Bijlage 2. Monitor wonen 2020

1 Sterke groeistad

betaalbare woningen

grondprijzen

groei van Zwolle

visie per gebied

2 Woonruimteverdeling

sturen met kennis

verdeling woningen

dwoningmonitor 2020

Woningbouw - totaal 1012 woningen 14% transformatie

28% suburbaan 72% stedelijk

experimenten

Zwolle

26% duur

86% nieuwbouw

36% eengezinswoning

43% goedkoop

64% appartement

31% middelduur

verkennen regio

*alleen bekend van nieuwbouw

*alleen bekend van nieuwbouw

Woningprijs met 10% gestegen in 2020

1 op de 8 kopers is investeerder

110 studentenwoningen

Marktgegevens 3 Betaalbaarheid

10

15 20

5 voorkomen schulden

communicatie van de regelingen

0

25

Krapte indicator 1 per 1-1-2021 overzicht regelingen

102 woningen in aanbod per 1-1-2021

Gemiddelde verkoopprijs € 326.000

pilots/ experimenten

Stedelijk wonen Gebiedsgericht ontwikkelen Voor de gebieden Spoorzone (meerdere coalities), Zwartewaterallee, Zwartewaterzone, Oosterenk en Stadshagen zijn coalities tot stand gekomen en wordt samen met woningmarktpartners gewerkt aan stedelijke woonkwaliteit.

Centrumgebied 3000+

4 Wonen en Zorg

Spoorzone 3000+ Centrumgebied 3000+

Stadshagen ca. 3000

Spoorzone 3000+ woningaanpassing

van beschermd naar regulier wonen

Zwartewaterallee/-zone ca. 1600

Stadshagen ca. 3000

Harculo ca. 400

Zwartewaterallee/-zone ca. 1600

Oosterenk ca. 1000

Harculo ca. 400 Oosterenk ca. 1000 onderzoek

seniorenhuisvesting

Programma wonen en zorg

5 Duurzame Deltastad

Verkenning lokale opgave op gebied van ouderenhuisvesting woningverbetering

WMO: Plan van aanpak doorstroming

Afspraak extra woningen voor niet-studerende jongeren

Maatwerk woonconcepten zoals ´Community 4.2´ (Talentplein)

energietransitie

Buurt-voor-buurt-onderzoek 2020 klimaatadaptatie

circulariteit

Samen werken aan een sterke, inclusieve stad Zwolle

Prestatieafspraken 2020-2023

Rapportcijfer woonomgeving 2012

7,4

2014

7,5

2016

7,6

2018

7,6

2020

7,6

Rapportcijfer eigen woning

8,5

Vrijstaande eengezinswoning

www.zwolle.nl/wooninzicht

8,0

Eengezinswoning (rijtjeswoning, 2-onder-1-kap)

7,4 Appartement/flat/ portiekwoning