M-2 SP- Leegstandsverordening

M-2

MOTIE Leegstandsverordening 2026 De gemeenteraad van Zwolle in vergadering bijeen op vrijdag 14 november 2025 en behandelend de begroting 2026; Overwegende dat: • Er in Zwolle dringend behoefte is aan tijdelijke of kleinschalige woonruimte voor dak- en thuislozen, waaronder alleenstaande ouders, jongeren, alleenstaanden en mensen die uit de maatschappelijke opvang doorstromen, of zoals uit de ETHOS telling blijkt, verborgen dak- en/of thuisloos zijn; • 1800 ‘objecten’ met woonfunctie op dit moment leegstaan; • De gemeente bezig is met een project binnen de Landelijke Aanpak Adreskwaliteit om te onderzoeken wat de feitelijke situatie is bij deze leegstaande adressen; • In de begroting mede hiervoor (27.

Adreskwaliteit, aanpak leegstand (structureel, doel 6.3.1 ) € 263.810 in 2026 en daarna € € 189.018 wordt uitgetrokken voor een projectleider, toezichthouders en een auto; • De eerste resultaten van dit onderzoek al wijzen op bewoning, administratieve onjuistheden en leegstand om uiteenlopende redenen, waaronder vaak speculatieve leegstand; • Dit de eerste stap is richting het invoeren van een leegstandsverordening; • Het college deze optie ook benoemt;1 • Er naast de 1800 objecten ook leegstand is in panden zonder woonfunctie zoals bedrijfspanden; • Andere gemeenten al laten zien dat leegstaande panden tijdelijk kunnen worden omgevormd tot woonruimte, bijvoorbeeld via samenwerkingen met woningcorporaties of maatschappelijke organisaties. (Zie bv: Amsterdam met hun initiatief “Bijzonder Bewoond” waarin leegstaande gebouwen tijdelijk worden ingezet voor woonruimte voor economisch dakloze mensen.) Van Mening dat: • Gezien de grote wooncrisis alle mogelijkheden moeten worden aangegrepen om betaalbare woningen toe te voegen; • In tijden van wooncrisis het bewust leeg laten staan van panden die gebruikt kunnen worden voor bewoning verwerpelijk is; • De gemeente een leegstandsverordening moet invoeren waardoor boetes kunnen worden opgelegd bij bewuste langdurige leegstand. 1

Swollwacht- Technische vragen najaarsmoment 2025 vraag 20.

M-2

De gemeenteraad verzoekt het college: 1. Gelijktijdig met het in kaart brengen van leegstand een Leegstandsverordening en benodigde handhaving voor te bereiden; 2. Zo spoedig mogelijk een leegstandsverordening voor te leggen aan de raad voor besluitvorming; 3. Eventuele aanvullende kosten te dekken uit de reserve incidentele bestedingen en hierover te rapporteren in de komende BERAP. En gaat over tot de orde van de dag. SP Brammert Geerling