2. Variantenstudie Stadsbroek

Sta dsWA ARD

I NL A AT Z WA RT E WAT E R

POT E NT I E E L D O O RZ E T T E N VA N T E R PE N

S PECIAL A AN HET WATER

W O N E N O P TE R P E N I N N AT L AN DS C H AP

A AN S LUITING OP S TADS HAGEN

l eg e nda S t a dsWA ARD

i n l a a t Zwa r te Wa te r

b o s /b o s s a g e

fijnmaz ig pad ennetwerk

woonont w ik kel ing (lage dic ht heid)

rietlanden

kli m a a tdi jk

auto-ontsluiting

xxx

context

WATERRIJK WONEN EN RECREËREN IN STA DS WA A RD

Stadsbroek - stadsWAARD in de toekomst Ben en Sandra Mulder wonen sinds kort in Stadswaard, aan de rand van Zwolle. Ze werken allebei bij Isala, houden van voetbal kijken en in het weekend graag eten met vrienden. “We wonen hier met plezier,” zegt Sandra. “Het is hier gewoon rustig,” zegt Ben. “Na het werk lopen we een rondje met de hond, of pakken de fiets. Je zit zo tussen het groen.” In de buurt liggen waterplassen, rietkragen en wandelpaden. Het voelt alsof je buiten woont, maar dan dicht bij de stad. De wijk is zo gebouwd dat je geen last hebt van regen of hoog water. De huizen staan op palen of een verhoging. Sommige huizen kunnen zelfs een beetje meebewegen. Sandra: “Toen het vorig jaar zo hard regende, stond er veel water bij ons in het gebied. Maar gelukkig hielden we droge voeten.” Elke maand is er iets te doen in het openluchttheater aan de plas. Soms speelt er een bandje, soms is er toneel of iets voor kinderen. “Je hoeft niet naar de stad voor een leuke avond,” zegt Ben. Een paar huizen verderop woont de familie Klomp. Zij hebben een elektrisch bootje. “We varen soms naar de stad. Binnen een half uur zitten we op een terras,” zegt buurman Theo. Voor Ben en Sandra is het duidelijk: “Rustig wonen, veel groen, dichtbij werk. Dat past gewoon bij ons.”

B OU W S TE NEN

water en bodem

u i tl o o p g eb i ed vo o r d e s ta d

H ET NOODVENTIEL VOOR DE REGIO,

L A NDS C HA PS PA R K A A N D E S TA DS R I V I E R

M EER RUIMTE VOOR WATER IN L ANDS CHAP, GEBIED WORDT TOEGEVOEGD A AN DE UITERWA AR D E N , VERBETERING WATERKWALITEIT ( HELOFYTE N F ILTE R S )

woningbouw 500 WONINGEN, EXPERIMENTELE WOONVOR ME N E N Z E L F B O U W, O F F - GR ID A M FIBIS CH ( DRIJVEND, OP PALEN OF OP TER P ) E N ADAP TIE F W O N E N , IN EN MET HET L ANDS CHAP, DUURZAME ONTW IK K E LVO R M, B EWONERS BOUWEN COLLECTIEF MEE A AN HE T L AN DS C H AP

recreatieve voor ziening e n VERSPREIDE HERBERG, ETEN EN SLAPEN IN HET LANDSCHAP U N I E K E P L E K A A N D E M I L L I G E R P L A S , L A N D S C H A P S T H E AT E R C U LT U U R E N N AT U U R B E L E V I N G , KU N S T R O U T E D O O R H E T G E B I E D N I E U W E A A N L E G P L A AT S / H AV E N TJ E A A N H E T Z W A RT E W AT E R

c i rc u l a i r & kl i m a a tn eu tra a l V E Z E L S E N R I E T O O G S T E N T E N B E H O E V E VA N W O N I N G B O U W A F VA L S T R O M E N E N K R I N G LO P E N S L U I T E N O P G E B I E D S N I V E A U H E R N I E U W B A R E E N E R G I E E N PA S S I E F H U I S G E B I E DS O N T W I K K E L I N G L E I DT N I E T T O T G R O T E R E K L I M A AT O P GAV E

een + o p b i o d i ver s i tei t B R E D E R I E T Z O N E S A L S T O E G E VO E G D B I O T O O P U I T B R E I D I N G VA N H E T U I T E R W A A R D E N S YS T E E M ( B U I T E N N AT U R A 2 0 0 0 ) B E H E E R D E N AT U U R ( M E T H E LO F Y T E N , VO C H T I G G R A S L A N D E N H O O I L A N D ) . B E W O N E R S D R AG E N B I J A A N N AT U U R O N T W I K K E L I N G

Sta dsT U IN

O N TS L U ITIN G V IA RO ND W E G S TADS H AG E N

S TR U IN E N D O O R D E TU IN E N

D IV E R S E O N D E R S C H E ID E N D E W O O N MIL IE U S IN P O L D E R L AN DS C H A P

MILLIGERPL AS

W O NE N O P E E N K L I M A AT D I J K

S TE D E L IJ K W O NE N A A N D E TU IN E N

A AN SLUITING OP S TADS HAGEN

l eg e nda S t a dsTUIN

ve rb re e d s lo t en pa tro o n

b o s /b o s s a g e

fijnmaz ig pad ennetwerk

woonont w ik kel ing variërend in dic ht heid

rietlanden

kli m a a tdi jk

auto-ontsluiting

xxx

context

S tadsTUIN, LEVEN IN DE ACHTERTUIN VAN ZWOLLE

Stadsbroek - stadsTUIN in de toekomst Moniek en Marco de Ruiter wonen met hun twee kinderen in Stadstuin, een buurt aan de rand van Zwolle. Hun huis is gebouwd van hout en andere duurzame materialen. “We hebben dit samen met een groep mensen opgezet,” zegt Moniek. “Dat was flink aanpakken, maar het is gelukt.” Achter hun huis ligt een grote moestuin. Daar werken ze samen met andere bewoners. “Je hoeft niet alles zelf te doen,” zegt Marco. “En er is ook gewoon een landwinkeltje voor eieren, melk of jam van de stadsboerderij.” De kinderen helpen soms mee. “Ze vinden het leuk om te zien waar eten vandaan komt,” zegt Moniek. “En zelf geplante tomaten smaken gewoon beter.” In de buurt is kinderopvang en een werkplaats voor klusprojecten. “Ik haal daar soms gereedschap of help een buurman met z’n aanhanger,” zegt Marco. “Je kent elkaar hier gewoon.” Achter op het terrein staan bijenkasten. Moniek volgt een imkercursus en zorgt samen met buren voor de bijen. “Mooi werk, en we hebben onze eigen honing.” Voor het gezin De Ruiter is Stadstuin precies goed. Rustig wonen, veel buiten, en samen de schouders eronder. “Niet luxe,” zegt Moniek, “maar wel echt. Je helpt elkaar, je weet wat je eet, en het voelt goed om hier te wonen.”

B OU W S TE NEN

water en bodem

u i tl o o p g eb i ed vo o r d e s ta d

KLIMA ATDIJK A ANLEGGEN, BOUWEN OP HOG E R E D E L E N ,

S TA D S B O E R D E R I J / H E R E N B O E R D E R I J : LO K A L E P R O D U CT I E VO E D S E L ,

WATERRETENTIE EN HERGEBRUIK OP S CHA A L VAN D E W IJ K , REGENER ATIEVE L ANDBOUW DR A AGT BIJ A A N E E N V ITAL E B O D E M, VERBREDE S LOTEN MET NATUURVRIENDELIJ K E O E V E R S

woningbouw 1000 W O N I N G E N , I N N OVAT I E F E N TO E KO M S TG E R I C H T B O U W E N O P E E N K L I M A AT D I J K , WAT E R A DA P T I E F W O N E N O P E N A A N D E D I J K , B I J Z O N D E R E W O O N VO R M E N WA A R P R O D U C E R E N VO E DS E L D E E L VA N U I T M A A KT,

B O E R E N L A N D PA D E N O F K LO M P E N PA D E N A L S R E C R E AT I E V E R O U T E S , M E T WA R M O E Z E R I J E N S TA D S KO L K SA M E N I S G E B I E D E E N N I E U W E B E S T E M M I N G A A N D E H A S S E LT E R D I J K : VO O R P O R TA A L D E W I J D E P O L D E R I N

c i rc u l a i r & kl i m a a tn eu tra a l G R I J S W AT E R C I R C U I T C I R C U L A I R E L A N D B O U W ( S L U I T E N K R I N G LO P E N ) G E B I E DS O N T W I K K E L I N G L E I DT N I E T T O T G R O T E R E K L I M A AT O P GAV E

S U B U R B A A N , B U U RT S G E W I J S & A DA P T I E F T E O N T W I K K E L E N + C P O

+ recreatieve voor ziening e n

een + o p b i o d i ver s i tei t

G E E N I N T E N S I E V E R E C R E AT I E V E VO O R Z I E N I N G E N

R E G E N E R AT I E V E L A N D B O U W M E T E E N H O G E R E B I O D I V E R S I T E I T E N G E Z O N D

E XT E N S I E V E R E C R E AT I E E N B E L E V I N G VA N AG R A R I S C H L A N D S C H A P M E T

BODEMLEVEN

B O E R E N L A N D W I N K E L , T H E E T U I N , E E G E L E G E N H E I D, E D U C AT I E , E TC.

N AT U U RV R I E N D E L I J K E O E V E R S

G E M E E N S C H A P S L A N D B O U W M E T KO RT E , LO K A L E K E T E N S ( C SA )

AG R A R I S C H N AT U U R B E H E E R

Sta dsPARK

O N TS L U ITIN G V IA RO ND W E G S TADS H AG E N

WATE R B U F F E R IN G IN B R E D E R E S LO TE N , TIJ D E L IJ K E B E RGIN G V E L D E N

MIN ICA M PI NG W IE L E R B A AN D O O R H E T B OS E N PAR K L AN DS C H AP

BOS KE R N O M D E R I V I E R

ACTIEVE WATERRECREATIE

CO MPACT W O N E N IN HE T BOS

DR AS S IG B OS GE B IE D V E R BI ND E N R E C R E AT I E V E NO O R D R A ND Z W O L L E M E T BR UG

WERKERL A AN ALS FIETS S TR A AT

l eg e nda S t a ds PARK

b ro e k b o s

b o s /b o s s a g e

fijnmaz ig pad ennetwerk

woonont w ik kel ing variërend in dic ht heid

rietlanden

kli m a a tdi jk

auto-ontsluiting

xxx

context

ACTIEF LEVEN MET WATER EN BOS IN HET S tads PARK

Stadsbroek - stadsPARK in de toekomst Jan en Mirjam van der Veen wonen met hun twee kinderen in een klein hofje in het Stadspark. Jan werkt als installatiemonteur, Mirjam in de zorg. “We zochten rust, maar wilden wel in de stad blijven,” zegt Jan. “Dit is precies goed.” Het Stadspark is in vijftien jaar uitgegroeid tot een groot groen gebied met bos, gras en water. Op mooie dagen is het er gezellig druk: picknickende gezinnen, jongeren met muziek, buurtclubs met partytenten of mensen die buiten koken. Er is altijd wat te doen. ’s Ochtends zie je wandelaars, fietsers en hardlopers. ’s Avonds is er bootcamp of een potje voetbal. De kinderen van Jan en Mirjam spelen vaak in het speelbos. “Ze bouwen daar hele hutten,” zegt Mirjam. “Ze zijn er niet weg te krijgen.” In het buurtgebouw worden kookavonden en borrels georganiseerd. Soms draait er een film. Op zaterdagochtend verzamelen wielrenners zich rond de baan en rijdt de mountainbikeclub door het park en over de dijk. De huizen zijn goed geïsoleerd. “In de zomer blijft het lekker koel,” zegt Jan, “en omdat de huizen tussen de bomen staan zie je veel vogels en vlinders. Dat vinden we mooi.” Binnen 15 minuten ben je in de stad – op de fiets of met het wijkbusje. “De kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, we hebben fijne buren, en je bent zó in het centrum,” zegt Mirjam. “Helemaal goed zo.”

B OU W S TE NEN

water en bodem

u i tl o o p g eb i ed vo o r d e s ta d

WATEROPVANG VOOR POLDER MAS TENBROE K E N S TADS H AGE N ​, B E N U TTE N

UI T BR E I D E N R E C R E AT I E V E - S PO RT I E V E NO O R D R A ND Z W O L L E ,

VA N NATUURLIJKE HOOGTES , BODEM EN VEGE TATIE VO O R H E T B E RGE N VAN

E XT R A F I E T S E N WA ND E L BR UG OV E R Z WA RT E WAT E R KO PPE LT BE I D E D E L E N

WATER, ONTWIKKELING OP DE HOGERE DELE N ​, ME E R L A AGS V E IL IGH E ID : V E R-

AAN ELKAAR

B INDING EVACUATIEDIJK MET HAS S ELTERDI J K V IA K AD E S D O O R B OS

woningbouw 700 WONINGEN, ,WOONGEBIEDEN ZIJN DOORWA AD B A AR E N O N D E R D E E L VAN PA RKBOS , BOS LOOPT DOOR IN DE WOONCLU S TE R S : CO L L E CTIE V E W O O N VO RM EN, COMPACTE BUURTEN, COMBINATIE GE S TAP E L D E N GRO N D GE B O N D E N , TOE KOMS TIGE BEWONERS BINDEN MET DE A AN P L AN T VAN H E T B OS

recreatieve voor zieninge n

c i rc u l a i r & kl i m a a tn eu tra a l P R O D U CT I E B OS TO E VO E G E N , B O U W E N M E T O O G S T P R O D U CT I E B O S C O M B I N E E R R I E T E N B O S VO O R O O G S T B I O B A S E D M AT E R I A A L , C O 2 VA S T L E G G E N I N B O S , K L I M A ATA DA P T I E F E N B O U W E N M E T M I N D E R TECHNIEK IN DE WONINGEN

een + o p b i o d i ver s i tei t

M U LT I F U N CT I O N E E L R E C R E AT I E F G E B I E D M E T E E N S C A L A A A N R E C R E AT I E V E

M E T ( B R O E K , R A B AT ) B O S W O R D T E E N N I E U W E B I O T O O P T O E G E VO E G D A A N

VO O R Z I E N I N G E N ; O P E N B A A R, P R O D U CT I E F, E D U C AT I E F E N S P O RT I E F

D E O E V E R VA N H E T Z W A R T E W AT E R E N D E R A N D VA N D E P O L D E R M E E R R I J K E E C O LO G I S C H E G R A D I Ë N T E N T U S S E N B O S E N G R A S L A N D ( M E T Z O O M E N M A N T E LV E G E TAT I E S ) E N N AT E N D R O O G

Sta dsN AT U U R

R IE T/MO E R AS IN N ATUUR L I J K E ZONE NAT U U R L IJ K E B IOTO P E N Z IJ N L E ID E N D

VO C H TIG H O O IL AN D O F GR AS L AN D

WERKERL A AN ALS DAM DOOR HET RIET

VO GE L K IJ K H U TTE N WAN D E LRO U TE L AN GS N ATU U RGE B IE D

W O O NVO R M E N O P BE S TA A ND E E RV E N M O G E L I J K M A K E N

l eg e nda S t a ds PARK

b ro e k b o s

b o s /b o s s a g e

fijnmaz ig pad ennetwerk

woonont w ik kel ing variërend in dic ht heid

rietlanden

kli m a a tdi jk

auto-ontsluiting

xxx

context

KO E S T E R E N & VE R R I J K E N VA N K A R A KTE R I N S t adsN AT U U R

Stadsbroek - stadsNATUUR in de toekomst Marieke en Willemien Pierik wonen aan de rand van natuurgebied De Natte Boel. Willemien werkt bij een bouwbedrijf in Zwolle, Marieke in de zorg. Ze wilden wat rustiger wonen, met ruimte om buiten te zijn. “We houden van buiten,” zegt Marieke. “En hier zit je echt midden in de natuur.” De Natte Boel is nog in ontwikkeling, maar nu al een mooi gebied om te wandelen of fietsen. Soms staat het deels onder water, daarom zijn er vlonderpaden en hogere routes. “Het is niet voor iedereen,” zegt Willemien, “maar als je geen moeite hebt met een beetje modder, is het prachtig.” Hun huis is niet groot, maar ligt lekker rustig. “We hebben een houtkachel, een regenton en een stukje tuin dat we met rust laten. Goed voor de vogels en bijen,” zegt Marieke. “We zagen zelfs een ijsvogeltje.” Af en toe organiseert de buurt een werkdag in het gebied. Willemien helpt dan met snoeien of paden maken. “Je krijgt koffie en een broodje, en het is nog gezellig ook.” Ook bij slecht weer vinden ze het fijn. “Dan zitten we binnen met soep en kijken naar buiten,” zegt Marieke. “Je hoort alleen de regen, en ziet de eenden langs waggelen.” Willemien: “We hebben hier rust, ruimte en leuke buren. En als we de stad in willen, zijn we er zo.”

B OU W S TE NEN

water en bodem

u i tl o o p g eb i ed vo o r d e s ta d

DO OR NATUURMA ATREGELEN WORDT NATU U R L IJ K S YS TE E M S TE R K E R

R I J KE R E NAT UUR BE L E V I NG VA NA F D E R A ND E N,

ZICHTBA AR, WATERBEHEER ONDERS TEUNT N ATU U RO N TW IK K E L IN G,

Z E E R E XT E NS I E V E R E C R E AT I E ,

A ANPAK PIPING HAS S ELTERDIJK EN NATUURO N TW IK K E L IN G O P GR AD IË N T

R US T Z O E KE R S E N VO G E L A A R S

T US S EN OEVERWAL EN KOMGEBIED VERS TE R K E N E L K A AR

woningbouw

c i rc u l a i r & kl i m a a tn eu tra a l A L L E S WAT J E O O G S T W O R D T I N G E Z E T VO O R W O N I N G B O U W E N ( AG R A R I -

100 WONINGEN, KLEINS CHALIGE TOEVOEGIN GE N A AN ( D E B E S TA AN D E ) E R-

S C H E ) P R O D U CT I E

VEN, ONDERGES CHIKT A AN DE NATUUR, NATU U R IN C L U S IE F,

G E B I E DS O N T W I K K E L I N G L E I DT N I E T T O T G R O T E R E K L I M A AT O P GAV E

B IJZONDER ONTWIKKELCONCEPT WA ARBIJ B E W O N E R S ME D E - E IGE N A AR W ORDEN VAN DE NATUUR EN BIJDR AGEN A AN N ATU U R B E H E E R

recreatieve voor zieninge n

een + o p b i o d i ver s i tei t

E XT E N S I E F E N A L L E E N A A N R A N D E N

VO L L E D I G O P N AT U U R O N T W I K K E L I N G G E R I C H T

VO O R Z I E N I N G E N G E R I C H T O P N AT U U R B E L E V I N G

B E H E E R D E N AT U U R, O O G S T E N VA N R I E T, S T R O E N G R A S

( VO G E L K I J K H U T, B A N KJ E S )