Informatienota Allonge prestatieafspraken Woonzorg 2020-2024

voorstel Informatienota voor de raad Datum

30 maart 2022

Onderwerp Versienummer

Allonge prestatieafspraken Woonzorg 2020-2024 V1.0

Portefeuillehouder

Ed Anker

Informant Afdeling Telefoon Email Bijlagen

D. Kamphuis Ruimte en Economie 038 498 2299 D.Kamphuis@zwolle.nl 1 Allonge 2 Prestatieafspraken Woonzorg 2020-2024

Wij stellen u voor kennis te nemen van: 1 De allonge behorende bij de prestatieafspraken met Woonzorg 2020-2024

3

voorstel

Datum

30 maart 2022

Toelichting op het voorstel Inleiding Vanaf 1 januari 2022 geldt er, op het gebied van toewijzing van sociale huurwoningen, aangepaste wetgeving voor corporaties. Corporaties moesten tot en met 2021 minimaal 80% van hun sociale woningen (DAEB) toewijzen aan de ‘sociale doelgroep’. Met ingang van 1 januari 2022 moeten corporaties minimaal 92,5% van hun sociale woningen (DAEB) toewijzen aan de ‘sociale doelgroep’. Dit percentage van 92,5% mag echter worden aangepast naar 85% als de corporatie hierover vooraf afspraken maakt met de gemeente en huurdersorganisatie in de prestatieafspraken. Er is dan sprake van in totaal 15% vrije toewijzingsruimte. Woonzorg Nederland wil deze mogelijkheid benutten. Kernboodschap De extra toewijzingsruimte biedt in wooncomplexen, waar dat nodig is, meer sturing op de woningtoewijzing in het kader van leefbaarheid. Hiermee kunnen wooncomplexen waarbij de leefbaarheid onder druk staat, weer vitaal worden gemaakt. Ook is het van belang om de leefbaarheid in wooncomplexen in de toekomst niet te laten verslechteren. Toelichting Conform de toewijzingsregels voor de sociale huursector moesten corporaties tot en met 2021 minimaal 80% van hun sociale woningen (DAEB) toewijzen aan mensen met een inkomen tot € 40.024,- (prijspeil 2021).

Maximaal 10% mocht naar huishoudens met een (laag) middeninkomen tot € 44.655,- (prijspeil 2021) en maximaal 10% mocht vrij worden toegewezen. Vanaf 1 januari 2022 moeten corporaties 92,5% van de woningen toewijzen aan de ‘sociale’ doelgroep. Dat zijn in 2022 eenpersoonshuishoudens met een inkomen tot en met € 40.765,- of meerpersoonshuishoudens met een inkomen tot en met € 45.014,-. De ‘tussencategorie’ voor mensen met een (laag) middeninkomen is verdwenen. Corporaties mogen in principe dus nog maar 7,5% vrij toewijzen. Dit percentage van 7,5% mag echter worden verhoogd naar maximaal 15% als de corporatie hierover vooraf afspraken maakt met de gemeente en huurdersorganisatie. Woonzorg Nederland en gemeente Zwolle hebben meerjarige prestatieafspraken afgesloten voor de periode 2020-2024. Daarom heeft Woonzorg een allonge opgesteld om verruiming van de vrije toewijzingsruimte naar 85% mogelijk te kunnen maken. Vervolg Na ondertekening van de allonge door de gemeente kan Woonzorg, met terugwerkende kracht, per 1 januari 2022 gebruik maken van de 15% vrije toewijzingsruimte. Woonzorg legt hierover verantwoording af aan de Autoriteit Woningcorporaties. Openbaarheid Dit voorstel is openbaar.

2/3

3

voorstel

Datum

30 maart 2022

Burgemeester en Wethouders van Zwolle,

voorzitter, Peter Snijders

secretaris, Dick Emmer

3/3