17b-2 M SW - Geen bovenwettelijke eisen voor kleine kantoren

M 17b-2

Motie – geen bovenwettelijke eisen voor kleine kantoren

De gemeenteraad van Zwolle, in vergadering bijeen op 19 januari 2026, Naar aanleiding van Omgevingsprogramma Kantoren,

Constaterende dat:

•

In het Omgevingsprogramma Kantoren het college een uitzondering voorstelt om de bouw kleinschalige kantoren buiten de aangewezen toplocaties mogelijk te maken;

•

in de visie voor kantoren inzet op energieneutraal en aardgasvrij als randvoorwaarde voor ontwikkeling;

•

voor nieuwbouw van kantoren op grond van landelijke regelgeving geldt dat deze aardgasvrij moeten zijn en moeten voldoen aan de BENG-normen; energieneutraal bouwen geen wettelijke verplichting is, maar een gemeentelijke = bovenwettelijke eis;

Overwegende dat:

•

in delen van Zwolle nog geen collectieve warmtevoorziening of aantoonbaar haalbaar alternatief beschikbaar is;

•

het stellen van strengere eisen dan wettelijk verplicht alleen verdedigbaar is wanneer de gemeente zelf de benodigde randvoorwaarden kan leveren;

•

stappelen van eisen voor kleine kantoren buiten toplocaties onevenredig kan uitpakken voor kleine en lokale ondernemers met als resultaat dat deze uitzondering juist een blokkade opwerpt in plaats van een mogelijkheid te creëren;

Verzoekt het college:

•

in de uitzonderingsbepaling voor kleine ondernemers en kleinschalige kantoren buiten de aangewezen toplocaties uitsluitend de wettelijke eisen (aardgasvrij en BENG) te hanteren, en de ambitie van energieneutraal bouwen niet als afdwingbare eis toe te passen in de wijken/gebieden waar geen collectieve warmtevoorziening beschikbaar is;

Asia Golunska Swollwacht

VVD