Bijlage 28_Samenvatting_0193ESUITE1240012024 ruimtelijk, technisch, afwijken regels

1 van 13

5 tijdelijke woningen Nijverheidstraat Zwolle publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Zwolle

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bouwactiviteit (technisch) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20240611 00445 000 (ingediend op 11-06-2024) 20240611 00445 001 (ingediend op 11-06-2024) 20240611 00445 002 (ingediend op 23-09-2024) 20240611 00445 003 (ingediend op 26-09-2024)

Project Naam van dit project 5 tijdelijke woningen Nijverheidstraat Zwolle Projectomschrijving Realisatie van 5 tijdelijke woningen voor dak- en thuislozen. De locatie is gelegen aan de Nijverheidstraat te Zwolle tussen de Herberg en faculteit Veiligheid en Defensie van het Deltion college.

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen Uw verzoek

26-09-2024

2 van 13

U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen over uw plannen. Document

Vertrouwelijk

Participatiejournaal240530.pdf

Nee

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Contact met anderen over uw plannen Heeft u contact gehad met anderen over uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 5 tijdelijke woningen Nijverheidstraat Zwolle Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Is er informatie die u later pas opstuurt? Geef hier dan aan welke informatie dat is. Geef ook aan waarom u die pas later opstuurt. geen openbare informatie Is er informatie die u niet opstuurt? Geef dan aan waarom. Bijvoorbeeld omdat u die al eerder heeft ingestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

26-09-2024

3 van 13

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 05047482 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam SWZ Woningcorporatie Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 002645415 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Galvaniweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 2 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 8013RG Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Zwolle Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Nee Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

26-09-2024

4 van 13

Postadres bedrijf initiatiefnemer Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? afwijkend adres Vooraf ingevuld antwoord. Wat voor adres wilt u opgeven als afwijkend adres? postbusnummer Vooraf ingevuld antwoord. Nummer 40040 Vooraf ingevuld antwoord. Postcode 8004DA Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Zwolle Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Nee

Uw gegevens

26-09-2024

5 van 13

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. De realisatie van 5 tijdelijke woningen voor de duur van 15 jaar. Het plan is in strijd is met de gebruikstegels van het vigerende omgevingsplan (voormalig bestemmingsplan). De 5-tal tijdelijke woningen vallen namelijk onder de bestemming “Wonen”. Deze gebruiksregel valt niet onder “Gemengd-1”. Het betreft dan ook een BOPA aanvraag. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 400000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Conform aanbieding leverancier Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt.

Braakliggend terrein Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Ja Geef aan hoeveel gebruiksoppervlakte (in m2) er bij komt of er af gaat. 142,5 Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen.

Vragen en antwoorden

26-09-2024

6 van 13

Er worden 5 nieuwe woningen gerealiseerd/geplaatst op het terrein. Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 5 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 173,54 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 520,65 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. -

Vragen en antwoorden

26-09-2024

7 van 13

Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Op het braakliggend terrein gelegen aan de Nijverheidstraat tussen De Herberg en faculteit Veiligheid en Defensie van het Deltion college. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 173,54 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 3 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 1 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoeveel hele jaren blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 15 Hoeveel maanden blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 180 Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee Vragen en antwoorden

26-09-2024

8 van 13

Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? 5 tijdelijke woningen voor de duur van 15 jaar. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoe lang blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 15 jaar Informatie over stikstof en veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen.

Vragen en antwoorden

26-09-2024

9 van 13

Realisatie van 5 tijdelijke woningen voor de duur van 15 jaar. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Het plan is in strijd is met de gebruikstegels van het vigerende omgevingsplan (voormalig bestemmingsplan). De 5-tal tijdelijke woningen vallen namelijk onder de bestemming “Wonen”. Deze gebruiksregel valt niet onder “Gemengd-1”. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Het uitvoeren van een andere activiteit (wonen) die op grond van het omgevingsplan niet is toegestaan. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Mogelijke gevolgen voor de leefomgeving op gebied van milieukwaliteit, waterhuishouding, archeologie, flora en fauna, stikstof en bedrijven en milieuzonering. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Ja Tijdelijk afwijken: Geef aan hoe lang u wilt afwijken van de regels in het omgevingsplan. 15 jaar Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Voor 1 of meer activiteiten geldt een ‘project-mer-beoordelingsplicht’ Is er al een mer-beoordelingsbeslissing? Ja Wat is de uitkomst van de mer-beoordelingsbeslissing? U hoeft geen project-milieueffectrapport (MER) te maken

Vragen en antwoorden

26-09-2024

10 van 13

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

Bodemonderzoek 220503.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Archeologie 240325.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

situ bestaand.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Bijlagen

26-09-2024

11 van 13

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

4610-4 HSB elementen d.d. 11-01-2024.pdf

Nee

FF23-172-A Constructie berekeningen.pdf

Nee

FF23-172-A Constructie gegevens.pdf

Nee

Sonderingen 220503.pdf

Nee

Constructieve veiligheid Document

Vertrouwelijk

Geluidswal en vluchtdeur.pdf

Nee

Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid Document

Vertrouwelijk

Métisse PMA akoestische.pdf

Nee

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Notitie Geluidwering 240305.pdf

Nee

Mechanische ventilatie Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Duurzaamheid Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Thermische isolatie Document

Vertrouwelijk

Thermische isolatie.pdf

Nee

Bruikbaarheid en toegankelijkheid Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Bouwwerkinstallaties

Bijlagen

26-09-2024

12 van 13

Document

Vertrouwelijk

04202301-T-DO-DWP-01 v5.0 dd20240410.pdf

Nee

04202301-T-DO-S-01 v5.0 dd20240410.pdf

Nee

04202301-T-DO-WHH-01 v5.0 dd20240410.pdf

Nee

Bijlage 1 berekening lediging systeem v3.0.pdf

Nee

Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden Document

Vertrouwelijk

BLVC 5 tijdelijke woningen.pdf

Nee

Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

04202301-T-DO-DWP-01 v5.0 dd20240410.pdf

Nee

04202301-T-DO-S-01 v5.0 dd20240410.pdf

Nee

04202301-T-DO-WHH-01 v5.0 dd20240410.pdf

Nee

04202301-T-DO-WHH-01-1 v5.1.pdf

Nee

Akoestisch onderzoek 240212.pdf

Nee

Bomeneffectrapportage.pdf

Nee

Geldigheid onderzoeken.pdf

Nee

Geohydrologisch onderzoek 231215.pdf

Nee

Memo Waterhuishouding 231208.pdf

Nee

Mer aanmeldnotitie.pdf

Nee

Natuurtoets 220804.pdf

Nee

Notitie luchtkwaliteit 230609.pdf

Nee

Notitie Milieuzonering 231215.pdf

Nee

Notitie trillingen 240409.pdf

Nee

Onderzoek externe veiligheid 231215.pdf

Nee

Bijlagen

26-09-2024

13 van 13

Document

Vertrouwelijk

Participatiejournaal240530.pdf

Nee

Ruimtelijke onderbouwing 240611.pdf

Nee

Stikstof depositie onderzoek 231220.pdf

Nee

Watertoets 231221.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Archeologie 240325.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

situ bestaand.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Nijverheidstraat te Zwolle 24-05-2024.pdf

Nee

Bijlagen

26-09-2024