OUDE Beslisnota Vaststelling bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2

4

voorstel

Beslisnota voor de raad Datum

28 september 2022

3Openbaar Onderwerp Versienummer

Vaststelling bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2 1

Portefeuillehouder

H.H.M. Schuttenbeld

Informant Afdeling Telefoon E-mail

Gert Tromp / Heleen Post ZWRP / ZWPP (038) 498 2360 / (038) 4982462 gj.tromp@zwolle.nl / h.post@zwolle.nl

Financiële gevolgen Begroting wijzigen Dekking ten laste van

Nee Grondexploitatie Stadshagen

Bijlagen 1 bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2

De raad wordt voorgesteld te besluiten om: 1. het bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2 ongewijzigd vast te stellen in elektronische vorm, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0193.BP19005-0004 met de bijbehorende regels met bijlagen en de bijbehorende ondergrond, als vervat in het DGN-bestand NL.IMRO.0193.BP19005-0004 en de verbeelding van dit bestemmingsplan tevens vast te stellen in papieren vorm; 2. geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-1 vast te stellen;

1/4

4

voorstel

Datum

28 september 2022

Toelichting op het voorstel Inleiding Na vaststelling in het Bestuurlijk Overleg Breezicht op 1 februari 2017 van de Visie Breezicht Zuid (hierna aan te duiden als visie) is gezamenlijk met de ontwikkelpartners verder gewerkt aan de vertaling hiervan naar het stedenbouwkundig plan. De opgave en ambities zoals verwoord in de visie zijn verder uitgewerkt. Op 12 maart 2018 heeft de gemeenteraad kennis genomen van het stedenbouwkundig plan en de financiële haalbaarheid van Breezicht In aansluiting op de ontwikkeling van Breezicht Zuid worden in Noord vier buurtschappen gerealiseerd met in totaal circa 525 woningen. Het ontwikkelplan voor Breezicht Noord welke op 28 september 2020 is vastgesteld door de raad biedt de basis voor de verdere invulling van dit noordelijke deel van Breezicht. Samen met ontwikkelpartners wordt dit gebied in ontwikkeling gebracht en streven we er naar om aantrekkelijke buurtschappen te realiseren gelegen tussen het groenblauwe landschap, de Milligerplas en de geluidswal. Het bestemmingsplan voor de twee meest westelijk gelegen buurtschappen (deelgebied 1) is inmiddels onherroepelijk. In deelgebied 1 worden circa 225 woningen gerealiseerd in een groen en sub urbaan woonmilieu. Het ontwerpbestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2 met in totaal circa 300 woningen heeft ter visie gelegen van 9 augustus 2022 tot en met 19 september 2022.

Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan. Beoogd effect Het doel van dit voorstel is om te beschikken over een onherroepelijk bestemmingsplan bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2. Hierdoor wordt er een belangrijke stap gezet om deze nieuwe woonwijk te kunnen realiseren. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend. Gedurende de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan zijn er geen zienswijzen ingediend. De volgende stap in de procedure is de vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad 2.1 Het bestemmingsplan wordt zowel digitaal als analoog gewijzigd vast gesteld. Sinds de eisen van de digitalisering per 1 januari 2010 zijn gaan gelden, is het nodig om in het raadsbesluit de gewijzigde vaststelling te benoemen in technische bestandsnamen. Naast de digitale vaststelling, blijft het nodig om ook de papieren vorm van het bestemmingsplan vast te stellen, hoewel juridisch het digitale exemplaar bindend is. 3.1 Een exploitatieplan voor het bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-1 is niet nodig. De kosten van het maken van het bestemmingsplan komen ten laste van de grondexploitatie Stadshagen. Daarom hoeft voor het onderhavige bestemmingsplan geen exploitatieplan te worden opgesteld. Stikstof In januari 2022 is er nieuwe versie van het stikstofrekenprogramma Aerius 2022 gepubliceerd.

Plannen en projecten dienen wettelijk met de laatste versie van Aerius onderzocht te worden. Omdat deze

2/4

4

voorstel

Datum

28 september 2022

nieuwe berekening nieuwe invloedsgebieden liet zien, waaronder de Veluwe, was het noodzakelijk de ecologische voortoets uit april 2021 te actualiseren. Deze actualisatie is begin augustus afgerond. De conclusie is dat in de gebruiksfase is sprake van stikstofdepositie op vijf Natura 2000-gebieden. De maximale projectbijdrage op een overbelast leefgebied of habitattype betreft 0,06 mol/ha/jaar. Uit de effectbeoordeling blijkt dat significante effecten als gevolg van de gebruiksfase van de beoogde ontwikkeling zijn uitgesloten. Vervolgstappen zoals een passende beoordeling zijn niet noodzakelijk. Participatie Het opstellen van het Ontwikkelplan is in samenwerking met de ontwikkelpartners voor Breezicht Noord tot stand gekomen. Begin 2020 heeft er een informatiebijeenkomst plaatsgevonden voor omwonenden, belanghebbenden en overige geïnteresseerden. Via nieuwsbrieven zijn omwonenden geïnformeerd over ontwikkelingen in Breezicht waaronder de voortgang van het plan voor Breezicht Noord. In 2022 zijn er weer fysieke bewonersbijeenkomsten georganiseerd. In de planuitwerkingsfase worden regelmatig (algemene) informatie- en participatiebijeenkomsten gehouden. Risico’s Er zijn geen belangrijke risico’s aan het plan verbonden.

Vervolg De inwerkingtreding van het bestemmingsplan is gekoppeld aan het einde van de tervisielegging van het vastgestelde bestemmingsplan, tenzij binnen deze termijn een voorlopige voorziening gevraagd wordt. Een voorlopige voorziening schorst namelijk de inwerkingtreding van het bestemmingsplan op. Tegen het plan kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Openbaarheid Het bestemmingsplan met alle bijbehorende stukken zijn openbaar.

Burgemeester en Wethouders van Zwolle,

voorzitter, Peter Snijders

secretaris, Dick Emmer

3/4

4

voorstel

Datum

28 september 2022

Besluit Jaargang Nummer Onderwerp

2022 vaststellen bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2

De raad van de gemeente Zwolle; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, d.d. 28 september 2022 besluit: 1. het bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord- ongewijzigd vast te stellen in elektronische vorm, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0193.BP19005-0004 met de bijbehorende regels met bijlagen en de bijbehorende ondergrond, als vervat in het DGN-bestand NL.IMRO.0193.BP19005-0004 en de verbeelding van dit bestemmingsplan tevens vast te stellen in papieren vorm; 2. geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Stadshagen II, Breezicht Noord-2 vast te stellen Aldus besloten in de openbare vergadering van

de voorzitter,

de griffier,

4/4