MEMO College aanvullende informatie n.a.v. raadsdebat Voorsterpoort Oost.pdf

1

Memo Aan Van

Gemeenteraad Zwolle Wethouder Schuttenbeld

Datum Onderwerp

11 januari 2021 MEMO Aanvullende informatie n.a.v. raadsdebat Voorsterpoort Oost

Maandagavond 7 december 2020 zijn tijdens de debatronde diverse thema’s besproken. Hierover geeft het college onderstaande aanvullende informatie (naast de vier toezeggingen uit het raadsdebat). Omvang programma/eventlocatie Een aantal fracties heeft vragen gesteld over de omvang en grootte van de voorziening. In het ambitiedocument wordt enerzijds de ruimte qua maatvoering omschreven en anderzijds het kader voor het (functionele) programma. De ruimte op Voorsterpoort Oost (beide kavels) betreft ca. 35.000 m2 uitgeefbaar. Daarbinnen heeft het college aangegeven dat er ca. 29.000 m2 voor bebouwing mag worden gebruikt. Dit betreft een gezamenlijke maximale bouwvlak. Daaropvolgend heeft het college vastgesteld dat het aaneengesloten vloeroppervlak evenementenruimte tussen de 7.000m2 en 12.000m2 moet zijn (zie ook toelichting in het ambitiedocument). Dit betreft vloeroppervlak zonder bijbehorende functionele ruimtes (zoals bijvoorbeeld logistiek, vergaderruimte, entree, horeca e.d.). Als vuistregel kan gehanteerd worden dat er ca. 30% tot 50% aanvullend, op het aaneengesloten deel, aan vloeroppervlak nodig is. In de maximale variant (12.000 m2) betekent dit dat de totale grootte van de voorziening varieert van 15.600 m2 tot 18.000 m2. Dit is een bruto vloeroppervlak zonder de eventuele bebouwing voor het aanvullend toegestane programma en parkeren.

Aanbesteding en positie lokale ondernemers Bij de besluitvorming over de tenderleidraad wordt inzichtelijk gemaakt welke mogelijkheden er zijn om lokale ondernemers in de aanbesteding te positioneren. Dit document is onderdeel van de vervolgbesluitvorming. Cultuurhistorische waarde gebied Een aantal fracties heeft gevraagd cq. opgeroepen de cultuurhistorische waarde te respecteren en waar mogelijk te versterken. Deze ambitie heeft het college ook onderschreven in de gebiedsambitie. Specifiek werd er door een aantal fracties nog een relatie gelegd naar de onderwijslocatie van Talentstad aan de Blaloweg. Deze locatie/dit gebouw is in het recent vastgestelde parapluplan cultuurhistorie (15 december 2020) aangemerkt als zeer hoge cultuurhistorische waarde. In dit parapluplan wordt aan deze locatie de waarde cultuurhistorie 2 gegeven. Deze bestemming omvat een antisloopregeling. In de verdere gebiedsontwikkeling is dit het uitgangspunt.