Visie VOF Stadsmakers Stadsfoyer compact
Tekst van het document
Van een centrum
naar een hart Visie Stadsfoyer - maart 2021
Inhoudsopgave
2
Inleiding
3
Visie
5
Waarom
6
Wat
7
Wanneer
16
Bijlages
18
visie
VISIE De Stadsfoyer is een bruisende en gastvrije plek in stadshart Stadshagen waar iedereen zich welkom en gewaardeerd voelt, een inclusieve ontmoetingsplek voor kinderen van 0 tot 100 jaar. Je bent hier jong of je
Stadsfoyer in één perspectief
s
s
wordt het weer.
s
Waarom s
wat s
s
hoe s
wanneer s
Stadsfoyer maakt van winkelcentrum een bruisend stadshart voor Stadshagen.
Ruim 3.000 m2 om te Verbinden, Ontwikkelen en Spelen.
Stadsfoyer BV als centrale motor.
2020 - 2024
s
s
s
s
Stadsfoyer BV is exploitant en hospitality manager van de Stadsfoyer. Met als kernactiviteiten: • eten en drinken • (door)verhuur van zalen en werkplekken • services aan huisgenoten (en derden) • c oachen (leerling)medewerkers • Nog nader in te vullen met betrokken partners en huisgenoten
Ontwikkeling van Stadsfoyer vindt plaats langs drie parallelle sporen: • ontwerp en bouwproces • proces van overeenkomsten • samenwerkingsproces (dat start met mini-stadsfoyer)
Dat is van meerwaarde voor • Bewoner: een aantrekkelijke gelegenheid om te verblijven • Ondernemer: meer potentiële klanten • Dienstverlener: kansen op krachtenbundeling • Samenleving: sociale samenhang en inclusiviteit • Kind (in ons): een plek waar je niet uitgespeeld en uitgeleerd raakt ….
Organisaties werken samen aan • evenementen • l eerwerkplekken in de volgende ruimtes • Ontmoetingsplaats • Handelsplaats • Speelplaats • Buitenplaats • Werkplaats
3
never grow up!
4
visie
De Stadsfoyer: een bruisende en gastvrije plek De Stadsfoyer is een bruisende en gastvrije plek in stadshart Stadshagen waar iedereen zich welkom en gewaardeerd voelt, een inclusieve ontmoetingsplek voor kinderen van 0 tot 100 jaar. Je bent hier jong of je wordt het weer. De Stadsfoyer biedt ruimte aan verscheidenheid van activiteiten waarbij spel de rode draad is die letterlijk en figuurlijk verbindt. Al spelend om je in contact met bekenden en onbekenden. In de Stadsfoyer ben je nooit alleen!
In de Stadsfoyer bundelen ondernemers en maatschappelijke dienstverleners hun krachten. Als goede huisgenoten delen ze hun kennis, relaties en ruimte. Op die manier maken ze van het geheel meer dan de som der delen. Meer dynamiek, meer traffic en meer sociale impact! In de Stadsfoyer wordt niemand over het hoofd gezien. De Stadsfoyer is een inclusieve gemeenschap waarin iedereen volwaardig meedoet. Het gevoel dat je er toe doet is van groot belang voor je geluksgevoel, zelfvertrouwen en fysieke gezondheid.
5
Waarom
Meerwaarde creëren Waarom is het belangrijk dat de Stadsfoyer er komt en dat de hiervoor geformuleerde visie wordt gerealiseerd? In de kern maakt de Stadsfoyer van het winkelcentrum een bruisend en sociaal stadshart. Op die manier wordt Stadshagen nog completer en nog gezelliger. Dat is van meerwaarde voor • Bewoner. Nog meer dan nu wordt het stadshart een aantrekkelijke gelegenheid om te verblijven. De Stadsfoyer is een extra reden om daar met familie en kennissen naartoe te gaan, iets om trots op te zijn. • Ondernemer. Door de bundeling van publieksgerichte voorzieningen ontstaat meer traffic, en dus meer potentiële klanten. De nabijheid van andere ondernemers en dienstverleners biedt tevens kansen op innovatie. • Maatschappelijke dienstverlener. In het sectoraal georganiseerde maatschappelijke veld ligt hokjesgedrag altijd op de loer. De Stadsfoyer biedt partijen de mogelijkheid om dat door samenwerking en krachtenbundeling te voorkomen. • Samenleving. Maatschappelijke hotspots als de Stadsfoyer zorgen voor sociale samenhang en inclusiviteit. De recente rijksnota Naar een inclusieve samenleving1 onderstreept de relevantie en urgentie van dit laatste thema. Werk en cultuurparticipatie worden daarin als speerpunten genoemd. • Kind (in ons): Tot slot wordt de Stadsfoyer een bijzondere plek waar het kind in ons niet uitgespeeld en uitgeleerd raakt ….
1
6
Naar een inclusieve samenleving. In ons land, niemand aan de kant; Brede maatschappelijke heroverweging; april 2020
WAT
Verbinden, ontwikkelen en spelen Wat is de Stadsfoyer en wat gaat daar allemaal gebeuren? De Stadsfoyer biedt ruim 3.000 m2 aan een grote variëteit van huisgenoten en activiteiten. Door alle activiteiten heen zijn Verbinden en Ontwikkelen de constante waarden met Spelen In de Stadsfoyer wordt geen principieel onderscheid
Leerwerkplekken
gemaakt tussen partijen met of zonder winstoogmerk. De
Ongeacht leeftijd, opleiding, zorgbehoefte of afkomst
Stadsfoyer zoekt huisgenoten die, ongeacht hun rechtsvorm,
verdient iedereen een plek om lerend te werken, of
De Stadsfoyer staat primair open voor huisgenoten die het
de visie onderschrijven, samenwerkingsgericht zijn en
werkend te leren. Elke huisgenoot biedt daarom één of
lokale karakter van hun activiteiten gemeen hebben. De
plezier in het ondernemen hebben.
meer leerwerkplekken aan. Die plekken zijn beschikbaar
bewoners en bedrijven van Stadshagen zijn hun belangrijkste
Onder het motto “alleen ga je sneller, samen kom je verder”
voor studenten van regionale MBO en HBO-instellingen of
klanten. De klant van de één, is ook een potentiële klant van
wordt van de huisgenoten op tenminste twee gebieden
anderen die vakmatige werkervaring en/of arbeidsritme
de ander. Door hun diensten en producten op elkaar af te
een actieve bijdrage aan het totale concept verwacht;
willen opdoen. De Stadsfoyer wil een inspirerende omgeving
stemmen of met elkaar te combineren ontstaat meerwaarde.
die gebieden zijn Evenementen (accent op verbinden) en
zijn waar studenten, docenten, professionals, cliënten en
In de Stadsfoyer kunnen organisaties terecht die actief zijn
Leerwerkplekken (accent op ontwikkelen).
bewoners samen werken en leren. Die omgeving wordt in
als de rode draad.
Over de organisaties en hun activiteiten
op gebieden als:
nauwe samenwerking met onderwijsinstellingen opgebouwd
• Detailhandel
Evenementen
zodat inhoud, context en vorm van het praktijkleren op een
• Zorg en dagbesteding
De huisgenoten doen actief mee aan een gezamenlijke
professionele manier gestalte krijgen. Binnen de Stadsfoyer
• Educatie en opvoeding
evenementen-programmering (“de Stadsfoyer presenteert …
worden verbindingen gemaakt tussen huisgenoten en
• Maatschappelijke ondersteuning
“). Daarbij ligt de focus op het verbinden van verschillende
tenminste de volgende, bestaande onderwijsrichtingen: Zorg
• Religie en zingeving
doelgroepen. Ouderen uit de dagbesteding doen spelletjes
& Welzijn, Horeca & Dienstverlening, Pedagogisch werk en
• Persoonlijke dienstverlening
met kinderen van de buitenschoolse opvang, de proefkeuken
Social Work.
• Eten en drinken
brengt mensen van verschillende culturen wekelijks samen en de pop up stores zijn samen met de kringloopwinkel gangmakers van de jaarlijkse kleedjesmarkt. Elk evenement wordt gedragen door twee of meer huisgenoten. Uiteraard zijn partijen buiten de Stadsfoyer ook welkom om mee te doen. 7
Referentiebeeld oor gelaagdheid d
Zwolle Stadshagen Winkelcentrum
u
WAT
nterieur kwaliteit & organisatie
tussenvloeren
Over de ruimte De hoofdentree van de Stadsfoyer is gesitueerd aan de Belverderelaan, nieuwe zuidplein. De bezoeker betreedt daar het hoge gedeelte van de Stadsfoyer dat grotendeels zes en gedeeltelijk zeven meter hoog is. Deze hoogte biedt de huisgenoten de mogelijkheid
40
Zwolle Stadshagen Winkelcentrum
om - zonder de ruimtelijke werking te beperken tussenniveaus te realiseren. Daarmee ontstaat een speelse invulling die uitnodigt om door de gehele
5. Interieur kwaliteit & organisatie
ruimte te dwalen. Via een stelsel van ranke loopbruggen zijn deze tussenniveaus ook voor rolstoelgebruikers toegankelijk. Vanaf de Belverderelaan en Duiker geven de transparante gevels goed zicht op wat er in de Stadsfoyer allemaal ‘te koop’ is. Door de hele Stadsfoyer heen loopt een avontuurlijke speelroute die de verschillende ruimtes in letterlijke zin aan elkaar verbindt. Leuk voor kinderen van 0 – 100 jaar! De Stadsfoyer beslaat een oppervlak van ruim 3.000 m2. De huisgenoten streven ernaar om de beschikbare ruimte en faciliteiten zoveel mogelijk te delen. Daardoor neemt de intensiteit van het gebruik toe en wordt de ontmoetingsfunctie versterkt. Zo mogelijk is dat ook
u
kostenbesparend
ntie - Urban Village Project
Impressie Vragen ..
Referentie qua gelaagdheid. Qua daglicht (licht van bovenaf) natuurlijk wel een ander beeld.
8
impressie ruimte
WAT - sfeerbeelden
Interieur Stadsfoyer Piranesi als Referenties materialen inspiratiebron
u
Interieur Stadsfoyer Referenties materialen
60
Zwolle Stadshagen Winkelcentrum
Referentiebeeld
dhoogte en gelaag eek heid in biblioth Maastricht
u
u
u
Trappen als speeltuin
soeel en
chill route
3dmlstudio
door de
Stadsfoyer
De Stadsfoyer sluit qua interieur en materlalenpalet aan bij het exterieur. Opvallen doet de schoonheid van constructie, de trap als verbindend element en het gebruik van hoogwaardige materialen. Bijzonder zijn de zichtlijnen en de diversiteit aan plekken.
u
u
e zichtlijBijzonder zijn d teit aan nen, de diversi Daycare, Brussels, ZAmpone-Architectuur
iaa architecten ap als plekken en de tr ement. verbindend el
9
WAT
Binnen het totaal van de Stadsfoyer willen we een aantal mogelijke specifieke plaatsen nader benoemen. Ontmoetingsplaats In het hart van de hoge gedeelte van de Stadsfoyer ligt de Ontmoetingsplaats. Je kunt daar genieten van een goede kop thee, vers gemalen koffie en een gezond
Referentie - Urban Village Project
broodje. De ontmoetingsplaats is er voor het winkelend
Vragen Referentie qua gelaagdheid. Qua daglicht (licht van bovenaf) natuurlijk wel een ander beeld.
publiek, maar net zo goed voor ZZP-ers die er hun
u
laptop openslaan of de huisgenoten die een relatie
Leer-
willen ontvangen. Ook is het een vertrouwde plek voor de bewoners die er hun krantje lezen of een potje schaak spelen. Juist die mix van doelgroepen maakt de
werkbedrijf
Ontmoetingsplaats bijzonder. De Ontmoetingsplaats beschikt over een aantal satellieten waarmee ook elders ontmoeting gefaciliteerd kan worden, waaronder een zonnig terras aan het nieuwe plein en Duiker.
plaats
2
10
De als verkeersruimte gedefinieerde ruimte zal naar rato van het gehuurd oppervlak meegenomen in het huurcontract van de huisgenoten. Het oppervlak van deze verkeersruimte wordt nader bepaald op basis van het definitief ontwerp.
u
u
ies in u Openbare funct horeca combinatie met
ontmoetings
Lidl vers corner
WAT
handels Handelsplaats
PLAATS
Rondom de Ontmoetingsplaats is de Handelsplaats gesitueerd. In kramen, stellingkasten en vitrines liggen de ‘handelswaren’ verleidelijk uitgestald. Denk aan boeken, kleding, cosmetica, woonaccessoires, cadeauartikelen en dergelijke. In de Handelsplaats is overal wat te zien
u
en snuffelen. Het gedeelte dat aan het nieuwe plein en Duiker ligt, is tweezijdig ontsloten. Je kunt dit deel vanuit
POP-up store
LIDL PLAYTIVE
de openbare ruimte bereiken maar ook vanuit de centrale ontmoetingsplaats. Elders in de Handelsplaats zijn pop up stores opgenomen die (startende) ondernemers de kans geeft om nieuwe producten of diensten uit te testen.
u
d
Veelzijdig aanbo
u
11
WAT
u
speelkamer
u Speelplaats
nooit te oud om te spelen
De Speelplaats vind je direct naast de Ontmoetingsplaats op de begane grond en omvat verrassende elementen en voorzieningen. De Speelplaats omvat drie gethematiseerde ruimtes waaronder een mediaruimte en een bewegingsruimte. In de Speelplaats ontmoeten jong en oud elkaar tijdens
remedia l teaching
het ganzenborden of bij een potje FIFA 20. Vanaf een tribunetrap kan
u
hun spel op een groot scherm gevolgd worden. De Speelplaats wordt de hele dag door gebruikt. Bijvoorbeeld in de twee uur voor de buitenschoolse opvang en in de avond voor
u
wijkinitiatieven.
12
huiswerk maken
u
speel plaats
ochtend voor de dagbesteding, vanaf
Spelletjes middagen
WAT Buitenplaats Met een brede trap kan de Buitenplaats vanaf het voorplein bereikt worden. De Buitenplaats heeft een semiopenbaar karakter en is primair bestemd voor de huisgenoten van de Stadsfoyer en de bewoners van de omliggende appartementen. De Buitenplaats bevat een tuin en een groot terras. Aangesloten op de eerdergenoemde tribunetrap in de Speelplaats is het paviljoen van de Buitenplaats bereikbaar. Het paviljoen heeft het karakter van een orangerie en is multifunctioneel inzetbaar. Idee is om daar de beoogde Proefkeuken een plek te geven. Vergaderingen en workshops kunnen er ook plaatsvinden. Deelnemers aan dagbesteding en kinderopvang helpen om de Buitenplaats fris en groen te houden. Met diverse
buitenplaats
sport- en spelfaciliteiten blijven huisgenoten en bewoners in beweging. Groenten en kruiden uit de moestuin worden
u
gebruikt in horeca en proefkeuken.
u
buiten spelen
Feestje geven
13
WAT
u rustig
‘relaxed’ werken
u
overleggen
werkplaats Werkplaats Direct aan de Buitenplaats grenst de Werkplaats die een verscheidenheid aan faciliteiten biedt om te werken, te leren en te vergaderen. Soms geconcentreerd, dan weer samen en altijd creatief. Idee achter de Werkplaats is dat het effectiever is om dit soort ruimtes gezamenlijk te hebben dan dat iedere huisgenoot dat voor zichzelf regelt. Voor grotere bijeenkomsten is een flexibel indeelbaar auditorium beschikbaar. In dit auditorium kunnen bijeenkomsten tot 200 mensen gehouden worden. Deze ruimte, geschikt voor congressen, cursussen, lezingen, vieringen en uitvoeringen, kan door vaste huisgenoten gebruikt worden, maar ook door externe organisaties en wijkbewoners. De
u
serviceorganisatie Stadsfoyer BV neemt de verhuur op zich.
14
Koffieplaats
u grote
f lexibele ruimte
WAT Wonen aan de Stadsfoyer
Wonen met u roomservuce
De Stadsfoyer biedt ruimte en faciliteiten die niet alleen van waarde zijn voor de partijen die zich daar willen vestigen, de huisgenoten, maar ook aantrekkelijk zijn voor omwonenden, bijvoorbeeld voor de toekomstige bewoners van de te realiseren appartementen. Dat geldt zowel voor de woningen bovenop de Stadsfoyer die een sterk zorgprofiel krijgen, als voor de huur- en koopwoningen elders in het complex. Aan de Stadsfoyer kunnen jong en oud, zorgbehoevend en zorgverlenend hun thuis hebben. Er wordt in beginsel geen verschil gemaakt tussen intramurale of extramurale zorg. Niet de regelgeving maar de kwaliteit van leven staat centraal. Betrokkenheid van bewoners wordt gestimuleerd om zo het gevoel van zingeving te vergroten. Eenzaamheid en een gevoel van nutteloosheid worden zo voorkomen. Diverse wooneenheden zijn specifiek gereserveerd voor zorgbehoevende ouderen en mensen met een verstandelijk beperking (VG) in de intramurale sfeer. Uiteraard kunnen de bewoners van deze eenheden elders in de Stadsfoyer gebruik maken van de functies voor dagbesteding en ontmoeting. De bewoners van de reguliere huur- of koopwoningen kunnen zorg en andere services naar behoefte ontvangen. Dat varieert van verpleegkundige hulp aan huis tot het wassen van beddengoed en gordijnen, en van een gezonde maaltijd laten brengen kan natuurlijk ook. In de
Veilig thuis
u
u
schilderijtje ophangen tot een hondenuitlaatservice. Een Stadsfoyer woon je met roomservice! Er wordt overwogen om ook Respijtzorg een plek te geven. Dan worden mantelzorgers tijdelijk ontlast van de dagelijkse zorg voor een naaste.
15
WANNEER
Proces en planning Wanneer wordt de visie werkelijkheid, wanneer gaat het allemaal gebeuren? Het totale voorbereidings- en realisatieproces loopt tot 2024 en kan opgesplitst worden in drie parallelle deelprocessen: 1. stap commitment samenwerken / LOI opstellen 2. stap ontwerpen 3. stap turnkey overeenkomst Aan de ene kant dienen deze deelprocessen kant nauw met elkaar in verbinding te staan als voorwaarde voor een samenhangend eindresultaat. Die verbinding begint bij de gemeenschappelijke visie, het vertrekpunt van elk deelproces. Aan de andere kant beschikt elk deelproces over een eigen autonomie om niet geheel afhankelijk te zijn van de voortgang van andere deelprocessen. Het is niet gewenst dat een stagnerende samenwerking leidt tot een stagnerend ontwikkel- en bouwproces. Dit stelt eisen aan de flexibiliteit en aanpassingsvermogen van de actoren in beide deelprocessen
16
17
BIJLAGE 1
INTRO
eveneens voor de fietsen waarvoor in het openbaar gebied
Isolatie
De stadsfoyer maakt onderdeel uit van de nieuwbouw
stallingsmogelijkheden zijn voorzien.
De gehele stadsfoyer voldoet aan de vanuit overheidswege
“Uitbreiding Winkelcentrum Stadshagen”” Dit plan
gestelde eisen aan BENG, zoals geldig ten tijde van de
bestaat in hoofdlijnen uit winkels, parkeervoorzieningen,
Openbaar terrein
sociale huurwoningen, maatschappelijk functies,
De inrichting van het openbaar terrein wordt na ontwerp van
verpleeghuiseenheden, beleggershuurappartementen en
de VOF uitgevoerd en wordt toekomstig eigendom van de
Vloeren en daken
koopappartementen.
gemeente Zwolle. De inrichting is in deze fase nog indicatief.
Alle vloeren zijn van beton, deze betonvloeren worden aan
aanvraag van de omgevingsvergunning.
de bovenzijde voorzien van een afgewerkte dekvloer van ca Deze technische omschrijving beschrijft enkel de ruimtes als
Daktuin
50mm. De begane grond vloer is aan de bovenzijde geïsoleerd.
onderdeel van de Stadsfoyer, als uitgewerkt op de tekeningen,
De 2e verdieping van de Stadsfoyer grenst aan de semi-
De draagvermogens van de vloeren bedragen 5 KN/m2.
ten behoeve van de vestiging van de bibliotheek.
openbare daktuin.
De optionele entresolvloeren zijn als houten
In overleg met de VOF wordt het verdere gebruik (door
lichtgewichtvloeren uitgevoerd. Het beperkte
huurder) nader afgestemd.
draagvermogen zal met huurder nader worden bepaald.
ALGEMEEN Alle in de plattegronden aangegeven zones zijn schematisch
De stadsfoyer heeft geen individueel dak en maakt derhalve
weergaves op VO-niveau. De exacte positionering en/of
Afval
afmetingen van ruimtes worden in navolgende ontwerpfases
De inzameling van huishoudelijk afval geschiedt volgens de
verder uitgewerkt.
richtlijnen van het lokale reinigingsbedrijf ROVA dan wel via
Vides
De huurder draagt zelf zorg voor:
individuele afvalcontainers (kliko’s) of via een ondergrondse
De videranden wordt in basis afgewerkt met de benodigde
- Alle nader te bepalen binnenwanden/scheidingswanden,
vuilcontainers (locatie NTB)
aftimmeringen en is voorzien van een metalen lamellen
inclusief kozijnen, ramen en deuren (incl hang- en sluitwerk); - Alle wandafwerkingen op binnen-scheidingswanden en daar waar relevant de buitengevels (aan binnenzijde); - Optioneel: de houten entresolvloeren (incl. vloerafwerking) en de benodigde draagconstructie; -
DE STADSFOYER
hekwerk, kleur NTB.
Bouwbesluit
Gevels
De ruimtes van de Stadsfoyer worden gebouwd volgens
De buitengevels van de stadsfoyer worden uitgevoerd
het bij de aanvraag van de omgevingsvergunning geldende
– naar het ontwerp van de architect – in een betonnen
Bouwbesluit.
kaderstructuur ingevuld met aluminium kozijnen, ramen en
Alle inrichtings- en interieurobjecten.
deuren (incl. HR++ beglazing en hang- en sluitwerk). Waar Entree
benodigde zijn de gevels voorzien van draaiende delen. De
Waar kwaliteitsniveaus voor materialen worden vermeld,
De toegang van de Stadsfoyer is gelegen aan het centrale
transparante gevels worden afgewisseld met metselwerk
behouden wij ons het recht om gelijkwaardige (o.g.)
nieuwe winkelplein (zogenaamde Zuidplein).
penanten en stroken. De kleurstellingstelling conform
alternatieven toe te passen.
18
onderdeel uit van een gebouwcomplex.
opgave van de architect. De isolerende waarde van de Fundering
buitenschil is conform de eisen zoals geldig ten tijde van de
Parkeren
De stadsfoyer maakt deelt uit van een totaal
aanvraag van de omgevingsvergunning.
Parkeerruimte voor bezoekers en werknemers is voorzien
multifunctioneel gebouw. Het gebouw wordt grotendeels
in de omliggende openbare parkeervoorzieningen. Dit geldt
gefundeerd op de ondergelegen parkeergarage.
Vensterbanken
centrale WKO-energieopwekking, die tot en met de
Daar waar nodig ter afwerking van de binnenzijde van het
afgifteset (in de meterkast) wordt geëxploiteerd door
buitenkozijn wordt een kunststeen vensterbank aangebracht.
het nutsbedrijf (kosten nutsaansluiting inclusief). De te betalen tarieven voor huurder zijn gebaseerd op de
Binnenwanden
ACM-tarieven (Autoriteit Consument & Markt). In de
De binnenwanden (niet dragend) van een tweetal basis
open-ruimtes is een klimaatsysteem (incl. regelingen) met
sanitaire ruimtes, een 1x keuken en schoonmaakkast zijn
mechanische luchtbehandeling (hoofdtracé) en een koel-
uitgevoerd als lichte scheidingswanden (bijv metal stud of
en verwarminsbatterij aangebracht. Het klimaatsysteem
gipsblokken). De wanden in de sanitaire ruimtes worden tot
verzorgt een basis verwarming, koeling en ventilatie en sluit
ca. 1,3 m1 betegeld, hierboven is de wand uitgevoerd met
aan op de eisen van frisse scholen klasse B. De sanitaire
structuurspuitwerk. De overige wanden in de stadsfoyer
ruimtes, de keuken en schoonmaakkast worden voorzien van
worden behangklaar opgeleverd.
mechanische ventilatie.
Alle overige separatiewanden (bijv. ten behoeve van werkplekken en vergaderruimtes) behoren tot het
In de meterkast is een aansluitpunt koudwater aangebracht.
inbouwpakket van de huurder en vallen buiten de hierboven
Het leidingwerk naar de sanitaire ruimtes, keuken en
omschreven binnenwanden.
schoonmaakkast zijn aangebracht. Het warme water in de keuken wordt bereid door een boiler. De sanitaire ruimtes,
Binnenkozijnen en -deuren
de keuken en de schoonmaakkast worden voorzien van een
De houten binnendeurkozijn, zoals aanwezig in de hierboven
rioolaansluiting.
beschreven binnenwanden, worden voorzien van vlakke stompe deuren, kleur NTB. Deze kozijnen worden, waar
Elektrische installatie en brandbeveiliging
mogelijk, tot (verlaagd) plafondhoogte uitgevoerd. De
In de meterkast is een aansluitpunt voor elektriciteit
binnendeur kozijnen zijn dorpelloos met uitzondering van de
aangebracht (vermogen NTB). De open-ruimtes
toiletten, deze hebben een kunststeen dorpel.
beschikken over een basis brandmeldinstallatie, een basis verlichtingsysteem en een basis klimaatregeling voor de
Trappen
hierboven beschreven klimaatinstallatie.
Hoogwaardige centrale trap uitgevoerd in staal en bekleed
OP basis van de open-ruimtes zijn er wandcontactdozen
met houten treden. De trap is voorzien van een metalen
opgenomen.
baluster en een lamellen hekwerk
DE INSTALLATIE Verwarming, mechanische ventilatie en
Brandbeveiliging De open-ruimtes zijn voorzien van een basis sprinklernet (niet-ingedeeld)
warmwatervoorziening In basis zijn de open-ruimtes aangesloten op een 19
BIJLAGE 1
DE AFWERKING Schilderwerk De beschreven binnendeuren zijn in HPL-uitvoering en de
DE AFWERKSTAAT Begane gronde en entree Stadsfoyer Vloerafwerking
Cement dekvloer afgewerkt met keramisch tegelwerk, afmeting 600x600 mm Uitvoering conform opgave architect
Wandafwerking
In basis behangklaar
Plafondafwerking
Geen, casco betonnen draagstructuur is zichtbaar
Verlichting / koeling
Sfeerverlichting, conform opgave architect
Verwarming
Basissysteem mechanische luchtverwarming en -koeling
beschermde keurmerk, klasse SKG **
Uitrusting
Voorziening voor brievenbus en huisnummer
Keuken/Pantry
Centrale trap Stadsfoyer
Er is een netto stelpost opgenomen ter hoogte van € 5.000,
Vloerafwerking
- (ex BTW)
Wandafwerking
De opstelplaats van de keuken wordt in overleg met de
Plafondafwerking
huurder nader bepaald. Alle noodzakelijke aansluitingen
Verlichting
worden aangebracht.
Verwarming
houten kozijnen zijn 1x fabrieksmatig afgelakt en worden in het werk 1x afgelakt. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk voldoet aan het door de Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen (SKG) afgegeven
Uitrusting
Hoogwaardige afwerking met metalen balusters en lamellen hekwerken en een leuningen
Entresols Stadsfoyer
(optioneel
Vloerafwerking
Houten draagconstructie, bovenzijde zichtwerk hout, gelakt
Wandafwerking
nvt
Plafondafwerking
Geen, casco betonnen draagstructuur is zichtbaar
Verlichting
Sfeerverlichting, conform opgave architect
Standaard wordt de toiletruimte en de voorruimte betegeld
Verwarming
NTB, bijv. stralingselement
tot ca. 1,3m1. Bij inwendige hoeken en de kozijnstijlen wordt
Uitrusting
Optioneel
Sanitair De toiletruimte wordt uitgerust met een hangend closet. De voorruimte wordt voorzien van een wastafel met kraan en spiegel. Het aantal nader af te stemmen met huurder. Er is een netto stelpost opgenomen van € 2.500,- (ex BTW). Het garnituur maakt onderdeel van deze stelpost Tegelwerk
een kitvoeg aangebracht. Bij uitwendige hoeken wordt een kunststof hoekprofiel aangebracht. Standaard worden de vloertegels niet strokend met de wandtegels aangebracht.
20
Stalen trap met houten treden
1e verdieping Stadsfoyer Vloerafwerking
Cement dekvloer, afgewerkt met tapijt/linoleum
Wandafwerking
behangklaar
Plafondafwerking
Basis systeemplafond, type Amstrong Perla OP (600x600x15 doorzak).
Verlichting
Armaturen, type NTB
Verwarming
Basissysteem mechanische luchtverwarming en -koeling
Uitrusting
nvt
2e verdieping Stadsfoyer Vloerafwerking
Cement dekvloer, afgewerkt met tapijt/linoleum
Wandafwerking
behangklaar
Plafondafwerking
Basis systeemplafond, type Amstrong Perla OP (600x600x15 doorzak
Verlichting
Armaturen, type NTB
Verwarming
Basissysteem mechanische luchtverwarming en -koeling
Uitrusting
nvt
Keuken Stadsfoyer Vloerafwerking
dekvloer
Wandafwerking
Behangklaar / boven aanrechtblad getegeld
Plafondafwerking
NTB, afhankelijk van positie / in basis een verlaagd systeemplafond Amstrong Perla OP (600x600x15 doorzak)
Verlichting
Armaturen, type NTB
Verwarming
Basissysteem mechanische luchtverwarming en -koeling
Uitrusting
Afgedopte aansluitpunten voor: - Warm en koud water - Riolering voor gootsteen - Aansluitmogelijkheid tbv elektrisch kooktoestel en close in boiler -Elektrische aansluitpunten voor apparatuur (NTB)
21
BIJLAGE 2
Overzicht uitbreiding winkelcentrum Stadshagen
Bestaande winkelcentrum P
F
T
P
T
P
P
P
F
P
H T T T
P
F
Legenda
P STADSHOEVE
F
H
Winkelgebied Plein Winkelrondje
PARKAf te maken winkelrondje Bestaand plein Parkeerplein Kort parkeren P-opgangen Parkeeringangen Stadsfoyer Horeca Trekker Parkeerlocatie fiets
22
Plattegrond verdieping
B2
C1
B1
begane grond
B3
B4
B5
33.600 8.400
A14
8.400
8.400
C1 Dagwinkel Opp.: 111,0 m2
6.3 00
Dagwinkel Opp.: 95,7 m2
A12
6.300
6.3 00
A13
Plattegrond begane grond
8.400
Portiek Opp.: 113,6 m2
Peil=0
C2
Peil=+1100 Belvedere (NAP + 1.80)
5
8.100
6.3 00
B2
1
A11
Dagwinkel Opp.: 58,9 m2
Peil=0
6.3 00
B1
A10
C3 00 5.9
8.1 00
Peil +1100
00 6.0
A9
00 .5 19
Expeditie Opp.: 123,2 m2
Bh 72.
8.1 00
Bh 71. 5,0 m2 5,0 m2
5,0 m2
installaties/magazijn van de Lidl?
Bh 68.
30 2.3
5,0 m2
5,0 m2
A1
Bh 64.
5,0 m2
5,0 m2
Bh 33. 8,4 m2
Bh 34.
Bh 63.
Bh 82.
Dagwinkel Opp.: 136,6 m2
Bh 32.
6,9 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
C6
MK
Bh 65.
Bh 81..
8.100
8.1 00
00 1.5
5,0 m2
Bh 66.
5,0 m2
5,0 m2
A5
Dagwinkel Opp.: 136,6 m2
Bh 67.
Bh 79.
Bh 80. Dagwinkel / diensten Opp.: 117,7 m2
Magazijn Supermarkt Opp.: 701,2 m2
Opp.: 37,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Bh 78. 5,0 m2
Portiek Opp.: 96,3 m2
C5
MK
Bh 69.
5,0 m2
Bh 77.
MK
s bu en ev bri
Bh 70.
5,0 m2
Bh 76. 5 1
00 2.5
B3
98 .2 00
5,2 m2
5,0 m2
Bh 75.
A7
8.100
Trekker Opp.: 136,6 m2
5,0 m2
00 1.5
Bh 74.
8.100
8.1 00
Expeditie Opp.: 127,2 m2
Bh 73.
Trafo 2
8.1 00
C4
Dagwinkel / diensten Opp.: 67,4 m2
A8
A6
C3'
8.100
Trekker Opp.: 753,2 m2
Bh 57. Bh 62.
Bh 83.
8.1 00
00 1.5
5,0 m2
Km 12.
5,0 m2
5,0 m2
Ph 02.
5,0 m2
Bh 49.
Bh 42.
5,0 m2
5,0 m2
Bh 48.
Bh 43.
5,0 m2
5,0 m2
Bh 26.
1.500
Km 11.
D1 Bh 23.
Dagwinkel Opp.: 136,6 m2
5,0 m2 5,0 m2 2.133
5,0 m2 2.133
Bh 46.
Bh 45.
5,0 m2
5,0 m2
1.500
2.155
5,0 m2
Bh 16.
5,0 m2
5,0 m2
Kg 13.
Bh 17.
5,0 m2
7,1 m2
Bh 22.
10,0 m2
Magazijn Koelcel Opp.: 31,1 m2
SL 1 Opp.: 6,4 m2
Kg 02.
5,0 m2
Bh 21. 6,8 m2
Dagwinkel Opp.: 136,6 m2
Bake-Off Opp.: 76,9 m2
5,0 m2
C11
5,2 m2
00 8.1
Installaties Opp.: 117,2 m2
00 1.5
5,0 m2
Peil+1100
Kg 05.
Kg 10.
5,0 m2
verkeer Opp.: 134,0 m2
B Opp.: 7,5 m2
Bh 20.
5,0 m2
Kg 11.
5,4 m2
Kg 04.
KDV 3 peutergroep Opp.: 66,4 m2
Bh 19.
5,0 m2
Kg 01.
6,9 m2
V Opp.: 6,8 m2
Bh 18.
Kg 12.
7,2 m2
Kg 03.
Kantoor Opp.: 12,1 m2
C10
MK
7,2 m2
5,0 m2
Ph 01.
C9
MK
Bh 15.
5,0 m2
Kg 14.
Kd 12.
IT Opp.: 8,7 m2
Bh 24.
Bh 47. Bh 44. 1.500
5,0 m2
Kd 11.
8.100
Magazijn Vriescel Opp.: 59,9 m2
Bh 25.
5,0 m2
Bh 14. 2.285
5,0 m2
Peil=0
5,0 m2
Bh 41.
5,0 m2
5,0 m2
8,7 m2
BTW Opp.: 6,3 m2
Centrale hal Opp.: 80,5 m2
Bh 40.
5,0 m2
Bh 50.
Bh 13. 5,0 m2
Kd 10.
Kd 09.
SL 2 Opp.: 7,3 m2
4,9 m2
Kg 06.
Kg 09.
5,0 m2
Dagwinkel Opp.: 100,2 m2
Nevenruimten Opp.: 75,7 m2
5,0 m2
Kg 07.
3
5,0 m2
C12 MK
SL1 Opp.: 6,9 m2 Dagwinkel Opp.: 102,9 m2
SL 2 Opp.: 7,5 m2
Tel ruimte Opp.: 12,5 m2
Bijkeuken Opp.: 4,8 m2
00 8.1 V Opp.: 6,6 m2
KDV 5 / BSO 1 Atelier Opp.: 75,4 m2
C13
B Opp.: 7,5 m2
Kinderdagverblijf Opp.: 1.293,6 m2
5
8.100
00 .4 10
BSO 5 Speelhal Opp.: 212,5 m2
BSO 2 Huiskamer Opp.: 56,1 m2
WW Opp.: 28,8 m2
C14 6 00 .4 10
8.100
C15
50 8.7 10
7
BSO 4 Opp.: 91,3 m2
Peil=+1100 Stadsfoyer Opp.: 1.431,5 m2
X2
00 .4 10
Portiek blok F Opp.: 113,6 m2
1
8.100
F1
BSO 3 Opp.: 104,4 m2
Peil=0 5
Peil=+1100 Trafo 3 Portiek E ap. Opp.: 59,5 m2
8
C16
Portiek E zo. Opp.: 68,8 m2
Peil=0
00 .4 10
5 1
5 1
00 5.7
10
C17
00 5.7
11
Peil=0
00 5.7
12
X2
8.100
4
SL 2 Opp.: 7,5 m2
5,7 m2
8.100
50 8.6 KDV 4 verticale groep Opp.: 74,3 m2
MK
Kg 08.
SL 1 Opp.: 6,9 m2
8.100
2
Km 13.
6,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Dagwinkel Opp.: 136,8 m2
5,0 m2
5,0 m2
Km 08.
Kd 09.
Peil +1100
8.100
00 1.5
5,0 m2
Kd 06.
C8
Supermarkt Opp.: 1.694,1 m2
Bh 27.
Bh 12.
5,0 m2
5,0 m2
00 8.1
1
5,0 m2
5,0 m2 5,0 m2
5,0 m2
Kd 10 .
Berging Opp.: 7,8 m2
Bh 39.
5,0 m2
Bh 11. Km 14.
Km 07.
5,0 m2
WC Opp.: 10,1 m2
Bh 52.
Bh 51.
5,0 m2
7,0 m2
5,0 m2
Kd 07.
MIVA Opp.: 6,8 m2
Afzuigkanaal Opp.: 4,7 m2 MK
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
SL 2 Opp.: 7,4 m2
5,8 m2
Km 06.
Kd 18.
SL 2 Opp.: 7,7 m2
6,7 m2
Bh 28.
Bh 09.
Bh 10.
5,0 m2
5,0 m2
1 5
Bh 29.
Km 18.
Km 05.
Kd 17.
Kd 05. Hellingbaan Opp.: 182,8 m2
5,0 m2
5,3 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Bh 38.
5,0 m2
Km 20. Km 19.
Km 04.
Kd 16.
Bh 37.
5,0 m2
Bh 53.
5,0 m2
Magazijn Koelcel Opp.: 35,2 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Kd 04.
SL 1 Opp.: 7,8 m2
5,0 m2
5,0 m2
Kd 15.
5,0 m2
B Opp.: 7,5 m2
Km 17.
Km 15.
5,0 m2
Kd 02.
KDV 2 dreumesgroep Opp.: 55,0 m2
Bh 54.
Bh 08.
6,4 m2
5,0 m2
5,0 m2
Kd 03.
KDV 1 baby groep Opp.: 46,1 m2
Bh 06.
Bh 58.
6,4 m2
Km 16.
Kd 14.
5,0 m2
Peil=0
Portiek Opp.: 136,6 m2
Peil+1100
7,2 m2
Bh 02.
Km 03.
C7 Bh 30. 5,0 m2
Bh 07.
8.100 135.900
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
8.2 00
Bh 59.
5,0 m2
Km 02.
00 1.5
Kd 01.
A2
SL 1 Opp.: 7,5 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
A1' V Opp.: 15,0 m2
Bh 36.
5,0 m2
Bh 60.
5,0 m2
vluchttrap Opp.: 9,3 m2
00 1.5
Kd 13.
A1
Bh 55.
Bh 04.
Km 01.
5
Trafo 1
A2'
5,0 m2
8.100
8.1 00
6,4 m2
Bh 35.
5,0 m2
Bh 03. 00 1.5
Bh 01.
Bergingen 2 Opp.: 1.195,0 Peil=0 m
1
5,0 m2
Bh 56.
5,0 m2
Portiek Opp.: 73,2 m2
A3
Bh 31.
Bh 61.
5,0 m2
8.100
8.1 00
A4
5,2 m2
5,0 m2
5,0 m2
Bh 05.
C18 Peil=0
Commerciële zones eigendom Lidl Nederland Nader te bepalen.
00 5.7
13
X2
E2
00 5.7
14
GO entresol ca. 79,5 m2
Paviljoen Opp.: 341,0 m2
15 1 E
00 5.7
Lidl Dagwinkels Zorgwoningen Maatschappelijk
16
8.100
8.100 24.300
8.100
Pavilijoen 273,3 m2
23
verdieping
C1
B1
B2
B3
B4
B5
33.600 8.400
A14
8.400
Verkeer v Opp.: 12,1 m2
Sh 01 6,0 m2
Sh 02 6,0 m2
Sh 03 6,0 m2
Sh 04 6,0 m2
Sh 05 6,0 m2
Sh 06 6,0 m2
Sh 07 6,0 m2
Sh 08 6,0 m2
Sh 09 6,0 m2
Sh 10 6,0 m2
Sh 11 6,0 m2
Sh 12 6,0 m2
Sh 13 6,0 m2
Sh 14 6,0 m2
Sh 15 6,0 m2
Sh 16 6,0 m2
Sh 18 7,2 m2
Sh 17 7,1 m2
A12 B2
Sh 77 5,0 m2
6.3 00
A11
Sh 71 7,0 m2
Sh 78 5,0 m2
B1
Sh 72 5,0 m2 Bergingen Opp.: 846,9 m2
Sh 73 5,0 m2
6.3 00
A10
Sh 41 6,0 m2
Sh 40 6,0 m2
Sh 31 6,0 m2
Sh 30 6,0 m2
Sh 21 6,0 m2
Sh 19 5,7 m2
Sh 80 6,4 m2
Sh 42 6,0 m2
Sh 39 6,0 m2
Sh 32 6,0 m2
Sh 29 6,0 m2
Sh 22 6,0 m2
Sh 20 5,7 m2
Sh 79 6,4 m2
Sh 46 6,0 m2
Sh 43 6,0 m2
Sh 38 6,0 m2
Sh 33 6,0 m2
Sh 28 6,0 m2
Sh 23 6,0 m2
Sh 70 5,0 m2
Sh 47 6,0 m2
Sh 44 6,0 m2
Sh 37 6,0 m2
Sh 34 6,0 m2
Sh 27 6,0 m2
Sh 24 6,0 m2
Sh 69 5,0 m2
Sh 48 6,0 m2
Sh 45 6,0 m2
Sh 36 6,0 m2
Sh 35 6,0 m2
Sh 26 6,0 m2
Technische ruimte 22,5 m2 Sh 76 7,0 m2
Verkeer v Opp.: 20,6 m2
Sh 25 6,0 m2
C2
8.100
6.3 00
6.300
A13
8.400
C1
6.3 00
Plattegrond eerste verdieping
8.400
Sh 49 5,4 m2
Sh 50 5,0 m2
Sh 51 5,0 m2
Sh 54 6,0 m2
Sh 53 6,0 m2
Sh 52 5,9 m2
C3
Sh 75 6,5 m2
Sh 67 6,0 m2
Sh 66 6,0 m2
Sh 65 6,0 m2
Sh 64 6,0 m2
Sh 63 6,0 m2
Sh 62 6,0 m2
Sh 61 6,0 m2
Sh 60 6,0 m2
Sh 59 6,0 m2
Sh 58 6,0 m2
Sh 57 6,0 m2
Sh 56 6,0 m2
Sh 55 6,0 m2
8.1 00
Sh 68 8,1 m2
8.100
Sh 74 6,2 m2
C3'
A9 C4 8.1 00
1
8.100
2
A8 3
8.1 00
B3
C5 95
98 .2 00
A7
94
8.100
Verkeer V Opp.: 33,5 m2
8.1 00
94 4
92
A6
90
7
89
A5
8.100
A1
6
8.1 00
C6
91
5
Installaties Opp.: 34,8 m2
88
8
87
8.1 00
9
C7 86
10
8.100
A4 66
65
85
8.1 00
Verkeer V Opp.: 34,4 m2
Afzuigkanaal Opp.: 4,7 m2
64
A3 63
67 5.130
Peil=+ 4200
6.000
5.130 83
62 68
12
8.100
8.1 00
11
A2'
C8
84 Parkeerhuis Opp.: 1.202,3 m2
Peil=+ 4200
61
A2
82 Parkeerhuis Opp.: 552,5 m2
69
60
13
A1'
81
C9
14 80
D1
Installaties Opp.: 141,7 m2
8.100 135.900
8.2 00
70 15
A1
71 79
16
72 78 59
parkeerplaatsen: 96
C10 73
17
77
76
58
18
8.100
00 8.1
1
58
56
19
20
C11
55 74
8.100
53
22
23
52
3 50 8.6
51
24
C12 50
25
49
26
27
00 8.1
4
75
54
21
8.100
00 8.1
2
48 28
C13
47 29 Parkeerhuis Opp.: 1.301,4 m2
00 .4 10
8.100
30
45
31
42
34
00 .4 10
F1
C14
43
33
6
Installaties Opp.: 68,8 m2
44
32
8.100
5
46
96
35
36
50 8.7 10
C15 38
X2
00 .4 10
Project 39
Stadshagen Zwolle
8.100
7
37
Tekeningnummer
40
VO.P01
41
C16
8
Onderwerp
00 .4 10
Plattegrond, eerste verdieping 8.100
Projectnummer
R180804 Schaal
00 5.7
10
C17
1:200 Datum
29-09-2020
Stadsfoyer Opp.: 303,3 m2
00 5.7
12
Opdrachtgever
8.100
00 5.7
11
VOF de Stadsmaker
C18
Formaat
A0 File
R180804_Stadshagen_DO
00 5.7
13
Aard
00 5.7
14
E
00 5.7
15 1
24
Wijzigingen Datum
X2
E2
16
8.100
8.100 24.300
8.100
Postbus 1102 9701 BC Groningen Hoge der A 11 9712 AC Groningen T +31 (0)50 313 40 05
Postbus 25160 3001 HD Rotterdam Aert van Nesstraat 3012 CA Rotterdam T +31 (0)10 240 90 30
Kamekestraße 20-22 D-50672 Köln T +49 (0)221 168 262 34
info@dezwartehond.nl www.dezwartehond.nl
De Zwarte Hond bv KvK Groningen 02042267
De Zwarte Hond GmbH Amtsgericht Köln HRB 71961
Plattegrond verdieping
C1
B1
B2
B3
B4
B5
33.600 8.400
A14
Plattegrond tweede verdieping
8.400
6,0 m2
8.400
8.400
6,0 m2
6,0 m2
6,0 m2
C1
6.3 00
6.300
A13
Gang Opp.: 10,8 m2
6.3 00
A12
SWZ 01 Opp.: 70,5 m2
SWZ 01 Opp.: 70,5 m2 3,5 m2
3,5 m2
SWZ 01 Opp.: 70,5 m2 3,5 m2
SWZ 03 Opp.: 70,5 m2 3,5 m2
3,5 m2
C2
B2
6,0 m2 WM
KK
WM
WM
KK
WM
KK
KK
3,6 m2
B1
WM
KK
3,6 m2
KK
WM
Gang Opp.: 6,7 m2 3,6 m2
KK
WM
KK
WM
WM
SWZ 06 Opp.: 59,2 m2 SWZ 02 Opp.: 61,4 m2
KK
6.3 00
A10
Gang Opp.: 72,7 m2
SWZ 02 Opp.: 61,4 m2
3,5 m2 SWZ 04 Opp.: 57,0 m2
SWZ 02 Opp.: 61,4 m2
C3
KK
Coorporatiewoningen SWZ Opp.: 940,1 m2
SWZ 05 Opp.: 70,4 m2
8.100
WM
6.3 00
A11
8.1 00
8.100
4,7 m2
A9
6,0 m2
6,0 m2
6,0 m2
6,0 m2
C3'
6,0 m2
WM
KK
A8
8.100
KK
8.1 00
C4
2
8.1 00
5. A0 5,2 7 .: pp O
C5 KK
98 .2 00
2
m
WM
B3
. m 06 B 9,0 6 .: pp O
A7
2
8.100
. m 04 B 4,6 5 .: pp O
WM
8.1 00
r H m2 ee op rk 5,4 ko 2 Ve .: 2 m ere ,7 pp O uli 9 ic 55 rt .: Pa pp O
2
A6 WM
. m 01 B 9,0 6 .: pp O
2
WM
. m 03 B 5,7 4 .: pp O
2
m
C6
6,5 m2 WM
KK
5. A0 5,2 7 .: pp O
KK
8.100
WM
BHW 10 Opp.: 79,4 m2
WM
8.1 00
KK
A1
A5 6,8 m2
KK
8.1 00
BHW 08 Opp.: 69,9 m2
Verkeer V Opp.: 32,7 m2
Afzuigkanaal Opp.: 4,7 m2
01
BHW 10 Opp.: 90,7 m2
A3
C7
6,0 m2
WM
Verkeer V Opp.: 15,2 m2
8.100
8.1 00
A4
Verkeer V Opp.: 5,1 m2 Gang Opp.: 15,9 m2
Gang H Verkeer 21,1 m22 Opp.: 18,4
03
KK
WM
BHW 08 Opp.: 69,9 m2
KK
02
60
C8
6,0 m2
WM
6,0 m2
KK
6,0 m2
WM
56
6,0 m2
WM
C10
6,0 m2
WM
KK
8.100
BHW 08 Opp.: 69,9 m2
BHW 08 Opp.: 69,9 m2
00 8.1
51
KK
Paviljoen Opp.: 120,6 m2
52
11
8.100 135.900
KK
53
parkeerplaatsen: 60
10
Beleggershuur Opp.: 1.314,5 m2
BHW 08 Opp.: 69,9 m2
54
09
C9
6,0 m2
WM
D1
55
BHW 08 Opp.: 69,9 m2
08
A1
KK
07
50
12
13 49
WM
C11
WM
BHW 08 Opp.: 57,0 m2
47
16
46
KK
3
WM
C12
6,0 m2
WM
8.100
BHW 10 Opp.: 74,4 m2
BHW 10 Opp.: 74,4 m2
43
19
00 8.1
20 42 21
KK
50 8.6
6,0 m2
44
18
C13
41 22 Parkeerhuis Opp.: 1.294,5 m2
5
40
39
24
C14
37
26
6
installaties Opp.: 52,9 m2
38
25
36
27
00 .4 10
8.100
Peil=+7300
35
28
29
50 8.7 10
7
Peil=+7300
30
C15
31
X2
00 .4 10
32
33
34
C16
8 00 .4 10
8.100
F1
Peil=+7300
8.100
00 .4 10
Peil=+6700
8.100
23
00 5.7
10
C17
00 5.7
11
8.100
4
VerkeerGang V 2 2 m Opp.:Opp.: 6,4 m7,3
Verkeer Gang H 2 Opp.:m11,1 m2 Opp.: 10,5
45
17
KK
15
8.100
48
14
BHW 08 Opp.: 62,0 m2
6,0 m2
00 8.1
2
KK
1
Gang Verkeer H 2 Opp.: 106,8 Opp.: 106,8 m2 m
57
Parkeerhuis Opp.: 682,2 m2
06
A1'
8.100
58
A2
KK
05
WM
8.1 00
A2'
59
BHW 08 Opp.: 69,9 m2
04
8.2 00
2e verdieping
00 5.7
12
Stadsfoyer Opp.: 824,9 m2
C18
00 5.7
13
X2
E2
00 5.7
14
E
00 5.7
15 1
16
8.100
8.100 24.300
8.100
25
Maart 2021 | Dit document is geschreven door de Kwartiermakers van Bzzzonder in opdracht van Dura Vermeer en Lidl Nederland | Vormgeving: Buitengewoon Concept Alle informatie in dit document is bedoeld om onze visie te presenteren aan betrokken organisaties. Dit document en de inhoud (teksten, foto’s, referentiebeelden en schetsen) van dit document mogen niet voor commerciele doeleinden gebruikt worden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten worden voorbehouden.
www.hartvanstadshagen.nl