Monitor Wonen 2021

dMonitor Wonen 2021

Zwolle

Woningbouw - totaal 746 woningen

48% stedelijk

52% suburbaan

32% appartement

41% koop

68% eengezinswoning

*alleen bekend van nieuwbouw

28% particuliere huur

59% huur

28% duur

72% sociale huur

*alleen bekend van nieuwbouw

26% middelduur

*alleen bekend van nieuwbouw

46% goedkoop 106 zorgwoningen

*alleen bekend van nieuwbouw

Marktgegevens

Krapte indicator: 0,9 per 1-1-2022

103 woningen in aanbod per 1-1-2022

Woningprijs met 23% gestegen in 2021

Gemiddelde verkoopprijs € 405.000

Betaalbaarheidsagenda 2022 Betaalbaar bouwen en versnellen

Maatregelen nemen

• 40% betaalbaar woningbouwprogramma • Quickscan 30/40/30 verdeling • Tijdelijk / Flexwonen

Experimenteren met durf en lef

• Woonlab Zwolle / Woonexperimenten - gericht op specifieke doelgroep - gericht op materiaal - gericht op woonvorm - gericht op product • Aanjager flexwonen

• Regulering en beleidskader middeldure huur • Coöperatief/collectief ontwikkelen en beheren

Bekijk de terugblik op de Inspiratiesessie Flexwonen van 7 oktober 2021 Financiële bijdragen ontvangen vanuit provincie en Rijk

Woningbouwimpuls Zwartewaterallee 4,3 miljoen euro

Woningbouwimpuls Spoorzone 19,4 miljoen euro

Wonen en zorg – subsidies huisvesting aandachtsgroepen/flexwonen 1 miljoen euro

Locatie Brandweerkazerne: betaalbaar en stedelijk

Kastanjetuin: collectief en individueel

Impressie nieuw aanbod

Schubertstraat: sociaal en circulair

De Zwolse methode van gebiedsontwikkeling en de Routekaart* Initiatieventafel: Intake

Diverse onderzoeken uitvoeren Participatie met de omgeving

Afspraken en spelregels tussen markt en overheid in het samen werken aan de ontwikkeling van complexe (binnen)stedelijke opgaven september 2021

De Zwolse methode vanStart gebieds­ ontwikkeling voor de

Startnotitie GO

Start

waarom / wat / wie / hoe

oriëntatie fase

verkenningsfase

Gebiedsvisie

Ruimtelijk ontwikkelingsplan

Bestemmingsplan of omgevingsplan

GO

GO

GO

haalbaarheidsfase

*In nauwe samenwerking met de Concilium-partners gemaakt

www.zwolle.nl/wooninzicht

RO-procedure

realisatie