11a-2 M SW- Sociaal hart van gemeentelijk vastgoed

M11a-2

Motie – sociaal hart van gemeentelijk vastgoed De gemeenteraad van Zwolle, in vergadering bijeen op 6 oktober 2025, Naar aanleiding van de Kadernota Vastgoedmanament 2025-2030 Overwegende dat:

• •

• • •

de nieuwe Kadernota Vastgoedmanagement 2025-2030 een belangrijk instrument is waarmee de gemeente de eigen sociale basis kan ondersteunen; de nota echter uitgaat van één lijn van de kostendekkende huur en doorberekende renovaties, maar dat deze uitgangspunten niet voor iedereen altijd eerlijk uitpakken; En dat er situaties kunnen zijn die om maatwerk vragen, en dat dit niet altijd via de subsidiestromen kan worden opgelost; veel maatschappelijke organisaties door stijgende huren en lasten in de knel komen, terwijl niet of onvoldoende via de subsidiestromen opgelost wordt; andere gemeenten, zoals Soest, Maastricht, Hilversum en De Fryske Marren, er bewust voor kiezen hun vastgoedmanagement in te zetten om de sociale basis te ondersteunen en eerlijkere situaties te creëren; deze voorbeelden duidelijk maken dat maatwerk en flexibiliteit een bewuste keuze zijn om de sociale basis te beschermen en te ondersteunen;

van mening dat: • het een gemiste kans is dat de nieuwe Kadernota geen maatwerk voorziet en zo de mogelijkheid laat liggen om maatschappelijke organisaties gericht te ondersteunen; • het bovendien een gemiste kans is dat Zwolle vastgoedmanagement niet actief benut om de sociale basis te versterken en rechtvaardige situaties te bevorderen; • Zwolle daarom, net als de bovengenoemde gemeenten, ruimte moet bieden voor maatwerkmaatregelen in vastgoedbeheer; verzoekt het college: • Aanvullend op de Kadernota Vastgoedmanagement 2025-2030 met een voorstel te komen waarin wordt vastgelegd hoe in zwaarwegende gevallen: maatwerk kan worden toegepast, inclusief het (tijdelijk) afwijken van kostendekkende huur; maatwerk kan worden toegepast voor het versneld uitvoeren van (groot) onderhoud en energiemaatregelen, zodat maatschappelijke gebouwen toekomstbestendiger worden en de energierekening betaalbaarder wordt; regels en instrumenten te ontwikkelen om huurverhoging voor maatschappelijke organisaties in bepaalde gevallen te matigen of tijdelijk te bevriezen. • dit voorstel uiterlijk voor de zomer van 2026 aan de raad voor te leggen. En gaat over tot de orde van de dag. Namens de fractie van Swollwacht Asia Golunska