Bijlage 5-21_geanonimiseerd

1. Waterveiligheid en bodemgesteldheid •

Peilbeheer en veenoxidatie: De polder heeft een dunne kleilaag op veengrond. Een lagere waterstand leidt tot veenoxidatie en inklinking, waardoor de bodem daalt en de waterafvoercapaciteit verslechtert[1][2]. Dit maakt het gebied kwetsbaar voor wateroverlast en beperkt de stabiliteit voor bouw.

•

Historische overstromingen: De polder is meermaals getroffen door overstromingen (bijv. 1825)[3]. De dijken zijn primaire waterkeringen, maar vereisen continue versterking [4]. Nieuwe bebouwing zou het risico op schade bij toekomstige overstromingen vergroten.

2. Agrarische en ecologische waarde •

Landbouwgebied: Mastenbroek is een van de oudste polders van Nederland en heeft een historisch agrarisch karakter. LTO Noord benadrukt dat het gebied als "agrarisch gebied met waarde" moet blijven[5].

•

Natuur en biodiversiteit: De polder maakt deel uit van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) en grenst aan Natura 2000-gebieden[6]. Verdere verstedelijking bedreigt kwelsoorten als Waterviolier en holpijp, en verstoort ecologische verbindingen[1][2].

3. Cultuurhistorische bescherming •

Nationale Landschapsstatus: Mastenbroek valt onder het Nationaal Landschap IJsseldelta, met unieke coulisselandschappen en historische structuren (bijv. de Bisschopswetering) [7]. Woningbouw zou deze identiteit aantasten.

•

Monumenten en erfgoed: Het gebied telt rijksmonumenten (bijv. het Stoomgemaal) en archeologische sporen van middeleeuwse ontginning[7][3].

4. Kosten en duurzaamheid •

Hoge infrastructuurkosten: De aanleg van woningen vereist dure aanpassingen aan watermanagement (bijv. nieuwe gemalen en dijken)[8][4]. Dit is minder rendabel dan herontwikkeling van bestaand stedelijk gebied.

•

Langetermijnrisico’s: Klimaatscenario’s voorspellen een stijgend IJsselmeerpeil (+30 cm na 2050), waardoor de waterveiligheidsopgave verder toeneemt[4].

5. Alternatieven in Zwolle •

Binnenstedelijke ontwikkeling: Leegstaande bedrijfspanden (bijv. Hessenpoort) en splitsing van bestaande woningen bieden kansen zonder natuur op te offeren.

•

Uitbreiding Zwolle-Zuid Zuid: Deze locatie heeft al infrastructuur (bijv. gepland station) en ligt minder gevoelig in ecologisch en waterstaatkundig opzicht.

Conclusie De Mastenbroekerpolder is vanwege haar waterhuishoudkundige complexiteit, agrarische en ecologische waarde, en culturele status geen logische keuze voor grootschalige woningbouw. Behoud van het gebied als landbouw- en natuurlandschap sluit beter aan bij de regionale opgaven voor klimaatadaptatie, biodiversiteit en erfgoed. ⁂

1.

https://www.kamperalmanak.nl/downloads/almanak2020/011_natuur_in_de_ijsseldelta.pdf

2. https://www.poldermastenbroek.nl/toen/verhaal/water-en-gemalen 3. https://www.poldermastenbroek.nl/nu 4. https://www.hwbp.nl/projecten/overzicht-projecten/drents-overijsselse-delta/mastenbroek-zwarte-water 5. https://www.nieuweoogst.nl/nieuws/2013/04/26/mastenbroek-moet-agrarisch-blijven 6. https://www.overijssel.nl/media/nt5lqez2/bijlage-1a-natuurbeheerplan-2024-dt.pdf 7. https://nl.wikipedia.org/wiki/Mastenbroek 8. https://www.wdodelta.nl/poldermastenbroek