Agendabundel

Bundel - 1b. Commissie Ruimte Oordeelsvormend van 22 oktober 2024 0.1 1 2 3 4 5

6

7

Afsprakenlijst oordeelsvormende commissie Ruimte van 22 oktober 2024 AFSPRAKENLIJST Oordeelsvormende Commissie Ruimte 22-10-2024 Opening door de voorzitter van de Commissie Ruimte, mevrouw M.J. Geisler Vaststelling van de agenda Agenda Oordeelsvormende commissie R 22-10-2024 Actieve informatie uit het college Mededelingen vanuit de fracties Onttrekking aan de openbaarheid ingevolge de Wegenwet van 20 parkeerplaatsen ter hoogte van de Sportlaan Aalsmeer Portefeuillehouder: W. Kikkert Het doel van dit voorstel is het huidige tennispark uit te breiden met één baan om haar leden meer capaciteit te bieden én tegelijkertijd het parkeerterrein structureel op te knappen om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. Vergaderorde: 1e termijn: fracties geven voorlopige mening over het voorstel 2e termijn: fracties gaan met elkaar in gesprek over wat van belang is om in te kunnen stemmen met het voorstel Voorgesteld wordt dit onderwerp te agenderen voor de raadsvergadering van 14 november 2024. 20240917 Getekend raadsvoorstel onttrekking 20 parkeerplaatsen aan openbaarheid t.h.v. Sportlaan Aalsmeer RAADSBESLUIT Sportlaan.def 20241015 Memo 48 afhandeling toezeggingen beeldvormende Cie Ruimte d.d.

08-10-2024 inzake parkeerplaatsen Sportlaan 20241011 Sportlaan parkeerterrein-Plot_00_Bestaande_situatie_A2_500_11-10-2024_V7 (1) Initiatiefvoorstel FlorAalsmeer inzake transitie niet toekomstbestendige tuinbouwopstallen Mijnsherenweg naar betaalbare woningen Het doel van dit voorstel is te voorzien in de behoefte aan betaalbare woningen en het toevoegen van openbaar groen. Vergaderorde: 1e termijn: fracties geven voorlopige mening over het voorstel 2e termijn: fracties gaan met elkaar in gesprek over wat van belang is om in te kunnen stemmen met het voorstel Voorgesteld wordt dit onderwerp te agenderen voor de raadsvergadering van 14 november 2024. Initiatiefnota FlorAalsmeer RAADSBESLUIT fractie FlorAalsmeer 20240709 Getekende zienswijze initiatiefvoorstel FlorAalsmeer Screenshot 2024-06-08 at 10-23-21 Plannen zoeken Screenshot 2024-06-08 at 10-46-03 Plannen zoeken 20201105 M20-21 Motie Versnelling woningbouw - VVD-D66-CDA-GL-PvdA aangenomen 20230706 M23-07 Motie woningbouwbeleid in Aalsmeer met woningbouwcorporaties - GL-PvdA - aangenomen Plan Mijnsherenweg Verkeersanalyse Verkeersonderzoek pag 15 Verkeersonderzoek pag 23 Verkeersonderzoek pag 24 1412.24.1.2 Kudelstaart Mijnsherenweg Factsheet Intensiteiten 20241010 Brief van inwoner aan BW en fracties Aalsmeer - Ontwikkelingen rond de cluster A1 Kudelstaart Vaststellen Woonvisie 2024-2030 Portefeuillehouder: W.

Kikkert Het doel van dit voorstel is om de ambities uit de woonvisie mee te kunnen nemen in de woningbouwontwikkelingen van Aalsmeer en Kudelstaart. Vergaderorde: 1e termijn: fracties geven voorlopige mening over het voorstel 2e termijn: fracties gaan met elkaar in gesprek over wat van belang is om in te kunnen stemmen met het voorstel Voorgesteld wordt dit onderwerp te agenderen voor de raadsvergadering van 14 november 2024.

8 9 10

20240917 Getekend Raadsvoorstel woonvisie 2024 -2030 Raadsbesluit woonvisie 2024 -2030 20240917 Woonvisie Aalsmeer 2024 - 2030 Consultatieverslag woonvisie 2024 - 2030 20240917 Nota van Beantwoording woonvisie 2024 -2030 20241015 Memo 51 Beantwoording schriftelijke vragen beeldvormende commissie Ruimte van 8 oktober inzake woonvisie 2024-2030 Regionale samenwerking Vragenkwartier Sluiting

AFSPRAKENLIJST OORDEELSVORMENDE COMMISSIE RUIMTE D.D. 22 OKTOBER 2024 Aanwezig: Voorzitter: mevrouw M.J. Geisler Griffier: de heer O.F. Matheijsen Leden: CDA: mevrouw M. van Diemen en de heren M.P. Buskermolen, P.F. van den Nouland, D. van Willegen, G.J.H. Winkels en B.P. Adema VVD: mevrouw M. Vleghaar en de heren J.G.E. Bouwmeester, J. de Vries en E.P. Abbenhuës Absoluut Aalsmeer: mevrouw G. Holtrop en de heren W.T.J.M. Koster en D. Kuin D66: de heren S.J.R. de Vries en J. van der Tol GroenLinks: de heer R.P. Fransen PvdA: de heer J.H. Buisma FlorAalsmeer: mevrouw J. Keessen en de heer D.J. Biesheuvel Portefeuillehouders: de heren L.B. Kabout, W. Kikkert en S.A.S. Spaargaren Agenda punt 1.

Onderwerp

Afspraak

Opening door de voorzitter, mevrouw M.J. Geisler

2.

Vaststelling van de agenda

Conform vastgesteld

3.

Actieve informatie uit het college

Wethouder Kabout deelt mee dat gisteren de inloopvoorziening van het Centrum voor Seksueel Geweld is geopend waarin alle disciplines aanwezig zijn.

Wethouder Kikkert deelt mee dat in november a.s. de sloop van Bilderdammerweg 6-30 gaat starten. 4.

Mededelingen vanuit de fracties

Er zijn geen mededelingen vanuit de fracties.

5.

Onttrekking aan de openbaarheid ingevolge de Wegenwet van 20 parkeerplaatsen ter hoogte van de Sportlaan te Aalsmeer Portefeuillehouder: W. Kikkert

Door naar de raadsvergadering 14-112024 als behandelstuk

Toezegging: 6.

Initiatiefvoorstel FlorAalsmeer inzake transitie niet toekomstbestendige tuinbouwopstallen Mijnsherenweg naar betaalbare woningen

Door naar de raadsvergadering 14-112024 als behandelstuk

Toezegging: 7.

Woonvisie Aalsmeer 2024-2030 Portefeuillehouder: W. Kikkert

Door naar de raadsvergadering 14-112024 als behandelstuk

Toezegging: 1.Het programma arbeidsmigranten komt in 2025 naar de raad; er zal een concretere datum aan de raad worden kenbaar gemaakt; 2.De kansenanalyse voor experimenten en lintbebouwing komt in het eerste kwartaal 2025 naar de raad; 3.De aangepaste versie van de Woonvisie 2024-2030 komt ruim voor de raadsvergadering naar de raad. 8.

Regionale samenwerking

De heer De Vries deelt mee dat vanuit de griffie het verzoek is gekomen een klankbordgroep Verbonden Partijen in te plannen op donderdag 21 november a.s. aansluitend aan de beeldvormende commissie Maatschappij en Bestuur.

9.

Vragenkwartier

Er zijn geen vragen ingediend voor het vragenkwartier

10.

Sluiting

De voorzitter sluit de vergadering om 22.00 uur

AGENDA VOOR DE VERGADERING VAN DE COMMISSIE RUIMTE op dinsdag 22 oktober 2024, 20.00 uur OORDEELSVORMEND Doel van oordeelsvormende bespreking is dat de raadsfracties de voor- en nadelen van het voorgestelde raadsbesluit hebben verkend en afgewogen en dat het inzichtelijk is voor de commissie aan welke voorwaarden het besluit moet voldoen voor een fractie om hier mee in te kunnen stemmen.

Tijd 20.00 20.02

20.05

Agenda Onderwerp punt 1. Opening door de voorzitter van de Commissie Ruimte, mevrouw M.J. Geisler Griffier: O.F. Matheijsen 2.

Vaststelling van de agenda

3.

Actieve informatie uit het college

4.

Mededelingen vanuit de fracties

5.

Onttrekking aan de openbaarheid ingevolge de Wegenwet van 20 parkeerplaatsen ter hoogte van de Sportlaan te Aalsmeer Portefeuillehouder: W. Kikkert Het doel van dit voorstel is het huidige tennispark uit te breiden met één baan om haar leden meer capaciteit te bieden én tegelijkertijd het parkeerterrein structureel op te knappen om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. Vergaderorde: 1e termijn: fracties geven voorlopige mening over het voorstel 2e termijn: fracties gaan met elkaar in gesprek over wat van belang is om in te kunnen stemmen met het voorstel Voorgesteld wordt dit onderwerp te agenderen voor de raadsvergadering van 14 november 2024.

20.40

6.

Initiatiefvoorstel FlorAalsmeer inzake transitie niet toekomstbestendige tuinbouwopstallen Mijnsherenweg naar betaalbare woningen Het doel van dit voorstel is te voorzien in de behoefte aan betaalbare woningen en het toevoegen van openbaar groen. Vergaderorde: 1e termijn: fracties geven voorlopige mening over het voorstel 2e termijn: fracties gaan met elkaar in gesprek over wat van belang is om in te kunnen stemmen met het voorstel Voorgesteld wordt dit onderwerp te agenderen voor de raadsvergadering van 14 november 2024.

21.30

7.

Woonagenda Aalsmeer 2024 – 2030 Portefeuillehouder: W. Kikkert Het doel van dit voorstel is om de ambities uit de woonvisie mee te kunnen nemen in de woningbouwontwikkelingen van Aalsmeer en Kudelstaart. Vergaderorde: 1e termijn: fracties geven voorlopige mening over het voorstel 2e termijn: fracties gaan met elkaar in gesprek over wat van belang is om in te kunnen stemmen met het voorstel Voorgesteld wordt dit onderwerp te agenderen voor de raadsvergadering van 14 november 2024.

22.15

8.

Regionale samenwerking

22.25

9.

Vragenkwartier

22.30

10.

Sluiting

Signed By: Oude Kotte, G.E. (Gido) <gido.oudekotte@aalsmeer.nl 17/09/2024 16:50:03 CEST ID: ee5dcdf7-8f58-4dec-9deb-c2f05118ea06 Auth: Scribble

RAADSVOORSTEL

Signed By: Vellenga, Sj. (Sjoerd) <sjoerd.vellenga@aalsmeer.nl> 17/09/2024 15:23:39 CEST ID: ee5dcdf7-8f58-4dec-9deb-c2f05118ea06 Auth: Scribble

Zaaknummer:

Z24-087131

Voorstel van:

college van burgemeester en wethouders

Datum: Portefeuillehouder:

Behandelend ambtenaar:

Ton Rohde 06-57137455 t.rohde@amstelveen.nl Projecten en Advies

17 september 2024 wethouder W. Kikkert

Onderwerp

Onttrekking aan de openbaarheid ingevolge de Wegenwet van 20 parkeerplaatsen ter hoogte van de Sportlaan Aalsmeer. Raadsbesluit

Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor te besluiten:

1. 20 parkeerplaatsen die gelegen zijn bij het sportpark gelegen aan de Sportlaan te Aalsmeer, zoals aangegeven op de bij dit besluit horende tekening, op grond van artikel 9, lid 1 van de Wegenwet aan het openbaar verkeer te onttrekken; 2. burgemeester en wethouders te machtigen om het onder 1 genoemde besluit bekend te maken en overeenkomstig het bepaalde in artikel 9, lid 2 van de Wegenwet aan Gedeputeerde Staten mede te delen. Samenvatting

Eén van de argumenten bij de besluitvorming voor de renovatie van het sportcomplex Sportlaan 43 (atletiekcomplex) was het creëren van ruimte voor het (naastgelegen) tennispark. De Raad heeft hierover in 2016 en in 2018 betreffende besluiten genomen. Na een langdurig traject met omwonenden en de tennisvereniging All Out, waarbij ook externe mediation is ingeschakeld, heeft het College besloten om het tenniscomplex uit te breiden met één buitenbaan onder de voorwaarde dat All Out eerst goed nabuurschap heeft laten zien. De Raad is hierover geïnformeerd met de brief van 19 december 2023. All Out heeft naar onze mening goed nabuurschap laten zien. De voorbereidingen voor de uitbreiding met één baan in combinatie met het opknappen van het parkeerterrein zijn verder opgepakt. Voor de uitbreiding is het nodig om 20 parkeerplaatsen aan het openbaar verkeer te onttrekken. Doel

Het huidige tennispark uitbreiden met één baan om haar leden meer capaciteit te bieden én tegelijkertijd het parkeerterrein structureel op te knappen om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. Prestatie

Het huidige tennispark wil uitbreiden om haar leden meer capaciteit te bieden. Voor de uitgifte van de strook grond van ongeveer 1.400 m2 is een opstalrechtovereenkomst opgesteld. Omdat hiermee een stuk openbare ruimte wordt voorzien van één tennisbaan, dienen 20 parkeerplaatsen aan het openbaar verkeer te worden onttrokken. De overige grond werd in het verleden gebruikt door atletiekvereniging AVA. Voorgeschiedenis en context

Zie samenvatting.

[.docx] 101/F105a/ICT

Pagina

2 van 3

Overwegingen die hebben geleid tot het voorgestelde besluit

Aanleiding Met de brief van 19 december 2023 is de Raad op de hoogte gebracht van het besluit van het college om het tenniscomplex uit te breiden met één buitenbaan onder de voorwaarde dat All Out eerst goed nabuurschap heeft laten zien. In overleg met een vertegenwoordiging van de bewoners van de Sportlaan en de Wilgenlaan zijn hiertoe spelregels opgesteld en overeen gekomen. Het afgelopen tennisseizoen heeft All Out naar onze mening goed nabuurschap laten zien, zo is onder andere de lichtinstallatie voorzien van een automaat, die de verlichting uiterlijk om 23:00 uur uitschakelt. Uiteraard wordt het licht eerder uitgeschakeld als er eerder gestopt wordt met tennissen. Voor maximaal 12 dagen mag All Out het licht later aanlaten tot 00:30 uur. Aandacht is besteed aan het verminderen van verbale overlast van tennisliefhebbers. En bovendien zijn er aanvullende afspraken gemaakt over het gebruik van baan 5 (de baan die het dichtst bij de bebouwing aan de Wilgenlaan ligt). De gemeente is voornemens een stuk openbaar gebied bij het sportpark in de Sportlaan van ongeveer 1.400 m2 in opstalrecht uit te geven ten behoeve van de voorgenomen baanuitbreiding van tennisvereniging All Out. Hiertoe dienen 20 parkeerplaatsen te worden onttrokken aan het openbaar verkeer op grond van de Wegenwet.

Argumenten • Door het onttrekken van een deel van de grond aan het openbaar verkeer wordt de voorgenomen baanuitbreiding door tennisvereniging All Out mogelijk gemaakt. • De uitbreiding van de tennisbanen past binnen de bestemming “Sport”. • Tegelijkertijd met de baanuitbreiding door tennisvereniging All Out krijgt het naastgele-gen parkeerterrein een nieuwe en veiligere inrichting. Hiervoor is een ontwerp opgesteld, dat ook besproken is met bewoners. De ruimtelijke kwaliteit wordt hierdoor verbeterd. • Uit de parkeernota volgt dat in de nieuwe situatie 64 parkeerplaatsen nodig zijn om aan de parkeerbehoefte te voldoen. Het ontwerp voorziet in 104 parkeerplaatsen. In de huidige situatie zijn er 124 parkeerplaatsen. Er blijft dus sprake van een ruime overcapaciteit. • Mede door de uitbreiding wordt de veldverlichting vervangen door een LED-installatie. “Inkijkhinder” kan hierdoor beperkt worden. Communicatie In de afgelopen jaar hebben diverse bijeenkomsten plaatsgevonden met direct omwonenden. Er is een externe mediator ingeschakeld. Het college heeft duidelijkheid geschapen door te kiezen voor uitbreiding met één baan onder de voorwaarde dat All Out eerst goed nabuurschap heeft laten zien. Daartoe zijn spelregels opgesteld en overeengekomen. Het afgelopen seizoen is regelmatig in gezamenlijk overleg gemonitord of de spelregels werden gerespecteerd.

Bewoners beraden zich nog over de oriëntatie van die ene baan. In het kader van de omgevingsvergunningprocedure is de omgeving geïnformeerd over de plannen. Daarnaast wordt er overeenkomstig het bepaalde in de Wegenwet op gebruikelijke wijze toepassing gegeven aan hoofdstuk 6 van de Algemene wet bestuursrecht. Het betreft een reguliere voorbereidingsprocedure. Tegen het onttrekkingsbesluit dat wordt gepubliceerd kan binnen 6 weken na publicatie bezwaar gemaakt worden. Keuzemogelijkheden/alternatieven

Het college heeft na een langdurig traject inclusief externe mediation tot dit alternatief besloten.

Pagina

3 van 3

Participatie

Er heeft een intensief traject plaatsgevonden met bewoners en de tennisvereniging All Out inclusief externe mediation. In een eerder stadium was ook atletiek vereniging AVA betrokken en laatstelijk is ook de exploïtant van de tennishal All In in het periodiek overleg aangeschoven. Kantekeningen en risico’s

Er kan op grond van de Algemene wet bestuursrecht bezwaar worden gemaakt tegen een onttrekkingsbesluit. De gebruikelijke regels van bezwaar en beroep zijn van toepassing. Voor de uitbreiding van de tennisbanen dient nog een omgevingsvergunning te worden afgegeven voor het plaatsen van de veldverlichting en het hekwerk om de nieuwe tennisbaan. Ondanks de veelvuldige gesprekken met een vertegenwoordiging van de bewoners van de Sportlaan en de Wilgenlaan zullen enkele omwonenden nog steeds sterke bezwaren tegen de baanuitbreiding houden. Financiën

In het MPP Buitenruimte 2024-2027 is naar verwachting voldoende budget gereserveerd voor de realisatie van dit project. Vervolgstappen Uitvoering en procesplanning

Een positief onttrekkingsbesluit van uw Raad treedt in werking na bekendmaking op de wettelijk voorgeschreven wijze. Het onttrekkingsbesluit zal op de voorgeschreven wijze bekend worden gemaakt. Binnen zes weken na deze bekendmaking kan hiertegen bezwaar gemaakt worden en vervolgens eventueel beroep worden ingesteld bij de rechtbank Amsterdam. Het onttrekkingsbesluit dient op grond van artikel 9, lid 2 van de Wegenwet aan Gedeputeerde Staten te worden medegedeeld. Evaluatie

Nee, realisatie van de extra baan en het opknappen van het parkeerterrein vormen de zichtbare resultaten. Duurzaamheidsaspecten

De asfaltverharding op het parkeerterrein wordt verwijderd en vervangen door een duurzamere elementverharding. Bijlagen

-

De secretaris,

De voorzitter,

drs. Sj. Vellenga

mr. G.E. Oude Kotte

Dit document is elektronisch ondertekend. Zie de elektronische handtekening(en) rechtsboven op pagina 1.

RAADSBESLUIT

De raad van de gemeente Aalsmeer;

gelezen het voorstel van college van burgemeester en wethouders, d.d. 17 september 2024, zaaknummer Z24-087131; gelet op artikel Artikel 9, lid 1 en lid 2. van de Wet; Wegenwet;

Besluit

1.

2.

20 parkeerplaatsen die gelegen zijn bij het sportpark gelegen aan de Sportlaan te Aalsmeer, zoals aangegeven op de bij dit besluit horende tekening, op grond van artikel 9, lid 1 van de Wegenwet aan het openbaar verkeer te onttrekken; burgemeester en wethouders te machtigen om het onder 1 genoemde besluit bekend te maken en overeenkomstig het bepaalde in artikel 9, lid 2 van de Wegenwet aan Gedeputeerde Staten mede te delen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 14 november 2024. De plv. griffier,

De voorzitter,

Drs. O.F. Matheijsen

mr. G.E. Oude Kotte

Dit document is elektronisch ondertekend. Zie de elektronische handtekening(en) rechtsboven op pagina 1.

[.docx] 101/F105/ICT

M EM O RA AD

Registratienr. Aan Afkomstig van Datum Afschrift aan

Betreft

leden raad Burgemeester en wethouders 15 oktober 2024 college, secretaristeam, griffie, voorlichting

Toezeggingen portefeuillehouder inzake onttrekking parkeerplaatsen achter de Sportlaan aan het openbaar verkeer in de Beeldvormende Commissie Ruimte van 8 oktober 2024

In de beeldvormende commissie ruimte van 8 oktober 2024 heeft de portefeuillehouder de volgende toezeggingen gedaan: 1. Het nog verder uit te werken convenant wordt, na vaststelling, aan de raad gezonden. 2. Een toelichting op de kosten van het weghalen van parkeerplaatsen wordt, in verband met aanbesteding, vertrouwelijk gedeeld met de Raad. 3. De vraag van Absoluut Aalsmeer inzake de aanleg van de extra baan voor het nieuwe seizoen en of dit in- of exclusief Europese aanbesteding is, wordt schriftelijk beantwoord. Ten aanzien van punt 1: Op 19 december 2023 heeft het College de Raad door middel van een raadsbrief geïnformeerd dat het na vele jaren van discussies nu écht duidelijkheid wenst te scheppen in de kwestie van uitbreiding van het aantal tennisbanen voor tennisvereniging All Out. Daar waar formeel de mogelijkheid bestaat om twee banen aan te leggen binnen de daarvoor gestelde eisen voor geluid, licht en parkeernormen, wordt om de omwonenden tegemoet te komen in de door hen ervaren overlast, gekozen voor uitbreiding met één baan, onder de voorwaarde dat tennisvereniging All Out eerst goed nabuurschap laat zien. Het College beoogt met dit besluit de verhoudingen tussen de omgeving enerzijds, en de tennisvereniging All Out en de horecaondernemer All In anderzijds, zoveel mogelijk te herstellen en te normaliseren.

Omwonenden ervaren met name de laatste jaren een verandering in gedrag bij de leden en bezoekers van het sportpark met als gevolg meer overlast in geluid van spelende tennissers, maar ook feestende en vertrekkende bezoekers. Het College zet, met het nastreven van goed nabuurschap door de tennisvereniging en de horecaondernemer, in op een verbetering van het gedrag van de leden van de vereniging en de overige bezoekers van het tennispark, aangestuurd door het bestuur van de tennisvereniging en (de medewerkers van) de horecaondernemer. In meerdere gesprekken met een delegatie van de omwonenden uit de Wilgenlaan en de Sportlaan, het bestuur van de tennisvereniging en de horecaondernemer zijn spelregels en gedragsnormen vastgesteld die tot doel hebben de overlast op en rond het sportpark te verminderen. Deze regels voor goed nabuurschap betreffen gedrag op en buiten de baan, baangebruik en geluid binnen en buiten.

[20241010 Memo toezeggingen 101/F126/ICT

Pagina

2 van 3

De spelregels voor goed nabuurschap zijn afgelopen seizoen volgens alle betrokkenen al nageleefd door de tennisvereniging en de horecaondernemer. Ze zijn immers opgesteld in samenspraak met de vereniging en de horecaondernemer, die beiden hebben ingezien dat de verhouding met de omgeving sterk moest verbeteren voor een gezonde toekomst. Zowel de bewoners als de gemeente hebben het afgelopen tennisseizoen ervaren dat de tennisvereniging en de horecaondernemer de overlast op en rond het tennispark steeds beter onder controle krijgen door o.a. maatregelen tegen de bestaande licht- en geluidsoverlast (waarbij met name het automatisch uitzetten van verlichting om 23.00 uur een grote bijdrage levert), maatregelen voor het begeleiden van vertrekkende bezoekers, maatregelen tegen overlast veroorzakend gedrag op de baan en het slim openstellen van banen waardoor de meest overlast gevende banen alleen worden gebruikt wanneer dit strikt noodzakelijk is. Alle partijen (bewoners, tennisvereniging én horecaondernemer) zijn het erover eens dat de spelregels die tot nu toe, onder begeleiding van de gemeente, zijn opgesteld het afgelopen seizoen constructief hebben bijgedragen aan het verminderen van de overlast op en rond het tennispark.

Om ervoor te zorgen dat deze spelregels ook in het volgende tennisseizoen beklijven, is met alle betrokkenen afgesproken een convenant met daarin de afgesproken spelregels op te stellen. Zodat mogelijk nieuwe bestuursleden bij de tennis, nieuwe omwonenden en/of nieuwe horecaondernemer(s) weten wat de gemaakte afspraken zijn en zich er ook aan gaan houden. Het convenant is voor 75 - 80 procent klaar. Wat nog ontbreekt is een aantal aanvullende punten, zoals het opnemen van evaluatiemomenten en de beschrijving van eventuele sancties voor leden van de tennisvereniging, bezoekers van het sportpark en/of de uitbaters van de horecaonderneming wanneer de spelregels stelselmatig en doelbewust worden genegeerd of overtreden. Voor dat laatste staan overigens al aanwijzingen in het regelement van de tennisvereniging en uiteraard ook in de horecavergunning. Wanneer deze laatste verduidelijkende/aanvullende spelregels ook zijn opgenomen in het convenant en het convenant door partijen is ondertekend, komt het stuk richting uw raad. Het college heeft uit het gevolgde traject, het (concept)convenant en de vele gesprekken met partijen het vertrouwen gekregen dat er tijdens het afgelopen seizoen sprake is geweest van goed nabuurschap van de tennisvereniging en de horecaondernemer. En dat met het convenant dit goede nabuurschap ook in de toekomst zal blijven bestaan.

Dit alles betekent volgens het college dat de aanleg van de nieuwe tennisbaan voor het volgende tennisseizoen doorgang kan vinden. Omdat, zoals eerder geconstateerd, de nieuwe tennisbaan binnen alle wettelijke geluid-, licht- en parkeernormen valt. De nieuwe baan zal overigens ook de omwonenden meer comfort bieden omdat wedstrijden op drukke dagen beter kunnen worden verdeeld. Bovendien kan een nieuw lichtplan ook de verlichting op de al bestaande banen verbeteren. In samenspraak met bewoners is de tennisvereniging op zoek naar de beste mogelijke invulling van de nieuwe verlichting zodat ook hier de overlast voor omwonenden zoveel als mogelijk wordt ingeperkt. Ten aanzien van punt 2: Zie het bij dit stuk toegevoegde geheime memo aan uw raad.

Pagina

3 van 3

Ten aanzien van punt 3: Van een Europese aanbesteding is pas sprake in geval van werken boven € 5.382.000. Dit werk kan meervoudig onderhands worden aanbesteed, dat wil zeggen dat er maximaal 5 aannemers worden geselecteerd om een aanbieding te doen. Het fysiek realiseren van de baan en het grondig opknappen van het parkeerterrein staat gepland voor het eerste kwartaal van 2025. De rest van 2024 wordt benut om het bestek af te maken, de aanbestedingsprocedure te doorlopen, een opstalovereenkomst af te sluiten, maatwerkvoorschriften vast te stellen en omgevingsvergunningen aan te vragen voor het hek en de lichtinstallatie. De aanvraag van de omgevingsvergunningen geschiedt door All Out. Procedures: Het onttrekken van de parkeerplaatsen aan de openbare ruimte is nu de eerste stap naar de aanleg van de nieuwe baan vóór het nieuwe tennisseizoen. Daarvoor vraagt het college u een besluit. Voor de nieuwe verlichting rond de baan en voor het hekwerk is zoals hierboven gemeld het doorlopen van separate vergunningstrajecten inclusief bezwaar- en beroepsprocedures nodig.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Aalsmeer, de secretaris, de burgemeester,

drs. Sj. Vellenga

mr. G.E. Oude Kotte

Kon document 20241011 Sportlaan parkeerterrein-Plot_00_Bestaande_situatie_A2_500_11-10-2024_V7 (1) niet

RAADSBESLUIT

De raad van de gemeente Aalsmeer;

gelezen het voorstel van FlorAalsmeer, d.d. 10 juni 2024, zaaknummer Z24-076828 gelet op artikel 147a van de Gemeentewet en artikel 36 van het Reglement van orde voor de raad van gemeente Aalsmeer 2022;

Besluit

1.

2.

3.

Uit te spreken dat het voorgenomen bouwplan aansluit bij de bestaande Woonvisie en anticipeert op de speerpunten uit de concept-Woonvisie 2024-2030 en eveneens tegemoet komt aan door de bevolking van Kudelstaart meer dan eens geuite grote wens om voor de doelgroepen starters en ouderen passend te bouwen; Het college van B&W op de dragen een partiele bestemmingsplanwijziging van het bestemmingsplan Kudelstaart 2019 voor te bereiden en met voorrang aan de gemeenteraad voor besluitvorming voor te leggen vóór het einde van 2024; In dit voorstel aan de gemeenteraad een wijzigingsbevoegdheid t.b.v. woningbouw op te nemen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 14 november 2024. De plv. griffier,

De voorzitter,

drs. O.F. Matheijsen

mr. G.E. Oude Kotte

[.docx] 101/F105/ICT

Uw contact W. van Oosten T

(020)

F

(020) 540 45 59

wilco.van.oosten@aalsmeer.nl

De leden van de gemeenteraad Aalsmeer

Postbus 253, 1430 AG Aalsmeer Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief

{{signer1}} 10/07/2024 09:12:49 CEST

Signed By: Oude Kotte, G.E. (Gido) <gido.oudekotte@aalsmeer.nl ID: 65b82f32-3747-475d-bfc0-d04a0790c7c1 Auth: Scribble

{{signer2}} 09/07/2024 15:30:09 CEST

Signed By: Vellenga, Sj. (Sjoerd) <sjoerd.vellenga@aalsmeer.nl> ID: 65b82f32-3747-475d-bfc0-d04a0790c7c1 Auth: Scribble

Datum

{{signer3}}

9 juli 2024

{{signer4}}

Betreft

Zienswijze op Initiatiefvoorstel FlorAalsmeer

Geachte leden van de raad, Wij hebben kennis genomen van het initiatiefvoorstel van de fractie van FlorAalsmeer. Het initiatiefvoorstel gaat uit – kort samengevat- van het mogelijk maken van een woningbouwontwikkeling aan de Mijnsherenweg. Dat zou moeten gebeuren op percelen waar nu nog glastuinbouwbedrijven zijn gesitueerd. Wij willen met deze raadsbrief onze wens/zienswijze onder uw aandacht brengen. 1. Wij vinden het wenselijk om dit voorstel/onderwerp in samenhang te bekijken met andere vraagstukken in het kader van de gebiedsvisies voor Kudelstaart en de Schinkelpolder. Deze gebiedsvisies geven een aanzet voor een gesprek over belangen en functies, waarbij die belangen en functies op een integrale wijze ten opzichte van elkaar kunnen worden afgewogen. Wij verwachten de gebiedsvisie Kudelstaart en Schinkelpolder aan het einde van dit jaar u voor besluitvorming te kunnen aanbieden. 2. In bovenstaand kader willen wij u wel alvast wijzen wij op de functie glastuinbouwconcentratiegebied conform de Omgevingsverordening Noord-Holland. Voor een eventuele aanpassing van deze functie is toestemming nodig van andere overheden en/of organisaties.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van de gemeente Aalsmeer, de secretaris, de burgemeester, drs. Sj. Vellenga

mr. G.E. Oude Kotte

Dit document is elektronisch ondertekend. Zie de elektronische handtekening(en) rechtsboven op pagina 1.

Gemeentehuis Raadhuisplein 1 1431 EH Aalsmeer T

(0297) 38 75 75

www.aalsmeer.nl IBAN NL28 BNGH 0285 0000 12 Reist u met het OV: plan uw reis op www.9292.nl

[]

Plan Mijnsherenweg; verkeerskundige analyse Er is een eerste analyse gedaan aan de hand van de kengetallen over verkeersbewegingen van het CROW en het verkeersonderzoek Kudelstaart van Goudappel Coffeng. Daarin zijn reeds de verkeersbewegingen van de nieuwe plannen Westeinderhaghe en Hoofdweg Zuid in verwerkt. De definitieve rapportage volgt de komende weken. Ligging is gunstig De algemene conclusie is dat de locatie door de noord ligging heel gunstig ligt om het aantal extra verkeersbewegingen in Kudelstaart te beperken. De globale orientatie van Kudelstaart is noord gericht; het meeste forensen verkeer gaat niet door het centrum gaan maar direct naar de N231 richting de veiling/Amsterdam. Er is een toename te verwachten van circa 2700 voertuigbewegingen per etmaal op de afvoerwegen (gebaseerd op berekende toename bij Westeinderhaghe van 1900 voertuigbewegingen). Overigens zorgt het grote gereguleerde programma (2/3 deel) voor relatief minder voertuigbewegingen. Deze doelgroepen hebben minder auto’s. Capaciteit aan- en afvoerwegen De aan- en afvoerwegen van het plan (Mijnsherenweg Zuid en Mijnsherenweg Noord) hebben ruim voldoende capaciteit voor dit plan. Ook na de realisatie van de plannen Westeinderhaghe en Hoofdweg Zuid. Zie pagina 23 Verkeersonderzoek Kudelstaart van Goudappel Coffeng (bijlage 1).

De conclusie is dat extra woningen niet tot overschrijding leidt van de maximale capaciteit van deze wegen. Kruispunt N231 Het kruispunt Mijnsherenweg - N231 Legmeerdijk is al een probleem bij de realisatie van Westereinderhaghe en Hoofdweg Zuid. Zie pagina 24 Verkeersonderzoek Kudelstaart (bijlage 2). Het kruispunt wordt dan ook al onderzocht door de provincie Noord Holland, Vervoersregio Amsterdam en de gemeente. Erna zal het kruispunt geen knelpunt meer vormen, ook niet met de toevoeging van dit plan. Overige kritische wegen Het verkeer uit het nieuwe plan zal nauwelijks extra gebruik maken van de kritische wegen Bilderdammerweg Noord en Zuid en de Kudelstaartseweg Zuid. Zie pagina 15 Verkeersonderzoek Kudelstaart (bijlage 3). Deze wegen zijn geen logische ontsluitingsroutes. Het verkeer komt tot het winkelcentrum. Het exacte extra gebruik van de wegen zal duidelijk worden uit de definitieve rapportage.

Bijlage: 1. 2. 3.

 !""### -"!6))7!)"8&0)(67 $#!%%&'(")!#"" )"/9"!)1"" *))+,-"!,$#! %#)2"!)%)"%!1#&' ."/&'+),* %""")1-"!,2%" ("0)(!)"(!"/+("& )(""!!+",")% 2")"&:))0)(67 '!"%""""")!!"/% !2!+&31$#!")+!" )12)(!"/%"! +"""2",2)! !)"1,2"+"##!"%&.2!)"% ))!#""")(""!!"/))% )(!)%!1# !%))1#&3 )"#))"#"& %""")1$#!8&;<< ("2+)!"6# 31."/*))+2")) 8&<<<=>&<<<1!7"2!!#"&' %""""$#!)!)) !""()!9"#,%)!

-"!$#!&4)"5& "(##2"""&

01231124567128513 7142



 A.(B !"#$%$%&!'( - $% '   %' $&)%'(*#+(%!', (%!')$'&'%'! %$'*-)'"%'(%%#''( *#*!('#*1(% (%(%.'.!/ +1"%!C*$ '%(&)#'%!D..$'9%%;6 0''1.#%$',%%+$' E%*?1$'%'(''%6)' 21!.(''%34 (')%%%.''%%. $%'"%'54$%'6$&)% '(*#+(%%%.(/744.(8 .9(1/:34!/;0!'("(%1' %()($('#*.!/, '%%()'*(,%%+$' &)'()%%6.'*1 (,%%+$'&)'()"1%+( ''$%%$# <!(=.>1+. ("0%.%%)(!( &)%%%&(1)&1.(?1

%$%&,%%+$'@"1

01231124567128513 7142



  !"#$$% &'( "#$'$%)"""** +,# !"#$$%

-./00123422

 01231124567128513 7142

Kudelstaart Mijnsherenweg

Intensiteiten en Verkeersgeneratie In verband met de ontwikkeling van een woningbouwproject aan de Mijnsherenweg te Kudelstaart is behoefte aan inzicht in de ontsluiting en toekomstige verkeersintensiteiten. Aan de hand van gegevens van Goudappel Coffeng en de normeringen van het CROW wordt bepaald of er voldoende capaciteit is om het verkeer via de Mijnsherenweg te ontsluiten.

Algemeen Een aantal grondeigenaren is voornemens om in samenwerking een bouwproject op te zetten in Kudelstaart. Aan de rand van de bebouwing aan de Mijnsherenweg zijn twee locaties gekozen, aan de noord- en zuidzijde van de Mijnsherenweg.

Dit wordt gebaseerd op basis van de uitgangspunten zoals deze in de Nota Parkeernormen Aalsmeer 2016 zijn opgesteld: De gehele gemeente, inclusief Kudelstaart wordt gezien als een stedelijkheidsgraad van Weinig Stedelijk (863 adressen per km2).

De locaties zijn cartografisch weergegeven in bijlage 1.

In de Nota Parkeernormen Aalsmeer 2016 geeft de gemeente Aalsmeer aan dat zij geen onderscheid maken tussen de categorieën ‘centrum’, ‘centrum schil’, ‘rest bebouwde kom’ en ‘buitengebied’. Zij hanteren voor de hele gemeente dezelfde parkeernormen. Op basis van de gehanteerde parkeernormen in de parkeernota t.o.v. de normen van het CROW wordt voor de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Aalsmeer 2016 ongeveer een gemiddelde van de normen van het CROW voor de categorie ‘Rest Bebouwde Kom’ aangehouden. Daarom wordt voor de te hanteren kencijfers van verkeersgeneratie voor Kudelstaart ook de categorie ‘rest bebouwde kom’ aangehouden.

Gezien de omvang van de bouwplannen is het van belang om inzichtelijk te hebben welk effect dit zal hebben op de toekomstige intensiteiten en doorstroming. Deze doorrekening kan worden gemaakt aan de hand van de kencijfers van het CROW met betrekking tot verkeersgeneratie (verkeersbewegingen per woning per etmaal) en de data die beschikbaar is vanuit het Verkeersonderzoek Kudelstaart dat Goudappel Coffeng heeft uitgevoerd. Met behulp van de doorrekening van de toekomstige intensiteiten kan worden bepaald of de Mijnsherenweg de toename in verkeersbewegingen aan kan volgens de huidige inrichting.

1412.24.1

Voor het doorrekenen van de intensiteiten aan de hand van de kencijfers voor

1

TRAJAN

KUDELSTAART MIJNSHERENWEG INTENSITEITEN EN VERKEERSGENERATIE

verkeersgeneratie van het CROW worden ook deze uitgangspunten gehanteerd.1 Bouwplannen Het woningbouwproject bestaat uit een tweetal locaties aan de Mijnsherenweg te Kudelstaart, tegen de huidige bebouwing aan. In totaal worden binnen de huidige bouwplannen aan de noordzijde 220 woningen en 128 woningen aan zuidzijde gerealiseerd. De huidige plannen bestaan uit onderstaande categorieën: Noordzijde: - 20 vrijstaande woningen - 28 2-onder-1 kapwoningen - 28 rij/hoekwoningen duur - 69 rij/hoekwoningen midden - 75 appartementen sociale huur Zuidzijde: - 7 vrijstaande woningen - 18 2-onder-1 kapwoningen - 19 rij/hoekwoningen duur - 30 rij/hoekwoningen midden - 15 appartementen midden - 39 appartementen sociale huur Verschillende woningcategorieën kennen verschillende kencijfers verkeersgeneratie in de CROW 2024. Binnen de kencijfers is geen onderscheid tussen de categorie rij/hoekwoning duur en rij/hoekwoning midden. Verkeersintensiteiten De verkeersintensiteiten zijn beschikbaar uit het Verkeersonderzoek Kudelstaart uit 2018 van Goudappel Coffeng. De data is 1

2

Nota Parkeernormen Aalsmeer 2016

gebaseerd op het verkeersmodel (OmiTRANS) van Goudappel Coffeng, met startjaar 2014 en een prognose van de intensiteiten van 2030. Mijnsherenweg is meegenomen op 3 locaties: Mijnsherenweg (noord), Mijnsherenweg (midden) en Mijnsherenweg (zuid). Intensiteiten op basis van motorvoertuigen per etmaal (startjaar 2014): - Noord: 7.000 - Midden: 5.600 - Zuid: 4.700 Intensiteiten op basis van motorvoertuigen per etmaal (prognose 2030): - Noord: 8.300 - Midden: 6.300 - Zuid: 5.700 In bijlage 2 is cartografisch weergegeven waar de locaties zijn. Voor de locatie van de ontwikkeling zijn voornamelijk Mijnsherenweg Midden en Mijnsherenweg Noord relevant. Daarnaast is voor het doorrekenen van de toekomstige intensiteiten met het oog op een toekomstbestendig beleid uitgegaan van de cijfers van de prognose voor 2030. De Mijnsherenweg is ingericht als gebiedsontsluitingsweg binnen de bebouwde kom. Conform de richtlijnen van Duurzaam Veilig kent een dergelijke weginrichting een maximale capaciteit van 15.000 motorvoertuigen per etmaal (mtv/etm).2

2

Goudappel Coffeng 2018

1412.24.1

KUDELSTAART MIJNSHERENWEG INTENSITEITEN EN VERKEERSGENERATIE

Verkeersgeneratie De toename in verkeersstromen kan worden bepaald door de verschillende soorten woningen in de huidige bouwplannen te toetsen aan de meest recente kencijfers van het CROW m.b.t. verkeersgeneratie3. Deze kencijfers worden weergegeven met een minimaal en maximaal cijfer. In deze doorrekening is uitgegaan van de maximale kencijfers. In bijlage 3 is in tabelvorm weergegeven wat de toename in verkeersgeneratie voor beide zijdes van de ontwikkeling zal zijn. In totaal zouden de huidige bouwplannen resulteren in een totale verkeersgeneratie van maximaal 1.548,2 mtv/etm voor de noordzijde, en maximaal 888,8 mtv/etm voor de zuidzijde. Als deze intensiteiten worden toegevoegd aan de intensiteiten vanuit het verkeersmodel van Goudappel Coffeng, blijkt dat ook in de toekomstige situatie, op basis van de prognose 2030, voldoende capaciteit is op de Mijnsherenweg om de toename in verkeersintensiteiten te kunnen verwerken. De hoogste intensiteiten worden verwacht op de locatie Mijnsherenweg Noord, met 10.737 verkeersbewegingen per etmaal. Dit blijft onder de maximale grens van 15.000 verkeersbewegingen per etmaal voor een dergelijke weginrichting (Gebiedsontsluitingsweg binnen de bebouwde kom).

3

CROW 2024 Verkeersonderzoek Kudelstaart 2018, Goudappel Coffeng 4

1412.24.1

TRAJAN

Conclusie Met de intensiteiten van de prognose 2030 van Goudappel Coffeng en de maximale norm voor verkeersgeneratie blijven de verkeersintensiteiten onder de gestelde maximale grens. Het bouwproject zal dus niet resulteren in een problematische drukte op de Mijnsherenweg. Kruising N231 Binnen het Verkeersonderzoek Kudelstaart 2018 van Goudappel Coffeng wordt ook aandacht besteed aan de afwikkeling van verkeersstromen op een aantal kruisingen. Een van de aandachtspunten is de kruising Mijnsherenweg met de N231. Hier worden in de prognose van 2030 langere wachttijden verwacht doordat de huidige inrichting onvoldoende de verkeersstromen kan verwerken. Met toevoeging van dit bouwproject is het van belang dat er een oplossing wordt gevonden voor de potentiële drukte op deze kruising.4 In juli 2024 heeft de provincie NoordHolland aangegeven dat er in samenwerking met de gemeente Aalsmeer en Vervoerregio Amsterdam onderzoek wordt gedaan naar de doorstroming op de kruising Mijnsherenweg met de N231. De herinrichting wordt aangepakt in 2025. De verwachting is dat hiermee de toename in intensiteiten van het bouwproject geen nieuwe problemen zal opleveren voor de heringerichte kruising.5

5

Onderzoek doorstroming kruispunten N231 Aalsmeer, Provincie Noord-Holland juli 2024

3

KUDELSTAART MIJNSHERENWEG INTENSITEITEN EN VERKEERSGENERATIE

TRAJAN

Bijlage 1 Uitgangspunten

Nota Parkeernormen Aalsmeer 2016: - Weinig Stedelijk: 863 adressen per km2 - Normen Rest Bebouwde Kom CROW ASVV 2024: - Kencijfers verkeersgeneratie wonen Verkeersonderzoek Kudelstaart 2018, Goudappel Coffeng: - Intensiteiten startjaar 2014 - Intensiteiten prognose 2030 https://www.noordholland.nl/Actueel/Archief/2024/Juli_2024/Provincie_onderzoekt_doorstroming_kruispunten_ N231_Aalsmeer#:~:text=Om%20te%20voorkomen%20dat%20het,groot%20onderhoud%20in% 202025%20aangepakt. Locaties bouwproject

1412.24.1

1

TRAJAN

KUDELSTAART MIJNSHERENWEG INTENSITEITEN EN VERKEERSGENERATIE

Bijlage 2 Overzicht intensiteiten Mijnsherenweg verkeersmodel Goudappel Coffeng

2

1412.24.1

KUDELSTAART MIJNSHERENWEG INTENSITEITEN EN VERKEERSGENERATIE

TRAJAN

Bijlage 3 Doorrekening intensiteiten Huidige bouwplannen per locatie Woningcategorie

zuidzijde

noordzijde

Vrijstaand

7

20

2-onder-1

18

28

rij/hoekwoning duur

19

28

rij/hoekwoning midden

30

69

app midden

15

0

app sociaal

39

75

totaal

128

220

Kencijfers verkeersgeneratie CROW 2024 Woningcategorie

min

max

Vrijstaande woning

7,8

8,6

2-onder-1 kap

7,4

8,2

rij/hoekwoning duur

7

7,8

rij/hoekwoning midden

7

7,8

appartement midden

5,6

6,4

appartement sociaal

4,4

5,2

Doorrekening verkeersgeneratie per woningcategorie naar locatie categorie

zuidzijde

noordzijde

Totaal

Vrijstaand

60,2

172

232,2

2-onder-1

147,6

229,6

377,2

rij/hoekwoning

382,2

756,6

1138,8

appartement midden

96

0

96

appartement sociaal

202,8

390

592,8

totaal

888,8

1548,2

2437

Toekomstige intensiteiten naar locatie Locatie

intensiteit prognose 2030

grens maximale intensiteit

Mijnsherenweg Noord

8.300

15.000

2.437

10.737

Mijnsherenweg Midden

6.300

15.000

2.437

8.737

Mijnsherenweg Zuid

5.700

15.000

2.437

8.137

1412.24.1

toename bouwplannen toekomstige max intensiteiten max

3

TRAJAN

Colofon Opdrachtgever: Rapport: Projectnummer: Versie: Datum: Auteur(s):

KUDELSTAART MIJNSHERENWEG INTENSITEITEN EN VERKEERSGENERATIE

Grondeigenaren Kudelstaart Mijnsherenweg 1412.24.1 2 26 september 2024 J.C. Kors

Wateringweg 1 C6 2031 EK Haarlem + 31 (0)23 888 23 37 info@trajan.nl trajan.nl

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van trajan.

4

1412.24.1

Gebied A1 Nieuwveens Jaagpad 115, 2441 GC Nieuwveen, Nederland Wendy van Diemen +31(0)651 642 280

r V Administratie@DeAmstel.nl

College van Burgemeester en wethouders en raadsfracties Huub van van Diemen +31(0)651 424Aalsmeer 076 r V Huub@DeAmstel.nl de gemeente Raadhuisplein Hans de Vries +31(0)6221556 036 r V Hans@Frogsfarms.com 1431 EH Aalsmeer Nieuwveen, 10 oktober 2024 College van Burgemeester en wethouders en raadsfracties van de gemeente Aalsmeer Raadhuisplein 1 1431 EH Aalsmeer Geacht College, geachte Raadsfracties, Betreft: voortgang ontwikkelingen rond bedrijven tussen de Mijnsherenweg en Hoofdweg te Kudelstaart, gebied A1.

In vervolg op ons schrijven dd 10 juli jl en eerdere correspondentie zijn er ontmoetingen geweest tussen de betreffende ondernemers en gemeentelijke vertegenwoordigers waaronder wethouders en een door u ingeschakeld ‘Adviesbureau duurzame stadsontwikkeling en participatie’ Kickstad. Vandaag was er in het gemeentehuis te Aalsmeer een sessie waarvoor Kickstad een selectie van deelnemers maakte van de betrokken bedrijven welke zijn uitgenodigd. Ook nodigde zij vertegenwoordigers uit van bedrijven buiten het betreffende gebied en vertegenwoordigers van de Gemeente, waaronder Greenport en Glastuinbouw Nederland. De uitnodiging is bijgesloten als bijlage 01. Tot onze spijt waren er geen eigenaren uitgenodigd van bedrijven uit A1 waarop geen actieve tuinbouw meer plaatsvindt of welke zelf in hun opstanden geen actieve tuinbouw (meer) uitoefenen. Dit maakt dat de samenstelling van de genodigden geen totaalbeeld geeft van de betrokkenen. Het is daardoor een gemiste kans om alle geluiden evenwichtig in de sessie mee te nemen. Dit alles is opvallend daar Gemeente Aalsmeer, Glastuinbouw Nederland en Greenport zelfs uitgenodigd was met 7 vertegenwoordigers. Daarnaast waren twee vertegenwoordigers uitgenodigd van 1 bedrijf van buiten het betreffende gebied.

Met een derde vertenwoordiger van buiten het gebied die ook tegen een verruiming van de mogelijkheden is, wekt dit de indruk dat deze stroming er hoe dan ook bij betrokken moest worden. Er lijkt dus uitdrukkelijk te zijn gestuurd op afwijkende meningen die in het gebied A1 zelf niet zijn te vinden. Verblijvend met vriendelijke groet, hans de vries

Namens de betreffende eigenaren in de cluster A1

Lijst der genodigden: Werkend bij Gemeente of ingehuurd, 7 personen dvlaming@greenportaalsmeer.nl <dvlaming@greenportaalsmeer.nl> wammerlaan@glastuinbouwnederland.nl <wammerlaan@glastuinbouwnederland.nl> erik.kreike@aalsmeer.nl <erik.kreike@aalsmeer.nl> rens.kouwenhoven@aalsmeer.nl <rens.kouwenhoven@aalsmeer.nl> max.wouda@aalsmeer.nl <max.wouda@aalsmeer.nl> m.contant@amstelveen.nl <m.contant@amstelveen.nl> Mirte van der Vliet <mirte@kickstad.nl> Kwekers tegen verruiming van bestemmingsmogelijkheden, 3 personen gert@ubink.nl <gert@ubink.nl> bas@ubink.nl <bas@ubink.nl> bjorn.bunnik@bunnikbromelia.nl <bjorn.bunnik@bunnikbromelia.nl> Kwekers/eigenaren die er neutraal in staan of met één been in het andere initiatief 2 personen gijseskes@tghob.nl <gijseskes@tghob.nl> rosaline@zuurbier.com <rosaline@zuurbier.com> Voorstanders van een ruimere bestemming, 2 personen Henny Griffioen <henny@griffioen-plants.nl> lennard@greenbalanz.nl <lennard@greenbalanz.nl>

Betrokken bedrijven in het gebied A1 1433 JW Kudelstaart *Hoofdweg 56 zie *Mijnsherenweg 59 *Hoofdweg 52 >2.20ha E jan@kwekerijvanleeuwen.nl *Hoofdweg 42 >5.17ha E henny@griffioen-plants.nl *Hoofdweg 36 >9.00ha E administratie@deamstel.nl 1433 AP Kudelstaart *Mijnsherenweg 59 >3.50ha E info@TGHOB.nl *Mijnsherenweg 53 >2.00ha E directie@greenbalanz.nl *Mijnsherenweg 51 >1.10ha E pibraat@caiway.nl *Mijnsherenweg 45 >1.80ha E info@vvecompany.nl *Mijnsherenweg 41 >2.00ha E rob@lathyrus.nl *Mijnsherenweg 33 >2.5ha E rosaline@zuurbier.com *Mijnsherenweg 23, 5.67.60Ha E info@hortiparq.nl ‘

1 van 2

Gesprek tuinders Aalsmeer

Van: Google Calendar <calendar-no�fica�on@google.com> namens Mirte van der Vliet <mirte@kickstad.nl> Verzonden: donderdag, oktober 3, 2024 08:31 Aan: bas@ubink.nl <bas@ubink.nl>; bjorn.bunnik@bunnikbromelia.nl <bjorn.bunnik@bunnikbromelia.nl>; dvlaming@greenportaalsmeer.nl <dvlaming@greenportaalsmeer.nl>; erik.kreike@aalsmeer.nl <erik.kreike@aalsmeer.nl>; gert@ubink.nl <gert@ubink.nl>; gijseskes@tghob.nl <gijseskes@tghob.nl>; Henny Griffioen <henny@griffioen-plants.nl>; lennard@greenbalanz.nl <lennard@greenbalanz.nl>; rosaline@zuurbier.com <rosaline@zuurbier.com>; wammerlaan@glastuinbouwnederland.nl <wammerlaan@glastuinbouwnederland.nl>; rens.kouwenhoven@aalsmeer.nl <rens.kouwenhoven@aalsmeer.nl>; max.wouda@aalsmeer.nl <max.wouda@aalsmeer.nl>; m.contant@amstelveen.nl <m.contant@amstelveen.nl>; Mirte van der Vliet <mirte@kickstad.nl> Onderwerp: Gesprek tuinders Aalsmeer

Beste, De gemeente Aalsmeer is bezig met het maken van een gebiedsvisie voor Kudelstaart. Kickstad helpt daar bij. Een belangrijk onderwerp in de gebiedsvisie is het glastuinbouwconcentra�egebied, en de toekomstbestendigheid daarvan. De gebiedsvisie gaat uitspraken doen over het behoud van dit gebied. In verschillende gesprekken hebben wij gemerkt dat er bij par�jen verschil van inzicht is over de toekomstbestendigheid van de gebieden ten noorden van de Mijnsherenweg en Hoofdweg-Zuid. Daarom is er op 10 oktober (volgende week donderdag) een breder gesprek gepland, waarbij een afvaardiging van deze par�jen aanwezig is. U bent voor dit gesprek uitgenodigd. Er is een afvaardiging uitgenodigd van: - tuinders in het gebied die voorstander zijn van behoud van het glastuinbouwconcentra�egebied - tuinders in het gebied die geen toekomst zien voor de glastuinbouw - de Greenport is uitgenodigd en - GlastuinbouwNL is ook uitgenodigd Doel van het gesprek is om meer zicht te krijgen op elkaars perspec�even/standpunten, en om een beter beeld te krijgen bij wat par�jen nodig hebben als het glastuinbouwconcentra�egebied blij� bestaan of verdwijnt. Wij benu�en de uitkomst van het gesprek voor het afronden van de gebiedsvisie. Mirte en Maaike van Kickstad zi�en de sessie voor, en faciliteren het gesprek.

Als voorbereiding hierop willen we u vragen om: - Na te denken over wat de glastuinbouw voor u betekent - Aan te geven of u bij de sessie aanwezig bent U bent 10 oktober welkom op het gemeentehuis van Aalsmeer (Raadhuisplein 1), in ruimte 011.

10-10-2024 17:07

2 van 2

Gesprek tuinders Aalsmeer

Meld u bij binnenkomst bij de balie, dan wordt u op opgehaald. Tot dan! Vriendelijke groet, Mirte van der Vliet

Gesprek tuinders Aalsmeer donderdag 10 okt 2024 ⋅ 10am – 12pm (Midden-Europese tijd - Brussel) De precieze invulling van het gesprek wordt na de vakantieperiode voorbereid. Een agenda/opzet van het overleg volgt t.z.t. voorafgaand aan het gesprek. Ook de locatie is nader te bepalen. Tot dan! Als deze e-mail niet voor u bedoeld is, dan verzoeken wij u vriendelijk deze aan de afzender terug te sturen. Deze e-mail kan namelijk vertrouwelijke informatie bevatten. Wij verzoeken u de e-mail (inclusief bijlagen) en eventuele kopieën te verwijderen. Hartelijk dank voor uw medewerking. Zie voor meer informatie: www.amstelveen.nl/privacy of www.aalsmeer.nl/privacy. If this e-mail is not intended for you, please return it to the sender as this e-mail may contain confidential information. You are kindly asked to delete the email (including attachments) and any copies. Your cooperation is much appreciated. For further details, please refer to: www.amstelveen.nl/privacy or www.aalsmeer.nl/privacy. Guests Willems, Lisa - organizer Mirte van der Vliet - creator lennard@greenbalanz.nl bas@ubink.nl bjorn.bunnik@bunnikbromelia.nl Dave Vlaming | Greenport Aalsmeer Kreike, Erik gert@ubink.nl Gijs Eskes henny@griffioen-plants.nl rosaline@zuurbier.com Wilbert Ammerlaan Oosten, Wilco van

10-10-2024 17:07

{{signer1}} 17/09/2024 16:50:12 CEST

Signed By: Oude Kotte, G.E. (Gido) <gido.oudekotte@aalsmeer.nl ID: 0c556ce8-41c8-4448-9ef7-a3597c95b01b Auth: Scribble

RAADSVOORSTEL

{{signer2}} 17/09/2024 15:23:27 CEST

Signed By: Vellenga, Sj. (Sjoerd) <sjoerd.vellenga@aalsmeer.nl> ID: 0c556ce8-41c8-4448-9ef7-a3597c95b01b Auth: Scribble

Zaaknummer:

Z24-053461

Voorstel van:

college van burgemeester en wethouders

Datum: Portefeuillehouder:

Behandelend ambtenaar:

Willem Pije 0634559817 w.pije@amstelveen.nl RO

17 september 2024 wethouder W. Kikkert

Onderwerp

Vaststellen Woonvisie 2024-2030 Raadsbesluit

Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor te besluiten:

De woonvisie 2024-2030 vast te stellen. Samenvatting

De huidige Woonagenda is door nieuwe ambities in het raadsprogramma en een verschuivende landelijke en lokale context niet meer actueel. Met deze overwegingen indachtig is er geschreven aan een conceptversie. Over deze versie is gesproken met maatschappelijke partners en de inwoners van Aalsmeer. Dit heeft geleid tot drie speerpunten, met elk hun eigen deelonderwerpen, die samen de kaders vormen van het toekomstig woonbeleid van Aalsmeer. 1. Bouwen voor de toekomst Hoe we gaan sturen in de nieuwbouwprogrammering 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7.

Een passende verdeling van de nieuwbouwprogrammering Nieuwe sociale huurwoningen gebouwd door of voor toegelaten instellingen Bouwen voor kwetsbare doelgroepen Prijsgrenzen die passen bij de inkomensgroepen Op weg naar een levensloopbestendige woningvoorraad Een evenwichtige verdeling tussen appartementen en grondgebonden woningen Meer koopwoningen voor Aalsmeerders en starters

2. Een leefbaar en duurzaam Aalsmeer Leefbaarheid en verduurzaming 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6.

Sociale huurwoningen met voorrang toewijzen Ouderen op weg helpen naar een passende woning Verduurzaming en klimaatbestendigheid van de bestaande en nieuwe woningvoorraad Een gedegen verblijf voor arbeidsmigranten Huurders ondersteunen in hun rechtspositie Voortzetten en verbeteren van een duurzame samenwerking met de corporaties.

3. Experimenten die bijdragen aan de woonopgave Innovatieve woonoplossingen 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5.

Nieuwe woonvormen de ruimte geven Het optimaal benutten van de bestaande woningvoorraad Wonen onder de rook van Schiphol Inzet van experimenten in het lint Woningbouw en grondbeleid

[.docx] 101/F105a/ICT

Pagina

2 van 4

Doel

Het vaststellen van de woonvisie 2024-2030, zodat we deze ambities kunnen meenemen in de woningbouwontwikkelingen van Aalsmeer en Kudelstaart. Prestatie

In opvolging van de nieuwe woonvisie wordt er een uitvoeringsprogramma opgesteld. Hierin wordt beschreven wanneer en hoe de verschillende doelen uit de visie worden uitgevoerd. Deze acties zullen bestaan uit verdere beleidsuitwerking en uitvoeringstaken. Wij verwachten het uitvoeringsprogramma uiterlijk eind Q3 2025 aan de raad aan te bieden ter vaststelling. Voorgeschiedenis en context

In het raadsprogramma ‘Aan de slag voor Aalsmeer’ staan de nieuwe, aanvullende ambities voor het woonbeleid van Aalsmeer. Daarnaast is het woonbeleid ook op landelijk en regionaal niveau continu in beweging. Dit vraagt om een vernieuwde woonvisie voor de periode 2024 tot en met 2030, die we op basis van de ontwikkelingen in de laatste jaren, het raadsprogramma, (ambtelijk) advies en consultatie hebben opgesteld. Het uiteindelijk doel is de groei van Aalsmeer in goede banen te leiden, door middel van de toevoeging van passende woningen voor verschillende doelgroepen, huishoudtypes, en leeftijdscategorieën. Overwegingen die hebben geleid tot het voorgestelde besluit

In de woonvisie 2024-2030 zijn aan de hand van drie speerpunten de belangrijkste woonambities van de gemeente Aalsmeer uitgewerkt. 1.

Bouwen voor de toekomst Onder dit speerpunt wordt uitgewerkt welke eisen we aan ontwikkelaars opleggen aangaande de prijscategorieën van nieuwbouwwoningen, en de verdeling koop/huur. Daarnaast schenken we aandacht aan de doelgroepen die extra moeite hebben een geschikte woning te vinden, waaronder jongeren en ouderen. Hoe gaan we hen uit de brand helpen? De toewijzing van zowel huur- als koopwoningen en de bescherming van nieuwe woningen tegen speculatie komen ook aan bod.

2.

Een leefbaar en duurzaam Aalsmeer In dit hoofdstuk ligt de nadruk op maatregelen die de leefbaarheid van de woning en de wijk ten goede komen. Zo leggen we uit hoe we huurders blijven ondersteunen in hun rechtspositie, schetsen we hoe de samenwerking met de corporatie gaan voortzetten, en zetten we in op het wegwerken van EFG-labels in de bestaande woningvoorraad. Verder zijn we van plan om sociale huurwoningen met voorrang toe te wijzen aan zowel Aalsmeerders als aan zorg- en onderwijspersoneel werkzaam in onze gemeente.

3.

Experimenten die bijdragen aan de woonopgave Dit speerpunt creëert ruimte voor innovatie. Met de ontwikkeling van uitleglocaties gaan we het de komende jaren niet redden. De ruimte in onze gemeente is beperkt, en dit betekent dat we nieuwe woningbouwprojecten moeten inpassen in de bestaande structuur. Ook moeten we de bestaande woningvoorraad efficiënter gaan inzetten. In dit hoofdstuk schetsen we hoe we hier ruimte voor willen gaan bieden. Dit vereist nog nadere uitwerking, zodat deze experimenten in samenhang met ander ruimtelijk beleid en de procedures plaats kan vinden.

Pagina

3 van 4

In de woonvisie wordt uitgelegd op welke cijfers deze ambities zijn gebaseerd, welke overwegingen we hebben meegenomen in het formuleren van de plannen, en met welk einddoel ze zijn opgesteld. Deze ambities zullen uiteindelijk verwerkt worden in (nieuw) beleid, zoals het uitvoeringsprogramma en de huisvestingsverordening. Daarnaast zijn er enkele ambities die op dit moment al in aparte trajecten verder worden uitgewerkt, zoals de Procesnotitie programma arbeidsmigranten 2024-2027 en de WoonWelzijnZorgvisie. Keuzemogelijkheden/alternatieven

Er kan gekozen worden om de huidige woonagenda aan te houden, met het risico dat deze niet aansluit op de huidige ontwikkelingen op de lokale woningmarkt en landelijke beleidskeuzes. Participatie

We zijn het proces naar een nieuwe woonvisie begonnen met drie Woonavonden samen met de raad. Zo is de raad geïnformeerd over de nieuwe Rijksinitiatieven en over de economische en ruimtelijke context waarin de woningcorporatie en de ontwikkelaar zich bewegen. Het participatieproces met belanghebbenden heeft eind april en begin mei plaatsgevonden op basis van de conceptversie van de woonvisie. Zo zijn er verschillende bijeenkomsten georganiseerd met zowel de inwoners van Aalsmeer, als partijen die zich bezighouden met woningbouw en woongenot. Er is gesproken met de volgende partijen: -

Aalsmeerse inwoners en andere belangstellenden tijdens een bewonersavond; Woningcorporaties (Eigen Haard, Habion en huurdersvertegenwoordiging HAK); Ontwikkelaars (Roosdom Tijhuis, Van Omme & De Groot); Makelaar (Eveleens Makelaars) Adviesraad Sociaal Domein Collectief Wonen Aalsmeer

Interne participatie

Wonen raakt veel afdelingen binnen de gemeente. Binnen het ambtelijk apparaat is er daarom ook gesproken met collega’s van de afdelingen: -

Financiën; Juridische zaken; Economie en duurzaamheid; Urgente woonzaken; Jeugd en Samenleving; Projecten, planeconomie en grondzaken; WMO; Omgevingsbeleid.

Aan de hand van het participatieproces is de concept-woonvisie op een aantal punten aangepast. Dit is in de bijlage Consultatieverslag woonvisie 2024 – 2030 inzichtelijk gemaakt. Vervolgens hebben we de woonvisie van 5 juni tot 17 juli ter inzage gelegd. Een overzicht van de inspraakreacties en onze reactie hierop is te vinden in de Nota van Beantwoording woonvisie 2024-2030. Deze reacties hebben niet geleid tot significante wijzigingen in de woonvisie. Wel hebben we de nieuwste WiMRA-cijfers gebruikt om het hoofdstuk ‘Feiten en analyse’ wat aan te passen. Deze zijn pas sinds juni 2024 beschikbaar. Kanttekeningen en risico’s

De woonvisie 2024-2030 sluit aan bij de voornemens die in het raadsakkoord zijn gepresenteerd. Het is waarschijnlijk dat er de komende jaren nog tal van economische en maatschappelijke ontwikkelingen zijn. Om de woonvisie 2024-2030 zo goed mogelijk bij de

Pagina

4 van 4

economische en maatschappelijk realiteit aan te laten sluiten, wordt de woonvisie in 2026 en 2028 geëvalueerd. Deze evaluaties worden met de gemeenteraad gedeeld. De woonvisie 2024-2030 zet in op kleinere wooninitiatieven en een ruimer lintenbeleid. Woningbouwplannen die aansluiten bij deze wensen lopen mogelijk tegen bezwaren aan van andere beleidsvelden waaraan wordt getoetst. Een goede afweging tussen de grote vraag naar woningen en de ruimtelijke kwaliteit van het lint moet nog worden gemaakt. Financiën

De komende periode wordt gebruikt om het uitvoeringsplan nader uit te werken. Hierin wordt ook onderzocht welke financiële middelen de komende jaren nodig zijn om de woonvisie ten uitvoer te brengen. Deze zullen, zo nodig, aangevraagd worden in de Kadernota 2025. Vervolgstappen Uitvoering en procesplanning

In Q3 2025 zal een uitvoeringsplan volgen, met een overzicht van alle acties die voortvloeien uit de woonvisie 2024-20230. Evaluatie

De woonvisie 2024-2030 wordt in 2026 en 2028 geëvalueerd. Duurzaamheidsaspecten

Het versterken van de woningvoorraad is een belangrijk speerpunt van deze visie. Aan het daadwerkelijk verduurzamen van woningen zijn vanuit het bouwbesluit kaders vastgesteld. Op dit moment wordt er gewerkt aan een Masterplan Energie en Duurzaamheidsagenda, om zo de lokale opgave in kaart te brengen en gerichte acties uit te kunnen voeren. Bijlagen