BEBO/poort
14
0
30
33
0
48
0
0
3
Rij 6,30
13
0
0
155
47
Vrije sector
181
0
0
18
Rij 5,10
0
0
18
Rij 5,40
72
47
142
Rij 5,40
72
47
142
Vrijstaand
42
0
TOEK 6,0
16
41
0
5
256
192
404
Vrijstaand 852
42
0 0
5
192
404
383
16 onderdeel: 5
383
16
41 256
projectnummer: schaal: formaat: datum:
404 852 Woningcategorie
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer 0
Woningcate
Aalsmeer
14
Rij 5,40
onderdeel:
142 256
08
Rij 4,20
256
Oosteindedriehoek 18
0
0 117
Oosteinde Aalsmeer
3
8 155
Rij 5,10 Rij 5,40
213
48
14
Rij 5,10 TOEK 6,0
213
8
Rij 4,20
App. klein Vrijstaand
3431 1:1000 A0 15-03-2022
Buurt 2
44
5 0
852 Woningtypologie projectnummer: schaal: formaat: datum:
14
BEBO
TOEK 6,0 Middelduur onderdeel:
Buurt 1
Rij 5,10 Rij 4,80 Rij 6,30
16
256
404
106
App. klein
BEBO/poort
16
82
Buurt 3
63
WONINGCATEGORIE
projectnummer: schaal: formaat: datum:
0
App. groot
Vrije sector
Woningtypologie
0 47
7
Buurt 2
44
Rij 6,30
8
42 57
Buurt 1 Sociaal
onderdeel:
0
5
WONINGCATEGORIE
Middelduur
256
14
0 0
Leg
me
ijk erd
Oosteindedriehoek Aalsmeer
0
72 10 41
7L
0 18
Rij 5,10
App. middel
38
30
0
Rij 4,80 Rij 6,30
0 63
Buurt 3
48 213
0
Vrijstaand App. klein
60
0 13
Buurt 2
213
14
0
Buurt 1
RijSociaal 4,20
Woningbouwprogramma
6L
32
852
projectnummer: schaal: formaat: datum:
61
3431 1:1000 A0 15-03-2022
parkeerbalans
project: Aalsmeer OED, deelgebied 1 projectnr.: 80.333 datum: 3-11-2022 door: Sander de Wit Uitgangspunt: verkavelingsplan d.d. 15-3-2022 door SVP
Behoefte Sociaal
Middelduur
buurt 3
Vrije sector
Totaal Getekend
Totaal
PARKEREN buurt 1 BEBO Rij 4,20 Rij 4,80 Rij 5,10 Rij 6,30 (senioren) Appartement klein Appartement mid Appartement groot BEBO Rij 4,20 Rij 6,30 (senioren) Rij 5,40 Tweekapper 6,0 Vrijstaand 6,3
Haaks (openbaar) Langs (openbaar) Enkel (openbaar) subtotaal openbaar Twee achter elkaar Twee naast elkaar subtotaal privé Deelauto's
Aantal 8 14 5 10 7 7 10 13 14 0 13 72 42 41 256
Norm 1,5 1,9 1,9 1,9 1,5 1,5 1,5 1,9 1,5 1,9 1,5 1,9 2,2 2,2
Totaal 12,0 26,6 9,5 19,0 10,5 10,5 15,0 24,7 21,0 0,0 19,5 136,8 92,4 90,2 487,7
284 29 38
1,0 1,0 1,0
24 59
1,3 1,8
0
5,0
284,0 29,0 38,0 351,0 31,2 106,2 137,4 0,0 488,4
Saldo buurt 1 conclusie: voldoet Openbare parkeerplaatsen Aantal pp's vervangen door deelauto's Verhouding deelauto's / openbare pp's
BVO 80-100 100-140 100-140 100-140 80-100 <80 80-100 100-140 80-100 100-140 80-100 100-140 >140 >140
0,7
351,0 0,0 0,0%
Behoefte Sociaal
PARKEREN buurt 2
Norm 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,9
Totaal 52,5 15,0 27,0 49,5 49,5 24,0 89,3 306,8
57 0 249
1,0 1,0 1,0
0 0
1,3 1,8
Vrije sector
0
5,0
57,0 0,0 249,0 306,0 0,0 0,0 0,0 0,0 306,0
Saldo buurt 2 conclusie: voldoet (het marginale tekort wordt gecompenseerd door overschot in de andere buurten)
-0,8
Getekend
Openbare parkeerplaatsen Aantal pp's vervangen door deelauto's Verhouding deelauto's / openbare pp's
306,0 0,0 0,0%
Middelduur
Vrije sector Totaal Getekend
Totaal
Appartement klein Appartement mid Appartement groot Appartement klein Appartement mid Appartement groot Rij 5,40
Haaks (openbaar) Langs (openbaar) Enkel (openbaar) subtotaal openbaar Twee achter elkaar Twee naast elkaar subtotaal privé Deelauto's
Aantal 35 10 18 33 33 16 47 192
BVO <80 80-100 80-100 <80 80-100 80-100 100-140
Behoefte Sociaal
Middelduur
Totaal
Totaal
PARKEREN buurt 3 Appartement klein Appartement mid Appartment groot BEBO Rij 4,20 Rij 4,80 Rij 5,10 Appartement klein Appartement mid Appartement groot BEBO Poortwoning Rij 4,20 Rij 5,40 Rij 5,1 Rij 5,4 Tweekapper 6,0 Vrijstaand 6,3
Haaks (openbaar) Langs (openbaar) Enkel (openbaar) subtotaal openbaar Twee achter elkaar Twee naast elkaar subtotaal privé Deelauto's
Saldo buurt 3 conclusie: voldoet Openbare parkeerplaatsen Aantal pp's vervangen door deelauto's Verhouding deelauto's / openbare pp's
buurt 2
Aantal 28 8 16 4 35 12 4 8 14 14 10 20 49 3 17 141 16 5 404
BVO <80 80-100 100-140 80-100 100-140 100-140 100-140 <80 80-100 100-140 80-100 100-140 100-140 100-140 100-140 100-140 >140 >140
Norm 1,5 1,5 1,9 1,5 1,9 1,9 1,9 1,5 1,5 1,9 1,5 1,9 1,9 1,9 1,9 1,9 2,2 2,2
Totaal 42,0 12,0 30,4 6,0 66,5 22,8 7,6 12,0 21,0 26,6 15,0 38,0 93,1 5,7 32,3 267,9 35,2 11,0 745,1
449 64 115
1,0 1,0 1,0
9 59
1,3 1,8
0
5,0
449,0 64,0 115,0 628,0 11,7 106,2 117,9 0,0 745,9
Totaal OED deelgebied 1
Behoefte Getekend Saldo
1539,6 1540,3 0,7
Openbare parkeerplaatsen Aantal pp's vervangen door deelauto's Verhouding deelauto's / openbare pp's
1285,0 0,0 0,0%
0,8
628,0 0,0 0,0%
Buurt 1: 1 of 2 woonlagen met kap 3 4
3/4 woonlagen incl. kap Buurt 2: 3/4 woonlagen plat
5 6 7
5/6/7 woonlagen incl. kap Buurt 3 2/3 woonlagen plat of 2 lagen met kap
Indicatie van bouwlagen 62
4 5
4/5 lagen plat
5L
5 woonlagen incl. kap
Parkeertelling Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
63
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
▷ ▷ ▷
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
Afvalinzameling
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
G P
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
Deze kaart laat de principes zien van het ophaalsysteem van de minicon-
▷
▷
tainers en de inpassing van de ondergrondse verzamelcontainers. Nadere
▷
▷
▷
uitwerking zal bij de detailering van de buurten plaatsvinden, in overleg
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
met de gemeente en de afvalinzamelingsdienst.
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
Aalsmeer dat GFT wordt verzameld in uitpandige minicontainers: emmer-
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
op strategische plekken (1 per 80 woningen), voor restafval ondergrondse
G T
▷
▷ ▷
tjes oid. Voor de inzameling van papier komen ondergrondse containers
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
verzameld in ondergrondse wijkcontainers. Bij appartementen geldt in
▷
▷
en papier wordt verzameld in minicontainers (kliko's) en dat PMD wordt
▷
▷
▷
▷
▷
▷
Voor grondgebonden woningen geldt in Aalsmeer dat het restafval, GFT
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
G P
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
Voor de afvalinzameling van de wijk is bijgevoegde themakaart opgesteld.
▷
▷
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
G P
▷
▷
▷
▷
containers (1 per 50 woningen) en voor PMD ondergrondse verzamelcon-
▷
tainers op wijkniveau.
▷
▷
▷
▷
▷
▷
kliko-opstelplaats uitvalswegen ingepast voor de inzameling van glas en textiel. Er wordt
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
woningstipworden ondergrondse wijkcontainers bij voorkeur bij de Aanvullend ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
LEGENDA
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷ ▷
▷
▷
▷
ondergrondse afvalcontainer
▷
▷
▷
▷
G T
appartementenblok (Westwijk) kan plaatsvinden.
▷ ▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
G P
▷
▷ ▷
rijroute ophaaldienst nog onderzocht of deze laatste inzameling alleen bij het winkelcentrum
OpT de kaart is de routing van de inzamelvoertuigen en het ruimtebeslag
LEGENDA
textielcontainer
woningstip ▷
kliko-opstelplaats ▷
▷
▷
▷
▷
▷ G T T
woningstip ▷
▷
▷
▷
Laagbouw Aalsmeer
▷
kliko-opstelplaats ▷
appartementenblok
P
PMD container
▷
▷
glascontainer
▷
G
▷
textielcontainer
Laagbouw Aalsmeer ▷
T
en inrichting van de inzamelplekken positief benaderd worden, er goed
ondergrondse afvalcontainer
uitzien en geen overlast veroorzaken.
PMD container
textielcontainer
G
glascontainer
P
PMD container
Hoogbouw Aalsmeer
Hoogbouw Aalsmeer
Inzameling glas Aalsmeer
Inzameling textiel Aalsmeer
GETEKEND:
NvN
GECONTROLEERD:
JH
Glas: ondergrondse wijkcontainers; 1 container per 250 woningen; CONCEPT STATUS:
Glas: ondergrondse wijkcontainers; 1 container per 250 woningen;
Inzameling textiel Aalsmeer
1399-KK-A1-01
Bladnr.:
1/1
OMSCHRIJVING:
Klikokaart
Schaal:
1:1000
Tek.nr.:
1399-KK-A1-01
Schaal:
1:1000
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
De heer S. de Wit CONTACTPERSOON: Bladnr.: 1/1 rijroute ophaaldienst GETEKEND:
NvN
Datum: 18-10-2021 GECONTROLEERD:
JH
Formaat: A1 appartementenblok
ondergrondse STATUS: afvalcontainer T
textielcontainer Tuin & Landschapsarchitect BNT -
Muurhuizen 165B, 3811 EG Amersfoort NL, T: 033 4613535, F: 033 4651898, E: info@haverdroeze.nl © Deze tekening mag niet worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt d.m.v. druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Adviesbureau Haver Droeze v.o.f., noch mag deze zonder dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor zij is vervaardigd.
P
© Deze tekening mag niet worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt d.m.v. druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Adviesbureau Haver Droeze v.o.f., noch mag deze zonder dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor zij is vervaardigd.
PMD container
Datum:
18-10-2021
ADVIESBUREAU
Tuin & Landschapsarchitect BNT - ADVIESBUREAU Muurhuizen 165B, 3811 EG Amersfoort NL, T: 033 4613535, F: 033 4651898, E: info@haverdroeze.nl G glascontainer
Landschapsarchitectuur - Duurzame Stedebouw - Toegepaste Ecologie - Juridische Planologie
Formaat: A1
CONCEPT
Landschapsarchitectuur - Duurzame Stedebouw - Toegepaste Ecologie - Juridische Planologie
Textiel ondergrondse wijkcontainers; 1 container op 1600 woningen
Textiel ondergrondse wijkcontainers; 1 container op 1600 woningen
Tek.nr.: Oosteindedriehoek deelgebied 1
Projectnr.: 1399.01 kliko-opstelplaats OPDRACHTGEVER: Oosteindedriehoek deelgebied 1
Projectnr.: 1399.01
PROJECT:
woningstip
Klikokaart OMSCHRIJVING: Papier: ondergrondse containers; 1 per 80 woningen Restafval: ondergrondse containers; 1 per 50 woningen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling OPDRACHTGEVER: PMD: ondergrondse verzamelcontainers op wijkniveau; 1 per …De woningen? heer S. de Wit CONTACTPERSOON:
GFT: uitpandige minicontainers: emmertjes / kliko's? Papier: ondergrondse containers; 1 per 80 woningen Restafval: ondergrondse containers; 1 per 50 woningen PMD: ondergrondse verzamelcontainers op wijkniveau; 1 per … woningen?
KLIKOKAART
KLIKOKAART
PROJECT: Restafval, GFT en papier: minicontainers GFT: (kliko's) uitpandige minicontainers: emmertjes / kliko's? PMD: in ondergrondse wijkcontainer: .. st ?
Inzameling glas Aalsmeer
64
appartementenblok
LEGENDA
Restafval, GFT en papier: minicontainers (kliko's) PMD: in ondergrondse wijkcontainer: .. st ?
rijroute ophaaldienst
ondergrondse afvalcontainer
glascontainer
inzamelen van afval het begin van recycling. Daarmee moet de situering P
▷
LEGENDA
G
rijroute ophaaldienst
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
▷
van de kliko-opstelplaatsen aan de straat aangeven. Tot slot is het
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
65
Voorbeelduitwerking aansluiting op Legmeerdijk
Voorbeelduitwerking aansluiting op Aalsmeerderweg
Profielen openbare ruimte
Opmerking bij de profielen: De profielen corresponderen met de maatvoering in het stedenbouwkundig plan en voldoen aan de meeste eisen uit LIOR. In het later op te stellen inrichtingsplan zijn binnen de totaalmaat (kleine) optimalisaties te verwerken. De gemaakte opmerkingen van de gemeente, w.o. de civiele afdeling staan genoteerd en worden in de verdere uitwerking van het inrichtingsplan besproken en meegenomen.
VP 3.45-
2,0%→
3.57-
TEL1 TEL2
ZIGGO
3.62-
OV
3.67-
3.77-
←3,0%
3.70-
3,0%→
3.77-
1e grootte boom
LS
←2,0%
3.67-
3.67-
1e grootte boom
LS
OV
HUISAANSLUITING MS
MS
2,0%→
3.57-
3.62-
3.67-
2.28 TEL1 TEL2
ZIGGO
ZIGGO
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING WATER
VP 3.45-
VP 3.45-
3.62-
OV
4.07 1e grootte boom
LS
HUISAANSLUITING
3.77-
←3,0%
3.70-
4.80
17.50
3,0%→
3.77-
3.67-
4.07 1e grootte boom
WATER
←2,0%
3.67-
VP 3.45-
3.62-
2.28 LS
OV
ZIGGO
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING WATER
MS
MS
2.28
4.07
4.80
4.07
WATER
2.28
17.50
1.77
2.30
1.77
2.30
PROFIEL 1.1A
OVERZICHTKAART
WIJKENTREE BUURT 1: DORPS
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100
BUURT 1
OVERZICHTKAART
BUURT 3
SCHAAL: 1 : 2000
BUURT 2
66
formaat: A3 PROFIEL 1.1A datum: 20-12-2021 WIJKENTREE BUURT 1: DORPS schaal: 1:100
Stedenbouwkundig plan BUURT 1deelgebied 1 Oosteindedriehoek formaat:Aalsmeer A3 BUURT 3 datum: BUURT 2
20-12-2021
67
VP 3.45-
2,0%→
3.57-
TEL1 TEL2
ZIGGO
OV
3.53-
3.67-
3.77-
←3,0%
3.70-
3,0%→
←2,0%
2e grootte boom
LS
3.71-
3.67-
3.77-
LS
HUISAANSLUITING
OV
ZIGGO
VP 3.45-
3.55-
←2,0%
3.60-
3.67-
3.74-
←2,5%
2,5%→
3.67-
3.60-
2,0%→
3e grootte boom
TEL2 TEL1
LS
MS
MS
2.28
3.69
4.80
MS
WATER
1.73
2.60
12.50
1.39
OV
ZIGGO
VP 3.45-
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING
HUISAANSLUITING WATER
3.56-
0.80 4.98
WATER
2.37
9.95
2.30
PROFIEL 1.1B
OVERZICHTKAART
WIJKENTREE BUURT 1: DORPS
SCHAAL: 1 : 2000
PROFIEL 1.2A
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 1: DORPS
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
68
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
69
VP 3.45-
3.60-
3.67-
2,5%→
←2,5%
3.74-
3.67-
3.60-
←2,0%
3.56-
VP 3.45-
VP 3.45-
3.60-
3.67-
2,5%→
←2,5%
3.74-
3.67-
3.60-
←2,0%
VP 3.46-
3.56-
3 grootte boom LS
OV
ZIGGO
TEL2 TEL1
LS
HUISAANSLUITING MS
VP 3.56-
e
OV
ZIGGO
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING
WATER
MS
bomensubstraat
WATER
wortelscherm
0.15 0.80
0.80 4.21
0.15 0.80
2.39 7.55
0.80 4.21
2.31
2.50
7.55
PROFIEL 1.2B
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 1: DORPS
SCHAAL: 1 : 2000
PROFIEL 1.2C
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 1: DORPS
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
70
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
71
VP 3.45-
VP 3.45-
3.60-
2,5%→
3.72-
ZIGGO
OV
houtwal
LS
HUISAANSLUITING WATER
0.88
4.12
1.55
4.80
5.12
0.30
ZIGGO
2,0%→
OV
3.70-
3.75-
houtwal
LS
OV
ZIGGO
TEL2 TEL1
WATER
VP 3.45-
1:1,5
1:1,5
LS
OV
ZIGGO
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING
4.70-
MS
3.60-
←2,0%
3.65-
3.70-
3.80-
HUISAANSLUITING
4.70-
1.20
3.60-
TEL1 TEL2
LS
MS
3.60-
VP 3.45-
1:1,5
1:1,5 TEL1 TEL2
3.65-
3.70-
3.80-
←2,0%
MS
WATER
HUISAANSLUITING MS
WATER
3.68
1.50
1.07
2.38
2.87
3.00
5.28
2.98
4.74
1.07
2.38 2.98
13.00
13.00
PROFIEL 1.3A
OVERZICHTKAART
WOONPAD / ERF BUURT 1: DORPS
SCHAAL: 1 : 2000
WOONPAD / ERF BUURT 1: DORPS
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
PROFIEL 1.3B
OVERZICHTKAART
BUURT 3
72
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
73
3.40-
3.45-
3.50-
3.58-
3.20-
3.68-
3.82-
3.75-
2.40
6.00 11.00
2.00
4.00 6.00
19.40
5.02-
5.02-
4.92-
1:3
1:3
3.60
6.02-
1.90
3.50
5.50
10.00
3.25-
3.28-
3.40-
3.20-
3.25-
3.40-
2,0%→
2e grootte boom
1:4
1:4
4.92-
5.00
3.72-
3.72-
2e grootte boom
2.40
P2.3A
3.92-
5.00
6.00
0.30
9.40
0.30
6.00
5.00
22.00
12.40
PROFIEL 2.1A
OVERZICHTKAART
WIJKENTREE BUURT 2: URBAN
SCHAAL: 1 : 2000
PROFIEL 2.2A
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 2: URBAN
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
74
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
75
VP 3.45-
3.55-
TEL1 TEL2
ZIGGO
2,0%→
OV
3.60-
3.70-
3.803.79-
2,5%→
3.70-
3.70-
1e grootte boom
LS
3.803.79-
3.70-
3.60-
1e grootte boom
LS
HUISAANSLUITING
VP 3.45-
3.55-
2,0%→
OV
ZIGGO
VP 3.45-
TEL2 TEL1
TEL1 TEL2
HUISAANSLUITING WATER
MS
MS
2,0%→
3.55-
ZIGGO
OV
3.60-
3.50-
2,5%→
3.77-
3.70-
3,0%→
3.77-
2,0%→ 3.60-
3.67-
2e grootte boom smalle kroon
LS
HUISAANSLUITING
WATER
←3,0%
WATER
MS
3.55-
LS
OV
ZIGGO
VP 3.45-
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING MS
WATER
wortelscherm
2.33
4.00
7.34
4.00
2.33
2.33
20.00
2.00
5.10
3.14
2.28
14.86
PROFIEL 3.1A
OVERZICHTKAART
WIJKENTREE BUURT 3: SUBURBAN
SCHAAL: 1 : 2000
PROFIEL 3.1B
OVERZICHTKAART
WIJKENTREE BUURT 3: SUBURBAN
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
76
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
77
VP 3.45VP 3.45-
A
2,0%→
3.55-
TEL1 TEL2
ZIGGO
OV
3.60-
3.70-
2,5%→
3.77-
←2,5%
3.62-
VP 3.45-
3.55-
P3.2B
3e grootte boom
LS
HUISAANSLUITING WATER
2.33
MS
2.00
0.30
4.27
0.80
0.15
9.85
PROFIEL 3.2A
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 3: SUBURBAN
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
78
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
3.60-
TEL1 TEL2
ZIGGO
3.68-
OV
2,5%→
3.82-
3.92-
2e grootte boom
LS
HUISAANSLUITING WATER
1:4
4.92-
MS
1.80
4.20
1.80
4.20
2.50
5.02-
4.00 6.50
12.50
PROFIEL 3.2B
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 3: SUBURBAN
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
79
VP 3.45-
3.55-
TEL1 TEL2
ZIGGO
2,0%→
OV
3.62-
LS
3.72-
←2,5%
3.77-
←2,5%
3.70-
2,5%→
3.77-
WATER
2.33
MS
1.00
2.00
0.30
4.40
5.33
5.50
0.80
VP 3.45-
P3.2D
2e grootte boom
3e grootte boom
HUISAANSLUITING
VP 3.35-
3.55-
3.55-
3.62 3.62
14.45
PROFIEL 3.2C
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 3: SUBURBAN
SCHAAL: 1 : 2000
3.58-
TEL1 TEL2
ZIGGO
3.63-
OV
3.70-
3,0%→
←3,0%
3.77-
3.70-
←2,5%
3.58-
1e grootte boom
LS
2e grootte boom
LS
HUISAANSLUITING WATER
2.18 2.33
80
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
OV
ZIGGO
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING MS
WATER
MS
0.15
2.50
1.00
2.50
4.50 10.50
0.70
1.00
9.79
2.43
11.49
2.43
PROFIEL 3.2D
OVERZICHTKAART
WOONSTRAAT BUURT 3: SUBURBAN
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
VP 3.35-
3.45-
←2,0%
3.50-
3.50-
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
81
A
3.77-
3.72-
2,0%→
3.65-
3.65-
2e grootte boom
1:4
LS
5.22-
5.221:3
1:3
6.02-
10.00
OV
ZIGGO
P4.3B
TEL2 TEL1
HUISAANSLUITING MS
5.02-
3.60-
2,0%→
WATER
5.02-
4.00
1.50
3.50
5.50
1.12
2.28
6.90 12.40
PROFIEL 4.3A
OVERZICHTKAART
WOONERF / FIETSPAD RAAMWERK
SCHAAL: 1 : 2000
3.72-
3.92-
2,0%→
3.65-
3.65-
2e grootte boom 5.02-
1:3
6.02-
LS
3.40
MS
82
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
ZIGGO
TEL2 TEL1
10.10
3.50
WATER
2.28
1.12
20.40
PROFIEL 4.3B
OVERZICHTKAART
WOONERF / FIETSPAD RAAMWERK
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
OV
HUISAANSLUITING
1:4
4.92-
3.60-
2,0%→
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
83
VP 3.35-
VP 3.45-
A
P4.5B
3.60-
2%→
3.65-
4.42-
1:3
5.02-
5.021:3
5.121:3
6.02-
3.01
1.50 7.80
2.80
0.50
PROFIEL 4.5A
OVERZICHTKAART
GROENSTRUCTUUR RAAMWERK
SCHAAL: 1 : 2000
3.774.40-
1:2
1:2
5.02-
2.18
1.72
2.00
5.90
5.22-
2.00
4.22-
2.25
10.15
PROFIEL 4.5B
OVERZICHTKAART
GROENSTRUCTUUR RAAMWERK
SCHAAL: 1 : 2000
schaal: 1:100 BUURT 1
84
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer BUURT 2
85
1.74-
1.85-
2.05-
Legmeerdijk N231 VP 3.353.70-
2%→
3.75-
3.92ca. 4.151:4
4.92-
ca. 4.75-
5.02-
5.02-
5.22-
2.18
1.72
4.00
1:3
7.90
1:4
1:3
8.10 6.02-
13.94
P4.5D schaal: 1:100
86
3.92-
3.921:4
3.70
2.00
6.00
BUURT 3
formaat: A3 datum:
BUURT 2
20-12-2021
VP 3.80-
3.85-
1:20
11.00
4.92-
3.00
5.02-
4.92-
6.00
1:4
3.00 6.02-
2.16
1.97
4.00
24.28
0.77
3.90 7.90
PROFIEL 4.5D
OVERZICHTKAART
GROENSTRUCTUUR RAAMWERK
SCHAAL: 1 : 2000
GROENSTRUCTUUR RAAMWERK
SCHAAL: 1 : 2000
BUURT 1
3.55-
ca. VP 4.15-
PROFIEL 4.5C
OVERZICHTKAART
1:4
schaal: 1:100 BUURT 1
BUURT 3
formaat: A3 datum:
20-12-2021
BUURT 2 Stedenbouwkundig plan deelgebied 1 Oosteindedriehoek Aalsmeer
87
Het Zand 17, 3811 GB Amersfoort T: +31 33 470 1188 E: info@svp-svp.nl