48. Brief- Oproep tot herziening bewonersaantal azc de Tippe en compensatie voor omwonenden_Geredigeerd

Betreft: Oproep tot herziening bewonersaantal azc de Tippe en compensatie voor omwonenden Zwolle, 2 juli 2025

Aan de gemeenteraad,

Als toekomstige bewoners in de Tippe willen wij nogmaals onze bezorgdheid uiten over met name de grootte van het beoogde asielzoekerscentrum (azc). Wij erkennen het belang van opvang voor vluchtelingen. Wel vragen we jullie nadrukkelijk om (1) dit aantal van 400 naar beneden bij te stellen en (2) om onze belangen als nieuwe bewoners van de Tippe niet uit het oog te verliezen. Aantal bewoners naar beneden bijstellen in belang van vluchtelingen en omwonenden Wij begrijpen dat jullie veel voordelen zien in deze grote opvanglocatie, omdat er dan op één plek 2/3 van het beoogde aantal vluchtelingen kan worden opgevangen. De zoektocht naar passende opvanglocaties is ingewikkeld en tijdrovend. En omdat deze grond al van de gemeente is, snappen wij jullie enthousiasme over deze vondst. Ook biedt grootschaligheid financiële voordelen. Echter lijkt het alsof jullie de nadelen gedurende dit proces uit het oog zijn verloren. Nadelen die ons als toekomstige bewoners van de Tippe direct raken. Maar ook nadelen voor de vluchtelingen zelf. De kavel waarop het beoogde azc gebouwd dient te worden, is in grootte vergelijkbaar met de kavel voor het project waarop wij gaan wonen. Voor de beeldvorming: op onze kavel komen 28 woningen te staan. Dat zijn geen enorme huizen, maar gewone rijwoningen voor starters, met 3 tot maximaal 4 slaapkamers.

Stel dat in elk van die woningen 2 volwassenen met 2 kinderen zouden komen wonen, dan zal dat stukje straks 112 bewoners hebben. Jullie verwachten op een kavel van gelijkaardige grootte 400 mensen een waardige plek te kunnen bieden, én daarnaast nog recreatievoorzieningen, zorg en welzijn te kunnen bieden op ditzelfde kavel. Maar die ruimte is er niet. 400 mensen op deze locatie betekent dat deze vluchtelingen fors moeten inleveren op privacy en eigen ruimte. En dat er simpelweg erg weinig ruimte overblijft voor extra voorzieningen op locatie. Daarnaast roept het hoge aantal van 400 merkbare weerstand op in de omgeving, wat het integratieproces van de vluchtelingen en de leefbaarheid in de wijk niet ten goede zal komen. Wij geloven dat Zwolle een sociale stad is en dat wij als Zwollenaren met elkaar in staat moeten zijn om 650 asielzoekers op te vangen. Echter vinden wij ook dat deze opvang gespreid over de stad gerealiseerd moet worden. We roepen jullie daarom nogmaals op om te kiezen voor meerdere kleinere opvanglocaties en af te zien van de Tippe als hoofdopvanglocatie. (Uiteraard is er in de Tippe wat ons betreft ruimte voor een kleinschalige opvanglocatie.) Financiële en maatschappelijke compensatie voor omwonenden De komst van een grootschalig azc heeft onvermijdelijk invloed op de wijk. Hiervoor lijkt tot nu toe vanuit de gemeente onvoldoende aandacht te zijn.

Toekomstige en huidige bewoners maken zich o.a. zorgen om veiligheid, om waardedaling van hun woningen en over rondzwervende groepjes vluchtelingen in de wijk. Tot nu toe ervaren wij dat onze bezwaren vanuit de gemeente voornamelijk worden gebagatelliseerd. Deze locatie wordt door de gemeente bestempeld als unieke kans die aan alle voorwaarden zou voldoen. Zorgen van omwonenden worden geframed als ‘nimby-effect’ of soms zelfs als angst of haat tegen vluchtelingen.

Zo worden reële zorgen over woningwaardedaling afgedaan met onderzoeken die niet voldoende representatief zijn voor deze wijk. Planschade wordt meteen de kop ingedrukt, terwijl het duidelijk is dat omwonenden en zelfs woningcorporaties compleet overvallen zijn door dit nieuws en wij dit van tevoren dus niet uit het bestemmingsplan hebben kunnen opmaken. Wij hadden met de wetenschap van nu dit huis niet meer gekocht, maar zitten nu wel met de mogelijke (financiële) gevolgen. Wij vinden dat de buitenkans van de gemeente niet de financiële last van omwonenden zou moeten zijn. Als dit plan in deze omvang inderdaad doorgang vindt, zouden wij het erkennen van planschade een nette manier vinden om tegemoet te komen aan onze financiële zorgen. Ook zouden wij als omwonenden graag meer betrokken worden bij de invulling van de rest van de voorzieningen in de zuidpunt. Het vertrouwen in de gemeente, en in bestemmingsplannen in zijn algemeenheid, heeft namelijk een flinke deuk opgelopen. Graag zien wij dat er op vrije kavels duurzame, collectieve voorzieningen komen waar de hele wijk van kan profiteren. Voorbeelden zijn: -

Groen park, gericht op ontspanning, recreatie en ontmoeting; Mogelijkheid voor kleinschalige winkelfuncties of horeca, eventueel gefaciliteerd door het COA of de gemeente. Bijvoorbeeld een leuke, aantrekkelijke eetplek; Een goede busverbinding; Een buurthuis; Een speeltuin of andere recreatiemogelijkheid gericht op kinderen; Een wijkmoestuin; Een gezondheidscentrum; Een politiepost.

Wij willen nogmaals benadrukken dat wij niet tegen opvang van vluchtelingen zijn, maar wel tegen de grootschaligheid van dit plan. Met deze brief roepen wij op tot heroverweging van de aantallen, of anders tot financiële en maatschappelijke compensatie voor (toekomstig) omwonenden.

Met vriendelijke groet,