2. Monitor Wonen 2022

dMonitor Wonen 2022

Zwolle

Woningbouw - totaal 380 woningen 25% appartement

32% stedelijk 68% suburbaan

25% huur

75% grondgebonden

75% koop

*alleen bekend van nieuwbouw

*alleen bekend van nieuwbouw

14% goedkoop 24% middelduur

28% sociale huur

72% particuliere huur

62% duur

*alleen bekend van nieuwbouw

*alleen bekend van nieuwbouw

Marktgegevens

Krapte indicator: 2,1 per 1-1-2023

343 woningen in aanbod per 1-1-2023

Prijsverschil van de m2-prijs tov een jaar geleden: -1%

Gemiddelde verkoopprijs € 398.000

Landelijke , provinciale en regionale afspraken

Nationale Bouw- en Woonagenda

Versnellingsafspraken woningbouw Spoorzone: € 26,6 miljoen Stadshart: € 25 miljoen

Woondeal West-Overijssel

Ri. Genemuiden

Financiële bijdragen ontvangen vanuit provincie en Rijk

n (Zuid) / Dronten

2

1 3 2 3

1

Bereikbaarheid grootschalige woningbouw Spoorzone: € 37,2 miljoen Maatregelenpakket: € 34,5 miljoen Ri. Epe / Apeldoorn

Wonen en zorg - subsidie huisvesting aandachtsgroepen € 917.000

Stimuleringsregeling Flexwonen € 3,4 miljoen euro voor 280 woningen

Ri. Raalte

Ri. Wijhe / Deventer

Betaalbaarheidsagenda 2022 dwoon

Het gaat om prijscategorie middenhuur 1 en 2 woningen.

Huurprijs is gekoppeld aan gebruiksoppervlakte.

Verordening middenhuurwoningen Zwolle

20 jr.

Het gaat om nieuwbouw en transformatie.

Uitgangspunt is 10% middenhuur 1 in elke gebiedsontwikkeling.

Voor de doelgroep inkomens tot 1,5x DAEB.

dwoon

Zwolle

Bij het uitwerken van woningbouwplannen voor sociale huurwoningen zijn de drie Zwolse corporaties preferent. De gemeente en corporaties zijn partners in de stad en hebben samen een lange traditie in het verbeteren van de leefbaarheid en het huisvesten van aandachtsgroepen in de Zwolse wijken en buurten.

Uitgangspunten sociale huurwoningen Zwolle

Inwoners die sociale huurwoning van Zwolse toegelaten instelling verlaten krijgen voorrang.

Uitgangspunt is minimaal 20% sociale huur.

Het gaat om nieuwbouw en transformatie.

1

25 jr. Woningen blijven minimaal 25 jaar in de categorie sociale huur waarbij het huurregime geldt conform de Woningwet.

Corporaties wijzen de woningen toe via de Woningzoeker.

Impressie nieuw aanbod

Breezicht Wonen op Strand

Voor alle huishoudenstypen realiseren we in gebiedsontwikkelingen passend aanbod. We bouwen immers voor gezinnen, alleenstaanden, senioren, studenten en andere aandachtsgroepen. De huurprijs is verbonden met gebruiksoppervlakte. Per huurcategorie geldt een indicatief aantal vierkante meters aan gebruiksoppervlak. Minimaal 50%

Woningen blijven minimaal 20 jaar in de categorie middenduur.

Binnenstad Proosdij en Pastorie

www.zwolle.nl/wooninzicht

Westenholte Voorstererf

Zwolle

2

De huurinkomenstabel uit de Woningzoeker is van toepassing. Er wordt passend toegewezen volgens de Woningwet.

3

4

De maximale aftoppingsgrenzen uit de Woningwet zijn van toepassing. De sociale huurwoningen hebben de liberalisatiegrens als maximale huurprijs. Minimaal 50% van de te realiseren sociale huurwoningen betreft huurwoningen onder de hoogste aftoppingsgrens.