Document · PDF

1. Concept VO Fraterhuis d.d. 19 oktober 2022

Raad Besluitvormingsronde 19 december 2022, gemeente ZwolleBij agendapunt: Nieuwbouw Fraterhuis Broerenkwartier5.625 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

TEMPLATE GREEN

Filmtheater Fraterhuis

een nieuwe culturele ankerplaats voor Zwolle ‘WERK IN UITVOERING’

Versie 1.1

19/10/2022

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

inhouds opgave

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

Situatie/locatie 1 Programma 2 Ontwerpconcept 3 Ontvangst 4 Route door Fraterhuis en logistiek 5 Filmzalen

6 Rooftopbar 7 Gevelontwerp

02/100

De Zwarte Hond

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

04/100

Ellen Kieft Ontwerper Architectuur

Henk Spoelstra Architect

De Zwarte Hond De Zwarte Hond is een ontwerpbureau voor architectuur, stedenbouw en strategie met vestigingen in Groningen, Rotterdam en Keulen. Wij combineren maatschappelijke betrokkenheid en vakmanschap, en creëren daarmee hoogwaardige projecten die passen bij de context, aansluiten op de wensen van de gebruikers en de visies van onze opdrachtgevers. Het team van De Zwarte Hond bestaat uit 130 talentvolle medewerkers met verschillende achtergronden: onderzoekers, bouwkundig tekenaars, technisch projectleiders, 3D artists. De medewerkers werken, afhankelijk van het project, samen in flexibele multidisciplinaire teams. Zo kunnen we elke ruimtelijke opgave heel precies van een antwoord voorzien. Schiermonnikoog 2019

Jurjen van der Meer Oprichter | Partner De Zwarte Hond

Situatie/Locatie

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

Kavel Het handelshuys staat op het voormalig V&D locatie midden in het historisch stadscentrum.

19/10/2022

07/100

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

Ontwikkeling Het verdwijnen van de grote warenhuizen van V&D levert ook in Zwolle een substantiele plek op die vraagt om herontwikkeling. Het huidige gebouw is daarvoor onvoldoende geschikt bevonden en vormt een barrière in het stedelijk weefsel. Het heeft het oorspronkelijke stratenpatroon doorbroken waardoor het een in zichzelf gekeerd object vormt. Het maakt door zijn gesloten karakter vooral een achterkant naar de omliggende publieke ruimte. De opgave geeft een mogelijkheid om de huidige situatie te verbeteren. De locatie ligt in de binnenstad op een aantrekkelijke locatie en aan een van de entree routes naar het centrum. De geplande mix van programma met veel woningen op de verdieping en winkels en openbare functies in de plint en het realiseren van een nieuw cultureel filmtheater kunnen deze plek een sterk verlevendige impuls geven en passen bij een binnenstad. Omdat het zon markante plek in het hitorisch centrum was het van belang om de context en de historische geschiedenis van het begin mee te nemen in de ontwikkeling van het ontwerpproces.

19/10/2022

08/100

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

Stedenbouwkundige inpassing Het Handelshuys staat in het fijnmazig historisch centrum. Ook staat het Handelshuys aan een entree route naar het centrum. Door het opdelen van de volumes wordt er openbare ruimte gecreerd dat aansluit bij het huidig stedelijk weefsel. De historische Bitterstraat is terug gebracht in het stratenpatroon om de connectie te maken tussen oost en west. Stegen zijn toegevoegd om de verbinding tussen noord en zuid te maken.

19/10/2022

09/100

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

010/100

Veranderende bestemming door de jaren heen

1859 Demping Kleine A

1892- 1965 Michaëlkerk

1965- 2020 Warenhuis

2022 +

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

011/100

Historische verbinding verdwenen stad 5

014.6

3. 2

3.563,09 m

1. Roggenstraat 2. Nieuwstraat 3. Bitterstraat

G200502

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

012/100

Stedenbouwkundige inpassing

Zwolle, Het Handelshuys Aansluiten Rooilijn met kruidvat

Zwolle, Het Handelshuys Bitterstraat terug

ooilijnen

Zwolle, Het Handelshuys Nieuwe pleinen

03.43

03.44

Aansluiten op openbare ruimte

Bitterstraat

03.47

Zwolle, Het Handelshuys Doorsnijding Steeg

Secundaire verbindingen doormiddel van stegen en entree’s naar Kelder

1. Xenos inkorten 2. Vliegerhuysplein 3. Ontwikkeling bouwblok 4. Ontwikkeling C&A G200502

Aanpassing rooilijnen G200502

G200502

G200502 Bitterstraat terugbrengen GSPublisherVersion 11.99.99.100

GSPublisherVersion 10.99.99.100

1. Kleine A 2. Roggenstraat 3. Spiegelstraat 4. Nieuwstraat

1. Broerenkerkplein 2. Meerminneplein 3. Reageren op Vliegerhuys 4. Ruimte creeren voor ontsluiting fietsenstalling 5. Ruimte creeren aan de Nieuwstraat

G200502

G200502 Aansluiten op openbare ruimte GSPublisherVersion 10.99.99.100

Verbinding maken doormiddel van stegen

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

013/100

Hoogteaccenten historisch

3.563,09 m

5. 2.

1. De Grote kerk 2. Peperbus 3. Broerenkerk 4. Sassenpoort 5. St. Michaels Kerk

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

St. Michaels kerk 1892-1965

19/10/2022

014/100

Jaartal: circa 1960

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

015/100

Fraterhuis programma

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

017/100

Programma Rooftopbar

De bestaande kelder wordt gehandhaafd.

Filmtheater Fraterhuis

In de bestaande kelder komen in de nieuwe situatie de functies: supermarkt, fietsparkeren, autoparkeren en technische ruimtes. Op de begane grond komt retail en horeca. Verder bevinden zich op de begane grond de entree voor de supermarkt, lobby voor het hotel, entrees voor de appartementen en entrees/hellingbanen naar de kelder. Op de verdiepingen komen de functies wonen met appartementen en een hotel. Het Fraterhuis zal bestaan uit een horeca gelegenheid op de begane grond en een multimedialab. Op de verdiepingen zullen 5 zalen worden ontwikkeld en de nodige kantoor ruimten. Het volume zal worden afgemaakt met een rooftopbar op de bovenste verdiepingen met uitzicht over Zwolle.

Wonen

Hotel

Filmtheater Fraterhuis Grand cafe Retail Hotel lobby

Publieke Fietsenstalling Prive fietsenstalling

Supermarkt

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

Fraterhuis, Zwolle

19/10/2022

PVE - overzicht

018/100

1:300

00.59

programma analyse PVE Rooftop

Dakterras

Opp.: 136,00 m2 Horecaruimte (zitgedeelte) Opp.: 100,00 m2

Ontvangst

Horecaruimte (bargedeelte) Opp.: 15,00 m2

Opp.: 15,00 m2

Keuken (bereiding en spoel) Opp.: 24,00 m2

Entree

Opp.: 1,00 m2

Opslag ruimte/koeling Opp.: 24,00 m2 Afvalberging

maaiveld +300

Miva Opp.: 10,00 m2 Toiletten Toiletten Toiletten Toiletten Toiletten Toiletten Werkkast (schoonmaak) Opp.: 5,00 m2 2 Opp.: 4,00 Opp.: m2 4,00 Opp.: m2 4,00 Opp.: m2 4,00 Opp.: m2 4,00 Opp.: m2 4,00 m Opp.: 3,00 m2

Kantoorwerkplek directeur Opp.: 19,00 m2

PVE Filmhuis - Filmzalen

Sociaal ontmoetingspunt / aanlandplek medewerkers & vrijwilligers Opp.: 25,00 m2

Kantoorwerkplek multigebruik Kantoorwerkplekken secretariaat en medewerkers Opp.: 17,00 m2 Opp.: 13,00 m2

Kluis fysieke hardware en software ﬁlms Opp.: 2,00 m2

Opslag algemeen

Opp.: 12,00 m2 Pantry medewerkers / vrijwilligers Opp.: 6,00 m2

PVE Filmhuis - Sanitair & garderobe Garderobe

Multimedialab

Opp.: 70,00 m2

Kluisjes

Opp.: 7,00 m2Opp.: 6,00 m2 Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Opp.: 2,00 m2 Opp.: 2,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 m2

MiVa-toilet Toiletten Toiletten incl. Neutraal voorruimte Toiletten incl. Neutraal voorruimte incl. voorruimte Sanitair Sanitair grootﬁlmzaal Sanitair grootﬁlmzaal Sanitair grootﬁlmzaal Sanitair groot Sanitair ﬁlmzaal ﬁlmzaal groot Sanitair medium ﬁlmzaal 100 Sanitair stoelen medium ﬁlmzaal 100 Sanitair stoelen medium ﬁlmzaal 100 stoelen medium 100 stoelen Toiletten Neutraal incl. Neutraal voorruimte Toiletten incl. Neutraal voorruimte Sanitair ﬁlmzaal grootﬁlmzaal Opp.: 5,00 m2 Opp.: 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 m2 Opp.: 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 m2 Filmzaal groot 160 stoelen Opp.: 234,00 m2

Filmzaal medium 100 stoelen Opp.: 115,00 m2

Filmzaal medium 100 stoelen Opp.: 126,00 m2 Filmzaal medium 48 stoelen Opp.: 89,00 m2

PVE Filmhuis - Horeca & Ontvangst

Ontvangstruimte / zitplaatsen Opp.: 150,00 m2

Ontvangstruimte / circulatieruimte Opp.: 132,00 m2

Bergruimte uitgiftebalie non-food Opp.: 8,00 m2

Opslagruimte afval

Opp.: 10,00 m2

Entree / inloop

Opp.: 39,00 m2 Kassa en infobalie

Opp.: 14,00 m2

Ontvangstruimte / Uitgiftebalie 2 Opp.: 15,00 mBergruimte levensmiddelen uitgiftebalie

Cinema-Shop

Opp.: 14,00 m2Opslagruimte Cinema-Shop Opp.: 7,00 m2

Opp.: 8,00 m2

PVE Filmhuis - Kantoren PVE Publiek programma PVE : Publiek programma

Kantoorwerkplek directeur Opp.: 19,00 m2

Sociaal ontmoetingspunt / aanlandplek medewerkers & vrijwilligers Opp.: 25,00 m2

Kantoorwerkplek multigebruik Kantoorwerkplekken secretariaat en medewerkers Opp.: 17,00 m2 Opp.: 13,00 m2

Kluis fysieke hardware en software ﬁlms Opp.: 2,00 m2

Opslag algemeen

Opp.: 12,00 m2 Pantry medewerkers / vrijwilligers Opp.: 6,00 m2

PVE Publiek programma Opp.: 280,00 m2

PVE Publiek programma Opp.: 150,00 m2

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

ONTWERP PVEVOORLOPIG - relatieschema

19/10/2022 1:300

00.6019/100

relatie schema

toiletten

dakterras

kantoor kantoor secretariaatmultigebruik

kantoor directeur

ﬁlmzaal 5 circulatieruimte zalen

entree/ontvangst Rooftop

personeelsstoegang tot zalen

ﬁlmzaal 4

sociaal ontmoetingspunt

circulatieruimte zalen

ﬁlmzaal 3

Toiletten D/H/N/Miva

horeca zitgedeelte

circulatieruimte zalen

Toiletten D/H/N/Miva

Ontvangstruimte/ zitplaatsen

ﬁlmzaal 2

personeelstoegang tot kantoren

Garderobe & Kluisjes

toiletten Toiletten D/H/N/Miva

circulatieruimte zalen

ﬁlmzaal 1

Toiletten D/H/N/Miva

publiekstoegang tot rooftop bergruimte non-food

uitgiftebalie

Kassa & Infobalie

multimedia lab

opslagruimte afval

Cinema-shop

entree/inloop

kaart controle

afgesloten ruimtes

opslagruimte Cinema-shop

entree

horeca bargedeelte

opslagruimte koeling

kantoor

afvalberging

publiekstoegang tot zalen

bergruimte levensmiddelen

keuken bereiding/spoel

semi afgesloten ruimtes

open ruimtes

Ontwerpconcept

Fraterhuis, Zwolle

Concept

1:300

18.9.17

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

021/100

Fraterhuis, Zwolle

Concept

1:300

Volume is opgedeeld in woningen aan de linkerkant en het Filmtheater aan de Volume is opgedeeld in woningen aan de rechterkant linkerkant en het Filmtheater aan de rechterkant

Het vluchttrappenhuis wordt gedeeld tussen het Filmtheater en de woningbouw Het vluchttrappenhuis wordt gedeeld tussen het Filmtheater en de woningbouw

Een horizontaal grid dient als basis voor de bovenliggende vloervelden. Een horizontaal grid dient alszorgen basis voor De positie van de foyervloeren voordeen bovenliggende interactie tussen vloervelden. de bezoekers en geven zicht positie van(binnenwereld) de foyervloerenen zorgen voor een opDe het interieur de stad. interactie tussen de bezoekers en geven zicht op het interieur (binnenwereld) en de stad.

Het horizontale grid wordt verticaal doorgevoerd in de gevel waardoor de positie van de gevelopeningen worden bepaald door de foyers(vloervelden). Dit zorgt voor een interactie Het horizontale griden wordt verticaal doorgevoerd in de gevel waardoor de positie van de tussen de bezoekers de stad. gevelopeningen worden bepaald door de foyers(vloervelden). Dit zorgt voor een interactie tussen de bezoekers en de stad.

De zalen zijn boven elkaar geschakeld, waarbij de grote zaal in de eerste De zalen hangt zijn boven elkaar geschakeld, bouwlaag en daarboven 4 zalen waarbij de grote zaal in de eerste zijn gestapeld. bouwlaag hangt en daarboven 4 zalen zijn gestapeld.

18.9.17

De verschillende zalen zijn te bereiken via liften. De grote zaal is te bereiken via een wenteltrap. De verschillende zalenen zijnde tekeuken bereiken via liften. Publiek dak, rooftopbar zijn De grote zaal is te bereiken viatrap. een wenteltrap. verbonden doormiddel van een Alle zalen Publiek dak, rooftopbar de keuken zijn zijn bereikbaar via een trapengeintegreerd in de verbonden doormiddel van een trap. Alle zalen wand. zijn bereikbaar via een trap geintegreerd in de wand.

Fraterhuis ontvangst

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

024/100

de verticale, visuele ontekkingsreis | zien en gezien worden

EYE, Amsterdam

Tivoli, Utrecht

Rozet, Arnhem

Greiner hoofdkantoor, Pleidelsheim

VOORLOPIG ONTWERP Doorsnede B-B

19/10/2022 1:200, 1:1000

025/100 00.46

ticket verkoop

liften

+45.020 Multimedialab

+44.220

75,91 m2

bar garderobe

kluisjes

opslag Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

kluisjes

opslag

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

rooftopbar

Rooftopbar

Lift woningen

Post

LBK

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

+38.160

verdieping keuken aan rooftop

Keuken keuken rooftopbar

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma +28.980

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

+16.740 +16.440

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 2

Zaal 3

+13.680

vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab ±0

10m

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP Doorsnede A-A

19/10/2022 1:200, 1:1000

026/100 00.44

FRATE RH UI S ticket verkoop

+45.020

liften

Multimedialab 75,91 m2

Rooftopbar

bar garderobe

kluisjes

opslag Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

kluisjes

opslag

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Lift woningen

rooftopbar LBK

Post

+38.160

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

+30.463

+28.980

verdieping publiek programma

Publiek programma

Woningen +25.920

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren

Woningen +22.860

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 5

Woningen +19.800

Woningen +16.740

verdieping entree Zaal 2 en 3

Woningen +13.680

Zaal 3 Woningen

+10.620

Woningen

verdieping entree zaal 1

Zaal 1

+7.560

Woningen +4.500

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

Retail

10m

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

027/100

ticket verkoop

mogelijkheid extra zaal

liften

Multimedialab 75,91 m

bar opslag

Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

kluisjes

garderobe opslag

miva Afvalberging Lift woningen

Lift woningen

LBK

Post

Flexibele vloer

Zaal 6

Zaal 5

Zaal 3

Zaal 1

10m

00-Situatie

1:1000

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Post

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

opslag

LBK

Fraterhuis, Zwolle

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

028/100

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP 00-Begane grond

19/10/2022 1:200

029/100 00.29

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe

kluisjes

opslag Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

kluisjes

opslag

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Lift woningen

LBK

Post

10m

FILMTHEATER Fraterhuis,FRATERHUIS Zwolle ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP Flexibiliteit begane grond

19/10/2022 1:500

030/100 18.9.28

flexibel gebruik begane grond

ticket verkoop

liften

Multimedialab

75,91 m2

bar garderobe

kluisjes

garderobe

opslag

opslag Keuken

opslag cinemashop Keuken

bar

kluisjes opslag

Keuken

kluisjes

spiegelwand

kluisjes spiegelwand

miva

Afvalberging Lift woningen

Lift woningen

Begane grond bestaat uit 3 functies; horeca, multimedia lab en entreelobby

Lift woningen

Post

LBK

Post

LBK

Post

Afvalberging

De horecaruimte kan worden vergroot door het multimedialab erbij te trekken.

LBK

Lift woningen

opslag cinemashop Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging

kluisjes

opslag Keuken

opslag cinemashop Keuken

kluisjes

garderobe opslag

kluisjes

bar

opslag

Als alle deuren worden geopend ontstaat één grote ruimte

Logistiek

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

032/100

Logistiek

4 liften 1 lift heeft een sneldheid van 2m/s en een vermogen van 2000kg/26 personen, comfotabel met 12 personen.

Project

Fraterhuis, Zwolle Tekeningnummer

18.9.15 Onderwerp

3D view 8 Projectnummer

G211110 Schaal

1:100

FILMTHEATERZwolle FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis,

Liften + wenteltrap

VOORLOPIG ONTWERP 3D Doorsnedes

19/10/2022 1:100

UPdate

033/100 00.50

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP 011e Verdieping

19/10/2022 1:200

034/100 00.30

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

vide

Zaal 143plekken vide

Zaal 58plekken

LBK grote zaal; 2m x 7m x 2m Lift woningen

Lift woningen

ruimte techniek

mk E

WTW 900x500 WTW 900x500

1,31 m2

mk E

WTW 900x500

1,31 m2

2,70 m2 WM

mk E

WTW 900x500

mk E

WTW 900x500

mk E

mk E WM

WTW 900x500

4,04 m2

WM WM

9,75 m2 9,73 m2 10,46 m2

10,89 m2

300 2.701

100

3.199

10m

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP 022e Verdieping

19/10/2022 1:200

035/100 00.31

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

vide

Zaal 143 plekken

vide

schacht Lift woningen

Lift woningen

mk E

WTW 900x500

1,31 m2

2,70 m2 WM

mk E WTW 900x500

WTW 900x500

mk E

WTW 900x500

mk E

mk E WM

WTW 900x500

5,57 m2

1,31 m2

mk E

WTW 900x500

WM WM

9,76 m2 10,49 m2 11,00 m2

10,23 m2

10m

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP 033e Verdieping

19/10/2022 1:200

037/100 00.32

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

vide

Zaal 64plekken

Zaal 70plekken

schacht Lift woningen

Lift woningen

werkkast

WTW 900x500

1,31 m2

1,59 m2 WM

mk E WTW 900x500

WTW 900x500

mk E

WTW 900x500

mk E

mk E WM

WTW 900x500

mk E

1,31 m2

mk E

WTW 900x500

WM WM

9,76 m2 10,46 m2 10,24 m2

10,23 m2

10m

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP 044e Verdieping

19/10/2022 1:200

038/100 00.33

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

vide vide

1,4 59

liften

Zaal 64plekken

Zaal 70plekken 45,9 ° 46°

schacht Lift woningen

Lift woningen

11,06 m2

10,69 m2 WM

mk E

WTW 900x500

3,06 m2

mk E

WTW 900x500

2,13 m2

WTW 900x500

mk E

2,74 m2

WTW 900x500

mk E

2,83 m2

12,08 m2

8,84 m2

11,07 m2

47,75 m2 9,01 m2 2

9,27 m2

9,33 m

10m

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP 055e Verdieping

19/10/2022 1:200

039/100 00.34

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

vide

zaal 64 plekken

zaal 46plekken

schacht

2,77 m2 mk E

mk E

WTW 900x500

2,81 m2 2,74 m2

WTW 900x500

Lift woningen

WTW 900x500

Lift woningen

10,02 m2 9,45 m2

38,86 m2 9,89 m2 10,08 m2

10m

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

VOORLOPIG ONTWERP 066e Verdieping

19/10/2022 1:200

040/100 00.35

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

vide

liften

zaal 64 plekken

zaal 46plekken 46°

schacht Lift woningen

Lift woningen

2,74 m2

WTW 900x500

2,74 m2

WTW 900x500

25,47 m2

mk E

14,72 m2

10,00 m2

4,12 m2

10m

VOORLOPIG ONTWERP 077e Verdieping

19/10/2022 1:200

041/100 00.36

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

Zaal 2 vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

vide

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab

vide

LBK begane grond; 2m x 7m x 2m

LBK zaal 5; 2m x 7m x 2m

LBK zaal 3; 2m x 7m x 2m

LBK zaal 4; 2m x 7m x 2m

ruimte techniek

LBK zaal 2; 2m x 7m x 2m

schacht

mk E

WTW 900x500

2,74 m2 13,67 m2

Lift woningen

WTW 900x500

Lift woningen

mk E

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE Fraterhuis, Zwolle

15,61 m2

8,52 m

10m

Fraterhuis zalen

Fraterhuis, Zwolle FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

Doorsnede B-B

1:200, 1:1000

VOORLOPIG ONTWERP

00.46

19/10/2022

043/100 ticket verkoop

liften

+45.020 Multimedialab

+44.220

Zalen

75,91 m2

bar garderobe

kluisjes

opslag Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

kluisjes

opslag

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

rooftopbar

Rooftopbar

Lift woningen

LBK

Post

+38.160

verdieping keuken aan rooftop keuken rooftopbar

verdieping publiek programma

verdieping publiek programma +28.980

verdieping publiek programma

verdieping Techniek

Techniek projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

+16.740 +16.440

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 2

Zaal 3

+13.680

vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Multimedia Lab ±0

10m

Fraterhuis Zwolle

Schema's PVE zalen

1:1

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

002

Fraterhuis Zwolle 19/10/2022

Schema's PVE zalen

1:1

044/100

003

Programma van eisen, zalen 1.

Scherm

Zaal

Fauteuil

Zaalakoestiek

Positie scherm tov. achterwand

Publiek - zone

1 b

1250 620

Fraterhuis Zwolle

Schema's PVE zalen

1:1

30°

004

Fraterhuis Zwolle

b : 2,39 Cinemascope h: 1,85

Zaal vormverhoudingen 1 : b = 1,25 - 1,85

- 620 mm Fauteuil - 1250 mm Rijdiepte minimaal

7. Publiek - afstand scherm

8. Zone scherm

9. Vluchten

Voorzetwanden = 75 - 100 mm = 150 mm

10. Kijkhoek

Schema's PVE zalen

1:1

005

> 750 mm

45° 35°

11. Zichtlijnen parabolische tribune

45°

2D projectie 3D projectie

12. Lichtlijn projector V

30° max

5° max

2.5m

1.2 m = 150 (= c)

Fraterhuis Zwolle 2D: L = 0,42 x b - scherm 3D: L = 0,36 x b - scherm

13. Projectorruimte

Schema's PVE zalen

1:1 Breedte scherm = alle zitplaatsen binnen max. breedte van het scherm

14. Wandopening tbv projector

006 Vluchtdeur: - > 2.5m van scherm - dichtbij rij 1 - in zijwand

15. Hoogte projector

16. Hoogte projector

d d d

d = Min 2 m

d= 600x600mm

d= 1m+ vloer

d= 2m+ vloer

Kijkhoek tot helft van scherm max 30° onderkant scherm = 1.20m

- c - factor = 150 (25 - 50 mm boven hoofd) - ooghoogte = 1.20m

lichtlijn projector onder een hoek van max 5°

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

045/100

11.300 10.953

143

3.060

5°

(vloerniveau projectieruimte)

6.920

2.000

1.100

Sluis

4.583

d) (bx ,85 1:1

0,42 x b 2d = 4600 minimaal

1:2 ,39 (bx d) cine ma sco pe

0,36 x b 3d = 3950 minimaal

835

173

(vloerniveau sluis-entree zaal maximaal ivm 2,0m en projectiebundel)

3.060

(vloerniveau sluis-entree zaal)

30°

800

26,5°

10.953 1.237

8.479

1.237 plafond in cafe plaatselijk op ca 3,0m+

3.969 0,36 x b 3d = 3950 minimaal 0,42 x b 2d = 4600 minimaal

0,42 x b 2d = 4600 minimaal

173

0,36 x b 3d = 3950 minimaal

4.600

1.800

1.225

vluchten

700

300

620

Sluis

Projectiecabine

7.100 1.800

300

34,7°

Grote Zaal 160 173

Sluis

154

D:B ratio (18259 700)/10953=1,61

5.609

14 1.250

18.259

14 1.250

1.400

11.300

35°

10.953

45°

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

Rooftopbar

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

046/100

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

048/100

Programma van eisen, rooftopbar

Ruimtelijke kaders l Rooftopbar Project Datum Versie Status

Handelshuis l Fraterhuis 5-mei-22 0.01 concept

nr.

Omschrijving

0.1 0.2 0.3 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 0.10 0.11 0.12 0.13 TOTAAL

Entree Ontvangst/receptie/garderobe Horecaruimte (zitgedeelte) Horecaruimte bargedeelte Keuken (bereiding en spoel) Opslag ruimte/koelingen Afvalberging Toiletten Miva Kantoorruimte Werkkast (schoonmaak) Dakterras Netto vloer opperlak(NVO)

Dit betreft indicatieve en richtinggevende uitgangspunten op basis van referentieprojecten. Dit voortuitlopend op het marktonderzoek en de conceptbepaling.

aantal

nvo (m2)

1 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1

Verkeersruimte Gebouwinstallaties+ contructies indelingsverliezen TOTAAL Bruto vloer oppervlak(BVO) Parkeren en fietsenstalling 2.1 Parkpeerplaatsen auto 2.2 Fietsstalplekken 2.3 Fiets Totaal

?? ?? ??

NVO (m2) TOTAAL

15 100 15 25 15 10 4 5 5 9 50

15 100 15 25 15 10 16 5 5 9 50 265

20% 15% 5%

53 40 13 371

#WAARDE! #WAARDE! #WAARDE! #WAARDE!

Capaciteit Opmerkingen Valt samen met entree Fraterhuis/ontvangst BG Ontvangs t.p.v. rooftopbar 75 Afzuigcapaciteit geschat op 3.000 m3/uur

Fraterhuis, Zwolle

PVE - overzicht

1:300

1 per verdieping 35 110

1 per verdieping

PVE Rooftop

Verticale logistiek conform schetsontwerp

Dakterras

Opp.: 136,00 m2 Horecaruimte (zitgedeelte) Opp.: 100,00 m2

Ontvangst

Opp.: 15,00 m2

Horecaruimte (bargedeelte) Opp.: 15,00 m2

Entree

Opp.: 1,00 m2

Keuken (bereiding en spoel) Opp.: 24,00 m2

Opslag ruimte/koeling Opp.: 24,00 m2 Afvalberging

maaiveld +300

Kantoorwerkplek directeur Opp.: 19,00 m2

PVE Filmhuis

Kantoorwerkplek multigebruik Kantoorwerkplekken secretariaat en Opp.: 17,00 m2 Opp.: 13,00 m2

Kluis fysie

PVE Filmhuis - Sanitair & garderobe Garderobe

Kluisjes

Opp.: 7,00 m2Opp.: 6,00 m2 Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Werkkast Opp.: 2,00 m2 Opp.: 2,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 Opp.: m22,00 m2

MiVa-toilet Toiletten Neutraal Toiletten incl. Neutraal voorruimte Toiletten incl. Neutraal voorruimte Toiletten incl. Neutraal voorruimte Toiletten incl. Neutraal voorruimte incl. voorruimte Sanitair ﬁlmzaal Sanitair grootﬁlmzaal Sanitair grootﬁlmzaal Sanitair grootﬁlmzaal Sanitair grootﬁlmzaal Sanitair groot Sanitair ﬁlmzaal ﬁlmzaal groot Sanitair medium ﬁlmzaal 100 Sanitair stoelen medium ﬁlmzaal 100 Sanitair stoelen medium ﬁlmzaal 100 stoelen medium 100 stoelen Opp.: 5,00 m2 Opp.: 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 m2 Opp.: 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 Opp.: m2 3,00 m2 Filmzaal groot 160 stoelen Opp.: 234,00 m2

PVE Filmhuis - Horeca & Ontvangst

Ontvangstruimte / circulatieruimte Opp.: 132,00 m2

Ontvangstruimte / zitplaatsen Opp.: 150,00 m2

Bergruimte uitgiftebalie non-food Opp.: 8,00 m2

Opslagruimte afval

Opp.: 10,00 m2

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

19/10/2022

049/100

Riverside Riverside, Hamburg

Munch Museum Munch museum, Oslo

Das Loft Bar & Lounge Vienna, Austria

Referenties rooftopbar

Jakarta Hotel Hotel Jakarta, Amsterdam

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

VOORLOPIG ONTWERP

11- 11e VerdiepingFraterhuis, Zwolle

Rooftopbar

1:200

19/10/2022

12- 12e Verdieping

050/100

00.40

1:200

00.41 rooftopbar

rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

verdieping keuken aan roo

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek program

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek program

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek program

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 2

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 3

vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

projectieruimte

Zaal 1

verdieping entree zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

vide

Mogelijk afsluiten bij brand.

vide

Mogelijk afsluiten bij brand.

liften

rooftop dakterras

werkkast 3m2

keuken bereiding/spoel 24m2

opslag/koeling 24m2

rooftopbar

schacht schacht

Keuken rooftopbar & publiek programma 11e verdieping

rooftopbar 12e verdieping

Multimedia Lab

entree ﬁlmtheater + hore multimedia lab

FILMTHEATER FRATERHUIS ZWOLLE

14- 14e Verdieping

Publiek dakterras

VOORLOPIG ONTWERP

1:200, 1:100

19/10/2022

052/100

00.43 rooftopbar

Rooftopbar

verdieping keuken aan rooftop

Keuken

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

verdieping publiek programma

Publiek programma

keuken rooftopbar

verdieping Techniek

Techniek + Kantoren projectieruimte

verdieping entree Zaal 4 en 5

Zaal 4

Zaal 5

vluchtroute

projectieruimte

verdieping entree Zaal 2 en 3

Zaal 2

Zaal 3

vluchtroute

ruimte techniek

vluchtroute

verdieping entree zaal 1

vluchtroute

entree ﬁlmtheater + horeca + multimedia lab

Publiek dakterras 13e verdieping

Multimedia Lab

projectieruimte

Zaal 1

FRATERHUIS/DZH

HOOFDSTUK

HET FRATERHUIS

055/100

Gevelontwerp

FRATERHUIS/DZH

HOOFDSTUK

1:200, 1:1000 HET FRATERHUIS

18.2 057/100

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe opslag

Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Post

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

Gevel oost

LBK

Fraterhuis, Zwolle

1:200, 1:1000

18.1

FRATERHUIS/DZH

HOOFDSTUK

HET FRATERHUIS

058/100

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe opslag

Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Post

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

Gevel noord

LBK

Fraterhuis, Zwolle

Gevel west

1:200, 1:1000

18.4

FRATERHUIS/DZH

HOOFDSTUK

HET FRATERHUIS

059/100

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

LBK

Post

GEBOUW C

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

opslag

Fraterhuis, Zwolle

Gevel zuid

1:200, 1:1000

18.3

FRATERHUIS/DZH

HOOFDSTUK

HET FRATERHUIS

060/100

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

LBK

Post

BOETIEK

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

opslag

HET FRATERHUIS 1:500, 1:1000

061/100 18.5

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe opslag

Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Post

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

HOOFDSTUK Gevel noord

LBK

FRATERHUIS/DZH Fraterhuis, Zwolle

HET FRATERHUIS 1:1000, 1:500

062/100 18.6

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe opslag

Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Post

CAFE

GEBOUW A

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

HOOFDSTUK Gevel oost

LBK

FRATERHUIS/DZH Fraterhuis, Zwolle

HOOFDSTUK Gevel zuid

HET FRATERHUIS 1:1000, 1:500

063/100 18.7

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

LBK

Post

BOETIEK

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

opslag

HOOFDSTUK Gevel west

HET FRATERHUIS 1:1000, 1:500

064/100 18.8

ticket verkoop

liften

Multimedialab 75,91 m2

bar garderobe Keuken

opslag cinemashop kluisjes

Keuken

spiegelwand

miva Afvalberging Lift woningen

Post

GEBOUW C

kluisjes

opslag

Lift woningen

kluisjes

opslag

LBK

FRATERHUIS/DZH Fraterhuis, Zwolle

colofon

Project: Fraterhuis

Ontwerp: De Zwarte Hond

Technische realisatie: Copyright: De inhoud van deze presentatie en de hierin opgenomen gegevens, afbeeldingen, teksten en combinaties daarvan zijn beschermd door auteurs-, en databankrechten. Tenzij anders vermeld berusten deze rechten bij De Zwarte Hond en Bonnema Architecten. Zonder schriftelijke toestemming is het niet toegestaan deze website of enig onderdeel hiervan voor eigen doeleinden te gebruiken, openbaar te maken en of te verveelvoudigen. Udam quunt faccuptibus, sitatur, sequaection et aped unt quiatas si is eveles et viderum aliqui volorest faccae. Itaqui alis est, consequ oditis voluptur, consequ iandita soluptatiae re nusanim rem nis in remporrum de mo beatemporum qui conet dolore Et volupta sam et, occuptas ene prerum de velibusam ent qui veliqui ut accus, omnis ute preped et eostio inciaspis simoluptat velecte ceptis mo ipsam faccull orianisitae doluptur aut plitaturia vid.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Zwolle&id=6b789882-3a93-41af-bf48-4750efb017ab