1. MPV in één overzicht

dinzicht

Zwolle

Meerjaren Prognose Vastgoed (MPV) 2025 in één overzicht Resultaten (bedragen x € miljoen) Tussentijdse winstname

Resultaat grondexploitaties

Winstnames:

Resultaat per 1.1.2024

49,97

Geïnventariseerde risico’s

Oude Mars

2,32

Mutatie resultaat grondexploitaties

-15,60

Hessenpoort

20,69

Resultaat per 1.1.2025

34,36

De Tippe

1,49

Breezicht Noord

3,04

Overige exploitaties

0,82

Toelichting resultaat grondexploitaties De mutatie van het resultaat van de grondexploitaties komt door inhoudelijke wijzigingen van lopende grondexploitaties (o.a. tussentijdse winstname).

Winstnamecorrecties: Stadshagen I en II

0,71

Saldo tussentijdse winstname

27,65

Stand reserve vastgoed per 1.1.2024

0,34

Toevoegingen (+) Winstnames

28,36

Raadsbesluit WC Stadshagen,

Voorziening vastgoed

0,34

Afdracht algemene concernreserve

17,61

MPV 2025

9,26

Totale Afdracht algemene concernreserve/SIA

0,71

Toename voorziening vastgoed

0,11

28,85

Claims en bestedingsvoornemens

0,10

Afdracht aan algemene concernreserve/SIA 16,46 Stand reserve vastgoed per 1.1.2025

28,75

Toelichting voorziening vastgoed: Het saldo van de reserve vastgoed is niet vrij besteedbaar, maar volledig voor claims en bestedingdsvoornemens. Het vrij besteedbare deel is volledig afgedragen aan de algemene concernreserve.

-2,77

Verliesgevende grondexploitaties 31.12.2024

26,87

Stand reserve vastgoed per 31.12.2024

Mutatie weerstandsvermogen (risico’s)

Jaarmutaties (rente)

Stand voorziening per 31.12.2024

0,11

13,16

MPV 2018 t/m 2024

0,04

Toename voorziening vastgoed

Vereiste weerstandscapaciteit MPV 2025

Resultaten MPV

Overig

-

10,37

26,42

Voorraad gronden (boekwaarde > marktwaarde)

Bijdragen/afdrachten vanuit grondexploitaties 2024

2,78

Projectgebonden risico’s

Stand voorziening per 31.12.2023

0,92

Winstnamecorrecties

Economische risico’s

Prognose (bedragen x € miljoen)

d.d. 15-7-2024 Onttrekkingen (-)

15,92

Toelichting geïnventariseerde risico’s: De geïnventariseerde risico’s van vastgoed staan in de paragraaf ‘weerstandsvermogen en risico’ van de jaarrekening. Door de algemene concernreserve voorzien we in de benodigde weerstandscapaciteit voor vastgoed.

Reserves en voorzieningen (bedragen x € miljoen) Reserve vastgoed

Vereiste weerstandscapaciteit MPV 2024

Toelichting voorziening vastgoed: We moeten voorzieningen treffen voor grondexploitaties met een negatief resultaat (Beers Stork, Voorsterpoort Oost, Voorsterpoort retail en Breezicht Zuid) en voorraad gronden “materiele vaste activa”” waarbij de boekwaarde hoger is dan de marktwaarde (o.a. Vechtpoort en Dijklanden).

135,92

28,75

Toekomstige MPV’s Resultaat

34,36

Toekomstige grondexploitaties

n.n.b.

Verwachte tussentijdse winstname

Tussentijdse winstname MPV 2026

13,7

Tussentijdse winstname MPV 2027

12,7

Tussentijdse winstname MPV 2028

13,1

Tussentijdse winstname MPV 2029

7,7