Document · PDF

Beheersverordening Buitengebied – Herfte, Wijthmen, herziening 1

Raad Besluitvormingsronde 30 mei 2023, gemeente ZwolleBij agendapunt: Vaststelling beheersverordening Buitengebied – Herfte, Wijthmen, herziening 144.758 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Beheersverordening Buitengebied Herfte, Wijthmen, herziening 1

Vastgesteld

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Inhoudsopgave

TOELICHTING

Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Doel 1.2 Plangebied

6 6 6

Hoofdstuk 2

Planbeschrijving

Hoofdstuk 3

Juridische aspecten

Hoofdstuk 4

Economische uitvoerbaarheid

Hoofdstuk 5 Overleg en participatie 5.1 Uitkomsten overleg 5.2 Participatie

10 10 10

REGELS

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Artikel 3

Inleidende regels Begrippen Verwijzing Voormalige bedrijfswoning

14 14 15 16

Hoofdstuk 2 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21

Bestemmingsregels Agrarisch Agrarisch met waarden - Landschap Bos Groen Natuur Tuin Verkeer Verkeer - Railverkeer Water Wonen Wonen - Landhuis Leiding - Gas Leiding - Hoogspanningsverbinding Waarde - Archeologie Waarde - Landschap openheid Waarde - Landschap reliëf Waterstaat - Waterberging Waterstaat - Waterkering

17 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 30 31 33 34 35 36 37

Hoofdstuk 3 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25

Algemene regels Algemene aanduidingsregels geluidzone Algemene aanduidingsregels geluidzone - industrie Algemene aanduidingsregels luchtvaartverkeerzone Algemene aanduidingsregels vrijwaringszone - dijk

38 38 39 40 41

Hoofdstuk 4 Artikel 26

Slotregel Slotregel

42 42

2/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

BIJLAGEN BIJ REGELS

Bijlage 1

Kaart 1

Bijlage 2

Kaart 2

3/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

4/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

TOELICHTING

5/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 1 1.1

Inleiding

Doel

De voorliggende beheersverordening is een correctieve herziening van de op 1 juli 2013 door de raad vastgestelde beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen. Het doel voor het opstellen van deze herziening is: Het verwerken van de onherroepelijke Tracébesluiten voor het spoor en voor de Heinoseweg. Het verwerken van de onherroepelijke bouwvergunningen, die verleend zijn met toepassing van een buitenplanse afwijkingsmogelijkheid. Het repareren van enkele (ondergeschikte) planonderdelen, waarvan ambtshalve is geconstateerd dat deze niet of foutief zijn opgenomen in de vastgestelde beheersverordening "Buitengebied - Herfte, Wijthmen".

1.2

Plangebied

De herziening betreft de aanpassing de bestemming van een aantal locaties van de beheersverordening "Buitengebied - Herfte, Wijthmen", vastgesteld door de raad op 1 juli 2013. Het plangebied van deze herziening beslaat het plangebied van de vastgestelde beheersverordening "Buitengebied - Herfte, Wijthmen".

6/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 2

Planbeschrijving

Deze beheersverordening voorziet in een (correctieve) herziening op onderdelen van de beheersverordening "Buitengebied - Herfte, Wijthmen". Dit houdt in dat de verbeelding van de beheersverordening "Buitengebied - Herfte, Wijthmen" van toepassing worden verklaard op deze herziening van die beheersverordening, met dien verstande dat de verbeelding op onderdelen worden aangepast, conform hetgeen is aangegeven op de verbeelding van deze (correctieve) herziening. Het gaat om de volgende locaties: 1. Inpassing van het Tracébesluit Spooruitbreiding Zwolle – Herfte. 2. Inpassing van het Tracébesluit N35 Zwolle-Wijthmen. 3. Heinoseweg 21, 21a. Aan beide huisnummers is onterecht geen bouwvlak toegekend. Dat wordt in deze herziening gecorrigeerd. 4. Herfterlaan 65. Enkele legale bijgebouwen waren niet goed opgenomen. Dat wordt in deze herziening gecorrigeerd. 5. Heinoseweg achter 19. Een deel van de buitenopslag is onterecht buiten het bouwvlak gesitueerd. Dat wordt in deze herziening gecorrigeerd. 6. Woestijnenweg 2 en 4. Er is na de vaststelling van de beheersverordening een vergunning verleend een uitbreiding van deze woningen. Deze vergunning wordt in deze herziening verwerkt. 7. Woestijnenweg 16. De inrit ten behoeve van dit perceel is niet opgenomen 8. Kroesenallee 12. Er is na de vaststelling van de beheersverordening een vergunning verleend voor de uitbreiding van de woning.

Deze vergunning wordt in deze herziening verwerkt. 9. Herfterlaan 30-1, 30-2 en 77. Er is na de vaststelling van de beheersverordening een vergunning verleend voor een inpandige bedrijfswoning. Deze vergunning wordt in deze herziening verwerkt. 10. Heinoseweg 8-2 Er is na de vaststelling van de beheersverordening een vergunning verleend voor de bouw van een hondenkennel. Deze vergunning wordt in deze herziening verwerkt. 11. Maatgravenweg 22-24. Er is na de vaststelling van de beheersverordening een vergunning verleend voor het splitsen van de woning. Deze vergunning wordt in deze herziening verwerkt. 12. Kiekeboslaantje 14. Er is na de vaststelling van de beheersverordening een vergunning verleend voor de uitbreiding van de woning buiten het bouwvlak . Deze vergunning wordt in deze herziening verwerkt. 13. Kuijerhuislaan 7. Er is ten onrechte geen bouwblok opgenomen op een perceel Kuijerhuislaan 7. Dat wordt in deze herziening gecorrigeerd.

7/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 3

Juridische aspecten

Deze herziening van de beheersverordening is gemaakt conform het 'Handboek bestemmingsplannen Zwolle' versie 23. Dit handboek is gebaseerd op de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen SVBP2012, zoals vastgelegd in de Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2012. De regels zijn binnen de systematiek van de SVBP2012 aangepast aan de Zwolse situatie en uitgebreid met extra standaardbestemmingen, waaraan in Zwolle behoefte is. De regels van Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1 zijn voor zover nodig op hun beurt weer aangepast aan specifieke situaties in het plangebied van de Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1. De regels van deze herziening van de beheersverordening bestaan uit de volgende hoofdstukken: Hoofdstuk 1 Inleidende regels; Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels; Hoofdstuk 3 Algemene regels; Hoofdstuk 4 Slotregel;

8/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 4

Economische uitvoerbaarheid

Deze herziening van de beheersverordening is correctief van karakter. In verband met het feit dat de gemeente binnen het plangebied geen ontwikkelingen met financiële consequenties initieert, is het niet nodig om bij dit plan een exploitatieplan voegen.

9/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 5 5.1

Overleg en participatie

Uitkomsten overleg

Met NS en Rijkswaterstaat heeft afstemming plaatsgevonden over de inpassing van de Tracébesluiten.

5.2

Participatie

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening kan een beheersverordening zonder voorbereidingsprocedure worden vastgesteld. Desondanks is het waardevol om het voorontwerp van deze herziening van de beheersverordening voor te leggen aan belanghebbenden, zodat eventuele opmerkingen meegewogen kunnen worden bij de besluitvorming. Daarom is de voorontwerp beheersverordening gedurende 4 weken ter inzage gelegd, waarbij belanghebbenden in de gelegenheid zijn gesteld om opmerkingen te maken. Verder is op voorafgaand aan de terinzagelegging op verschillende manieren bilateraal overleg gevoerd met diverse betrokkenen partijen in het plangebied. Er zijn 3 reacties ingediend.

1. Oude Dalfserweg 32 De afmeting van het bouwblok en de woonbestemming zijn te klein gezien de grote van de kavel. Er is geen ruimte voor het realiseren van een haardhout opslaghok en overdekte kippenren. Ook is ruimte voor de tuin achter de woning(zuidkant) zeer klein Graag zouden wij dit blok/woonbestemming vergroot willen zien. Dit op perceel AB-91 zodat de bestrating van de oprit en parkeermogelijkheid binnen de bestemming wonen komen te vallen. Een kleinere strook van AB-92 achter de woning is reeds voldoende om de tuin wat uit te breiden en zodat het gebouwde kinderspeelhuisje, de houtopslag-afdakjes en de kippenren dus ook binnen dit bouwblok gaan vallen. De bouwwerken die op perceel AB-92 en AB-90 aan het spoor staan, zullen wij uit eigen initiatief verwijderen. Hierbij wel de vraag of hier een mogelijkheid kan bestaan ,om zonnepanelen te plaatsen. Dit omdat de rest van onze percelen niet gunstig liggen en daardoor weinig tot geen rendement hiervan zullen opleveren en verduurzaming van onze woning wel een van onze wensen is. Reactie gemeente In een de beheersverordening kan uitsluitende de bestaande legale situatie worden opgenomen. Geen nieuwe ontwikkelingen.Een vergroting van het bouwvlak is daarom niet mogelijk in deze procedure. Wel is de oppervlakte van de bestemming Wonen (zonder bouwvlak) uitgebreid in zuidoostelijke richting.

In deze uitbreiding is een aantal bijgebouwen gesitueerd. De bijgebouwen aan de zuidkant van het perceel (nabij de spoorlijn) zijn niet legaal en zijn daarom niet positief bestemd. 2. Maatgravenweg 4 De voorliggende herziening is een mooie (goede) gelegenheid is om ook zijn bestaande bouw- en gebruiksmogelijkheden alsnog op te nemen. Reactie gemeente: Er loopt momenteel een handhavingszaak met betrekking tot de bestaande bouw- en gebruiksmogelijkheden op dit perceel. De uitkomst deze zaak zal eerst afgewacht moeten worden. In verband met het verordende karakter van een beheersverordening is tegen de vaststelling van een

10/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

beheersverordening geen beroep mogelijk. Indien overgegaan zou worden tot het opnemen van bouw- en gebruiksmogelijkheden, worden belanghebbenden uitgesloten van een eventuele rechtsgang. Dit is geen gewenste situatie. Als de uitkomst van de handhavingszaak zodanig is dat er een planologische procedure gevolgd moet worden zal bekeken moeten worden welke procedure het meest geëigend is 3. Tennet - hoogspaningsverbinding Wij merken op dat in artikel 16 van het voorliggende bestemmingsplan wordt verwezen naar Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle op 18 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP10010-0004. Het lijkt erop dat het plannummer en datum niet het juiste plan betreft. Daardoor is de verwijzing naar de bijbehorende regels Leiding-Hoogspanning niet correct. Om dit op te lossen verzoeken wij u in artikel 16 Leiding-Hoogspanningsverbinding de regels uit de bijlage over te nemen. Met het toevoegen van deze regels wordt beter gewaarborgd dat het hoogspanningsnet voldoende wordt beschermd tegen omgevingsaspecten die van invloed kunnen zijn op een betrouwbare levering van energie.

De reden dat wij dit verzoeken is dat zelfs als de gemeente de onjuiste verwijzing aan zou passen dit nog steeds zou verwijzen naar een plan met een sterk verouderde set regels die niet de juiste bescherming biedt aan zowel de verbinding als de omgeving. Reactie gemeente: Wij hebben de meest recente regels van de bestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding opgenomen in de regels. In het kader van eerdere bestemmingsplannen is aangegeven dat we niet per individueel bestemmingsplan de standaard nog aan gaan passen, maar dat we het opstellen van regels voor het Omgevingsplan afstemming wordt gezocht met Tennet.

11/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

12/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

REGELS

13/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 1 Artikel 1

1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan:

De Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1 met identificatienummer NL.IMRO.0193.BV17001-0003 van de gemeente Zwolle; 1.2

beheersverordening

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

14/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 2

Verwijzing

Op deze herziening van de beheersverordening zijn de regels van het beheersverordening Buitengebied Herfte, Wijthmen, vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle op 18 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP10010-0004, van toepassing, met uitzondering van artikel 14;

15/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 3

Voormalige bedrijfswoning

De regels van het beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle op 18 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP10010-0004 zijn van toepassing, met dien verstande dat aan artikel 1 Begrippen een nieuw artikel 1.138 wordt toegevoegd. Deze toevoeging luidt als volgt: Voormalige bedrijfswoning: een bedrijfswoning, behorend tot of voorheen behorend tot een agrarisch bedrijf, die niet meer wordt bewoond door (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is, en die voor de toepassing van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en de daarop rustende bepalingen wordt beschouwd als onderdeel van dat agrarisch bedrijf. De begripsbepalingen volgend op artikel 1.138 worden vernummerd.

16/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 2 Artikel 4

Bestemmingsregels

Agrarisch

17/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 5

Agrarisch met waarden - Landschap

18/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 6

Bos

19/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 7

Groen

20/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 8

Natuur

21/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 9

Tuin

22/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 10

Verkeer

23/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 11

Verkeer - Railverkeer

De regels van het beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle op 18 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP10010-0004 zijn van toepassing (zie artikel 26 Verkeer - Railverkeer), met dien verstande dat artikel 26.1.l wordt gewijzigd. Deze wijziging luidt als volgt: Achter het woord 'water' wordt toegevoegd "dat oeververbindingen ten behoeve van deze functie zijn toegestaan."

24/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 12

Water

25/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 13

Wonen

De regels van het beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle op 18 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP10010-0004 zijn van toepassing (zie artikel 28 Wonen), met dien verstande dat: na artikel 28.5.1. onder i wordt toegevoegd: "j. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van een hondenkennel, behalve ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - hondenkennel' in welk geval het gebruik is toegestaan voor een hondenkennel;"

26/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 14

Wonen - Landhuis

14.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - Landhuis' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in landhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor beroep aan huis; b. bijbehorende bouwwerken; met daaraan ondergeschikt: c. garages en bergingen; d. bijbehorende bouwwerken en kassen ten behoeve van het landgoedbeheer en landgoedonderhoud; e. opritten, parkeervoorzieningen en paden; met de daarbij behorende: f. tuinen en erven; g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zonder dak. 14.2 Bouwregels 14.2.1 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden; b. binnen een bouwvlak mag niet meer dan 1 woning worden gebouwd; c. de inhoud van een hoofdgebouw mag niet minder bedragen dan 1.000 m³ en niet meer bedragen dan 2.000 m³, tenzij de inhoud van het bestaande hoofdgebouw meer bedraagt dan 2.000 m³, in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' mag de goothoogte en bouwhoogte in meters van een hoofdgebouw niet meer dan de aangegeven goothoogte en bouwhoogte bedragen; e. de dakhelling van een hoofdgebouw mag niet minder dan 30º bedragen, tenzij de maximaal toegestane goothoogte gelijk is aan de maximaal toegestane bouwhoogte; f. de dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer dan 50º bedragen.

14.2.2 Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. bijbehorende bouwwerken dienen te worden gebouwd binnen het bouwvlak en/of op het bijbehorende erf gelegen binnen deze bestemming; b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m² per hoofdgebouw, tenzij de gezamenlijke oppervlakte van de bestaande bijbehorende bouwwerken meer bedraagt dan 100 m², in welk geval de bestaande oppervlakte als maximum geldt; c. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk mag: 1. indien aangebouwd niet meer bedragen dan 0,30 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw; 2. indien vrijstaand niet meer dan 3 meter bedragen; d. de bouwhoogte van een bijbehorende bouwwerk mag niet meer dan 6 meter bedragen. 14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zonder dak Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zonder dak gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen, maar de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, indien:

27/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

1. op het erf of perceel al een gebouw staat, waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat; 2. gebouwd wordt achter de naar de weg toegekeerde gevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, niet genoemd onder a, mag niet meer dan 3 meter bedragen. 14.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. b. c. d. e. f. g. h.

een samenhangend stedenbouwkundig beeld; een goede woonsituatie; de verkeersveiligheid; de mogelijkheid om in voldoende mate te kunnen parkeren; de sociale veiligheid; een goede milieusituatie; de bescherming van de groenstructuur; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

14.4 Afwijken van de bouwregels 14.4.1 Bevoegdheid Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. het bepaalde in artikel 14.2.1 onder a om toe te staan dat een hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits daardoor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde; b. het bepaalde in artikel 14.2.1 onder d om toe te staan dat de goothoogte en/of bouwhoogte van een hoofdgebouw wordt vergroot met niet meer dan 1 meter; c. het bepaalde in artikel 14.2.1. onder e om toe te staan dat de dakhelling van een hoofdgebouw wordt verkleind dan wel dat een hoofdgebouw (gedeeltelijk) wordt voorzien van een plat dak; d. het bepaalde in artikel 14.2.1 onder f om toe te staan dat de dakhelling van een hoofdgebouw wordt vergroot; e. het bepaalde in artikel 14.2.2. onder b om toe te staan dat de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken wordt vergroot met niet meer dan 30 m² per hoofdgebouw; f. het bepaalde in artikel 14.2.2. onder c2 om toe te staan dat de goothoogte van een vrijstaand bouwwerk wordt vergroot tot niet meer dan 6 meter; g. het bepaalde in artikel 14.2.2 onder d om toe te staan dat de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk wordt vergroot tot niet meer dan 8 meter.

14.4.2 Voorwaarden De in artikel 30.4.1 genoemde afwijkingen kunnen slechts worden toegestaan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. b. c. d. e. f. g. h.

het stedenbouwkundig beeld; de woonsituatie; de verkeersveiligheid; de parkeergelegenheid; de sociale veiligheid; de milieusituatie; de groenstructuur; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

28/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

14.5

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van landhuizen voor meer dan 1 woning; b. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning; c. het gebruik van een landhuis voor beroep aan huis, tenzij het gedeelte van de woning met inbegrip van de bijbehorende bouwwerken dat voor beroep aan huis wordt gebruikt, niet groter is dan 20% van de vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van 300 m²; d. het gebruik van een eengezinshuis met inbegrip van de bijbehorende bouwwerken en het bijbehorende erf voor de uitoefening van een bedrijf; e. het verhuren of anderszins beschikbaar stellen van woonruimte aan derden ten behoeve van de uitoefening van een beroep hoe gering ook van omvang; f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; g. het gebruik van onbebouwde gronden als opslagplaats anders dan voor opslag ten behoeve van normaal tuinonderhoud; h. het gebruik van onbebouwde gronden als stallingsplaats of standplaats van kampeermiddelen.

14.6 Afwijken van de gebruiksregels 14.6.1 Bevoegdheid Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het verbod als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het bepaalde in artikel 30.5 onder a om meerdere woningen en/of andere woonvormen in een landhuis toe te staan.

14.6.2 Voorwaarden De in artikel 30.6.1 genoemde afwijking kan slechts worden toegestaan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. b. c. d. e. f. g. h.

29/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 15

Leiding - Gas

30/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 16

16.1

Leiding - Hoogspanningsverbinding

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor: a. het bovengrondse transport van elektrische energie door een hoogspanningsleiding, daarbij inbegrepen de aanleg, het beheer en het onderhoud van de hoogspanningsverbinding; met de daarbij behorende: b. overige bouwwerken. 16.2

Bouwregels

16.2.1 Algemeen In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag op of in deze gronden niet anders worden gebouwd dan ten behoeve van de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding'. 16.2.2 Gebouwen Op of in deze gronden mogen geen gebouwen ten behoeve van de dubbelbestemming 'Leiding Hoogspanningsverbinding' worden gebouwd. 16.2.3 Overige bouwwerken Voor het bouwen van overige bouwwerken ten behoeve van de dubbelbestemming 'Leiding Hoogspanningsverbinding' gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen. b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, niet genoemd onder a, mag niet meer dan 65 meter bedragen. 16.3

Afwijken van de bouwregels

16.3.1 Bevoegdheid Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 16.2.1 om toe te staan dat bouwwerken worden gebouwd, welke toelaatbaar zijn op grond van het bepaalde in de andere bestemmingen. 16.3.2 Voorwaarden De in artikel 16.3.1 genoemde afwijking wordt toegestaan, mits: a. geen aantasting plaatsvindt van het doelmatig en veilig functioneren van de bovengrondse hoogspanningsleiding; b. de veiligheid van mens, dier en goederen niet in gevaar wordt gebracht; c. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen van de betrokken leidingbeheerder. 16.4

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend: a. een gebruik dat geen rekening houdt met de goede werking van de bovengrondse hoogspanningsleiding 31/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

en de risico's die ermee verbonden zijn; b. het hebben van beplantingen die door hun hoogte de goede werking van de bovengrondse hoogspanningsleiding in gevaar kunnen brengen. 16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 16.5.1 Verboden werkzaamheden Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f.

het aanbrengen van beplanting en bomen; het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het in de bodem drijven van voorwerpen; het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, ontginnen en ophogen; het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; het permanent opslaan van goederen.

16.5.2 Toegestane werkzaamheden Het in artikel 16.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a. verband houden met de aanleg van de betreffende bovengrondse hoogspanningsverbinding; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. het normale onderhoud en beheer ten aanzien van de verbinding en belemmerde strook of ten aanzien van de functies van de andere voorkomende bestemmingen betreffen. 16.5.3 Voorwaarden De in artikel 16.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits: a. geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren van de bovengrondse hoogspanningsverbinding; b. de veiligheid van mens, dier en goederen niet in gevaar wordt gebracht; c. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen van de betrokken leidingbeheerder.

32/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 17

Waarde - Archeologie

33/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 18

Waarde - Landschap openheid

34/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 19

Waarde - Landschap reliëf

35/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 20

Waterstaat - Waterberging

36/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 21

Waterstaat - Waterkering

37/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 3 Artikel 22

Algemene regels

Algemene aanduidingsregels geluidzone

38/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 23

Algemene aanduidingsregels geluidzone - industrie

39/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 24

Algemene aanduidingsregels luchtvaartverkeerzone

40/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Artikel 25

Algemene aanduidingsregels vrijwaringszone - dijk

41/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Hoofdstuk 4 Artikel 26

Slotregel

Het plan wordt aangehaald als: Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1. Deze regels worden aangehaald als: Regels van de 'Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1'. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle in de vergadering van

42/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

BIJLAGEN BIJ REGELS

43/47

16 mei 2023 beheersverordening Beheersverordening Buitengebied - Herfte, Wijthmen, herziening 1

Bijlage 1 Kaart 1

44/47

grn

Pb grn

bpl

grn gvh

grn

gvh

grs

grn

grs

grn

bpl

muu onv

erf

str

grs

bpl

w _k du

wat

grs

grn

grs

grn

hvh

grn

h s _ s g

e l y_w

e l y_ w

sh hk_ sh hk_

erf

oev

h s _ s g

grs

hvh

grs

gvh grs

grs

muu

grn grs

grs rl_kt

gvh dek

bpl

muu

oevwat

trf grs

grs grs

str

bpl

ovh

h s muu _ s g h s _ h s s g _ h s s g _ s g h s _ s h g s _ s g

grs

bpl

grs

gvh

wat oev

slo

vb_pl

grs

vb_pl

oev wat

str

h s _ s hg s _ s g h s _ s h g s _ s g

grs

wat

vb_pl

h s _ s g

w k _ u d w k _ u d

gvh bpl

gvh

vb_pl bpl

plr

w w k k _ _ u u d d

vb_pl

gvh

grs

onv

g e _ we

gvh

plr

obd

grs

bpl

grs

bpl

ovk

bpl grs

plr onv obd

bpl grs

grs

ovh

plr

grs

gvh kt gvh

gvh

plr

grs ovh obd

plr

grs grs grs

plr h muu s _ s g

plr

grs

grs gvh

grs

bos

h k _ s h

oev grs

bpl

watoev

grs

erf

grs grs

str

grp Pb

wat

grs

gvh

oev wat grs

grp

bld

grs

gvh

grs

oev wat oev

grs

wat

grs

oev

grs

grs oev

gvh

grs

hk_sh

grs

bos

grn

vb_pl

wat

oev

grs

grn erf ovk

erf

grn ovh

grs grs

erf ovk

grn

onv

ovh

grn

ovh

grs

grn

grn grs

grn grn

grn

erf

ovh

grn

grs

ovh

grn

grs

grn

ovh

grn

gvh

ovh

grn

erf

ovh

ovk

grs

grn

bpl

gvh

ovh

gvh

grn

lui

grn

onv ovh

grn

ovh grs

grn

oev

ovh

du _ d k u w _k w du _k w du _ dk u w _k w

dek

erf

grs

hvh

du d _ u k _ wkd wu _k d wu _k w

gvh

vb_pl

du_kw

he_pl bd

ovh

d d u u _ _ k k w d w u _ k w

ovh

erf

bpl

vb_pl

he_pl

erf wat

gvh

du _k w

grn

grs

bpl

wat

erf grs

hvh grn

ovh

gvh

grs

grn

ovh

he_pl g e _ we

gvh

sp n_ t

g e _ we vb_pl

vb_pl

bpl Pb

grn

ovh

vb_pl ovk

grn

grs grn

gvh

grs

grn

sp n_ t

ovh

grn

tn t _ n_ sp sp

tn_ tn s _p sp

hk h hk _s k h _s k_s h _ hsh h

t t n n_ _s sp p

m m u_ u _s sh h

h hk h hk _s k k_ sh _ _s h sh h

t t n n_ _s sp p

u _s h

tn _ sp

u _ s mm hu u_s _ s hh

u_ m mu_ sm u hs _ u_ h sm h su_ h sh

tn tn_ _s s pp

tn_ tn_ ss pp

h hh k h kk _s k __ _ss h s hh h

d u d _ u grs k _ w k w d u _ k d w u _ k w

gvh

ovh

du_kw

grs sn_bd

grn wat

grn ovh ovh

ovh

erf erf grs hs_kw

grs grs

grn

grs

ovh

grn

ovh

erf

grs

ovh

gvh ovh

grs ovh

grs grn

ovh bpl

sh k_ h

grsgrn

ovh

erf

grn bpl

sh k_ h

grn

grs

ovh

hs_kw hvh

grn

ovh grs

gvh

ovh grs ovh grs

lui

grs erf grs

grn

grs

grs grn

grn

wh_bd

hvh kt

hs_kw

erf

grn

bpl

wat

wh_bdvb_pl

ovk

sh k_ h

bpl grs

d u _ k wd u _ k wd u _ k w

grn

erf

grs bpl

grs

he_pl gvh

grs ovh

grn grn grn

ovh

plt

grs ovh hvh

he_pl

kt wat grs wat

grs

grn

co_bk onv grs onv

grn

oev

wat

grn

grn grn

grn

lui

oev wat

gvh gvh

grn

ovh

plt grn

ovh

grn ovk

ovh

grn

grn grn grn

ha_pl

grs grn

ovh grn

d u _ d k u w _ k w gvh

oev

d u _ k w

grn ha_pl grn

co_bk onv

grn grn

ovh ovh

ovh

grn

ovh grn

grn Pb grn ovh ovh

grn

d _ k u w

gvh

vb_pl he_pl

d u _ k w

wat

Pb grn grn gvh

grs ovh ovh

gvh

gvh d d u u d _ _ u k k _ w w k wd u _ k w d u _ k wh_bd d w u _ k w d u _ k w

wh_bd

grs

grn ovh ovh

bpl

grs

oev

wat

he_pl vb_pl

d u _ k w

erf wat bpl

grs

d u _ d k u w _ k w

wat

gvh

d u _ k w

kw du_

grn

grs

grn grs

gvh

grn

d u _ k d w u _ k d w u _ k w

d d u u _ _ k k w w d u _ k w grs

bpl

erf

ovk ovk

grn

lui

wat

gvh

vb_pl he_pl

vb_pl

wat

oev grs

hvh

erf

grn

d u _ k w d u _ k w d d u u _ _ k k w w d d d u u u _ _ _ k d k k w u w w _ d k u w d _ u k _ w k w

he_pl

vb_pl

gvhgvh gvh vb_pl

w k w _ k u _ d u d w k _ u d w k w _ k u _ d u d

ovh grn

wat

vb_pl

wat

hvh

grs

gvh vb_pl

gvh gvh

sh k_ h Pb

grs

gvh

vb_pl

ovh

sh k_ h

erf grn

grn grn gvh

grn

ovh

he_pl h s _ k h

gvh

grn grn

d u _ d k u w _ k w d u _ k wd d u u _ _ k k w w

vb_pl

w u_k kw w wd k_ _k _u d du du

onv Pb onv Pb onv Pb onv Pb onv Pb onv Pb fr_sm fr_sm fr_sm fr_sm fr_sm fr_sm

grs

ovh ovh

ovk trf

vb_pl gvh gvhgvh vb_pl

kw du_

ovh grn

ovh

grn

ovh ovh

ovh

gvh wat

vb_pl

vb_pl gvh

h hk_sh hk_s

ovh

bpl gvh

hk_ sh

wat bpl dek

gvh

kw _w uk d_ du w _k du w _k du

grn

ovh

grs

d u _ k w

wkw k_ _u dud

grs

onv co_bk

grn grn

ha_pl grs

d u _ k w

kw kw _u_ w wd du _k k uw d_ _k du du

ovh ovh

d u _ k w

h s _ k h

ovh

vb_pl

Pb hvh

grn

ovh

oev

ovk

grn

hk_sh

grs

hk_sh

grn

hk_ sh

erf

ovh

br_sm

hk_sh

Pb gvh

grn

grp

vb_pl bpl

grn oev

grs

mm uu_ _ ss hh

erf

grn

grs

bpl

ovh

w k _ u d

vb_pl ovh

vb_pl gvh

ovk

w k _ u d

vb_pl

gvh vb_pl

d u _ k w

ge_we

sh m u_

ovh grs

grs grn

ovh

olo

lui

grp

vb_pl vb_pl gvh

d u _ k w

grp

wat

vb_pl

gvhgvh gvh d u _ k w

grs

erf

gvh

grn onv Pb

he_pl

grs vb_pl gvh

wat

erf

ovh

plt

d u d _ u k w _ kt k wd u _ k w d u _ k w

gvh

oev

wat

grn

ovh

grs h s _ mu

ovh

vb_pl

wh_bd

ovk

wat grs

grs

ovk

ovh grs

grs

du_k w d ud _u k_ d wk uw _kw

watoev d u _ k w d u _ k w d u _ k w

wat

gvh

erf grn

grn ovh ovh

grs

du_kw

sh m u_

grs

wat grn

wat

grs

grn

ovh Pb

ovh

gvh ovh Pb

grs

du_kw

grn grn

grn

ovh

gvh

ovh

grs erf

ovk

grn grn ovh

bpl

ovh grs

erf

grn

grn bpl

oev grn

grs

vb_pl

du_kw

grn wat

oev

wat

ovh grn

wat

gvh

w u_k wd _k du

ovh

grn ovh

muu

grs ovh

grs

ovk

gvh vb_pl vb_pl

grs

erf

grn

dek grs

grs ovh grn

grn grn

gvh

wat

d d u u _ _ k k w d w u _ k d w u _ k w

grs

oev

grs

grs grs

ovh

grs grs

ovh

oev

grs

ovh

w _k du kw w du_ _k du

grn onv

grn gvh

grn

grn ovh

grs gvh

gvh

kad

erf

grn

ovh grn grn

erf

hk _s h

oev grs

ovh

grs

oev

erf

grn el_kt

grn

gvh

in_bd

hk _s h

gvh

erf

muu

in_bd

d d u u d _ _ u k k w _ w k w d u _ k w d u d _ u k _ w k w

wat

grs

ovh

d u _ k w d d u u _ _ k k w w

erf ovh

grn

ovh

grs

gvh

wh_bd

du_kwdu d_ uk _w kwdu_kw dd uu __ kk ww

oev

grs grs

grs

w wk k_ wu d u_ k d _ u dw k u_ dw _k u kdw _ u d kw _ u d

wat

bos Pb

ovh

wkw k_ u w _ d k _u dud

grn

gvh

wat

watoev

grn

ovh ovh ovh

ovh ovh

grn

oev

ovh

wat grs

grn

bpl

erf

gvh

vm_pl vm_pl vm_pl grs

grs

ovh grn

grs ovh

ovh ovh

grn

grs

erf

kt ovh

ovh

gvh

tn _ sp

oev muu

onv Pb grs

erf

ovh grn

gvh

oev

ovh

grn

grs

ovh

grs

wat

grn

grs

h _s hk

grs

grn

grn bpl

grs

bpl ovk

grs

ovh

grs

grn

grs bpl

grs

ovh hvh

erf

du _ d k d u w u _ _ k w k w

grn

gvh

grs

grn

grn grs

du _k w

grs

gvh

ovh

grn

ovh grn

grs

gvh

grn

ovh

grn

erf

grs

du _k w

ovh

grn

gvh

grs

grn

du_kw

grn

ovh grs

wat

grn

du_kw

grs

grn

grp

grn erf

ovk

hvh grn

ovh

bpl

u _s h

bos wat

grs du_kw

hvh

wat

grs

grn

ovh grn

grs

onv

trf

gvh

grs grn

grs

grn

grs

h _s hk

ovh grn

gvh

bpl grn

grn

onv co_bk ovh

vm_pl vm_pl vm_pl

gvh

grn

ovk

hvh grs

ovh

grn

grs

ovk

grn grs grs

ovh

ovk

grs

bpl

ovk

erf erf grn

ovh erf

erf ovh grn

grn grs

hvh

grn

ovh

grs

grn

grs wat oev

du_kw

hvh

oev

hk h _s _ h h

onv

ovk

grn erf grn

onv co_bk grs

grs

gvh

grs

ovk

grs

ovh ovh

grn grs bpl

grs

wat

grs

u _ sh

ovh

erf

sp _ n t

onv

erf

ovh

oev

grn

hk h _s k_s h h

u _ sh

wat

grn

bos

win

grp

grs

grn

grs

onv

grn

grp

sh k_ h

grs grs

ovh

grn

ovh

grs erf

oev

bld

grs

ovh ovh

onv

erf

dek

grs

gvh

sh k_ h

ovh

grs

grn

ovh

grs

ovh

muu kt

bld

grn

ovh

grn

oev oev

oev

erf grs hvh

grn

ovh

grn

erf

bpl onv

ovh

grn

ovh Pb

grs

ovh

grs gvh

erf

grs

grs oev

wat grs

ovh

grn

grs grn

ovk

ovh ovh gvh

grn

ovh

tn_ tn s _s p p

wat

grn

erf grn

ovh

grs

grs ovh

grn

ovh

sh k_ h

grn

bd wat

wat

grs ovh

ovk gem ovh

grs

ovh

ovk

bpl bpl

ovh

erf

ovh

grs

str bd

grn ovk

ovh ovh

ovh grs

ovk

grs

grn

ovh

grs

ovh wat

ovk ovh

ovk

co_bk onv

ovhPb

ovh ovk

bpl

ovh

grs

ovk

grs

ovh

grn

erf

grn

erf wat

ovh

grn

ovh

grs

ovk

grs

ovk erf

grn

ovk

grs grn

ovh

ovk

grs

str

grn

grs

grs grn

ovh

grs

ovh

ovk

grn

grn ovh

bpl Pb

grs

ovk

ovh

grn

ovh

sp n_ t

ovh

Pb onv

bpl

grs

onv

grs

hvh

str

ga_pu ga_pu

grn

ovh

Pb grn

ga_pu ga_pu ga_pu

ovh

onv

ovk

grn

grs

hvh

ovh

grn

bos

ovh

grn

grs

grn Pb grs

h s _ k h

grn

grs

grn

erf

grn

hvh

grn grs

bpl erf ovh

grs

grn

kad

ovh

grs

ovh

gvh

oev wat

ovh

co_bk onv

hvh wat

kad

slu

grn

grs ovh

grs

grn grn

grn

grs

ovh erf

grs grs grs

hvh

wat

gvh

grs grs

ovh grn

ovk

ovh

grn

grs

co_bk onv

grs

ovk

grs grs

grs

bpl

oev

grn

gvh

kad gvh

wat grs ovh

hvh

gvh

slu

dek

kad grs ovh grs

grs

wat

grs

slu muu wat

grn Pb

erf

grs grs

hvh

grs erf

grn

hvh

ovh

grn

ovh ovh grs grs

grn erf

ovh

grn

ovk

gvh

hvh ovh ovh

grn

ovh

grs

ovh

ovk

wat

kad erf

grs

grn

erf gvh

grn grn

grn

erf

grs

grn

grs erf

grn

grn onv co_bk

ovk

grn

wat hvh

erf

grs

grn ovk

grs

grn

ovh grs grn

ovh

grs

h _s hk

gvh grn

grn grs

bpl grs

gvh

grs

ovk grs

slu grs

wat

trf

grs

ovh

bpl

wat

hvh grs

grs

grn

gvh

Pb bpl ovh ovk

grs

grn

grs

ovh

grs

sh h _ us u_ mm

grs grn grn

ovh

grn

sh m u_

bpl

ovh

htw

grs wat

muu grs ove

oev wat

grn grn

ovh

muu oev wat

ovk

grs grn

bpl

grn

grs

grn

hs_kw wat oev

grs

oev

gvh

grs

grn

grs hs_kw

hvh ovk

ovh

ovh grn

grn

ovk

wat

grs

wat

grn hvh

grs

grs grn

ovh

onv grs

grn

co_bk onv

ovh

grn

grs

ovh

grp

wat

gvh

wat

grs

ovh

grs grs

ovh

grn

grs

grn

erf

grs

grn

grs wat

gvh

roo

gvh gvh

wat

hvh gvh

grp

ovh

grs _w ba

grn

gvh

wat

grs

grn

ovh grs

grs

ovh

grn

grs

erf

grn

h _s hk

grs ovh

hk _s h

wat

h _s grs hk ovh

grs

gvh

grs

sh hk_ sh _ hk

oev

onv grn grs

hk _s h

grn

grn m u_ sh m u_ sh

grn

hk h _ k h s _ h k s _ h sh

grn

hk _ h s k h _s h

ovk

grp grn

erf

oev

grs

grs grs

gvh gvh gvh

dek

wat

gvh

ovh

bpl

wat

hk _s h

grn

gvh muu fau

ovh

h _s h k hs _ hk

h _s hk

grs

wat oev

ovh

grs grs

ovh

bld grs

ovk

grs

oev

erf

ovk

grp

str

grs

gvh

ovh grs

gvh grs

grn

oev wat

grs

grs gvh

grs

onv

gvh

wat

gvh

gvh gvh

grn

grs

Waterstaat - Waterkering

wat

L-HV

grn

grs

gvh

grs grn gvh

grs

ovh

gvh

grs

gvh

grs

gvh

grs grs

WS-WK

gvh

ca_se grn

grn

ovh

gvh

hs_kw

gvh grs

gvh

bos

oev

erf

Waterstaat - Waterberging

grs

pu vt_bd pu ovh pu

ovh

WS-WB

grp

wat grs

grs

ovh

grs

gvh

ovk gvhgvh

ovk

Waarde - Landschap reliëf

gvh wat

gvh

WR-LRL

grs

wat gvh

gvh

Waarde - Landschap openheid

hs_kw grn

oev wat oev

grn

bos

onv

oev grs grn ovh grs

grs

grn

WR-LOPH

gvh

grs

erf

grs

gvh grn

wat

bos

erf

gvh

ovh

Waarde - Archeologie

grs gvh grs

muu

gvh

grs grn

WR-A

gbi

grn

gvh

grn

gvh

Leiding - Hoogspanningsverbinding

erf

gvh ovk

hk _s h

gvh

grs

grs pn_bd

oev

grn grn grn

grs

wat

oev grn

hk _s h

L-HV

grs ovh

grn grn

wat

m u_ sh

hk h _ k s h _ h k s_ h grn sh hk _s h hk _ hs k h h _ k s _ h h sh k _s h

L-HV

grn

fau muu gvh

mu _s grn h

erf

gvh

grs

grp

grs

gvh gvh dek gvh

ovh grs

hk h _ k s h _ h k s _ h s h

u_ sh

h _s hk

h s _ k h

grp wat ovh

grn

m u_ sh m u_ sh

u_ m sh u_ sh

gvh

grs

grn

oev

sh h _ s u u_ mm sh _h s uh _ us h _ sm u m _ m h u _s h m um h_s msu h_ msu m u_ u_sh m

sh hk_

grn

grs

gvh

hk_ sh

mu mu _s h _ mu ovh mu mu sh_ sh _ _s m sh u_mu h sh _s h

grn

hk_sh

sh m u_

sh h hk_ _s hk

gvh fau

grn grn

grn

wat

grs grs h s _ k h h s _ h k h s _ k h

sp n_ t

gvh

bpl

grs

sp n_ t gvh

grs

h k_s h

h u_s shm m u_

gvh

h h k _ s h_s hk

wat grn

grs

gvh

grn

gvh

grn

grs ovh

erf grs

hvh

grs

Leiding - Gas

erf

e sh _w k_ h ba

sp n_ t

ovh

bpl

grs

oev

gvh

L-G

e s wh k_ ha b

sp n_ t

erf ovh

gvh

grn grn

hh kk __ ss hh

hk _s h

grs

ovh

grs grs

hk _s h

sh k_ hh _s hk

wat oev

oev

ovh

gvh grs ovh gvh

grs

grn

h we s a_ h bk sp n_ t

roo

sp p_ n t ps e _ s p wh n t _ _s ns e _ k a nt wh h b s t h _ we s k a sp _ _ h b a n_ p bk h t ps h s_ n p t we _ _s ns _ k e_ a h nt h t b w hs _ s we k a roo kh _ _ b h ba

lan

grs

e h _w k_s h ba

h hk_s

m u_ sh u_ sh

grs erf

grn

grn h k h _k s _ h hk s_ hs h

grn hk _s h grn h grn k_ sh

grn

grs

gvh

bpl

erf

ovh

grs

grn

sp n_ t

grs grs

grs wat

ovh

grs

gvh grs

(sa-rbk) T W

grs

gvh

_wa ge

gvh gvh erf

grs

ovk grs

grs

bpl

roo gvh grs

erf

grs

hk _s h

ovh

grs

_w ba

htw

grs

grs ovh grn

ovh

hk _s h

grn

gvh

grs

erf

grs erf

grn

grs

wat

hk _s h

gvh

erf

grs

ovh

grs ovh ovh

grn

grs

ovk ovh

bos ovh

grn

ovh hvh grs grs

ovh ovh

ovk grn grn

h s _ k h

wat

grn ovh

h _s hk

sh hk_ sh hk_

grn

h s _ k h h s _ k h

ovh

ovk

gvh

ovh

m u mm _ u s m u _ h _ us s h _ h sh

m m_ u m u s m _ u h s _ u h s _h sh

grn grn grn grn

ovk

gvh

_w ba

sh hk_

grs

erf

grn

grp

hvh hvh

ovh

ovh grs

ovh

grn

ovh

gvh

grn

ovh ovh

grn grn grn grn

hvh

grs grn

hvh

oev grs

grn

ovh bpl

grs

grn

ovh

grp gvh

bpl

ovk

grs ovh

ovh ovh

erf

grs

grn

ovk

hvh wat

co_bk onv grn

ovk

grn

grs

grs gvh

grn

ovh

ovh ovk grs

ovh

wat ovh grs

grn

grs

WS-WK

grs

e _w we a _ b p a ps dek eb s_ n t _w roo n_ h t we slo_s ba sp k we e h ba _ n_ e t w p _a w p roo ps ab s_ b_ ps n t s_ ba n t n_ t n_ e t sh sp sloh _w we k_ s n_ t h ba k_ p e ha b ps sh s_ ge _w n t k_ sp _wa n_ e h ba t wh s n_ t sh a_ _we h bk k_ h ba sp e n_ wh s t sp k_ e b ha sh n_ t _w e k_ wh h s ba _ k b ha sp sp n_ t n_ gvh t e gvh roo wh s e sh k_ sp _w b ha k_ n_ h ba t roo sp e gvh h sloe n_ w s t h _ gvh w s e a _k b sh ah _w h bk k_ sp h ba n_ t e sh _w k_ h ba

gvh

grs

e sh _w k_ h ba

h we s k_ h ba dek sp n_ t e s wh gvh _ k_ h ba

ge _w a

grp hvh

erf

sp n_ roo t gvh h we _s k gvh h ba sp n_ t

sp n_ t sp slo h we s n_ t k a_ sp be wh s n_ t sp k a_ e h h b n_ w s t sp k_ e h ba n_ wh t _s sp k a_ he h b n_ w t _s a_ hk b sh _we k_ h ba

_we ba we _ a b

h s h _ k s hk _ s _ h h h hk s s _ _ k k h h

grn

erf

gvh

h _s hk sh k_ hh _s kh hs _ hk

ovh

gvh

erf

wat

grs

grn

ovh

grn

h s h _ s k _ h k h s _ k h h s _ k h

h s _ k h

ovh

h h s s _ _ k k h hh h s s _ _ k k h h

grn

grs

sp n_ t

wat

grn grs

erf ovh

grs

wat

w _ ba

co_bk onv ovh

grn

gvh

gvh grs

bpl grn

wat gvh

grs

wat

grn grs

grn

_wa ge

h _s hk

grn

gvh

gvh ovh

ovk

ovh

erf grn

grs

ovh

_w ba

bpl

ovh

grs

ovh grs grn

_w ba

hs_kw

h s _ k h

ovh

hvh

grs

ovk

grs

grn

gvh

e sh _w k_ h ba

gvh roo

wat

grn ovh

grn

roo

hs_kw

grp

wat ovh grs

lui grs

erf

grs

gvh

hvh grs

ovh ovk

ovh

gvh

ovh

grs gvh

wat

hs_kw

e wh _s k_ h ba sp n_ t

sp n_ t h slos _we k_ h ba sp n_ t

gvh gvh

grs

grp

gvh

grn

hvh

grs

hvh

grs

bpl

sp n_ t

grs

wat

gvh

erf hvh

grn grs

grn

erf ovh

gvh wat

roo

wat grn

grn

grn grn

grs

wat

grs

gvh grp

hvh

grs grn

erf ovh

onv

grn

gvh

grs grp

grn

ovh

grn

sh k_ hk

grn bpl

ovh

roo

gvh

grn grn

ovh ovh grs

ovh grs

bpl

ovk

wat

ovh

erf grn

bpl

grs

sp _p ns _ t p n s t e n_ t wh _s kh a we hs b _ eh sp k_ _s _p h ba kw ns _ t h_ np baroo ba s t h n_ lan_we t we _s s wh _ e _ _ a hk k wh a b h _s b k_ h ba

wat

hvh

wat oev Pb

erf

grn

gvh

wat

grs

grn

ovh

hs_kw wat

grn

lui

Dubbelbestemmingen

str wat

grn grn

bpl

ovh

grn

bos

erf

hvh

oev

ovh

grn

wat

grs ovh

bpl grn

grs

grs ovh

grn

ovh

grs

erf grn

grn

erf ovh

grn

ovh

grn

h _s hk h _s hk

bos

grn wat

grn

ovh

erf

oev

grn

grs erf ovh

erf wat

grn

ovh grn

erf ovh

grn ovh

grs

hvh

gvh

grs

gvh grs ovh

grn bpl

grs

bpl

erf

ovk

grn

ovh

hk _s h

grs ovh ovk

ovh ovk ovh

grn

wat hvh

erf

grn grn

grn

hvh

wat

ovh hvh

htw wat

erf

ovh grs grn

grn

erf

grs

onv

grs

ovk

grn grn

grs grn

grs

grn

oev erf

rie

ovh

erf ovh grn grs

co_bk onv

ovh

ovh grs

hvh

grn wat oev grn

ovh

grn ovh

grn

grs

ovh

grn bpl

ovh

grs

grn

ovh ovh

ovh

grn grs

grn

ovh

bpl

ovh

grn

grs

grn

ovh

grs grs

Pb grs

ovh

grs

ovh

bld

grs grs

ovh

ovh ovh ovh grn

gvh

grn grn

grs

grn grs

bpl

erf grn

ovh

erf erf

ovh

grs

ovh

grs

ovk

h s _ h u s m _ mu ovh

grn grn

grs

ovh

ovh grn

grs

ovh

grs

grn

grs

grn

hvh

ovh ovh

grn

ovk

erf

gvh

grn

grs

hvh

ovh

grn

ovh

grs

ovh

co_bk onv

ovh

grn

kad

ovh

grn

erf

gvh

grs

gvh

grs

ovh

wat

grs grn

grs

onv

grsovh

grs

grn grs

erf

grn

ovk hvh

grn

ovh erf

grs

ovh ovh ovh

grn

grs

ovh ovh

erf

ovh grn

oev

onvovh

ovk

ovh

Pb grn

grs

grn

grs grs

ha_pl ovh grs

ovh

grs

grs grs

grs

erf

ovh

grs

grn

ovk

sh k_ h

bos

grs grn

grs

hvh grn

erf grn grn

erf

Pb grs

hk_ sh

grs grn

hk _s h

onv erf

grs

grn

grs grn grn grn grn

hk_sh

ovh

bpl grnovh

sp n_ t

erf

grn

ovh

wat

ovh

erf grn

grn

grs

ovh

onv ovh

grn ovk

ovh

grs

co_bk onv

grs wat

watoev bos

grs

ovh

grs

grn ovk

grn grnovh

grn ovh ovh

ovh

grs

grn onv

grs

ovh

grs

grn

ovh ovh

grs

grs grs

erf grn

erf

grs

grn grn grn

ovh

bpl bpl

grs

grn grn

grs

ovk

h _s hk

ovh

grn

ovh ovh ovk

grs

ovh

bos

grs

ovh

grn

grs

bpl

grn

grs

grn ovh

hk _s h

grs

wat oev

ovh ovh

onv co_bk ovh

bpl

grn

grs grs

grn ovh

bpl ovh

ovh

grs

gvh

grn bpl

ovk bpl ovk

grs

grn

ovh ovh

ovk

grs

ovk

h k_s h

grs grs

ovh

hk _s h

ovh grn

grs

trf

h _s hk

grs

oev grn

grs

grn

grs

ovh

ovhovh

d u _ d k u w _ k w d u _ k w d u _ d k u w _ k w

ovh

grn

ovh

erf ovh

ovh grn

ovh ovh

grn grs

oev wat

gvh grs

erf

grs

ovh

h _s oev hk

grs ha_pl

grn

ovk

grn

ovh

ovk ovh

ovk

ovh

ovk

grn

erf

grn

ovh

grn

ovh

grn grn

grs grs

grs

ovh

ovk

grn grs grn

ovh

grs

grs grs

ovk ovh

sh k_ h

grs

grs grn

bpl ovk

ovh

grn

grn ovk

ovk erf

hvh hs_kw

grn

ovh

grs

ovk

ovh

hvh

oev

grn

ovh grn

bpl grs

onv

Pb onv

grs

grn

grs

bpl

ovk

ovh

grn

ovh

bpl

grs

grs grn

grn

Wonen - Landhuis

grs wat

ovh grn

grn ovh

ovh grn

ovh

grs hvh

ovh

W-LAH

gvh

erf

gvh

erf

gvh

ovh grn

grs

d d u u _ d _ k u w k w _ k w

bd ovk grn

bpl bpl

gvh ovh

ovh

grn

bpl

grn

Wonen

ovh ovh

grn

grs

d u _ k wd u _ k w d u d _ u d k _ u w k _ w k d w u _ k d w u d _ u k _ d w k u w _ k wd u _ k w d u _ k w

grs

ovh

grs wat

bpl

ovh

grs

gvh

grs

gvh

ovh

onv

grs

grn

grs

ovh

erf

ovh

grn

ovh

grs

ovh grn

grs

grn

grs bpl

grn

grn grs

bpl

grs

bpl bpl

grs

wat

grs

wat

grn

ovh

wat

grn ovh

grn grn

bpl ovh

htw

sh k_ h

hs_kw hs_kw

wat

grs

erf

co_bk onv

du_kw

ovk oev

gvh

grs grn grp grs

erf

grs grn

grn grn

wat

Water

wat wat

grs

grn

ovk ovk

grn

hvh

erf

oev

oev bpl

ovh

grn

grn grn

grs

bpl

str

Verkeer - Railverkeer

ovk

du _ d k u w _k w du _k w du _ d k u w _k w

gvh gvh

grn

grn erf

grs grs

grs

grs grs

gvh

bpl

erf onv co_bk

grn

grn grs

grs grs

ovh

bpl grs

grs grn

grn

ovh

ovk ovh

grn

ovh

co_bk onv

ovk

bpl

ovh

wat

V-RV

grs ovh grn

grn

gvh ovh

gvh

ovh ovh

grn

bpl

grs

bpl ovh gvh

gvh

grs

str

wat

grp oev

ovh

grn

ovh bpl

ovh

grs

w w k k _ _ u w u d k d _ u w d k w _ k u _ d u w d k _ u w d k _ w u k d _ w u k d w _ k u w _ d k u _ d u d

wat wat

wat

grn

erf

grs

wat

gvh gvh gvh

ovh

grn

du_k dw d uu __ kk ww

hvh grs

bpl

oev

grs

wat

ovh

grn

ovh ovh

bpl

g _we ge_we

grs gvh

grs oev

vb_pl

grs grn

ovh

gvh grn

grn

grp

sh k_ h h hs s_ _k h hk

htw ovh

erf grs

ovh

erf

ovh gvh

grs

ovh grn grs

grs grn

grn

ovk

ha_pl

wat

oev

vb_pl wat

grs

ovh erf

grn

ovh grn grs

grs

ovh

bos gvh grs

d u d _ u k _ w k w

ovh grn

ovk

grn erf

grs

onv wat

grn

ovh

ovh erf

gvh gvh

vb_pl

hs_kw oev

du_kw

grs

gvh

grs ovh

vb_pl

h _s mu

vb_pl

ovh

bpl ovh

grn

ovh grn

grs gvh

vb_pl

h _s hk

h sh _s u_ hk m

h _s hk h _s mu

w wk kk u_ _ w d u k dw _ k __ w du u d _k w du k w_ u dk _w uk d_ u d

erf

grs

gvh

grs wat ovh

erf Pb grs

gvh ovh

gvh

we _ e g

wat oev

grn

grs

ovh

fr_sm fr_sm Pb

ovh

grs

oev

ovh

grn

ovh

grs

grs grs

oev bos

ovh

bpl

onv

ovh

oev

grn erf

grn

ovh

wat

grs

gvh

grn

ovh

grn

grs

ovh

oev wat

olo

grs bpl

ovh

erf

ovh

wat

h k_s h

grs

gvh fau gvh

gvh

Pb gvh

erf onv Pb ovh

grn

wat

wat htw

grn

grn erf grn

du_kw du_kw

grn

grs grs

du_k dw u_kw

grn

mm mu u u _s _ _s s s hh h m

m u _ us m _s hu h _ sh

erf

grn

str

grn

gvh

grn

Pb grn

ovh

ovh hvh

u_ hk s mh _s m uh _s u _h sh

grs ovh

grs grn

grn grs

gvh

we _ e g we _ e g we _ e g we _ e g e e e w w w _ _ e _ e e e w g g g _ e muu e g w _ e g we _ e we g _ e we g _ e g we e _ e w e _ muu g w e _ g e g we _ e g we e e _ e w e w w _ g _ _ e e e g g g we _ e g we _ e g muu

ovh

onv hvh grn erf

grn

grs

gvh

grs

pl ovh

grn

gvh

grs gvh

str

ovh

ovh ovh

wat

grn

ovk ovk

grs

ovh

ovh ovh

grs

gvh grs

ovh

vb_pl vb_pl vb_pl

grn

grn gvh ovh

muu

grs co_bk onv

grn

grs

h k _ s h

ovh gvh

ovh ovh gvh muu

grs

grs grs grs

grs

we _ e g

grn ovh

gs_sh

grs

oev

grn

we _ e g

we muu e _ e e e w w w g _ _ e _ e e e w g g g _ e e g w _ e g we _ e we g _ e muu e g w _ e g we e _ e w e _ g w e _ g e e g w _ e g we e _ e e e w w w g _ _ e _ e e e w g g g muu _ e g muu

hk _s h

ovh

we _ e g

grs

oev

u_ sh

grn

ovh

grn

oev gvh muu muu

h s _ k h

ovh

grn

ovh

he_pl wat bos

we _ e g

we _ e we g _ e we g _ e e w g _ gvh e e g w _ e e e g w w _ _ e e muu g g

vb_pl

gvh dek

he_pl bos

grn

ovh gvh

we _ e g

grs

vb_pl htw

we _ e g

vb_pl

he_pl

we e _ e e e w w w g muu _ _ _ e e e e g w g g _ e e g w _ e g we _ e we g _ e e g muu w _ e g we e _ e w e _ g w e _ g e e g w _ e weg _ e e e e w w w g _ muu _ e _ e e e w g g g _ e g muu

he_pl

kt gvh ovh htw

ovk

h k_ sh

gvh

str

obd

sli

grn erf

ovh

grn

obd ovh muu

grn

erf

erf grn grs

we _ e g

hk _s h

ovh

str

h hk_ _sh h

wat grn

grn

grn grn co_bk onv

grs grn

tn_ sp

erf

ovh

grs

ovh

hk h_s ks _h s h

ovk erf

grn

ovk

grn

grs

hk _s h

ovh grs

grs

grn

h k_ h k_ sh sh

erf ovk

ovk

grs

gvh

du_kw du_kw du_kw du_kw du_kw du_kw

hvh

gvh

muu h s _ s g grs

str

du_kw

wat

gvh

du_kw

grs

gvh

obd oev

dud _u k_ wk dw u_k dw d ud u _u _ k_ k ww kw

grs

we _ e g

g e _ we

tn _ sp

erf

grs

tn _ sp

erf

ovh grn

grs

grn

erf ovk

grn

vb_pl

muu we _ e g e e e w w w _ _ _ e e e g w g g _ e e g w _ muu e g we _ e we g _ e we g _ e g we e _ e w e _ g w e _ muu g e e g w _ e weg _ e e e e w w w g _ _ _ e e e g g g we _ e g

grn

grs

grn

erf ovk erf ovk grs grs

grs

erf ovk

ovh gvh

he_pl

h ovh _s hk

grn

grs grn

erf ovk gvh

h hk _s _ sh h

erf

gvh

grs

tn_ tn_ sp sp

ovh

grs ha_pl

str

grs grs

grs

hk _ sh

hk _ msh u_ sh

hvh

onv

erf gvh

gvh

ovh grs

u _ s mm hu_ m uh m _ u s ks u _ hh _s sh h

gvh grs

ovh

grs wat

ovh gvh

Pb grs h s _ s g

grn

grs

we _ e g

he_pl

wat

ovh

grn bpl

grs

we _ e e g e muu w w _ _ e e e g g w _ e e e g w w _ gvh _ e e g we g _ e g

gvh muu muugvh

u_ sh

ovh

gvh

vb_pl

oev

we _ e g

h k_ sh

u_ sh m m hvh

hk k_ s sh

ovh

grn

we _ e g

w k w _ k u _ w d k u _ d u d

w w k k _ _ u u d d

grs

du _k wd u_ kw du _k w

wat

gvh

ovh

grn

du_kw

muugvh muu

bpl

he_pl

in_bd

hvh

wat

erf trf

grs bpl

grs

he_pl

bos

grn

ovh

grs

oev

we _ e g

grs gvh

wat

h s _ h k s h _ k h

h s _ k h h s _ k h

oev

grs

gvh

hk _s h

hvh

grs

wat

wat grs

grs

erf

grn grn

grs

ovh

w k _ u d w k _ u w d k _ u wd k _ u w d k _ u d grs

bpl

grs

bpl

bpl grs

gvh

hvh

grs grs

du_kw

ovk

grs gvh

grs

grs ovh

grs grs

grs hvh

gvh ovhovh

ovh

d ud _u k_ wk d wu _ kd wu d _u k_ wk w

grs oev

grn grs gvh ovh

grs

str

muu

wat

grs

wat ovh grs

grs

gvh grs

str

wat oev

du_kw

wat

gvh

gvh grs bpl

grs

oev

ovk

oev

du_kw

grs

h s _ s g

h s _ k h wat

w _k du

gvh grs

grs

wat

erf ovk

grn

vb_pl

bos

du_kw d d u u _ _ k k w w

vb_pl

vb_pl grs

bpl

du_kw

grs gvh

gvh

grs

hvh

du_kw

du_ kw vb_pl

oevwat oev

wat

grs grs

gvh

grp

h k_ sh hk_sh

wat

gvh

gvh grs

el_kt

u_ sh

grs

grs grs grn

du_kw

grs grs hvh

grn

w _k du

str

sn_bd

bpl

grs

gvh muu gvh

muu

grs

oev

kw du_ u_kw w d kw w _ k u u_k _ d wu u_kd w kw d d du_k du_

ovk grs gvh

ovh

str

h s _ k h

du_ kw

grn erf

grs bpl ovh

erf grs

grs

wat

gvh

kw _ u wd _k u dw k _ u d w _k u dw k kw _ u_ u d d

wat

kw du_

vb_pl

vb_pl vb_pl

w _k du kw u_ dw k u_ dw _k du

gvh

grs

kw _ du

kw _ u dw _k kw du _ u grs d kw _ u d

grs

du_kw

grs

bpl

str

wat

ovh

w kw _k _ u du d

grs gvh grs grs

du_kw du_kw

grs

gvh

du _k w

gvh gvh

grs

oev

kw du_

grs

wat oev

vb_pl

u_kw kw d _w uk d_ du

bpl grs

grs

grs h s muu _ s g h s _ s g h s _ s g gvh muu muu muu

h s _ k h

du d _ u k _ w d k u w _k w du _k w

erf

h s _ s g grs

ovk bpl

gvh

oevwat

grs

gvh

ha_pl

gvh

grs

erf

grn

grs

erf

grn

hk _s h

gvh

du_ kw

grs

du d _ u k _ w kw

gvh

grs

gvh

grs

muu

du_ kw

grs ovh

grs

hk _s h

he_pl grs

grn

gvh onv

du_kw du_kw

erf

w_kw ku w_d ku d w _ k u _ d du

du_ kw d u_k w du _kw dud _u k_ wkw

grs

wat

grs bpl

hk_sh hk_sh

hk_sh

ovh

h s _ k h

gvh

Verkeer

oev

erf

gvh

grs

grs sli

grn

bos grs

ovk

gvh

str

Tuin

bos

grs

wat

grs wat

gvh

hs_kw

wat grs

ovh

plt

grs

Natuur

hs_kw

ovh oev

grs grs

sli grn

gvh

bos

oev

wat

grs

hk _s h

grs grs

grs

str

bpl

wat

Groen

he_pl

gvh

ha_pl

wat

gs _s h

grs

Pb gvh

gvh grs

h grs s _ s g

muu

hk _s h

wat

gvh

grn

erf gvh wat

gvh

wat

str grs

Bos

grs

erf gvh

gvh

wat

h muu s grs _ s g

str

erf

bos

gvh grs

grs

grs grs

grs

bpl grs gvh

grs

bos

Agrarisch met waarden - Landschap

gvh

ovk

grs

str

grs gvh grs

grs

str

grn grn

oev

AW-L

bos

wat

grs

gvh

grs

grn gem

wat

grs

bos

h k _ s h

grs he_pl

du_kw

grs grn

h plr s _ s h g s _ s grs g h grs s _ h s s g plr _ s h s g _ gvh s g muu h s _ s g h s _ h s s g h _ gvh s _ g s g h s _ s gvh hg s _ s g grs

grs bpl

bpl

bpl bpl

h s muu _ s g

ovh

plr

grs grp

h s _ k h

ovh grs

grs

bos

h s _ k h

ovk

ovh

ovk

h s _ k h

plr onv

onv plr

hvh

hvh grs

ovk grs

grs grs wat

du_kw

str

wat oev

he_pl

vb_pl

plr

ovk bpl

e _w ge

grs

plr

ovh

wat

bos

vb_pl

he_pl

w k _ u d

plr gvh onv plr

bld

plr

ovh onv

Agrarisch

erf grs

plr

grn

A grp

onv

gvh wat

plt

grs

ca_se

wat

du_kw du_kw kw _w k w u _ dk u d_ du du_kw wkw k_ _u d w u dk du_ u_kw w d du_k

grs plt

onv

grn

grs

oev

wat

grs

slo

h s muu _ s g

grn

grs

erf

gvh

grs

htw

oev

grs

slo slo

bpl vm_pl

grp

wat

gvh

grs

ovh

wat grs

grs

slo

h s _ s g str

grs

bld ovk grs

grs grs

gvh

plr

slo

gvh grs bpl

bpl

h s _ k h

grs

he_pl

grs

slo

gvh grs

grs

grn

grs h s _ k h

h s _ k h

grs

grn

hvh

e y_w l

grs

hvh

e y_w l

grs

grn

grs Pb

grs

gvh

grs vb_pl

hvh

grs

bpl

grs bpl hvh grs

vb_pl

plr

grs grs

grs

watoev

bpl vb_pl vb_pl

vb_pl

grn

ovh

grn

gvh vb_pl

he_pl wl_pu vb_pl

hs_kw

wat

grs

vb_pl

gvh

he_pl

gvh grn

grs grs

he_pl

ovh

hvh

grn

h k _ s h

grs

ww_bd

grs

gvh

grs

grn grn

grn

grs

gvh

vb_pl

vb_pl vb_pl

hvh

vb_pl grn

bpl

grn

h k _ s h

grs grs

vb_pl gvh vb_pl wh_bd ww_bd

ds_bd vb_pl grs

vb_pl

gvh

bpl

grs

str

str grs

grs

wat

grs

grs oev vb_pl vb_pl

in_bd hvh

grs

gvhgrs

grs bpl

h k _ s h

gvh

vb_pl

grs grs

grs grs grs grs

ovh

grs

vb_pl grs

ha_pl vb_pl grs

h s _ s g

grs

gvh

ovh

h s muu _ s g h s _ s g

muu str

grs grn

grn grs

grn

grs onv

vb_pl

grn bpl

grn grs

wat grs

vb_pl vb_pl

vb_pl

grs

h s _ s g

bos

grs gvh grn

grs

grn

grn grs

grn grn

grs

grs grs

grs

grn

hvh

grn grs

grn

grs

wat grs

h s _ s g h s _ s g

wat Pb

grn grn grn grn grn grn grn grn grn grn grn

grn

hvh

grs

gvh

hvh

grn

grs

grn grs hvh grn

hs_kw

he_pl

oev

sn_bd gvh

grs

vb_pl

grs

grn grs

grs

grn

grn grn

hvh

grn

oev

gvh

trf

grs grn hvh

grn grn grn

oev

gvh

oev ha_pl

wat

hvh hvh

grs

grs grn

grn grn

grs

grs grs

gvh

h s _ s g

grn

grn grn

grn

hvh

grn

vb_pl sn_bd

ww_bd

grs

gvh

grn

l y_w

grn

grs

grn

grs hvh

hvh

vb_pl vb_pl

grs

grn

grs

ovh

Bestemmingen

ovk gvh

grs gvh

grs

vb_pl

grs

grn grs grn

hvh

grn

ovh

ovk

trf grs

grs

grn grs

grn

grs

h s _ k h

grs

bos

grn grs

grs

wat

oev oev

wat

grs

grn

hs_kw

vb_pl

grs

grn

wat

erf

grs vb_pl

grs

wat

vb_pl

grn

grn grn

grn

ovh

bpl

bos

gvh

grs

grn

grn grn

grs

grn

o v _ g h

vb_pl

grs

ovh

grn grn grn

grn grs

grs

vb_pl

grn

grn grn grs

grs grs

ovh

gvh

bos

gvh

grn

wat gvh

vb_pl

ww_bd

vb_pl

grs

bpl

wat

h s _ s g

Pb grn grs grn grn

gvh oev gvh

gvh

grs

wh_bd vb_pl

du_kw du_kw

hk _s h

grs

grn

hvh

bpl

onv

olo

du_kw

hk_sh

grn

vb_pl

vb_pl vb_pl

muu

gvh

hvh

grs

ovk

hk _s h

hk_sh hk_sh

grn

vb_pl

gvh

vb_pl

w _k du

grs

ovh

grs

gvh

onv

grs ovh

ovk

grs

trf

grs

vb_pl

hvh

grs

gvh

grs grs

grn

ovh

ovk gvh

grs grs

gvh

w _k du

onv grn

grn

grs

d u _ k wd u _ k w d u _ d k u w _ k d w u _ k w

vb_pl

gvh

ww_bd wh_bd vb_pl

h s obd _ s g

grs

grn

hvh grs

wat

grs

h s _ s g h s _ s g

grs erf

h muu s _ s g h s _ s g

hvh ovh

ovh

vb_pl

h s _ s g

grs

grs wat grn

gvh

ovh

grn

grs

h s _ s g wat

grn grn

ovh grn

grs

w k _ u d w k _ u d gvh

vb_pl

vb_pl vb_pl

obd

grn grn grn

grn

grs grs

ovh

ovh grs

grs

gvh erf grs

ovk d u _ k w

oev

erf

vb_pl grs

kw du_

bpl

grs grs

grs

wat hs_kw

grs grs

grs

wat vb_pl gvh

in_bd

grn grn

grn

ovh

grs

gvh str grs

grs

ovh ovh hk _s h

ovh

hs_kw

h k _ s h

d u _ k d w u _ k w d u _ k d w u _ k w d u _ k w d u _ k w he_pl

vb_pl vb_pl gvh

ovk

h _s gs

h s _ s g

ovh

grs

ovh

grs

gvh

grs

grn

grs

grsovh

hk _s bpl h

grs wat

vb_pl

h _s gs

erf

hvh erf

grs grs

h k _ s h

onv ww_bd

vb_pl

ovk ovk

grs

gvh

o v _ g h

du _k d wu_ kw

grn

hvh

erf

grn grn grs

ovh

vb_pl

muu

h s _ s g

grn grn bpl

hk _s h bpl

gvh ovh

grn

vb_pl

vb_pl vb_pl wl_pu wl_pu wl_pu wl_pu wl_pu wl_pu wl_pu

w_kw ku d w _ k u _ d u dw u_k dw w_k u k d du_

bpl

grs

vb_pl

gvh vb_pl bos str

o v _ g h

ww_bd

gvh vb_pl

muu grs

grs

str

onv

ovh grs

grn grs

hk _s h

ovh

grs

ovh

h s _ s g grs grs

grs

ovk

oev

grs

hvh

grn

ovh

wat gvh gvh

kt kt kt

grs

ovh grs

hvh grs

bpl grs

bld

grs

ge _we

grs

sn_bd

gvh h _s gs

grn

onv muu grs

ovh

grs

oev

erf

ovk

grs

ww_bd

wat

grn

bpl ovh

co_bk onv

Plangebiedgrens

gvh

grs

grs grs

grs ovh co_bk onv

grs

dek

grs

ovh ovh bpl

oev

erf ovk

ovk

grs oev

du_kw du_kw du_kw

ovh bpl

bpl

grs

gvh

oev

w _k du

oev

grs

grs oev wat fr_sm he_pl

erf oev

sn_bd

sh k_ h

dek muu onv

erf

grn grn

dugvh d d _ u u _ _ k k w w w

wat

gvh

vb_pl

ww_bd

gvh

du_kw

grn gvh

onv muu

ovk

d u _ k w

sn_bd

vb_pl

oev

gvh

ha_pl

w k u_ wd _k du w _k du

h _s gs

grn

grs

w _k du

h obd _s gs

grs plt

grs

bpl

w _k du w k w _ k u _ d du

erf grs

ovh

grn

wat

gvh

oev

grs

onv

erf

grs

hvh

bpl

ovk

gvh

w k w _ k u _ d du

w _k du

grs grs

grs

ovk

oev

d d u d u gvh _ u _ k _ k w w k w

oev wat oev grs

erf

grs

hs_kw

grs

g e _ w e

erf

grs

grn

grs

grn

bpl

gvh

kt vr_kt

du_kw du_kw du_kw du_kw kw w _ uk d_ du

ovh

gvh

ovh

hvh

plt

grn

oev wat

grs

gvh gvh

erf

hvh

gvh

grs

ovk

wat

wat grs

ww_bd

grs

erf

ge _we

vb_pl

grs

grn grn

bpl

grn

grs

oev el_kt muu

in_bd

gvh

bpl

grs

hs_kw

erf

grs hvh

vb_pl ww_bd wh_bd

grs grs

grn

ovh

grs

gvh

grs ovh gvh

gvh

grs

grs gvh

erf

wat

grs

ovh

hvh

grs

ovh

str

ovh

grs

grn

bpl

wat

gvh

grs obd

obd

obd ovh

grs

ovh

grs

ovh grs gvh ovh

grn

wat he_pl

ovk

hs_kw

ovk gvh

grs

plt grs

grs grs

erf hvh grs grn

plt

grn

oev

grs

muu

grs

hvh ovh

grn

ovk ovh

gvh grs trf

muu

grs

grn

plt grn grn

grs

he_pl

gvh

slo

plt grn

hvh

plt grn

grn

gvh lui gvh

plt

grn

gvh

ovh

plt ovh

plt grn

grn

hvh muu

Plangebied

ovh

wat

oev

grs

grn wat

ovh

grn

plt grn

ove

ovh

grs

gvh

grs

grn plt

grn plt grn

grn

muu hvh

grs

h k _ s h

ovk grs

hk _s h

grn plt

hvh

grs

grn hvh

grn

grn grn

muu

grs

h k _ s h

trf

hvh

plt

ovh

grn plt

grn ovh

hvh bpl

muu

hvh

ovh

h k _ s h

vb_pl

grs

wat

grs

ovh grn

grn plt

grs grn

grn

grs

h k _ s h

vb_pl

muu dek

ovh

grn

plt

bpl

muu

hvh

bpl

gvh

h k _ s h

grs wat

grs oev

slo

grs

gvh

grs

hk_sh

grs

str

ovh

grn

plt

erf grs grn grn grs

grn bpl grn

grn gvh grs

bpl grn

grn bpl

grs

ovh

gvh

grs

w w k_k _ udu d

vb_pl

onv

he_pl

muu

grs

grn

grn ovk

grs ovh gvh

ovh

gvh

muu

oev

grs onv

grs grs

gvh grs

gvh

hvh grn

gvh ovk

ovh

ww_bd

grs

w _k du w _k du w k u_ w d _k du

onv

grs grn

grs

plt

grn

vb_pl

ovh

muu

olo

grn

grs

grn

gvh

grn grn gvh

plt bpl

onv

bpl

grn

gvh

plt

hvh

erf

grn

ovh

gvh

kw _ u d

w _k du

grn grs

grn

grs

bpl grn

grn

erf

w _k du

grs

grs grn

grn

grs grs

hvh bpl grn

ovh

onv grs hvh

grn grn

hvh

grn

grs grn grn

olo bpl grs

grs

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Zwolle&id=4f949b67-e996-4870-be3d-a22869b83186