Volkshuisvestelijk verslag 2023

vergunning houders aantal woningen overige bemiddelingen

SWZ:

bijzondere doelgroepen bemiddeli ng bijzondere doelgroepen spoedmodule spoedmodule

Gedifferentieerd toewijzen Dieze-Oost en Holtenbroek Om te zorgen voor differentiatie op inkomen in de wijken Dieze-Oost en Holtenbroek zijn een deel van de woningen in deze wijken met een huur onder de eerste aftoppingsgrens ook bereikbaar voor huishoudens boven de passend toewijzen grens. Dit gebeurt al vanaf 2019 en het slaat aan. SWZ zet het daarom voort.

wensmodule

Tweehurenbeleid seniorenwoningen Invoering van het tweehurenbeleid in voor alle seniorenwoningen, waardoor deze voor alle inkomensgroepen bereikbaar zijn.

SWZ heeft onderstaande experimenten uit 2022 gecontinueerd in 2023.

mei 2024

29

Volkshuisvestelijk verslag Zwolle 2023

Volkshuisvestelijk verslag Zwolle 2023

Verhuisconsulent Inzet van verhuisconsulent om (oudere) huurders met een verhuiswens aan passende woonruimte te helpen. Hiervoor worden onder andere de lijsten van vitaal en veilig thuis gebruikt.

zorgvraag of juist diegenen die psychische ondersteuning nodig hebben om zelfstandig te kunnen wonen. Hiervoor vergroten we ons instrumentarium. Vanaf oktober 2023 bieden wij 80% van de vrijgekomen woningen aan starters aan. Na een halfjaar, in het tweede kwartaal van 2024, evalueren wij deze nieuwe focus, door te onderzoeken of de slaagkans voor deze doelgroep is verbeterd.

Vlindertuin Eerste 50% bemiddeld aan uitstromers BW/MO, resterende woningen via spoedmodule met intakegesprek (behoud inschrijfduur). Aanbod lage middeninkomens 10% van het aanbod boven de 2e aftoppingsgrens is bestemd voor de lage middeninkomens. Huurkorting jongerenhuisvesting Onderzoek naar de inzet van huurkorting voor jongerenhuisvesting.

Openbaar Belang:

In 2023 heeft Openbaar Belang onderstaande maatregelen ingezet om de doorstroom te bevorderen. Doorstroommakelaar De inzet van de doorstroommakelaar van Openbaar Belang levert maatwerk en ontzorgt zo actief bij een verhuizing. Gericht doorstroom bevorderen toewijzen • Toewijzen op grond van voorrang bijvoorbeeld gezinsgrootte • Om gemengde wijken te bevorderen, start Openbaar Belang met gerichte toewijzing per complex. Bijvoorbeeld door huurprijsdifferentiatie, tijdelijke verhuur of voorrangsregels. Voorrang aan huurders: • Bij doorstroom naar een niet-Daeb huurwoningen • Bij voorrang een koopwoning aan huurders aanbieden Wooncoach Pilot met wooncoach, in samenwerking met de gemeente en MEE. Dit is een innovatie van coaching waardoor naar verwachting meer of snellere uitstroom uit of minder instroom naar begeleid wonen en de Herberg veroorzaakt. Dit staat in relatie tot de magische mix van Openbaar Belang. De Wooncoach heeft als doel het versterken van zelfstandigheid en vaardigheden als huurder en goede buur. In 2022 is de eerste pilot afgerond. Dit heeft ertoe geleid dat er in 2023 een nieuwe start is gemaakt met wooncoach 2.0. Het doel is wederom om 10 mensen vanuit een kwetsbare situatie te helpen, maar nieuw in versie 2.0 is dat wij ook onderzoeken of wij reeds zittende bewoners van Openbaar Belang kunnen helpen met ondersteuning vanuit de wooncoach.

In 2023 zijn er 8 kwetsbare personen in het project gehuisvest en 1 reeds bestaande bewoner. Het project loopt door in 2024. Voorrang voor starters Vanuit onze ondernemingsstrategie leggen we de komende jaren de focus op starters tot 30 jaar. Onder starters verstaan wij woningzoekenden die geen zelfstandige woning achterlaten. Door ons op deze specifieke groep te richten geven wij niet alleen jonge mensen een kans om tijdig hun leven verder op te bouwen, maar denken wij ook aan mensen die uit een specifieke situatie komen, zoals ‘urgenten’, mensen die tussen wal en schip vallen, mensen met een specifieke

30

mei 2024

mei 2024

31

Colofon Dit is een uitgave van gemeente Zwolle, woningcorporaties deltaWonen, Openbaar Belang, SWZ en lokale huurdersorganisaties. Mei 2024. Tekst: gemeente Zwolle, woningcorporaties en huurderorganisaties Redactie: gemeente Zwolle Fotografie: woningcorporaties Opmaak: gemeente Zwolle