9-2 M SW- Verantwoorden bouwproductie bij prijscontsructies.docx

M9-2

Motie verantwoording woningbouwproductie bij prijsconstructies

De gemeenteraad van Zwolle in vergadering bijeen op 3 april 2023

Naar aanleiding van het Themadebat Fysieke Leefomgeving en stadsontwikkeling op 27 maart 2023

Overwegende dat: •

•

• •

Dura Vermeer met het project Thuis in Breezicht prijsbegrensde woningen bouwt met een gemaximeerde koopsom van € 346.905 v.o.n. Aan deze woningen zijn verkoopvoorwaarden verbonden. Denk hierbij aan een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding. Echter door het toepassen van een prijsconstructie worden de kopers verplicht om de keuken bij deze projectontwikkelaar af te nemen, t.w.v. 10.270,40 en dat dit bedrag toegevoegd wordt aan de koopsom van de woning. Hierdoor kost de woning opeens 357.175,40 v.o.n. en valt daarmee niet meer in het middeldure-2 segment. In de beantwoording van de schriftelijke vragen van Swollwacht en PvdA het college meldt dat deze prijsconstructies wettelijk toegestaan zijn, maar ongewenst zijn. In het Themadebat Fysieke Leefomgeving en stadsontwikkeling op 27 maart 2023 de wethouder de raad geïnformeerd heeft niets aan dit probleem te kunnen doen, behalve een toezegging met de ontwikkelaars in gesprek te gaan over deze ongewenste prijsconstructie.

Van mening dat: • • •

Deze prijsconstructies ongewenst en misleidend zijn; De inwoners feitelijk een koopsom betalen die in de categorie duur valt; De juiste verantwoording van de bouwproductie voor de gemeenteraad van groot belang is voor een goed beeld van de productie en betaalbaarheid, in het bijzonder in tijden van de wooncrisis.

Verzoekt het College: •

De verantwoording van de bouwproductie in Zwolle te baseren op de feitelijke koopsom inclusief alle verplichte additionele kosten. In genoemd voorbeeld de bovenstaande woningen dus in de categorie Duur te verantwoorden. En deze verantwoording te hanteren totdat de misleidende prijsconstructies afgeschaft worden.

En gaat over tot de orde van de dag Namens de fractie van Swollwacht

PvdA

Asia Golunska

Mart oude Egbrink

Voor: Swollwacht, PvdA en SP Verworpen 03-04-2023